Vente maison 6 pièces 130 m² Montjaux (12490)

À vendre à Salles-Curan, au cœur du Lévézou et à proximité du lac, charmante maison de plain pied rénovée d'une surface habitable de 61 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble a été rénové : aucun gros travaux à prévoir, seuls les rafraîchissements de peinture sont à envisager pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour spacieuse de plus de 500 m² avec un jardin, idéal pour les repas en plein air ou pour un potager. Un garage complète ce bien, apportant un espace pratique de rangement ou de stationnement. Proche de toutes les commodités, à deux minutes du lac de Pareloup, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une opportunité rare à saisir pour profiter du charme du Lévézou ! Servitudes : oui Référence agence : 1491.

Située à Salles-Curan, au cœur du Lévézou, à moins d'un kilomètre du lac de Pareloup ! Cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, épicerie, boucherie, pharmacie, école et collège. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre du village. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Un garage complet sous la maison vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Lors des visites, nous pourrons vous transmettre une simulation du coût des travaux et des aides énergétiques auxquelles vous pourriez éventuellement prétendre pour la rénovation de ce bien. Vous recherchez une résidence principale ou bien secondaire à 35 minutes de Rodez ou Millau, contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1620.

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Salles‑Curan Dans un hameau proche du lac de Pareloup – Pour les amoureux de rénovation et de tranquillité Dans un hameau paisible de Salles‑Curan, à quelques minutes du lac de Pareloup, cet ensemble offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et un projet de rénovation à imaginer selon leurs besoins. La maison principale – env. 125 m² s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 30 m², Elle comprend trois chambres : deux d’environ 9 m² et une d’environ 15 m², ainsi qu’une pièce aménagée sous les combles, parfaite pour un bureau ou un espace loisirs. La véranda de 35 m², réalisée en 2020, prolonge agréablement l’habitation, tandis que la terrasse de 55 m² offre une vue dégagée sur la nature. La maison dispose également de cave et d’un stationnement couvert, des atouts appréciés sur le secteur. Les dépendances : De beaux volumes complètent l’ensemble : - une grange de 150 m² sur deux niveaux, - deux maisons anciennes non habitables, d’environ 100 m² et 80 m², chacune sur deux niveaux. Le terrain Le tout est implanté sur une parcelle de 884 m², dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Un lieu idéal pour un projet de rénovation, un investissement patrimonial ou la création d’un cadre de vie serein à proximité du lac de Pareloup. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.