Maison avec cave à vendre à Montjaux (12490)

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village rénové. Bienvenue dans cette magnifique maison de village rénovée, située dans un village de la commune de Montjaux. Cette maison de village de 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs d'atmosphère pittoresque. Au 1er étage, Vous trouverez une cuisine séparée, un salon / salle à manger confortable donnant sur la terrasse. Au 2ème étage se trouve un WC et une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bain, un studio comprenant salon, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC. Au 3ème étage, se trouve également un 2ème salon avec une mezzanine, une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Une belle terrasse de 43 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, vous permettra de vous détendre en plein air en toute tranquillité. De plus, un garage, trois caves, un atelier, une dépendance à finir de rénover complète ce bien d'exception. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un excellent état général et un niveau de confort optimal. Un système solaire ROTEX (chauffage / eau chaude) couplé à la chaudière fuel vous assure une chaleur agréable l'hiver d'autant que la maison est isolée (laine de bois et roche) et dispose de doubles vitrages en chêne. La maison est actuellement loué avec un bail meublé de 1an depuis septembre 2025. Cette maison de village est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Immovance vous propose de venir découvrir cette belle grange en pierre d'environ 30 m², typique du sud-Aveyron, à restaurer entièrement. Elle est constituée d'une belle pièce de 30 m² environ avec 5 m de haut au faitage, ce qui lui laisse un bon potentiel d'aménagement. Une cave voûtée de 26 m² vient agrémenter l'ensemble. Vous pourrez profiter devant d'une terrasse de 9 m² de verdure afin de vous prélasser ou boire un café au soleil. Située au coeur de la belle vallée sauvage de la Muse, au sein d'un petit village médiéval perché, cette grange vous permettra de profiter d'un nid douillet à créer à votre image, tout en étant à 28 km de Millau et de l'autoroute et à 1H15 de Montpellier. Au pied du village, vous trouverez à 15 mn Saint-Rome-du-Tarn, avec sa boulangerie, son épicerie, un relai postal, une maison de santé, une école, son marché de pays ainsi que des plages aménagées et ses guinguettes estivales. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Immovance vous propose cette jolie maison de village en pierre de taille qui se situe dans un hameau médiéval de la commune de Montjaux, à 25 km de Millau et de Saint-affrique. Le hameau exposé au Sud sur les hauteurs domine la vallée de la Muse, au coeur du parc naturel régional des causses et à seulement 30 mn de l'autoroute. La maison de 110 m² environ habitables avec quelques remises au goût du jour à prévoir, possède de beaux volumes et offre une terrasse ensoleillée au coeur du hameau. Elle s'articule sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : 3 caves Au 1er étage : salon - cuisine d'environ 36 m² avec cheminée, une chambre de 15,46 m² environ, une salle de bains d'environ 8 m², wc indépendant et dressing - une terrasse de 9 m² complète le 1er étage. Au 2ème étage : une mezzanine de 10 m² environ donnant sur l'espace salon, une chambre de 13,39 m² environ et une chambre de 19 m² environ. un studio peut être indépendant d'environ 15 m² avec wc et point d'eau. hauteur sous plafond de 4,13 m² pouvant créer un espace de couchage. La maison bénéficie d'un garage avec une cour intérieure en plein coeur du hameau à deux pas de la maison pour une superficie de 80 m² environ, d'un jardin de 318 m², à quelques mètres du village médieval qui permet un coin d'été, un potager au coeur d'un coteaux ensoleillé avec vue imprénable sur la vallée et le village, d'une parcelle de bois d'environ 1630 m² et d'une parcelle de vignes d'environ 1413 m² permettent de beaux projets. Les lacs du plateau lévézou et les plages de la vallée ensoleillée du tarn sont tous proches, ainsi que les guinguettes estivales. Un restaurant est présent dans le village ainsi qu'un bureau de poste et une école. Toutes les commodités sont à 8km. Cest un territoire rural dynamique et au cadre de vie préservé. Une visite. contactez moi Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Découvrez cette superbe maison de village rénovée située à Saint-Rome-de-Tarn, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 175 m² de surface habitable sur 3 niveaux et offrant la possibilité d'en faire 2 logements, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les amateurs de calme et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 garage vous offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, 1 atelier, 3 caves. Au 1er, vous trouverez 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur séjour / salon, 1 buanderie, 1 patio, 1 autre séjour / salon, 1 cuisine séparé, 1 WC. Au 2ème, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon, 2 paliers, 2 salle d'eau avec WC, 2 bureaux La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel avec distribution par radiateurs à inertie et poêle à granulés, le système de câblage téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout contribuent au bien-être des occupants. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Rome-de-Tarn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immovance vous présente cette belle maison médiévale à rénover, située dans le village très prisé de Saint-Rome de Tarn, au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses. C'est une maison sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 243 m² dont une surface habitable de 155 m². Elle offre de beaux volumes pour un projet de rénovation à votre image. Elle peut également être idéale pour un investissement et desservir 3 appartements avec des niveaux allant d'environ 48 m² à 55 m² pour un rapport locatif très intéressant. Actuellement, elle se compose de : -1 avec deux caves pour une surface d'environ 45 m² - RDC avec un garage et un annexe pour une surface d'environ 42 m² - 1er étage avec cuisine environ 18 m², salon et chambre - 2 ème étage avec deux chambres : d'environ 21 m² avec wc et évier et une seconde d'environ 24 m² avec salle d 'eau - 3 ème étage : deux belles pièces de vie sous comble de 21 m² et 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.52 m à 5.29m. Deux toitures, une en bon état et une toiture usagée avec ancienne fuite réparée, à revoir. Cette maison offre un très beau potentiel au coeur de Saint-Rome de Tarn, village dynamique, situé à seulement 20 km de la ville de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron et capitale des sports nature), et 15 km de la ville de Saint-Affrique. Saint-Georges de Luzançon et le futur hôptial du Sud-Aveyron seront à 8 km. Ce joli village dispose de tous les commerces et services essentiels. Il bénéficie d'un cadre naturel remarquable, en bordure de la rivière et la vallée verdoyante du Tarn. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, magnifique maison de village en pierre située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodités. Cette maison de 150 m² habitables offre une configuration originale et beaucoup de charme. Elle se compose d’un grand salon lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une mezzanine, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un garage et d’une cave voûtée. Le toit a été entièrement refait en 2020, le chauffage est au gaz de ville, et le diagnostic de performance énergétique est classé C, ce qui garantit un bon confort thermique. Maison saine, bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Beauzély (12620), cette maison de 151 m² est nichée dans un cadre campagnard paisible, à proximité d'une école, de kinésithérapeutes, d'une supérette, d'ostéopathes, d'un centre de loisir et d'un bureau de poste, offrant ainsi un style de vie pratique et confortable. Les transports en commun sont accessibles via les bus, assurant des déplacements aisés. L'environnement verdoyant et la disponibilité de la fibre optique ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le terrain non attenant de 1380 m² offre un espace extérieur spacieux comprenant une maison de vigne, idéal pour le stockage et les activités en plein air. De plus, un studio en rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement (actuellement loué Airbnb). À l'intérieur, cette maison de 7 pièces comprend 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une famille. Avec une superficie habitable de 151 m², cette maison T5 allie charme et fonctionnalité. Les futures propriétaires apprécieront le confort et la convivialité des pièces bien agencées, créant un cadre chaleureux pour chaque membre du foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison de village rénovée – 62 m² – proche millau située en plein coeur de saint beauzely, proche commodités (restaurants, école, supérette…), et à seulement 15 minutes de millau et à 10 minutes de l’échangeur a75. Cette charmante maison de village répartie sur 3 niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité. -rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie de 22 m², composée d’un salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, et d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 1er étage : une chambre de 12 m² avec balcon et placard, une salle d’eau avec wc de 5 m², un dégagement de 3 m² 2ᵉ étage : une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², une salle d’eau avec wc de 3 m² sous-sol : un garage spacieux de 23 m² ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un véritable atout de stockage et de stationnement. Les + du bien : rénovation récente et soignée double vitrage pvc matériaux et équipements de qualité chauffage électrique performant + poêle à granulés garage + cave idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Saint-Beauzély, cette maison de 70 m² offre un cadre paisible en plein cœur de la campagne. Proche de toutes les commodités telles que l'école, la crèche, le docteur et la supérette, elle est idéalement située pour la vie quotidienne. De nombreux services et associations animent la vie locale, offrant ainsi un environnement convivial et dynamique aux futurs habitants. À l'extérieur, cette maison de village en pierre présente un balcon, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise, en très bon état, garantit une protection optimale contre les intempéries, assurant ainsi la durabilité de la structure. À l'intérieur, sur 3 niveaux, la maison propose 3 pièces à rénover entièrement. Avec une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité, elle dispose d'un potentiel certain pour en faire un premier achat chaleureux ou une maison de vacances accueillante. Les aménagements extérieurs incluent également la fibre optique, assurant une connectivité moderne, en accord avec les besoins actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située à Saint-Victor-et-Melvieu, cette maison offre le charme d'un village paisible dans un cadre champêtre. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale, et la présence de la fibre vous garantit une connexion haut débit pour rester connecté. À l'extérieur, cette propriété en pierre de taille se distingue par son jardin intime où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Avec un garage et une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure, vous bénéficiez de tous les espaces nécessaires pour votre confort et votre organisation quotidienne. À l'intérieur, cette maison de 210 m² offre un agencement flexible avec 12 pièces, dont 6 chambres. Composée de 3 chambres d'hôtes et de 2 appartements indépendants, cette demeure saura s'adapter à vos besoins. Laissez-vous séduire par ses poutres apparentes et sa toiture en ardoise, éléments authentiques qui ajoutent du cachet à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 15 minutes de saint-affrique et à 30 minutes de millau, dans le village de saint-victor-et-melvieu. Venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée, comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses dont une avec 2 couchages séparés. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie et de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 228 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du charmant village de Saint Rome de Cernon, à quelques minutes de l'autoroute et 20 minutes de Millau Je vous propose à la vente, ce bâtiment comprenant un local commercial de 48.04 m² et un appartement T5 de 102 m² Il se compose En rez-de-chaussée Un local commercial de 48 m² comprenant une pièce de 27.80 m², un local de stockage de 6.73 m², une pièce de 9.28 m², une salle d'eau de 2.37 m² avec une douche et un WC Un appartement T5 à rénover avec une entrée indépendante comprenant Au rez-de -chaussée, une entrée de 2.18 m², une cave de 28.40 m² Au premier étage, une cuisine de 19.79 m², une salle à manger de 16.10 m², un salon ou chambre de 24.78 m², une salle d'eau de 2.10 m² avec la douche et la vasque, un WC indépendant Au deuxieme étage Trois chambres de 15.63, 10.94 et de 10.29 m², un grenier aménageable de 17.83 m² Chaudière au gaz de ville, production d'eau chaude et du chauffage Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 580907 ).

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, idéalement située entre Millau et Saint-Affrique. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon de 13 m² environ, une cuisine séparée de 10 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant une cuisine séparée de 11 m² environ, un séjour lumineux de 27 m² environ donnant sur un balcon, 3 chambres de 15 m² environ, 9 m² environ et 10 m² environ, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une buanderie, d'un garage avec un coin atelier et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 534 m² environ parfaitement entretenu et aménagé avec une terrasse spacieuse et un potager. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute A75, très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises sur les hauteurs de saint-rome-de-cernon, idéalement située entre millau et saint-affrique. Magnifique villa de 2002 comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 14 m² environ, 4 chambres allant de 10 m² environ à 14 m² environ dont 2 équipées d'un placard intégré, une salle de bain de 9 m² environ avec une baignoire et une douche à l'italienne et un wc indépendant. À l'étage inférieur : une cuisine ouverte aménagée équipée de 12 m² environ, un grand salon / séjour lumineux de 38 m² environ donnant sur une terrasse spacieuse de 33 m² environ, une suite parentale de 12 m² environ, un wc séparé et une buanderie cellier. Elle dispose, également, d'une cave de 30 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants manuels et électriques, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 621 m² environ aménagé avec goût et parfaitement entretenu avec une piscine, des arbres fruitiers et 2 récupérateurs d'eau. Cette demeure est située au calme, à 15 minutes de l'autoroute a75. Elle est très bien exposée, vous aurez un ensoleillement permanent et vous pourrez profiter d'une superbe vue. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce corps de ferme à rénover, offrant un potentiel incroyable au cœur du village de Curan niché sur le Lévézou à mi chemin entre Rodez et Millau. Le village de Curan est situé à moins de 10 minutes de toutes les commodités (tabac, bar, restaurant, coiffeur, boucher, pharmacie, piscine, Spar. ) Avec 150 m² habitables, cette propriété en pierres comprend de multiples espaces à rénover et emménager selon vos goûts. Située à moins de 15 minutes du lac de Pareloup, c'est une réelle opportunité. Ne manquez pas cette occasion unique sur le Lévézou ! Contactez-nous pour plus d'informations. (Proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Servitudes : oui Référence agence : 1426.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Curan ! Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme à Curan, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur un terrain de 653 m², cette maison de 155 m² respire l'histoire et le caractère. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée séparée, un salon cosy avec cheminée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Les deux bureaux offrent des espaces propices au télétravail ou à la création de petites chambres pouvant accueillir famille ou amis. Au RDC avec accès par la cour, un espace à finir de rénover comprenant séjour, cuisine, une chambre, un WC avec lavabo, le tout donnant accès au terrain attenant. Idéale pour une activité saisonnière ou un endroit indépendant pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin spacieux vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et 3 caves viennent compléter cet ensemble. La maison, bien entretenue mais présentant un cachet ancien, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Prévoir des travaux de modernisation pour en faire un cocon contemporain. Curan est un village accueillant avec de nombreux chemins de promenade et une qualité de vie appréciable. Profitez de l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de l'espace, de la verdure et un cadre de vie campagnard tout en étant proche des Lacs et de Salles Curan ? Ce bien correspond parfaitement à vos attentes. Ce bien particulier se compose de deux maisons offrant un large éventail de possibilités d'aménagement. La première maison d'une surface d'environ 79 m² se compose d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC avec lave-main. La deuxième maison, d'une surface d'environ 85 m², comprend un séjour avec cuisine d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau au premier étage, ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-main au deuxième étage. Cette maison dispose également d'une terrasse ensoleillée. Le bien inclut deux garages, ainsi que des compteurs d'eaux et d'électricité indépendants. Vous profiterez également d'une cour en herbe d'environ 83 m² et d'un terrain situé à proximité immédiate, d'une superficie d'environ 1380 m². Ce bien convient aussi bien pour un regroupement familial, un projet locatif avec bonne rentabilité ou simplement pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un grand espace de vie. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Bien 1 : Consommation énergie primaire : 303kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 163kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910EUR et 2620EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien 2 : Consommation énergie primaire : 362kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 196kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940EUR et 2670EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 440 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910 m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour / salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec sa licence IV son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour / salon / cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w. c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cette bâtisse, résidence principale pour grande famille, maison de villégiature, relancer un bar / restaurant, faire des gites (grosse demande sur les gîtes de groupe de plus de 15 personnes, seulement 350 existants en France ! ), chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements. idéal pour un porteur de projet. Vendu avec licence IV mobilier et vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale. Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant, circuits pédestres, équestre et V. T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité BAGES Immobilier Maison de caractère au coeur de Salles-Curan À quelques pas du lac de Pareloup et des commerces, découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située au coeur du village de Salles-Curan. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets à personnaliser. Dès l'entrée, cette maison dévoile tout son potentiel. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m² de plain-pied, s'ouvre directement sur le jardin, la terrasse et un agréable bord de rivière. Un espace à rénover, idéal pour imaginer une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur, tout en bénéficiant du confort et de l'autonomie d'un rez-de-jardin. Le premier étage offre un peu plus de 100 m² aménagés avec des matériaux nobles et élégants : marbre rose du Portugal, boiseries et ferronneries d'art. Lumineux et chaleureux, ce niveau est prolongé par une belle terrasse à la vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours dans l'environnement et paisible du Lévézou. Enfin, le dernier étage, d'environ 80 m², séduit par ses volumes sous charpente et ses quartes lucarnes apportant lumière et caractère. Un espace plein de charme à repenser selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs, avec une vue dominante et un calme absolu. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie unique, à proximité immédiate du lac de Pareloup, dans un village dynamique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant petit village d'Issis (12100Creissels), cette maison de 52 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Est, elle profite d'une luminosité naturelle agréable et d'un petit potager non attenant avec sa source. Vous pourrez également profiter d'une cave saine pour stocker vos affaires en toute sécurité. L'extérieur de la maison se distingue par sa façade en pierre, conférant un charme authentique à cette propriété. Les murs en pierre apportent une robustesse et un cachet indéniables. Ces éléments contribuent à l'esthétique traditionnelle de la maison de village rénovée. À l'intérieur, un espace de vie de 52 m² offre un agencement optimal pour deux pièces. Rénovée avec soin, cette maison allie modernité et caractère authentique. Vous trouverez une pièce à vivre de30 m² environ avec sa cuisine aménagée et son coin salon équipé de son poêle à granulés et à l'étage une chambre avec salle de bain et wc séparé Les aménagements intérieurs incluent une belle cave en parfaite harmonie avec le style de la propriété. Parfait pour ceux en quête d'une résidence de charme dans un environnement calme et revitalisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Maison de village rénovée, à seulement 10 minutes du centre-ville ! Venez découvrir cette jolie maison de village rénovée, d'environ 63 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle est située dans un environnement calme, à proximité de nombreux sentiers de randonnée tout en étant proche de la ville. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour et un poêle à granulés pour un confort optimal. À l'étage, une chambre spacieuse, une belle salle d'eau et des toilettes séparés. En rez de chaussée : une jolie cave de 33 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. À quelques pas de la maison, profitez d'un jardin potager d'environ 45 m² traversé par une source pour les amateurs de jardinage. Cette maison alliant charme et praticité est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En Exclusivité : Coquette maison en pierre, pleine de charme, nichée au cœur d'un village pittoresque et paisible de la Vallée du Tarn, beneficiant d'une vue exceptionnelle sur les Monts des Grands Causses. Un véritable refuge, idéal pour se déconnecter et se ressourcer. Un Cadre de Vie Idyllique • Emplacement Privilégié : Perchée dans le Parc Régional des Grands Causses, bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 2h de Montpellier et moins de 30 minutes de Saint-Affrique. • Orientation et Vue : Profitez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée et dominante. • L'Extérieur Secret : La maison est accompagnée d'un jardinet attenant d'environ 150 m². Imaginez-le transformé en un potager ensoleillé ou en un magnifique 'sun deck' exposé plein sud, profitant du microclimat et protégé du vent par l'église voisine. Cette maison possède un véritable potentiel : 1. Le Cocon Idéal : Parfait pour une résidence secondaire (week-ends et vacances inoubliables) ou pour une retraite au calme. 2. L'Opportunité d'Investissement : Son charme, sa localisation et son attrait touristique en font une excellente opportunité pour la location courte durée et saisonnière (type Airbnb), avec un potentiel de rentabilité élevé. Aménagement Intérieur et Possibilités • Rez-de-chaussée (Le Coin Nuit) : Entrée, puis une chambre lumineuse avec vue imprenable sur les monts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage (L'Espace de Vie) : Un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, intégrant un coin cuisine / repas chaleureux. • Le Plus : Possibilité de créer facilement un accès direct au jardin depuis l'entrée (grâce à un ancien placard) pour aménager une terrasse / pergola conviviale pour les repas d'été (devis établi afin de modifier la distribution de la maison et placer l'espace séjour au rdc et l'espace nuit à l'étage). Les Détails Pratiques : • Assainissement : Raccordé au Tout-à-l'égout (TAE) collectif du village. • Isolation : Laine de verre sur les combles perdus. • Toiture : Révisée il y a quelques années (une nouvelle révision est à prévoir). Ne tardez pas ! Ce type de bien, alliant authenticité, vue et fort potentiel, est rare. Si vous cherchez votre future adresse pour vous ressourcer ou un investissement coup de cœur, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce lieu magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité à découvrir sans tarder. Située route de la pouncho d'agast, dans un environnement verdoyant et résidentiel privé, cette villa bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180° sur la ville de millau, le viaduc de millau et le pouncho d'agast. Implantée sur une parcelle de 2 238 m², la propriété se situe dans un espace résidentiel privé, garantissant qu'aucune construction ne viendra altérer la vue ni le cadre idyllique. * organisation de la villa premier niveau : suite parentale comprenant : chambre salle d'eau wc indépendant garage avec annexes, facilement transformable selon les besoins (pièce supplémentaire, studio, atelier, etc.) niveau supérieur : accessible par une terrasse couverte, il comprend : entrée principale séjour / cuisine salon avec mezzanine accès direct à une grande terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville espace bureau 1 chambre 1 salle d'eau 1 buanderie 1 wc indépendant extérieurs et autonomie : jardin arboré de sapins et de nombreux arbres fruitiers 3 cuves alimentées par une source en continu poulailler espaces dédiés à la détente, au jardinage et à la vie en plein air travaux récents : toiture menuiseries cuisine équipée installation électrique potentiel d'évolution : les deux terrasses peuvent être aménagées ou fermées afin de créer des espaces de vie supplémentaires possibilité d'agrandir la villa jusqu'à 30 %, offrant un fort potentiel d'adaptation ou de valorisation en résumé : un bien rare, alliant : vue panoramique exceptionnelle cadre naturel préservé calme absolu potentiel d'extension qualité de vie unique bien coup de coeur - dossier complet et visite sur demande. Dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418579 au prix de 255.000 euros honoraires charge vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Venez découvrir cette grande maison au cœur du village d'Aguessac à deux pas des berges du Tarn. Au premier niveau vous trouverez un premier appartement avec une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau récente, le tout desservi par un grand couloir avec des nombreux rangements. Une terrasse complète cette première partie. Au deuxième étage avec une entrée indépendante un appartement avec cuisine équipée un salon, 2 chambres, un bureau et un balcon. Pour finir la partie maison possibilité d'aménager les combles avec une entrée indépendante dont une pièce a déjà était créée. Au sous sol deux grandes caves ainsi que deux garages. Maison équipée de double vitrage qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. À l'extérieur on trouve un abris de voiture et un espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au millieu d'un écrin de verdure arborée de 7000 m², cette maison de 276 m² de type 5 vous offre un cadre de vie paisible et reposant a l'abri de tout les regards. Au 1er étage vous attend un salon / séjour lumineux, une cuisine equipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, un bureau, un wc separé et une magnifique salle de bain, le tout donnant sur une grande piscine sans vis-à-vis face à la nature, parfaite pour savourer l'été en toute tranquilité. Au rez de chaussée, un grand garage, une chambre supplémentaire, une buanderie et une cuisine pour mijoter vos conserves complètent ce bien. Et ce n'est pas tout : à l'étage un loft indépendant de 120 m² peut être loué ou aménagé selon vos envies. Plus la possibilité d'acheter 2000 m² de terrain en plus attenant avec déja une maison à rafraichir qui peut, devenir une source de revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir visiter ce bien rare a découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».