Biens à vendre Aveyron (12)

1 721 résultats

Maison 12 Pièces 320 m² à vendre à Saint-Christophe-Vallon (12330)

Prix en baisse

exclusivité

450 000 € -14 %

Maison 12 pièces 320 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

Proche du Centre de St Christophe-Vallon, venez découvrir cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible, d'environ 320 m² habitables, implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m². Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m². Cette partie comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano, une magnifique véranda et une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains, de quatre chambres. À l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau. Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 86 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, une cave. Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien avec un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Vous bénéficierez également une grande piscine de 10 * 5, d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, et des espaces de stockage. Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

Maison 10 Pièces 230 m² à vendre à Rodez (12000)

280 000 €

Maison 10 pièces 230 m²

Rodez (12000)

À vendre Maison bourgeoise aux volumes audacieux, un lieu de vie unique et plein de potentiel Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison bourgeoise de caractère séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une exposition ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante, elle combine à merveille charme ancien et multiples possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples facettes : Cette demeure singulière se prête à plusieurs projets de vie : Maison familiale d'exception, parfaite pour accueillir deux générations sous le même toit grâce à ses espaces distincts et modulables, Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer une petite copropriété (appartements ou studios), tout en conservant le cachet de l'ancien. Un cadre de vie paisible et verdoyant : L'extérieur n'est pas en reste : jardin arboré, espaces de détente, terrasses, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. Les espaces extérieurs accueillants sont une réelle invitation à la convivialité. Un emplacement stratégique. Tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, écoles, et services. Les transports urbains à deux pas facilitent le quotidien et permettent une mobilité optimale. Un bien rare à fort potentiel : Que vous soyez en quête d'un cadre de vie familial paisible, d'un projet intergénérationnel, ou d'un investissement immobilier, cette maison bourgeoise au fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités. Une visite s'impose !

Commerce 100 m² à vendre à Saint-Rome-de-Tarn (12490)

85 000 €

Commerce 100 m²

Saint-Rome-de-Tarn (12490)

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À saisir fonds de commerce de restauration rapide dans petit village touristique avec seulement 2 commerces de restauration. Plat du jour servi en semaine et petite restauration de pizzas, kebabs, salades, burgers, steaks, fritures, etc - Local 56 m² environ cuisine et salle + 32 m² environ stockage - Petit loyer 390 € - Licence restaurant (possibilité de servir de l'alcool aux clients qui mangent ) - 25 places assises en intérieur - Matériels professionnels de restauration rapide (four à pizza, friteuse, machine à kébab, réfrigérateur positif bas, double feux à gaz, hotte professionnelle,. ) - Très bon Chiffre d'affaires - Pas de salarié à reprendre - Situé en zone FRR (France ruralités revitalisation) Prix de vente 85 000 € honoraires compris (5000 € ) Possibilité de vous accompagner de A à Z dans votre projet professionnel et avec credipro à Montpellier pour le dossier comptable et financier. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et programmer une visite des lieux. Au plaisir de vous répondre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 3 Pièces 72 m² à vendre à Aubin (12110)

Prix en baisse

79 732 € -7 %

Maison 3 pièces 72 m²

Aubin (12110)

Maison individuelle en pierre de 65 m² avec jardin et une jolie terrasse. Elle se compose d'un salon lumineux, cuisine séparée et WC. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et balcon. Au sous-sol : une pièce de 25 m² pouvant être aménagée avec une cour de 15 m². Double vitrage PVC, Toiture révisée, chauffage gaz, TAE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

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Appartement 1 Pièce 200 m² à vendre à Saint-Affrique (12400)

Prix en baisse

exclusivité

148 000 € -8 %

Appartement 1 pièce 200 m²

Saint-Affrique (12400)

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Idéal investisseur ! En plein centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce local commercial de 211 m² environ en parfait état comprenant un magasin avec une mezzanine. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes. Il dispose également d'une devanture complètement dégagée et facilement accessible. Idéalement placé, sans aucun travaux à prévoir, n'hésitez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel et l'aménager à votre goût ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 1300 m² à vendre à Sévérac d'Aveyron (12150)

232 000 €

Commerce 1300 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À saisir Grosse baisse de prix ! Sur Axe A 75 Montpellier Clermont, emplacement à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Fonds de Commerce Hôtel Restaurant et Murs Commerciaux avec gros Potentiel. Vous cherchez une opportunité d’affaire polyvalente dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce, situé dans le pittoresque village au cOEur de l’Aveyron, offre un éventail d’options pour les entrepreneurs ambitieux. Ne nécessitant pas de reprise de personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. Emplacement : Niché entre les collines verdoyantes, proche d’un petit lac très agréable. Situé à l’entrée de la cité médiévale ce village offre un cadre idyllique à votre entreprise. Toutes les commodités sont à proximité, facilitant la vie quotidienne et attirant les visiteurs de par sa situation géographique. Description : Hôtel : L’hôtel dispose d’une vingtaine de chambres confortables, refaite à neuf pour les ¾ d’entre elles. Chacune offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La piscine ajoute une touche de détente pour les clients. Pour servir le petit déjeuner une agréable salle indépendante y est dédié donnant sur la terrasse reposante. Petit plus très intéressant. Un étage supplémentaire d’environ 6 chambres est à disposition pour rénovation ou pour accueillir le personnel. Ce qui représente une facilité pour le recrutement. Restaurant : Le restaurant dispose d’une salle de restaurant chaleureuse en bois refaite à neuf d’une capacité de 60 couverts, d’une véranda idéale pour la mi saison pouvant accueillir 30 couverts et d’une terrasse très agréable dès les premiers rayons de soleil d’une capacité de 40 couverts. Le restaurant propose une cuisine locale et authentique. Des plats traditionnels de l’Aveyron aux créations gastronomiques, votre menu ravira les gourmets. La cuisine est idéale et très grande, offrant de grands espaces bien distinct. Aucuns travaux à prévoir. Vous tomberez vous le charme d’ autre grande salle voutée en pierre qui peut accueillir une centaine de personnes. Bar : Le bar est un lieu de rassemblement convivial pour les habitants et les touristes. Il est temps de développer cette facette de l’entreprise qui est pour le moment un peu mise de côté. Service Traiteur : Mettez en avant vos talents culinaires en proposant un service de traiteur pour les événements locaux, les mariages et les réunions d’affaires. À votre disposition une splendide et grande salle en pierre vouté avec un bar, proche de la cuisine qui dispose de tous les équipements nécessaires, qui peut également être louer pour des repas de famille ou autres évènements. Superficie : Plus de 1000 m² environ au sol, incluant les espaces de l’hôtel, du restaurant et du bar et la salle traiteur. Plus l’extérieur avec la terrasse et la piscine d’un surface d’environ 300 m² environ. Informations complémentaires : Actuellement établissement fermé le dimanche soir et lundi toute la journée. Ainsi que 2 mois ½ l’hiver (de janvier à mi-mars) Commission de sécurité passé en mars 2023 et Classement Hôtel 2 étoiles, Atout France en 2022. Chauffage au granulé pour les ¾ des bâtiments, le reste électricité mais refait à neuf. Personnel : aucun à reprendre Opportunité : Vente de l’ensemble indissociable : fonds de commerce et des murs. C.À environ 500 000 €. Prix du fonds de commerce : 232 000 euros Charges et Honoraires mandataire compris. Prix des murs : 365 000 euros Honoraires à la charge du vendeur pour les murs. soit total de 597 000 €. Une maison mitoyenne est aussi en vente avec 2 appartements de 100 m² environ soit pour une habitation principale ou pour louer à la nuitée ou au mois, avec accès sur la terrasse donnant sur la piscine. Avec une clientèle locale fidèle et un flux de touristes saisonniers, ce fonds de commerce offre un potentiel de croissance passionnant. Saisissez cette chance de devenir un acteur clé de la vie du village ! Spécialiste en transactions de fonds de commerce, je vous accompagne sur votre projet de A à Z. Travaillant en collaboration avec CrediPro qui accompagnement les porteurs de projets professionnels. Contactez moi pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 16 Pièces 453 m² à vendre à Capdenac-Gare (12700)

498 750 €

Maison 16 pièces 453 m²

Capdenac-Gare (12700)

Ensemble immobilier situé sur les hauteurs de Capdenac avec vue dominante, comprenant une maison de Maître de 275 m² habitable sur 3 niveaux acceuillant 7 chambres avec de beaux volumes et certaines avec point d'eau. Le tout sur un terrain de plus de 2,5ha. S'ajoute à cela un corps de ferme divisé en logements actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison 4 Pièces 75 m² à vendre à Auzits (12390)

Visite 3D

Prix en baisse

209 000 € -5 %

Maison 4 pièces 75 m²

Auzits (12390)

Iad France - Clémence Raffy vous propose : Je suis ravie de vous faire découvrir cette étonnante maison de village au sein de la commune d’Auzits. De plain pied, et d’une superficie habitable d’environ 75 m², elle est composée de 4 pièces. Un sas d’entrée de 10 m² vous accueille, desservant les différentes pièces de la maison. Commençons par un salon / salle à manger lumineux de 28 m² doté d’un insert pour garantir votre confort et laisser place à une pièce chaleureuse lors de la saison hivernale. S’en suit une splendide cuisine refaite à neuf d’environ 12 m² entièrement équipée et dotée d’un îlot central pour garantir un maximum de praticité lors de la confection de vos repas. Continuons avec deux belles chambres de 10 et 11 m², vous garantissant une tranquillité des plus agréable sans vis-à-vis, vous donnant la vue sur le jardin arboré. S’en suit une salle d’eau moderne, pensée avec grand goût, avec sa grande douche à l’italienne. Le sous-sol de la maison est composé d’un grand garage de 34 m² d’un local technique de 13 m² ainsi qu’une cave. À présent, venons à l’atout de cette maison, qui est pour moi son sublime jardin de 750 m² entouré d’une haie pour garantir votre intimité. Un jardin entretenu avec le plus grand des soins accueillant une terrasse, une cours et un kiosque lui rajoutant encore plus de charme. Je vous laisse apprécier le clou du spectacle. Cette piscine de 4x8 qui vous laissera savourer tous vos étés. Bronzer et ressourcez-vous dans un calme légendaire et sans vis-à-vis. Que demander de plus ? La toiture à été révisée en 2022, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et les huisseries son en double vitrage bois. La taxe foncière est de 803 €. C’est avec plaisir que je vous attends pour vous faire découvrir cette charmante maison qui espère trouver ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 164 m² à vendre à Sainte-Croix (12260)

exclusivité

369 000 €

Maison 5 pièces 164 m²

Sainte-Croix (12260)

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Un ancien corps de ferme situé sur la commune Sainte-Croix 12260 (Aveyron). La maison principale, en pierre du Lot, ainsi que le gîte ont été entièrement rénovés avec goût et modernité ! La maison est agencée sur trois niveaux. Au premier niveau, en rez-de-chaussée, se trouve une chambre équipée d’une salle d’eau, une buanderie et un cellier. Au deuxième niveau, en rez-de-jardin, on est charmé par la cuisine moderne équipée, aménagée accédant à une vaste terrasse en bois et au jardin, ainsi que par le spacieux salon séjour lumineux. Pour accéder au troisième niveau, vous empruntez un bel escalier en métal et bois menant à l’espace nuit avec ses deux grandes chambres équipées de salle d’eau et de toilettes. Le gîte de 35 m² se compose d’une cuisine, d’une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC. Cela peut généré un revenu non négligeable. Une grange est à rénover, ce qui peut ajouter un espace de vie supplémentaire permettant la création d'un autre gîte ou d'une dépendance. Un hangar de 100 m² peut accueillir plusieurs véhicules et du stockage. Cet ensemble peut convenir pour différents projets (artisans, gîtes, chambres d’hôtes,. ). Prestations à retenir : -Chauffage poêle à granulés -Huisseries pvc double vitrage -Assainissement individuel Il y a possibilité de poser des panneaux solaires sur la couverture du hangar. Entre Figeac et Villefranche de Rouergue qui disposent des services et commodités et à 1 heure de l’autoroute A20, ce bien est proche de la vallée du LOT et du CÉLÉ et ses incroyables sites touristiques ! Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 230 m² à vendre à Coubisou (12190)

370 000 €

Maison 7 pièces 230 m²

Coubisou (12190)

Située plein sud et à seulement 10 minutes d'Espalion, découvrez cette grande maison de charme d'environ 230 m² implantée sur un terrain d'envrion 3000 m². Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement neuve, un grand séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, wc. Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un accès dans les combles. Elle a récemment bénéficié d'une rénovation importante offrant confort et modernité. Quelques finissions restent à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Maison 5 Pièces 128 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

189 000 €

Maison 5 pièces 128 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Sur les hauteurs de VILLEFRANCHE, dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commodités, maison mitoyenne 128 m² avec garage sur terrain clos de 571 m². La maison offre de plain-pied un hall d'entrée qui dessert un accès à l'étage, une chambre de 25 m², un garage de 27 m² et un espace buanderie. À l'étage, un grand dégagement qui dessert une belle pièce à vivre / cuisine équipée 36 m² offrant une vue panoramique sur la ville, trois chambres de 9.90 à 15.75 m², salle d'eau et WC. Terrasses autour de la maison. Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique tels que l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et le changement des menuiseries. Etiquette énergétique valorisée en B ! Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble 232 m² à vendre à Sévérac d'Aveyron (12150)

200 000 €

Immeuble 232 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

En exclusivité ! Idéalement situé centre ville, à proximité de la gare, découvrez cet immeuble d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : 2 appartements de type 2 de 32,81 m² et 37,53 m², - au 1er étage : 1 appartement de type 2 de 35,55 m² et 1 appartement de type 3 de 45,67 m², - au 2ème étage : 1 appartement de type 2 de 36,36 m² et 1 appartement de type 3 de 44,26 m². En annexe : un bâtiment comprenant 4 garages de 15 m² chacun environ. Un appartement de type 3 au 1er étage est actuellement loué ainsi que les garages. Une rénovation intérieure est à prévoir, pour optimiser la ressource locative. Bien rare, fort potentiel, ideal pour un investissement immobilier !

Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Centrès (12120)

139 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Centrès (12120)

Située dans un village typique de la région, cette maison d'environ 100 m² et son jardin attenant sauront vous séduire. Elle a été totalement rénovée il y a moins de deux ans : toiture, fenêtres, planchers, sol, plafonds, électricité. Les factures et les détails des travaux sont disponibles; de plus, elle est raccordée au tout à l'égout. L'isolation y est très performante et effectuée avec des matériaux naturels. Dans un environnement calme, agrémentée d'un terrain plat et attenant, elle se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée, d'un espace ouvert et lumineux ainsi qu'une grande chambre à l'étage, les combles quant à elles sont magnifiquement aménagées et peuvent être divisées en deux chambres si besoin. Egalement compris dans la vente un jardin plat non attenant d'environ 600 m² situé à 150 mètres de la maison. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Maison 4 Pièces 120 m² à vendre à Castanet (82160)

199 500 €

Maison 4 pièces 120 m²

Castanet (82160)

Charmante maison style longère avec combles aménagés et dépendances sur terrain offrant 1100² de jardin et prè Dans un village rural à 10 km de Najac, 20 km de Villefranche de Rouergue, et 25 km de St Antonin Noble Val. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec mezzanine et insert à bois, la cuisine style cottage, un chambre avec accès à la dependance attenante et une salle de bains. Dans les combles aménagés mais écartés sont deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est habitable de suite mais avec un potentiel d'agrandir. La visite est fortement recommandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison 8 Pièces 257 m² à vendre à Réquista (12170)

Prix en baisse

249 000 € -3 %

Maison 8 pièces 257 m²

Réquista (12170)

Laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure du XIVe siècle, un lieu où l'Histoire n'attend que vous. Nichée entre les superbes Vallées du Viaur et du Tarn, cette propriété familiale allie un héritage historique exceptionnel à des volumes généreux et un charme irrésistible. Située en plein cœur d'un bourg animé (proche de tous services et commerces), la vie y est rythmée par les foires et les nombreux événements associatifs, offrant un cadre de vie paisible, social et enchanteur. Un Cachet Architectural Époustouflant Derrière sa façade discrète, dissimulée par une ancienne glycine, se dévoile un trésor architectural que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Chaque élément raconte une histoire : Une Tour médiévale avec son escalier en colimaçon taillé dans la pierre. De somptueux sols en pierre, des plafonds voutés et un escalier monumental en bois massif. Dès l'entrée, ressentez cette ambiance chaleureuse et unique, où l'ancien et le contemporain se mêlent dans un esprit quasi colonial. Des Espaces de Vie Conviviaux Conçue pour l'accueil, la bâtisse offre des espaces de réception spacieux et lumineux : Deux grandes pièces de vie (vaste salon avec cheminée, grande salle à manger avec poêle à granulés), véritables salles de réception ouvertes et lumineuses grâce à leurs portes-fenêtres sur la cour d'entrée. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée qui s'ouvre sur la cour intérieure ombragée l'endroit rêvé pour vos repas d'été. À l'arrière, une cour privative et ombragée avec deux dépendances pour buanderie, stockage ou aménagement sur mesure. Coin Nuit Un superbe escalier vous mène aux étages dédiés au repos : 1er étage : Quatre belles chambres qui se partagent deux salles d'eau. Une pièce supplémentaire (ancien atelier) est idéale pour un bureau, une salle de jeux ou de lecture commune. Dernier étage : Une jolie suite privée avec salle d'eau intégrée, complétée par des combles prêts à être aménagés pour étendre encore l'espace de vie. Potentiel et Opportunité (Call to Action) Que ce soit pour une résidence principale familiale, une magnifique résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique / professionnel (gîte, chambres d'hôtes de charme), cette demeure offre un potentiel immense après quelques aménagements. Ce bien rare, avec son âme, son passé et son emplacement idéal, n'attend plus que vous pour sublimer son histoire. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Plans intérieurs sur demande afin de vous aider à moduler votre projet. Visite virtuelle immersive pour explorer chaque pièce. Des solutions d'économie d'énergie seront suggérées sur l'audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison 10 Pièces 250 m² à vendre à Villeneuve (12260)

692 000 €

Maison 10 pièces 250 m²

Villeneuve (12260)

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Demeure en Pierre de 250 m² sur plus de 4 hectares de terrain idéalement située entre Figeac et Villefranche de Rouergue. Convient parfaitement à un projet de famille (s) et / ou lié à un projet professionnel. Bienvenue dans cette magnifique maison située à Villeneuve, alliant élégance, modernité cachet et confort. Elle offre un subtil mélange de design contemporain et de charme authentique, le tout sur un terrain spacieux de 43300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine séparée et un espace à aménager en fonction des projets de 90 m² construit en 2010. L'étage supérieur révèle 1 suite parentale avec cheminée, un bureau contemporain, une salle de billard et 1 vaste salon salle à manger cuisine disposant d'une très belle cheminée en pierre de taille. Entrée indépendante pour ce niveau. Au second niveau nous disposons de 3 chambres plus une en mezzanine avec deux salles d'eau. Ce bien d'exception possède de nombreux atouts : un bureau, une buanderie, une chaufferie, des prestations haut de gamme, des équipements de sécurité (interphone, alarme), un chauffage individuel, et la fibre optique. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain, une terrasse, une cuisine d'été tout équipée, un toit terrasse et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une superbe tour en pierre ne demande qu'à être aménagée. Cette demeure unique, construite en 1890 est en excellent état, offre une qualité de vie incomparable. Les deux garages disponibles et la maison du gardien complètent ce bien d'exception. Idéalement située à Villeneuve, cette maison vous séduira par son cachet et son confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 100 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

Prix en baisse

236 250 € -8 %

Appartement 4 pièces 100 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement situé proche de toutes commodités et centre commercial, au dernier étage d'une résidence récente avec piscine, appartement de 100 m² habitables avec terrasse, parking et box. L'appartement offre une entrée avec placards sur une pièce de vie / cuisine ouverte de 45 m² ouvrant sur la terrasse exposée plein-sud, un dégagement vers trois chambres de 10.25 à 14.10 chacune avec placards, une salle d'eau, une buanderie de 2.70 m² et WC indépendant. La terrasse de 19 m² avec vue panoramique est équipée d'un store banne motorisé. Chauffage central au gaz de ville avec PAC réversible en agrément. À l'extérieur, emplacement de parking, box et piscine. Appartement en très bon état d'entretien, à voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1038.00 euros.

Maison 7 Pièces 140 m² à vendre à Aubin (12110)

Prix en baisse

90 000 € -10 %

Maison 7 pièces 140 m²

Aubin (12110)

Grande Maison familiale en partie rénovée avec grandes caves en sous-sol. RDC : séjour avec cuisine équipée, balcon, 2 chambres (13 m² et 11 m²), wc, salle d'eau. étage : 2 chambres avec wc et salle d'eau + 1 pièce à aménager. combles aménageables. Beaux volumes pour maison familiale ou location en 2 appartements. mur et combles isolés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022. proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Immeuble 270 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

70 000 €

Immeuble 270 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Rue de la République, immeuble de rapport comprenant un local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez de chaussée et 41 m² à l'étage, et sur 180 m² habitables un appartement de Type 2 (43 m²), un T3 duplex (87 m²), 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec toilettes et lavabo) et un T2 duplex. Appartements à rénover, le T2 et le T3 pourraient être rapidement loués (peu de travaux), immeuble au potentiel intéressant doté d'une belle cage d'escalier et de beaux éléments anciens (parquets, placards, cheminées). À découvrir à proximité immédiate de la place de la République et de tous commerces, toutes commodités et stationnements. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Appartement 4 Pièces 88 m² à vendre à Rodez (12000)

Visite 3D

158 000 €

Appartement 4 pièces 88 m²

Rodez (12000)

En exclusivité dans votre agence BAGES IMMOBILIER. Venez découvrir cet appartement T4 lumineux et spacieux de 88 m², situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement allie confort et praticité, parfait pour une famille. Les caractéristiques de ce bien : Une cuisine moderne entièrement équipée, un double séjour donnant sur une loggia de 6 m², 3 chambres spacieuses équipées de rangements, un cellier, une salle de bain et un toilette séparé. Toutes les menuiseries ont été remplacées récement, les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sont eux aussi de dernière génération et peu énergivores. Une cave et un emplacement de parking couvert et sécurisé complète ce bien. Le tout situé proche des commoditées et des transports en communs. Cet appartement n'attend plus que vous ! . Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien !

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Millau (12100)

Prix en baisse

exclusivité

110 000 € -14 %

Appartement 3 pièces 58 m²

Millau (12100)

Situé en centre ville de Millau, cet appartement T3 offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché dans un quartier calme, ses environs verdoyants apportent une atmosphère paisible et agréable pour les résidents. Entièrement rénové, ce lumineux T3 de 58 m² se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 logements et seulement 2 co-propriétaires. Doté d'un conduit de cheminée fonctionnel, il offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour un confort accru. Avec sa loggia privative, ses deux galetas, et la facilité de stationnement à proximité, ce bien présente des avantages indéniables. De plus, la copropriété bénéficie d'un syndic bénévole qui entraîne des charges minimes pour les propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Maison 13 Pièces 254 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

Prix en baisse

425 000 € -4 %

Maison 13 pièces 254 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Superbe maison de charme et de caractère au cachet remarquable située au calme absolu dans un clos privé de quelques maisons, à proximité du centre ville à pied. Elle propose sur 240 m² habitables un bel appartement de 168 m² au 1ier étage, éventuellement accessible par un ascenseur, un logement indépendant 2 chambres en rez de jardin, 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² (tous 2 équipées de cuisine) sur un jardin arboré, clos et piscinable de 1400 m². La maison comprend 2 espaces nuit de 2 chambres chacun séparés par un salon séjour de près de 70 m² avec cuisine équipée très fonctionnelle, pièce d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. L'appartement du rez de jardin est très agréable avec une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau / WC. Belles prestations, ensemble en parfait état, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Superbe propriété, très facile d'accès, à découvrir à seulement quelques minutes à pied du centre ville. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Maison 2 Pièces 255 m² à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

99 000 €

Maison 2 pièces 255 m²

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Decouvrez cette grange située sur la commune de st Geniez d'Olt et Aubrac, à 5minutes des commodités, très belle exposition, vue dégagée, raccordable aux réseaux assainissement, eau et electricité, en limite de propriété. Terrain de 1330 m², possibilité d'integrer davantage de terrain, à définir sur place. L'ensemble se compose de deux ailes, en rdc l'étable et à l'étage la grange. De très beaux volumes, possibilité d'aménager les 2 volumes séparément et à son rythme. Devis toiture réalisé. Un joli projet en perspective, à aménager intégralement. Cu déjà validé.

Maison 4 Pièces 79 m² à vendre à Le Monastère (12000)

119 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Le Monastère (12000)

Venez découvrir au monastère, au calme, cette jolie maison de ville, sur deux niveaux à proximité des commodités. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce d'environ 19 m², actuellement utilisée en atelier (chauffé) donnant une petite pièce pouvant devenir une salle de bains (arrivées et évacuations d'eaux présentes) et un rangement-chaufferie. Au premier étage, elle dispose d'une cuisine séparée par une verrière du salon d'environ 20 m² et d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouvez un wc indépendant, deux chambres, dont une mansardée. N'hésitez pas à me contacter ce bien vous est présenté en exclusivité par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

Maison 4 Pièces 130 m² à vendre à Ségur (12290)

Prix en hausse

168 000 € +7 %

Maison 4 pièces 130 m²

Ségur (12290)

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Belle maison alliant charme de l’ancien et confort moderne Située dans un hameau paisible et agréable, cette maison bénéficie d’un environnement calme à seulement quelques minutes de Laissac et Pont-de-Salars, ainsi qu’à 3 km du village de Ségur. À proximité, vous profiterez de nombreuses randonnées ainsi que d’un superbe lac, idéal pour la baignade et les activités nautiques.

Acheter un biens Aveyron : Ce qu'il faut savoir

Immobilier en Aveyron (12) : prix, tendances et villes clés 2026

L’Aveyron propose un marché immobilier globalement accessible, marqué par de fortes disparités entre pôles urbains et territoires ruraux. En 2026, la demande se concentre autour de Rodez et de son bassin d’emploi, ainsi que sur Millau pour les profils actifs et familiaux. Les secteurs plus ruraux attirent des acheteurs en quête de surface et de qualité de vie, mais l’état du bien, le DPE, l’accessibilité et la facilité de revente restent déterminants dans la formation des prix.

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