Biens à vendre Aveyron (12)

1 712 résultats

Maison 4 Pièces 109 m² à vendre à Saint-Amans-des-Cots (12460)

Prix en baisse

exclusivité

90 000 € -24 %

Maison 4 pièces 109 m²

Saint-Amans-des-Cots (12460)

Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 109 m² avec jardin, idéalement située au cœur du village de Saint-Amans-des-Côts, où vous trouverez commerces de proximités, services de santé, école et collège, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Édifiée avec une toiture Lacaune et une architecture typique de la région, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, et son authenticité. Elle se compose : - d'un sous-sol complet - 3 chambres - une terrasse communicante avec la cuisine et le salon / salle à manger - une salle d'eau par niveau L'intérieur demande une rénovation complète, laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Maison 6 Pièces 140 m² à vendre à Réquista (12170)

exclusivité

84 000 €

Maison 6 pièces 140 m²

Réquista (12170)

Dans la commune de réquista, venez découvrir cette maison avec un beau potentiel. En rez de chaussée, un garage de plus de 100 m² et une cours. Au premier, 4 pièces sur 65 m² pouvant être transformé en appartement. Au second, cuisine, séjour, 3 chambres et une salle de bain sur 76 m². Une terrasse avec vue dégagée et un balcon offrant plus de 50 m². Un grand grenier complète le tout. Idéal pour investisseur, famille nombreuse où artisan. N'hésitez pas à venir la visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 79 380 € honoraires charge acquéreur : 4 620 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : davy martin, tél. : 06 89 60 80 37, e-mail : davy.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490561321.

Maison 7 Pièces 177 m² à vendre à Mostuéjouls (12720)

exclusivité

466 000 €

Maison 7 pièces 177 m²

Mostuéjouls (12720)

Située à Mostuéjouls, cette maison T5 exposée plein sud se distingue par sa proximité avec les gorges du Tarn et divers sites touristiques, à seulement 25 minutes de Millau et de l'autoroute A75. Construite en 2015 sur un terrain de 1737 m², elle offre un cadre paisible en pleine campagne avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un terrain de pétanque, un jardin, un garage et une cuve d'eau de 10m³, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien propose une surface habitable de 177 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une pompe à chaleur réversible avec thermostat dans chaque pièce, d'un poêle à bois, d'une installation thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, cette maison climatisée est aussi équipée d'un appartement T2 d'environ 50 m², générant un chiffre d'affaires saisonnier d'environ 10 000€. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, de l'orientation sud favorisant une luminosité naturelle à la toiture en tuiles canal, en passant par les finitions en enduit de la façade. Avec un mélange harmonieux entre modernité et convivialité, cette résidence allie charme rural et commodités contemporaines pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Plaisance (12550)

exclusivité

76 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Plaisance (12550)

Située dans la charmante ville de Plaisance (12550), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville de Plaisance se distingue par son ambiance chaleureuse et ses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Cette maison de ville d'une surface habitable de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. À l'entrée, un garage et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. L'intérieur se déploie sur deux niveaux : le premier étage accueille un lumineux séjour et une cuisine équipée, avec un toilette accessible sur ce palier, tandis que le second étage se compose des 3 chambres et d'une salle d'eau pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

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Commerce 150 m² à vendre à Decazeville (12300)

exclusivité

28 000 €

Commerce 150 m²

Decazeville (12300)

À decazeville, situé sur une rue commerçante à fort passage, ce fonds de commerce de boutique de chaussures est établi depuis 1982 et bénéficie d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle. Le magasin se compose d'un espace dédié aux chaussures femmes d'environ 30 m² et d'un espace hommes d'environ 20 m², de plusieurs pièces de stockage et d'un bureau. La vitrine extérieure d'une longueur de 11 mètres permet une excellente visibilité. Possibilité d'acheter le bail commercial, adaptable à tout autre projet de commerces. Ce commerce présente des chiffres d'affaires solides et constants avec un potentiel de développement pour chaussures enfants et adolescents. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite. Je vous accompagnerai par la suite pour toutes vos démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 28 000 € ht + 600 € tva, soit 28 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € ht + 0 € tva, soit 25 000 € ttc honoraires d'agence : 3 000 € ht + 600 € tva, soit 3 600 € ttc (14.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : céline grandprat, tél. : 06 83 76 02 84, e-mail : celine.grandprat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490 712 049.

Appartement 3 Pièces 72 m² à vendre à Onet-le-Château (12850)

Prix en baisse

158 900 € -2 %

Appartement 3 pièces 72 m²

Onet-le-Château (12850)

Appartement T3 + jardin + parking - st Firmin Cet appartement cocooning est rénové avec goût. Avec son emplacement de choix proche du quartier Saint Firmin et de toutes ses commodités (supermarché, école, boulangerie, docteur, bus. ) Avec des couleurs apaisante et chaleureuse cette cuisine américaine aménagée, équipée ouverte sur la pièce de vie avec sa vue sur la terrasse et son jardin pour profiter de la douceur de vivre aveyronnaise. Avec ses 2 chambres moderne sans vis à vis équipées chacune de leur placard encastré. Il dispose d'une salle de bain mignonne et fonctionnelle. Les charges de copropriété sont maitrisées plus une faible consommation avec son DPE en C. Aux beaux jours vous pourrez vous détendre à la piscine de la copropriété. Une place de parking privative sécurisé est incluse. Equipé entièrement en gite avec tous ces meubles d'exploitation, il peut être loué à la nuitée entre 7000€ et 9000€ net propriétaire après notre Conciergerie Urbaine. Vous cherchez votre résidence principale, vous êtes Investisseur cet appartement est fait pour vous !

Maison 6 Pièces 110 m² à vendre à Maleville (12350)

234 300 €

Maison 6 pièces 110 m²

Maleville (12350)

Maison spacieuse des années 80,4 chambres, cuisine, bureau, salon et séjour équipée d'un insert; sur sous-sol complet idéal pour 2 voitures avec buanderie, cave; ainsi qu'une pièce aménagée avec salle d'eau. Le tout sur un magnifique terrain aménagé et clôturé. Cette maison est habitable de suite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Terrain 3970 m² à vendre à Sauclières (12230)

exclusivité

44 000 €

Terrain à construire 3970 m²

Sauclières (12230)

Iad France - Elodie Willard vous propose : Rare opportunité à l'entrée du hameau de La Rougerie, à Sauclières (Sud-Aveyron) : terrain de 3 970 m², dont 1 151 m² constructibles, le reste en zone naturelles, agricoles et forestières offrant un cadre préservé. Idéal pour construire une maison ou créer votre projet personnel au vert. Petit hameau paisible entouré de forêts et sapins Douglas, atmosphère authentique où le temps semble suspendu. Le terrain est agréablement orienté avec une bonne luminosité et un bon ensoleillement. Voisinage chaleureux avec des gîtes et résidences secondaires principalement. À quelques mètres, une maison est en vente également. Accès facile : autoroute A75 à 20 minutes. Découvrez ce lieu unique et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

196 560 €

Maison 6 pièces 112 m²

Sauclières (12230)

Iad France - Elodie Willard vous propose : Maison spacieuse et rare de 111 m² sur 1 507 m² de terrain exposé Sud, au cOEur du hameau de La Rougerie, à Sauclières (Sud-Aveyron). À seulement 20 minutes de l'A75, le trajet serpente le Causse du Larzac et les forêts de Cévennes, offrant de magnifiques panoramas et une immersion totale dans la nature avant de rejoindre ce hameau préservé. Sur 3 niveaux, elle offre 5 grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine rustique avec poêle à pellets et un grand garage au rez-de-chaussée, parfait pour atelier, stockage ou pièces supplémentaires. L'étage mansardé invite à imaginer des espaces cosy (coin lecture, bureau, chambre d'appoint). Toiture neuve, isolation extérieure récente et fenêtres neuves avec volets roulants électriques. Idéale pour votre projet personnel, résidence principale ou secondaire, ou investissement saisonnier, dans un cadre calme et chaleureux. Un havre de sérénité à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196560 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7560 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 112 m² à vendre à Estaing (12190)

178 500 €

Maison 5 pièces 112 m²

Estaing (12190)

Iad France - Lionel Combelle vous propose : À proximité du village d'Estaing, un ensemble construit dans les années 1980. Laissez-vous charmer parce ce lieu authentique en pleine nature, implanté sur près de 4,8 hectares avec une vue panoramique sur la vallée du Lot. Cette propriété conjugue tranquillité, intimité et un fort potentiel de rénovation. La propriété comprend : Une maison d’habitation d’environ 112 m² répartis sur trois niveaux, construite dans les années 1980. Elle offre 4 chambres ainsi qu’un grenier aménageable de 23 m², laissant place à de nombreuses possibilités selon votre projet. Un sous-sol complet de 80 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour du rangement, un atelier ou d’autres usages. Une grange en pierre, pleine de charme, d’environ 120 m² sur deux niveaux. Son authenticité en fait un espace idéal pour créer un gîte, un atelier d’artisan ou encore un espace de stockage. Une dépendance type garage, pouvant être adaptée à différents usages en fonction de vos besoins. Les atouts : - Vue dominante à 180° - Aucun voisin à proximité - Nombreuses possibilités d’aménagement Environnement paisible et naturel Un projet idéal pour une résidence secondaire, des moments en famille ou le développement d’un projet touristique… Ce véritable coup de cOEur n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 91 m² à vendre à Firmi (12300)

144 000 €

Maison 5 pièces 91 m²

Firmi (12300)

Située à Firmi (12300), cette belle maison individuelle est nichée dans un quartier tranquille offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Firmi, reconnue pour son ambiance conviviale, bénéficie de la proximité de commerces locaux et d'infrastructures essentielles, en faisant ainsi un lieu idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 91 m², érigée sur un terrain de 474 m², offre un espace confortable pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Appartement 4 Pièces 67 m² à vendre à Rodez (12000)

129 000 €

Appartement 4 pièces 67 m²

Rodez (12000)

Rodez – Hyper centre Amateurs du charme de l'ancien et de l'authenticité, cet appartement saura vous séduire par sa situation privilégiée au cœur de Rodez. Situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble ancien de 4 lots, ce bel appartement traversant offre une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes et son parquet en bois. Il se compose : d'une agréable pièce de vie, d'une petite cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées, avec la possibilité d'ouvrir une cloison afin de créer une grande chambre selon vos besoins. La surface est de 67 m² exploitables, dont 52,96 m² en loi Carrez (surface sous pente dans les chambres). Aucun travaux à prévoir Petite copropriété bénévole Possibilité de louer un garage à proximité Un bien rare en hyper centre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 175.

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Laguiole (12210)

Visite 3D

40 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Laguiole (12210)

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Le Chalet de la Source, cet appartement T2 offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'Aubrac, en toute saison. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ouvrant sur une première terrasse, d'une chambre avec accès à une seconde terrasse privative, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est habitable en l'état et conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à vocation principalement saisonnière, été comme hiver, dans un environnement naturel recherché. Un casier à skis est inclus avec le lot. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la station de Laguiole, au cœur du plateau de l'Aubrac, offrant un cadre paisible, authentique et très apprécié pour les séjours touristiques, la randonnée, le grand air et les paysages emblématiques du secteur. Référence agence : 172.

Visite 3D

52 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Laguiole (12210)

Dans la résidence Le Chalet de la Source, au cœur de la station de Laguiole et du plateau de l'Aubrac, découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, offrant un accès facile et un cadre de vie agréable en toute saison. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda double vitrage issue de l'ancienne terrasse, créant un espace lumineux et confortable, utilisable toute l'année. La suite du logement offre une chambre, une salle d'eau avec WC. Les huisseries en double vitrage apportent un bon confort thermique et phonique. Le bien est habitable en l'état et convient parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché. Un casier à skis complète l'appartement. La résidence bénéficie d'un emplacement apprécié dans la station de Laguiole, au cœur de l'Aubrac, à proximité immédiate des espaces naturels, sentiers de randonnée et paysages emblématiques du plateau. Référence agence : 176.

Commerce 120 m² à vendre à Rodez (12000)

39 000 €

Commerce 120 m²

Rodez (12000)

Iad france - marine feijoca ganhao (06 51 12 97 27) vous propose : restaurant clé en main – rodez vous souhaitez vous lancer en restauration avec un investissement accessible ? À vendre fonds de commerce de restauration (sur place et à emporter), exploitable immédiatement, situé à rodez. ? Outil de travail complet et fonctionnel ? Clientèle existante ? Structure financière saine ? Idéal exploitation en couple ou petite équipe potentiel d’optimisation selon concept et amplitude horaire. Affaire adaptée à primo-accédant ou professionnel souhaitant développer son propre projet avec un risque maîtrisé. ? Dossier et informations complémentaires sur demande. Contacts sérieux uniquement. Conditions locatives : -bail commercial en cours -loyer 850 ht / mois -charges 50 / mois -taxe foncière : 1357 dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 257 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marine feijoca ganhao (id 87193), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rodez sous le numéro 520310566 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 7 Pièces 157 m² à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

187 424 €

Maison 7 pièces 157 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

À villefranche-de-rouergue, à proximité immédiate du centre-ville et de ses comodités, maison composée de 4 chambres, une cuisine et un salon salle à manger. Le sous-sol vous propose une partie aménagée de 50 m² et un double garage attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison 8 Pièces 237 m² à vendre à Aubin (12110)

Prix en baisse

169 500 € -14 %

Maison 8 pièces 237 m²

Aubin (12110)

Maison familiale de 240 m² avec de beaux volumes et cadre de vie agréable. Composé de 4 chambres. Cuisine aménagée, salon lumineux avec cheminée. Cuisine ouverte sur salon d'été, barbecue, puits et arbres fruitiers. Chauffage et chaudière au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, terrain de 4000 m². Idéale famille nombreuse ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison 3 Pièces 80 m² à vendre à Le Monastère (12000)

232 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Le Monastère (12000)

À Rodez, faîtes l'acquisition de cette maison Type 3 de 1980. Totalisant 80 m², l'intérieur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres. La maison dispose d'un grand sous sol complet, d'un jardin mesurant 761 m² sans vis à vis. Le prix s'élève à 232 000 €. Si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres, Agence Hurlevent se fera un plaisir de vous aider.

Maison 7 Pièces 180 m² à vendre à L'Hospitalet-du-Larzac (12230)

exclusivité

355 000 €

Maison 7 pièces 180 m²

L'Hospitalet-du-Larzac (12230)

Iad France - Elodie Willard vous propose : Une vraie maison de famille au cOEur du Larzac – 180 m² À L’Hospitalet-du-Larzac, près de La Cavalerie, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie rare, entre espace, lumière et nature. Ici, on respire. Les volumes sont généreux, les extérieurs ouverts, aucun vis-à-vis. Sur 180 m² habitables, la maison propose un séjour lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, 6 chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie et rangements, pensés pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Le garage de 32 m² (hauteur porte > 3 m) et l’atelier indépendant de 25 m² ouvrent de multiples possibilités. À l’extérieur, la grande terrasse couverte exposée sud, avec charpente traditionnelle, devient un véritable espace de vie. Prestations récentes : chauffage à granulés (2019), DPE C, toiture neuve, façade refaite, double vitrage, volets solaires et bois, tout-à-l’égout.

Immeuble 323 m² à vendre à Salmiech (12120)

199 000 €

Immeuble 323 m²

Salmiech (12120)

Immeuble de rapport à fort potentiel, cet ancien bar-hôtel-restaurant n'attend plus qu'un repreneur afin de faire revivre ce lieu. Plusieurs possibilités peuvent s'articuler autour de ce bien, idéal pour un couple qui voudrait réactiver le bar-restaurant et en parallèle développer des chambres d'hôtes, créer des appartements ou toute autres activités. L'ancienne partie commerciale reste meublée, de ce fait il est très simple de relancer une activité très rapidement ! Accessible tous publics et disposant d'un parking juste en face, cet établissement est équipé en intégralité d'un système de vidéo-surveillance. Cette bâtisse est située dans un village avec commerces et services, école, collège à 4 kms. À 20 minutes de Rodez et des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat. En sous-sol se trouvent 2 grands garages, l'un de 100 m² et l'autre de 48 m². Sur la partie supérieure, vous découvrirez une agréable terrasse avec vue sur la campagne et le village. Celle-ci communique directement avec la salle de restaurant et le bar de 60 m². Derrière, l'espace cuisine professionnelle et la plonge indépendante et une cave / cellier. Sur ce même niveau vous découvrirez un appartement rénové en 2022 composé d'une cuisine / séjour / salon, d'une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w. c indépendant. Accessible depuis la rue, mais pour l'heure également communiquant avec l'ancien bar-restaurant, celui-ci peut tout aussi bien servir d'hébergement pour les propriétaires ou se louer ! À l'étage, la partie qui abritait l'hôtel a été décloisonné et constitue à présent un plateau nu de 100 m² dans lequel on pourrait aménager plusieurs appartements ou créer une activité commerciale. Depuis cet espace vous pouvez accéder à une terrasse. Accolée à l'immeuble et accessible depuis la rue, se trouve une annexe de 32 m² où pourrait se créer un studio ou un T2. Les 2 grands garages offrent plusieurs posssibilités, faire une salle de réception / séminaire / extension du restaurant, on peut envisager d'abrîter des bâteaux de pêcheurs si l'on crée des chambres d'hôtes car il y a de la demande dans ce sens, faire de l'hivernage / gardiennage, créer un commerce avec vitrine, installer des professions libérales ou tout simplement le conserver en tant que garage / atelier. Bon nombre de travaux ont été réalisés en 2022 tel que les façades sur les 2 niveaux supérieurs, la salle de restaurant ainsi que l'appartement, électricité, installation de pompes à chaleur. Il est à noter qu'il est possible d'installer un chauffage central au gaz grâce à une cuve entérrée existante ou basculer sur une autre type d'énergie. Concernant les équipements restants, il y a l'ensemble des tables et des chaises, l'ensemble des couverts, divers plats, le bar réfrigéré, la caisse enregistreuse, le piano avec la hotte aspirante pro, plancha, friteuse, divers rangements inox, 2 plonges, lave-vaisselle, chambre froide, congélateur, système de vidéo surveillance. Dernière précision, il y a une petite copropriété qui n'engendre pas de frais avec un appartement qui se trouve au 2° niveau à l'extrémité droite de la bâtisse lorsque vous regardez la photo principale (les 3 volets fermés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison 5 Pièces 118 m² à vendre à Lédergues (12170)

exclusivité

130 000 €

Maison 5 pièces 118 m²

Lédergues (12170)

Iad france - yoann massol vous propose : maison de plain-pied rare – 118 m² – lédergues 13 min de réquista – 10 min de tanus / axe rodez-albi à découvrir, cette maison de plain-pied située en pleine campagne, au calme, sur la commune de lédergues, à proximité de réquista et de la 2x2 voies rodez-albi. Surface habitable : env. 118 m² terrain : 1 290 m² année de construction : année 70 avec une extension en 1994 agencement : cuisine ouverte sur séjour couloir desservant trois chambres, salle de bain et wc séparé extension avec un grand séjour (ou chambre selon besoin) ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc équipements et atouts : double vitrage bois & pvc isolation des combles et murs toiture en ardoises assainissement individuel hangar mitoyen sur un côté : idéal garage, atelier ou stockage travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies environnement calme dans un joli petit hameau, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann massol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Ayssènes (12430)

exclusivité

110 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Ayssènes (12430)

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Corps de ferme à rénover avec vue imprenable sur la vallée des Raspes du Tarn Situé dans un cadre idyllique et tranquille, à quelques minutes du charmant village d’Ayssènes, réputé pour ses fêtes de la Fraise au printemps et de la Châtaigne en automne, ce corps de ferme à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de grande envergure. Ce bien, non occupé depuis les années 1980, nécessite de lourds travaux de rénovation, mais sa situation géographique unique et son potentiel en font une occasion rare sur le marché. Travaux à prévoir : - Toiture - Menuiserie - Isolation - Plomberie - Électricité - Assainissement Idéal pour projet de gîtes de groupe pour randonneurs, séminaires ou hébergements de vacances… ou pour une maison familiale en quête de calme et de sérénité. À seulement quelques kilomètres des commerces de proximité et des sentiers de randonnée et du cadre naturel exceptionnel, ce bien est idéalement situé pour profiter des attractions touristiques locales, à 10km environ des lacs de Villefranche de Panat et de Pareloup. Ce corps de ferme offre un véritable potentiel pour les amoureux de la nature et du travail de rénovation. L'emplacement au calme, la vue imprenable sur la vallée et la proximité des activités de plein air en font un lieu parfait pour un projet d’accueil touristique ou simplement une maison de famille où se ressourcer. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 671 m² à vendre à Réquista (12170)

19 000 €

Terrain à construire 671 m²

Réquista (12170)

Situé à proximité du collège Célestin Sourèzes, ce terrain constructible de 671 m² possède beaucoup d'avantages. Sa situation proche des commerces et les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainisement en bordure, vous offre l'opportunité de construire votre maison avec un coût maîtriser et bien placé. Vous voulez être propriétaire ou vous voulez investir, ce terrain est fait pour vous ! Alors n'hésitez pas à contacter Christophe BAGES au 06 08 43 95 39.

Appartement 3 Pièces 74 m² à vendre à Onet-le-Château (12850)

Visite 3D

Prix en baisse

175 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 74 m²

Onet-le-Château (12850)

Appartement de 75 m² où il fait bon vivre… et recevoir ! - Un grand séjour lumineux, idéal pour les apéros, les dîners et les dimanches cocooning - Deux chambres pour dormir tranquille (ou télétravailler sans squatter le canapé) - Une salle de bains fonctionnelle - Un balcon en plus, parce qu'on ne dit jamais non à un extérieur Côté résidence : Piscine en copropriété (oui, vraiment) * Faibles charges * Aucun travaux à prévoir — vous arrivez, vous profitez * Et pour se garer sans stress : Un garage fermé Une place de stationnement (fini la chasse à la place après le boulot) Le tout dans le quartier très recherché de la Vieille Gare, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Un appartement parfait, où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. À visiter sans tarder… avant que quelqu'un d'autre ne pose ses valises Référence agence : 1549.

Appartement 9 Pièces 102 m² à vendre à Saint-Affrique (12400)

159 000 €

Appartement 9 pièces 102 m²

Saint-Affrique (12400)

Situé au 2 étage dans un immeuble calme à Saint Affrique, découvrez cet appartement spacieux, lumineux et chaleureux d'une surface de 102.02 m² loi Carrez. il offre une très belle pièce de vie baignée de lumière naturelle de 47.80 m² avec la cuisine ouverte, un couloir de 7.29 m² équipé d'un placard, deux chambres de 9.66 et 10.06 m² avec leur placard, un WC indépendant de 1.42 m², une salle de bain de 4.57 m². En mezzanine, un palier de 4.26 m², deux chambres de 4.02 m² et 5.62 m² loi carrez dont la surface au sol est 13.30 m² et 21.68 m², une salle d'eau de 6.03 m² Le tout est chauffé avec une chaudière individuelle au gaz et un poêle à bois installé en 2021 Grace à sa superficie généreuse et à son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale que pour un investissement locatif Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (par trimstres ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 599618 ).

Acheter un biens Aveyron : Ce qu'il faut savoir

Immobilier en Aveyron (12) : prix, tendances et villes clés 2026

L’Aveyron propose un marché immobilier globalement accessible, marqué par de fortes disparités entre pôles urbains et territoires ruraux. En 2026, la demande se concentre autour de Rodez et de son bassin d’emploi, ainsi que sur Millau pour les profils actifs et familiaux. Les secteurs plus ruraux attirent des acheteurs en quête de surface et de qualité de vie, mais l’état du bien, le DPE, l’accessibilité et la facilité de revente restent déterminants dans la formation des prix.

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