Biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FINE FOURCHETTE” À VIRIGNIN Imaginez un lieu où chaque repas devient un moment d’exception, où la gastronomie rencontre le terroir, et où le Rhône, paisible, s’étire sous vos yeux. Bienvenue à La Fine Fourchette, restaurant emblématique en activité depuis 1983, au cOEur du pays de Brillat-savarin, véritable écrin de gastronomie et de savoir-faire culinaire. Ici, chaque détail compte : le choix des ingrédients, l’accord parfait entre mets et vins, et l’expérience unique offerte aux clients. Situé à Virignin, ce restaurant bénéficie d’un cadre naturel rare, avec vue dégagée sur le canal du Rhône, un panorama qui sublime chaque repas. Le lieu est facilement accessible, tout en offrant la tranquillité et l’intimité propres aux endroits d’exception. Les amateurs de gastronomie et de bons vins trouveront ici un terroir généreux, où les crus du secteur et des vignobles voisins accompagnent avec élégance une cuisine raffinée. - Un établissement pensé pour la gastronomie et l’excellence Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité, élégance et confort : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs les plus exigeants, tandis qu’une cave à vin permet de proposer une sélection soignée de crus régionaux et internationaux. La chaufferie complète le tout pour un fonctionnement optimal. Étage : un logement privatif comprenant 3 chambres (dont une avec salle d’eau et WC), une buanderie / lingerie et un espace pour le personnel. Idéal pour loger le propriétaire ou accueillir une équipe sur place. - Un cadre d’exception : Ce restaurant séduit autant par ses équipements que par son environnement : Terrain clos et arboré de 5120 m² environ, offrant intimité et sérénité Terrasse accueillante, parfaite pour des repas en extérieur face au Rhône Parking privé pour vos clients, gage de confort et de fidélisation. Lumière et chaleur naturelles qui rendent l’espace accueillant et élégant Ici, chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique, où les saveurs, les vins et la vue se mêlent pour séduire tous les sens. - Une opportunité financière et patrimoniale pérenne : Bail en cours : 3/6 / 9 Taxe foncière : 2 000 € Acquérir les murs de La Fine Fourchette, c’est posséder un bien immobilier rare, combinant surface commerciale, logement privatif, renommée historique et potentiel de développement. C’est un investissement sûr, dans un secteur recherché, au cOEur d’une région où la gastronomie et le vin sont un véritable art de vivre. - Pourquoi cette opportunité est unique : Restaurant en activité depuis 1983, avec clientèle fidèle et réputation solide Situé dans le pays de Brillat-savarin, reconnu pour son patrimoine gastronomique et vinicole Emplacement exceptionnel en bord de Rhône, secteur où il fait bon vivre. Bien complet : surface commerciale, logement privatif, équipements professionnels et cadre paysager Investissement rare et prestigieux, mêlant gastronomie, vin, patrimoine et qualité de vie Travaux effectués : Toiture en 2010, Chaudière en 2010, Assainissement individuel il y a 7 ans. - Ne laissez pas passer cette opportunité rare : devenez propriétaire des murs d’un restaurant gastronomique emblématique, dans un cadre d’exception, où gastronomie, terroir, Rhône et qualité de vie se rencontrent pour créer une expérience unique. Pour plus d’informations sur la vente des murs commerciaux, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Mendez vous propose : 'Rare à la vente ! Grand chalet en pierre de 282 m², exposé sud ouest avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes. Terrain de 2 154 m², sans aucun vis-à-vis.' Située dans un hameau authentique sur la route des Arcs, cette ancienne ferme d’alpage offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée de l’Isère. À seulement 200 mètres de la gare intermédiaire du funiculaire, permettant un accès facile à la station quelle que soit l’enneigement, et à 50 mètres de la route principale, elle conjugue accessibilité et tranquillité. L’accès se fait en 4x4, quad ou petite chenillette, assurant une immersion montagnarde sans être totalement isolé. Achetée en 1962 et rénovée progressivement sur une quinzaine d’années, le chalet dispose de 188 m² habitables sur un total de 282 m², répartis en 7 grandes pièces. Son architecture montagnarde marie avec charme la pierre, le mélèze et les lauzes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La structure en pierre confère à l’ensemble une grande solidité et un cachet indéniable, tandis que certains sols en lauzes rappellent l’histoire et l’âme du lieu. Sur trois niveaux, il comprend deux appartements indépendants avec leurs propres entrées. L’un des appartements, en duplex, s’étend sur deux niveaux et dispose de deux accès privatifs. L’autre appartement est situé sur un seul niveau avec son propre accès. L’agencement intérieur comprend une grande chambre, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un vaste dortoir de 30 m² pouvant accueillir une dizaine de lits. Chaque appartement possède sa salle d’eau, à rénover, ainsi qu’une cuisine et un salon. Dans le salon principal, une cheminée d’apparat apporte du cachet à l’espace de vie. Côté chauffage, il est équipée d’un système au fuel à air pulsé, avec une chaudière d’une dizaine d’années et une cuve de 3 000 litres. Bien que fonctionnel, ce mode de chauffage pourrait être optimisé dans le cadre d’une rénovation énergétique. L’exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, accentuée par deux balcons et deux terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La toiture, en tôles ondulées peintes, assure une bonne résistance aux conditions climatiques. L’ensemble repose sur un terrain de 2 154 m², comprenant une partie boisée, ajoutant un véritable atout à ce bien. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre montagnard et offre un potentiel intéressant pour divers aménagements. Bien que habitable en l’état, le chalet nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des salles d’eau, du chauffage et de l’isolation, qui pourraient également améliorer son DPE. Il représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine alpin souhaitant personnaliser leur futur refuge en montagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : droit au bail - bail commercial local de 20 m² environ, nombreuses activités autorisées. Pas de frais de déspécialisation. En plus des 20 m² environ, une mezzanine avec point d’eau de 8 m² environ. Cave pour stockage supplémentaire. La photo de l’annonce est une photo générique. Très bien situé en plein coeur d’une artère du 6ème arrondissement. Loyer mensuel 610€. Renouvellement de bail récent, moins de 3 ans. Pour plus d’informations ou convenir d’une visite contactez moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : centre ville annecy- droit au bail situé à proximité de la gare sur un axe très passant, le local de 50 m² environ dispose de plus de 3ml de vitrine. Un petit coin cuisine / sanitaires est fonctionnel dans le fond du magasin. Bail renouvele en juillet 2024 - pas de restauration possible loyer : 1400 € / mois ht information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Hypercentre Clermont-Ferrand – 130 m² environ rénovés avec terrasse Belle opportunité en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux d’environ 130 m² environ en rez-de-chaussée, rénovés récemment, offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local dispose d’un espace principal lumineux, d’un bar récent et facilement démontable, ainsi que d’un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, profession libérale, restauration, ou toute autre implantation compatible avec le règlement local. Points forts : •Local rénové et modulable, prêt à être exploité •Droit de terrasse et belle visibilité •Hyper-centre – proximité Jaude / flux piéton et résidentiel important •Aucun bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur •Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € / an ( ? 230–260 € / m² / an) •Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif rentable et bien placé, ou professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : top emplacement ! Vente murs uniquement pour investisseur. Activité actuelle : restauration rapide. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus fréquenté du bassin annécien grâce à sa proximité avec au au moins 3 écoles et une multitudes de commerces de proximités. Affaire clés en main ! Le local est vendu loué avec un bail 3,6 et 9 ans. Surface de 32 m² environ avec 14 places assises en extérieurs et une quinzaine de places assises intérieur, cuisine tout équipée, point d’eau et wc. Aucun travaux à prévoir. Parfait pour restauration rapide, street food, sandwicherie premium, kebab gourmet, coffee shop, brunch, etc. Contactez moi pour plus d’informations. Rentabilité de 7,% local déla loué, loyer mensuel : 953 € ht hc. Prix de vente : 170 000 ht fai. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin (id 88201), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 834925794 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur du centre ancien d'Aubière, murs commerciaux sur 2 niveaux :   - Local commercial en rez-de-chaussée 194 m² - Réserve de 98 m² en sous-sol   Idéal investisseurs, différents projets possibles. Nous consulter.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d’Allèves Ce chalet individuel offre une surface habitable de 137 m² de surface au sol (267 m² utiles) et bénéficie d’un terrain de 1 572 m² principalement en pente. Construit en 1971, il s’étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. La maison principale se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Un appartement indépendant de type T2, d’une surface de 27 m², vient compléter l’ensemble. Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche. Points forts de cette propriété : -Vue panoramique et dégagée -Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d’un proche) -Balcon de 20 m² orienté sud-est -Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique -Vaste parking -Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz - à seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce magnifique chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Construit dans les années 1980, entièrement rénové et agrandi des quatre côtés en 2000 ! Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé plein sud, le chalet peut recevoir 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte donnant sur une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine, et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d'un jardin, d’une grande terrasse, exposée sud et d’un jacuzzi le tout offrant une vue imprenable. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de genève / d’annecy / chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute a40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! * les carroz – just a 5-minute walk (approx. 550 m) from the village center, close to restaurants, bakeries, sports shops, ski bus, schools, swimming pool, and sports complex. Discover this * magnificent chalet * of approximately 218 m² (including 178 m² of living space), set on a plot of over 700 m². Built in the 1980s, it was fully renovated and extended on all four sides in 2000 ! From the moment you arrive, you benefit from a * large parking area * accommodating up to 8 vehicles. Facing * full south * , the chalet can host up to * 14 people * . It features an entrance hall, a * spacious and welcoming living area * with underfloor heating, a stunning * central fireplace * , and an * open kitchen * with views of the ski slopes. Sleeping area : 4 bedrooms, including one with a * mezzanine * , and a large * exceptional master suite * with a * walk-in closet * . An * independent studio * , perfectly laid out with kitchen, living area, and sleeping space, completes the property. There is also an * office * , a * laundry room * , a * cellar * , and a * garage * . Outside, enjoy a * garden * , a large * south-facing terrace * , and a * jacuzzi * , all offering * breathtaking views * . * prime location : * ideally situated, this rare property is just 45 minutes from geneva, annecy, and chamonix, and only 15 minutes from the a40 motorway, perfectly combining easy accessibility with an exceptional living environment. * contact me to arrange a viewing and discover this unique property ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de le coteau, l'agence du roannais vous présente à la vente un bâtiment de 214 m². Idéal pour usage professionnel ou pour une réhabilitation complète. Grâce à son terrain de 706 m² plusieurs possibilités s'offre à vous ! Le changement destination est actif, les plans proposés sont validés par la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06641 réf agence : vau250005031 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad france - pascaline bonneton (06 87 81 38 85) vous propose : à 10 minutes d'aubenas, sur 1180 m² environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pascaline bonneton (id 30820), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 840110407 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare à la vente ! Les Adresses Confidentielles vous propose un bien d'exception, une péniche de type Freycinet construite en 1929, entièrement réhabilitée en 2018 par un architecte d'intérieur de renom, offrant un lieu et un mode de vie unique alliant charme et confort contemporain. Amarrée au Quai Rambaud (Lyon 2ème Confluence), cette péniche bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare de Perrache, Bellecour, le Vieux Lyon, les commerces et la vie animée de la presqu'île, tout en offrant un environnement calme et préservé. Sur le pont supérieur : une entrée par la Timonerie desservant une magnifique suite parentale d'environ 30 m², dotée de placards et dressings aménagés sur mesure, avec une vue imprenable sur la Saône et d'une salle d'eau élégante. Le pont inférieur dessert un très bel espace de vie d'environ 60 m² lumineux et parfaitement agencé, composé d'une cuisine haut de gamme spacieuse entièrement équipée ouverte sur le séjour et un coin salon / TV avec cheminée. Un espace buanderie aménagée, deux chambres, une grande salle d'eau, des toilettes séparées, un espace technique. Moderne et parfaitement équipé, ce bien atypique dispose de tout le confort nécessaire, de volumes généreux, un aménagement optimisé et des prestations qualitatives, assurant confort et modernité. Une très belle terrasse, sur le pont supérieur, entièrement aménagée et végétalisée parfaite pour profiter de la vue et du cadre exceptionnel. Chauffage PAC Air / Air, électricité neuve, fibre optique, adoucisseur d'eau. Raccordement public existant : Electricité, Eau. Dispositif d'amarrage : 2 ducs d'albe et une passerelle. Certificat d'établissement flottant : 2034 COT (Convention d'Occupation Temporaire) : 5787EUR : An (2034). Bien non soumis au DPE. Absence de frais de notaire. Un véritable coup de coeur, idéal pour les amoureux de l'architecture contemporaine et de l'art de vivre en bord de Saône en plein coeur de Lyon. Bien non soumis au DPE. Prix de vente 695 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Clermont province vous propose à la vente et / ou à la location ce local commercial de 100 m² sur 2 niveaux.  composé d'un rez-de-chaussée idéal pour une boutique ou une gallerie d'art et d'un étage avec un grand espace laissant place à différentes activités.   nous consulter pour une visite ou des renseignements. Sébastien monteiro  clermont province.

Situé à proximité du puy-de-dôme, à 15 minutes du centre ville de clermont-ferrand, c'est un emplacement idéalement placé entre ville et nature. Composé de 1661 m² de constructions sur un terrain de 5387 m², cet ancien hôtel de 32 chambres a connu de très belles années de succès. Nous sommes en présence d'un immeuble ancien dont la construction initiale a été réalisée au xviiième siècle, avec des modifications et extensions postérieurement. Le bâtiment est composé de 3 niveaux sur un sous-sol enterré, et un niveau correspondant à des combles non aménageables. Toutes les huisseries ont été remplacées par des fenêtres en pvc avec double-vitrage avec des volets roulants pvc et alimentation solaires. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur avec une capacité de 6 personnes et de 630kg. Ensemble alimenté par le gaz de ville avec diffusion par radiateurs muraux.   différents projets possibles !   pour plus de renseignements, nous contacter : sébastien monteiro - clermont province.

Dossier n° 1310 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à la Godivelle, ce gîte situé au cœur du Cézallier, lieu touristique très prisé par les randonneurs et les amoureux de la nature avec sa réserve naturelle des Sagnes et sa vue magnifique sur le lac. Cette maison de 1906 de 321 m² sur terrain de 977 m² avec cabane pour les vélos et les chevaux. Il se compose pour la partie maison d'hôtes de 197 m², au rez-de-chaussée d'un séjour - cuisine équipée de 46.20 m² avec cheminée, couloir de 6.70 m², une première chambre avec salle d'eau de 16.30 m² louée 85 € la nuitée, et deux autres chambres PMR d'environ 20 m² louées 95 € la nuitée chacune. Au premier étage deux chambres de 35.40 m² et 50.70 m² louée entre 140 € et 155 € chacune la nuitée, petit déjeuner compris pour toutes les chambres. Huisseries en bois double vitrage avec volets bois. En dessous, la partie restaurant de 123 m² se compose d'une salle de 59.80 m², cuisine professionnelle de 30.60 m², réserve de 5.80 m², pièce de 11.80 m², cave voutée de 15.60 m². Le restaurant est mis en gérance pour un montant de 8000 € / an (local et matériels). Chauffage gaz en cuve de 10 ans. Isolation faite DPE en B. Electricité aux normes. La majorité des travaux on été réalisés entre 2017 & 2018. Toiture correcte en ardoise. Assainissement par microstation aux normes faite en 2023. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaires de 66 957 € en 2023 sur la partie gîte. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : * Charmant Chalet de 188 m² environ de Caractère à Queige - Rare Opportunité Niché dans un écrin de verdure, ce superbe chalet à Queige à 700 m d'altitude environ offre un cadre de vie exceptionnel empreint d'authenticité et de quiétude. Construit en 1850, cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de nature. Son accès se fais toute l'année, déneigement l'hiver Il se compose au Rdc d'un appartement indépendant de 41 m² environ, avec 1 chambre, 1 salle de bain de 14 m² environ avec douche et 1 vasque et wc son salon de 14 m² environ et une cuisine équipée au meme niveau, un atelier spacieux et une cave On accède par l'arrière, son entrée un espace buanderie / cellier de 6 m² environ, 1 wc et une salle de bain avec douche à l'italienne, 1 vasque débouchant sur un vaste espace de vie de 90 m² environ lumineux avec ses baies vitrées pour accueillir votre famille et vos convives, complétée d'une cuisine équipée en vieux bois le systeme de chauufage est un poele à bois design complété par des radiateurs à inertie les volets sont en bois et solaire Un coin nuit avec 2 chambres cosy de 10 et 14 m² environ avec portes coulissantes, 1 bureau de 7 m² un escalier en bois nous mène à un coin salon de 16 m² environ, une salle de bains, 1 douche, 1 vasque et son wc, une chambre et bureau en annexe four à pain pour de belles soirées sur une parcelle de 2880 m environ Un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante et le Mont Blanc, vous invite à la relaxation Immergez-vous dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air, vtt, cueillettes et autres Profitez du cachet de ce chalet de pierre et bois en pierre datant de 1850 rénové et équipé avec gout, offrant un charme unique et intemporel. Bénéficiez d'un lieu de vie paisible et tranquille, loin de l'agitation urbaine et propice à la détente. Idéalement situé à Queige, profitez d'un cadre de vie idyllique proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles, proche des Saisies, station de ski et Arèches Beaufort et 15 minutes d'Albertville Bénéficiez d'un lieu de vie paisible et tranquille, loin de l'agitation urbaine et propice à la détente. Cette propriété d'exception alliant charme d'antan et confort moderne saura combler les personnes à la recherche d'un cadre de vie unique et préservé avec de très belles prestations Ne manquez pas cette opportunité rare ! Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce Chalet à l'ambiance chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence AIO vous propose ce local commercial, idéalement situé dans le quartier dynamique de Vaise, à proximité de commerces et transports. Anciennement occupé par une boulangerie, ce local de 33,40 m² est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Parfait pour une activité de snack ou toute autre activité nécessitant une extraction, ce bien dispose de tout le nécessaire pour démarrer votre projet en toute sérénité. Caractéristiques : Superficie : 33,40 m² Mur commerciaux, possibilité d'acquérir le fonds de commerce Prévu pour un snack avec extraction Vitrine donnant sur la rue Rénové avec des matériaux de qualité Travaux d'aménagement réalisés en février 2025. Ce local représente une belle opportunité pour tout projet de restauration ou commerce dans un quartier en pleine évolution. N'attendez plus pour saisir cette occasion ! DPE : En cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 118. Prix : 147 000 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose une occasion unique à saisir : Murs Commerciaux. Idéalement situés dans le 6ème arrondissement de Lyon, ces murs commerciaux de 37 m² offrent une opportunité pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique. Description du bien : Surface : 37 m², offrant une belle modularité pour de multiples activités commerciales. Emplacement : Quartier Jules Ferry-Récamier, un secteur dynamique, prisé pour son environnement élégant et son attractivité. Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun (métro, bus) et d'axes passants, garantissant une visibilité optimale. Atouts supplémentaires : Local bien entretenu, idéal pour une activité pérenne ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. Avec son emplacement de premier choix et son fort potentiel, ces murs commerciaux s'adressent aussi bien aux investisseurs recherchant une rentabilité assurée qu'aux professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier prestigieux. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 163. Prix : 210 000 EUR.

Iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : Murs Commerciaux sur la commune d'Annonay, proche de la place de la Liberté. Local commercial d'une surface de 136.70 m² environ, entièrement rénové, avec de grandes vitrines permettant une belle luminosité, convient pour toute activité (sauf cuisine traditionnelle). En Rez-de-chaussée, vous trouvez des espaces ouverts et très agréables, avec un coin toilette et une pièce fermée, pouvant servir de réserve ou de bureau. À l'étage, 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme des espaces de bureau ou des espaces de rangement. - Le local sera entièrement vidé pour la vente, dont le matériel cuisine et le mobilier. - Système de chauffage : PAC air / air type plafonnier avec programmateur pièce par pièce (système individuel) - Stationnement gratuit sur la place de la liberté (zone bleue) à quelques pas de ce local. - Charges de copropriété faibles. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 491556759 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite - chessy - idéalement située au coeur de la place commerçante du village, avec une forte visibilité, vente de murs commerciaux loués d'environ 105 m² offrant une excellente rentabilité. Il comprend : le commerce, 3 cuisines, 5 pièces à usage de chambres froides, salle de pause, vestiaire et cour. Le commerce est une boucherie depuis les années 60 et sa renommée n'est plus à faire. Rendement locatif de 19 536 eururos ttc / an. Statut : copropriété. Nombre de lots : 4 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 233 eur / an (assurance copropriété). Plus de photos et renseignements sur ce bien ou sur la commune de chessy (transports, écoles, commerces. ) sur cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

Iad france - jack mallen vous propose : attention : vente interactive chalet mitoyen de 223 m² à huez – vue panoramique, confort absolu et prestations haut de gamme situé à huez, dans un cadre naturel exceptionnel, ce chalet de 223 m² marie élégance alpine et prestations de standing. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Accès direct à la piste d'huez et à seulement 100m des télécabines. Il offre 5 chambres spacieuses, un vaste séjour baigné de lumière, une salle de jeux, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. De grandes ouvertures mènent à une terrasse plein sud et à un balcon avec vue imprenable sur les montagnes. L’espace bien-être comprend un jacuzzi exposé plein sud, idéal pour savourer des instants de détente face au panorama alpin. Un garage privé, de nombreux rangements et des finitions soignées complètent ce bien pensé pour offrir confort, raffinement et qualité de vie en montagne. Attention : vente interactive le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation charge acquéreur. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 1 450 000€ il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jack mallen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 913340303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Opportunité rare sur la commune de Le Pont-de-Beauvoisin en Isère : découvrez ce local commercial de 80 m² environ idéalement situé en angle, offrant une visibilité optimale grâce à sa large vitrine et son implantation sur deux axes routiers très fréquentés. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant capter une clientèle de passage et locale. La configuration du local permet une grande modularité d’aménagement selon vos besoins. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un emplacement de premier choix, ce local réunit tous les critères pour garantir la réussite de votre activité. Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Geoffrey Brun-Baronnat (06 89 81 93 01) vous propose : -Murs commerciaux – Jarrie, Avenue de la Gare- Ce local est idéalement situé en pleine zone commerciale, sur une petite place avenue de la Gare, à proximité des commodités, des transports et du stationnement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 28 m² environ (carrez) environ comprenant une salle d’attente, une salle de soins de 16 m² environ ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau. Il est actuellement utilisé comme cabinet d’orthophonie. Un accès direct depuis le local dessert un sous-sol aménagé de 38 m² environ, réparti en trois grandes salles ouvertes, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Le local est en bon état général, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et d’une bonne visibilité. Il est situé dans une copropriété bien entretenue. Les charges de copropriété : 158 euros / mois. Taxe foncière : 415 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Brun-Baronnat (ID 57196), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 897953741 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte L'agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne. Détails financiers avantageux Loyer mensuel hors taxes : 570,39 EUR Loyer annuel HT : 6 844,68 EUR Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire Aucune charge de copropriété Rentabilité nette estimée : 7,44 % Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030 Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne Description du local Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion Un placement serein et pérenne ? Bail sécurisé jusqu'en 2030 ? Activité stable depuis plus d'une décennie ? Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire ? Zéro charge et taxe foncière récupérable ? Locataire fiable et bien implantée localement DPE en cours de réalisation Opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l'immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases. ? Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.fr Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité ce local professionnel à usage de bureaux, idéal pour une profession libérale, situé en centre-ville de Roanne, Rue Brison, proche de la Place des Promenades, des rues piétonnes et de la gare, En rez-de-chaussée sur cour, il offre une surface loi carrez de 80,33 m² et se compose actuellement d'un hall d'entrée et de 4 bureaux ainsi que d'un espace sanitaire WC Vendu avec 4 places de parkings privés devant l'immeuble Chaudière très récente au gaz de ville, Prévoir travaux de rénovation DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 12 / 05 / 2025) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1634 EUR sur les années 2023,2024 et 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06623, ref agence VAU160004984 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.