Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Mélanie Rebaud (06 85 18 82 19) vous propose : Appartement T3 – Saint-Étienne, quartier Montplaisir – Vue dégagée, triple exposition, balcon, parking et cave. Idéalement situé rue Fleury Richarme à Saint-Étienne, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement traversant d’environ 63 m² environ séduira par sa luminosité (triple exposition) et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec un placard mural, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (environ 9 m² environ), avec accès direct à un grand balcon filant, parfait pour profiter d’un extérieur agréable avec une vue dégagée. Un séjour d’environ 18 m² environ, baigné de lumière. Ouvert sur le balcon filant, il offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, créant une atmosphère à la fois lumineuse et apaisante, idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (environ 12 m² environ et 10 m² environ), dont une avec accès au balcon, permettant à son occupant de profiter d'une jolie vue. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement. Situé dans un immeuble des années 1970, cet appartement au 2ème étage sans ascenseur, ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être personnalisé selon vos envies. Le bien est complété par une cave et une place de parking couverte privée. Les + qui font la différence : appartement traversant, triple exposition, luminosité, vue dégagée, grand balcon filant, rangements et fort potentiel d’aménagement. À proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du centre-ville de Saint-Étienne. Charges de copropriété : environ 200 € par mois. Chauffage collectif au gaz avec robinets thermostatiques. Un bien idéal pour une famille avec un projet de vie alliant confort, lumière et emplacement stratégique ou pour un projet d'investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud EI (ID 84697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Folleville vous propose : SCIEZ - APPARTEMENT DUPLEX - T5 103 m² Dernière opportunité- 2 PARKINGS, JARDIN 61.64 m² privatif, Rare à la vente. Très belle emplacement. Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement duplex, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 103 m² habitables répartis sur 2 niveaux au sein d'une résidence sécurisée de 3 étages, il propose un cadre de vie soigné, accessible aux personnes à mobilité réduite et desservi par un ascenseur. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, avec un séjour lumineux grâce à son orientation sud-est, une cuisine séparée et une salle d'eau complète accompagnée d'un WC indépendant. Le premier niveau accueille également une chambre de 13,25 m², adaptée pour profiter du calme du rez-de-chaussée du duplex. L'étage, accessible par un palier, révèle une mezzanine lumineuse, une salle de bain, un second WC et 3 chambres dont la plus spacieuse atteint 13,61 m². Un dressing complète cet espace nuit, apportant une solution de rangement pratique et bien intégrée. La résidence, construite en 2024, bénéficie des dernières normes en matière de confort : chauffage urbain, ventilation mécanique contrôlée, câblage fibre optique, télévision câblée et câble téléphonique. Le tout-à-l'égout et un local à vélo au design bois complète les équipements collectifs. Le bien est livré avec 2 emplacements de parking et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 2 pièces meublé avec cave - Surface : 38,41 m² - Etage : rdc sur élevé - Résidence : 1961 - Cave - Local à vélos collectif - Garage fermé en option En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé rue Vauban, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'une entrée avec placard, un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée (cuisinière, réfrigérateur). La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée d'une salle d'eau. → Un emplacement recherché et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien ainsi que des transports. → Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour un primo-accédant ou une profession libérale (conformément au règlement de copropriété) → A retenir Appartement meublé avec cave Local à vélos dans la résidence Garage fermé en option Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : LA TOUR-DU-PIN - MAISON 5 PIECES 127 m² - LUMINEUSE - REFAIT A NEUF Découvrez à La Tour-du-Pin cette maison lumineuse qui allie confort moderne et spacieuse surface de vie, le tout sur un grand terrain d'une superficie 2 033 m² entièrement clos et arborés. Cette maison de 127 m² habitable et d'une superficie au sol de 150 m² se compose de 5 pièces. L'exposition Est-0uest assure une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée s'articule autour d'une pièce de vie de 53 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un salon séjour avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ce qui constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à ses orientations multiples. Un toilette séparé termine ce niveau. Au demi- étage, vous disposez de 3 belles chambres bien distribuées offrant calme et confort. La salle de bain avec douche italienne et baignoire, vasque et sèche serviettes. Au second demi - étage, vous trouverez une 4ème chambre de 30 m² avec dressing, velux et volets roulants électriques. Le sous-sol de 45 m² comprenant un garage (32 m²) et une buanderie (13 m²) terminent l'intérieur de cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, insert bois et convecteurs, alimenté au gaz naturel et au bois. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, le câble TV et le téléphone câblé sont également présents. Un espace de rangement et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements techniques. À l'extérieur, le terrain piscinable offre un cadre verdoyant et préservé avec son parc paysager. La terrasse de 31 m² avec son store ban prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Les 2 dépendances dont une fermée et l'autre semi-ouverte constitue un espace de stockage supplémentaire. Les 4 places de stationnement offrent un atout peu courant et pratique au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : Fonds de commerce Blanchisserie situé en plein cOEur du centre ville de Montluçon dans un quartier commerçant et agréable. Facilité de stationnement, clientèle fidèle et régulière. Local de 70 m² avec matériel professionnel et entretenu. Loyer 840 € charges comprises Place de parking privé. Bail commercial 3 / 6/9 Plus de photos et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Appartement lumineux avec balcon, garage et cave À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité de la place d’Aurinques, cet appartement de 83 m² offre un agréable potentiel et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une jolie vue sur le Puy Courny, de trois belles chambres de 10 à 12 m², d’une salle d’eau en bon état et d’un WC indépendant. Côté confort : huisseries PVC double vitrage, persiennes bois, chauffage au gaz de ville avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et compteur Linky. Les atouts qui font la différence : - Garage avec aide au stationnement - Cave privative - Jardin commun - Balcon avec vue dégagée - Appartement lumineux et fonctionnel - Un beau potentiel pour le remettre à votre goût - Syndic bénévole Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché – proche des commodités Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé vacher vous propose : bourg-en-bresse – studio meublé de 25,84 m² – investissement locatif avec bail commercial en cours à vendre à bourg-en-bresse, appartement t1 meublé de 25,84 m², complété d’une surface annexe de 3 m², situé dans la résidence services seniors silva, exploitée par api résidence. Il s’agit de la vente d’un appartement existant, au sein d’une résidence déjà livrée le 31 mars 2025. Le logement est actuellement placé sous bail commercial avec l’exploitant. Ce bien s’adresse exclusivement à un investisseur souhaitant acquérir un appartement meublé avec une gestion locative déléguée. Une gestion simplifiée le gestionnaire assure l’exploitation du logement, l’accueil des résidents et la gestion quotidienne. Les loyers sont versés au propriétaire par l’exploitant, selon les conditions prévues au bail commercial. Le propriétaire n’a donc pas à rechercher de locataire ni à assurer la gestion courante des locations. Caractéristiques du bien • appartement t1 vendu entièrement meublé. • surface de 25,84 m² et surface annexe de 3 m². • résidence livrée le 31 mars 2025. • loyer annuel prévu au bail : 4 200 € ht. • bail commercial d’une durée initiale de 11 ans et 11 mois, ayant pris effet le 31 mars 2025. • dpe : classe c. Destination du logement le logement est exclusivement destiné à l’investissement locatif dans le cadre du bail commercial en cours. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire, utilisé comme résidence principale ou loué librement pendant ce bail. Une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à bourg-en-bresse, avec une exploitation confiée à un gestionnaire professionnel et des loyers encadrés par un contrat commercial. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires sur le bien et les conditions du bail. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en bresse sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Farrah Hassan vous propose : CHEVRIERES / MAISON PLAIN PIED TYPE 5 / 4 CHAMBRES Située au calme et profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, je vous propose cette superbe villa contemporaine de plain pied, édifiée en 2015 et disposant de prestations très confortables : volets roulants électriques, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, poêle à bois, assainissement individuel conforme, double garage attenant à la maison, panneaux solaires. Elle se compose d'une entrée puis d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, de 4 belles chambres dont une suite parentale comprenant un dressing aménagé et un espace bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses dont une couverte, d'un jacuzzi, le tout sur une parcelle intégralement close et arborée de 1 419 m². Je suis à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien chasson vous propose : nouveau prix – beaufort-sur-gervanne maison de village sans terrain de 107 m² en très bon état. Dpe c 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bains principale, une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, pompe à chaleur climatisation gainable réversible pour votre confort été / hiver + un poêle à granulés. 1 grand garage de 40 m² complète ce bien au rdc. commerces, école et épicerie à proximité immédiate. contactez-moi pour organiser votre visite ! Certaines photos sont retouchées avec l'ia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury leger vous propose : dans un quartier résidentiel calme de serves sur rhône, je vous propose ce terrain plat constructible de 535 m². Actuellement non viabilisé mais devis des viabilisations réalisés pour : - eau - électricité - tout a l'égout - fibre contactez-moi pour étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : ANONNAY – TOISSIEU – Maison de caractère atypique de 180 m² avec vue exceptionnelle sur les collines ardéchoises À la recherche d’un lieu de vie différent, au calme, au cOEur de la nature et offrant de beaux volumes à personnaliser ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située dans le secteur recherché de Toissieu, sur la commune d’Annonay, à mi-chemin entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, verdoyant et paisible. Ici, la nature est omniprésente : calme absolu, absence de mitoyenneté, belle vue dégagée sur les collines ardéchoises et accès direct à de nombreux chemins de randonnée et circuits VTT. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au vert, tout en restant à proximité d’Annonay. Une maison pleine de charme et de caractère D’une superficie habitable d’environ 180 m², cette propriété séduit par son architecture atypique et l’association réussie de différents matériaux. La pierre ancienne apporte tout le charme et l’authenticité du bâti, tandis qu’une partie de la maison, habillée de bois, offre une ambiance plus chaleureuse et contemporaine. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents projets d'aménagement et d'évolution selon vos envies. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d’une très belle vue sur les collines et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre. Une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre d’appoint, un espace bureau, un atelier ou un coin détente. Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant. La terrasse et les différents espaces extérieurs offrent de véritables possibilités pour créer des coins détente et cocooning, profiter des beaux jours et contempler le paysage. Au niveau inférieur Cet espace propose : Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. Une buanderie. Une chaufferie. La maison dispose également d’une véritable cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage non attenant et de plusieurs places de stationnement. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant La propriété dispose également de combles aménageables, permettant d’imaginer plusieurs possibilités selon vos besoins : bureau pour télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou encore espace permettant d’accueillir famille et amis. Autre atout : la configuration de la maison permet de créer deux entrées distinctes qui pourrait permettre d’envisager, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles, la création d’un espace indépendant ou d’un projet locatif complémentaire. Un bien pour les amoureux de la rénovation La maison est habitable en l’état, mais des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter à vos envies. C’est précisément ce qui fait tout son intérêt : de beaux volumes, du caractère, de la pierre, du bois, des espaces à imaginer et un environnement exceptionnel. Vous pourrez progressivement créer une maison qui vous ressemble, en conservant son âme et son authenticité. Les atouts Environ 180 m² habitables Environ 670 m² de terrain attenant Très belle vue sur les collines ardéchoises Environnement calme et verdoyant Aucune mitoyenneté Maison atypique avec pierre et bois Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Combles aménageables Garage + plusieurs stationnements Véritable cave Deux entrées permettant différents projets Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité À mi-chemin entre Annonay et Villevocance Une maison avec une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et qui souhaitent donner une seconde vie à un bien de caractère. Annonay – Secteur Toissieu À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le charme du lieu, ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Gros vous propose : À Châteauneuf-sur-Isère, découvrez cette maison à rénover de 114 m², implantée sur un vaste terrain de 6 272 m², idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel à proximité de Valence. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain. Véritable atout, un studio indépendant de 38 m² offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un logement indépendant. Garage et dépendance complètent le bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et créer une maison à votre image. Les commodités sont à seulement 5 minutes, la gare TGV de Valence à moins de 10 minutes et Valence à environ 15 minutes. Un cadre de campagne, sans renoncer à la proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Gros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE sous le numéro 994942993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de pougny : murs commerciaux de 128 m² découvrez cet ensemble immobilier commercial de 2023, aménagé pour une activité d'institut de beauté, spa et coiffure. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier commercial et générer des revenus locatifs. Le fonds de commerce ayant récemment été repris, les locaux sont désormais loués 1 700e par mois, soit 20 400e de revenus locatifs annuels, représentant un rendement locatif brut d’environ 6%. Au regard des caractéristiques du bien et de son emplacement, le potentiel locatif est estimé entre 2 500 € et 2 700 € par mois, soit jusqu’à 32 400 € de revenus locatifs annuels et un rendement brut potentiel pouvant atteindre environ 9%, sous réserve des conditions du bail commercial en cours et des dispositions légales applicables. Le fonds de commerce n’est pas compris dans la présente vente. Seuls les murs commerciaux sont proposés à la vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349600 euros. Prix hors honoraires : 328000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,59% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Germain Kemp vous propose : SAINT-ALBIN-DE-VAULSERRE – Grange à convertir | 130 m² | Vue Chartreuse Au cOEur du charmant village de Saint-Albin-de-Vaulserre, dans un environnement calme et naturel, nous vous présentons une grange de caractère de 130 m² au sol, implantée sur un terrain de 830 m², offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Avec sa belle emprise au sol de 130 m², cette grange offre un volume intérieur généreux, idéal pour concevoir une habitation originale et spacieuse selon vos envies. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : maison familiale, loft, habitat atypique… laissez libre cours à votre créativité. La bâtisse est couverte d'une toiture en tuiles écaille, lui conférant un caractère authentique et typique de l'architecture locale, véritable gage du cachet de l'ensemble. Cerise sur le gâteau, la grange bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, promesse d'un cadre de vie d'exception où nature et panorama se conjuguent au quotidien. Un bien rare, à destination des bâtisseurs visionnaires et des amoureux du patrimoine rural, à saisir pour concrétiser un projet de vie unique dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montélimar (26200) sur la nationale 7, local de 7 m² en bon état en zone commerciale. Situé à coté du magasin thiriet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 10 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kalek dhifi, tél. : 06 10 93 82 51, e-mail : kalek.dhifi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 523505394.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : ANNECY-LE-VIEUX – MAISON INDIVIDUELLE T6 DE 150 m² hab. – FORT POTENTIEL Située à proximité du collège Evire à Annecy-le-Vieux, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'un cadre de vie lumineux sur trois niveaux. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1 229 m², elle développe 132 m² habitables, 149,7 m² utile (hors sous-sol) au-dessus d'un sous-sol complet et offre 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de vie modulable. Un bien rare offrant de multiples perspectives : Le terrain divisible, plat et clos dispose d'un fort potentiel de valorisation. À noter : une rénovation globale est à prévoir (chauffage, isolation, électricité, sanitaires et rafraîchissement général). Les menuiseries (fenêtres) sont quant à elles déjà en bon état. La distribution des volumes : Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée avec dégagement s'ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée. La cuisine séparée, de belle dimension, reste fonctionnelle et indépendante. Ce niveau accueille également une première chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : L'espace nuit dessert quatre chambres confortables et lumineuses, dont une belle surface de 17 m² idéale pour aménager une suite parentale ou un bureau. Une salle de bains avec baignoire complète cet étage. En rez-de-jardin (sous-sol complet) : Un espace de plain-pied comprenant un garage, un atelier et une buanderie, une chaufferie offrant de superbes volumes de stockage ou de stationnement. Une opportunité rare à façonner selon vos envies, combinant emplacement recherché, grand terrain et potentiel d'aménagement patrimonial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fantine merle vous propose : t1 bis de 35 m² - dernier etage - balcon vue montagnes - quartier rivet-capuche - grenoble idéal premier achat ou investisseur. Le secteur : son emplacement au 16 rue paul bourget saura vous séduire grâce à son environnement calme tout en étant à proximité de la place gustave rivet et des commodités : écoles, commerces, bus et tram c se situent à moins de 10 minutes à pied. L’appartement : ce bien a tout pour plaire et ne nécessite aucuns travaux ! Il se trouve au 6ème et dernier étage avec deux ascenseurs, au sein d'une copropriété paisible et très bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour avec accès à un balcon de 6 m² exposé nord / est qui offre une très belle vue sur la chartreuse. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, le coin chambre a été intelligemment créé afin de profiter d'un espace nuit bien distinct. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce bien. Prestations / informations complémentaires : - parking privé sécurisé par un portail - cave en rez-de-chaussée - local à vélos - chauffage individuel électrique - charges : 207 euros par trimestre - taxe foncière 2026 : 1363 euros la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fantine merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Arnaud vous propose : LA MOTTE-SERVOLEX - MAISON - T5 120 m² Cette maison située à La Motte-Servolex offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 120 m² implantée sur un terrain de 520 m². Bien agencée et lumineuse, elle se compose de 5 pièces principales réparties sur ses deux niveaux, offrant de belles surfaces pour accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 2 chambres, une salle d’eau ainsi que le garage. À l’étage une pièce de vie se composant d’une cuisine récente ouverte sur le séjour et la salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Le système de chauffage individuel, alimenté par chaudière gaz et au cheminée bois, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, du câble TV et du téléphone filaire. La clôture assure une belle intimité sur le terrain. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : mozac — maison d'architecte t6 — 141 m² — garage + terrain constructible alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à mozac séduit dès le premier regard par son exposition plein sud. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle propose un espace de vie fluide et fonctionnel. L'entrée avec dressing s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 35 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, un cellier attenant très pratique au quotidien et des wc indépendants complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux beaux volumes (dont une de 13 m²) et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire dessert l'ensemble du niveau. Une buanderie, une cave, un garage ainsi que plusieurs terrasses offrant de multiples accès vers l'extérieur viennent enrichir les prestations de ce bien. Côté confort et technique : chauffage individuel électricité / bois / climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout. La maison profite d'un agréable jardin, agrémenté d'une parcelle constructible sur l'arrière. Parcelle total 1261 m² emplacement idéal au quotidien : transports en commun à 168 m, école élémentaire à 575 m, supermarché à 700 m et collège à 1 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frank boudard vous propose : valserhône - appartement - t4 90 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à valserhône cet appartement qui allie confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008. D'une surface habitable de 90 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un séjour lumineux naturelle, une cuisine équipée et 3 chambres confortables. La salle de bain et le wc indépendant complètent judicieusement la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique répond aux exigences du quotidien connecté. L'appartement bénéficie d'une terrasse profitant de l'exposition sud, adaptée pour les beaux jours. Un garage privatif (27 m²) complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.98€ par mois (soit 1475.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,73% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clermont province vous propose à la vente un fonds de commerce de blanchisserie / teinturerie de détail. Situé à l'entrée principale d'un centre commercial très fréquenté sur un emplacement idéal dans un local commercial de 60 m² composé d'un espace de vente et d'un petit espace privé (cuisine, sanitaires) - ouverture du mardi au samedi de 9h à 19h - possibilité de développement du ca avec ouverture le lundi. - organisation travail : 2 employées + la gérante - loyer + charges : 2159eur / mois - ca : 150 000 eur ht - equipement fonctionnel, neuf ou parfaitement entretenu. Nous consulter pour plus de renseignements. Sébastien monteiro - 06 86 98 79 77 clermont province - 24 ter rue de rabanesse 63000 clermont-ferrand * image d'illustration générée par ia - non contractuelle.

Iad France - Alexandra Tricoire vous propose : CHÂTEL - APPARTEMENT - T2 34 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Résidence « Les potes du soleil » Face Linga En Bon état général, cet appartement situé à Châtel offre un cadre de vie agréable avec une bonne exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposé à la vente avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, il représente une belle possibilité pour personnaliser l'espace selon ses goûts. D'une surface habitable de 34 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur le balcon, d'une chambre calme et bien orientée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et tire pleinement parti de la surface disponible. Des rangements intégrés complètent la distribution des espaces. Le balcon exposé plein sud constitue un atout, adapté pour profiter de l'ensoleillement. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort thermique et une qualité d'air appréciables au quotidien. Le câblage téléphonique est également présent. Situé dans une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son exposition sud et son potentiel de personnalisation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tricoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : Dans un secteur naturel et calme, proposant assez rarement des biens à la vente, venez découvrir cette maison récemment rénovée et en parfait état sur 2 niveaux de 123 m² habitables, et sur une surface de terrain de presque 400 m². Elle propose en rez-de-jardin une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et sa buanderie avec WC et lave-main. Un accès direct au jardin et à une belle terrasse couverte est également appréciable. À l'étage : 3 chambres dont une de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations d'ensemble sont de très bonnes qualité (chauffage par PAC, doubles vitrages, volets roulants alu, VMC,. ) et la couverture du toit a été refaite récemment ainsi que l'isolation sous combles. Enfin pour couronner le tout : une petite partie 'grange' accolée à la maison avec un fort potentiel, pour répondre à de multiples besoins : atelier de bricolage, artisanat,., ou tout simplement de la surface habitable supplémentaire. Saint-Quentin-sur-Isère est un petit village avec ses quelques commerces, sont école maternelle et primaire. Tullins se trouve à quelques minutes en voiture, avec toutes les commodités nécessaires, l'accès direct à l'A48, un collège, un hôpital et la gare SNCF de Tullins-Fures permettant notamment de rejoindre la gare de Grenoble en 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« l'anthracite » située dans un environnement calme, à proximité des commerces d'albens, de la gare et des écoles, tresors immobilier vous propose cette maison individuelle de 226 m² répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 1 892 m², piscinable, elle bénéficie d'une vue remarquable sur les montagnes et de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Dès le rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 40 m², aménagé en studio entièrement équipé, ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Une entrée avec dressing ainsi qu'une vaste buanderie-cellier complètent ce niveau. À l'étage principal, la pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un balcon, avec un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour bénéficie d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. Deux suites avec salle d'eau privative complètent ce niveau, dont une suite parentale disposant de deux dressings. Des wc indépendants sont également présents. Le dernier étage propose un vaste dégagement baigné de lumière, idéal pour aménager un espace bureau, un coin détente ou un atelier selon vos envies. Deux chambres avec accès à un balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc séparés complètent cet étage. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé avec accès direct à l'entrée, d'un abri couvert pour deux véhicules et de quatre places de stationnement extérieures. Nous contacter pour une visite ou plus d'informations : marie-alice marmoret au 07 71 67 05 56 mmarmoret@tresorsimmobilier.com (ei rsac annecy, 999 610 942) | carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com (ei rsac annecy, 810138297).

Terrain à bâtir – 800 m² – aouste-sur-sye à découvrir sur la commune d'aouste-sur-sye, ce terrain d'environ 800 m², agréable et déjà arboré. La parcelle offre une configuration facile à aménager et constitue un bel emplacement pour votre futur projet de construction. Le terrain est libre de constructeur. Il est vendu non viabilisé, avec les différents réseaux situés en bordure de parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements. Les atouts : - terrain plat - environ 800 m² - parcelle déjà arborée - libre de constructeur - réseaux à proximité immédiate / en bordure de parcelle prix de vente : 120 000 € pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 7.14% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller montmeyran immobilier : candy pesenti agent commercial (entreprise individuelle) rsac 903382475 rcp 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .