Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Un joyau du Bas-Vivarais aux portes des Gorges de l'Ardèche Située sur la commune très prisée de Salavas (à 5 minutes de Vallon-Pont-d'Arc), nichée sur les coteaux et le plateau de garrigue, cette propriété de caractère incarne toute l'élégance de l'architecture traditionnelle ardéchoise. Implanté au cœur d'un domaine préservé de plus de 15 000 m² (1,5 hectare), ce mas authentique est une opportunité rare sur le marché actuel. Destinée aux amoureux du patrimoine, des vieilles pierres et des projets sur-mesure, cette bâtisse offre un potentiel de restauration exceptionnel. Pierres apparentes, volumes généreux et charme brut constituent la toile idéale pour concrétiser votre projet : demeure familiale d'exception, résidence secondaire de haut standing ou projet d'accueil / gîtes. Les atouts majeurs de la propriété : Authenticité & Cachot préservé : Architecture en pierre du pays, éléments d'époque et structures exploitables offrant de magnifiques volumes. Cadre naturel d'exception : Plus de 1,5 hectare de garrigue et de nature préservée, garantissant une intimité totale et un calme absolu, sans vis-à-vis. Localisation stratégique : À la croisée de l'Ardèche et du Gard, à proximité immédiate de la rivière, des canoës et des sites touristiques majeurs, tout en restant en retrait de l'agitation. Projet personnalisable : Idéal pour création de grands espaces de vie, suites parentales, aménagements extérieurs (piscine, terrasses couvertes, cuisine d'été sous réserve des autorisations). Informations clés : Localisation : Salavas (07150) - Secteur Gorges de l'Ardèche / Vallon-Pont-d'Arc Terrain : > 15 000 m² Type de bien : Mas / Maison de maître en pierre à restaurer Environnement : Calme, vue dégagée, garrigue Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et étudier l'ensemble des possibilités d'aménagement de ce bien d'exception. Référence agence : 2837.

Coup de cœur assuré ! Charmante maison de ville lumineuse et spacieuse - Châtel-Guyon (63140) Bonjour, je suis Véronique Déjean, conseillère indépendante Optimhome immobilier. Vous cherchez un bien où il fait bon vivre, idéalement situé et sans travaux majeurs ? Venez vite découvrir cette superbe maison de bourg pleine de cachet, située à Châtel-Guyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés (environ 100 m² au sol). Tout se fait à pied : profitez d'un cadre de vie ultra-pratique à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités ! Ce que vous réserve votre futur chez-vous : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante protégée par une véranda (véritable sas thermique et pratique), un grand placard mural, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² conviviale et chaleureuse, un cellier très appréciable, ainsi qu'un premier WC avec douche. - Au 1er étage : Un palier baigné de clarté idéal pour aménager un coin bureau, deux belles chambres cosy de 10 m² chacune, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC. - Au dernier étage : Une magnifique pièce mansardée de 35 m² au sol, un espace polyvalent parfait pour une grande suite parentale, un dortoir d'amis ou une salle de jeux selon vos envies ! Le plus pratique : Un sous-sol complet et aménagé avec un espace buanderie dédié. Côté technique : Chauffage au gaz, double vitrage PVC, taxe foncière raisonnable de 1 350 €. Toujours bien entretenue. Stationnement facile dans la rue à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - Lumineuse et spacieuse : des espaces de vie baignés de lumière naturelle et bien agencés. - L'emplacement numéro un : tout à pied pour un quotidien facilité. - Le potentiel et le charme : des volumes atypiques et chaleureux, prêts à accueillir votre histoire. Les biens avec autant de cachet et idéalement situés à Châtel-Guyon partent vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 616156 ).

Maison 5 pièces 115 m². Coup de cœur assuré, une vie de plein pied avec une vue imprenable et le calme d'un vaste jardin. En exclusivité, cette superbe maison de plain-pied d'environ 115 m², idéalement située à Vic-le-Comte, offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille avec un jardin clos de 1800 m² et une terrasse d'environs 35 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand espace de vie d'un total de 52 m² le tout séparé d'un poêle à bois. Vous trouverez donc un espace salon séjour, et un coin salle à manger, le tout ouvert avec baie vitrée sur une terrasse offrant luminosité dans tout l'espace de vie. Une cuisine séparée, fonctionnelle avec îlot central est également ouverte sur terrasse permettant de profiter de bons repas en extérieur. Côté nuit, la maison vous offre 3 belles chambres toutes équipées de placards encastrés permettant d'accueillir toute la famille. Vous trouverez également un bureau de 6.5 m² pour le télétravail ou un espace loisirs selon vos besoins. Une vaste salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque et coin coiffeuse complète cet espace pensé pour le confort de tous. Un grand garage de 35.12 m² avec fosse, idéal pour les passionnés et les travaux en toute sérénité. Un atelier de 10 m² complète les prestations du bien, ainsi qu'une cave de presque 30 m². À l'arrière de la maison, un bel espace plat invite à imaginer une terrasse ou un coin détente. Puis le terrain s'ouvre sur une vue imprenable, un panorama qui apporte à cet extérieur toute sa magie. Un DPE classé D, fenêtres double vitrage PVC, la toiture du bien est en très bon état. Venez découvrir cette propriété lors d'une visite, elle ne vous laissera pas indifférent, et saura vous donner envie d'y écrire à votre tour une belle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 97 51 10 (réf. 616248 ).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 67 m², offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et facile à vivre. Elle se compose d'une belle entrée avec couloir desservant deux chambres confortables de plus de 13 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains d'environ 4 m². La pièce de vie, d'environ 21 m², bénéficie d'un agencement convivial et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine de 7 m², créant un espace agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 380 m², idéal pour aménager un espace détente, un petit jardin ou profiter simplement des beaux jours. Pour vous permettre de mieux vous projeter, les photos ont été valorisées avec "home staging", tout en conservant une présentation cohérente des volumes et du potentiel du bien. Le DPE est en note F dont émissions de gaz à effet de serre en note C Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 616401 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent en exclusivité cette très belle propriété située dans le paisible village de moissat (63190) au 29 route de vassel. Un bien très rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette belle maison chalet en ossature bois de 119 m², lumineuse et chaleureuse, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 169 m². Sa tranquillité et sa vue sur la chaîne des puys est très agréable d'autant que vous profiterez inlassablement des magnifiques couchés de soleil. Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour créer un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. Côté confort : excellent dpe b / a, poêle à bois et climatisation réversible. À l'extérieur, place à la détente : belle piscine aménagée, terrain de pétanque et deux terrasses exposées est et ouest pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage et espace buanderie. Le vrai plus : une dépendance de 117 m² ! Un volume rare, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier, un projet personnel ou du stockage. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de charme, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Entre clermont et thiers, commodités proches à 10min, gare de vertaizon à 5min 119 m² habitables – 4 chambres terrain clos de 2 169 m²; sections cadastrales ab 144 et 145 piscine avec cuisine d'été – pétanque – 2 terrasses dépendance de 117 m² dpe b / ges a important : la maison sera disponible en juillet 2027. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations (photos supplémentaires sur demande). À très bientôt pour la découvrir ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 615498 ).

Magnifique maison mitoyenne T5 construite en 2017 offrant 126 m² habitables et environ 155 m² utiles édifiés sur une parcelle de près de 300 m² idéalement située dans le secteur recherché de Brétigny à Prévessin-Moëns au sein d'un environnement pavillonnaire agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale particulièrement lumineuse qui donne accès à un vaste espace de vie traversant de près de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace se compose d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte "Cuisinella" entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parfaitement indépendant comprenant un placard technique et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 14 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant facilement être aménagé en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou second salon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale traversante de plus de 25 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'une des deux autres chambres bénéficie également d'un grand placard intégré. Une élégante salle de bains moderne avec baignoire complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin entièrement clôturé offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'un grand garage double en enfilade d'environ 28 m² agrémenté d'une mezzanine permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement extérieures situées devant la maison viennent compléter les possibilités de stationnement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Le lotissement bénéficie par ailleurs d'espaces verts ainsi que d'un espace de jeux dédié aux enfants offrant un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, une excellente luminosité, des espaces extérieurs agréables et de nombreux rangements, le tout dans un environnement résidentiel recherché de Prévessin-Moëns. Un service de ramassage scolaire dessert également le secteur facilitant les trajets des enfants vers les établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616389 ).

Grilly - beau terrain d'environ 730 m² viabilisé - zone ugp1 avec un ces de 18% libre constructeur référence agence : 7901.

Installez-vous au Péage-de-Roussillon, dans une commune de l’Isère qui conjugue vie pratique et environnement naturel. Située entre Lyon et Valence, elle profite également de la proximité du Parc Naturel du Pilat, idéal pour s’évader et profiter d’activités en plein air. Au quotidien, la commune dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, associations sportives et culturelles. Cette nouvelle adresse bénéficie surtout d’un emplacement central : le marché se rejoint en seulement une minute à pied et la gare TER se trouve à deux pas. Supermarché, poste, mairie et écoles sont également accessibles dans un rayon de 5 minutes de marche. De quoi faciliter pleinement les déplacements du quotidien. Cette réalisation neuve se distingue par une architecture contemporaine aux façades claires, ponctuées de garde-corps élégants. Elle propose des appartements neufs de 2,3 ou 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les logements bénéficient de plans optimisés et de volumes confortables. Les séjours offrent des espaces conviviaux, tandis que la partie nuit, plus en retrait, préserve calme et intimité. Volets roulants automatisés, salle de bain équipée, chauffage individuel, parquets contrecollés ou encore choix de carrelage viennent compléter les prestations. À l’extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter des beaux jours. Le cœur d'îlot paysager constitue enfin un véritable espace de respiration, propice à la détente et aux échanges entre voisins. Découvrez également nos 118 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Décines-Charpieu, profitez d’une adresse centrale dans l’est de la métropole lyonnaise. Située à environ 25 minutes du cœur de Lyon, la commune conjugue environnement agréable, dynamisme économique et nombreuses commodités. Commerces, services, établissements scolaires et équipements facilitent le quotidien de toute la famille. Décines-Charpieu bénéficie également d’une vie culturelle et sportive animée, notamment grâce aux événements organisés au Groupama Stadium. La résidence prend place au cœur de la commune, à seulement 150 mètres de la mairie et des Halles, dans un environnement résidentiel paisible. À taille humaine, elle adopte une architecture contemporaine et élégante qui s’intègre harmonieusement dans son quartier. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 5 pièces, permettant de répondre à différents projets : résidence principale ou investissement locatif. À l’intérieur, les logements privilégient confort et fonctionnalité. Les pièces de vie offrent de beaux volumes optimisés et une exposition agréable, tandis que les chambres composent un espace plus intime. Les prestations viennent renforcer le confort : volets roulants automatisés, parquet stratifié, salle de bains équipée ou encore porte palière anti-effraction. Chaque appartement bénéficie également d’un prolongement extérieur. Balcon, terrasse ou jardin privatif accueillent les moments de détente, les repas et les retrouvailles dès les beaux jours. Enfin, cette résidence sécurisée dispose de box en sous-sol et de parkings privatifs pour faciliter le stationnement au quotidien. Prix affiché HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans la charmante commune de Pérouges, dans le département de l’Ain. Nichée à seulement quelques kilomètres de Lyon, la célèbre Ville Lumière, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité urbaine. Pérouges séduit par son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible. Ici, la vie quotidienne s’organise dans un environnement calme, entouré de nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants profitent ainsi d’un cadre champêtre tout en bénéficiant de l’accessibilité aux infrastructures et aux services des villes voisines. La résidence neuve se distingue par son architecture moderne prenant la forme d’une élégante bâtisse divisée en plusieurs appartements neufs duplex. Intimiste, le programme propose des logements allant du 2 au 4 pièces, parfaitement adaptés à différents projets de vie. Les appartements duplex offrent des intérieurs soigneusement conçus avec des volumes généreux et bien exposés. Les pièces de vie lumineuses profitent de larges ouvertures sur l’extérieur qui laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent également de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants automatisés, parquet stratifié, meuble avec vasques et rangements, porte palière anti-effraction avec serrure 3 points. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur attenant, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en plein air. La résidence propose également des places de stationnement pour les résidents. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre naturel tout en restant proche de Lyon. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans la charmante commune de Pérouges, dans le département de l’Ain. Nichée à seulement quelques kilomètres de Lyon, la célèbre Ville Lumière, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité urbaine. Pérouges séduit par son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible. Ici, la vie quotidienne s’organise dans un environnement calme, entouré de nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants profitent ainsi d’un cadre champêtre tout en bénéficiant de l’accessibilité aux infrastructures et aux services des villes voisines. La résidence neuve se distingue par son architecture moderne prenant la forme d’une élégante bâtisse divisée en plusieurs appartements neufs duplex. Intimiste, le programme propose des logements allant du 2 au 4 pièces, parfaitement adaptés à différents projets de vie. Les appartements duplex offrent des intérieurs soigneusement conçus avec des volumes généreux et bien exposés. Les pièces de vie lumineuses profitent de larges ouvertures sur l’extérieur qui laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent également de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants automatisés, parquet stratifié, meuble avec vasques et rangements, porte palière anti-effraction avec serrure 3 points. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur attenant, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en plein air. La résidence propose également des places de stationnement pour les résidents. Une belle opportunité pour profiter d’un cadre naturel tout en restant proche de Lyon. Découvrez également nos 52 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes au nord de Lyon, découvrez Fontaine-sur-Saône, une commune agréable qui conjugue proximité de la métropole et cadre de vie paisible. Installée près des bords de Saône, elle invite aux promenades et aux moments de détente le long des quais, tout en restant proche des commerces et services du centre-ville. La commune bénéficie également d’une bonne desserte grâce aux transports en commun et à l’accès rapide aux principaux axes routiers. Une situation pratique pour faciliter les déplacements du quotidien vers Lyon et les communes voisines. La résidence s’installe au cœur d’un univers résidentiel prisé. Son architecture contemporaine joue avec des teintes contrastées pour créer un ensemble élégant et harmonieux. Le projet réunit 3 bâtiments à taille humaine proposant des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Les logements bénéficient de belles surfaces. et de plans optimisés pour offrir des espaces confortables et faciles à vivre. La lumière naturelle entre généreusement dans les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Les prestations renforcent également le confort : menuiseries extérieures en aluminium, brise-soleil ou volets électriques, toilettes suspendues, chauffage individuel, salle de bains équipée ou encore porte palière. À l’extérieur, balcon, terrasse ou encore jardin privatif prolongent les séjours et deviennent de véritables espaces de détente dès les beaux jours. Enfin, cette résidence sécurisée dispose de stationnements en sous-sol., pour davantage de sérénité au quotidien. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes au nord de Lyon, découvrez Fontaine-sur-Saône, une commune agréable qui conjugue proximité de la métropole et cadre de vie paisible. Installée près des bords de Saône, elle invite aux promenades et aux moments de détente le long des quais, tout en restant proche des commerces et services du centre-ville. La commune bénéficie également d’une bonne desserte grâce aux transports en commun et à l’accès rapide aux principaux axes routiers. Une situation pratique pour faciliter les déplacements du quotidien vers Lyon et les communes voisines. La résidence s’installe au cœur d’un univers résidentiel prisé. Son architecture contemporaine joue avec des teintes contrastées pour créer un ensemble élégant et harmonieux. Le projet réunit 3 bâtiments à taille humaine proposant des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Les logements bénéficient de belles surfaces. et de plans optimisés pour offrir des espaces confortables et faciles à vivre. La lumière naturelle entre généreusement dans les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Les prestations renforcent également le confort : menuiseries extérieures en aluminium, brise-soleil ou volets électriques, toilettes suspendues, chauffage individuel, salle de bains équipée ou encore porte palière. À l’extérieur, balcon, terrasse ou encore jardin privatif prolongent les séjours et deviennent de véritables espaces de détente dès les beaux jours. Enfin, cette résidence sécurisée dispose de stationnements en sous-sol., pour davantage de sérénité au quotidien. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Publier, profitez d’une adresse privilégiée entre lac, nature et vie quotidienne. Située en Haute-Savoie, au bord du Lac Léman, la commune offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des principaux pôles du secteur. La résidence prend place au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et équipements utiles au quotidien. Grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, vous pourrez rejoindre facilement Évian-les-Bains en environ 10 minutes et Thonon-les-Bains en 15 minutes. Le week-end, les plages, les parcs et les promenades au bord du Lac Léman offrent un environnement idéal pour se détendre ou profiter d’activités en plein air. La résidence neuve affiche une architecture sobre et élégante, ponctuée de matériaux de qualité. Entouré d’espaces verts sécurisés, l’ensemble privilégie une atmosphère calme et agréable. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes confortables, fonctionnels et lumineux. Les plans optimisent les espaces afin de faciliter les usages du quotidien, tandis que les prestations soignées renforcent la sensation de confort. À l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les intérieurs. Ces espaces deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires dès les beaux jours. Au cœur de la résidence, un espace paysager commun de 1 500 m² offre enfin un cadre verdoyant propice à la détente et aux échanges entre résidents. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Publier, profitez d’une adresse privilégiée entre lac, nature et vie quotidienne. Située en Haute-Savoie, au bord du Lac Léman, la commune offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des principaux pôles du secteur. La résidence prend place au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et équipements utiles au quotidien. Grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, vous pourrez rejoindre facilement Évian-les-Bains en environ 10 minutes et Thonon-les-Bains en 15 minutes. Le week-end, les plages, les parcs et les promenades au bord du Lac Léman offrent un environnement idéal pour se détendre ou profiter d’activités en plein air. La résidence neuve affiche une architecture sobre et élégante, ponctuée de matériaux de qualité. Entouré d’espaces verts sécurisés, l’ensemble privilégie une atmosphère calme et agréable. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes confortables, fonctionnels et lumineux. Les plans optimisent les espaces afin de faciliter les usages du quotidien, tandis que les prestations soignées renforcent la sensation de confort. À l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les intérieurs. Ces espaces deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires dès les beaux jours. Au cœur de la résidence, un espace paysager commun de 1 500 m² offre enfin un cadre verdoyant propice à la détente et aux échanges entre résidents. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Publier, profitez d’une adresse privilégiée entre lac, nature et vie quotidienne. Située en Haute-Savoie, au bord du Lac Léman, la commune offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des principaux pôles du secteur. La résidence prend place au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et équipements utiles au quotidien. Grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, vous pourrez rejoindre facilement Évian-les-Bains en environ 10 minutes et Thonon-les-Bains en 15 minutes. Le week-end, les plages, les parcs et les promenades au bord du Lac Léman offrent un environnement idéal pour se détendre ou profiter d’activités en plein air. La résidence neuve affiche une architecture sobre et élégante, ponctuée de matériaux de qualité. Entouré d’espaces verts sécurisés, l’ensemble privilégie une atmosphère calme et agréable. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes confortables, fonctionnels et lumineux. Les plans optimisent les espaces afin de faciliter les usages du quotidien, tandis que les prestations soignées renforcent la sensation de confort. À l’extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les intérieurs. Ces espaces deviennent de véritables lieux de vie supplémentaires dès les beaux jours. Au cœur de la résidence, un espace paysager commun de 1 500 m² offre enfin un cadre verdoyant propice à la détente et aux échanges entre résidents. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sans voisin au-dessus, cet appartement T3 se trouve dans une résidence de 2011, à proximité du centre-ville de Chambéry. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest et donnant directement sur une terrasse de 14,63 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. WC avec espace buanderie. Une place de stationnement privative et un local vélos sécurisé complètent le bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le ballon d'eau chaude a été changé. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.43 euros.

Exclusivité Laforêt L'Arbresle. Coup de Coeur, à SAINT-PIERRE-LA-PALUD ! Située à mi-chemin entre Sain-Bel et Saint-Pierre-la-Palud, dans le secteur de la Pérollière, cette maison mitoyenne de 120 m², implantée sur une parcelle de 540 m² offre une magnifique vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Dès l'entrée, vous découvrirez le confort et la modernité de cette maison rénovée avec goût. La décoration et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement. La pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale ouvre sur une agréable terrasse depuis laquelle vous pourrez profiter pleinement de la vue dégagée. La cuisine équipée est semi-ouverte sur les cotés, ce qui la rend très fonctionnelle. Les deux niveaux supérieurs accueillent 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre univers, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. La maison réserve également d'autres surprises avec son sous-sol complet, dont une partie a été aménagée. Vous y trouverez une buanderie, un espace de stockage et la possibilité de créer une chambre d'amis. À l'extérieur, une cuisine d'été ouvre directement sur le jardin et deux dépendances en dur viennent compléter cet espace : un débarras d'environ 15 m², idéal pour ranger vélos, outils et matériel de jardin, ainsi qu'un second bâti d'environ 10 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Il pourra notamment accueillir un bureau indépendant, un atelier ou un studio. La maison se trouve à environ 20 minutes à pieds de la gare de Sain-Bel. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter ! Demandes d'informations et visites avec Emilie CHIRAT 06 69 48 00 21 ou directement à l'agence Laforêt de l'Arbresle 04 78 35 05 81 Emilie CHIRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans le village d'ETOILE SUR RHONE, venez découvrir cette maison de village en pierre de plus de 130 m², soignée, avec terrasse. Elle bénéficie d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec accès sur l'extérieur, d'une salle d'eau entièrement refaite récemment avec toilettes. À l'étage, cette maison offre 3 chambres spacieuses, des toilettes séparés. Au niveau supérieur, cet espace s'adaptera à vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau). Une terrasse complète cette maison, idéale pour partager un café, un repas entre amis ou famille. Elle se situe proche des écoles, parc, arrêts de bus, maison médicale. À découvrir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eybens – secteur village – t3 à rénover avec balcon dans un secteur recherché d'eybens, à proximité du village, découvrez cet appartement de 3 pièces + cuisine d'environ 56 m², situé au 4 ? Et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété calme. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. Un balcon accessible par le salon et un second accessible par la cuisine complètent ce bien et offre un agréable espace extérieur. Appartement à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur à la recherche d'un appartement à valoriser. Contactez fanny gastaldi au o677267018 pour plus de renseignement mandat n°431vh dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

Mandat vh n°426 investissement locatif grenoble - secteur gare à proximité immédiate des tramways, de l'université grenoble alpes, de gem et de l'ensemble des commodités. Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien constitue un seul lot de copropriété regroupant 5 studios indépendants, accolés et répartis sur l'ensemble du palier gauche de la montée. Chaque studio dispose de son propre compteur d'eau et son propre compteur électrique, permettant une gestion indépendante de chaque logement. Ils se composent tous d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Quatre disposent également d'une mezzanine. Ils sont équipés de double vitrage, chauffage électrique et revêtement de sol en lino. Rafraîchissement à envisager - bonne rentabilité dpe : c - charges de copropriété : 751€ / an - taxe foncière : 2 100€ / an • studio 1 : 20 m² au sol / 15,97 m² carrez - loyer encadré : 344 € hc - libre • studio 2 : 24 m² au sol / 17,56 m² carrez - loyer encadré : 387€ hc - loué au maximum de l'encadrement • studio 3 : 29 m² au sol / 18,12 m² carrez - loyer encadré : 387€ hc - loué au maximum de l'encadrement • studio 4 : 17 m² au sol / 11,92 m² carrez - loyer encadré : 258€ hc - loué au maximum de l'encadrement • studio 5 : 16 m² au sol / 10,83 m² carrez - loyer encadré : 237€ hc - libre pour plus d'informations, contactez-moi : frédéric bourillon - 06 15 29 62 38 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : frédéric bourillon agent commercial (entreprise individuelle).

Dans un secteur résidentiel, au calme absolu, cette villa aux vastes volumes saura vous séduire. Dès l'entrée, une pièce de vie et une cuisine baignées de lumière dévoilent tout le potentiel de cette maison. Sur ce même niveau, quatre belles chambres et une salle d'eau pourront accueillir toute une famille. À l'étage, un grand espace de plus de 44 m² desservant deux autres chambres et une salle d'eau, sera idéal pour votre espace bureau, bibliothèques ou encore salon télévison Cette agréable maison offre une organisation optimale pour une vie de famille. En plus des espaces de vie, un sous-sol de plus de 106 m² accroit encore le champs des possibles. Bien qu'habitable de suite, un budget de remise au gout du jour est à envisager. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé vous donnera l'impression de vivre dans un écrin de verdure tout en étant à proximité immédiate des écoles, transports et autres commodités. En résumé, une maison au potentiel incroyable prête à vous accueillir Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5630.00 et 7660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre, terrain constructible de 456 m², situé au 25 lotissement Les 3 Saules. Référence cadastrale : parcelle AN 422, d’une superficie de 456 m². Le terrain bénéficie d’une vue dégagée et présente un beau potentiel pour un projet de construction et des arbres fruitiers deja en place. Les eaux usées et les eaux pluviales sont déjà raccordées. Les réseaux d’électricité et autres raccordements nécessaires se situent à environ 5 mètres de la parcelle. Emplacement idéal proche de toutes les commoditées (magazin bio, boulangerie. école, pisicne. ) Pour tout renseignement complémentaire concernant la parcelle ou les possibilités de construction, contactez-nous : 06 38 32 95 15.

Vente-limonest-69760-maison contemporaine-3chambres et 1 bureau vous désirez vivre dans un cadre paisible et être proche du centre village de limonest ! Voici cette magnifique maison entierement rénové avec des prestations soignées par un architecte d'interieur en 2022 de 111 m² sur un terrain de 293 m² avec ses 4chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour donnant sur l'espace exterieur, une cuisine tout équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette. Au premier étage vous retrouvez la partie nuit entierement climatisée, 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un toilette et une chambre parentale avec dressing. Sans vis à vis, proche de toutes les commodités, ce bien est trés prisé grâce à sa géolocalisation. Les points forts : -situation géographique -4 chambres dont une au rez de chaussée -agencement -qualité des prestations (peinture écologique, dressing, salle de bain) -espace exterieur avec sa piscine et sa pergolat bioclimatique et sans vis à vis -espace de rangements -garage et places de parkings nicolas jeanjean 06 62 89 39 16. Agent indépendant.

Iad France - Daniel Pignolet vous propose : SAINT-BONNET-LE-CHÂTEAU – APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ DE 86,81 m² Au cOEur du centre historique de Saint-Bonnet-le-Château, découvrez cet appartement T4 rénové de 86,81 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur (ancien “Hotel Vilnius”). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L’appartement propose une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée ainsi qu’un espace bibliothèque. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une seconde chambre, suffisamment spacieuse pour être aménagée en grand bureau ou en espace de travail selon vos besoins. Avec sa vue sur la collégiale, cette pièce offre également un cadre agréable pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. Le chauffage collectif par radiateurs assure le confort au quotidien. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement permet de profiter facilement des commerces et des services du centre-ville à pied. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pignolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 942736539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.