Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À 10 minutes à pied de la gare d'Évian-les-Bains, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence construite en 2010. Entièrement rénové récemment, l'appartement a également bénéficié d'une rénovation intérieur complète avec une isolation phonique entre les pièces et appartements voisins. Son principal atout, une vue dégagée sur le lac Léman, dont vous pourrez profiter depuis le balcon-terrasse d'environ 9 m², le tout sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Une place de stationnement privative en parking intérieur complète le bien et avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire. Référence agence : 6838.

Idéalement situé à Rumilly (74150), à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2006, avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse agréable. Elle est prolongée par une cuisine ouverte équipée, créant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un placard aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un débarras vient compléter l'ensemble et offre la possibilité d'être transformé en dressing ou seconde salle de bains, selon vos besoins. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière neuve installée en 2026. Grâce à son DPE classé en C, vous bénéficierez d'une très bonne performance énergétique. En annexe, une cave et un stationnement double en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien facilité par la proximité du centre-ville. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4388.

ENTRE-DEUX-GUIERS – Maison de village avec local professionnel Au cœur du village d'Entre-Deux-Guiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble ancienne d'environ 181 m². Au rez-de-chaussée un local professionnel d'environ 55 m², équipé de sanitaires. Il bénéficie d'un accès direct à la cour, à la terrasse ainsi qu'à une dépendance d'environ 20 m² située à l'arrière de la maison. L'habitation, accessible par une entrée indépendante, se répartit sur plusieurs niveaux : Au 1er étage : un vaste salon, une chambre avec WC et une loggia. Au 2e étage : une cuisine avec WC et loggia, un séjour ainsi qu'une salle de bains. Au 3e étage : deux grandes chambres supplémentaires, un WC et un balcon. Dans les combles : un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 24 m² habitables. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, d'une agréable vue et d'une belle exposition traversante est-ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. idéal investisseurs Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5311.

L'agence ORPI vous propose cet agréable appartement T2 de 55,78 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété avec jardin. L'appartement se compose d'une grande chambre d'environ 14 m², d'un séjour lumineux de 18,85 m², avec un balcon de 4 m² exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de 26,33 m², offrant un espace plus convivial et moderne. Le bien bénéficie également d'un accès PMR. Un garage fermé est proposé en sus. Immeuble sur son propre terrain. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 176.

L'adresse rêvée, Grange-Blanche, l'un des meilleurs emplacements de Lyon 3ème À 3 minutes à pied du métro D Grange-Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et stable : • Hôpital Édouard Herriot à proximité immédiate • Facultés de médecine à pied • Université Lyon 3 (Manufacture) à 2 arrêts de métro • Métro D + bus à 3 minutes Un T4 traversant, lumineux, plein de potentiel Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 entretenue avec soin, ce 101 m² traverse l'immeuble Nord / Sud. Le double séjour de 35 m² baigné de lumière au sud, les chambres et la cuisine au nord, parfaitement au calme. L'appartement a conservé tout son charme d'époque, parquet en bois massif récemment rafraîchi, mosaïque traditionnelle au sol dans le hall et la cuisine, hauteur sous plafond, volumes généreux. Les peintures et finitions ont été reprises avec soin. Un agencement intelligent, structuré autour d'un grand hall central • Grand hall d'entrée structurant qui dessert chaque pièce indépendamment • Double séjour de 35 m² lumineux exposé sud, vue dégagée sur les arbres • 2 grandes chambres de 14 m² : une sud, une nord • Cuisine entièrement aménagée style bleu nuit et bois : four, hotte, plaque gaz, nombreux rangements Le vrai potentiel, jusqu'à 4 chambres Le double séjour permet de créer 2 chambres supplémentaires par simple recloisonnement, vous obtenez alors un véritable T5 dans 101 m². Travaux légers, à coût raisonnable, pour un saut immédiat de valeur. Configuration rare sur le secteur pour ce prix. Pour qui ? Familles recherchant volume, charme d'époque et localisation premium proche écoles Investisseurs locatifs colocation 4 chambres à proximité immédiate des hôpitaux et facultés (forte demande étudiants médecine, internes, jeunes médecins) Profession libérale médicale bureau + habitation à proximité directe du CHU Les points qui font la différence Très bon état général - rafraîchissements légers seulement Cuisine récemment aménagée Parquet d'origine préservé et rénové Copropriété saine et bien tenue Référence agence : 3015.

Montchat – studio 24 m² – calme absolu sur cour – dpe c exclusivité orpi – charmant studio de 24 m² situé rue saint isidore, au cœur du quartier recherché de montchat. Dans une petite rue calme et résidentielle, ce studio situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie particulièrement paisible. Il bénéficie d'une exposition est et donne entièrement sur cour, sans aucun vis-à-vis, garantissant une belle tranquillité au quotidien. D'une superficie de 24 m², l'appartement dispose notamment d'une petite cuisine équipée et d'un chauffage individuel. Son dpe classé c constitue un véritable atout, aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, avec un bien présentant de bonnes caractéristiques énergétiques et facilement louable. Les atouts du bien * 24 m² * 2ᵉ étage * exposition est * vue sur cour et aucun vis-à-vis * environnement très calme * petite cuisine équipée * chauffage individuel * dpe c * charges d'environ 60 € / mois * appartement vendu libre un excellent potentiel locatif le studio peut être envisagé pour une location autour de 520 à 530 € hors charges par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Vendu libre, il offre également une grande souplesse d'utilisation : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Référence agence : 3036.

ORPI vous propose cette magnifique maison traditionnelle prête à emménager, située proche du centre de la commune de Clonas-sur-Varèze, à 13 mns de VIENNE, proche accès A7 direction LYON. Ce bien lumineux propose 5 chambres sur 2 niveaux. Le séjour avec mezzanine, domine le jardin, et la cuisine est indépendante. Vous apprécierez le sous-sol aménagé et encore plus le chalet indépendant pouvant devenir habitable. Pour les amoureux de la vallée du Rhône et autre vignoble, une véritable cave à vin. À l'image de la maison les extérieurs sont soignés : On aime la terrasse et jardin sans vis à vis. Stationnements multiples : garage fermés et parkings extérieurs. Prestations et détails à découvrir lors de votre visite : Panneaux solaire, Pompe à chaleur. Contactez votre agence ORPI préférée ORPI, l'Esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4424.

À 5km de Chasselay sur la commune de Quincieux. Au cœur du village dans une résidence récente (2023) et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T2 (normes PMR) de 44,16 m² situé au premier étage avec ascenseur. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux combinant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et aménagée. Les larges ouvertures permettent un accès fluide à un agréable balcon. Il dispose de toilettes indépendants spacieux et d'une chambre confortable avec sa salle de douche privative contemporaine. Un stationnement privatif en sous-sol, facilement accessible depuis l'ascenseur, complète ce bien. Résidence récente (2023) : accès sécurisé, ascenseur aux normes, et bâtiment encore sous garanties constructeur (décennale). Performance Énergétique : DPE : Classe C – L'assurance d'un appartement économe en énergie, d'une excellente isolation thermique et acoustique, et de charges de copropriété maîtrisées. Une situation idéale "tout à pied" au cœur de Quincieux : L'emplacement en centre village est parfait pour le quotidien, avec des accès aménagés à proximité immédiate : De tous les commerces, services de santé et commodités. Des transports en commun et de la gare de Quincieux (liaison rapide vers Lyon en moins de 20 minutes). Les + du bien : DPE C (Économe) | Normes PMR | Construction 2023 sous garanties | Ascenseur | Parking sous-sol | Emplacement n°1 en centre bourg. Référence agence : 3047.

À vendre – alby-sur-chéran rare à la vente ! Située dans un lotissement dans un secteur recherché, découvrez cette grange sur deux niveaux avec possibilités d"exploiter une surface de plus de 200 m², implantée sur une parcelle de 642 m². Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. La parcelle est non viabilisée, avec les réseaux situés à proximité. Un bien atypique, avec beaucoup de possibilités, à découvrir rapidement. Alby-sur-chéran parcelle : 642 m² grange sur 2 niveaux viabilisation à prévoir – réseaux à proximité référence agence : 663.

Rive-de-gier – couzon | appartement 62 m² avec balcon, garage et cave spécial investisseur ! Dans le secteur de couzon à rive-de-gier, découvrez cet appartement de 62 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges. Le bien offre une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie spacieuse de 40 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon, une chambre de 17 m², une salle de bain. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un garage individuel situé dans une cour fermée, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. L'appartement est déjà loué, avec un loyer de 527 € charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif avec locataire en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Référence agence : 505.

! co-exclusivité ORPI ! Charmante maison familiale à Vaugneray, offrant un potentiel idéal pour un projet de rénovation. Avec une surface de 201 m² (378 m² avec le sous-sol), elle propose 3 chambres confortables et 2 pièces à vivre lumineuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, idéal pour accueillir la vie de famille. Le bien dispose également d'un sous-sol spacieux servant de garage pour au moins 3 véhicules, d'1 atelier, d'1 buanderie et d'1 chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin exposé au soleil avec vue sur Lyon, d'une terrasse conviviale et d'une piscine 12m x 4m pour vos moments de détente. Stationnement facile grâce à une allée extérieure d'un garage pour plusieurs véhicules à l'intérieur. L'ensemble présente un état général correct, laissant place à la personnalisation selon vos goûts. Située dans un secteur résidentiel prisé de Vaugneray, cette maison combine espace, confort et belles possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 515.

Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 84,9 m², complétée par un balcon agréable d'environ 4 m² et une cave. Installé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, il profite de beaux volumes et d'une configuration traversante, gage de luminosité et de confort au quotidien. L'immeuble se compose de cinq étages et propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas des commodités. L'appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un espace adapté à une famille ou à ceux qui recherchent plusieurs pièces pour concilier vie personnelle et télétravail. Les rangements intégrés, dont des placards, facilitent l'organisation intérieure. Le balcon constitue un prolongement extérieur appréciable, tandis que la cave en sous-sol permet de stocker facilement les affaires saisonnières ou le matériel dont on n'a pas besoin au quotidien. Le confort est renforcé par une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La performance énergétique est cohérente avec un DPE classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également en C. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un atout pour les usages numériques intensifs. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et confortable au quotidien. À environ 130 m, l'arrêt de bus Saint-Genis-Lion facilite les déplacements dans le secteur, complété par les arrêts Saint Genis, Hautains à environ 200 m, Saint Genis, Théâtre à environ 200 m et plusieurs arrêts Saint-Genis-Pouilly Jean Monnet situés entre 200 m et 250 m, offrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'école primaire du Jura se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme Ô P'tit Môme Saint-Genis-Pouilly ou Lpcr, sont situées entre 200 m et 300 m. Le parc Espace République, à environ 100 m, offre un espace vert apprécié pour les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 936 € - Charges de copropriété : 396 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Villeurbanne, ce bel appartement T4 en duplex de 86 m² se situe au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur sécurisé. Organisé sur deux niveaux, il offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, pensé pour combiner confort quotidien et convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 51 m², dont la structure a été renforcée pour pouvoir accueillir un jacuzzi, créant ainsi un véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à des terrasses privatives d'environ 17 m² et 7 m², permettant à chacun de profiter d'un extérieur indépendant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC au niveau principal, pour encore plus de confort. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'un cellier contribue à optimiser les rangements et facilite l'aménagement des espaces. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence bien entretenue et de qualité. La construction récente de 2021 assure des prestations actuelles, avec un chauffage urbain individuel, une bonne performance énergétique (étiquette B) et un double vitrage qui renforce le confort thermique et acoustique. La fibre optique est installée, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux besoins numériques quotidiens. La résidence propose en outre deux locaux à vélos, très pratiques pour les déplacements doux au quotidien. Côté stationnement, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce lot, apportant une vraie sérénité pour garer son véhicule en toute sécurité. Avec ses généreuses surfaces extérieures totalisant environ 72 m² de terrasses, ce duplex offre un cadre de vie rare, mêlant confort intérieur moderne et espaces extérieurs multiples. Aproximité des lignes de bus 37 et 69, renforcée par le projet de tram T9 annoncé pour 2027 pemettant de rejoindre les principaux axes de Villeurbanne et de l'agglomération lyonnaise. Les familles apprécieront également la présence du Pôle Petite Enfance Helen Keller à environ 80 m et de la Crèche Parentale Chat Perché à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1470 € - Charges de copropriété : 303 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui clair sur les démarches à suivre. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint Etienne, réalisez votre projet de maison individuelle sur mesure avec Maisons Punch, constructeur reconnu depuis 1987. Sur un terrain viabilisé de 494 m², construisez votre maison de plain-pied de 110 m² + garage de 20 m². Située dans un quartier calme au coeur de la ville proche des commodités et axes routiers, cette maison est idéale pour une vie de famille. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, et un bel espace de vie spacieux et lumineux. Les prestations sont soignées, et la construction respecte les dernières normes thermiques en vigueur. Profitez du meilleur rapport prestations / prix avec Maisons Punch, pour une maison confortable et économe en énergie. Offrez-vous la qualité et la sérénité pour votre futur chez-vous. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 95 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 200 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Vous avez toujours rêvé d'une maison familiale, vaste et lumineuse, offrant de beaux volumes et des espaces pensés pour profiter pleinement de chaque instant ? Cette propriété de 264 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis, pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte contemporaine. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre parentale disposant de son dressing et d'un accès direct à un balcon. Une seconde chambre bénéficie également de son balcon, et une salle d'eau agrémente ce niveau Dans une autre aile de la maison, vous découvrirez deux chambres avec mezzanine, accompagnées d'une salle d'eau : un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Et parce qu'une grande maison familiale doit aussi être fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose d'une buanderie, d'une vaste salle de jeux et d'une salle de sport. Un studio indépendant entièrement équipé complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir des proches, un jeune adulte, une activité professionnelle ou disposer d'un espace supplémentaire indépendant. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours : autour de la piscine, un espace convivial avec barbecue, four à pain et véritable cuisine d'été invite aux longues soirées en famille ou entre amis. Enfin, une grande cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules. 264 m² habitables, 1 500 m² de terrain, 4 chambres, studio indépendant, piscine, salle de jeux, salle de sport et cuisine d'été, le tout à l'abri des regards. Une propriété généreuse et conviviale, pensée pour une vie de famille où chacun peut profiter de son propre espace. Référence agence : 209029.

Idéalement situé proche des commodités et de la gare. Lumineux F3 au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Composé d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un grand salon donnant sur un balcon profitant d'une vue dégagée sur les montagnes, de 2 chambres et d'une salle de bains équipée. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Une cave vient compléter ce bien. Votre Agent Commercial Rémy MANAS (RSAC de Grenoble n°979967635).

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville. Situé au pied des montagnes, vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Votre copropriété est récente sécurisée et votre appartement en parfait état. Au 2ème étage / 3. L'exposition nord ouest permet d'optimiser la lumière naturelle ce t3 comprend un espace de vie salle à manger + cuisine) avec sa terrasse. La cuisine elle, est actuellement indépendante mais il est possible d'obtenir une cuisine ouverte en supprimant simplement une cloison. Autre avantage, la cuisine dispose également d'un accès sur terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine. Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement sans travaux au calme avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du lac d'annecy (10 minutes) points forts possibilité d'acheter un garage 15 000 € superbe terrasse possibilité d'une pièce de vie ouverte avec cuisine us la pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé les communs sont en parfait état accès centre ville à pied en 3 minutes nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(160) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 973180.

T1 BIS A CRAPONNE, au sein d'une petite copropriété « les jardins de Majorelle » située 2bis rue centrale, vous êtes proche du marché et des commerces ainsi que de plusieurs lignes de bus. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et arborée construite en 2010. Vous apprécierez le calme ambiant ainsi que l'absence de vis-à-vis. L'espace séjour-cuisine, communique avec la terrasse de 9 m². La cuisine est équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). L'orientation sud-ouest de l'appartement apporte de la luminosité à ce bien. Un espace nuit d'environ 7 m² peut éventuellement être cloisonné. La salle d'eau avec WC comprend un emplacement pour votre lave-linge. L'appartement est vendu avec un petit grenier, bien pratique pour du stockage. Un garage double en sous-sol, d'une surface de 29 m², d'une valeur de 25 000€ peut-être vendu en sus du prix de vente. Les Plus : la proximité du centre de Craponne, le calme, l'absence de vis-à-vis, un appartement récent (2010), une copropriété de bon standing et à taille humaine (24 appartements). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenceur, eau, entretien chaudière) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf. 973041.

À vendre – fonds de commerce tabac / presse / jeux fdj une opportunité clé en main au cœur du centre-ville commerçant de bourgoin-jallieu (38300) situé dans l'une des artères les plus vivantes et fréquentées de la commune, sur la très commerçante rue de la république, ce fonds de commerce de tabac – presse – jeux bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. Bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'une clientèle fidélisée, cet établissement constitue une belle opportunité de reprise, parfaitement adaptée pour une première installation, un projet en couple ou une réorientation professionnelle. Description des locaux et de l'aménagement l'ensemble immobilier est structuré de manière fonctionnelle pour assurer une exploitation agréable au quotidien : • espace de vente & dépôt : un magasin lumineux agrémenté d'une arrière-boutique servant de zone de stockage et de réserve, représentant une surface totale de 33,13 m². • espaces extérieurs et commodités : une courette privative située à l'arrière, intégrant les sanitaires (wc). • stockage en sous-sol : une belle cave voûtée saine offrant un volume complémentaire très pratique pour le stockage des marchandises ou du matériel. Activités autorisées par le bail le bail commercial en place permet l'exploitation d'un panel d'activités très complet et complémentaire : • débit de tabac. • jeux de la française des jeux (fdj). • presse, papeterie, librairie. • articles de cadeau, bimbeloterie et articles annexes. (possibilité d'adjoindre des activités connexes ou complémentaires selon les démarches d'usage). Conditions financières et locatives • prix de vente (fai) : 155000 € (incluant 15 000 € ht d'honoraires de négociation). • loyer mensuel : 430,85 € ht / mois (soit un loyer annuel particulièrement modéré de 5 170,20 € ht). • provision pour charges : 10 € / mois. Les points forts à retenir 1. loyer particulièrement bas au regard de l'emplacement commercial, garantissant une excellente rentabilité et des charges fixes maîtrisées. 2. emplacement n°1 au centre de bourgoin-jallieu, offrant une visibilité optimale auprès des résidents et des passants. 3. affaire fonctionnelle, avec une organisation facilitée par l'arrière-boutique et la cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 973230.

Réf. Annonce : cession fonds de commerce esthétique / beauté localisation : les abrets-en-dauphiné (38490) prix : 59 000 € fai un outil de travail clé en main au cœur des abrets-en-dauphiné situé au centre d'une commune en plein essor démographique et économique, cet institut de beauté bénéficie d'un emplacement n°1 offrant un flux piéton et véhicule régulier. Descriptif des aménagements zone accueil / vente : un espace d'accueil lumineux, soigneusement aménagé avec banque de réception, coin d'attente et présentoirs de vente de produits cosmétiques. Espace soins : plusieurs cabines fonctionnelles dédiées aux prestations de beauté, soins du corps, du visage et épilations, garantissant calme et intimité pour la clientèle. État général : locaux et mobilier en parfait état d'entretien. L'activité peut être poursuivie immédiatement dès la reprise, sans investissement lourd ni travaux. Les atouts de l'affaire emplacement central privilégié clientèle locale régulière et fidélisée loyer modéré assurant une bonne rentabilité possibilité d'accompagnement par le cédant pour faciliter la transition axe de développement : intégration de nouvelles prestations (prothésie ongulaire, soins spécialisés) et renforcement de la communication digitale. Conditions financières prix de cession : 59 000 € fai chiffre d'affaires & bail commercial : informations complémentaires et éléments comptables communiqués sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 973239.

Immeuble de 420 m², bureaux, 2 garages de 60 et 80 m², création plusieurs habitations, cour, stationnement. Situé sur la commune de saint just en chevalet, proche des écoles, collèges et commerces. À 10 min de l'accès autoroutier et à 30 min de roanne. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de bureaux, 2 garages de 60 et 80 m². À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc réaliser entre 5 et 7 appartements. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 973256.

Investisseurs, découvrez un actif déjà exploité, meublé, immédiatement opérationnel avec des revenus locatifs établis, une gestion locative en place et plusieurs leviers d'optimisation. À Montluçon, cet immeuble de rapport composé de 19 logements a généré 50 667 € de recettes locatives comptabilisées en 2025 par le gestionnaire. L'ensemble bénéficie d'un DPE collectif classé D. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés et, à ce jour, aucun chantier important n'est identifié à court ou moyen terme. L'immeuble bénéficie actuellement d'une gestion locative déléguée à une agence, organisation qui pourra être poursuivie par l'acquéreur, s'il le souhaite. Au-delà des revenus existants, plusieurs leviers d'amélioration de la performance restent possibles : remise en location des logements vacants, optimisation du taux d'occupation, revalorisation progressive des loyers lors des rotations et maîtrise de certains postes de charges. Dossier complet disponible après échange : état locatif, éléments de gestion, diagnostics, DPE, taxe foncière, charges et photographies complémentaires. Vous recherchez un immeuble déjà productif avec un potentiel d'amélioration de sa performance ? Contactez-moi pour étudier le dossier et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 951885.

Je vous invite à découvrir cet appartement T3 traversant à vendre à Bonne, dans un quartier très calme, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Depuis le balcon exposé Sud-Est, vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Le salon / séjour, lumineux, spacieux et facile à agencer, invite à la convivialité. Quant à la cuisine équipée et séparée, elle promet de beaux moments gourmands. Deux chambres généreuses, non accolées et avec placards intégrés, se partagent un Wc séparé et une salle de bains moderne entièrement carrelée, qui accueillera volontiers votre lave-linge. Les plus ? Le local à vélo, l'état irréprochable, les volets roulants électriques, la fibre déjà installée et le DPE en D. Cet appartement est vendu avec deux parkings privés extérieurs. Si vous cherchez un cocon sans travaux, au calme et en dernier étage, alliant luminosité et agencement idéal, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + eau froide) : 1819€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 970857.

À La Fouillouse, une commune résidentielle appréciée pour sa proximité avec Saint-Étienne et les axes de circulation, découvrez cet appartement lumineux situé au sein d'une toute petite copropriété, cour intérieure, à proximité de la gare et des transports en commun et commerces. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine-séjour, agréable et lumineuse grâce à ses ouvertures sur trois côtés. La partie nuit offre une chambre confortable, une grande salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible assurant le chauffage principal Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif dans un environnement recherché. N'attendez plus pour profiter pleinement de cet appartement avec tous les services à proximité ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel 06 48 67 00 85 - Réf. 972878.

Vous cherchez une maison familiale ? ou souhaitez-vous louer une partie de votre résidence ? J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale, de 2 studios et de dépendances situé au cœur de Courzieu, offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement positionnée sur l'axe principal du village, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le bâtiment principal comprend : - 4 chambres lumineuses avec parquet Une vaste salle de séjour et une grande cuisine, toutes deux ornées de poutres apparentes - 3 WC - 2 salles d'eau - Une salle de bain avec une baignoire encastrée dans le sol. La maison nécessite des travaux de remise en état notamment les toits des dépendances. Le chauffage central est à revoir, mais plusieurs poêles à granulés sont déjà présents pour une solution temporaire. Deux studios indépendants, à rénover entièrement, complètent ce bien. Ils offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. De plus, plusieurs dépendances entourent la cour centrale. Bien qu'elles nécessitent une réhabilitation, elles pourraient être transformées soit en logement, soit en ateliers. Un des toits accueille des panneaux solaires reliés directement au système électrique de la maison. Le jardin, en pente, situé à l'arrière de la maison, promet un coin de verdure en toute tranquillité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Peut convenir à plusieurs familles désirant vivre dans le même bâtiment. Venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 973301.