Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Annemasse – rare à la vente – maison de caractère de 287 m² avec piscine, 6 chambres et terrain d'env. 1800 m² – proche genève à annemasse, dans une impasse au calme, à seulement 2 minutes à pied du tramway (no 17) et à proximité du ceva, découvrez cette élégante maison de caractère aux allures de maison de maître, idéalement située pour rejoindre genève et la frontière suisse. Cette propriété en parfait état développe 287 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², avec possibilité de détacher une parcelle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur d'annemasse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée et salle à manger de 47 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre actuellement utilisée en bureau et des toilettes indépendantes. Au premier étage, une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec baignoire et douche. Deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce dédiée à la musique et des toilettes indépendantes. Cette grande maison familiale présente également un potentiel intéressant : anciennement découpée en trois logements, cette grande propriété familiale recèle un potentiel exceptionnel : la reconvertir en maison de famille multi-générationnelle, y combiner résidence principale et logements indépendants, ou en faire un bel investissement locatif. Le sous-sol complet offre de nombreuses surfaces complémentaires : une salle de télévision et de jeux avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une buanderie, un atelier, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Le terrain de 1 700 m², clos et arboré, représente un atout majeur de cette propriété. La possibilité de détacher une parcelle offre un potentiel supplémentaire. Une piscine au sel, couverte, chauffée, de 12 x 5 mètres vient compléter cet espace extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages attenants d'environ 20 m² chacun, d'un portail automatique, d'une alarme, de stores pilotés par domotique et d'un adoucisseur d'eau. Son emplacement est un véritable atout pour les frontaliers et les familles souhaitant acheter une maison à annemasse, pratique pour se rendre à genève. Le tramway est accessible en seulement 2 minutes à pied, le ceva se trouve à proximité, tout comme les commerces, écoles et services du centre-ville. Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses six chambres, son magnifique terrain arboré avec possibilité de détacher une parcelle, ainsi que sa piscine chauffée. Une combinaison particulièrement recherchée à annemasse, à proximité immédiate du tramway et de genève. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Un lieu paisible au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 973885.

Divonne-lac - luxe, calme & environnement residentiel recherché pour ce très bel appartement de 5 pièces avec jardin (150 m²) à 5 min. Du centre-ville et de ses commodités, du lac de divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que la douane de crassier, porte d'entrée pour rejoindre lausanne et le canton de vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au coeur du bassin lémanique frontalier que possèdent cet élégant t5 en rez-de-jardin à aménager et vendu avec une cave, deux garages en sous-sol dont un en accès pmr (42 m² au total). Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée avec wc visiteur, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et wc ! L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au coeur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le jura. De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes pmr (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, wc visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. Avec placards, une salle-d'eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau. Un véritable pied à terre de luxe au coeur de divonne-les-bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries alu & pvc avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon. Chauffage au gaz (individuel). Notice descriptive complète avec photos sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus charges de copropriété, espaces verts, maintenance de la chaudière.) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 974094.

Frontenex – idéal premier achat ou investissement locatif, à quelques minutes d'albertville ! Vous recherchez un appartement, un premier achat immobilier en savoie ou un investissement locatif proche d'albertville ? Découvrez ce charmant t2 de 45 m², offrant un agencement fonctionnel, des prestations pratiques et un prix attractif. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, au cœur de frontenex, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et axes routiers desservant albertville et les communes environnantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace à aménager selon vos envies, d'un coin nuit cosy et d'une salle d'eau équipée d'une douche et de wc. Ses atouts : une surface de 45 m² avec un agencement optimisé. Un rez-de-chaussée pratique et facile d'accès. Un cellier privatif situé au même niveau que l'appartement, idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative couverte au sein de la copropriété. Une situation recherchée à proximité des commodités de frontenex. Un prix attractif de 112 000 €. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un appartement à proximité d'albertville, ce bien offre une belle opportunité sur le marché immobilier de frontenex. Un appartement fonctionnel, un parking couvert, un cellier accessible de plain-pied et un emplacement pratique : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 974069.

Située dans un charmant hameau à proximité de Quinssaines, cette belle maison de caractère vous séduira par son environnement paisible, son authenticité et ses beaux volumes. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 450 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une élégante arche couverte et végétalisée qui mène à l'entrée de la maison. Une fois la porte franchie, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur un long couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Sur la gauche, les espaces de vie se déploient en enfilade sur près de 60 m², comprenant un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée. Un ensemble chaleureux et généreux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en dressing. Un bureau, une buanderie, des toilettes, une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave saine et spacieuse. À l'étage, une remarquable salle de jeux de 53 m² vous attend, prolongée par un grenier aménageable de surface équivalente, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement et de création de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un chalet en bois, un atelier, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une piscine équipée d'un système de couverture permettant de la protéger durant l'hiver. Enfin, les toitures sont équipées de panneaux solaires, un atout supplémentaire pour cette propriété aux multiples possibilités. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de potentiel, à proximité de Quinssaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 973717.

Idéalement située à Ville-La-Grand, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié. À proximité des écoles (de la maternelle ou collège), des commerces et des transports, elle réunit la praticité et le confort au quotidien. Avec ses 102 m² habitables (82,32 m² Carrez), elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéal pour les soirées chaleures entre amis, elle accède sur sa terrasse et son jardin clos. Sa cuisine est équipée et indépendante. Le rez de chaussée comprend également un wc visiteur. Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres avec une salle de bains avec 2ème wc. Les combles ont été idéalement aménagées pour installer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Pour vos voitures, vélos ou motos, un garage de 15 m² environ vous permettra de maximiser vos rangements. Vous aurez également la possibilité de parquer 2 voitures devant la maison. L'avis de l'expert : cette maison apporte le confort idéal pour une vie en famille, sa situation recherchée est également un atout. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 974054.

À visiter. Vue imprenable sur le mont-blanc. Magnifique chalet de 142 m² habitables, environ 190 m² utiles sur 3 niveaux, construit en 1980. Terrain plat et arboré de 1093 m². Idéalement situé au pied du jura, dans un environnement calme, proche du centre village, de l'école, des animations et de belles balades. Ce chalet aux prestations exceptionnelles vous apportera une qualité de vie et de bien-être à tout moment de la journée à l'intérieur comme à l'extérieur, été comme hiver. Au niveau principal : une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², cuisine ouverte, salle à manger, salon, coin lecture. Accès sur un balcon / terrasse orienté sud / est avec pleine vue sur le mont-blanc. Une entrée, un bureau, un wc, une buanderie complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez une première chambre accès balcon et sa magnifique vue mont-blanc, son dressing, une salle de bain / douche et un wc séparé. Au rez-de-jardin, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc, un local vélo, un atelier et une cave à vin. À l'extérieur prestations de qualité : - jacuzzi 4 personnes intégré dans la terrasse - piscine 7 x 3,50 couverte par un dôme - pergola de 14 m² - terrasse de plus de 69 m² avec rangements - petit chalet de 9 m², rangement des outils de jardin - carport de 36 m² avec prise pour véhicule électrique, 2 places couvertes - 3 places de stationnements supplémentaires chalet parfaitement entretenu, - zinguerie changée récemment - installation récente de 9 panneaux photovoltaïques - récupérateur d'eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 974093.

À Saint-Étienne, dans le secteur du Puits Lachaud, découvrez cette maison individuelle construite en 1982, offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. À l'étage, la partie habitation comprend : Une pièce de vie de 26,50 m² réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Un espace particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un important volume de stockage ou répondre à vos besoins personnels. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une maison individuelle, un terrain généreux et de beaux volumes annexes, avec la liberté de créer un intérieur qui leur ressemble Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 319 € et 4 491 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel 06 99 91 50 29 - Réf. 970073.

Terrain constrüctible de 636 m² – vue et ensoleillement exceptionnels sur les hauteurs de aiton, imaginez votre future maison face à une vue exceptionnelle, dans un cadre bénéficiant d'un ensoleillement remarquable. Ce terrain de 636 m², légèrement en pente, offre une belle opportunité de donner vie à votre projet. Les terrains proposés à la vente avec une telle situation se font rares ! Semi-viabilisé, il dispose d'un regard d'assainissement collectif sur la parcelle. L'eau se situe en haut du terrain et l'électricité à environ 100 mètres. Les raccordements restent à prévoir. Vous n'avez plus qu'à imaginer la maison de vos rêves et à construire votre prochain lieu de vie. Pour plus de renseignements ou pour découvrir ce terrain, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 850 846 - greffe de chambery) michèle jeanson entrepreneur individuel 06 62 16 99 64 - réf. 973803.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973583.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973582.

Dans l'une des plus belles résidences de Cranves-Sales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés. Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécurisée Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements. L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie. La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3 Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973997.

Située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Pont-du-Château, cette maison de 108 m² habitable réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et accès A89 / Clermont-Ferrand). Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose 4 vraies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement sur-mesure pour préserver l'intimité et le rythme de chacun. Profitez d'un très bel espace extérieur où vous pourrez installer votre salon de jardin, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur pour installer confortablement toute la famille. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 249.

Imaginez une vie où tout est accessible à pied, où le calme d'une commune à taille humaine s'associe à la proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Bienvenue à Aulnat, une ville dynamique et prisée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de quartier et ses connexions rapides (transports T2C, axes autoroutiers). Un cadre pratique et paisible pour poser ses valises. C'est ici que se trouve cette maison de 124 m² avec ses 3 chambres et sa cave. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, le salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec double vasque et un toilettes indépendant. Une cave vient compléter le bien. Stationnement facile dans la rue. Le chauffage est quand à lui assuré par une chaudière au gaz et une cheminée. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour venir découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 258.

CHENS-SUR-LÉMAN – Maison à rénover sur une parcelle constructible de 1 851 m² Une belle opportunité à saisir à Chens-sur-Léman ! À quelques pas du cœur du village, des écoles et des commerces, découvrez cette maison individuelle à rénover, édifiée sur une belle parcelle constructible de 1 851 m². Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la frontière franco-suisse et à seulement quelques minutes à pied des rives du lac Léman, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. La maison bénéficie d'un beau potentiel de rénovation, tandis que la superficie et le caractère constructible du terrain offrent également de nombreuses possibilités pour imaginer et concrétiser un projet personnalisé, pensé selon vos envies. La maison se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. * À l'étage : deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon. * Au sous-sol : plusieurs caves, une chaufferie-buanderie et une cave à vin. * À l'extérieur : un garage, un jardin, une terrasse et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Que vous souhaitiez rénover l'existant, imaginer une nouvelle maison ou étudier un projet plus ambitieux, ce bien offre un potentiel rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3866.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la commune prisée de Chens-sur-Léman, à proximité immédiate de la frontière franco-suisse, ce terrain constructible de 2 397 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier. Situé à seulement 20 minutes du centre de Genève et à 10 minutes du lac Léman, il bénéficie d'une localisation recherchée, alliant proximité des commodités, accès au bassin genevois et qualité de vie. Sa superficie généreuse offre de belles perspectives pour un projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un investissement patrimonial. Un emplacement stratégique pour un projet immobilier à fort potentiel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3867.

Quartier du perron, a 10mn à pied du métro hôpital Lyon Sud, je vous propose cette maison construite en 1989, sur une parcelle de 276 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison se situe également à deux pas du parc Jean de la Fontaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, et exposé Sud qui ouvre sur la terrasse et le jardin, WC et accès au garage. À l'étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau. Référence agence : 4079.

Découvrez ce charmant T4 traversant, idéalement exposé nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence paisible et récemment isolée par l'extérieur (travaux réalisés en 2023), il bénéficie d'un cadre de vie très agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, et d'une salle de bains. Il dispose de fenêtres en double vitrage. En complément, vous profiterez d'une cave et d'un stationnement privatif dans la résidence. Écoles, transports en commun (bus 63) et autres commodités se trouvent juste en face. Un bien idéal, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4075.

Orpi vous propose à la vente sur le centre ville de VIENNE (38200), Cet appartement de type T2 de caractère en hypercentre À deux pas de la gare et de toutes les commodités, niché au 3ᵉ étage d'une petite copropriété. Ses atouts : Le charme de l'ancien magnifiquement conservé — parquets d'époque, cheminée décorative et belles hauteurs sous plafond — associé au confort moderne et à une belle luminosité naturelle. Agencement : Entrée fonctionnelle Pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative Cuisine indépendante, aménagée et équipée Chambre spacieuse avec placard de ranegment Salle d'eau avec coin buanderie WC séparé Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Un produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif d'avenir. orpi l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 0000.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, au cœur du village et dans un calme absolu, découvrez cette authentique maison ancienne de 199 m², véritable bien de caractère au potentiel exceptionnel. Derrière son grand porche, à l'abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, la toiture a été récemment rénovée, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale. Aujourd'hui distribuée en 8 pièces, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une superbe surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves accessibles depuis la cour complètent ce bien. Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Le charme de l'ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de cette maison un bien particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du village. Référence agence : 2604300.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, en plein centre du village et dans un calme absolu, découvrez ce grand appartement de 165 m² avec jardin et dépendances, dans cette authentique maison ancienne, un bien de caractère au potentiel exceptionnel. Derrière son grand porche, à l'abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n'attend qu'une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale. Aujourd'hui distribuée en 8 pièces, le bien propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves en RDC accessibles depuis la cour complètent ce bien. Pas de charge de copropriété ! Seulement 2 habItations mitoyennes entrent par un même porche. Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Le charme de l'ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de ce bien un atout majeur, particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du village. Référence agence : 26043.

Au cœur d'un environnement privilégié et très recherché sur le plateau de la Croix-Rousse, découvrez cette propriété singulière et hautement atypique, un ancien atelier de canuts, développant une surface impressionnante de 189,41 m² Carrez pour près de 298,31 m² au sol sur 2 étages façon loft. À rénover selon vos besoins et vos envies. Inscrit dans une atmosphère "atelier d'artiste" unique en plein Lyon, ce bien rare séduit par ses volumes monumentaux, ses jeux de transparence et son cadre de vie d'une rareté absolue à l'abri des regards. Organisé en duplex fonctionnel et baigné de lumière, le niveau principal s'ouvre sur une entrée donnant accès à un espace buanderie, deux premières chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. La pièce maîtresse : un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par des hauteurs sous plafond spectaculaires et directement connecté à un remarquable atelier de 55 m² avec verrière de 14,5 m² et d'une véranda de 8,7 m². L'étage en mezzanine distribue un espace bureau surplombant la pièce de vie, deux chambres complémentaires en mezzanine, un WC ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative. L'extérieur dévoile un véritable havre de paix : un magnifique jardin privatif et arboré d'environ 400 m², accueillant un ensemble de dépendances aux multiples possibilités (accueil d'invités, exercice d'une profession libérale ou création de logements indépendants). Un cabanon aménagé dispose d'une pièce principale, une cuisine dédiée, une salle d'eau, une chambre, une salle de bains, un dressing et une véranda privative. En mezzanine, nous bénéficions d'un espace chambre supplémentaire. Pour répondre aux projets les plus ambitieux, la propriété s'enrichit également d'une immense cave voûtée de 67 m², le lieu était une ancienne salle de théâtre. Situation idéale à proximité immédiate de la vie de quartier de la Croix-Rousse, des commerces, des écoles et des transports. Une propriété rare et confidentielle, au potentiel exceptionnel pour une belle rénovation. Véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques ! Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 502.

À quelques pas de Sciences Po Lyon, de l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, du Musée de la Résistance et de la Déportation ainsi que de l'arrêt de tramway T2 Centre Berthelot, découvrez ce charmant appartement de 41,50 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité de ce bien idéalement exposé. La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte orienté plein sud. Cet espace de réception bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La chambre de 11,70 m² constitue un véritable atout. Sans aucun vis-à-vis direct, elle garantit intimité et tranquillité, des qualités particulièrement recherchées en centre-ville. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement parfaitement optimisé. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'emplacement est l'un des points forts majeurs de ce bien. Au cœur d'un quartier vivant et en pleine évolution, vous profitez d'un accès immédiat aux universités, grandes écoles, établissements de santé, commerces de proximité, restaurants et transports en commun. La Presqu'île est accessible en quelques minutes seulement grâce au tramway T2, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Ce secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la présence de nombreux étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers. L'appartement constitue ainsi une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare par son emplacement stratégique, son charme ancien et sa proximité immédiate avec les principaux pôles d'attractivité du 7ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 481.

Idéalement positionné dans la vallée du Gier, à 5 minutes de Saint-Chamond et à moins de 30 minutes de Lyon et Saint-Étienne via l'A47, La Grand-Croix offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun. ORPI vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir de 819 m², issu d'un détachement parcellaire récent, dans un secteur calme et recherché de la Vallée. Les points forts : Parcelle parfaitement plate, idéale pour la construction Terrain arboré et intimiste Partiellement clôturé Bornage contradictoire réalisé par géomètre-expert Déclaration préalable de découpe accordée, plan du géomètre disponible. Surface constructible actuelle environ 595 m² Règles d'urbanisme : Zone UC – Constructible À noter : Terrain non viabilisé – branchements eau, électricité, assainissement EU / EP à réaliser par l'acquéreur Vous avez des questions, contactez nous. Référence agence : 502.

LYON 9ème - Valmy - Emplacement central : Situé à proximité immédiate des commerces et du métro, cet appartement de type T3 d'une superficie de 68 m² se distingue par son charme authentique. Installé dans un petit immeuble ancien au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous trouverez également un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. La belle hauteur sous plafond et les cheminées décoratives ajoutent une touche de caractère à ce bien plein de promesses. Une belle suite n'attend que vous pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Deux caves en cous-sol complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5638.

LYON 7ᵉ – En exclusivité - T4 avec balcon donnant sur le parc de la résidence. À proximité des berges du Rhône et de la Halle Tony Garnier, découvrez cet appartement T4 de 83 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme, paysagée, entièrement fermée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable : ses pièces s'ouvrent sur le parc de la copropriété, offrant une vue verdoyante et une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. L'ensemble des fenêtres a été récemment changé, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant sur le jardin de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun et d'un court de tennis. Un garage double est proposé en supplément du prix, au tarif de 20 000€. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5806.