UNE MAISON À PERSONNALISER, UN GRAND TERRAIN ET 97 M² DE SOUS-SOL : UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR !

À saint-étienne, dans le secteur du puits lachaud, découvrez cette maison individuelle construite en 1982, offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.

Implantée sur un terrain de 902 m², cette maison de 89,55 m² habitables propose une distribution fonctionnelle et des espaces à réinventer selon vos envies.

À l'étage, la partie habitation comprend : une pièce de vie de 26,50 m² réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur.

Un véritable atout : son sous-sol total de 97 m² !

Un espace particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un important volume de stockage ou répondre à vos besoins personnels.

Un extérieur à imaginer selon vos envies avec ses 902 m² de terrain en pente, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement paysager : espaces de détente, jardinage ou création de coins extérieurs personnalisés, selon la configuration et la réglementation applicable.

Une maison au potentiel à exploiter des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir.

La toiture est d'origine et un audit énergétique est disponible pour permettre aux futurs acquéreurs d'étudier les améliorations envisageables.

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une maison individuelle, un terrain généreux et de beaux volumes annexes, avec la liberté de créer un intérieur qui leur ressemble.

Prix de vente : 182 000 € dpe : g – logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 319 € et 4 491 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris.

Envie de découvrir le potentiel de cette maison ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 113 717 - greffe de saint etienne) pierre vialeton entrepreneur individuel 06 99 91 50 29 - réf.

970073.