Maison avec garage à vendre à Saint-Étienne (42)

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité – maison bourgeoise de caractère avec jardin et garage double – saint-étienne / valbenoîte venez découvrir cette élégante maison bourgeoise datant de 1905, rénovée tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet, carreaux de ciment et majestueux escalier en bois massif confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, prolongée par une véranda. Vous découvrirez également un séjour traversant d'environ 30 m², lumineux, bénéficiant lui aussi d'une agréable vue sur le jardin et d'un accès direct à la véranda. Une chambre pouvant facilement faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, complètent ce niveau. Le superbe escalier en bois massif vous conduit au premier étage, composé de deux grandes chambres, d'une salle de bains récemment rénovée, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un dressing. Au deuxième et dernier étage, aménagé sous les combles, vous trouverez une nouvelle chambre, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Un espace particulièrement intéressant pour créer un étage dédié aux enfants, aux invités ou au télétravail. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et accueillant notamment la chaudière. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure en ville, ainsi que d'une cour située entre la maison et le jardin. Un grand garage double équipé d'un portail motorisé complète l'ensemble. Côté technique : la charpente est neuve et la chaudière gaz a seulement un an. Une localisation pratique au quotidien située dans le secteur de valbenoîte, la maison bénéficie d'un environnement urbain particulièrement pratique avec commerces, supermarchés, boulangeries, établissements scolaires et transports à proximité (gare, bus et tram). Une adresse idéale pour profiter du confort d'une maison familiale avec jardin tout en conservant les avantages de la vie en ville. Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes, de volumes généreux et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint Etienne, réalisez votre projet de maison individuelle sur mesure avec Maisons Punch, constructeur reconnu depuis 1987. Sur un terrain viabilisé de 494 m², construisez votre maison de plain-pied de 110 m² + garage de 20 m². Située dans un quartier calme au coeur de la ville proche des commodités et axes routiers, cette maison est idéale pour une vie de famille. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, et un bel espace de vie spacieux et lumineux. Les prestations sont soignées, et la construction respecte les dernières normes thermiques en vigueur. Profitez du meilleur rapport prestations / prix avec Maisons Punch, pour une maison confortable et économe en énergie. Offrez-vous la qualité et la sérénité pour votre futur chez-vous. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 95 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 200 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Boris Cigale vous propose : Maison mitoyenne avec jardin et garage – Saint-Étienne Située Allée du Barrage à Saint-Étienne, cette maison mitoyenne de 99 m² construite en 1972 offre un beau potentiel après rénovation globale. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage et d’un hall d’entrée. Au premier étage, vous trouverez un salon / séjour avec cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante et d'une pièce donnant tout deux accès à une agréable terrasse. Enfin, au dernier étage, la maison dispose de quatre chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et paisible, situé en hauteur, ainsi que d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Le bien nécessite une rénovation complète et constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image ou envisager un projet de valorisation. Chauffage individuel gaz. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Vous recherchez 3 chambres, un jardin, un garage, du calme, une vue dégagée, tout en restant proche de tout ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Idéalement située entre le golf et le secteur de Côte-Chaude, au sein d’un lotissement privé, fermé et sécurisé, elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : la vue s’ouvre sur un vaste terrain agricole, offrant une vraie sensation de campagne et beaucoup de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 480 m², cette maison de 2005 propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 35 m², agréable grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, deux terrasses, une de chaque côté de la maison, permettent de profiter des différents moments de la journée, ainsi qu'un jardin, un petit atelier et un garage indépendant. Côté confort : chauffage au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Une maison fonctionnelle, familiale et facile à vivre, au calme sans être isolée, avec ce petit air de campagne particulièrement appréciable. Une maison qui ne cherche pas à en faire trop… mais qui, finalement, a presque tout ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine oléon vous propose : saint-victor-sur-loire (secteur le bréat) – maison familiale avec 3 chambres, garage, atelier jaccuzi et bel espace extérieur une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces complémentaires ! Située proche de saint-victor-sur-loire, dans un environnement résidentiel au sein d'un lotissement sans copropriété, cette maison des années 1980 offre environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes particulièrement intéressants. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 43 m², composée d'un séjour de 31,45 m² et d'une cuisine ouverte de 12,17 m². Un espace convivial idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse surélevée de 28,69 m², véritable prolongement de la maison. Elle bénéficie d'une pergola bioclimatique en aluminium avec vitrage athermique, installée en 2014, avec fermeture électrique sur deux côtés : un espace agréable à profiter en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec un deuxième wc. Au niveau inférieur, la maison réserve encore de belles surprises ! Vous disposerez d'une grande pièce chauffée de 33,36 m² avec lumière naturelle, ouverte sur un autre espace de 13.10 m² actuellement aménagée avec un jacuzzi² ou deux baies vitrées vous permettrons de vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Un vaste atelier de 29 m²complète ce bien. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, bureau, atelier, rangement, activité professionnelle ou encore espace dédié aux loisirs. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardinet d'environ 180 m². Sur le devant la maison vous disposez de 90 m² d'espace. Le portail et le portillon sont électriques. Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une porte d'entrée pvc sécurisée 5 points, de moustiquaires, de la fibre, ainsi que d'une isolation des combles réalisée il y a environ 9 ans. La toiture a par ailleurs bénéficié d'un entretien des tuiles il y a environ 5 ans. Energie : gaz de ville. Dpe / d erp / d prix : 225 000 euros une maison très bien entretenue aux volumes généreux et aux multiples possibilités, qui mérite d'être découverte ! pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sandrine oléon, votre conseillère indépendante en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Etienne, à quelques pas du Golf et de la colline de Bel-Air, et aux portes de Villars, dans un environnement verdoyant et sur une parcelle de plus de 1400 m² en zone urbaine ! Bus 16 (Centre-ville - St-Priest) et M7 (Michon-Bellevue). Accès autoroute A47 et D201 en quelques minutes. Grande maison familiale de plus de 330 m² Carrez habitables, répartis en 3 niveaux et combles aménagés. En rez-de-jardin, hall d'entrée, buanderie / dressing, cuisine dinatoire, salon salle à manger, salle de bains (douche + baignoire) et toilettes indépendantes. À l'étage, grand palier et dégagement pour zone bureau ou loisirs, 3 chambres lumineuses (15,20 et 25 m²), chambre parentale (18 m²) avec salle de bains privative. À l'étage supérieur, sous rampants, 70 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, espace loisirs, stockage. L'accès se fait aujourd'hui par un escalier escamotable. Des propositions vous seront présentées pour créer un véritable escalier avec une perte d'espace minime. Grand jardin arboré, portail rue électrique avec interphone, abri à bois, abri de jardin, kiosque pour déjeuner à l'ombre et grand poulailler (ou chenil). CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Sous-sol complet avec garage, cave et rangement et plus de 70 m² habitables (idéal pour activité professionnelle, loisirs / passion, salle de cinéma). Double vitrage bois. Chauffage central au gaz (à tous les niveaux), eau chaude par cumulus. Consommations d'énergies annuelles réelles : gaz 2000 € / an + électricité 1800 € / an. Un reportage complet de plus 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "Julien Malterre Immobilier" dans votre navigateur. Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo sont également visibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi ! Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel / artisanal / industriel, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable. Contactez-moi pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 971044.

Iad France - Boris Cigale vous propose : Maison mitoyenne avec jardin – SAINT-ÉTIENNE, Rue Nicéphore Niépce Située dans un secteur agréable, cette maison mitoyenne d’environ 85 m² bénéficie d’un petit jardin et d’une cour privative permettant de stationner. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet offre de nombreux espaces avec buanderie, cave, hall d’entrée et garage. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une avec accès terrasse, une cuisine donnant sur un grand balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d’un chauffage au gaz individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que des améliorations notamment sur les huisseries et l’isolation du toit-terrasse. Un bien fonctionnel et agréable, offrant de beaux volumes et un extérieur, idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Un cadre de vie recherché, au calme, avec une belle vue et un jardin arboré. Dans le quartier prisé des Hauts de Villeboeuf, découvrez cette maison d’environ 99 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 535 m². Apprécié pour son environnement résidentiel et paisible, le secteur offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le Pilat, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. La parcelle bénéficie par ailleurs d’un double accès, un véritable atout pour faciliter les accès à la propriété et au garage. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, avec des espaces qui permettent à chacun de trouver sa place. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert notamment une première chambre et le second niveau de la maison. Un espace buanderie et cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Avec ses volumes généreux, ce hall peut également s’adapter à vos besoins : bureau, espace de travail, atelier ou espace de rangement, à chacun d’imaginer l’usage qui lui correspond. À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un parquet massif et d'un plafond à la française qui apportent caractère et authenticité à la pièce. La cuisine aménagée se prolonge par une véranda, offrant une pièce supplémentaire particulièrement agréable au quotidien, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin. Sur ce même niveau, une seconde chambre côté jardin, équipée de grands placards, offre un espace nuit confortable. Une salle de bains spacieuse et lumineuse ainsi qu’un WC complètent cet étage. Un extérieur arboré et agréable : La maison profite d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un jardin arboré, offrant un véritable espace de respiration au cOEur de la ville. Un extérieur qui se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en famille ou entre amis. Un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, partager un repas en famille ou entre amis, ou simplement s’accorder un moment de calme chez soi. La dépendance, le garage et la place de stationnement devant celui-ci viennent compléter les prestations et apportent des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Des équipements appréciables au quotidien : - Chauffage gaz avec une chaudière à condensation. - Fenêtres PVC double vitrage. - Volets électriques et manuels. - VMC simple flux. - Fibre. Cette maison vous attend… Et si votre prochain projet commençait par une visite ? Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser guider par vos premières impressions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kamila latka vous propose : maison de ville | 83 m² | terrasse 33 m² | 2 chambres + possibilité 3 à découvrir, maison de ville d’environ 83 m², avec de beaux volumes, le charme de la pierre et surtout une terrasse privative de 33 m². Séjour 23 m² | cuisine 13 m² | 2 grandes chambres 19 et 21 m² | possibilité de créer une 3e chambre | terrasse 33 m² double vitrage | gaz de ville | chauffage individuel | toiture bien isolée | possibilité de cheminée la maison se développe sur plusieurs niveaux. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un intérieur à son image tout en conservant le cachet de l’existant. Copropriété : 140 € / mois | taxe foncière : env. 950 € / an | garage disponible à la location les + : extérieur privatif | beaux volumes | grande chambre divisible | murs en pierre | potentiel d’aménagement envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Vous avez un bien à vendre ? Avis de valeur offert sous 48 h – saint-étienne et loire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 2 minutes de la place Bellevue et de toutes ses commodités, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié : 379 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 200 m², véritable écrin de verdure en pleine ville. Développée sur 3 niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son caractère haussmannien, sublimé par ses moulures, ses parquets rénovés et sa superbe cheminée ancienne en marbre, qui lui confèrent tout le charme et l'élégance des belles demeures d'époque. Les espaces de vie offrent une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un séjour ainsi qu'une véranda, véritable prolongement de la maison vers le parc et la végétation environnante. La partie nuit comprend 5 chambres et un grand bureau, dont deux suites parentales. Un confort particulièrement appréciable : chaque chambre dispose de son propre point d'eau. La maison bénéficie également de nombreux dressings et rangements, ainsi que de 3 espaces sanitaires. Autre véritable atout : le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : logement familial indépendant, accueil des proches, profession libérale ou encore projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et de vastes espaces de stockage en sous-sol. Côté confort et performances énergétiques, la demeure bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée il y a seulement un an et des panneaux photovoltaïques neufs permettant une autonomie en électricité. À l'extérieur, le parc arboré de 2 200 m², peuplé de magnifiques arbres matures, offre un environnement verdoyant et préservé particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville, un espace de jeux exceptionnel pour les enfants, avec une reproduction d'un véritable château fort au sein de parc. Une propriété singulière où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une profession libérale ou simplement pour les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes, de caractère et de verdure. Un bien rare et atypique sur le secteur de Bellevue, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine LARDON, Tél. : 07 49 60 24 20, E-mail : ludivine.lardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 532809530.

Proche du parc de pinelon, dans un environnement résidentiel (maisons et petits immeubles), découvrez cette maison, proche des transports, du golf et du centre-ville. Pour vivre en toute tranquillité, vous apprécierez son grand séjour avec cuisine ouverte (côté ouest), ses 2 chambres, sa mezzanine qui apporte un vrai plus au quotidien, ainsi qu'une terrasse privative et sa cour fermée, partagée uniquement avec la maison mitoyenne. Un garage complète l'ensemble, avec un abri pratique juste à côté (rangement, vélos, outillage…). Chauffage au gaz (chaudière remplacée récemment) et cheminée à foyer fermé. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir la découvrir : une opportunité à saisir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 745 200 - greffe de saint etienne) zoe soulas entrepreneur individuel 06 48 67 00 85 - réf. 969851.

Exclusivité. Découvrez cette agréable maison jumelée de 109 m² habitables 4 chambres garage, implantée sur une parcelle de 615 m² aménagée en différents paliers. Dès les premiers instants, on s'y sent bien : une maison chaleureuse et accueillante, pensée pour profiter pleinement de chaque espace, dans un environnement où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité des transports, services et commerces, elle bénéficie également d'un cadre privilégié pour les activités de plein air et les loisirs sportifs. La nature et les nombreux sentiers du pilat sont à proximité, offrant un quotidien agréable entre vie pratique et évasion. Une maison dans laquelle on se projette facilement, pour profiter d'un véritable équilibre entre confort, extérieur et qualité de vie. Prix : 245 000 euros hai honoraires à la charge des vendeurs. Description : le rez-de-chaussée offre un dégagement qui dessert un local technique, une cave ainsi que deux pièces supplémentaires. Une ancienne chambre pouvant facilement retrouver sa fonction initiale, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 6 m² pouvant être aménagé en bureau, petite salle de jeux ou espace de rangement. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une belle véranda, véritable espace supplémentaire à vivre. Ce niveau comprend également une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres ainsi qu'un wc avec lave-mains. Côté confort, la maison bénéficie d'un insert dans la pièce de vie, installé en 2025, équipé d'un système de diffusion d'air chaud permettant notamment de chauffer efficacement les chambres de l'étage. Une climatisation réversible par étage (pac air / air) complète le système de chauffage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. À l'extérieur, le jardin paysagé en paliers se distingue par son caractère à la fois naturel et structuré. Il offre différents espaces à exploiter selon vos envies : potager, coin détente, espace jeux ou emplacement pour une petite piscine. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, représentant un véritable atout pour contribuer aux économies d'électricité. Un garage attenant à la maison, avec une terrasse aménagée au-dessus, complète le bien. Une maison agréable, évolutive et économique, avec son dpe en d, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié à proximité des commodités et de la nature. Cette maison n'attend plus que votre visite. Plus de photos sur demande. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Taxe foncière : 1 429 euros. Dpe : 242 kwh / m² / an : d, ges : 9 kgco2 / m² / an b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 entre 2 220 euros et 3 050 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 379 954 423 saint etienne mandat réf : 3988paty. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours, estimation offerte, sas agence immobilière de saint genest malifaux au o4.77. 51.7o. 6oconcession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 patricia veyre (ei) agent commercial - numéro rsac : 379954423 -.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON INDIVIDUELLE, 715 m² DE TERRAIN, BALCON ET DOUBLE GARAGE Vous cherchez à devenir propriétaire et hésitez encore entre un appartement et une maison ? Cette maison individuelle située sur les hauteurs de Terrenoire pourrait bien faire la différence. Dans un environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes du centre commercial Steel et des accès autoroutiers vers Lyon et Clermont-Ferrand, elle offre environ 68 m² habitables, mais surtout de vrais atouts : 715 m² de terrain clos et arboré, un double garage de plus de 50 m² et de nombreuses dépendances. La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une configuration en 3 chambres est également possible en retrouvant l’agencement d’origine. Côté annexes, vous ne manquerez pas de place : double garage de plus de 50 m², buanderie de 12 m² et atelier d’environ 10 m². Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules et offre de belles possibilités d’aménagement extérieur. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture et charpente refaites en 2010, chaudière gaz de 2022, isolation extérieure et fenêtres en double vitrage. Une maison particulièrement intéressante pour un premier achat : votre propre extérieur, de beaux volumes de rangement et aucun compromis sur le stationnement, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une visite vous permettra rapidement de vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Oléon vous propose : SECTEUR BEL AIR à Saint-Etienne ! Je vous propose cette maison familiale avec sous-sol complet, grande dépendance et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable et calme, cette maison traditionnelle de 1988 vous séduira par sa fonctionnalité et son important potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 527 m², elle développe 107 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, disposant d'une dépendance de 70 m² à aménager à votre convenance. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46,64 m² chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments en famille. Cette pièce donne sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Là cuisine équipée en bois de 10,62 m², indépendante, complète cet espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres (11,03 m², 11,03 m² et 12,25 m²), d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet comprenant : un garage de 35,45 m² pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, une grande dépendance de 70 m², idéale pour un atelier, une salle de loisirs, une activité professionnelle ou un futur espace habitable. Les arrivée d'eau et le chauffage sont déjà existant dans cet espace ainsi qu'une une pièce de 3,42 m² et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un grand balcon, de la fibre optique et d'une construction traditionnelle reconnue pour sa solidité. Quelques travaux de modernisation, notamment le remplacement de la chaudière gaz sont à prévoir. Les ouvrant sont en bois double vitrage. Les + : Maison traditionnelle de 1988 107 m² habitables Terrain de 524 m² Belle pièce de vie de près de 47 m² avec cheminée insert 3 chambres Sous-sol complet Grande dépendance de 71 m² Garage 2 véhicules Fibre optique Grand balcon Prix : 379 000 € DPE : D GES : D Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux espaces de stockage ou un fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe courtial vous propose : saint-étienne – villebœuf le haut | maison 109 m² | vue panoramique | terrasse jardin | garage | 3 / 4 chambres une vue qui change tout… et une maison à réinventer selon vos envies. Sur les hauteurs de saint-étienne, dans le secteur recherché de villeboeuf le haut, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables, implantée sur une parcelle privative de 333 m². Construite en 1986, elle séduit avant tout par sa position dominante, sa luminosité, sa triple exposition est / ouest / nord et sa vue panoramique. Son organisation en duplex inversé épouse naturellement le relief du terrain et offre une séparation particulièrement intéressante entre les espaces de vie et l'espace nuit. Une pièce de vie lumineuse et conviviale le niveau principal s'articule autour d'un séjour de près de 28 m², bénéficiant d'une belle luminosité et agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée avec une ouverture sur le séjour afin de créer, après travaux, une pièce de vie plus contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Un niveau inférieur ouvert sur le jardin en rez-de-jardin, la maison dévoile une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Vous y trouverez deux chambres, un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un second salon avec cheminée à insert. Ce dernier offre une véritable modularité : salon tv, espace adolescents, chambre d'amis ou quatrième chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec wc et plusieurs rangements intégrés complètent cet étage. Cette distribution permet ainsi d'envisager 3 chambres + bureau ou jusqu'à 4 chambres, avec des espaces suffisamment distincts pour préserver l'intimité de chacun. Jardin, terrasse et vue dégagée à l'extérieur, le terrain de 333 m² offre un environnement verdoyant et différents espaces permettant de profiter des beaux jours. La terrasse prolonge agréablement la maison tandis que la position du bien permet de bénéficier d'une vue dominante et largement dégagée sur saint-étienne et ses environs. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative apportent un confort appréciable au quotidien. Une maison à personnaliser la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais sa configuration, ses volumes et son emplacement constituent une excellente base pour créer un intérieur plus actuel. Cuisine ouverte, décoration contemporaine, redistribution de certains espaces : autant de possibilités pour révéler pleinement son potentiel sans perdre ce qui fait son identité. Côté équipements : chauffage électrique individuel, deux cheminées avec inserts, vmc, alarme, raccordement au tout-à-l'égout et nombreux rangements fenêtres bois double vitrage (ancienne génération). Villebœuf le haut : le calme sans s'éloigner de la ville l'emplacement permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité des services. L'école de villeboeuf le haut se situe à environ 500 mètres, le collège saint-michel à environ 1 km et l'hôpital à environ 1,4 km. Le cours fauriel (1 km), les universités, commerces et grands axes restent rapidement accessibles. Le secteur est également desservi par le réseau stas, ligne 12 (arrêt la dame blanche à 400 m) à retenir : saint-étienne – villeboeuf le haut 109 m² habitables 333 m² de terrain vue panoramique triple exposition est / ouest / nord 3 chambres + bureau / 4 chambres possibles deux espaces salon deux cheminées avec inserts terrasse et jardin garage + stationnement privatif configuration en duplex inversé fort potentiel de rénovation et de valorisation une maison qui ne demande qu'à évoluer avec ses futurs propriétaires, dans un secteur où vue, calme, proximité du cours fauriel et espaces extérieurs constituent de véritables atouts. Vous souhaitez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi au zéro six trente vingt cinq zéro cinq trente sept pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.93€ par mois (soit 311.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe courtial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leïla hammouche vous propose : saint-étienne – maison contemporaine avec vue, terrasse suspendue & terrasse avec piscine. Dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison contemporaine de 149,77 m² au design atypique et à l’organisation intérieure optimisée. Dès l’entrée, un hall lumineux dessert un escalier élégant menant à l’étage principal. À ce niveau, vous profitez d’un vaste espace de vie de 60 m², lumineux et ouvert, comprenant salon, séjour et cuisine. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse dominante équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une vraie continuité intérieur / extérieur et une belle vue dégagée. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille l’espace nuit : • 3 chambres • une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire intégrée • salle d’eau et wc indépendant • buanderie l’ensemble bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et d’une organisation pensée pour le confort du quotidien. Cet étage s’ouvre sur un véritable espace de détente : piscine jacuzzi intégré dans la terrasse grande terrasse sur pilotis ️ espaces extérieurs aménagés pour la convivialité et le repos un lieu de vie à l’identité forte, entre modernité, confort et esprit vacances. Les prestations : construction récente (2014) dpe b aucun travaux structurels à prévoir garage et stationnements un bien singulier sur le secteur, destiné à des acquéreurs en quête d’une maison contemporaine avec volumes, lumière et extérieur différenciant. calme, commodités et accès rapides à proximité. visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison familiale 122 m², garage et jardin – Quartier résidentiel recherché de Saint-Étienne Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez cette belle maison de 122 m² habitables, située sur les hauteurs de Saint-Étienne, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 118 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage de 23 m² et d'un studio, véritable valeur ajoutée pour une famille ou un projet locatif. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Le premier niveau vous accueille avec une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée et dotée d'un élégant plan de travail en pierre, dispose de nombreux rangements. Ce niveau est complété par un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois belles chambres de 11,12 et 13 m² avec placards intégrés. Une vaste salle de bains de plus de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC. Les volumes généreux et la qualité des prestations offrent un confort de vie idéal au quotidien. Un studio avec une entrée indépendante : un véritable atout Au niveau du sous-sol, vous découvrirez un studio pouvant être totalement indépendant grâce à son accès dédié par le garage. Il comprend : Une chambre de 13 m² Une salle d'eau de 6 m² entièrement rénovée Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, héberger un proche, exercer une profession libérale, créer un bureau indépendant ou développer un revenu locatif. Des prestations de qualité Double vitrage PVC Volets aluminium Fibre optique Isolation des combles récemment refaite Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chaudière gaz avec production d'eau chaude Garage fermé de 23 m² Terrain clos et arboré nécessitant très peu d'entretien Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un emplacement recherché Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant le calme d'un quartier résidentiel tout en permettant de tout faire à pied. À proximité immédiate : École maternelle et primaire à 700 m Collège à 650 m Lycée à 600 m Commerces de proximité Transports en commun Musée d'Art et d'Industrie à seulement 200 m Vous profitez ainsi des avantages d'une maison individuelle sans vous éloigner des services du quotidien. Une maison qui répond à de nombreux projets Ce bien conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant investir dans une maison évolutive, à un jeune couple anticipant un projet familial, à une famille recherchant quatre chambres, ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel calme et recherché Vue dégagée et aucun vis-à-vis 122 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie de 35 m² Cuisine facilement ouvrable sur le séjour Garage de 23 m² Terrain clos et arboré, facile à entretenir Volumes généreux DPE : D / GES : D Aucun compromis entre tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le marché stéphanois, offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique demeure d'architecte de 433 m² dont 353 m² habitable. Située quartier BEL AIR comprenant 7 chambres au coeur d'un superbe parc arboré classé d'environ 3 800 m². - Grande entrée - Grande salle de réception - Un grand salon et un petit salon Le tout exposé plein Sud - Cuisine indépendante - Buanderie - 1 chambre avec salle d'eau et WC - Un dressing et WC invités A l'étage : - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Niveau inférieur : - 1 chambre - 1 chambre avec terrasse privative - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 immense salle de jeux avec rangements - Une piscine de 11,5 / 5,50 s'intègre harmonieusement au parc arboré avec une plage comportant de nombreux bains de soleil. - Une terrasse non couverte peut accueillir un brasero - Une terrasse couverte - Grand parking - Garage 2 voitures + local bois - Local piscine - Local chaufferie - Local technique - Chauffage au gaz, chaudière neuve - Cheminée foyer fermé - Volets roulants centralisés.

Rue noël blacet - belle maison pierre édifiée sur terrain de 310 m² avec dépôt ou garage de 40 m²- ce bien est composé de 2 plateaux a rénover de 42 m² environ + un grenier de plus de 30 m² profitable soit une surface globale de plus de 120 m² - chauffage individuel gaz, belle cave en sous sol. Quartier calme, double exposition, bâti très sain, nécessite une rénovation de fond. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison, avec tout le confort lié à la ville mais en étant à deux pas de la campagne ? Cette maison est donc faite pour vous : Située à St Etienne, à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, cette maison vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville (transports, commerces et accès autoroute très proches mais sans les nuisances. ), tout en étant aux portes de la campagne, des lieux de promenades et de la tranquillité qui vous permettront de profiter pleinement de vos temps libres. Maison de ville d'environ 101 m² habitables composée d'une vaste entrée avec de grands placards, desservant un très grand garage qui vous permettra de stationner deux véhicules en enfilades (possibilité de garer un 3ème véhicule en extérieur) et une grande chaufferie et buanderie (total de ces annexes environ 35 m²). Prenez l'escalier et vous profiterez au 1er étage de toutes les pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée en électroménagers, un grand salon et un séjour (total d'environ 45 m²), ainsi qu'un premier WC séparé, avec lave mains. Toute cette surface de pièces de vie donnent accès directement sur la terrasse avec store banne électrique d'environ 22 m², et à votre jardin avec une configuration en balcons. Reprenez l'escalier et accédez au dernier niveau ou vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard, un bureau et une salle de douche à l'italienne avec double vasques, un deuxième WC, et le tout étant flambant neuf. Enorme opportunité pour ce bien : vous arriverez et aurez la possibilité de vider directement vos cartons ! Les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo -battantes, les sols ont été refait, tout comme la totalité de la salle de douche, la cuisine, l'étanchéité de la toiture terrasse, la chaudière gaz de ville à condensation est récente, ainsi que le tout à l'égout qui a été entièrement refait avec mise en conformité de séparation des réseaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823363411.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 37 rue paul de vivie 42100 st etienne - l'office notarial balaÿ / courtet / duron vous propose en exclusivité et en immo-interactif (vente par appel d’offre et par enchères au prix de départ de 125 000 euros) avec la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’immo-interactif avant la date de réception des offres du 30 septembre ai 1 er octobre 2026 concernant : secteur du bernay, tènement immobilier comprenant une maison principale sur cave de type « longère » d’une surface de 139,87 m², époque 1850 / 1870 sur un terrain section kn n° 4 de 2 953 m² dont une partie représentant les deux tiers environ est en zone uca1 et en zone n pour le tiers restant, située au 37 rue paul de vivie, 42 100 saint-etienne avec en annexes, mitoyennes à la maison principale, de petites constructions à usage de dépôts / rangement / atelier. En annexe, à l’angle sud / ouest du terrain, présence d’une petite maison de 63,33 m² élevée sur 2 niveaux sur garage, et donnant sur la rue paul de vivie. Remarque : le terrain est à considérer comme inconstructible sur l’ensemble du terrain en raison des contraintes de pente et d’accès par rapport à la route en contre-bas. Composition et surfaces mesurées : maison principale (1) : total surface maison 1 : 139,87 m² + dépendances (habitation possible) sans chauffage à usage de dépôt ou de remise jouxtant la maison principale : 24,64 m² + autre dépendance sans chauffage sur 2 niveaux dans le prolongement de dépendance : 41,38 m² maison annexe (2) élevée de deux niveaux d’habitation sur un garage, située à l’angle du terrain et face à la rue paul de vivie de 54,88 m² caracteristiques - bonne situation géographique sur le flanc d’un coteau dans la montée vers le col de la république - terrain de 2 953 m² à usage de jardin, potager et terrain d’agrément. - possibilité de séparer les deux maisons via une division parcellaire - bonne desserte routière (rn 88 à quelques minutes) - petite habitation (2) en bordure de route à revaloriser avec des travaux - bonne qualité de construction des bâtis (mélange pierre / brique / sous enduit) - présence d’une terrasse très agréable devant la maison principale (1) - garage 2 places sous la maison annexe (2) - double vitrage pvc - toiture : couverture maison principale saine - sous-sol / cave avec chaufferie sous la maison principale (1) - bonne exposition sud / ouest avec une vue dégagée - assainissement : l’ensemble (1) et (2) est raccordé au tout à l’égout (pas de fosse septique) - chauffage maison principale (1) : central au gaz (chaudière au sous-sol) - chauffage maison annexe (2) : central au gaz (chaudière dans le garage) - etat intérieur maison principale : travaux à prévoir de remise aux normes et remise au gout du jour, bon état général extérieur - etat général maison annexe (2) : très vétuste intérieur / extérieur - taxes foncières de l’ensemble : environ 2900 euros / an en 2023 - les diagnostics immobiliers (électricité / dpe / état des risques) ainsi que l’audit énergétique seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. - explications sur la procedure de mise en vente : - 1ère offre possible : 125 000 € émoluments de negociation inclus - minimum du pas des offres : 1 500 € - adresse du bien : 37 rue paul de vivie, 42 100 saint-etienne 5 visites possibles : attention : appel et inscription obligatoire pour toute visite - le 17 / 07 / 2026 de 17h à 18h30 reception des offres : - début des offres : 30 septembre 2026 à partir de 12h30 - fin des offres : 1 er octobre 2026 à 12h30 pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, merci d'appeler au 06 84 81 33 30 ou par mail : service.negociation@bcda.notaires.fr - visites : sur demande au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 125 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 30 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 01 / 10 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint-Étienne – Quartier Marandinière / Proximité Cours Fauriel Située dans le quartier recherché de la Marandinière, à proximité immédiate du Cours Fauriel et du Parc de l'Europe, cette maison bourgeoise de 200 m², édifiée en 1900, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Une demeure familiale au charme préservé La maison conserve de nombreux éléments d'époque qui font tout son cachet : • parquets anciens en bois, • plusieurs cheminées, dont trois fonctionnelles, apportant charme et confort, • belle hauteur sous plafond, • grandes ouvertures offrant une belle luminosité. Elle se compose de : • vastes pièces de réception avec accès direct à la terrasse et au jardin, • 6 chambres, • 4 salles d'eau fonctionnelles, • cuisine indépendante aménagée, • nombreux espaces de rangement. Son agencement et ses volumes permettent d'imaginer facilement une décoration contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. Un extérieur privilégié en ville • Terrain clos et arboré de 712 m² offrant intimité et verdure • Grande terrasse accessible depuis les pièces de vie • Jardin idéal pour les moments en famille Sous-sol et annexes • Sous-sol complet offrant de vastes espaces de stockage • Garage • Cave • Stationnements privatifs Un emplacement recherché À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison bourgeoise conviendra parfaitement : • à une grande famille, • à un projet bi-générationnel, • à un investissement patrimonial, • ou aux amateurs de demeures de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique. Bien rare sur le secteur. Informations complémentaires Après un premier échange téléphonique, une visite virtuelle complète du bien pourra vous être transmise afin de vous permettre une première découverte à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 962454.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison familiale 120 m² – Terrain constructible de 700 m² – Secteur Crêt de la Chèvre – Saint-Étienne Située allée des Trois Chênes à Saint-Étienne, dans le secteur recherché et résidentiel du Crêt de la Chèvre, cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse non passante. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes routiers, de Saint-Priest-en-Jarez, du stade de Méons, de Sorbiers ainsi que de l’ensemble des commodités. Construite en 1956, cette maison développe environ 120 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle de terrain de 700 m², constructible, piscinable et exposée plein Ouest. L’habitation se compose comme suit : Au premier niveau : * Une entrée * Une cuisine de 6,15 m² * Un séjour de 19 m² * Un salon de 11,40 m² * Une chambre de 8,26 m² * Une salle de bains * Un WC indépendant À l’étage : * Quatre chambres de 9,50 m², 12,30 m², 8,60 m² et 11,10 m² * Une salle de bains de 6,10 m² * Un WC indépendant La maison dispose également d’un garage, d’une grande cave ainsi que de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle. Caractéristiques techniques : * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants PVC * Volets bois conservant le charme de la façade * DPE : E * Taxe foncière 2025 : 1762 € L’ensemble est sain et entretenu. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison familiale. Les estimations et chiffrages des travaux sont disponibles. Ses principaux atouts : * Secteur calme et recherché * Impasse non passante * Terrain plat de 700 m² * Terrain constructible et piscinable * 5 chambres * Garage et grande cave * Charpente traditionnelle * Fort potentiel d’évolution Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d’une maison spacieuse avec jardin dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Dans le secteur prisé des Hauts de Villeboeuf, au calme absolu d’une impasse, découvrez cette belle maison familiale de 178 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 720 m², offrant intimité, sérénité et une vue dégagée sur le Pilat. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Son hall, avec rangements, dessert un magnifique salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une cheminée en marbre avec poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et charme. Le premier niveau accueille également 3 chambres, un espace bureau avec dressing, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de rangements, ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un dégagement avec grand dressing dessert 3 autres belles chambres bénéficiant d’une vue sur le Pilat, un second espace bureau, une salle de bains avec WC et un vaste espace de 30 m² déjà isolé. Salle de jeux, espace professionnel, atelier, suite parentale ou salle de sport : laissez libre cours à vos envies et votre imagination ! Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son grand garage double, sa buanderie, sa chaufferie, sa cave et de nombreux espaces de rangement. Les plus : * Secteur très recherché et environnement calme * Terrain clos et arboré de 720 m² * Beaux volumes et belle luminosité * Sous-sol complet * Chaudière gaz à condensation récente (2024) * Menuiseries bois / alu double vitrage * Toiture suivie * Portail motorisé Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour accueillir votre famille. Les biens de cette qualité, dans ce secteur très recherché, sont rares sur le marché. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Maison de caractère avec patio, jardinet, garage et volumes atypiques – Crêt de Roch, Saint-Étienne Et si vous viviez dans un lieu qui a une âme ? Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville pleine de charme, issue de la réhabilitation d’un ancien atelier de passementerie de 1884. Un bien rare, atypique et chaleureux, qui conjugue authenticité, beaux volumes et confort moderne. Les atouts qui font la différence : • 147 m² habitables (128 m² Carrez) répartis sur plusieurs niveaux • 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail • Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, pour une atmosphère conviviale • Cuisine indépendante, aménagée et équipée • Patio et jardinet intime de 16 m², véritable coin de respiration en ville • Espace bureau en demi-niveau, parfait pour travailler au calme • Garage motorisé, cave et nombreux rangements • Double vitrage bois, volets roulants solaires, fibre optique • Exposition Nord / Sud garantissant une belle luminosité toute la journée • Belle vue dégagée sur la ville Côté confort : • 1 salle d’eau + 1 salle de bains • 3 WC • Chauffage individuel au gaz • Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir Pourquoi vous allez aimer : Cette maison s’adresse aux amateurs de biens hors standards, à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et chargé d’histoire, tout en restant en centre-ville. Cette maison est faite pour vous, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.