Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - sandrine oléon vous propose : saint-victor-sur-loire (secteur le bréat) – maison familiale avec 3 chambres, garage, atelier jaccuzi et bel espace extérieur une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces complémentaires !

Située proche de saint-victor-sur-loire, dans un environnement résidentiel au sein d'un lotissement sans copropriété, cette maison des années 1980 offre environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes particulièrement intéressants.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 43 m², composée d'un séjour de 31,45 m² et d'une cuisine ouverte de 12,17 m².

Un espace convivial idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.

La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse surélevée de 28,69 m², véritable prolongement de la maison.

Elle bénéficie d'une pergola bioclimatique en aluminium avec vitrage athermique, installée en 2014, avec fermeture électrique sur deux côtés : un espace agréable à profiter en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec un deuxième wc.

Au niveau inférieur, la maison réserve encore de belles surprises !

Vous disposerez d'une grande pièce chauffée de 33,36 m² avec lumière naturelle, ouverte sur un autre espace de 13.10 m² actuellement aménagée avec un jacuzzi² ou deux baies vitrées vous permettrons de vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.

Un vaste atelier de 29 m²complète ce bien.

Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, bureau, atelier, rangement, activité professionnelle ou encore espace dédié aux loisirs.

Un garage de 15 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardinet d'environ 180 m².

Sur le devant la maison vous disposez de 90 m² d'espace.

Le portail et le portillon sont électriques.

Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une porte d'entrée pvc sécurisée 5 points, de moustiquaires, de la fibre, ainsi que d'une isolation des combles réalisée il y a environ 9 ans.

La toiture a par ailleurs bénéficié d'un entretien des tuiles il y a environ 5 ans.

Energie : gaz de ville.

Dpe / d erp / d prix : 225 000 euros une maison très bien entretenue aux volumes généreux et aux multiples possibilités, qui mérite d'être découverte !

pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sandrine oléon, votre conseillère indépendante en immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.