Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement – Lyon 1er, Presqu’île / Place des Terreaux Situé au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, entre les quais de Saône et l’Hôtel de Ville, à seulement deux minutes à pied de la place des Terreaux, cet appartement T6 occupe l’intégralité du 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, équipé d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur une rue calme et dégagée, l’appartement offre des volumes généreux et une distribution adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à une activité professionnelle. À noter qu'un rafraîchissement est à prévoir. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante d’environ 20 m², avec possibilité d’ouverture. L’espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, deux salles d’eau dont une avec wc et une équipée d’une baignoire, un wc séparé ainsi qu’un dressing et une buanderie. L’une des particularités de ce bien réside dans son potentiel de division. Initialement composé de quatre appartements réunis en un seul, il dispose toujours de quatre portes palières, dont une actuellement utilisée. Cette configuration permet d’envisager une redistribution des espaces ou une division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout, le règlement de copropriété autorise un usage mixte, à la fois d’habitation et professionnel, offrant différentes possibilités d’occupation. Une cave individuelle d’environ 30 m² complète ce bien. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, des quais de Saône et du marché Saint-Antoine. Commerces, restaurants, établissements scolaires, services et transports en commun sont accessibles à pied, notamment la station de métro Hôtel de Ville – Louis Pradel (ligne A), située à trois minutes à pied. Un appartement aux multiples possibilités d’aménagement, adapté à un projet familial, professionnel ou patrimonial, au cOEur du centre historique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Passionnés de chevaux ou de nature, cette maison au calme absolu située à 20 minutes de Vienne vous comblera. Cette propriété édifiée au milieu de ses 5,7 hectares de terrain clos est composée d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, toilettes, bureau cellier, douche, garage ou salon, loggia et dégagement au rez de jardin. À l'étage quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes et palier. Appartement indépendant en duplex composé d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour et à l'étage une chambre, mezzanine, salle d'eau et toilettes. Terrain clos de 57 503 m² avec box à chevaux, source et jardin. Chauffage par pompe à chaleur. Façade principale plein sud, pour un maximum de lumière et d'apports de chaleur gratuits. Garage facilement aménageable en salon, pour obtenir une pièce de vie de 105 m². Assainissement individuel récent, au normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : À la recherche d'un projet immobilier dans un cadre pittoresque ? Cette maison de ville à rénover, située à Le Monastier-sur-Gazeille Maison de village sans terrain, à rénover intégralement (électricité, plomberie, isolation, mode de chauffage, huisseries à prévoir, etc. — charpente et couverture révision à prévoir. D'une surface de 21 m² au sol (3 niveaux + grenier), cette maison de ville traditionnelle avec un espace brut à réinventer selon vos goûts et besoins. Actuellement, elle se compose d'une pièce principale, idéale pour créer un espace de vie lumineux et convivial. Vous aurez la possibilité de concevoir la cuisine de vos rêves, les chambres confortables et la salle de bain moderne que vous avez toujours souhaitées. Les points d'intérêt à proximité incluent les commerces locaux, les écoles et les espaces naturels pour des balades relaxantes. Que vous soyez un passionné de décoration d'intérieur ou un investisseur averti, cette maison de ville à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable petit bijou dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine vadrot-morel vous propose : lyon - appartement familial - t3 de 65.66 m² rénové lumineux - parking - cadre de vie agréable - proche toute commodité cet appartement de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de lyon, vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages, sécurisée et entretenue, au coeur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², ce t3 s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la basilique de fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le wc indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement rénové en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, vmc, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (part dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021. Libre au 1er mai 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.42€ par mois (soit 1589 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine vadrot-morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur saone sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine vadrot-morel vous propose : lyon - appartement t3 de 65.66 m² actuellement loué meublé cadre de vie agréable - proche toute commodité cet appartement loué en meublé, de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de lyon, vous séduira par sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 niveaux, sécurisée et entretenue, au coeur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², la répartition des espaces de vie s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la basilique de fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le wc indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement restauré en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, vmc, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (part dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021 en continuité : 1210 euros de loyer + 160 euros de provision de charges (eau chaude et froide et chauffage collectif). Libre 1er mai 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.42€ par mois (soit 1589 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine vadrot-morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur saone sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : LOVAGNY – Une propriété rare avec vue sur le Mont-Blanc, piscine et plus de 2 100 m² de terrain Et si votre premier réflexe du matin était de regarder la pointe du Mont-Blanc pour deviner la météo de la journée ? L'admirer depuis sa chambre serait déjà un privilège. Mais pouvoir également en profiter depuis son séjour, sa piscine ou même son verger… voilà qui semble presque irréel. Et pourtant, cette propriété vous offre ce spectacle au quotidien. Bienvenue à Lovagny, dans un environnement champêtre privilégié, au calme absolu, au bout d'une impasse. Dominant le château de Montrottier et entourée de champs, cette grande maison familiale bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature, tranquillité et panoramas sur les montagnes. Un terrain de plus de 2 100 m², véritable invitation à profiter de l'extérieur. La propriété s'étend sur une magnifique parcelle divisible, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs. Vous profiterez d'une piscine couverte avec son pool house et sa grande terrasse, d'un vaste jardin entourant la maison, d'un beau verger et d'un espace idéal pour cultiver votre potager. Les enfants disposeront de toute la place nécessaire pour jouer en plein air, tandis que les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque déjà aménagé. Ici, chaque saison se savoure au rythme de la nature, avec les montagnes en toile de fond. Une grande maison familiale aux volumes généreux et au potentiel remarquable. Développée sur trois niveaux, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le niveau principal accueille une cuisine séparée donnant sur la véranda, deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. Mais c'est surtout la pièce de vie de plus de 35 m² qui retient l'attention : un espace chaleureux réunissant salle à manger et salon lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon offrant une superbe vue sur les montagnes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau, ainsi qu'un second WC. Une vaste surface de grenier offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer, après travaux, de nouvelles pièces selon vos envies. Enfin, le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, accompagné d'une salle d'eau et de toilettes, un grand garage, deux caves, un atelier de bricolage et une spacieuse buanderie. Un deuxième garage a été créé derrière le pool house. Une propriété à réinventer, dans un environnement préservé. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison possède des atouts rares : de beaux volumes, un terrain généreux, divisible et constructible, une piscine, de nombreuses annexes et surtout une vue exceptionnelle sur les montagnes et le Mont-Blanc. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété de caractère. Venez découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie face au Mont-Blanc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 705600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE Il existe des maisons que l'on visite et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premiers pas. Située à Beauregard Baret à 30 minutes de Valence, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 230 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 10 325 m², dont environ 2 400 m² exploitables, la propriété est entourée de verdure et de forêt. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'articule autour d'un agréable patio d'environ 20 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Avec près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine, vous profitez d'un espace généreux, lumineux et particulièrement convivial. Et surtout, dans le prolongement direct du salon, la piscine couverte et chauffée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une véritable continuité entre l'intérieur et la piscine, qui apporte à cette maison une atmosphère unique et permet de profiter de cet espace toute l'année. La maison offre également deux belles suites parentales. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la présence d'une annexe indépendante. Véritable espace à part, elle laisse libre cours à vos projets. Vous pourrez y imaginer un gîte, une activité professionnelle indépendante, un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore un logement confortable pour accueillir de la famille. Une possibilité rare qui permet d'adapter la propriété à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel. Le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également de trois garages, d'une dépendance et d'une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer de volumes supplémentaires. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, chauffage électrique par dalle chauffante complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que volets roulants électriques. Son exposition sud-ouest vient naturellement compléter cette agréable sensation de lumière et de douceur. Ici, on ne vient pas simplement acheter 230 m² et plus d'un hectare de terrain. On vient chercher un cadre de vie, de l'espace, de la tranquillité, la possibilité de recevoir, de profiter de ses extérieurs et surtout de construire un véritable projet de vie dans un environnement rare. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de la gare TGV, permettant de profiter facilement des principaux axes de transport tout en vivant au coeur de la nature. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 540000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE Il existe des maisons que l'on visite et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premiers pas. Située à Beauregard Baret à 30 minutes de Valence, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 230 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 10 325 m², dont environ 2 400 m² exploitables, la propriété est entourée de verdure et de forêt. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'articule autour d'un agréable patio d'environ 20 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Avec près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine, vous profitez d'un espace généreux, lumineux et particulièrement convivial. Et surtout, dans le prolongement direct du salon, la piscine couverte 7x4 et chauffée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une véritable continuité entre l'intérieur et la piscine, qui apporte à cette maison une atmosphère unique et permet de profiter de cet espace toute l'année. La maison offre également deux belles suites parentales. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la présence d'une annexe indépendante. Véritable espace à part, elle laisse libre cours à vos projets. Vous pourrez y imaginer un gîte, une activité professionnelle indépendante, un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore un logement confortable pour accueillir de la famille. Une possibilité rare qui permet d'adapter la propriété à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel. Le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également de trois garages, d'une dépendance et d'une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer de volumes supplémentaires. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : 16 panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, chauffage au sol par résistance électrique complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que volets roulants électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe eau 300 litres. Son exposition sud-ouest vient naturellement compléter cette agréable sensation de lumière et de douceur. Ici, on ne vient pas simplement acheter 230 m² et plus d'un hectare de terrain. On vient chercher un cadre de vie, de l'espace, de la tranquillité, la possibilité de recevoir, de profiter de ses extérieurs et surtout de construire un véritable projet de vie dans un environnement rare. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de la gare TGV, permettant de profiter facilement des principaux axes de transport tout en vivant au coeur de la nature. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 540000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Au coeur du centre-ville commerçant de Cognin, au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 84,04 m² offrant un cadre de vie fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon confortable d'environ 20 m², une cuisine fonctionnelle et son coin repas attenant complètent cet espace, avec une ouverture directe sur le balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier idéal pour le rangement. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble. En annexe, vous disposerez d'une cave en sous-sol, d'un local commun à vélos et du parking de la résidence. Un bien offrant un grand confort de vie, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services publics. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre futur cocon ! L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, pour le personnaliser à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sainte-colombe - 69560 - rive droite du rhône - face à vienne - 38200 - centre village - secteur calme et agréable - a proximité immédiate des commerces et école - maison de ville - habitation en r + 1 de 148 m² - pièce à vivre ouverte en rez-de-jardin de 42 m² avec belle ouverture sur le jardin au sud - chambre de plain pied avec pièce d'eau - 4 chambres, pièce d'eau et dégagement à l'étage - garage de 30 m² - jardin - permis de construire obtenu et purgé - frais de notaire réduit - vente en l'état futur d'achèvement - isolation conforme à la règlementation re 2020 - livraison fin 2027 - pompe a chaleur air / air et chauffe eau thermodynamique - menuiseries alu / pvc - carrelage 60x60 dans les pièces à vivre.

Chambery - les monts - dans la copropriété 'les monts de belladonna', nous vous proposons un emplacement de parking couvert dans une résidence sécurisée. Prix : 11 500 € honoraires inclus albanne immobilier 04 79 33 17 83. (15.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 205 lots - dont 52 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 115.00 euros.

Idéalement situé au coeur du centre-ville, dans une rue calme et préservez de tout vis-à-vis, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 86 m², offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Espaces de vie extérieurs : Profitez de deux agréables terrasses. La première communique directement avec le vaste séjour / cuisine, tandis que la seconde dessert les deux chambres situées à l'étage. Agencement optimal & Confort : Pensé pour un quotidien fluide, le bien dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douches et d'un WC à chaque niveau. Copropriété de 2002 très bien entretenue avec ascenseur, double vitrage et volets roulants électriques. Aucun travail à prévoir, le bien est prêt à vous accueillir ! Un garage sécurisé, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. DPE : C Prix : 319 000€ Honoraires inclus ALBANNE IMMOBILIER 04 79 33 17 83 (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1278.00 euros.

À vendre au centre de bourg de peage - rue marechal juin un terrain constructible en zone uc, en partie clôt, d'environ 360 m² avec accès existant, libre de constructeur, non viabilisé, viabilité à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ref : vv-9742 honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Lantelme vous propose : Maison de plain-pieds composée de 3 Chambres avec jardin et garage à Die, offrant une surface habitable d'environ 88 m² et un terrain d'environ 140 m². La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain, WC indépendant. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte. Chauffage : cheminée et convecteurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lantelme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 887763886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché quartier des Cordeliers (mais en-dehors de la ZTL), à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 86,25 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le plus : la climatisation réversible ! L'appartement se compose aujourd'hui de : - un vaste séjour de 32,90 m², - une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m², - deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m², - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cave en sous-sol. Un potentiel d'aménagement rare - L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau indépendant en installant une cuisine ouverte dans le séjour, les raccordements pouvant être réalisés à proximité de la salle de bains. Une évolution idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Les points forts - Adresse prestigieuse au cœur des Cordeliers - Appartement de caractère dans un immeuble ancien - 86,25 m² Carrez - Séjour de près de 33 m² - Balcon - Exposition Sud - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Cave - Climatisation réversible : DPE C - Double vitrage phonique sur les ouvertures principales Un emplacement exceptionnel Vivre à Cordeliers, c'est profiter de l'une des adresses les plus emblématiques de Lyon : métro à quelques mètres, Presqu'île, Opéra, Hôtel de Ville, quais de Saône et de Rhône, commerces, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Aux portes de Villefranche. Villa duplex de 106 m² habitables + sous-sol de 57 m² et garage, sur 388 m² de terrain clos. Elle offre une pièce de vie de 39 m² + cuisine équipée, 3 chambres, un sous-sol complet. Bon état général. Ecoles et commerces accessibles à pied, 2.5km du péage et 3.5km de la gare, bus à 300m. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3369KG : Découvrez ce bel appartement de 30,74 m² situé à deux pas du centre d’Aix-les-Bains, offrant un cadre lumineux et contemporain. Niché sous les toits avec de grandes ouvertures et un plafond cathédrale, il séduit par son espace séjour / cuisine ouvert, parfaitement aménagé pour optimiser la luminosité naturelle et le confort quotidien. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent isolation phonique et thermique optimale. La chambre dispose d'un grand placard et des rangements astucieux. La salle de bains, moderne et bien pensée, bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit équipée d’un store d’occultation. L’ensemble de l’appartement offre des finitions soignées et des équipements pratiques pour un quotidien facile. Pour compléter ce bien, profitez d’un environnement intimiste et sécurisé avec une clôture tout autour de la copropriété, garantissant tranquilité et sérénité. Une place de parking privative vient completer les caractéristiques de ce bien rare à la vente. L’emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise, à proximité des commerces, des thermes et des transports. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 156 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 830€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

SAINT JEAN DE MAURIENNE Très grands garages et nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison spacieuse de 193 m² habitable pouvant être divisée en 2 appartements indépendants Grâce à son important potentiel et à sa configuration, elle permet d'accueillir confortablement une grande famille et éventuellement 2 générations, d'envisager un investissement locatif très intéressant et / ou d'installer une activité professionnelle A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat clos et arboré de 1.184 m² en partie goudronné, agrémenté d'une maison de jardin avec four à pain Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour-salon carrelé de 64 m² avec une cheminée et ouvrant sur une première loggia La cuisine spacieuse et équipée bénéficie également d'un accès à une seconde loggia 2 espaces nuit, de part et d'autre de la pièce à vivre, proposent 6 chambres d'agréables dimensions, une salle de bain, une salle de douche et 2 wc Enfin, véritable atout de cette propriété, environ 250 m² de dépendances comprennent d'immenses garages avec fosse et belle hauteur sous plafond, des ateliers, une grande buanderie et des caves Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, un passionné de mécanique ou de bricolage, ou tout acquéreur ayant besoin à titre personnel ou pour un projet locatif d'un important volume de stockage et / ou de stationnement 1.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france sud-ardeche - entre aubenas et largentiere idéalement situé dans le parc des monts d'ardèche, à l'entrée d'un petit hameau du village de chassiers, au bout d'une impasse sans voisins, venez découvrir avec nous ce très beau mas ardéchois en pierre du 19ème siècle, construit sur ses caves voutées et rénové avec beaucoup de charme, de goûts et d'authenticité; cette grande bâtisse présente une surface plancher de 125 m² env. Sur chacun de ses 3 niveaux. La partie habitable vous offre aujourd'hui une surface de 166 m²; vous accédez au niveau principal par une montée d'escalier en pierre qui donne sur une belle terrasse de 35 m² environ dont 20 m² couvert; la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec une cheminée d'époque type « cantou », et son poêle à bois; sur la gauche, vous accédez à la première chambre de 19,3 m². Le couloir de 3,3 m² dessert une cuisine moderne récente de 10,2 m², une salle d'eau de 4 m² et 1 w. C. Séparé de 1,6 m², puis, il vient s'ouvrir sur un salon salle à manger spacieux de 41,3 m² avec un grand poêle à bois; une très belle véranda de 15,7 m² offre un espace habitable supplémentaire; le fond du salon s'ouvre sur une chambre ou bureau de 13,2 m². Ensuite, un dégagement d'escalier de 4 m² env. Nous permet d'accéder au second niveau, directement sous la charpente. Il se compose d'une chambre de 14,1 m² (20 m² de plancher), et d'une suite parentale composée d'une chambre de 13,7 m² (20 m² de plancher), d'une salle d'eau de 6 m² avec w. C. Séparé et d'un petit salon de 7 m² env. Le chauffage est assuré essentiellement par deux poêles à bois, des radiateurs électriques sont là en appoint. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 300 l; le mas est raccordé au réseau d'eau communal mais il possède également une source et un puits qui permettent de fournir de l'eau pour les chevaux et d'arroser les plantations. Le rez-de-jardin d'une surface de 125 m² environ se compose de 3 caves voutées à usage de stockage et de sellerie ainsi que d'un atelier, d'une cave à vin et de 2 abris; cette propriété dispose d'une surface cadastrale de 4,81 ha de bois et de prairies; a 100 m de l'habitation, une écurie composée de 4 stalles, 1 box et d'un abri pour le stockage du foin permet d'accueillir des chevaux; un espace supplémentaire de 5 ha de pâtures attenantes est actuellement mis à disposition du propriétaire. C'est un petit coin de paradis au bout du monde, sans nuisance, à seulement 20 min d'aubenas offrant un fort potentiel de développement. Un coup de coeur assuré, un prix justifié de 472.500 eur h. A.I. À découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche » ; honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 2.750 eur et 3.770 eur par an ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéalement située à grospierres, au coeur du sud ardèche et à proximité immédiate des gorges de l'ardèche, de ruoms et de vallon-pont-d'arc, découvrez cette agréable maison de 69 m², parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances. Implantée sur un magnifique terrain plat de 955 m², elle offre un cadre paisible, très lumineux et parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute saison. Pièce de vie 37 m² un bel espace salon / séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine meublée et équipée idéal pour recevoir côté nuit : 2 chambres confortables de 10 m² env. Dont 1 avec placard salle de bains avec baignoire et douche double vasque véranda (16 m²) : une agréable pièce supplémentaire baignée de lumière, équipée de volets roulants, idéale comme salon d'été, espace détente ou jardin d'hiver. Climatisation réversible (dans la pièce de vie) + convecteurs électriques dans les chambres. Annexes & stationnement : 1 garage fermé de 19 m² (idéal pour un véhicule, un atelier ou du stockage). 2 abris extérieurs (dont un abri garage couvert pour un second véhicule ou une remorque). Extérieur : grand terrain plat de 955 m², idéal pour aménager un jardin, un potager, un terrain de pétanque ou des espaces de détente au calme taxe foncière 512 eur - tout à l'égout honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie-josé albanese 06 40 73 92 63 @ ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 22677 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques pas de l'arrêt Vianney, construite en 2024, cette maison contemporaine d'environ 180 m² carrez (200 m² au sol) offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec cinq chambres, de beaux volumes et une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre agréablement sur le jardin et sa terrasse. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau avec WC. Sur le palier, un espace bureau permet d'aménager facilement un coin télétravail ou devoirs. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un grenier complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin d'environ 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un poolhouse et d'une grande terasse pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement facile à entretenir. L'ensemble est entouré d'une très belle végétation. Récente et actuelle avec un DPE A, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, offrant cinq chambres, plusieurs espaces d'eau et une organisation fonctionnelle. 1.

Belle bâtisse de 257 m² habitables sur 2255 m² de terrain clos et arboré (zone Uh au Plu). Elle offre de plain pied 62 m² de pièces de vie, 1 suite parentale + une chambre, et au rez-de-chaussée deux chambres avec salle d'eau. Plus 1 T2 de 42 m² accessible indépendamment ou par la maison (accueil d'un parent ou Airbnb). Cave, cellier et buanderie. Rénovation 2022, chauffage pompe à chaleur air / air. Ecoles, commerces et commodités à 5mn de la maison. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE — Grande maison rénovée au pied du mont Brouilly ! À Odenas, découvrez une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille et vos projets. Elle se compose comme suit : • Une grande pièce de vie lumineuse. • Une cuisine dînatoire pour partager de bons moments. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne. • Une grande suite parentale avec une pièce attenante, idéale pour accueillir un nouveau-né ou aménager un bureau. : • Une chambre d'enfant. • Une salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire. • Une partie de grenier aménageable, pour laisser libre cours à vos envies ! Côté pratique : un grand garage avec porte motorisée, un bel atelier et une cave complètent l’ensemble. DPE C. ️ De l’espace, une rénovation et du potentiel : une maison à découvrir au pied du mont Brouilly ! Prix de Vente 269 000 euros Frais d'agence inclus Contactez-moi en message privé pour en savoir plus ou organiser une visite. Partagez cette annonce : la future maison d’un de vos proches se trouve peut-être ici ! Pour tout renseignement complémentaire o pour organiser un rendez-vous : Guillaume HABOUZIT - statut Gérant - 06 22 56 30 16 - statut Gérant Agence 7 rue de la république - 69220 Belleville-en-Beaujolais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : invite a venir visite ce charmant appartement.

137 rue de gerland lyon 7 - environnement commercial dynamique : carrefour market, pharmacie a vendre murs commerciaux 137 m² local traversant, brut de béton fluides en attente vitrines posées activités autorisées : toute activité possible sauf restauration nécessitant une gaine d'extraction. Petite restauration possible avec un four et hotte sans gaine. Charge au sol : - avec réserve de sol de 15 cm - capacité d'exploitation : 500 dan / m² (base) - la charge permanente est de 2500 dan / m2 puissance maximum : 36 kva en triphasé. Activités interdites : friture extracteur de fumées : non idéal pour créer votre activité dans un quartier en plein boom ! Prix de vente : 478 000 € ht hd + honoraires : 21 900 € ht à la charge de l'acquéreur. Régime fiscal : tva / droits d'enregistrement frais d'actes : en sus à prévoir dpe energie - climat : en cours de détermination kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5371. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 4 chambres avec dépendances et terrain - Belle bâtisse en pisé et pierre offrant un fort potentiel d'aménagement, cette propriété développe une surface habitable d'environ 115 m², complétée par une partie attenante de 185 m² à aménager, combles compris. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux offrant la possibilité d'une ouverture sur la partie attenante, ainsi que d'un cellier. Un ancien garage a été partiellement aménagé en buanderie et chaufferie, complété par une salle d'eau et un WC indépendant, tandis qu'un grand garage dont la toiture est en amiante, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La partie attenante dispose d'une entrée indépendante tout en pouvant être reliée à l'habitation principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un agrandissement, un logement indépendant ou un projet locatif. Des travaux ont déjà été engagés, notamment avec les réseaux en attente, la présence d'une cheminée. La propriété a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement refaite, des menuiseries en chêne double vitrage (volets bois), ainsi qu'un assainissement entièrement remis à neuf avec séparation des eaux usées et des eaux pluviales, la fosse septique ayant été condamnée. Le bien est également raccordé à la fibre, chauffage par une citerne de gaz (radiateurs). À l'extérieur, le cadre est agrémenté par une source alimentant un bassin, un puits ainsi qu'un appentis équipé d'un four, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, dont un bâtiment sur deux niveaux d'environ 150 m² à rénover entièrement (ancien garage, atelier et cages à perdrix), disposant de l'eau et de l'électricité, avec une toiture en fibrociment, ainsi qu'un bâtiment d'élevage et une ancienne serre. L'ensemble est implanté sur des parcelles représentant environ 2 240 m² en zone UC, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud. Une parcelle supplémentaire de 4 605 m² en zone naturelle, accessible par un escalier en pierre ou un chemin, complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 539 et 4 787 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.