Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de 2 pièces + cuisine indépendante, d'une surface de 48 m², situé au 2ème étage sur trois d'une résidence de bon standing construite en 1997 à Crolles. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, un grand salon et une chambre avec placard. Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude. Vous bénéficierez également d'un balcon de 8 m², d'une cave de 3.37 m², d'un garage fermé de 18 m² et d'un stationnement extérieur. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par digicode et portail électrique. Situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces. Ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra pour organiser une visite.

? Studio plein sud 23 m² vendu libre 70 000 eur villefranche-sur-saône à vendre : studio de 23,1 m² carrez, vendu libre de toute occupation, idéalement situé place roger rousset à villefranche-sur-saône. Profitez d'une adresse recherchée pour sa proximité immédiate avec les commerces, la gare, les transports et toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et se compose : d'une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et facile à agencer. D'un coin cuisine fonctionnel. D'une salle d'eau avec wc. D'un dégagement buanderie les points forts : vendu libre : idéal pour y habiter immédiatement ou pour choisir vous-même votre futur locataire. Exposition sud & électrique : un appartement clair associé à un chauffage individuel électriquepour une gestion totalement autonome de vos consommations. Performance énergétique remarquable : classé dpe c, un excellent score qui garantit une bonne isolation et l'assurance de pouvoir louer sereinement, sans aucune restriction liée aux passoires thermiques. Caractéristiques : prix : 70 000 eur surface : 23,1 m² étage : 1er étage exposition : plein sud chauffage : individuel électrique disponibilité : libre de suite dpe : c / ges : [à compléter] parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à forte demande. Contactez annabelle walker dès maintenant au 06 07 11 55 87 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivite. Idéal pour artisan. Sur 3591 m² de terrain clos, maison d'habitation 5 pièces à rafraîchir comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour / salon avec cheminée. Wc. À l'étage : 4 belles chambres. Salle de bains. Wc. Sous sol : cave avec coin chaufferie. Grandes dépendances et atelier. Prix : 162 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement situé rue des Aqueducs. Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de plus de 93 m² situé au sein d’une élégante résidence de standing, entièrement sécurisée, avec parc arboré, gardien et piscine. Bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant, cet appartement aux beaux volumes offre un excellent potentiel de modernisation et séduira ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. L’espace de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : une vaste pièce d’angle, lumineuse et agréable, prolongée par une terrasse à l’abri des regards, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bain confortable éclairée par une fenetre. Une cuisine indépendante, deux WC et de nombreux espaces fonctionnels complètent l’ensemble. Une cave et un garage en sous-sol (en sus du prix) viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement rare par ses volumes, son environnement privilégié et son potentiel, au sein d’une résidence de qualité avec piscine et parc. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial à personnaliser dans un cadre résidentiel privilégié du 5e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une visite s'impose ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353). Logement à consommation énergétique excessive.

À quelques minutes de Lyon, et à deux pas du centre ville, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et préservé, cette propriété d'exception dévoile une vision raffinée de l'art de vivre contemporain. Édifiée en 2016 sur un superbe terrain paysager de 1 218 m², cette villa de 258 m² séduit dès les premiers instants par la pureté de son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations. Le regard est immédiatement captivé par une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière naturelle. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur tandis que la hauteur sous plafond confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté rare. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée d'électroménagers haut de gamme, s'inscrit dans une esthétique sobre et intemporelle. Pensée pour offrir à chacun son intimité, la propriété accueille quatre élégantes suites avec salles d'eau ou salle de bains et espaces dressing dont une au rez-de-chaussée. Un bureau indépendant complète harmonieusement l'ensemble, permettant d'allier vie familiale et activité professionnelle dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé de plus de 80 m² ouvre quant à lui le champ de toutes les envies : espace bien-être, salle de sport privée, cinéma confidentiel ou cave de dégustation. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une élégante terrasse prolongée d'un vaste espace couvert invite à recevoir en toute saison, tandis que la piscine chauffée devient le point de convergence des journées d'été. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et excellence : chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissante, larges menuiseries aluminium, performances énergétiques remarquables et finitions soigneusement sélectionnées. Garage double et nombreuses places de stationnement. Une adresse confidentielle, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie rare, destiné à une clientèle sensible à l'élégance contemporaine et à l'exigence des plus belles réalisations. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1420€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Divonne-les-Bains, à proximité du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 130,40 m² loi Carrez et 164 m² utiles, situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec parc paysager. L'appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, d'un vaste salon-séjour, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier de 32 m², idéal pour le rangement. Côté extérieur, profitez de deux terrasses de 20 m² et 13 m², dont une avec un abri couvert de 5 m², ainsi que d'une vue dégagée. Deux garages fermés en sous-sol, chacun avec un espace cave, complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : - Duplex T4 au dernier étage - 130,40 m² loi Carrez 164 m² utiles - 3 chambres - Deux terrasses totalisant 33 m² - Grenier de 32 m² - 2 garages fermés avec espaces caves - Résidence de standing sécurisée avec parc - Vue dégagée - Proche du centre-ville et des commodités - DPE : C Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses annexes, dans un environnement résidentiel recherché à Divonne-les-Bains. Exclusivité Agence BASTIEN - Réf. 6911 - Prix : 790 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité – mont-saxonnex | ancienne ferme avec deux appartements indépendants ou une grande habitation. Vous êtes amoureux de la nature et recherchez la tranquillité ? Découvrez cette ancienne ferme d’environ 172 m², offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, située au cœur d’un environnement naturel privilégié. La propriété se compose de deux appartements avec une grange brute à développer : l'appartement t4 en duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un wc indépendant, une salle de bains, une chambre, une buanderie, un salon et une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à l’extérieur. - à l’étage : deux chambres et un bureau. L'appartement t3 comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau avec wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, avec un accès direct au jardin. - à l’étage : deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 9 531 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un mazot à rénover qui vient compléter le charme de la propriété. Idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial ou un investissement offrant de multiples possibilités. Prix : 540 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de cœur assuré : Maison de caractère historique avec dépendances et cachet d'antan Vous recherchez l'authenticité, le calme et le potentiel ? Située à Saint-Bonnet-de-Rochefort, découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1600, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Alliant le charme de l'ancien (pierres, escalier en pierre, four à pain) et de beaux volumes à exploiter, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtisses historiques et de projets de rénovation. Caractéristiques principales Surface habitable : 74 m² Terrain : 966 m² clos et arboré Pièces : 4 pièces Chambres : 3 chambres lumineuses Espaces de vie : Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et wc. Chauffage : Poêle à bois (ambiance cosy garantie) + Eau chaude par ballon électrique. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Les plus qui font la différence (Potentiel exceptionnel) Des combles aménageables de 50 m² dotés d'un accès indépendant par un superbe escalier en pierre extérieur, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. Une grange de 66 m² et une étable de 23 m², offrant un volume de stockage ou des possibilités d'extension considérables. Un grand garage de 47 m² avec un plancher situé au-dessus de l'étable. Le charme du patrimoine rural : Un four à pain traditionnel d'époque et 2 puits fonctionnels sur le terrain. Une opportunité rare pour les amoureux de pierres et de projets authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À Annemasse, au pied du tram et à quelques minutes à pied du parc Montessuit, découvrez ce charmant T3 de 54 m² habitables (46,70 m² Loi Carrez), situé au 1er étage du bâtiment A. Son emplacement est un véritable atout : tramway au pied de l'immeuble, commerces et commodités à proximité, parc Montessuit accessible à pied et gare d'Annemasse à seulement 10 minutes à pied. Un secteur particulièrement recherché, notamment pour les frontaliers et les personnes souhaitant profiter d'une vie quotidienne sans voiture. L'appartement se compose d'un dégagement desservant une salle de bains avec WC, une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, ainsi que deux chambres offrant un espace confortable pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Autre atout particulièrement intéressant : un grenier à aménager, vendu avec l'appartement. Cet espace supplémentaire offre un beau potentiel selon vos projets : stockage, espace de travail ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur d'Annemasse. Les + : • 54 m² habitables – 46,70 m² Loi Carrez • T3 avec 2 chambres • 1er étage • Tramway au pied de l'immeuble • Parc Montessuit à proximité immédiate • Gare d'Annemasse à environ 10 minutes à pied • Grenier à aménager vendu avec l'appartement • Cave en sous-sol • Place de stationnement privative • Proximité immédiate des commerces et commodités Un appartement qui réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate de Genève. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.

À Chalus (63340), dans un environnement paisible, cette maison en pierre séduit par son caractère, ses volumes et sa vue imprenable sur les environs. Implantée sur une parcelle de 573 m², elle réunit tout les critères entre une habitation pleine de charme et de nombreuses annexes. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse, un vaste séjour avec balcon, ainsi qu'une mezzanine, qui donne à la pièce de vie toute sa personnalité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse : un espace agréable pour partager un repas ou profiter d'une pause en extérieur tout en ayant la vue sur la vallée. Une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un espace ouvert dessert deux chambres sous pente, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Une configuration qui permet de répartir les espaces de vie et de nuit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage communiquant à la pièce principale, un cuvage indépendant, une dépendance avec cave en sous sol et une pièce à l'étage, une pièce technique et un cuvage offrent de précieux volumes complémentaires pour le stockage et les besoins du quotidien. Le charme de la pierre, une terrasse avec vue et des espaces qui sortent de l'ordinaire : une maison à découvrir pour apprécier toute sa singularité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Au coeur du village d'Abondance et à proximité immédiate de l'Abbaye, venez découvrir ce magnifique appartement familial de plus de 130 m². Situé au 1er étage d'une ancienne bâtisse du 16e siècle, vous serez charmé par les volumes grâce à sa généreuse hauteur sous plafond et le plan très fonctionnel. Il offre en effet une galerie d'entrée distribuant une très belle pièce de vie avec cheminée se prolongeant sur une grande cuisine aménagée, les 4 grandes chambres dont une en enfilade, la grande salle de bains avec douche et baignoire et le WC séparé. Une grande cave et un bucher pouvant servir de garage complètent ce bien exceptionnel pour la vallée. Qu'attendez-vous pour vous offrir un morceau d'histoire de la vallée d'Abondance ? L'agencement et la décoration de certaines photos ont été retouchées avec l'aide de l'intelligence artificielle Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : À découvrir sans tarder ! Située à Vals-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, cette belle propriété d’environ 147 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. À seulement 10 minutes à pieds des thermes. Implantée sur une magnifique parcelle de 6 842 m², cette maison particulièrement ensoleillée séduira les amoureux de nature et d’espace à la recherche d’un lieu de vie paisible, tout en restant proche des services et commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu’un garage et une cave. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine, salon et séjour, ainsi qu’une mezzanine, apportant volume et caractère à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec douche. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse très agréable, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour admirer le calme et la nature environnante. Côté confort, la maison est équipée d’un insert bois complété par des radiateurs électriques et bénéficie du tout-à-l’égout. Les atouts : •Environ 147 m² habitables •Terrain exceptionnel de 6 842 m² •Environnement calme et ensoleillé •3 chambres •Belle pièce de vie avec mezzanine •Grand sous-sol avec garage et cave •Terrasse agréable •Chauffage bois + électrique •Tout-à-l’égout •Proximité des commodités Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d’espace et de tranquillité aux portes de Vals-les-Bains. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Drochon vous propose : SAINT-PRIEST - APPARTEMENT T4 DE 77 m² - LUMINEUX Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux ? Découvrez ce T4 de 77 m² situé à Saint-Priest, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution optimisée des espaces. Le séjour de 17 m² lumineux, orienté est / ouest constitue un espace convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée de 10,7 m² offre un espace pratique et fonctionnel, parfaitement adapté au quotidien accompagné d'une loggia de 5 m² Côté nuit, vous profiterez de trois chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement intérieur. Pour davantage de confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’un ascenseur et d’un interphone au sein d’une résidence sécurisée. Une cave privative vient également compléter ce bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 77 m², ses trois chambres, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale d'environ 79 m² habitables offrant une vie de plain-pied et un beau potentiel d'évolution. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 1300 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. L'espace habitation, entièrement situé sur un même niveau, se compose d'un espace lumineux d'environ 42 m² avec une cuisine ouverte sur séjour, grâce à son exposition sud-est et sud-ouest. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement au jardin. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m², avec leur placard mural, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté chauffage, vous apprécierez la climatisation réversible. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un garage d'environ 35 m². Pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, les combles aménageables offrent une belle possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, terrain et potentiel d'évolution, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 06 81 46 26 82, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800533986.

Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : GRENOBLE — Boulevard Joseph Vallier (croisement Ampère) secteur Catane - T5 modulable de 83 m² - 4 chambres avec vue dégagée, balcon et cave – DPE C Idéal famille ou projet de colocation / investissement ! Venez découvrir cet appartement traversant de 83 m² environ bénéficiant d'une vue sur le Vercors, situé au 6ᵉ étage sur 10 avec ascenseur (accès en demi-palier) dans une copropriété entretenue. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie idéal et un potentiel exceptionnel, particulièrement adapté pour des acquéreurs en quête d'espace. Un agencement modulable et lumineux : L'appartement dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon. La cuisine est séparée, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une remise. Performances énergétiques & confort (DPE C) : Le véritable atout technique de ce bien réside dans sa performance énergétique (DPE C). Vous bénéficiez du raccordement au réseau de chauffage urbain collectif et de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées au quotidien. Un potentiel à façonner selon vos projets : L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser entièrement votre futur logement ou adapter l'agencement à votre projet locatif. Le quartier et cadre de vie : Implanté au cOEur du secteur prisé Vallier – Ampère, vous profitez d'un emplacement stratégique et particulièrement pratique : Transports : Le Tram C et le parking relais Vallier-Catane sont au pied de l'immeuble. Accès direct et rapide au secteur de la Presqu'île (Polygone Scientifique / GIANT). Commodités & Santé : Nombreux commerces de proximité, supermarchés, et la Clinique Mutualiste (Groupe Hospitalier Mutualiste) accessible à quelques minutes à pied. Éducation : Écoles et lycée à proximité immédiate. Une cave privative sécurisée en sous-sol complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fantine merle vous propose : appartement 4 pièces de 69 m² - dernier étage - balcon - grenoble 38100 le secteur : situé chemin villebois, cet appartement se trouve dans un secteur calme et agréable. Le tram c est à seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité et le parc paul mistral. L’appartement : situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux par son exposition est / ouest se compose d’un séjour de 27 m² qui donne accès à un balcon de 6 m² avec store banne, duquel vous profiterez d’une belle vue dégagée sur le vercors et la chartreuse. Il se compose également d’une cuisine avec loggia, de deux chambres de 10 m² et 10,5 m², d’un dressing, d’une salle d’eau et des toilettes. Vous disposez en sus d’une cave, d’un local à vélos et d’un parking collectif sécurisé par une barrière automatique. Prestations / informations complémentaires : - charges trimestrielles : 540 euros, chauffage collectif inclus - réseau de chaleur - taxe foncière : 1566 euros - stationnement gratuit dans la rue la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fantine merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour réaliser vos projets ? Cette maison individuelle de 90 m² située à Besson, avec un vaste terrain d'un peu plus de 2ha, ainsi que 2 granges est l'opportunité qu'il vous faut. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix à votre image. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain / douche, un WC, une cuisine, une salle à manger et un espace salon. Chaque pièce offre des surfaces généreuses et modulables pour optimiser l'aménagement selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d'un agréable jardin qui vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur où il fait bon se détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un potager. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie confortable et chaleureux, à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Située à Besson, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien tout en étant entouré par la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un immense terrain à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : EXCLUSIVITE AUBIAT - MAISON - T4 111 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Aubiat cette maison qui allie le charme de l'ancien à un très bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie serein. Construite en 1948, elle développe 111 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé pour une vie de famille. L'intérieur se compose de 4 pièces principales, dont un salon de 25,5 m² lumineux. La cuisine, compacte et bien pensée, s'intègre au plan de vie. Le bien compte 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres fonctionnelles et une troisième chambre vaste, adaptée pour un usage polyvalent. 2 salles de bain avec WC complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'une cave voutée de 16,5 m², atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, gage d'économies maîtrisées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : MONTLUÇON - MAISON - T5 - GARAGE Située dans un quartier calme et recherché de Montluçon, cette maison rénovée de 78 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain de 423 m² avec garage, terrasse en bois et abri de jardin. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison bien agencée sur deux niveaux. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires en enfilade, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une belle terrasse en bois propice aux repas en plein air et aux moments de détente, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique, du câble TV, du raccordement au tout-à-l’égout et de rangements intégrés. Une maison rénovée, située dans un environnement apprécié, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Fournier vous propose : Opportunité EN EXCLUSIVITE à Moras (38460) – Terrain constructible de 631 m² avec fort potentiel ! Dans un cadre de vie agréable à Moras, ce terrain de 631 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Description : Dans un cadre de vie agréable à Moras (38460), découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 631 m², classé en zone UB du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Ce zonage résidentiel privilégié offre de belles possibilités de construction pour votre futur projet de vie (maison individuelle, extension, etc.). Les points forts du terrain : ◦ Emplacement de choix : Dans un cadre agréable, idéal pour les amoureux du calme et de la nature ◦ Viabilités simplifiées : Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Les devis complets pour l'ensemble des viabilités ont déjà été réalisés et sont disponibles immédiatement sur demande. ◦ Un vrai plus – Bâtiment existant : Le terrain dispose déjà d'un garage indépendant. Ce dernier offre une belle opportunité d'extension pour créer la maison idéale. ◦ Le bonus technique : Le garage bénéficie d'un espace en sous-OEuvre (sous le plancher), idéal pour aménager une fosse mécanique pour les passionnés de voiture, ou pour servir de véritable cave tempérée. À noter : La demande de Certificat d'Urbanisme d'Information (CU) est actuellement en cours pour sécuriser pleinement votre projet. Ne manquez pas ce terrain rare sur le secteur, associant le potentiel d'une page blanche pour votre construction et les avantages d'un bâti existant à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ – ÉCULLY HYPERCENTRE – T3 AVEC GRAND BALCON & GARAGE Idéalement situé en hypercentre d’Écully, au sein d’une résidence récente de 2015 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² environ, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements fonctionnels avant de découvrir une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’une très belle cuisine équipée. Véritable atout de l’appartement, le séjour s’ouvre largement sur un grand balcon donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. Un extérieur particulièrement agréable, au calme et à l’écart des nuisances. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, l’appartement est vendu avec un garage privatif situé au premier sous-sol de la résidence. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 348500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Dupuy vous propose : ROMANS-SUR-ISÈRE - APPARTEMENT - T5 95 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Romans-sur-Isère, cet appartement rénové d'environ 95 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur, bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisé en 5 pièces, le logement s'articule autour d'une vaste cuisine-séjour ouverte de près de 35 m², cOEur de l'appartement, lumineuse et bien adaptée à la vie en famille. Le salon, bien dimensionné, complète cet espace de vie et offre une atmosphère conviviale. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces. Le côté nuit comprend 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau, soignée, répond aux besoins du quotidien. Une buanderie et un dégagement viennent compléter utilement la distribution. La terrasse, agréable espace extérieur privatif, prolonge le séjour vers l'extérieur. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel performant combinant aérothermie, climatisation réversible et radiateurs électriques, garantissant confort en toutes saisons. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un ascenseur et d'une VMC, pour un quotidien serein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105866222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Terrain constructible — La Côte-d'Arbroz Découvrez ce magnifique terrain constructible de 962 m² + 52 m², situé dans un environnement paisible et privilégié, offrant une belle exposition. Ce bien est complété par une zone de stationnement privative de 52 m², idéale pour accueillir plusieurs véhicules. L’accès au terrain se fait par une voie partagée, faisant l’objet d’une association syndicale, en commun avec une parcelle voisine. Cela garantit un entretien partagé et une bonne gestion des accès. Les atouts : - Terrain viabiliser facile de construction - Exposition idéale - Environnement calme, naturel et résidentiel Proximité des stations des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Avoriaz), et de la station du Mont-chéry Zone permettant la construction d’un chalet principal ou secondaire selon vos envies Informations complémentaires : Surface du terrain : 962 m² Zone de stationnement : 52 m² incluse Voie d’accès partagée via association syndicale libre (ASL) Un projet à imaginer : Vous rêvez de bâtir votre chalet de montagne, votre résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et préservé  ? Ce terrain est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie petruzzelli vous propose : saint-pierre-en-faucigny — t2 de 45 m² avec garage — résidence récente, chauffage compris dans charges un appartement en très bon état, des espaces optimisés et un garage : les atouts réunis pour un premier achat ou un investissement locatif ! À proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence construite en 2017, ce t2 bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à l’autoroute pour vos déplacements vers genève et annecy. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour exposé à l’est, une cuisine séparée et une chambre bien distincte de l’espace de vie, pour préserver votre intimité. Une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle ainsi que des wc indépendants avec lave-mains et possibilité de rangement complètent cet agencement. Un vrai point fort : des charges contenues de 364 € par trimestre, soit environ 121 € par mois, chauffage collectif au gaz compris ! Elles incluent également les charges générales, communes et d’escaliers ainsi que la cotisation au fonds de travaux. Une régularisation intervient en fin d’année selon la consommation de chauffage. Résidence avec interphone, fibre disponible dans l’immeuble et garage inclus : un bien fonctionnel à découvrir pour habiter ou investir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 492 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement – Lyon 1er, Presqu’île / Place des Terreaux Situé au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, entre les quais de Saône et l’Hôtel de Ville, à seulement deux minutes à pied de la place des Terreaux, cet appartement T6 occupe l’intégralité du 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, équipé d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur une rue calme et dégagée, l’appartement offre des volumes généreux et une distribution adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à une activité professionnelle. À noter qu'un rafraîchissement est à prévoir. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante d’environ 20 m², avec possibilité d’ouverture. L’espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, deux salles d’eau dont une avec wc et une équipée d’une baignoire, un wc séparé ainsi qu’un dressing et une buanderie. L’une des particularités de ce bien réside dans son potentiel de division. Initialement composé de quatre appartements réunis en un seul, il dispose toujours de quatre portes palières, dont une actuellement utilisée. Cette configuration permet d’envisager une redistribution des espaces ou une division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout, le règlement de copropriété autorise un usage mixte, à la fois d’habitation et professionnel, offrant différentes possibilités d’occupation. Une cave individuelle d’environ 30 m² complète ce bien. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, des quais de Saône et du marché Saint-Antoine. Commerces, restaurants, établissements scolaires, services et transports en commun sont accessibles à pied, notamment la station de métro Hôtel de Ville – Louis Pradel (ligne A), située à trois minutes à pied. Un appartement aux multiples possibilités d’aménagement, adapté à un projet familial, professionnel ou patrimonial, au cOEur du centre historique de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.