Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

CLERMONT-FERRAND -T2 NEUF - Terrasse plein sud – Garage – Ascenseur – Terrasse partagée vue panoramique Devenez le premier occupant de cet appartement neuf, moderne et lumineux ! Vous recherchez un appartement récent, confortable et sans travaux à prévoir ? Découvrez ce superbe T2 neuf de 38 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, dans un secteur recherché à Clermont-Ferrand. Entièrement neuf et jamais habité, cet appartement a été acheté sur plan par ses propriétaires, qui ont aujourd'hui fait le choix de le mettre en vente. Une belle opportunité de profiter d'un logement aux prestations actuelles et d'être son tout premier occupant ! Son véritable atout : une terrasse privative de près de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement votre espace de vie. Un intérieur moderne aux prestations de qualité L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, et un accès direct à la terrasse. • Une chambre confortable de 12 m², équipée d'une penderie. • Une salle d'eau moderne de 6,5 m², avec WC et pré-installation pour lave-linge. • Une terrasse privative de près de 11 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Les matériaux et les équipements ont été sélectionnés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Une résidence neuve pensée pour votre confort La résidence sécurisée dispose de nombreux équipements appréciables : • Ascenseur desservant le 4ᵉ étage, pour un accès pratique et confortable à votre logement. • Local à vélos. • Local à poussettes. • Des espaces communs végétalisés et aménagés, offrant des lieux de détente avec une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et les volcans d'Auvergne. Un garage privatif en sous-sol à proximité de l'ascenseur. Vous pouvez donc acquérir l'appartement seul, sans acheter le garage, ou choisir de compléter votre acquisition avec cette place de stationnement privative. Une construction récente et performante La résidence est construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020, favorisant la performance énergétique et la maîtrise des consommations. DPE : B Un atout pour bénéficier d'un logement confortable et limiter les dépenses énergétiques. Un emplacement stratégique à Clermont-Ferrand Le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun, notamment grâce à un bus à haut niveau de service (BHNS). Les déplacements vers l'hyper-centre, les universités, le CHU, les pôles d'emploi et les gares sont facilités. Les connexions de transport permettent également de rejoindre l'aéroport. Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Un bien qui peut également séduire les investisseurs Grâce à sa configuration fonctionnelle, à ses prestations neuves, à sa cuisine équipée et à sa localisation, cet appartement présente des atouts pour un projet locatif. Une éventuelle exploitation en location meublée sous le statut LMNP pourra être étudiée selon votre situation et les conditions applicables. Votre conseiller immobilier Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 617101 ).

74140 – nernier – tres calme - ancien corps de ferme – 174 m² habitables – 4 chambres – salon / séjour 55 m² – terrain 350 m² – combles aménageables – sous-sol complet 90 m² – lac léman un cadre de vie privilégié aux portes de genève sur les rives du lac léman, nernier est un véritable village de charme, réputé pour ses ruelles médiévales fleuries, son petit port de plaisance et son atmosphère paisible. Surnommé le « village des peintres », ce lieu chargé d'histoire offre un cadre de vie authentique, entre patrimoine, nature et promenades au bord de l'eau. À quelques kilomètres de la frontière suisse et à proximité du célèbre village d'yvoire, nernier séduit par sa douceur de vivre et sa situation privilégiée dans le bassin lémanique. Une belle maison familiale aux volumes généreux c'est dans cet environnement recherché que se dévoile cette maison de caractère de 174 m² habitables intégrée dans un ancien corps de ferme, implantée sur un terrain de 350 m², offrant de généreux espaces de vie et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger sur près de 55 m². Un espace convivial et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. La grande cuisine indépendante de 26,5 m², entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses belles proportions permettent de cuisiner confortablement tout en profitant d'un espace repas au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une très belle suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle de bains, et une autre salle d' eau offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Des espaces supplémentaires et un beau potentiel les combles aménageables représentent une belle opportunité pour imaginer de nouveaux volumes : bureau, salle de loisirs, selon vos envies et sous réserve de faisabilité technique et administrative. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave à vin, des espaces techniques et une pièce supplémentaire. Près de 90 m² de surfaces annexes viennent ainsi compléter les 174 m² habitables. À l'extérieur, un petit jardin dédié offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse conviviale ou un coin détente, tout en conservant un entretien facile. Une maison à imaginer à son image avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'aménagement, cette propriété offre tous les ingrédients pour créer un lieu de vie familial, chaleureux et personnalisé. Une belle opportunité de s'installer dans l'un des villages les plus attachants du lac léman, entre authenticité, nature et proximité de la suisse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 617087 ).

Je vous propose cette maison familiale répartie sur plusieurs niveaux entièrement rénovée et avec beaucoup de possibilités pour une famille. Avec ses 200 m² utiles, dont 160 m² habitable, ce bien propose de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Au rez de chaussée, un premier salon de plus de 25 m² suivi d'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. En demi niveau, vous accédez à un second salon pour la lecture ou autres ainsi qu'une grande buanderie, ce niveau permet d'accéder à une chambre. Au 1 er étage, vous avez une mezzanine pouvant se transformer aisément en 4ème chambre, une chambre spacieuse avec rangements, une belle salle de bains. Vous accédez enfin depuis la mezzanine à une grande chambre avec rangements. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse avec vue. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 30 m² ainsi que d'une place de parking. En résumé : Confort et équipements 200 m² utiles 160 m² habitables 3 chambres et possibilité d'une 4ème. Plusieurs espaces de vie Terrasse avec jolie vue Jardin arboré et sans vis-à-vis Garage d'environ 30 m² Place de parking Chaudière gaz à condensation Deux poêles à bois Fenêtres remplacées en 2019 Toiture isolée DPE : D Un emplacement idéal entre campagne, Genève et Annecy Installée dans le village de Minzier, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Genève à environ 30 minutes École primaire à 4 minutes en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 617229 ).

Idéal investissement locatif ou grande maison familiale après quelques modifications situé dans le bourg du mayet de montagne, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier de 204 m² au total composé de 3 logements, comprenant en rdc un f3, au 1er étage un f2 et un f3 rénovés recemment. Grenier au-dessus. Une cour privative avec un préau, une grande grange, un jardin potager et deux caves complètent l'ensemble. Le f3 du rdc de 85 m² comprend un couloir d'entrée desservant une grande chambre (20.90 m²), un salon salle à manger (23.40 m²), une salle de bain (5.80 m²), une seconde chambre (11.80 m²), une cuisine fermée (11 m²) et un wc indépendant. Le f2 du 1er étage de 50 m² comprend une entrée desservant un salon salle à manger (17.50 m²), une cuisine fermée (7.50 m²), une salle de douche avec wc et une chambre (12 m²). Le f3 du 1er étage de 69 m² comprend un couloir desservant deux chambres (12.50 m² - 16.40 m²), un salon (12 m²), une cuisine dinatoire (10.90 m²), une salle de douche avec wc. Grenier au-dessus de 128 m². Dépendances : grange 80 m² chaufferie 12 m² pièce de stockage / remise 40 m² cour gravillonnée avec préau deux voitures jardin potager deux caves chauffage collectif : chaudière fuel marque chappee assainissement collectif : tout-à-l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS Située dans un environnement calme et apaisant, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové sur 2 niveaux. Idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace, celle-ci se trouve à quelques pas du centre et ses commodités ainsi qu'à 5 minutes de l'axe autoroutier. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'un grand espace séjour / salle à manger, lumineux et spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hors frigo et micro-ondes), une salle de bains et un WC ainsi qu'un espace débarras pour optimiser l'espace de rangement. à l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains et son WC séparé En complément, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des journées ensoleillées, d'un hangar à véhicule et sa cour ainsi qu'un terrain arboré et idéalement exposé offrant un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 1952.

Entre lac Léman et frontière suisse, Bons-en-Chablais bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en Haute-Savoie. Cette commune séduit aussi bien les familles que les actifs grâce à son environnement résidentiel verdoyant et à sa proximité avec les principaux pôles du secteur. La résidence prend place dans un quartier paisible, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de ses nombreux commerces. Les travailleurs frontaliers apprécieront tout particulièrement la frontière suisse accessible en 10 minutes de route, tandis que Genève se rejoint en 40 minutes. Pour les moments de détente, Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont situées à 24 minutes en voiture. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, jouant sur les volumes et les matériaux pour s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle se compose de 45 appartements du 2 au 4 pièces répartis dans deux bâtiments, ainsi que de 3 villas. À l’intérieur, les logements proposent de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort quotidien. Les pièces de vie favorisent les moments de convivialité tandis que les espaces nuit, placés en retrait, offrent davantage de calme. Les prestations comprennent notamment une pompe à chaleur collective, des menuiseries extérieures en PVC et du parquet stratifié. De larges ouvertures apportent également une belle lumière naturelle. Selon les configurations, balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge les logements. Enfin, places de stationnement, locaux à vélos sécurisés et caves viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Entre lac Léman et frontière suisse, Bons-en-Chablais bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en Haute-Savoie. Cette commune séduit aussi bien les familles que les actifs grâce à son environnement résidentiel verdoyant et à sa proximité avec les principaux pôles du secteur. La résidence prend place dans un quartier paisible, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de ses nombreux commerces. Les travailleurs frontaliers apprécieront tout particulièrement la frontière suisse accessible en 10 minutes de route, tandis que Genève se rejoint en 40 minutes. Pour les moments de détente, Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont situées à 24 minutes en voiture. La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, jouant sur les volumes et les matériaux pour s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle se compose de 45 appartements du 2 au 4 pièces répartis dans deux bâtiments, ainsi que de 3 villas. À l’intérieur, les logements proposent de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort quotidien. Les pièces de vie favorisent les moments de convivialité tandis que les espaces nuit, placés en retrait, offrent davantage de calme. Les prestations comprennent notamment une pompe à chaleur collective, des menuiseries extérieures en PVC et du parquet stratifié. De larges ouvertures apportent également une belle lumière naturelle. Selon les configurations, balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge les logements. Enfin, places de stationnement, locaux à vélos sécurisés et caves viennent compléter les prestations. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans un secteur prisé de Saint-Just-Saint-Rambert, découvrez cette maison parfaitement entretenue et entièrement rénovée située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, sans nuisances. Dès l'entrée, les volumes séduisent ! Un véritable hall de 10 m² dessert un magnifique espace de vie de 54 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. La belle hauteur sous plafond, la luminosité et le poêle à granulés confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et convivial. Une distribution idéale : - Au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un wc indépendant et les espaces de vie. - À l'étage : deux chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un bureau en mezzanine. Un véritable atout supplémentaire : Un espace de 24 m² attenant à la maison, avec accès indépendant par l'extérieur, équipé d'une baie vitrée et d'une arrivée d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, activité indépendante, atelier, espace de loisirs ? Un potentiel intéressant à exploiter selon vos besoins et vos projets À l'extérieur, tout est déjà aménagé ! Sur un terrain clos de 800 m², profitez de plusieurs espaces de détente avec terrasses, pergola électrique et piscine hors-sol, le tout dans un cadre arboré et préservé. Un carport attenant complète l'ensemble. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux pour s'y installer. Ses nombreux équipements récents et ses extérieurs aménagés permettent d'en profiter immédiatement. Contactez-nous pour une visite ! Anne-Sophie LORENZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903129880 - SAINT ETIENNE.

À seulement 2 minutes en voiture du centre de Chazelles-sur-Lyon, dans un petit hameau au coeur de la campagne, découvrez cet ensemble de vieilles dépendances offrant un beau potentiel de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 1 055 m², ce bien laisse libre cours à vos envies : rénovation complète des bâtiments existants ou projet de construction neuve, sous réserve des autorisations d'urbanisme. D'importants travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour donner vie à un projet qui vous ressemble ! Un environnement champêtre, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Contactez nous pour plus de renseignements, Laforêt Immobilier 0' 77 94 17 73.

À proximité de Chazelles-sur-Lyon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village à finir de rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un bien permettant de créer deux logements indépendants, cet ensemble saura vous séduire par son potentiel. Le tout bénéficie d'un terrain, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Des travaux restent à prévoir pour finaliser la rénovation et donner vie à vos projets ! Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

De beaux volumes, une rénovation complète et un environnement calme : cette maison de 144,5 m² réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez sa luminosité et ses espaces généreux. La maison propose une cuisine avec salle à manger de 37 m², idéale pour les repas et les moments de convivialité, ainsi qu'un salon de 32 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 avec placards et une bénéficiant d'un balcon. Côté confort, vous disposerez de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC. Un garage et un jardin viennent compléter l'ensemble. Située dans un secteur recherché, au calme, cette maison entièrement rénovée offre de beaux espaces et un cadre de vie privilégié. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

Sur la Commune de VETRAZ-MONTHOUX (74100) - 20 minutes du centre de Genève - 30 min de l'aéroport de Genève - En Exclusivité - Au dernier étage d'une copropriété de 2013, charmant appartement de type 1 de 33 m² utiles dont 26 m² Loi Carrez. L'arrêt de bus pour la gare d'Annemasse et le Léman Express est au pied de la résidence. Vue imprenable sur le Salève, exposition Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un box fermé en plus. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Etrembieres (74100) proche de la douane de veyrier, proche commodités, bus, à 25 minutes de genève et aéroport, un appartement t3 d'environ 74 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, il se compose d'une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une spacieuse terrasse d'environ 48 m² exposée sud-est. Pour compléter ce bien un garage et une grande place de parking couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Francheville appartement t3 de 71,77 m² avec balcon, garage et jardin dans un environnement privilégié, au grand calme et à seulement 500 m des bus, découvrez cet agréable appartement t3 de 71,77 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour lumineux de 21 m², donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la verdure. L'espace nuit comprend 2 chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, l'appartement bénéficie déjà de certaines améliorations : la majorité des menuiseries ont été remplacées, à l'exception de celles du séjour, et la chaudière individuelle au gaz date de 2022. En annexes, vous profiterez d'un grand garage de 21 m² avec électricité et accès direct aux parties communes, ainsi que d'une place de stationnement privative. Situé dans une petite résidence de seulement 8 lots, l'appartement bénéficie également d'un agréable jardin commun de 200 m², pouvant être réservé pour en profiter à titre privatif, selon les modalités de la résidence. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation à son goût, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des transports ! 210 000 eur (honoraires inclus charge vendeur).

À vendre VALENCE (26000), avenue de Chabeuil, au rez-de-chaussée de la résidence LE ROYANS, découvrez ce local commercial d'une surface de 63.48 m² avec vitrine sur rue, vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local se compose d'un espace commercial en façade et d'une arrière-boutique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'ECS sont produits par une chaudière gaz, une PAC AIR / AIR permet de climatiser les lieux. L'eau froide est collective et récupérée en charges locatives. Son implantation sur l'avenue de Chabeuil lui confère une bonne visibilité, dans un environnement urbain associant habitations, commerces et services. Le local est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial initial du 18 janvier 2000, renouvelé le 6 avril 2009 et actuellement poursuivi par tacite prolongation. Le loyer actuel s'élève à 601,55 € HT hors charges par mois, soit 7 218,60 € HT hors charges par an, avec des provisions mensuelles sur charges de 185 €. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des murs commerciaux avec un locataire en place et bénéficier de revenus locatifs immédiats. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux, le fonds de commerce demeurant la propriété de l'exploitant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 760 € par an (année de référence : 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Ce local commercial vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

ROMANS NORD, Maison de plain pied mitoyenne d'un coté, quartier les Méannes. Pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres en rdc et 1 pièce en mezzanine. La cuisine est aménagée et équipée. Salle de douche et le WC indépendant garantissent un confort et une intimité. Maison exposée Est Ouest, Cette maison, éligible à la fibre, est également bien desservie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée au calme absolu, dans les collines prisées du vignoble beaujolais, cette demeure de caractère aux prestations remarquables offre un environnement naturel privilégié, à seulement 35 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché (accès rapide pour Lyon et Paris). Des espaces de vie aux volumes uniques. L'agencement architectural de la maison principale allie charme traditionnel et convivialité : Pièce de réception spectaculaire : Surplombée par une cuisine ouverte et une salle à manger sur palier supérieur, la pièce de vie est sublimée par un pressoir majestueux d'époque et une cheminée double face (recto verso). Espace nuit privatif (1er étage) : Une vaste suite parentale de 100 m² avec salle d'eau et dressing (fort potentiel de réaménagement). 5 belles chambres complémentaires avec rangements et salle de bain dédiée. Deuxième étage indépendant / Gîte : 3 chambres, salle d'eau, WC, salle de jeu, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger climatisées. Studio indépendant prêt à l'emploi Atout majeur : Un accès direct par l'extérieur permet d'exploiter facilement cet étage en gîte ou en chambres d'hôtes ainsi que le studio. Dépendances & Rendement locatif La propriété offre des solutions d'accueil idéales pour recevoir des proches ou générer des revenus immédiats : Gîte climatisé : Un espace indépendant entièrement aménagé, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Studio autonome : Logement indépendant prêt à l'emploi, idéal pour des invités ou de la location courte / longue durée. Un extérieur paysager d'exception Terrain en terrasses de plus de 2 000 m² : Plusieurs plateaux naturels offrant un cadre idéal pour vos projets (jardins paysagers, terrasses suspendues, espaces lounge ou potager en permaculture). Espace piscine chauffée : Implantée à l'abri des regards, la piscine chauffée garantit une intimité totale. Puits privé : Ressource naturelle et économique précieuse pour l'arrosage et l'entretien des aménagements extérieurs. Confort moderne et performances énergétiques Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : Confort thermique optimal en toute saison (chaleur conservée en hiver, fraîcheur préservée en été). Menuiseries Aluminium : Huisseries modernes apportant esthétisme, longévité et haute isolation phonique et thermique. Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6242. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 870 € par an.

Découvrez cet appartement T3 de 75 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble en copropriété composé de six appartements. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'une cave privative de 12 m² et de deux places de parking privatives. Les atouts de cet investissement : Appartement anciennement loué 650 EUR par mois. Potentiel locatif estimé à 750 EUR mensuels après rafraîchissement. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 630 EUR par an. Chauffage électrique. Cave de 12 m² et deux places de parking. Un investissement intéressant offrant un potentiel d'optimisation locative grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Avec ses annexes, sa fiscalité foncière maîtrisée et l'absence de charges de copropriété, ce bien constitue une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Oceane Hernandez 06 33 61 20 52.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : chasselay appartement neuf t4 89,95 m² environ rez-de-jardin terrasse jardin 3 stationnements inclus disponible fin 2028 découvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 89,95 m² environ, situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste de seulement 19 logements, avec piscine et espaces paysagers, à proximité du centre de chasselay. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,40 m² environ, prolongée par une terrasse de 13,65 m² environ et un vaste jardin privatif de 289,65 m² environ, exposés sud. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 13,15 m² environ, ainsi que deux salles de bains. Un espace buanderie complète l'agencement intérieur. Un garage, une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement extérieure sont inclus dans le prix de vente. La résidence se compose de deux bâtiments d'un étage seulement, implantés dans un environnement résidentiel et verdoyant, avec près de 2 000 m² environ d'espaces paysagers et une piscine extérieure réservée aux résidents. Commodités centre du village à moins de 10 minutes à pied autoroute a6 à environ 12 minutes en voiture prestations résidence intimiste de 19 logements répartis sur deux bâtiments en r + 1 piscine extérieure et jardins paysagers réglementation environnementale re2020, seuil 2022 chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle parquet contrecollé en chêne dans les séjours et les chambres carrelage grand format 60 x 60 cm dans les cuisines et pièces d'eau menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage brise-soleil orientables ou volets roulants électriques placards aménagés salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes baignoire ou douche selon configuration wc suspendus terrasse avec revêtement en dalles céramiques résidence sécurisée avec contrôle d'accès vigik un garage inclus une place de stationnement en sous-sol incluse une place de stationnement extérieure incluse visuels d'illustration non contractuels, réalisés ou susceptibles d'être réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : chasselay appartement neuf t3 69,05 m² environ rez-de-jardin terrasse jardin 2 garages inclus disponible fin 2028 découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 69,05 m² environ, situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste de seulement 19 logements, avec piscine et espaces paysagers, à proximité du centre de chasselay. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,40 m² environ, prolongée par une terrasse de 11,85 m² environ et un jardin privatif de 219,85 m² environ, exposés est. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 11,70 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Deux garages sont inclus dans le prix de vente. La résidence se compose de deux bâtiments d'un étage seulement, implantés dans un environnement résidentiel et verdoyant, avec près de 2 000 m² environ d'espaces paysagers et une piscine extérieure réservée aux résidents. Commodités centre du village à moins de 10 minutes à pied autoroute a6 à environ 12 minutes en voiture prestations résidence intimiste de 19 logements répartis sur deux bâtiments en r + 1 piscine extérieure et jardins paysagers réglementation environnementale re2020, seuil 2022 chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle parquet contrecollé en chêne dans les séjours et les chambres carrelage grand format 60 x 60 cm dans les cuisines et pièces d'eau menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage brise-soleil orientables ou volets roulants électriques placards aménagés salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes baignoire ou douche selon configuration wc suspendus terrasse avec revêtement en dalles céramiques résidence sécurisée avec contrôle d'accès vigik deux garages inclus dans le prix visuels d'illustration non contractuels, réalisés ou susceptibles d'être réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : chasselay appartement neuf t3 67,50 m² environ rez-de-jardin terrasse jardin 2 garages inclus disponible fin 2028 découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 67,50 m² environ, situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste de seulement 19 logements, avec piscine et espaces paysagers, à proximité du centre de chasselay. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,95 m² environ, prolongée par une terrasse de 12,65 m² environ et un jardin privatif de 174,30 m² environ, exposés sud. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,65 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Deux garages sont inclus dans le prix de vente. La résidence se compose de deux bâtiments d'un étage seulement, implantés dans un environnement résidentiel et verdoyant, avec près de 2 000 m² environ d'espaces paysagers et une piscine extérieure réservée aux résidents. Commodités centre du village à moins de 10 minutes à pied autoroute a6 à environ 12 minutes en voiture prestations résidence intimiste de 19 logements répartis sur deux bâtiments en r + 1 piscine extérieure et jardins paysagers réglementation environnementale re2020, seuil 2022 chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle parquet contrecollé en chêne dans les séjours et les chambres carrelage grand format 60 x 60 cm dans les cuisines et pièces d'eau menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage brise-soleil orientables ou volets roulants électriques placards aménagés salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes baignoire ou douche selon configuration wc suspendus terrasse avec revêtement en dalles céramiques résidence sécurisée avec contrôle d'accès vigik deux garages inclus dans le prix visuels d'illustration non contractuels, réalisés ou susceptibles d'être réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : chasselay appartement neuf t3 70,90 m² environ rez-de-jardin terrasse jardin 2 stationnements inclus disponible fin 2028 découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 70,90 m² environ, situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence intimiste de seulement 19 logements, avec piscine et espaces paysagers, à proximité du centre de chasselay. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,10 m² environ, prolongée par une terrasse de 16,65 m² environ et un jardin privatif de 143,85 m² environ, exposés est. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 11,15 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une place de stationnement extérieure sont inclus dans le prix de vente. La résidence se compose de deux bâtiments d'un étage seulement, implantés dans un environnement résidentiel et verdoyant, avec près de 2 000 m² environ d'espaces paysagers et une piscine extérieure réservée aux résidents. Commodités centre du village à moins de 10 minutes à pied autoroute a6 à environ 12 minutes en voiture prestations résidence intimiste de 19 logements répartis sur deux bâtiments en r + 1 piscine extérieure et jardins paysagers réglementation environnementale re2020, seuil 2022 chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle parquet contrecollé en chêne dans les séjours et les chambres carrelage grand format 60 x 60 cm dans les cuisines et pièces d'eau menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage brise-soleil orientables ou volets roulants électriques placards aménagés salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes baignoire ou douche selon configuration wc suspendus terrasse avec revêtement en dalles céramiques résidence sécurisée avec contrôle d'accès vigik un garage inclus dans le prix une place de stationnement extérieure incluse dans le prix visuels d'illustration non contractuels, réalisés ou susceptibles d'être réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : chasselay appartement neuf t3 67,50 m² environ étage 1 terrasse 2 garages inclus disponible fin 2028 découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 67,50 m² environ, situé au 1er et dernier étage, au sein d'une résidence intimiste de seulement 19 logements, avec piscine et espaces paysagers, à proximité du centre de chasselay. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,25 m² environ, prolongée par une terrasse de 10,70 m² environ, exposée sud. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 11,20 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Deux garages sont inclus dans le prix de vente. La résidence se compose de deux bâtiments d'un étage seulement, implantés dans un environnement résidentiel et verdoyant, avec près de 2 000 m² environ d'espaces paysagers et une piscine extérieure réservée aux résidents. Commodités centre du village à moins de 10 minutes à pied autoroute a6 à environ 12 minutes en voiture prestations résidence intimiste de 19 logements répartis sur deux bâtiments en r + 1 piscine extérieure et jardins paysagers réglementation environnementale re2020, seuil 2022 chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle parquet contrecollé en chêne dans les séjours et les chambres carrelage grand format 60 x 60 cm dans les cuisines et pièces d'eau menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage brise-soleil orientables ou volets roulants électriques placards aménagés salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes baignoire ou douche selon configuration wc suspendus terrasse avec revêtement en dalles céramiques résidence sécurisée avec contrôle d'accès vigik deux garages inclus dans le prix visuels d'illustration non contractuels, réalisés ou susceptibles d'être réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .