Biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - amandine andrianada vous propose : 63300 – thiers – maison 7 pièces – 5 chambres – 176 m² – terrasse – vue dégagée – terrain arboré 1 945 m² volumes généreux, vue dégagée et grand terrain arboré : découvrez cette maison familiale idéalement située, proche des commodités et au calme. Située dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de 176 m² habitables, construite en 1975, offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec rangements vaste salon-séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse cuisine indépendante entièrement équipée une buanderie à l’étage : cinq chambres spacieuses une salle de bains implantée sur un beau terrain arboré de 1 945 m², la propriété offre espace, tranquillité et potentiel pour toute la famille. Un garage ainsi qu’un abri bois complètent ce bien. Dpe : d double vitrage façade à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Duplex 150 m² environ – Dernier étage – Centre semi-piéton d’Annemasse Secteur Hôtel de Ville, situé en plein cOEur du centre semi-piétonnier d’Annemasse, à proximité immédiate des lignes de bus et du tram en direction de Genève, ce superbe appartement en duplex de 150 m² environ au sol environ se trouve au dernier étage d’une résidence sécurisée. L’emplacement est particulièrement recherché, offrant un cadre de vie central tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé. L’appartement se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, intégrant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial constitue le véritable cOEur du logement et permet de recevoir confortablement tout en profitant d’un cadre fonctionnel et harmonieux. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une grande mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon les besoins. La configuration en duplex apporte du caractère et une organisation fluide des espaces. Visitez le, vous serez charmé ! Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, ce qui le rend complètement autonome, et se situe dans une copropriété sécurisée, niché au 4ème étage. Toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité de son emplacement. Il est également possible d’acquérir un double garage, situé à une adresse différente (à quelques pas de l'immeuble) Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie central, à un frontalier souhaitant une proximité directe avec les transports vers Genève, ou à toute personne désireuse de conjuguer dynamisme urbain et tranquillité. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.67 € par mois (soit 1772.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Boris Cigale vous propose : Maison des mines rénovée avec jardin et garage – Le Chambon-Feugerolles Située sur la commune de Le Chambon-Feugerolles, cette maison des mines mitoyenne entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle d’environ 208 m² et développe une surface habitable d’environ 71 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un palier pouvant être aménagé en bureau. Le bien a été rénové avec soin, bénéficie d’une isolation par l’extérieur réalisée en 2024, de double vitrage sur l’ensemble du bien et d’un chauffage individuel au gaz. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour d’entrée avec portail automatique et d’un jardin à l’avant et à l’arrière, offrant ainsi plusieurs espaces pour profiter des beaux jours et du soleil selon vos envies. Le bien dispose également d’un garage et de cabanons en dur, pratiques pour le rangement ou vos projets. Venez imaginer votre futur dans ce petit cocon et réservez vite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume BALZAN vous propose : Superbe Appartement T3 avec Terrasse à Lathuile à 2 min du Lac d'Annecy Dans une résidence construite en 2020. Ce bien d'une surface de 60 m² se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez les deux chambres cosy offrant des espaces de rangement pratiques. La présence d'un WC séparé garantit un maximum de confort pour les occupants. Côté commodités, ce bien est doté de nombreux équipements pour un quotidien facilité : câble TV, fibre optique, accès PMR, système de ventilation mécanique, porte blindée, chauffage individuel par radiateurs, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Lathuile. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BALZAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie landreau (06 19 80 88 35) vous propose : après 36 ans d'activité, vente cause retraite d'un fonds de commerce boulangerie pâtisserie snacking bénéficiant d'une très bonne notoriété avec une clientèle locale mais aussi touristique. Depuis l'automne, seule boulangerie dans un village de 1500 habitants réputé pour sa qualité de vie avec tout le confort du quotidien à proximité immédiate. Vie pratique et services à 2 pas (commerces, médecins, pharmacie, écoles, loisirs). Arrêt minute devant la boulangerie. Matériel entretenu régulièrement, four à sole changé en novembre 2020. Pâtisserie à développer. Ouverture annuelle avec 5 semaines de congés. Dossier complet sur demande après un premier échange qualitatif. La cession du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs commerciaux en sus du prix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie g indice 602 et classe climat f indice 71. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie landreau (id 83728), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de gap sous le numéro 931532451 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : Place Paul Mistral – Grenoble | 106 m² | Traversant | Vue parc | 1er étage avec ascenseur Idéalement situé face au parc Paul Mistral, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville, ce bien de 106 m² offre un cadre de vie rare et recherché, au 1er étage d’une copropriété de 1955 dont l’usage professionnel est accepté. Actuellement aménagé en deux cabinets médicaux, l’appartement est aujourd’hui divisé en deux espaces distincts, chacun comprenant deux pièces, une cuisine pour les moments de pause, une salle d'attente et un accueil spacieux, qui pourrait faire office d'une seconde salle d'attente, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, ou un investissement avec conservation de l’usage professionnel (configuration immédiatement exploitable). Ce bien peut également être transformé en un très bel appartement d’habitation : sa surface généreuse, sa distribution modulable et son caractère traversant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement - grande pièce de vie, plusieurs chambres, 3 idéalement pour conserver un séjour spacieux, mais également 4 chambres si nécessaire, etc. - avec une situation exceptionnelle au calme tout en restant au cOEur des commodités. Idéal pour une vie de famille avec l'autonomie de tous, ou pour une colocation d'étudiants. La salle d'eau sera à re-créer (servant actuellement de stockage pour dossiers) ce qui permettra de la re-configurer à votre goût, en volume et style. Chauffage par chaudière gaz individuelle Saunier Duval. Précisons que la modification de l'usage pour être de nouveau un appartement d'habitation, sera très simple et acceptée par la copropriété. Les atouts : - Adresse premium : Place Paul Mistral, vue directe sur le parc - 106 m² au 1er étage - Appartement traversant, lumineux - Beaux parquets anciens en bois massif - Usage professionnel autorisé par la copropriété (idéal professions libérales / bureaux) - Non agréé PMR mais dérogation obtenue (cessible, attachée au bien) et présence d'un ascenseur ainsi que de plans inclinés à l'arrière de la copropriété - Possibilité de retour en habitation pour créer un appartement familial de standing - Présence d'une grande cave, et d'un joli parc arboré, pour profiter d'un 'jardin collectif' au sein de la copropriété - Proximité immédiate : tram, bus, commerces, écoles, centre-ville, places de stationnement proches et parking Chavant. - Libre au 1er juillet 2026 Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui conviendra autant à un projet professionnel qu’à une résidence principale de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : -Charmant Studio avec Balcon Exposé Sud-Est- Lumineux et ensoleillé, ce studio de 24 m² situé dans la charmante station familiale d'Auris est un véritable petit pied à terre à la montagne, pour les amateurs de tranquillité et de confort. Bien agencé, il offre un espace de vie optimal avec son mobilier fonctionnel et confortable. Le studio se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant accueillir à la fois un espace séjour et une partie nuit, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace montagne pourvu d'un canapé convertible et d'un lit simple superposé, le tout donnant accès à un agréable balcon exposé sud-est offrant une vue exceptionnelle sur le massif des Ecrins. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en profitant du soleil matinal ou vous détendre en fin de journée en contemplant la vue magnifique. La résidence, bien entretenue, se situe à quelques dizaines de mètres des pistes et en face de la piscine couverte communale. Les commerces sont proches et le stationnement est libre et gratuit. Ce charmant studio à Auris représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Maison Traditionnelle 115 m² - 5 Chambres - Jardin - Garage * Située à Yenne, cette maison traditionnelle construite en 2003 vous offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. Idéale pour une famille, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate de la ViaRhôna, vous profiterez d’un cadre privilégié pour les balades à vélo et les promenades le long du Rhône. Un véritable atout pour les amoureux de nature et les sportifs, avec cet itinéraire emblématique reliant le lac Léman à la Méditerranée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies et en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée avec un cellier attenant, une salle à manger chaleureuse, un palier, deux WC, une agréable salle d'eau et une chambre en plain-pied offrant une accessibilité optimale. Les pièces ont été pensées pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. L'agencement des lieux favorise l'intimité et le bien-être de chacun. * Avantages Principaux : * - Terrasse et jardin clôturé idéal pour la sécurité des enfants et des animaux - Proximité du centre-ville, écoles, collège et commerces à seulement 2 minutes - Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain - Environnement calme et paisible - Accès rapide aux autoroutes A43 et A41 - Gare d'Aix-les-Bains ou Chambéry à seulement 29 minutes en voiture - Stations de skis à 50 minutes Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Yenne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Khebbaza vous propose : Charmante Maison de Village - Bourgneuf - 5 Chambres - Rénovée avec Goût Cette magnifique maison de village vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant des année 30, la maison à été rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 1608 m², cette maison de village est un véritable bijou. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 43.93 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 5 chambres offrent de belles surfaces, allant de 10 à 15 m², parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC garantissent un confort optimal pour tous les occupants. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain aménagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison de village ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Khebbaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 808627954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Exclusivité - Maison de village rénovée avec cour, terrasse, balcon et cave * Située sur la charmante commune de Véranne, cette maison de village en pierre (non apparente), récemment rénovée, allie authenticité et confort moderne. D’une superficie habitable d’environ 70 m², la maison dispose d’une agréable cour de 116 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte et équipée ainsi que l'accès à un agréable balcon depuis la cuisine, véritable lieu de détente. De plus, un espace séjour cosy et chaleureux. À l’étage, vous découvrirez un dégagement desservant deux très belles chambres lumineuses, dont une avec espace dressing. Ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un sanitaire indépendant. Les atouts supplémentaires : Une jolie terrasse en bois dans la cour, parfaite pour vos repas d’été Une cave voutée offrant un beau potentiel (stockage, atelier, aménagement futur…). Côté confort : Pompe à chaleur air / air avec split - Fibre installée - Menuiseries PVC - Volets roulants manuels Une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature. * Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir cette charmante maison de village * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : aubenas centre – dernier étage avec ascenseur – aucune marche rare à la vente : découvrez cet appartement lumineux et accessible, parfaitement adapté à un mode de vie serein, situé en plein coeur de ville. Au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie idéal pour les jeunes retraités ou les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche depuis la rue jusqu’à l’intérieur du logement. D’une superficie de 76 m² habitables (avec 20 m² supplémentaires au sol sous 1m80), il se compose d’une vaste pièce de vie sous combles, baignée de lumière naturelle, avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine semi-indépendante (pouvant être ouverte), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’un wc indépendant. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, marché, services médicaux, etc. Autres atouts précieux en coeur de ville : place de stationnement privée dans cour sécurisée cave privative copropriété avec ascenseur, bien entretenue un bien rare, où confort, accessibilité et emplacement central se rejoignent parfaitement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Velo Corbex vous propose : Challes les eaux - Duplex d’exception 139 m² – Terrasses sans vis-à-vis – Garage double Il y a des biens qui se visitent… et d’autres qui séduisent dès les premières minutes. Dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 139 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente de standing construite en 2021 avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Traversant Est et Ouest, il bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du bien. Elle offre un espace salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine contemporaine entièrement équipée réalisée sur mesure et un espace salle à manger convivial. L’ensemble est sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire sous toiture cathédrale qui accentue la sensation d’espace et de confort. Dans le prolongement du séjour et de la salle à manger, deux terrasses exposées Est et Ouest permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Un espace de vie supplémentaire, intime et ensoleillé du matin au soir. Le niveau principal comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, toilette séparé et accès directe sur la terrasse, une seconde chambre, une salle de bains indépendante, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie aménagée. L’étage accueille une troisième chambre avec salle d’eau et toilette, formant un espace indépendant particulièrement adapté pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. L’appartement se distingue par ses prestations et matériaux haut de gamme, avec notamment une cuisine sur mesure intégrant une cave à vin, des huisseries en aluminium avec volets roulants électriques, un escalier architectural de style japonais ainsi qu’un poêle à bois qui apporte charme et confort à la pièce de vie. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Le chauffage est individuel au gaz et la performance énergétique du bien est classée C. Un garage double complète ce bien, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Charges de copropriété environ 160 € par mois. Taxe foncière 1866 €. Un bien rare sur le secteur qui combine volumes, luminosité et prestations de qualité à seulement quelques minutes de Chambéry. Et si ce bien devenait votre prochain lieu de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Velo Corbex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 450324397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En exclusivité, Maison de 98 m² avec jardin attenant de 150 m², située proche du centre-ville d'Olliergues et à 25 minutes d'Ambert ! Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec toilette, un bureau, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le jardin. Une cave de 40 m² complète le bien. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en espace locatif indépendant après travaux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, la charpente est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t1 – résidence para-hôtelière 4 ? Frontière suisse – coté france prix : 78 800 € investissez dans un studio de 27 m² situé au 4e étage d'une résidence de services haut de gamme hotelière, idéalement placée à proximité immédiate de genève, de l'aéroport international et des grands centres d'affaires internationaux. Une localisation stratégique camp de base idéal pour : • étudiants internationaux • hommes d'affaires • touristes • conférences et organisations internationales (onu – ong – ompi – genève) prestations de la résidence - piscine -sauna - jacuzzi- services para-hôteliers - résidence 4 étoiles avec gestion professionnelle -rentabilité attractive -plus de 5 % de rendement minimum - 6 300 € de loyers annuels garantis - intéressement sur le chiffre d'affaires du gestionnaire zenitude -fiscalité avantageuse -résidence sortie du dispositif des 9 ans -lmnp possible idéal pour investisseurs imposés en france - gestion locative assurée par un opérateur national solide - dossier complet et positionnement d'offre sur demande merci d'envoyer : nom – prénom – adresse – email – téléphone annick mélisen naos immobilier optimo by icbi 06 61 88 81 10 réf. 24057 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 27 m².

Albiez-Montrond, à 1500 m d'altitude, en plein coeur du village. Sur une parcelle de 462 m², bâtiment 3 niveaux composés actuellement de : - Au niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, cave, réserve et garage. - Au niveau 1 : entrée principale, grande terrasse bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisine et WC. - Au niveau 2 : un appartement type 4,3 chambres, 2 balcons, salle de bains et WC séparé. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : conservation de l'activité de restauration, nouvelle activité ou changement de destination possible pour passer en habitation (grand chalet, plusieurs appartements, etc.) Idéalement situé, proches pistes, départ et retour ski au pied. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

À Albiez-Montrond (1580 m d'altitude) village typique et charmant, sur les pentes du Col du Mollard. Sur une parcelle de 1160 m², un chalet traditionnel en mélèze, plein de cachet, d'environ 250 m² au total. Au niveau 0 : grande cours goudronnée, double garage, hall d'entrée, bureau, cellier, cave, escalier intérieur et extérieur. Au niveau 1 : deuxième hall d'entrée, cuisine, salle d'eau, WC séparé, chambre, pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse donnant accès à l'espace extérieur aménagé en double terrasse ainsi qu'au jacuzzi. Au niveau 2 : mezzanine, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Construction des années 1990 sans cesse entretenue depuis. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les massifs environnants. Panneaux solaires photovoltaïques, chauffage électrique au sol et poêle à bois. Proximité directe avec le domaine skiable d'Albiez (40 km de pistes), ainsi que celui des Sybelles (310 km de pistes), à 20 min. Diagnostics en cours de réalisation. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m² utile et 64 m² carrez en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m² en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m² Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m² avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards. En annexes, une place de place de parking privative et un garage inclus dans le prix. Très beaux volumes pour cet appartement fonctionnel proche des toutes les commodités 228 000 EUR (honoraires agence charge vendeur).

Cournon d'auvergne (63), ancien bâtiment en pierre sur parcelle de 179 m².

Iad France - Boris Cigale vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand terrain et dépendances – Saint-Just-Saint-Rambert Située sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison familiale de plain-pied construite en 1972 développe environ 188 m² habitables sur une parcelle d’environ 4600 m². Elle se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur l’extérieur avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Un sous-sol aménagé pouvant servir de salle de jeux ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur d’environ 15 ans, d’une climatisation réversible, d’un vide sanitaire et d’un puits sur le terrain. Un grand garage ou entrepôt avec une hauteur sous plafond d’environ 3,34 m ainsi que des dépendances représentent environ 100 m² supplémentaires, idéal pour un artisan ou pour du stockage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison tout en échangeant ensemble sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 6ème / parc de la tête d'or et métro masséna, emplacement privilégié pour ce 5 pièces familial de 112 m². Dans une résidence récente de standing édifiée par utei et ravalée, vous serez séduit par cet appartement traversant en étage élevé. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour en parquet exposé plein sud ouvrant sur une belle terrasse de 13 m² et donnant sur jardin intérieur. Une cuisine indépendante à aménager avec balcon. Quatre chambres en parquet, une salle de bains et une salle d'eau. Deux toilettes. De nombreux rangements complètent cet appartement fonctionnel, lumineux et sans vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz, possibilité d'installer la climatisation. Des rafraichissements sont à prévoir. Deux caves. Local à vélos. Un garage en sous-sol est proposé pour 50 000 eur en sus. Infos loi alur : copropriété composée de 16 lots, quote part charges annuelles 4 080 eur, pas de procédure en cours. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce studio meublé situé au domaine de la gare à Annonay. D'une surface habitable de 19.6 m² il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le studio est actuellement loué 350 EUR hors charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par un ballon électrique, les menuiseries sont en métal double vitrage avec volets roulants manuels. Il est possible d'acquérir jusqu'à 7 studios au sein de la résidence. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce duplex meublé situé au domaine de la gare à Annonay. D'une surface habitable de 28.4 m² il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage d'une chambre. Le duplex est actuellement loué 420EUR hors charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par un ballon électrique, les menuiseries sont en métal double vitrage avec volets roulants manuels. Il est possible d'acquérir jusqu'à 12 duplex au sein de la résidence. Contactez-nous dès à présent pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - olivier michel vous propose : appartement spacieux avec balcon - la riviere - saint-étienne découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au coeur de saint-étienne. Situé au premier étage sur 10, sans vis à vis avec un grand palier. Idéalement agencé, ce bien de 102 m² vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche rénovée récemment, d'un wc séparé, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un beau salon lumineux avec balcon d'environ 4,00 m², permettant un accès à un espace extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La résidence est sécurisée, date de 1970 et affiche une condition générale excellente. Situé à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville de saint-étienne avec son accès rapide aux grands axes. Pas de gros travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Une cave d'environ 7,00 m² complète ce bien. Ne ratez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierric hoel vous propose : appartement - maison de caractere au cœur d’un ancien couvent – chatillon (69380). Dans un ancien couvent en pierres, divisé en plusieurs lots, découvrez ce superbe appartement-maison d’environ 160 m² habitables, bénéficiant d’un accès entièrement privatif et d’un environnement exceptionnel. Un bien atypique, à mi-chemin entre maison indépendante et appartement de charme. 160 m² rénovés avec goût, de plain-pied sur un très beau jardin exposé plein sud. L’ensemble bénéficiant d’un accès entièrement privatif, fermé par un portail ancien et d’un environnement paysagé exceptionnel. Le bien se compose de : •une spacieux entrée •un salon-séjour lumineux de 33 m² •une cuisine fonctionnelle, entièrement réaménagée de 20 m² •trois chambres de 14,14 et 10 m² •une salle de bain •deux wc •un espace buanderie •une pièce supplémentaire à aménager (bureau, chambre ou atelier) de 26 m² la rénovation a été réalisée avec soin par une entreprise professionnelle en 2020. Les volumes sont généreux, adaptables, évolutifs. La sensation d’espace est renforcée par la belle hauteur sous plafond. Un parc privatif rare sur le secteur : à l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel : •parc arboré d’environ 2 000 m² •cour privative •piscine hors-sol •serre •cave •4 stationnements privatifs le tout dans un environnement verdoyant avec vue dégagée. Un esprit campagne… à proximité des commodités : -lyon centre à 30 minutes -gare, écoles et commerces à 5 minutes informations techniques : •surface : environ 160 m² •3 chambres + 1 pièce aménageable •chauffage individuel électrique •piano de cuisson gaz •fibre optique •copropriété (charges : 415 € / trimestre) •taxe foncière 2025 : 951 €.

L'agence du roannais vous présente cette nouveauté à la vente pour investissement locatif ! Idéalement situé dans une résidence sécurisé en plein coeur de le coteau, au 1er étage, cet appartement de type 1 est vendu loué et meublé. D'une superficie loi carrez de 26.71 m², il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour et une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'un grand balcon sur toute sa longueur de 8.08 m² avec vue dégagée. Il est vendu avec une cave. Actuellement loué 337.20eur + 70eur de charges / mois. Informations pratique pour cet appartement à vendre à le coteau : dpe classe e (diagnostic réalisé le 04.03. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 660eur et 930eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 95 / charges annuelles payées par le vendeur 1287.97 eur / pas de procédure en cours mandat de vente no06659 réf agence :  v250005072 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.