Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Vous recherchez une affaire rentable et bien implantée ? Découvrez cette brasserie-restaurant avec activité PMU-FDJ, située dans un environnement dynamique avec forte visibilité et un stationnement aisé sur le parking d'un supermarché. D'une superficie de 165 m², cet établissement offre une capacité d'accueil de 45-50 couvert par service. Il bénéficie également d'une terrasse ombragée, idéale pour la belle saison. La cuisine est très bien équipée, permettant une prise en main immédiate par le futur exploitant. L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 20h et le dimanche de 8h30 à 12h. Le bail commercial a été renouvelé ( 20 / 11 / 2024 ), garantissant une stabilité à long terme. Le loyer s'élève à : 3 362 € mensuel L'activité FDJ et PMU génère des commissions importantes, représentant un atout majeur pour la rentabilité de l'affaire. Chiffre d'affaires : 458 000 € EBE retraité : 100 604 € Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une activité clé en main avec une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.

Située à Courtenay (38510). Maison de village sur un terrain de 121 m² offrant une cour où il est possible de se détendre ou de profiter du stationnement. De plus, la maison dispose d'une place de parking privée à l'arrière, assurant praticité et confort pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison rénovée avec un poele à granulées, offre environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau avec WC, un placard et un salon / séjour donnant sur la cour. Le sous-sol abrite une cave, tandis que le premier étage se compose d'un dégagement, d'un couloir desservant 2 chambres. Un grenier accessible par une trappe offre un fort potentiel d'agrandissement. Le plus, un terrain non attenant en face de la maison, d'environ 600 m², non constructible mais permettant de laisser place à votre imagination pour les futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier DONTENWILL, Tél. : 07 75 71 96 71, E-mail : didier.dontenwill@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489.

Iad France - Boris Levasseur vous propose : SAINT-SORLIN-D'ARVES - APPARTEMENT - T2 26 m² - PARKING Bien situé à Saint-Sorlin-d'Arves, cet appartement de 2 pièces, construit en 2007 rénové en 2020, offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence de standing. Avec ses 26 m² bien agencés, il se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces : un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. La rénovation apporte une finition contemporaine à l'ensemble, pour un confort immédiat sans travaux à prévoir. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant une bonne qualité d'air. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est complété par une place de parking et un un casier a ski privatif, atouts pratiques appréciables au quotidien. Sous bail jusqu'en 2031 sans sortie possible avant, vous bénéficierez d'un loyer garanti de 5500€ ttc qu'il soit loué ou pas. Vous aurez aussi la possibilité d'obtenir jusqu'à 3 semaines d'occupation non consécutive (hors Février ). Votre loyer sera alors revu a la baisse en fonction du nombre de semaine que vous aurez décidé. Faible charges de copropriété de 350€ / Année environ et une taxe foncière de 300€ environ. St Sorlin d'Arves est une station village ou on y vie toute l'année avec ses commerces et transports. Située a plus de 1600m d'altitude cette station nous promet encore de belles années enneigé pour les sports d'hiver sur le domaine des Sybelles ainsi que les activités estivale. N'hésitez pas a me contacter pour toutes demande de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 912222536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic renzi vous propose : 14 terrains à bâtir viabilisés – de 343 à 605 m² – vue montagne construisez votre future maison dans un cadre calme et agréable au coeur de la maurienne ! À découvrir aux chavannes-en-maurienne, lieu-dit leverney, un lotissement composé de 14 terrains à bâtir viabilisés, d'une superficie allant de 343 m² à 605 m². Proposés au tarif de 80 € / m², ces terrains sont prêts à accueillir votre projet de construction et offrent un environnement paisible avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Les lots disponibles : lot n°1 : 343 m² lot n°2 : 345 m² lot n°3 : 605 m² lot n°4 : 598 m² lot n°5 : 452 m² lot n°6 : 591 m² lot n°7 : 576 m² lot n°8 : 582 m² lot n°9 : 575 m² lot n°10 : 561 m² lot n°11 : 390 m² lot n°12 : 407 m² lot n°13 : 560 m² lot n°14 : 561 m² les atouts : terrains viabilisés 80 € / m² superficies de 343 à 605 m² belle vue sur les montagnes environnement calme et agréable terrains prêts à accueillir votre projet de construction idéal pour une résidence principale ou un projet immobilier vous pourrez ainsi concevoir une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie, dans un secteur offrant à la fois tranquillité, cadre montagnard et proximité des commodités de la vallée. Une belle opportunité pour devenir propriétaire et construire votre maison en maurienne ! pour plus d'informations sur les lots disponibles, leur emplacement et votre projet de construction, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic renzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 479955569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VOIR ! COUP DE COEUR ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, aux normes RT 2020, implantée sur une parcelle paysagée de 537 m². Idéalement située dans un quartier récent, et calme, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette maison moderne vous séduira par son confort, sa luminosité et son niveau de finition exceptionnel ! ici, on pose directement ses valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'escalier contemporain mène à l'étage, qui dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations haut de gamme ne manquent pas : Chauffage gainable au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage Poêle à granulés pour un confort optimal et une faible facture énergétique Tout est domotisé. Nombreux rangements. Alarme, fibre, arrosage intégré Côté extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos et joliment aménagé, une piscine 8x3 m parfaitement intégrée au jardin, un grand garage double de 36 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Un bien coup de coeur, cocooning et sans aucun travaux ! Une visite s'impose, vous allez tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m² au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m² avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 35.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 2980 €, pas de procédure en cours. DPE C. À découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros.

Situé sur la commune d'Aix-Les-Bains, cet appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit : - Hall d'entrée confortable, une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et espace salon séparé, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, cellier. Pour un meilleur confort été comme hiver, il dispose d'une pompe à chaleur air / air installée en 2026. Ce bien est libre de suite, proche des commodités, et dispose de 2 places de parkings privatives dont 1 sous carport. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété rénovée entièrement en 2026, ce T3 de 62.92 m² est disponible immédiatement. Il est composé comme suit : - Un hall d'entrée, une pièce à vivre avec cuisine neuve équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Pour un meilleur confort, l'appartement a été équipé d'une PAC air / air afin de bénéficier d'un très bon DPE et d'avoir une température agréable en hiver comme en été. Idéalement proche des commodités, cet appartement saura séduire par ses matériaux de qualité sans gros travaux à prévoir. En annexes, deux places de parking privatives. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad France - Pauline Javet vous propose : LA CHAPELLE-D'ABONDANCE – CHALET – 7 PIÈCES – 155 m² DPE de 2018 avant rénovation, nouveau classement à venir Découvrez ce magnifique chalet situé à La Chapelle-d'Abondance, qui allie à merveille le charme authentique de la montagne au confort d'une rénovation soignée. Construit en 2002 et entièrement rénové, ce bien développe une surface habitable de 155 m² répartie sur trois niveaux, avec un appartement indépendant. Le chalet principal offre une atmosphère chaleureuse et typique des chalets de la région. Le séjour, véritable cOEur de la maison, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. Les chambres, confortables et au calme, offrent de beaux volumes pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Les salles d'eau, soigneusement aménagées, complètent harmonieusement l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vient compléter ce bien. Il constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Il se compose de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine et d'une terrasse privative. Possibilité de relier les 3 niveaux facilement. À l'extérieur, le chalet bénéficie d'un terrain de 710 m², offrant un agréable espace autour de la maison, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de la montagne en toute saison. * Les atouts supplémentaires : * 5 places de stationnement * Un garage * Un appartement indépendant avec terrasse * Un terrain de 710 m² * Une rénovation complète Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié au cOEur de la vallée d'Abondance. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle propriété de montagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 165 m² offrant de nombreuses configurations d'aménagement, située sur la commune de Saint-Sulpice-des-Rivoires. Configuration & Prestations : Actuellement divisée en 2 logements distincts : Chaque appartement dispose de 2 chambres (soit 4 chambres au total). Les deux espaces peuvent être conservés indépendamment ou réunis très facilement pour former une seule grande maison familiale. Annexes : 2 grands garages offrant un espace de stationnement confortable, du stockage ou la possibilité d'un atelier. Équipements : Chauffage central au fioul. Potentiel du bien : Idéal pour un projet d'investissement locatif (rendement sur deux lots), une activité professionnelle à domicile ou une résidence principale spacieuse. Un bien polyvalent aux beaux volumes à découvrir.

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - À seulement 8 minutes de Meximieux et de sa gare ! Terrain constructible avec piscine au coeur de CHAZEY SUR AIN. Rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain à bâtir de 282 m² idéalement situé en plein centre du village prisé de CHAZEY SUR AIN, dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'un accès indépendant et d'une exposition plein Sud, ce terrain constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction tout en profitant immédiatement d'un véritable espace de détente grâce à sa piscine déjà existante. La piscine, issue de la division d'une propriété existante, a été réalisée en 2008. Elle est équipée d'un dôme de sécurité ainsi que d'une pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades. Caractéristiques du terrain : Surface cadastrale : 282 m² Terrain constructible Exposition Sud Accès indépendant Piscine existante avec dôme sécurisé Pompe à chaleur pour la piscine Environnement calme et recherché Réseaux à proximité (raccordements eau, électricité, gaz de ville et assainissement à prévoir par l'acquéreur) Exemple de budget global pour une maison neuve de 90 m² habitables avec 3 chambres et garage : Terrain : 79 500 € Frais de notaire : 7 300 € environ Viabilisation : 8 000 € environ Taxe d'aménagement : 4 000 € environ Taxe de raccordement à l'égout : 500 € environ Construction (carrelage pièces de vie, parquet flottant dans les chambres, salle de bains équipée d'un meuble vasque ? hors peinture) : 170 000 € environ Cuisine : 7 000 € environ VRD et puits perdu pour la piscine : 15 000 € environ Étude de sol : 1 500 € environ Budget total estimatif du projet : 292 800 € hors peintures et aménagements extérieurs (pelouse, gravier, clôtures, terrasse, etc.). Ce budget est donné à titre indicatif et devra être ajusté en fonction du projet définitif retenu.

Fiche id-sit183960 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à montagnole, sur un terrain de 500 m² pour un budget de 319900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 319900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183955 : maison pierre a vendre 07140 les vans, banne 07140 / a quelques minutes des vans, dans un environnement privilégié sans vis à vis, spacieuse propriété d'environ 290 m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 110 m², 6 chambres dont 4 avec salle d'eau et wc, buanderie. Atelier et garage en sous-sol d'env. 175 m². Une très belle terrasse de 60 m² en partie couverte donnant accès à une piscine de 15m x 6m. Prestations de qualité, volets roulants, chauffage au sol, climatisation, portail électrique, terrain clos et arboré de 5100 m². Ref / 02926. - mentions légales : proposé à la vente à 545000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 80 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181751 : En exclusivité, située sur la commune de Saint-Paul-de-Varax, cette maison de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprenant un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 13 m² chacune, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un terrain, parfait pour aménager un espace détente ou profiter des beaux jours. Une maison familiale pratique et confortable, à découvrir sans tarder ! Terrain. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montbrison centre-ville local commercial de 70 m² 59 000 eur hai idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial de 70 m², en excellent état, bénéficie d'une grande vitrine et d'un accès pmr. Il comprend un espace modulable, deux cabines de soins dont une avec douche, un coin cuisine, une réserve, des toilettes et un point d'eau aux normes pmr. Idéal pour une activité de soins, d'esthétique, de bien-être, une profession libérale ou toute autre activité adaptée aux lieux. Loyer mensuel : 790 eur bail neuf dpe : e ges : b (diagnostics du 20 / 12 / 2023) consommation électrique : 1 690 eur / an (année 2022) prix de vente : 59 000 eur honoraires inclus charge vendeur réf. Mandat : 851343.

CHAMBÉRY – Secteur des Châtaigniers – Les premières hauteurs Une opportunité rare sur le marché ! Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, découvrez ce T5 en duplex d'environ 95 m², bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cheminée et sa cuisine ouverte, de quatre chambres situé à l'étage, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, avec une charmante place commune, ce bien séduit par son cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement les lieux et de révéler tout le potentiel de ce duplex aux nombreux atouts. Les points forts : T5 duplex d'environ 95 m² 4 chambres Jardin privatif d'environ 80 m² Appartement traversant et très lumineux Garage Petite copropriété soignée et bien entretenue.

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de 2 pièces + cuisine indépendante, d'une surface de 48 m², situé au 2ème étage sur trois d'une résidence de bon standing construite en 1997 à Crolles. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, avec une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, un grand salon et une chambre avec placard. Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude. Vous bénéficierez également d'un balcon de 8 m², d'une cave de 3.37 m², d'un garage fermé de 18 m² et d'un stationnement extérieur. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par digicode et portail électrique. Situé dans un quartier résidentiel proche de tous commerces. Ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra pour organiser une visite.

? Studio plein sud 23 m² vendu libre 70 000 eur villefranche-sur-saône à vendre : studio de 23,1 m² carrez, vendu libre de toute occupation, idéalement situé place roger rousset à villefranche-sur-saône. Profitez d'une adresse recherchée pour sa proximité immédiate avec les commerces, la gare, les transports et toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et se compose : d'une pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et facile à agencer. D'un coin cuisine fonctionnel. D'une salle d'eau avec wc. D'un dégagement buanderie les points forts : vendu libre : idéal pour y habiter immédiatement ou pour choisir vous-même votre futur locataire. Exposition sud & électrique : un appartement clair associé à un chauffage individuel électriquepour une gestion totalement autonome de vos consommations. Performance énergétique remarquable : classé dpe c, un excellent score qui garantit une bonne isolation et l'assurance de pouvoir louer sereinement, sans aucune restriction liée aux passoires thermiques. Caractéristiques : prix : 70 000 eur surface : 23,1 m² étage : 1er étage exposition : plein sud chauffage : individuel électrique disponibilité : libre de suite dpe : c / ges : [à compléter] parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à forte demande. Contactez annabelle walker dès maintenant au 06 07 11 55 87 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aurillac. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 2007, en parfait état, édifiée sur un terrain clos de 117 m² vous offre un cadre de vie idéal, elle bénéficie d'une exposition idéale. Elle comprend 1 salon donnant sur une belle véranda, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, 1 garage, et 1 chalet en bois, un spa (6 personnes située dans le jardin). Double vitrage pvc, chauffage individuel au gaz de ville et des panneaux solaires qui produisent l'eau chaude. Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite. Idéal pour artisan. Sur 3591 m² de terrain clos, maison d'habitation 5 pièces à rafraîchir comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour / salon avec cheminée. Wc. À l'étage : 4 belles chambres. Salle de bains. Wc. Sous sol : cave avec coin chaufferie. Grandes dépendances et atelier. Prix : 162 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement situé rue des Aqueducs. Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de plus de 93 m² situé au sein d’une élégante résidence de standing, entièrement sécurisée, avec parc arboré, gardien et piscine. Bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant, cet appartement aux beaux volumes offre un excellent potentiel de modernisation et séduira ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. L’espace de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : une vaste pièce d’angle, lumineuse et agréable, prolongée par une terrasse à l’abri des regards, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bain confortable éclairée par une fenetre. Une cuisine indépendante, deux WC et de nombreux espaces fonctionnels complètent l’ensemble. Une cave et un garage en sous-sol (en sus du prix) viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement rare par ses volumes, son environnement privilégié et son potentiel, au sein d’une résidence de qualité avec piscine et parc. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial à personnaliser dans un cadre résidentiel privilégié du 5e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une visite s'impose ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353). Logement à consommation énergétique excessive.

À quelques minutes de Lyon, et à deux pas du centre ville, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et préservé, cette propriété d'exception dévoile une vision raffinée de l'art de vivre contemporain. Édifiée en 2016 sur un superbe terrain paysager de 1 218 m², cette villa de 258 m² séduit dès les premiers instants par la pureté de son architecture, la générosité de ses volumes et la qualité remarquable de ses prestations. Le regard est immédiatement captivé par une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière naturelle. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur tandis que la hauteur sous plafond confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté rare. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée d'électroménagers haut de gamme, s'inscrit dans une esthétique sobre et intemporelle. Pensée pour offrir à chacun son intimité, la propriété accueille quatre élégantes suites avec salles d'eau ou salle de bains et espaces dressing dont une au rez-de-chaussée. Un bureau indépendant complète harmonieusement l'ensemble, permettant d'allier vie familiale et activité professionnelle dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé de plus de 80 m² ouvre quant à lui le champ de toutes les envies : espace bien-être, salle de sport privée, cinéma confidentiel ou cave de dégustation. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une élégante terrasse prolongée d'un vaste espace couvert invite à recevoir en toute saison, tandis que la piscine chauffée devient le point de convergence des journées d'été. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et excellence : chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissante, larges menuiseries aluminium, performances énergétiques remarquables et finitions soigneusement sélectionnées. Garage double et nombreuses places de stationnement. Une adresse confidentielle, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie rare, destiné à une clientèle sensible à l'élégance contemporaine et à l'exigence des plus belles réalisations. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1420€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à Divonne-les-Bains, à proximité du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 130,40 m² loi Carrez et 164 m² utiles, situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec parc paysager. L'appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, d'un vaste salon-séjour, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier de 32 m², idéal pour le rangement. Côté extérieur, profitez de deux terrasses de 20 m² et 13 m², dont une avec un abri couvert de 5 m², ainsi que d'une vue dégagée. Deux garages fermés en sous-sol, chacun avec un espace cave, complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : - Duplex T4 au dernier étage - 130,40 m² loi Carrez 164 m² utiles - 3 chambres - Deux terrasses totalisant 33 m² - Grenier de 32 m² - 2 garages fermés avec espaces caves - Résidence de standing sécurisée avec parc - Vue dégagée - Proche du centre-ville et des commodités - DPE : C Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses annexes, dans un environnement résidentiel recherché à Divonne-les-Bains. Exclusivité Agence BASTIEN - Réf. 6911 - Prix : 790 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité – mont-saxonnex | ancienne ferme avec deux appartements indépendants ou une grande habitation. Vous êtes amoureux de la nature et recherchez la tranquillité ? Découvrez cette ancienne ferme d’environ 172 m², offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, située au cœur d’un environnement naturel privilégié. La propriété se compose de deux appartements avec une grange brute à développer : l'appartement t4 en duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un wc indépendant, une salle de bains, une chambre, une buanderie, un salon et une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à l’extérieur. - à l’étage : deux chambres et un bureau. L'appartement t3 comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau avec wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, avec un accès direct au jardin. - à l’étage : deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 9 531 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un mazot à rénover qui vient compléter le charme de la propriété. Idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial ou un investissement offrant de multiples possibilités. Prix : 540 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de cœur assuré : Maison de caractère historique avec dépendances et cachet d'antan Vous recherchez l'authenticité, le calme et le potentiel ? Située à Saint-Bonnet-de-Rochefort, découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1600, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Alliant le charme de l'ancien (pierres, escalier en pierre, four à pain) et de beaux volumes à exploiter, cette propriété saura séduire les amateurs de bâtisses historiques et de projets de rénovation. Caractéristiques principales Surface habitable : 74 m² Terrain : 966 m² clos et arboré Pièces : 4 pièces Chambres : 3 chambres lumineuses Espaces de vie : Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et wc. Chauffage : Poêle à bois (ambiance cosy garantie) + Eau chaude par ballon électrique. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Les plus qui font la différence (Potentiel exceptionnel) Des combles aménageables de 50 m² dotés d'un accès indépendant par un superbe escalier en pierre extérieur, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. Une grange de 66 m² et une étable de 23 m², offrant un volume de stockage ou des possibilités d'extension considérables. Un grand garage de 47 m² avec un plancher situé au-dessus de l'étable. Le charme du patrimoine rural : Un four à pain traditionnel d'époque et 2 puits fonctionnels sur le terrain. Une opportunité rare pour les amoureux de pierres et de projets authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.