Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Située à Meyzieu (69330), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. La présence de commerces, écoles et transports en commun à proximité en fait un lieu propice à la vie de famille. Sur une surface de terrain de 279 m², la maison comprend 2 places de parking, un jardin arboré sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Construite en 1989, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. D'une surface habitable de 105 m² répartie sur deux niveaux, cette maison mitoyenne propose un séjour double, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une pièce de rangement, une salle de jeux, une cave, chauffage au gaz. Idéale pour une famille, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Appartement d'exception 95 m² – Hyper centre d'Annemasse – Entièrement rénové Coup de cOEur urbain Idéalement situé en plein cOEur d'Annemasse, cet appartement de 95 m² allie le charme de l'hyper-centre au confort absolu d'une rénovation moderne et soignée. Entièrement refait à neuf entre 2022 et 2024, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable poumon de l'appartement. Une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau dédié. Salle d’eau moderne, WC séparés, et une buanderie pratique pour optimiser l’organisation du quotidien. Prestations techniques haut de gamme : Équipé d’un système de climatisation réversible relié à une pompe à chaleur, garantissant une température idéale tout au long de l'année avec une excellente efficacité énergétique. Prestations récentes (2022-2024) garantissant un état irréprochable et des finitions actuelles. Un appartement traversant et hyper lumineux, offrant une atmosphère sereine malgré sa position centrale. Un garage complète ce bien Vivez au rythme d’Annemasse ! Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux axes frontaliers. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olliergues, lieu-dit Meymont : Ensemble de 3 maisons avec dépendances sur parcelles d'environ 8009 m². Dans un bel environnement, au calme, à 7' d'Olliergues, des commerces de proximités et services, 21' de Thiers, 30' d'Ambert et 1h00 de Clermont-Ferrand. Composition : 3 maisons : La première d'environ 33,59 m² habitables, avec 1 atelier d'environ 30 m², 2 granges (d'environ 42 m² et 39 m²). la deuxième d'environ 45 m² avec 1 atelier d'environ 32.61 m², 2 caves d'environ 25 m². La troisième d'environ 20 m² habitables avec sur la parcelle une maison en ruine. Ensemble à réhabiliter à rénover entièrement, gros potentiel pour plusieurs types de projets.

Une vue qui change tout ! À Massignieu-de-Rives, cette maison familiale rénovée de 151 m² offre un cadre de vie rare, face aux reliefs du Bugey et au col du Chat. Depuis la terrasse et l’étage, le panorama accompagne le quotidien et donne immédiatement le ton : ici, espace, nature et sérénité sont au rendez-vous. Répartie sur trois niveaux, la maison conjugue caractère et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, le vaste salon invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine ouverte, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l’espace de vie. Une chambre, une salle de bains et des espaces fonctionnels complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent de beaux espaces nuit, accompagnées d’une mezzanine. Une pièce actuellement en travaux permet d’imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le niveau supérieur accueille une seconde mezzanine, elle aussi à aménager : autant de potentiel pour adapter la maison aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : repas sous la pergola, détente au bord de la piscine et, toujours, cette superbe vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances, dont deux granges, des caves et un hangar / atelier de 150 m² (idéal pour un entrepreneur). La toiture date d’environ 6 ans et le chauffe-eau est neuf. Terrain constructible et possibilité de garer 4 voitures. Massignieu-de-Rives possède une école de la maternelle au CM2 avec garderie et cantine. Le village borde le lac du Lit au Roi, avec port, aire de jeux et accès immédiat à la ViaRhôna. Belley, à proximité, complète l’offre en commerces, supermarchés, services et professionnels de santé. Proche de la gare de Culoz (10 mn) et du lac du Bourget. Entre lac, Rhône, vélo, balades et patrimoine du Bugey, avec Chanaz et le Grand Colombier parmi les escapades de la région, cette maison offre bien plus qu’une adresse : un lieu où une famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé sur l'un des secteur les plus recherchés de Tournon (rue de Chapotte), venez découvrir cette maison de 107 m² habitable lumineuse vendue avec un garage, bâtie sur une parcelle de 541 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie cathédrale de 50 m² avec cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec rangements et une buanderie à côté de la cuisine pour pouvoir stocker. Un garage de 23 m² accessible de l'intérieur complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 11 m² pouvant être aménagée en bureau ou autre selon vos envies, deux chambres avec rangement et une salle de bain avec toilettes. Côté extérieur, une terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin arboré et entretenu. La maison est chauffée au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'entrée est sécurisée par un portail, vous disposerez de plusieurs places de stationnement. Le bien est situé dans un quartier calme, idéal pour une famille, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.

Située dans la charmante ville d'Oyonnax, au cœur du Haut-Bugey, cette maison mitoyenne de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 401 m², offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. À proximité des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant de la proximité des espaces verts. Les extérieurs Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cour de 87 m² ; • Un grand garage de 70 m², actuellement loué • Un petit espace vert idéal pour cultiver quelques plantations. Les espaces intérieurs Dès l'entrée, un hall avec escalier dessert les différents espaces de la maison. Vous trouverez notamment : • Un dégagement de 10 m² ; • Un cellier de 3 m² ; • Une cuisine équipée de 13 m² ; • Un salon de 21 m² avec accès direct à un balcon de 14 m², avec également par la cuisine ; • Une salle d'eau avec WC ; • Quatre chambres avec dressing : ? Une chambre de 13 m² ; ? Une chambre de 14 m² ; ? Une chambre de 15 m² ; ? Une chambre parentale de 18 m². Des combles aménageables Les combles, d'une surface de 81 m², offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Les équipements La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : • 4 panneaux solaires ; • Une pompe à chaleur ; • Des fenêtres à double vitrage ; • Des volets en acier ; • Un raccordement au tout-à-l'égout. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs, son grand garage et ses combles aménageables, cette maison présente de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement immobilier. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias PERSICO, Tél. : 07 43 27 21 72, E-mail : mathias.persico@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 930216692.

Située sur la commune de Meyrié, dans un environnement paisible et à proximité du cœur du village, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison d'architecte de 162 m², construite en 1999, implantée sur un terrain de 931 m². Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette maison séduit par la générosité de ses volumes, la luminosité de ses espaces de vie et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée avec placard et toilettes indépendants. Un séjour cathédrale baigné de lumière offrant de beaux volumes et un charme architectural indéniable. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante, dispose d'un îlot central qui invite à se retrouver en famille ou entre amis. Le premier niveau dessert trois spacieuses chambres d'environ 13 m² et 14 m² toutes équipées d'un placard mural, une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace supplémentaire plein de charme, composé d'une grande chambre parentale, d'une belle mezzanine et d'une salle d'eau. Un niveau qui apporte volume et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un cadre serein. La maison comprend un grand garage double en sous sol de 53 m² avec buanderie. Vous pourrez stationner jusqu'à 6 véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie. Une maison aux beaux volumes, alliant fonctionnalité, convivialité et confort familial, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services et des commodités du village. Nous vous invitons à découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison d'architecte ! ( Visite virtuelle disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888086345.

Situé à Fourneaux (73500), cet appartement se distingue par sa position privilégiée à proximité des commodités et école, offrant un cadre de vie idéal. Doté d'un ascenseur et d'un interphone, le bâtiment assure confort et sécurité à ses résidents. Au troisième étage de la résidence, l'appartement d'environ 80 m² se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée avec petit balcon donnant sur la cour intérieure, un salon salle à manger avec accès au balcon. Coté nuit deux grandes chambres lumineuses, une buanderie pratique, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir fonctionnalité et confort. La présence d'une cave en sous sol constitue un atout supplémentaire pour le rangement. Chauffage et eau chaude collectif avec répartiteur individuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.

Située à Bourgoin-Jallieu, cette propriété développe une superficie totale de 208 m² et bénéficie d'un terrain d'environ 1 350 m². Elle se distingue par sa configuration permettant de combiner une habitation principale spacieuse et un logement indépendant déjà loué. Une habitation principale de 133 m² À l'étage, vous découvrirez un espace de vie de 133 m² comprenant un salon, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. En très bon état général, cette partie offre de beaux volumes et un cadre de vie adapté à une famille recherchant de l'espace et du confort. Un logement indépendant de 75 m² déjà loué pour 850€ / mois Au rez-de-chaussée, un logement de 75 m² dispose de sa propre entrée indépendante. Déjà loué, il permet au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs existants, selon les conditions du bail en cours. Cette configuration représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant habiter la maison principale tout en percevant des loyers, ou pour un projet d'investissement patrimonial. Un extérieur généreux avec vue dégagé sur la ville depuis la terrasse La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 350 m² et dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'espaces de stationnement. Une propriété offrant de multiples possibilités à Bourgoin-Jallieu, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison spacieuse avec un logement indépendant déjà occupé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : 06 68 17 00 05, E-mail : m.demir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856.

Un peu de murs, beaucoup d'idées ! Au cœur de Bourg-en-Bresse, ce lieu de 70 m² environ, ne demande qu'à être réinventé. Aujourd'hui pensé pour une activité professionnelle, il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, une place de parking privative et 30 m² de combles aménageables qui ouvrent le champ des possibles. Cabinet, bureaux, atelier, investissement locatif… ou pourquoi pas un appartement imaginé autrement ? Ici, l'intérêt est justement de ne pas être enfermé dans un seul usage. Le tout au calme, dans une petite copropriété à faibles charges, à proximité de la gare, des commerces et des lignes de bus. Un bien à exploiter, transformer ou faire évoluer. À vous d'écrire la suite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 06 16 33 91 28, E-mail : stephane.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071.

En exclusivité sur un emplacement stratégique à la frontière de LYON 3, idéalement placé dans une petite rue très calme à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des hôpitaux et des transports (T6 La Doua, TB12 et C26 Gare la part dieu, et B125 Part Dieu), je vous invite à découvrir cette magnifique maison style année 30 entièrement rénovée avec son jardin clos de mur sans aucun vis-à-vis. Cette beau terrain plat entièrement clôturé et non visible de la rue, vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année grâce à sa très bonne exposition OUEST et de laisser les enfants jouer à leur gré en toute sécurité. Fini les imprévus avec la pergola bioclimatique qui vous protégera des journée trop chaudes et des petites intempéries. Passé une belle entrée généreuse pour y stocker les manteaux et les chaussures, la maison vous offre une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte. Vous serez charmé par ce lieu ultra lumineux et son ambiance chaleureuse avec son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Sur ce même niveau vous disposez d'un WC séparé et d'une grande SDB. À l'étage vous trouverez le coin nuit avec ses 3 belles chambres (environ 13,15 et 20 m² au sol) et La Salle d'eau avec WC. Quant au RDJ, vous bénéficierez et d'une cuisine d'été entièrement équipée ouvrante sur la terrasse et le jardin. L'idéal pour vos repas ou vos apéritifs en extérieur De plus vous trouverez un bel espace de plus de 30 m² avec un coin douche et WC, pouvant faire office de chambre d'amis ou de salle de jeux. Et un garage ! Vous ne rêvez pas, cette maison est un vrai petit bijoux qui n'attend plus que vous ! N'attendez plus pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.

Annecy – triangle d'or – t4 de 93 m² – dernier étage – vue montagnes et aperçu lac rénovation énergétique déjà votée et intégralement financée par le propriétaire actuel ! Les travaux prévus (isolation de la toiture et remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation) devraient permettre d'atteindre une classe énergétique e. Les fenêtres ont déjà été remplacées. Idéalement situé dans le triangle d'or d'annecy, face au haras et dans une rue calme, cet appartement traversant de 93 m² se trouve au 7eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Issu de la réunion de deux appartements, ce t4 bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur annecy, les montagnes et le haras, avec même un aperçu sur le lac. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon avec vue montagnes et aperçu lac, une chambre de plus de 15 m² avec vue sur les haras, une salle d'eau et des wc séparés. Un second espace nuit accueille une chambre avec vue sur les haras, une salle de bains et une troisième pièce de 9,30 m² avec fenêtre, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et traversant, dans un emplacement recherché du centre-ville d'annecy, à proximité des commerces, des halles du haras et du lac. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835142068.

À Viry, au fond d'une impasse et dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison jumelée de 119.45 m² Loi Carrez, et une surface totale au sol de 147 m² environ, édifiée sur un terrain individuel, clos et arboré d'environ 650 m². Un emplacement privilégié aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers, à proximité de Saint-Julien-en-Genevois, des écoles, commerces et services de Viry. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre un bel espace de vie réunissant salon avec cheminée bois et salle à manger, ouvert sur la cuisine et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bains composent l'espace nuit. La maison bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une grande terrasse équipée d'un store électrique Un garage attenant avec accès direct à la maison, un carport, un abri bateau et un chalet de jardin complètent l'ensemble. Un bien familial aux extérieurs généreux, à découvrir à Viry. * Une vidéo du bien est disponible sur demande * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922.

Iad France - Xavier Join vous propose : Grande maison à vendre à Riom. Cette vaste maison comprend au rdc, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bain, toilettes séparées et 3 chambres. L'étage supérieur desservi par l'escalier, comprend 2 chambres, une salle d'eau et 2 pièces supplémentaires. La maison dispose d'autres pièces en sous sol, et également d'un grand garage. Des travaux seront à prévoir sur ce bien, mais pas de travaux structurels car le bâti est sain. Il conviendra parfaitement à un artisan ou à une personne désirant des dépendances pour exercer une activité particulière. Possibilité d'acheter plus de terrain (constructible) pour d'autres projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie pelen vous propose : grenoble – quartier saint-bruno – t2 de 50 m² – rue piétonne – garage en sus situé dans le quartier saint-bruno à grenoble, cet appartement de 50 m², en bon état et sans travaux à prévoir, se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. Donnant sur une rue piétonne, il bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour avec cuisine de 24 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La chambre de 11,75 m² dispose de dimensions confortables. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'agencement. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel réglable par thermostat. La résidence dispose d'un interphone et d'un accès sécurisé. Une cellier complète le bien. Un garage est également proposé à la vente en sus du prix de l'appartement, offrant une solution de stationnement appréciable dans le quartier. Les commerces et transports sont accessibles à environ 300 mètres, facilitant les déplacements et le quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, à découvrir dans le quartier saint-bruno. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Magnifique appartement de type T4 de 85 m² – 3 chambres – Terrasse – Climatisation – Vue montagnes Situé à Échirolles, rue Pablo Picasso, au sein d'une résidence récente de 2021, cet appartement lumineux de type T4 de 85 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien récent avec de beaux volumes. À proximité des commerces et des transports, à deux pas des écoles et des grands axes routiers. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un agréable espace de vie. La cuisine semi ouverte, fonctionnelle et équipée, complète cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres d'environ 10 m². Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de l'appartement. De nombreux espaces de rangement viennent également renforcer le côté pratique et fonctionnel du logement. Une belle terrasse d'environ 14 m², exposée nord-est, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. - Résidence récente de 2021 - Terrasse d'environ 14 m² avec vue dégagée sur les montagnes - Climatisation - Cellier privatif au rez-de-chaussée avec lumière et prise électrique - Parking collectif Un garage privatif est disponible en sus au prix de 15 000 €. Taxe foncière : 2 223 € / an Charges de copropriété : 286€ / mois (chauffage et eau compris) Contactez moi vite pour ne pas rater cette opportunité et organiser une visite de cet appartement familial, récent et fonctionnel. Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.17€ par mois (soit 3434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Rue Charrel quartier Mutualiste proche Aigle et Jean-Jaurès, superbe T3 rooftop de 58 m², 2 SdB, accessible PMR au 6ème et dernier étage dans une résidence moderne et sécurisée de 2009. Garage en sous-sol avec électricité possible en plus. Très lumineux grâce à sa triple exposition EST, SUD et OUEST et en excellent état, il offre une vue magnifique sur les montagnes. Sa belle pièce de vie exposée OUEST avec cuisine ouverte possède une grande baie vitrée qui s’ouvre sur une superbe terrasse semi couverte de plus de 15 m². Les 2 chambres avec rangements, une à l’EST avec balcon de 2 m² environ et l’autre à l’OUEST possèdent chacune une salle de bain privative. Un WC séparé avec lave-mains et un couloir avec rangements complètent ce bien. Volets roulants électriques. Porte blindée. Local à vélos. Eau chaude, froide et chauffage inclus dans les charges de copropriété. DPE C ce qui est économiquement excellent pour un dernier étage grâce à la combinaison du chauffage urbain et de panneaux solaires. Situation idéale au calme à côté du parc Paul Valérien Perrin tout en étant à deux pas de l’hypercentre et des tramways C et E. Accès rapide à la rocade en voiture. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Loyer possible de plus de 1000€ par mois. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : À Usinens, donnez une nouvelle perspective à votre projet ! Une exposition plein ouest, une vue dégagée et un environnement ouvert : ce terrain à bâtir de 1 431 m² réunit de beaux atouts pour votre future maison Situé dans un secteur calme et résidentiel, il bénéficie d’un cadre agréable, champêtre. De quoi imaginer votre projet et profiter pleinement de cette ouverture sur le paysage Côté pratique : assainissement individuel à prévoir, réseaux d’eau et d’électricité à proximité. Le terrain n’est pas viabilisé Votre projet commence ici : contactez moi pour en savoir plus et découvrir le terrain sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, nichée dans un écrin de verdure, découvrez une propriété singulière, empreinte d'authenticité et de caractère où l'architecture des années 1930 révèle tout son charme. Cette demeure atypique a su préserver son identité et son caractère d'origine avec un charme intemporel. Son environnement offre un cadre de vie rare. L'atout indiscutable est le magnifique jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine protégée d'un dôme, avec un agréable espace pool-house pour d'agréable moments de partages avec vos proches. L'espace de vie dévoile une vaste pièce particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition, réunissant cuisine ouverte sur le séjour avec un coin salon orné d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Un superbe balcon avec sa loggia prolonge cet espace dominant le jardin et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un studio indépendant apporte une réelle polyvalence à la propriété. De nombreuses dépendances, un atelier et un garage complètent cet ensemble. À 'abri de l'agitation urbaine, tout en étant à deux pas du parc du casino, des thermes et des toutes les commodités, cette demeure offre un contraste saisissant entre son environnement verdoyant et sa situation en cOEur de ville. Plus qu'une simple maison, c'est une propriété qui possède une véritable âme, une identité architecturale affirmée et ce charme particulier que seules certaines demeures anciennes ont su conserver. Un lieu de vie authentique, atypique et assurément différent. Ne passer pas à côté de ce type de bien devenu rare. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre bila vous propose : oulles – un refuge au coeur des montagnes, une invitation à vivre autrement à 1 410 mètres d'altitude, dans le village confidentiel d'oulles, découvrez un lieu rare, presque hors du temps, où la montagne invite à ralentir, à respirer et à renouer avec l'essentiel. Baignée de lumière grâce à son exposition sud / sud-est, cette maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, face aux panoramas grandioses des grandes rousses et des écrins. Construite dans les années 1980, la propriété offre 122 m² habitables sur un terrain de 2 199 m², avec deux magnifiques terrasses panoramiques, un grand potager et des arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour cultiver son jardin, contempler les sommets et se reconnecter à la nature. Plus qu'une maison à rénover, c'est un lieu de vie à imaginer, un refuge à créer et une autre façon d'habiter la montagne. Un véritable espace de liberté dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes de bourg-d'oisans et 30 minutes des stations de l'alpe d'huez et des deux alpes, profitez d'une situation privilégiée, été comme hiver. Contactez moi pour découvrir ce bien singulier ! Un projet de rénovation facilité par des financements à taux zéro ! En complément, l'éco-ptz à taux zéro, accessible sans conditions de revenus, permet de financer jusqu'à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique. En complément, les primo-accédants peuvent, sous conditions, bénéficier du ptz à taux 0 pour leur acquisition avec travaux. Une véritable opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie confortable, économe en énergie et parfaitement intégré à son environnement naturel exceptionnel. Ces dispositifs, potentiellement cumulables, offrent des perspectives intéressantes pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé vacher vous propose : restaurant – 190 places assises – ca 300 k€ – ebe retraité 96 k€ – logement t4 avec terrain clos – murs acquérables ain (01) – bresse – axe passant rd975 – départ à la retraite une belle opportunité de reprise pour des professionnels de la restauration souhaitant développer une affaire historique au fort potentiel ! Implanté en bordure de la rd975, axe de circulation reliant bourg-en-bresse au nord de la bresse, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade d'environ 15 mètres et d'un parking public aménagé à proximité immédiate. Exploité depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires, ce restaurant traditionnel dispose d'une clientèle historique et d'une notoriété locale, notamment autour des spécialités régionales. Des chiffres attractifs * chiffre d'affaires annuel de l'ordre de 300 000 € ht. * ebe retraité moyen de 96 456 € par an, soit près de 100 000 € sur les trois derniers exercices comptables. * 384 m² de locaux professionnels. * près de 190 couverts possibles répartis dans trois salles. * licence iv. * plus de 100 000 € de matériel professionnel en valeur de remplacement à neuf, selon les exploitants. * environ 200 000 € de travaux réalisés sur les bâtiments au cours des dix dernières années. * appartement t4 de 85 m², avec trois chambres, terrasse et jardin. Un établissement spacieux et équipé le restaurant comprend deux salles d'environ 50 couverts chacune, dont une véranda aménagée en 2018, ainsi qu'une grande salle de réception d'environ 90 places, idéale pour les banquets, événements familiaux, associatifs ou professionnels. L'espace professionnel dispose d'une cuisine équipée, de deux laboratoires de préparation, d'un espace plonge, de réserves, d'une cave et de locaux de stockage. Un appartement t4 d'environ 85 m² complète l'ensemble, offrant la possibilité de résider sur place. De belles perspectives de développement l'activité actuelle étant essentiellement concentrée sur les services du midi et du samedi soir, plusieurs opportunités s'offrent à un repreneur : développement de la restauration en soirée, organisation de banquets et réceptions, renouvellement de la carte, valorisation de la licence iv, création éventuelle d'une terrasse ou d'un espace guinguette, ainsi que développement d'une clientèle touristique grâce à la proximité de la voie verte. Potentiel de progression du chiffre d'affaires estimé à + 20 % sur trois ans dans le rapport d'évaluation, sous réserve d'une stratégie commerciale adaptée. Fonds de commerce et murs acquérables vente pour cause de départ à la retraite, après plus de trois décennies d'exploitation. Le fonds de commerce est proposé à la vente, avec possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Une opportunité pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, développer son propre concept et éventuellement devenir propriétaire de son immobilier professionnel. Dossier financier complet et conditions de cession disponibles sur demande, après qualification du projet. Ebe retraité : indicateur calculé après ajustement de certaines charges des dirigeants, ne constituant pas un revenu garanti. Capacité d'accueil annoncée sous réserve de vérification des autorisations. Contactez-moi pour découvrir cette affaire et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en bresse sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Longo vous propose : MARCY-L’ÉTOILE - SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE - T3 - 73 m² Dans un cadre de vie très agréable au centre de Marcy-l’Étoile, cet appartement de 3 pièces en parfait état est un véritable coup de cOEur par son emplacement, sa surface et ses prestations ! Situé au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée, le logement bénéficie d’une grande tranquillité. Une grande entrée distribue les différentes pièces. Le séjour / salon, lumineux grâce à son exposition à l’est, constitue le cOEur de l’appartement. La cuisine, séparée, avec cellier, offre un espace fonctionnel très bien délimité. L’appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, assurant une distribution très pratique. La résidence est sécurisée par un grand portail et un interphone, et l’appartement est équipé d’une porte blindée pour une intimité optimale. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique tout au long de l’année. La fibre optique et le câble TV complètent les équipements de ce logement. Le bien dispose d’une cave et de deux places de parking en extérieur, au sein d’une résidence entourée de grands espaces verts. Le clou du spectacle : une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les monuments de Lyon. Une vue dégagée et très agréable au quotidien. Le bien se trouve à deux pas des commerces de bouche, des transports en commun (bus / cars), des axes autoroutiers et du parc de la Croix-Laval, dans un secteur prisé de Marcy-l’Étoile. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.82€ par mois (soit 3513.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : ANNECY - MAISON T6 DE 112 m² - JARDIN - STUDIO INDÉPENDANT - DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 629 m² Ne manquez pas cette opportunité ! Une maison, plusieurs possibilités : investissement locatif, projet familial ou combinaison des deux. À Annecy, à seulement 9 minutes du centre-ville, cette maison de 112 m² habitables offre un potentiel rare pour qui cherche un bien à faire évoluer selon son projet. Construite en 1950 et implantée sur un terrain de 629 m², elle a déjà bénéficié de travaux importants, avec une toiture refaite et une isolation thermique par l’extérieur réalisée sur deux façades. Elle est habitable en l’état, mais des travaux de rafraîchissement et de réaménagement intérieur permettront d’en révéler tout le potentiel. => Une maison organisée en deux espaces distincts 1. La partie principale comprend un séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un vaste espace de combles déjà largement aménagé. Avec quelques travaux supplémentaires, cet espace offre encore de belles possibilités d’aménagement. 2. En complément, la maison dispose d’un studio indépendant avec sa salle d’eau. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau et deux couchages. => Un bien qui s’adapte à différents projets Pour un investisseur, la configuration mérite toute l’attention : le studio indépendant, les différentes chambres et les espaces complémentaires permettent d’envisager plusieurs stratégies, comme la location du studio, la location de chambres ou un projet de colocation, sous réserve de leur faisabilité technique et réglementaire. La proximité du campus annécien de GOBELINS, spécialisé notamment dans les formations en animation 3D, peut également constituer un atout pour un projet locatif destiné à des étudiants ou à des personnes en formation. Pour une famille, c’est aussi l’occasion de profiter d’une maison avec de beaux volumes, des espaces distincts pour chacun et la possibilité d’adapter les lieux à ses besoins au fil du temps. => Un extérieur et des annexes qui complètent l’ensemble Le terrain de 629 m² permet de profiter d’un jardin, d’aménager une terrasse ou de créer un potager. Plusieurs petites dépendances au fond du jardin offrent également des espaces de rangement ou d’autres possibilités selon les besoins. Un grand garage double et deux places de stationnement viennent compléter le bien. Située à proximité des commerces, des services et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien. => Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout du potentiel, des volumes et de la polyvalence. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou créer une grande maison familiale, une visite vous permettra d’en mesurer toutes les possibilités. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Fournier vous propose : TREPT – Une maison familiale spacieuse, idéalement située entre calme et commodités ! À DECOUVRIR SANS TARDER Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une situation privilégiée ? Découvrez cette maison de 138 m² habitables, mais offrant plus de 160 m² de surface utile, implantée sur un beau terrain de 1 041 m². Un emplacement idéal : profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 42 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une pièce supplémentaire de 17 m² vient compléter cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon lumineux, espace détente, salle de jeux ou bureau, selon vos envies. ️ Un espace nuit pensé pour toute la famille La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Vous bénéficierez également : - D'une salle de bain spacieuse comprenant baignoire + douche, - D'une salle d'eau, - 2 toilettes - De combles aménagés et d'une mezzanine, offrant une surface utile supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation. Un extérieur qui offre de belles perspectives Implantée sur une parcelle de 1 041 m², cette maison vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. ️ Côté confort - DPE : C - Chauffage au bois et électrique - Environ 160 m² de surface utile - Raccordée au tout à l'égoût ️ Les atouts de cette maison : ️ Emplacement recherché à Trept ️ Commodités à proximité ️ Environnement calme ️ 4 chambres ️ Beaux volumes et espaces modulables ️ Terrain de 1 041 m² ️ DPE classé C Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 988274189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée avec piscine couverte, jardin et F2 locatif au cOEur de Souvigny ! En plein cOEur du bourg de Souvigny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un potentiel rare, avec un F2 actuellement loué 260 euros permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, idéal pour une résidence principale avec un complément de revenus ou un projet d'investissement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une petite chambre pouvant faire office de bureau, une cuisine entièrement équipée avec son insert à bois, un séjour très lumineux donnant directement accès au jardin, un WC séparé avec point d'eau ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Le deuxième étage offre une chambre, puis un grand salon desservant deux chambres avec mezzanine, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau, de quoi accueillir famille et amis ou envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre bourg, avec une piscine couverte de 10 x 5 mètres installée en 2024, une terrasse pour vos moments de détente, deux caves, un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade et disposant également d'un espace de stockage, un atelier, diverses dépendances ainsi que deux puits. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une rénovation intérieure complète et d'une réfection de toiture réalisée en 2024, avec un système de chauffage associant insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible, ainsi que deux panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, alliant charme, confort, espaces généreux et revenus locatifs, idéale pour une résidence principale avec un complément de revenus ou un projet familial, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.