Biens à vendre dans l’Aude (11)

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : port-la-nouvelle - appartement avec vue sur mer - t2 54 m² + terrasse 9 m² -parking privatif au sous sol. Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à port-la-nouvelle, cet appartement de 2 pièces livre une prestation soignée dans un programme neuf livré en 2023. Avec ses 54 m² habitables, son exposition sud-est et sa terrasse de 9 m² pour agrémenté vos repas lors des beaux jours, il offre un cadre de vie lumineux et confortable au premier niveau. L'entrée dessert un séjour salon lumineux, prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie aéré et bien orienté. La cuisine ouverte, complète agréablement cet ensemble. La chambre, calme et bien dimensionnée. Une salle d'eau avec wc complètent la distribution intérieure. La terrasse, exposée sud-est, prolonge naturellement le séjour et profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Un parking intérieur privatif complète les équipements de cet appartement. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur à usage individuel, une ventilation contrôlée, un cumulus thermodynamique, un ascenseur, un digicode et un interphone pour la sécurité des accès. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charly Moles vous propose : Gruissan – Un pied-à-terre idéal sur le port ! Découvrez cet appartement 2 pièces + cabine de 31,8 m², situé au 1er étage d’une résidence sur le port de Gruissan. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une chambre cabine, d’un séjour avec cuisine ainsi que d’une chambre séparée. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 11 m² avec une vue dégagée. L’appartement dispose également de la climatisation réversible et du double vitrage. La résidence est sécurisée, bénéficie d'un gardien, d’une piscine surveillée en été, d’un local à vélos et de plusieurs accès donnant directement sur le port et ses commerces. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou une location à l’année, afin de profiter pleinement du cadre méditerranéen de Gruissan ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charline Rouquet vous propose : CARCASSONNE – T1 MEUBLÉ DE 31 m² env – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 76 000 € Idéal investisseur – Forte rentabilité locative – Location saisonnière ou étudiante ! Découvrez ce charmant appartement T1 de 31 m² env, idéalement situé à Carcassonne, dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et à 5 minutes à pieds de la Cité médiévale. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au premier étage est vendu entièrement rénové et meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour un investissement locatif immédiat. Un agencement fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : * Un hall d'entrée avec placard de rangement. * Une pièce de vie d'environ 16 m² env, aménagée avec un lit double, un espace détente convivial et un coin repas mange-debout. * Une cuisine indépendante et équipée, véritable atout pour un appartement de cette superficie. * Une salle d'eau indépendante. * Un WC séparé, pour davantage de confort. Le bien bénéficie également d'une petite cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Possibilité de louer une place de parking souterrain au sein de la résidence pour seulement 36 € par mois, un avantage supplémentaire pour les occupants. Un investissement locatif attractif ! Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, cet appartement offre une double possibilité d'exploitation : location meublée étudiante et location saisonnière. Rentabilité locative estimée et déjà pratiquée : * 10,55 % de rentabilité nette estimée en combinant un bail étudiant de 9 mois à 480 € / mois et 3 mois de location saisonnière à 60 € / nuit. * 7,24 % de rentabilité nette estimée pour une exploitation exclusivement saisonnière sur 4 mois à 60 € / nuit. Estimations calculées sur le prix de vente, après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, sur la base d'une occupation complète des périodes saisonnières. Hors fiscalité, frais de notaire et autres frais d'exploitation. Informations financières * Prix de vente : 76 000 € * Charges de copropriété : 800 € / an * Taxe foncière : 900 € / an Les atouts du bien : Vendu meublé – Résidence sécurisée – Ascenseur – Cuisine indépendante – Cave en sous-sol – place de parking souterrain location possible – Fort potentiel locatif. Une belle opportunité pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 500089651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : bizanet (11200) - maison en pierre de 1870 à rénover - 127 m² + 63 m² de combles - jardin 40 m² - fort potentiel amoureux des belles pierres et des projets de rénovation ? Cette authentique bâtisse de 1870 n’attend que vous ! Au coeur du village de bizanet (11200), découvrez cette maison de caractère en pierre datant de 1870, offrant 127 m² de surface existante auxquels s’ajoutent 63 m² de combles, soit un ensemble d’environ 190 m² à repenser selon vos envies. Cette bâtisse pleine de charme se distingue par ses volumes, son authenticité et son puits de lumière intérieur, qui lui confère un caractère singulier. Entièrement à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une belle maison familiale alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Les 63 m² de combles constituent un véritable atout : ils peuvent être conservés en l’état, optimisés ou faire l’objet d’un projet d’aménagement complémentaire. La création d’une terrasse tropézienne peut également être étudiée. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin mitoyen d’environ 40 m², à aménager selon vos envies. Un espace idéal pour imaginer un agréable patio méditerranéen, un coin détente ou un véritable petit havre de paix au coeur du village. Autre possibilité : un projet d’investissement locatif ! Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette propriété pourrait également se prêter à une division en plusieurs logements (x3), avec un espace extérieur commun. Une rénovation complète à prévoir. Cette maison s’adresse aux amateurs de travaux et aux acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux. Les principaux travaux concernent notamment la toiture, l’isolation, les menuiseries en double vitrage, l’électricité et la redistribution complète des espaces intérieurs. Une maison de 1870, du cachet, des volumes, un extérieur et surtout un énorme potentiel à exploiter ! Que vous recherchiez une future résidence familiale ou un projet d’investissement, cette bâtisse offre une belle occasion de créer un lieu unique au coeur de bizanet. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Les visuels de rénovation présentés sont des projections d’aménagement non contractuelles. Les possibilités de transformation restent soumises aux vérifications techniques et aux autorisations administratives nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ | NARBONNE | VILLA CONTEMPORAINE, PISCINE ET VOLUMES GÉNÉREUX À seulement cinq minutes du cOEur de Narbonne, cette élégante propriété contemporaine, achevée en Avril 2026, séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses équipements et une conception privilégiant confort, luminosité et art de vivre. Développant 150 m² habitables sur un seul niveau, au premier étage, la maison dévoile une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur une somptueuse pièce de vie de plus de 60 m², où les volumes généreux et le poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un cellier avec espace buanderie complète judicieusement cet ensemble. L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatifs, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une quatrième chambre actuellement aménagée en bureau. À l’extérieur, une vaste terrasse entièrement carrelée prolonge les espaces de réception. Agrémentée d’une cuisine d’été et d’une piscine, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée réserve un atout particulièrement appréciable : 120 m² dédiés au garage et à l’entrepôt, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. Les prestations témoignent d’une attention particulière portée au confort quotidien : climatisation gainable avec régulation par zones, poêle à bois, volets roulants électriques, puits et raccordement au tout-à-l’égout. Achevée en avril 2026, cette propriété bénéficie également des garanties décennales applicables aux travaux réalisés. Une propriété aux volumes singuliers, conjuguant confort résidentiel, espaces de réception et importantes surfaces annexes, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de Narbonne. Une adresse de choix pour les amateurs de beaux volumes et de fonctionnalité, sans renoncer à l’élégance. Visite virtuelle sur demande Gwénola Visa Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Devaux vous propose : PORT-LEUCATE – DUPLEX FACE À LA MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE ! Dans un emplacement privilégié, face à la mer et à quelques pas du sable, découvrez ce charmant appartement en duplex qui bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée et les montagnes. Exposé Sud-Est, il profite d’un bel ensoleillement et d’une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie composé d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant un panorama remarquable sur la mer et la plage. Ce premier niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, le duplex propose deux espaces nuit de type chambres cabines, idéals pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un second WC avec lave-mains, offrant la possibilité d’aménager une deuxième salle d’eau selon vos besoins. Autre véritable atout : une place de parking privative au pied de l'immeuble. Vous apprécierez tout particulièrement son environnement calme et privilégié, avec une zone piétonne devant la résidence, sans circulation automobile, et un accès direct à la plage. Un emplacement rare pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer, que ce soit pour vos vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mer pour horizon, la plage à vos pieds et le soleil au rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine gutierres vous propose : saint-andré-de-roquelongue - maison - t4 102 m² - garage - piscine - parkings - très bon état dans un cadre de vie agréable à saint-andré-de-roquelongue, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par son très bon état général et ses nombreux atouts extérieurs. Avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 1 848 m², elle offre confort moderne et espace. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le séjour de 50 m², pièce de vie centrale, bénéficie d'une belle clarté et d'une atmosphère conviviale avec son poêle à granulés, sa cuisine ouverte complète l'espace de vie. Le logement dispose d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que 3 chambres confortables de 11,14 m², 12 m² et 12,65 m², toutes équipées de placards, formant un plan au sol fluide et pratique au quotidien. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible sur la totalité de l'habitation, garantissant une température agréable en toutes saisons. L'extérieur constitue un point fort de cette propriété : une piscine, cuve de récupération d'eau de 2500 litres, une terrasse, un jardin soigné, un terrain de pétanque et un garage de 30 m² avec point d'eau, évacuation et électricité complètent l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison offrant deux espaces de vie indépendants, idéale pour une famille souhaitant accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier logement comprenant : * Une agréable pièce de vie ; * Une cuisine équipée ; * Une chambre ; * Une salle d'eau ; * WC séparé. Ce niveau dispose également d'un garage et d'une buanderie, bénéficiant d'un accès indépendant. À l'étage, le second logement se compose de : * Une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée ; * Une cuisine ; * Deux chambres avec placards ; * Une salle de bain ; * WC séparé. Côté extérieur, la propriété dispose d'un terrain avec un puits, ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Deux portails distincts permettent d'accéder séparément à chaque logement. Les prestations : * Chauffage au gaz de ville ; * Menuiseries en double vitrage ; * Volets roulants solaires sur la majorité de la maison ; * Deux accès indépendants ; * Garage et buanderie ; * Puits. Information complémentaire : les deux logements disposent actuellement d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau communs. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou pour allier habitation et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad france - aurore collette vous propose : * maison de village en pierre de 76 m² - jardin de 100 m² - garage de 60 m² - 2 chambres - a renover completement - idealement situe - grande hauteur sous plafond - ideal artisan / bricoleur * située à bize minervois, village avec toutes les commodités à 25 km de narbonne et 35 min des plages de gruissan. Venez découvrir cette belle maison de village en pierre de 76 m² habitable à rénover entièrement avec son jardin arboré et son grange garage de 60 m² elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un garage avec accès jardin et un jardin arboré de 100 m² environ, à l'étage se trouve 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres dont 1 avec point d'eau. Des combles aménageables complètent le tout d'une surface de 77 m². La maison est à rénover entièrement, idéal pour des artisans en recherche de stockage ou bricoleur pour un projet sur-mesure. Taxe foncière : 1200 e °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Remise / garage en briques d'environ 60 m² avec deux entrées, eau et électricité déjà branchés. Tout à l'égout dans la rue devant. Très joli point de vue sur la plaine et la Montagne Noire.

À Laure-Minervois, découvrez cette maison de village de 144 m², aux pièces généreuses, dont la façade en pierre et les volets bleus soulignent le caractère. Elle propose une cuisine équipée avec îlot central et trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Ses beaux volumes permettent d'imaginer un intérieur adapté à vos besoins. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis que quelques finitions permettront de personnaliser les lieux. À l'extérieur, un patio d'environ 20 m², à l'abri de tout vis-à-vis, constitue un espace intime pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Prix : 149 000 € Envie de découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Richard Bogros Conseiller(ère) en immobilier 06 16 65 12 66 richard.bogros@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOGROS, Tél. : 06 16 65 12 66, E-mail : richard.bogros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 409868288.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charme de l’ancien et volumes exceptionnels à Ginestas ! Laissez-vous séduire par cette maison de maître sur trois faces, offrant 168 m² habitables. Un bien rare avec un potentiel remarquable, idéal pour les amoureux de l'authentique désireux de façonner un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée : Un grand hall vous accueille et dessert une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un séjour chaleureux de 24 m². Côté pratique, vous bénéficiez d'un immense garage de 76 m² (pouvant stationner trois véhicules) équipé d'un coin barbecue, de rangements et d'un WC. Au 1er étage : Un large dégagement mène à trois belles chambres (9 à 13,5 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable coup de cOEur se trouve ici : un accès direct à une sublime terrasse plein sud de 76 m², totalement sans vis-à-vis, promise à de formidables moments de convivialité aux beaux jours. Au 2ème étage : Un second espace nuit propose trois chambres supplémentaires (12 à 14 m²), parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux ou créer des suites parentales. Côté prestations et travaux : Le premier étage bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage dans les chambres. Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir (électricité, chaudière à modifier (fuel actuellement), pièces d'eau, isolation / huisseries, rafraîchissement général et étanchéité de la terrasse). Une formidable opportunité de valorisation pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère ! Besoin de renseignements supplémentaires ? Contactez moi pour concrétiser votre projet et libérer tout le potentiel de cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Castelnaudary, découvrez cet appartement T3 de 61 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine séparée et dispose du double vitrage côté sud. Son jardin attenant constitue un véritable plus pour ce bien situé en centre-ville. Actuellement loué 421 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 31 octobre 2029, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. À découvrir !

À deux pas des commodités et de la gare, découvrez cet appartement T2 de 56 m² offrant un beau potentiel patrimonial. Il dispose d'une agréable pièce de vie de 24 m², du double vitrage et d'un jardin attenant, un véritable atout en centre ville ! Déjà loué 533 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 31 mai 2029, ce bien vous assure des revenus locatifs et une visibilité sur votre investissement. Une belle opportunité pour investir sereinement à Castelnaudary !

Iad france - alicia quillet vous propose : a 400 m de la mer et 200 m des commodités touristiques ! Appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin cuisine, une chambre sur balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Rénovation à prévoir. Vendu avec une place de parking privative ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux des projets de rénovation ou premier achat ? Découvrez cette maison de village pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le Lauragais, à deux pas du Canal du Midi et à seulement 10 minutes de Castelnaudary. Côté rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 38.45 m² (exposition Nord / Sud) avec cuisine fonctionnelle. Une véranda d'environ 10 m² avec puits intérieur, idéale comme espace transitionnel. Une arrière-cuisine / cellier à réagencer (prévoir des travaux d'assainissement / humidité). Une cour extérieure avec préau, coin WC et espace abrité. Côté nuit (à l'étage) : 2 chambres (dont une de 15,33 m² et une autre ouvrant sur un balcon). Un espace de 8,56 m² parfait pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et Sanibroyeur. Avis aux bricoleurs ou investisseurs : la maison est saine dans sa structure mais nécessite une remise au goût du jour et quelques réaménagements pour optimiser le confort moderne (notamment la création d'un WC intérieur). Un bien rare avec autant d'atouts à ce prix sur le secteur ! Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Maison ancienne de caractère avec grand garage et jardin à Saint-Marcel-sur-Aude (Ref 4711) Vous cherchez le charme de l'ancien allié à de beaux volumes ? Laissez-vous séduire par cette maison de village en pierre située dans une rue calme et non inondable de Saint-Marcel-sur-Aude. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest-nord, cette habitation habitable immédiatement vous offre également un beau potentiel d'amélioration au fil de vos envies. Les Atouts du Bien Surface habitable de plain-pied (109 m²) : Un grand séjour de 44,6 m², doté d'une triple porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine séparée de 8,7 m². et un cellier à l arriere de la cuisine, très pratique. Trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m² comprenant une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Les deux autres chambres mesurent chacune près de 12 m². Une salle d'eau supplémentaire. Donnant sur une rue Calme (peu passante) Confort au quotidien : Climatisation réversible. Cheminée traditionnelle pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Une superbe terrasse couverte et entourée de baies vitrées, idéale pour profiter de la demi-saison. Des espaces XXL et un garage d'exception : Un immense garage de 45 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Son portail XXL (3 m de haut sur 3,15 m de large) permet d'accueillir des véhicules encombrants tels qu'un petit camping-car. À l'étage (accessible par le garage) : un petit bureau fermé, un grand espace de stockage de 28 m² surplombant le garage, ainsi qu'un grenier fermé volumineux de 34 m² pourvu d'une fenêtre donnant sur le jardin. Extérieur : Un jardin de 485 m², arborant un accès pratique pour les véhicules. Informations Pratiques Taxe foncière : 2044 EUR Prix : 219 000 EUR À discuter Votre Conseiller Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Éric CZYZ 06 63 07 64 65 Saint-Marcel Immobilier À vos côtés depuis 2005. Fort de mes 21 ans d'expérience sur le secteur, je me déplace également sur le littoral narbonnais et son arrière-pays pour estimer votre bien avant une éventuelle mise en vente. Prenez bien soin de vous, à très bientôt !

Iad france - manon darras vous propose : rare au bord de l’étang – maison de pêcheur de caractère – 3 chambres avec salle d’eau privative – piscine – cuisine d’été – vendue meublée ! Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre… au bord de l’étang, cette maison de pêcheur séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Derrière ses murs, un esprit maison de vacances, où le charme de l’ancien se mêle à une décoration soigneusement composée, avec du mobilier chiné et restauré qui donne à chaque espace une véritable personnalité. Dès l’entrée, le jardin donne le ton : une cuisine d’été aménagée sous une agréable pergola ombragée, un espace repas et une piscine équipée d’un volet roulant électrique. Un extérieur à part entière, avec l’étang en toile de fond. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu’une climatisation. Une chambre avec sa salle d’eau privative et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une buanderie et deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et son wc. Elles bénéficient également de la climatisation. Un escalier mène enfin à une mezzanine, un espace complémentaire qui pourra accueillir un couchage d’appoint ou servir de rangement selon les besoins. La maison est vendue entièrement meublée et décorée, avec un mobilier choisi et remis en valeur, qui participe pleinement à son charme. Les + : * emplacement privilégié au bord de l’étang * 3 chambres avec salle d’eau privative * wc indépendant au rez-de-chaussée et dans chaque salle d’eau à l’étage * extérieur avec cuisine d’été et pergola ombragée * piscine avec volet roulant électrique * climatisation * buanderie et mezzanine * vendue entièrement meublée et décorée un lieu singulier, à l’abri des codes de la maison traditionnelle, où l’on vient chercher bien plus qu’un simple logement : une atmosphère, un cadre et une façon de vivre au bord de l’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté – exclusivité – montréal – maison traditionnelle – 3 chambres – climatisation gainable – jardin – garage * située à seulement 15 minutes de l’aéroport de carcassonne, cette maison traditionnelle réunit de beaux volumes, des équipements performants et un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Implantée sur une parcelle de 640 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une superbe vue sur la chaîne des pyrénées. Sa configuration permet également de faire le tour de la maison, un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 17 m² grâce à deux larges baies vitrées. Un espace convivial où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches et profiter d’un panorama exceptionnel sur les montagnes. Dans le prolongement, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements et de tout le nécessaire pour le quotidien, notamment un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un wc indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, wc et meuble vasque. Pour faciliter l’organisation au quotidien, un cellier d’environ 6 m² accueille le lave-linge, le sèche-linge ainsi qu’un ballon thermodynamique de 270 litres. Il permet un accès direct au garage d’environ 20 m², complété par un espace de rangement supplémentaire d’environ 20 m². Attenant un abri voiture d'environ 20 m². Des équipements pensés pour votre confort et votre budget. La maison dispose d’une climatisation gainable réversible desservant chaque pièce, avec la possibilité de régler la température individuellement, pour un confort adapté à vos besoins tout au long de l’année. Pour une ambiance plus chaleureuse lors des soirées d’hiver, un poêle à bois vient compléter les équipements du séjour. Autre atout appréciable, six panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, d’une puissance totale annoncée de 3 kw, contribuent à la consommation électrique de la maison. Selon les informations communiquées, la facture énergétique annuelle se situe entre 500 € et 700 €. Une maison fonctionnelle, bien équipée et tournée vers l’extérieur, avec une belle vue sur les pyrénées et des espaces de rangement appréciables. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à montréal et à proximité de carcassonne. Selon le propriétaires : - terrain 640 m² - construction 2015 - menuiserie pvc et alu - volet alu électrique - poêle à bois invicta - 6 panneaux solaire (installation janvier 2025) - ballon thermodynamique 270l monobloc - parking 4 places - taxe foncière : 1380 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT184073 : Belle opportunité dans le Minervois, entre Canal du Midi et Lac de Jouarres : villa d'architecte de 2021 offrant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un bureau et un superbe espace de vie de plus de 70 m² ouvert sur une vaste terrasse et sa piscine 8 x 4 m. Les grandes baies vitrées s'effacent entièrement pour créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier et un spacieux garage de 55 m² complètent ce bien. Atout supplémentaire : une chambre avec kitchenette et entrée indépendante génère actuellement des revenus intéressants en location saisonnière, grâce à la proximité du Canal du Midi. Côté prestations : cuisine d'été, climatisation gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseurs d'eau, volets roulants électriques et aspirations centralisée. On apprécie les volumes généreux, la luminosité et l'agencement bien pensé. Un bien qui conjugue le confort du moderne et la maîtrise des coûts. - Mentions légales : Proposé à la vente à 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 05 / 2026 - Classe-Energie A : 38 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Lanet (11330), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural. Le village offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. L'extérieur de cette maison moderne construite en 2021 se compose d'un vaste terrain de 47 933 m² comprenant une partie constructible, agrémenté d'une véranda, d'un jardin et de plusieurs espaces de stationnement, incluant deux garages spacieux de 30 m² et 28 m². La propriété dispose également d'une cave, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre d'environ 50 m² avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. La maison comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'une douche italienne et de lavabos. Les grandes baies vitrées et le double vitrage garantissent un éclairage naturel optimal et une excellente isolation, tandis que le sol en carrelage assure une finition esthétique et facile d'entretien. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, d'une réserve d'eau de 80 000 litres, d'un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Idéalement située en plein cœur de Castelnaudary, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville de 134 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine Une chambre Une salle d'eau Des rangements Un accès direct au garage À l'étage : Trois belles chambres Un bureau Une seconde salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, véritable atout de cette maison : un agréable jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 289 m², offrant un bel espace de détente en toute intimité. Un atelier vient compléter l'ensemble. Les + de cette maison : Emplacement privilégié en centre-ville Rue calme, proche de toutes les commodités 4 chambres + 1 bureau 2 salles d'eau Garage et atelier Jardin confortable sans vis-à-vis Maison lumineuse et en parfait état Aucun travaux à prévoir Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 300 € Une maison où il fait bon vivre, alliant le confort d'un jardin au plaisir de tout faire à pied ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Au cœur de la nature, dans le charmant village de La Cassaigne, découvrez ce domaine implanté sur une parcelle de 62 000 m². Un cadre privilégié pour profiter de grands espaces, réunir ses proches ou envisager un projet d'accueil touristique. L'habitation principale de 316 m² accueille cinq chambres ainsi qu'un studio. Ses poutres apparentes et ses matériaux anciens lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un second logement à usage de gîte de 70 m², comprenant deux chambres, complète l'ensemble et permet d'envisager différents usages : recevoir famille et amis ou développer une activité de location. À l'extérieur, une belle piscine invite à la détente, tandis que l'immense zone boisée offre un environnement naturel propice aux promenades. Un très grand hangar vient enrichir les possibilités de stockage et d'aménagement selon vos projets. Résidence familiale, lieu de retrouvailles ou projet mêlant habitation et accueil : ce domaine offre de nombreuses perspectives dans un environnement plein de charme. Prix de vente : 459 800 € Contactez-moi pour découvrir ce domaine et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 800 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

À Laure-Minervois, découvrez cette maison de village de 144 m², aux pièces généreuses, dont la façade en pierre et les volets bleus soulignent le caractère. Elle propose une cuisine équipée avec îlot central et trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Ses beaux volumes permettent d'imaginer un intérieur adapté à vos besoins. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis que quelques finitions permettront de personnaliser les lieux. À l'extérieur, un patio d'environ 20 m², à l'abri de tout vis-à-vis, constitue un espace intime pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Prix : 149 000 € Envie de découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Fiche Id-SIT182405 : Charmante maison avec jardin et garage libre sur 3 faces, située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités. Cette maison de 81 m² habitables RDC + 1 est sur une parcelle d'environ 370 m². Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, 3 chambres avec placards intégrés, parquet flottant, salle de bain avec grande douche italienne, wc indépendant. Maison équipée de double vitrage, volets roulants, poêle à bois chauffant l'ensemble de la maison. À l'extérieur, très beau jardin arboré sans vis à vis avec cabanon, barbecue et garage indépendant de 18 m². Possibilité de rentrer un camping car. Annonce rédigée par Caroline BITHU, agent commercial indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 194000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 07 / 2026 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .