Maison

Fiche Id-SIT184073 : Belle opportunité dans le Minervois, entre Canal du Midi et Lac de Jouarres : villa d'architecte de 2021 offrant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un bureau et un superbe espace de vie de plus de 70 m² ouvert sur une vaste terrasse et sa piscine 8 x 4 m.

Les grandes baies vitrées s'effacent entièrement pour créer une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Un cellier et un spacieux garage de 55 m² complètent ce bien.

Atout supplémentaire : une chambre avec kitchenette et entrée indépendante génère actuellement des revenus intéressants en location saisonnière, grâce à la proximité du Canal du Midi.

Côté prestations : cuisine d'été, climatisation gainable, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseurs d'eau, volets roulants électriques et aspirations centralisée.

On apprécie les volumes généreux, la luminosité et l'agencement bien pensé.

Un bien qui conjugue le confort du moderne et la maîtrise des coûts. - Mentions légales : Proposé à la vente à 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 05 / 2026 - Classe-Energie A : 38 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).