Biens à vendre Aude (11)

Sur la jolie commune de Azille, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'environ 316 m² aux volumes à couper le souffle, qui propose 5 chambres, un local indépendant et un jardin sans vis-à-vis de 180 m². Le rez-de-chaussée propose un local climatisé de plus de 50 m² qui dispose de sa propre entrée, avec eau et électricité idéal pour du Airbnb ou une activité professionnelle. En suivant, une cuisine aménagée et une salle à manger pour un total de 52 m² qui vous mènera tout droit au jardin ainsi qu'une pièce de 19 m² aménageable en chambre supplémentaire ou bureau. Au 1er étage un espace séjour / salle de jeux avec poutres apparentes de 61 m², un espace buanderie / dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,13 et 15 m². Côté prestations : un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, menuiseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, climatisation en rez-de-chaussée de février 2025. Zone non inondable. Besoin d'espace ? Elle est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

À l'entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s'étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape. Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu'une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs. Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d'été et de local piscine. À l'extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d'homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin. Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Située dans la charmante commune de Ginestas (11120), cette Villa T4 R + 1 offre un cadre de vie paisible et familial. Proximité des commerces locaux et des écoles, idéale pour une vie quotidienne pratique. * Villa contemporaine RE2020 de 110 m² en R + 1 disposant; * À l'intérieur : prestations haut de gamme et finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d'entrée avec placard aménagé et w. c séparé. Celui-ci mène à un vaste séjour de 50 m² intégrant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Un cellier et des espaces de rangement bien pensés complètent ce bien familial fonctionnel et élégant. L'espace nuit comprend trois chambres dont une belle suite parentale de 17 m² environ avec salle de douche privative et nombreux rangements. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires de bonnes superficies avec placards aménagés et une seconde salle de douche avec w. c assurant confort et intimité. La parcelle de 343 m² abrite un jardin paysager avec une piscine en pierre de Bali et un garage motorisé, ainsi qu'une place de parking privative. De nombreuses places de stationnements publique sont disponibles dans le lotissement. Finitions des intérieurs en cours : vous aurez le privilège de les découvrir lors d'une prochaine visite. Maison alliant modernité et confort, une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence de qualité dans un cadre de vie agréable ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Grange à la montagne grange non viabilisée d'environ 60 m² au sol, et ayant deux niveaux. De beaux volumes, une exposition sud, et une vue montagne, pas d'extérieur. Comus est un charmant village montagnard doté de nombreux sentiers de randonnées au départ du village. À proximité des stations de ski, du lac de belcaire aménagé pour la baignade. Idéal comme pied à terre à la montagne ! Honoraires à charge vendeur agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 89 85) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la montagne à 1200 m maison de village d'environ 63 m², mitoyenne sur un côté composée d'un extérieur de type cour. Elle se compose d'un rez-de-jardin avec une cave faisant office de pièce de stockage, d'un wc, un escalier intérieur peut vous conduire depuis la cave à l'intérieur de la maison. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec rangement, d'un wc, et d'une pièce de vie avec un poêle. L'étage supérieur offre trois chambres, et une salle d'eau. Plus d'informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 89 84) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ozlem oymak vous propose : dans un quartier calme et résidentiel de narbonne, cette maison 3 faces de 160 m² habitable, bâtie sur un terrain clos de 427 m², offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un extérieur idéalement aménagé. Elle bénéficie d’une mitoyenneté avec le mur du parking d’un supermarché, sans nuisance directe. Disposition intérieure : - rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine séparée, salle d’eau avec wc, pièce polyvalente avec mezzanine, issue de la transformation de l’ancien garage. - étage : trois chambres spacieuses (avec placards à aménager pour certaines), salle de bain avec wc. Équipements : - double vitrage - climatisation réversible achetée (à installer) - travaux de rafraîchissement à prévoir : volets extérieurs, peinture intérieure, poignées, finitions extérieurs : - terrasse couverte à l’arrière attenante à une cuisine d’été avec four à bois et barbecue -jardin arboré avec espace potager - forage, cabanon, local technique proximité immédiate à pied de : - supermarché, boulangerie, la poste, pharmacie, tabac, le marché - médecins, kinésithérapeutes, écoles, services administratifs les + : - maison lumineuse avec potentiel - jardin bien entretenu, cuisine d’été, terrasse couverte - environnement calme - toutes commodités accessibles à pied - climatisation prête à poser, double vitrage une maison familiale fonctionnelle et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de narbonne. Pour une éventuelle visite n'hésitez-pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison de village r + 2 – 2 chambres – 2 greniers aménageables – double entrée fort potentiel à découvrir ! Cette charmante maison de village en r + 2 offre de belles possibilités grâce à ses deux greniers aménageables : l'occasion parfaite d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse, une salle d’eau, ainsi qu’un wc / buanderie indépendant. Une première ancienne cuve peut faire office de cellier ou rangement. La maison dispose également de deux autres anciennes cuves idéales à aménager en atelier ou cave, ainsi que d’une double entrée apportant une vraie praticité au quotidien. Au premier étage, deux chambres, un coin salon modulable (bureau, salle de jeux, etc.), un wc indépendant, et un premier grenier aménageable vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez le second grenier, lui aussi prêt à être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau, etc. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un espace de vie personnalisé et confortable.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison d'architecte unique et originale dans une pinede au calme piscine terrasses grand garage surface totale : 268 m² terrain : 1871 m² maison principale : 3 chambres + 1 suite parentale sudio attenant style loft : 55 m² piscine 8mx4m posée sur une colline, entourée de pinèdes au calme dans un secteur residentiel avec une exposition sud. L'environnement des garrigues et la senteur des pins amène un cadre de vie sans pareil. C'est un îlot de tranquillité proche de la mer avec vue sur les montagnes des pyrénées. Maison à l'architecture exceptionnelle construite en blocs de bois / ciment avec une charpente bois, qui garantissent une atmosphère chaleureuse avec un intérieur baigné de lumière. * au rez de chaussee * - piece a vivre très lumineuse offre un espace accueillant le salon et le coin repas ouvert sur la cuisine poêle à bois climatisation réversible - 3 chambres s'ouvrant sur une terrasse dominant la piscine. - salle de bain, 2 cabinets de toilette * a l'etage * -pièce hexagonale pouvant être un bureau, une salle de jeux, ou de musique - suite parentale, salle d'eau, dressing - cabinet de toilette * studio independant * en rez de chaussée le studio style loft à deux couchages sur une mezzanine. - cuisine équipée - salle d'eau et cabinet de toilette - climatisation réversible * grand garage * en sous sol le garage 96 m² peut contenir 2 voitures et comprends deux espaces de rangements, coin buanderie. Unique and original architect's house in a quiet pine forest pool terraces large garage total area : 268 m² land : 1871 m² main house : 3 bedrooms + 1 master suite adjoining sudio : 55 m² pool 8mx4m set on a hill, surrounded by pine forests in a quiet residential area with southern exposure. The environment of the scrubland and the scent of the pines brings an unparalleled living environment. It is an island of tranquility close to the sea with a view of the pyrenees mountains. House with exceptional architecture built in wood / cement blocks with a wooden frame, which guarantee a warm atmosphere with an interior bathed in light. * on the ground floor * - very bright living room offers a welcoming space with the living room and the dining area open to the kitchen wood stove reversible air conditioning - 3 bedrooms opening onto a terrace overlooking the swimming pool. - bathroom, 2 toilets * upstairs * - hexagonal room that can be an office, a games room, or a music room - master suite, shower room, dressing room - toilet * independent studio * on the ground floor, the loft-style studio sleeps two on a mezzanine. - equipped kitchen - shower room and toilet - reversible air conditioning * large garage * in the basement, the 96 m² garage can hold 2 cars and includes two storage spaces, laundry area. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa 4 faces élevée d'un étage, comprenant un hall d'entrée, 4 chambres, une grande cuisine / salle à manger, une arrière cuisine, un séjour, une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Ce bien profite de plusieurs pièces sous combles et plafonds rampants au 1er étage, dont certaines ont été aménagées, et qui permettent de créer au moins 2 ou 3 chambres supplémentaires accédant à une terrasse exposée plein Sud. Cette maison nécessite de nombreux travaux de rénovation afin d'obtenir une villa de plus de 220 m² habitables construite sur une parcelle de terrain arborée et piscinable de 3479 m². L'ensemble est située proche toutes commodités, à proximité du centre ville et à deux pas de l'hopital de Carcassonne. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Située en campagne, dans un environnement calme et bucolique, cette maison que nous vous proposons à la vente bénéficie de nombreux atouts : fibre optique, poêle à bois, climatisation. La grande pièce à vivre, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur. Les terrasses entièrement carrelées et la pergola offrent un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été. L'extérieur, entièrement clôturé et paysagé, complète harmonieusement ce bien.

Maison aux beaux volumes, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports de Lézignan-Corbières, offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine spacieuse à repenser, une chambre ainsi qu'un dégagement assurant une circulation fluide. L'installation d'un WC est possible à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Menuiseries PVC double vitrage, à l'exception de la fenêtre du salon. Une climatisation et deux Velux neufs sont fournis avec la vente. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, adapté à un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 492 EUR. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 165 000 EUR frais d'agence inclus.

À FITOU, dans le Domaine de Pedros, je vous propose cet Appartement d'angle en 2ème et dernier étage de type T2 d'environ 35 m² avec une terrasse de 8 m² exposée plein sud. Il comprend une entrée avec rangement, accès par un escalier à l'espace de vie : séjour cuisine, chambre avec dégagement et salle d'eau avec WC. Vendu non meublé avec une place de parking privative. Le Domaine de Pedros au bord de l'étang de Leucate est un parc privé avec accès avec barrière. Il comprend 2 piscines, un court de tennis, une pinède et un ponton où on peut amarrer une petite embarcation pendant la période estivale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 07 68 84 98 09, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006.

Dans un village proche de Narbonne, au calme et proche des commodités, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa de 125 m² habitable sur 819 m² de terrain ! Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une cheminée vient y ajouter une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Vous profiterez d'une pièce supplémentaire d'environ 17 m², actuellement utilisée en tant que buanderie / cellier, pouvant être transfromée en chambre selon vos besoins. Vous aurez également plusieurs accès permettant d'aller sur la terrasse qui est entièrement carrelée. La partie nuit dessert, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 3 chambres de 10 à 11,40 m² et un système de climatisation. À l'extérieur, place à la douceur de vivre. La piscine 8x4 promet de longues journées d'été en toute sérénité, la grande cuisine d'été de plus de 50 m² est idéale pour recevoir, cuisiner, et partager de bons moments convivaiux ! Le tout complété par une dépendance avec douche et WC, apportant un confort rare dans ce type de prestation. Pour finir, un grand garage de 48 m² avec fosse et haut de plafond ravira les passionnées de bricolage et / ou de mécanique. N'hésitez plus ! Pour toutes visites ou renseignements complémentaires appeler Lisa au O7 59 62 22 52, visite virtuelle également disponible sur Instagram lisaemond_smi Saint Marcel Immobilier depuis 20 ans à votre service ! Toutes nos annonces sur notre site Les atouts : - Grand terrain de 819 m² arboré et aménagé - Pool house de + de 50 m² - Beaux volumes habitable - DPE C.

Fütterer Property vous présente à Narbonne - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée et bien entretenue (Résidence 'Le Saint-Vincent'), découvrez cet agréable appartement T4 de 88 m² habitables, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une loggia de 12,14 m² ainsi que d'une terrasse de 20 m², offrant une vue entièrement dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, ainsi que de trois chambres de plus de 10 m² avec parquet, dont deux équipées de volets roulants électriques. Vous trouverez également une salle de bains et un dressing. La loggia est accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres. L'appartement dispose d'une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence. Les peintures ont été entièrement refaites. Exposition Est. Proximité immédiate des commerces. Vendu meublé et équipé. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 900 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Garage de 26 m² à lézignan-corbières, disposant d'une porte basculante et d'un volume confortable. Prmet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de rangement. La hauteur sous plafond offre la possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser le stockage. Sain et facile d'accès, adapté pour sécuriser un véhicule, entreposer du matériel ou réaliser un investissement. Taxe foncière : 264 eur. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier laëtitia vandercruyssen au o6 99 99 96 87. Prix de vente : 39 000 eur frais d'agence inclus.

Situé au Rez-de-chaussée d'une petite résidence au pied du grand bassin et du quai du port Castelnaudary, ce T2 de 30 m² très lumineux et traversant, vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces et services. Libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est bien entretenue, avec une façade récemment refaite. Le logement nécessite le changement des menuiseries. À découvrir sans tarder !

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 115 m² - jardin 393 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salle d'eau - garage carrele - climatisation gainable - lumineuse - piscinable - terrasse avant et arriere - en cours d'achevement * villa de plain pied construite en 2024, située sur la commune de st andré de roquelongue, petit village vivant avec ses commodités, à 20 min de narbonne et 35 min des plages, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 115 m² sur son terrain de 393 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un double séjour lumineux exposé sud avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 wc indépendant avec lave main, le couloir dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une suite parentale avec porte fenêtre, salle d'eau et son dressing. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable exposé sud, ainsi que la terrasse côté cuisine, qui vous offriront des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air selon la saison, aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une allée faisant le tour de la maison sera un petit plus ! Le garage carrelé à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. Ses prestations : - huisseries et volets roulants électriques en aluminium - climatisation gainable - cumulus thermodynamique (dernière normes) - porte de garage sectionnelle aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente ! Comprenant l'installation de porte avec aménagement de dressing dans les 2 chambres et hall d'entrée, les terrasses carrelées, le jardin avec gravier blanc sur le devant, côté et derrière. Une belle villa vous attend, prêt à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Grande maison bourgeoise en pierre avec jardin au cOEur du charmant village de Cabrespine + Excellent DPE * Bienvenue à Cabrespine, joyau de la Montagne Noire, réputé pour ses paysages préservés, sa célèbre grotte majestueuse et ses ruelles pleines de charme. C’est dans ce cadre unique, en bordure de rivière, que se dresse l’une des plus belles maisons du village : une bâtisse en pierre à l’âme authentique et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 60 m², baigné de lumière, qui vous invite à partager de chaleureux moments. La cuisine indépendante, à l’ancienne, avec sa cheminée d’époque, est un véritable appel à la convivialité. Une chambre confortable, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 17 m² et 21 m², ainsi que deux suites de 19 m² chacune équipée de leur salle d’eau et WC privatifs. Une salle d’eau principale avec WC apporte un confort supplémentaire. Au 2ème etage, se trouve le grenier, déjà isolé, qui offre encore un beau potentiel d’aménagement si nécessaire. Au total, 5 chambres, 4 salles d'eau et 4 wc. Les annexes ne manquent pas d’atouts : une dépendance / atelier d’environ 50 m² avec toiture refaite, et un garage en sous-sol de 150 m², avec grande hauteur sous plafond et sol en terre battue, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un collectionneur. Côté extérieur, un jardin intimiste de 160 m² borde la rivière. Il est agrémenté d'un énorme noyer apportant de la fraîcheur en saison estivale et offre un cadre apaisant tout au long de l'année. Prestations : Excellente note de B pour le DPE grâce à une pompe à chaleur sur système de chauffage central, l'isolation des planchers et du grenier, permettant un gain d'énergie substantiel et une taxe foncière peu élevée qui valide l'attrait supplémentaire pour ce bien aussi beau qu'économe. En résumé, une maison de caractère où charme, authenticité et confort moderne se rencontrent. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une maison de vacances ou même un projet de chambres d’hôtes, cette propriété rare est prête à écrire une nouvelle page de son histoire… avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Piscine et Parc Paysager à Canet Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Canet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Construite en 1998 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. D'une surface totale de 153 m², cette maison est implantée sur un vaste terrain de 3198 m², comprenant un parc paysager magnifiquement entretenu offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis autour de la piscine et de son jacuzzi véritable oasis de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain, et une entrée accueillante. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible, d'une alarme. La situation géographique de cette maison est idéale, offrant un environnement calme et préservé tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Canet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : À vendre – Conilhac-Corbières - Maison de village en pierres – 288 m² habitables + dépendances + garage – Terrain 636 m² Charme, surface exceptionnelle & potentiel rare Idéalement située au cOEur de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne maison de maître en pierres profite d’un emplacement privilégié sur une charmante placette arborée. Avec 288 m² habitables, elle offre de magnifiques volumes et un potentiel rare, parfait pour un projet de rénovation à votre image. Vous profiterez également d’un agréable jardin ombragé d’environ 300 m², véritable atout du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste couloir central dessert les pièces principales : - Grande salle à manger attenante à un premier salon exposé sud - Second salon avec cheminée fonctionnelle, côté nord - Cuisine aménagée prolongée par une grande buanderie - Salle de bain avec WC - Atelier avec plan de travail et évier 1er étage : Grand palier avec rangements desservant : - 5 chambres spacieuses, dont une de 22,50 m² avec placards intégrés - 2 chambres supplémentaires en enfilade dans l’aile est - Salle d'eau avec WC 2e étage : Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant de multiples opportunités d’agencement Dépendances & extérieur : - Garage de 50 m² - Remise de 19 m² - Hangar de 40 m² - Chenil / poulailler - Terrain total : 636 m² dont environ 300 m² de jardin arboré Idéal pour : - Grande maison familiale - Projet de division / investissement locatif - Chambres d’hôtes, gîtes ou activité touristique Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel incroyable – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ernst vous propose : * exclusivité – castelnau-d’aude – maison t5 110 m² de 2004 – plain pied – garage – grand terrain – calme absolu * je vous propose cette charmante maison de 110 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km de la redorte et à environ 10 minutes de lézignan-corbières, dans une impasse très calme de castelnau-d’aude. Une véritable opportunité dans un cadre paisible et recherché. La maison se compose d'une superbe pièce à vivre de 55 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Une belle cheminée à foyer fermé pour profiter des moments d'hiver. Vous disposez d'un grand garage avec un accès direct depuis l'intérieur pour un maximum de confort. Concernant le coin nuit, vous trouverez 4 chambres d’environ 10,50 m², lumineuses et parfaitement agencées. Une grande salle de bain avec baignoire et douche. Toilette séparé. Coté extérieur, un vaste terrain de 1000 m² arboré et une grande terrasse exposé ouest avec accès depuis le séjour. Le terrain est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités. Pour votre confort la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec réglage dans chaque pièce de la température. La porte de garage est électrique avec télécommande. À visiter sans tarder idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Domaine d’exception de 2,4 ha au pied de la Cité médiévale de Carcassonne – 4 maisons meublées – Havre de paix et projet touristique.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller patrick hoffler, mandataire expérimenté ei - 06 04 04 25 55 caves, terre et mer, côte du midi, terre de convivialité, charmant village authentique, paisible, proche de narbonne, leucate, perpignan, espagne. Plages à proximité. Rare : maison de plain pied à la distribution moderne, lumineuse et offrant de grandes surfaces. Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et grand garage de 25 m². Grandes baies vitrées, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre. Terrain piscinable. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Située sur la commune de Saint-Couat-d'Aude, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et 45 minutes des plages, cette propriété séduira les amoureux de calme et de quiétude. Vous apprécierez ces moments de détente sur la terrasse ou depuis votre canapé grâce à la vue exceptionnelle et panoramique sur les vignes environnantes. Ce petit coin de paradis ne se situe qu'à 4 minutes en voiture des premiers commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie, boucherie, cabinet dentaire. ) Cette maison de plain-pied, construite en 2010, s'étend sur une surface habitable de 130 m² et sur un terrain de plus de 1100 m². Elle se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte de près de 50 m², une buanderie, 4 chambres confortables dont 3 avec grands placards muraux aménagés, 2 salles d'eau, et 2 toilettes. Dotée d'une très belle piscine à débordement de 8mx7m, d'une terrasse en teck de plus de 170 m² et d'une cuisine d'été couverte avec barbecue, cette propriété offre un cadre de vie extérieur exceptionnel pour profiter de notre climat méditerranéen en famille ou entre amis. Un garage pour motos / vélos / matériel complète le bien. Portail électrique, volets roulants électriques partout, stationnement pour camping-car ok, aucun vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

EN EXCLUSIVITÉ Ouveillan est un charmant village à environ 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la plage, offrant de multiples services. Découvrez cette coquette maison au cœur du village, détaillée sur 3 niveaux, bien exposée et offrant une jolie cour extérieure. Très fonctionnelle et joliment rafraîchie, vous profiterez d'une belle et très lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine séparée et équipée. 2 splendides et grandes chambres vous offriront tout le confort nécessaire, des toilettes sont présentes sur chacun des niveaux, salles d'eau au premier et deuxième. En clair, c'est une très charmante demeure dans un des plus beaux villages du Sud, que ce soit pour votre résidence principale ou votre pied à terre de vacances. Ce bien est actuellement loué, fin de bail juin 2026. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.