Biens à vendre dans l’Aude (11)

Fiche Id-SIT183180 : L'Hôtel Moderne et Pigeon est situé au coeur de la petite ville de Limoux, bien connu pour son carnaval. L'Hôtel dispose de 14 chambres, dont chacune est décorée dans son propre style. Elles sont toutes équipées de salles de bains privatives, télévision, WiFi et climatisation. La pièce maitresse est un escalier orné d'un vitrail du XVIIe siècle. Le tout offre une belle rencontre entre le charme de l'ancien et le chic moderne. Le restaurant semi gastronomique est doté d'une cuisine moderne, de plusieurs salles pour proposer petit déjeuner, service restaurant, salle de réception privative et espace bar. L'ensemble du bâtiment de plus de 1100 m² est construit autour d'un spacieux patio intérieur d'environ 150 m² qui amène le visiteur dans une ambiance méridionale, coloniale, ombragée et intimiste. À cela s'ajoute un appartement indépendant de fonction ainsi qu'une partie de l'immeuble encore inexploitée. La vente comprend les murs, le fond de commerce et tous les équipements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans un lotissement calme et agréable, ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre futur projet de construction ! * terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms) * étude de sol g1 réalisée six lots disponibles : de 655 m² à 1120 m². Me consulter pour les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921603288.

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé situé dans un lotissement calme et recherché, parfait pour concrétiser votre futur projet de construction ! Ce terrain offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques : • terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) • environnement paisible et résidentiel plusieurs lots disponibles de 655 m² à 1120 m². Me consulter pour les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921603288.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 576 m² sur la commune de leuc sur un tout nouveau lotissement de 10 lots. Village prisé de la vallée du lauquet, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - pharmacie - cabinet médical - supérette proxi, tabac - boulangerie - coiffeur homme - point poste a 2.5 km : boucherie traiteur sur la commune de verzeille. Village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - alzonne - maison de plain-pied de 98 m² environ - 3 chambres - parcelle de 1278 m² environ - garage - véranda - buanderie * du calme, de la lumière et un grand jardin. Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 98 m², nichée dans un quartier paisible d’alzonne, sur une belle parcelle clôturée et arborée d’environ 1 278 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et la partie nuit. Côté jour, vous profiterez d’un salon-salle à manger lumineux d’environ 25 m², ainsi que d’une cuisine séparée. Dans leur prolongement, la véranda donnant sur le jardin offre un espace idéal pour savourer un café ou simplement profiter de la vue sur l’extérieur. Depuis la véranda, vous accédez directement à une terrasse, créant une continuité entre la maison et le jardin, parfaite pour partager des repas ou profiter pleinement des beaux jours. Le côté nuit accueille trois chambres aux beaux volumes d’environ 11,14 et 15 m², une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Une buanderie complète l’ensemble et permet un accès direct au grand garage attenant d’environ 36 m², un véritable atout pour stationner, bricoler ou bénéficier d’un bel espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, place à la détente ! Le jardin clôturé et arboré offre un environnement calme et agréable, où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours. Une seconde terrasse, située côté nord et directement accessible depuis la pièce de vie, offre un espace extérieur supplémentaire, appréciable selon les moments de la journée. Un portail et un portillon facilitent l’accès à la propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle, tout en bénéficiant d’un accès pratique au garage. Idéalement située à alzonne, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services. Elle permet également de rejoindre facilement carcassonne, castelnaudary, la gare de bram et l’autoroute a61, offrant ainsi un accès pratique aux grands axes en direction de toulouse et narbonne. Une maison où plain-pied, luminosité et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. Selon les propriétaires : - taxe foncière 1513€ - toit bon état isolé. - double vitrage bois, volets bois. - cumulus de 2026. - chauffage électrique. - fibre. - compteur linky. - véranda aluminium. - portal coulissant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Alet-les-Bains (11580), ce terrain de 2095 m² offre un cadre privilégié au cœur de cette charmante commune historique réputée pour ses eaux thermales bienfaisantes. Entouré par une nature préservée et offrant un véritable havre de paix, ce terrain bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les restaurants et les sites touristiques alentour, garantissant ainsi un quotidien empreint de sérénité et de bien-être. Ce terrain de 2095 m², constructible avec une vue magnifique non viabiliser. Sa surface généreuse offre un large éventail de possibilités pour la création d'une demeure sur mesure, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible. Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation, Deux entrées facilitant l’accès et la logistique, Électricité installée, Puits sur la parcelle alimentant la remise. Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison r + 1 avec garage proche carcassonne | 136 hab m² | terrain 518 m² visite virtuelle matterport® et plans disponibles sur demande contact exclusif : bruno vuillemin 06 38 50 27 17 la maison aux portes de carcassonne, à villemoustaussou, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, cette maison r + 1 orientée sud-ouest, parfaitement entretenue et édifiée en 2002 conjugue qualité et luminosité. Développant 162 m² dont 136 m² habitables, construction traditionnelle, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 518 m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité et luminosité. La pièce de vie de 32 m², s'ouvre naturellement par une large baie vitrée sur une terrasse de 28 m², distribution interieure rez de chaussée * entrée avec wc invités * pièce de vie de 32 m² * cuisine ouverte de 15 m² meublée et équipée * suite 21 m² composée d'une chambre avec placard et salle d'eau niveau 1 * palier * 1 chambre de 14 m² * 1 chambre de 30 m² divisible * salle de bain indépendante avec wc exterieurs et prestations * terrasse orienté sud-ouest * terrain entièrement clos * garage (25 m²) ouverture télécommandée * menuiseries double vitrage, volets roulants électriques * chauffage central au gaz de ville * chauffage au sol au rdc * chauffe-eau * aucun travaux à prévoir localisation environnement résidentiel et paisible, à proximité immédiate de carcassonne, dans l'un des villages les plus recherchés pour sa qualité de vie. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vuillemin bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 539 365 676 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp0128137j mandat réf : 462331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à rénover avec jardin, grand garage et grenier- coeur historique de bize-minervois au coeur du centre ancien de bize-minervois, sur la place de l'église et dans un environnement marqué par l'histoire du village, découvrez cette maison ancienne à rénover offrant de beaux volumes, une cour intérieure et d'importantes surfaces annexes. Implantée dans le noyau historique du village, à proximité immédiate de l'église et de l'ancien secteur fortifié de bize-minervois, la maison séduira les amateurs de vieilles pierres et de biens de caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste garage d'environ 44 m², prolongé par un arrière garage d'environ 17 m². Un véritable atout pour stationner, bricoler ou disposer d'un important espace de stockage. Depuis ce niveau, vous accédez à une cour intérieure intimiste, entourée de murs en pierre et agrémentée d'un bel arbre apportant ombre et fraîcheur. Quelques ouvertures de propriétés voisines donnent sur cet espace, dont certaines sont fixes et opaques. Au premier étage, la maison développe environ 72 m² habitables et conserve plusieurs éléments de caractère, notamment des sols en tomettes et des cheminées anciennes. Elle se compose : * d'une cuisine d'environ 12 m² avec cheminée, * d'un salon d'environ 18 m², * de deux grandes chambres d'environ 23 m² et 15 m², * d'une petite salle d'eau attenante à l'une des chambres, * d'un wc indépendant. Le deuxième étage offre un important potentiel supplémentaire avec un grenier d'environ 57 m² et un espace complémentaire d'environ 19 m². Des ouvertures existantes permettent d'envisager différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant la toiture, l'installation électrique, les menuiseries actuellement en simple vitrage et la création d'un système de chauffage. Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation à la recherche d'un bien ancien à façonner selon leurs envies, avec de belles surfaces annexes et un extérieur en plein coeur de bize-minervois. Un bien destiné aux amoureux de rénovation et de patrimoine, à façonner selon ses envies tout en conservant l'âme et le caractère des lieux. Prix de vente : 95 000 euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros d'honoraires, 89 000 euros net vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saisir pour cause de départ à la retraite ! Idéalement situé au coeur de la bastide saint-louis, dans un secteur dynamiquefonds de commerce « point chaud »de 52 m² environ. Vente de : pain - viennoiseries - pizzas - sandwichs - boissons -petite restauration à emporter local entièrement équipé, prêt à poursuivre l'activité loyer : 825 euros / mois charges comprises un fort potentiel de développement possible, grâce à son emplacement stratégique. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Iad France - Fanny Grivot vous propose : MAISON VUE SUR LE LAC - LEUCATE - 114 m² Découvrez cette magnifique maison de 114 m², idéalement située au sein d'une copropriété dans la Résidence naturiste, face au lac marin de Leucate. Cette maison entièrement climatisée allie confort et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une buanderie en RDC, des rangements ainsi que des WC séparés. Côté étage / nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite avec dressing, offrant un espace de rangement généreux. Pour un confort optimal, vous bénéficierez de : * 2 salles de bains avec WC, * Des rangements dans les couloirs / chambres * Climatisation intégrale, * la maison peut éventuellement être vendue meublé, sans supplément * Volets électriques / moustiquaires À l'extérieur, un jardin privatif avec accès et vue directe sur le lac vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les plus : - Copropriété calme et sécurisée - Vue sur le lac marin - Parking privé + une place de stationnement supplémentaire - Maison entièrement climatisée - Cuisine entièrement équipée - Moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures - Stores électriques pour un confort optimal - Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie Une opportunité rare à Leucate, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté – caux-et-sauzens – maison de 107 m² env. – 3 chambres dont 1 en rdc – 2 salle d'eau dont 1 en rdc - garage – parcelle de 380 m² env clôturée - panneaux photovoltaïques * à caux-et-sauzens, aux portes de carcassonne, découvrez cette maison construite en 2017, d’environ 107 m², particulièrement lumineuse et implantée sur une parcelle clôturée d’environ 380 m². Parfaitement entretenue et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec l'avantage supplémentaire d'être équipée de panneaux photovoltaïques couvrant la quasi-totalité des besoins énergétiques de la maison, pour un confort optimisé et une consommation maîtrisée. Dès le hall d'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 37 m², où salon, séjour et cuisine ouverte s’intègrent harmonieusement. Baigné de lumière, cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère cosy, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce et en fait un véritable lieu de vie, propice aux moments de partage. Attenante à la cuisine, une buanderie offre un espace pratique au quotidien et communique directement avec le garage isolé, facilitant ainsi les allées et venues, notamment au retour des courses. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit de plain-pied composé d’une chambre d’environ 12,5 m², d’une salle d’eau et d’un wc séparé. L’étage, dédié à l’espace nuit, offre une atmosphère calme et agréable. Accessible par un bel escalier, il dessert deux chambres supplémentaires d’environ 11,5 m² chacune, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Une configuration idéale pour le confort de toute la famille, avec chambres, pièce d’eau et wc à chaque niveau. À l’extérieur, le jardin clos prolonge agréablement les espaces de vie. Sa terrasse est idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement s’accorder un moment de détente. Un local de jardin complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. La situation constitue également un véritable atout : caux-et-sauzens se trouve à proximité de carcassonne, permettant de rejoindre facilement ses commerces, écoles et services, ainsi que l’autoroute a61 et la gare de carcassonne pour faciliter les déplacements. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts. Une maison agréable à vivre, à découvrir lors d’une visite pour en apprécier pleinement la luminosité et les espaces. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 1467€. - toit bon état isolé. - climatisation réversible en rdc. - poêle à bois. - double vitrage et volets roulants électriques. - cuisine aménagée et équipée. - garage isolé avec portail électrique. - portail électrique et portillon. - jardin clôturé. - fibre. - panneaux photovoltaïques de 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village de type 4 avec cour et garage pleine de charme, qui a su préserver toute l’authenticité de l’ancien. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable salon séjour de 32 m², exposé plein Sud. La cuisine s’ouvre quant à elle sur une cour intimiste de 12 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 30 m² complète ce niveau, offrant la possibilité de stationner un véhicule ou de disposer d’un bel espace de stockage. Un WC est également présent au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 17 m², 29 m² et 13 m². Cette dernière bénéficie de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC complète cet étage. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste grenier de 74 m² avec de magnifiques pierres apparentes, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Cet espace peut être imaginé de différentes façons selon vos envies et vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou encore création d’une terrasse de toit sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison réunit charme de l’ancien, beaux volumes, espace extérieur, garage. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Canet – maison récente avec piscine et suite parentale construite en 2024, cette agréable maison contemporaine de 109 m² habitables vous séduira par ses prestations, ses beaux volumes et son confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 403 m² dans un environnement résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien récent et fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse d'environ 40 m² et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : - construction récente de 2024 - 109 m² habitables - 3 chambres dont une suite parentale - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - climatisation - piscine et terrasse de 40 m² - garage - terrain de 403 m² - aucun gros travaux à prévoir. Une maison moderne et confortable, idéale pour poser ses valises et profiter pleinement de son cadre de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine prevost, tél. : 06 40 08 86 82, e-mail : delphine.prevost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 103274403.

À montazels, demandez à visiter cette maison renovée offrant de belles prestations et de beaux volumes : une entrée avec rangement, un double séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rdc, 2 garages de plus de 100 m², une buanderie et un wc. Le tout édifié sur 1030 m² de jardin clos et arboré. Coup de coeur assuré ! Prix de vente 227 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny chautard 06 22 48 15 40 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 227 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny chautard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 810 273 821 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40429) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 227 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

À Villemoustaussou à 5 minutes de Carcassonne. Découvrez cette belle villa contemporaine baignée de lumière, construite en 2024 selon les normes RT 2020, offrant des prestations de qualité et un confort moderne. D'une surface habitable de 105 m², hors garage, elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée, aménagée avec des matériaux de qualité. La partie nuit offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, la villa bénéficie de : * Double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation et chauffage gainable * Pompe à chaleur * Chauffe-eau thermodynamique * DPE A / A * Construction récente de 2024 À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée d'environ 120 m², avec un espace spécialement prévu pour aménager un pool house ou une cuisine d'été. La propriété dispose également d'une belle piscine de 7 / 3 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Le stationnement est particulièrement pratique avec 5 places de parking dans le jardin, auxquelles s'ajoute un garage d'environ 24 m², équipé lui aussi d'une porte électrique. * La deuxième couche de façade sera fini pour la vente. Une villa clé en main, moderne, lumineuse et économe en énergie, offrant de très belles prestations, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 737 m² sur la commune de lavalette sur un tout nouveau lotissement de 5 lots. Village prisé aux portes de carcassonne, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - école - boulangerie / pâtisserie - boucherie / traiteur - tabac / presse / épicerie - salon de coiffure - carrefour contact village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 666 m² sur la commune de lavalette sur un tout nouveau lotissement de 5 lots. Village prisé aux portes de carcassonne, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - école - boulangerie / pâtisserie - boucherie / traiteur - tabac / presse / épicerie - salon de coiffure - carrefour contact village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Sur la jolie commune de Castelnau d'Aude au cœur du Minervois, à tout juste 4 minutes de La Redorte et 10' de Lézignan Corbières, cette jolie maison familiale et lumineuse d'environ 132 m² bénéficie d'un emplacement au calme dans une impasse. Elle dispose de 3 terrasses, une à chaque niveau de la maison ainsi que d'une remise de 68 m² répartis sur 2 niveaux avec eau et électricité. Vous y trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée (à rafraichir), une belle pièce de vie climatisée et très ensoleillée, une première chambre de 20 m² et une salle de bain avec WC (à rafraichir). Au 1er étage, 2 chambres dont une de 21 m² avec grands placards muraux ainsi qu'un WC. Le deuxième étage vous mènera vers la quatrième chambre de 22 m². Cette grande bâtisse familiale offre de belles prestations telles que le double vitrage PVC, volets roulants électriques, une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, un chauffe eau thermodynamique, une cheminée, la climatisation, un balcon, 2 places de stationnement privatives et 3 terrasses pour profiter des belles journées ! Cette belle bâtisse, très agréable à vivre, aura besoin d'un bon rafraichissement général afin de redevenir un nid douillet pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 484 m² sur la commune de leuc sur un tout nouveau lotissement de 10 lots. Village prisé de la vallée du lauquet, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - pharmacie - cabinet médical - supérette proxi, tabac - boulangerie - coiffeur homme - point poste a 2.5 km : boucherie traiteur sur la commune de verzeille. Village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 557 m² sur la commune de leuc sur un tout nouveau lotissement de 10 lots. Village prisé de la vallée du lauquet, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - pharmacie - cabinet médical - supérette proxi, tabac - boulangerie - coiffeur homme - point poste a 2.5 km : boucherie traiteur sur la commune de verzeille. Village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 485 m² sur la commune de leuc sur un tout nouveau lotissement de 10 lots. Village prisé de la vallée du lauquet, compte tenu de son emplacement et de toutes ses commodités. Sur le village : - pharmacie - cabinet médical - supérette proxi, tabac - boulangerie - coiffeur homme - point poste a 2.5 km : boucherie traiteur sur la commune de verzeille. Village à taxe foncière raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT Au cœur de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, à quelques minutes du lac de Montbel, découvrez cette maison de village d'environ 97 m² habitables à rénover, bénéficiant de véritables espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace cuisine et un salon donnant directement sur un patio intimiste. Celui-ci permet d'accéder à une dépendance ainsi qu'à un jardin : un ensemble rre en centre de village, à aménager selon vos envies. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un second WC ainsi qu'un accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter. La maison nécessite une rénovation globale permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé. Des travaux sont également à prévoir sur la toiture de la dépendance. Commerces accessibles à pied et lac de Montbel à proximité. Ce bien conviendra particulièrement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Vous recherchez un bien accessible, avec du caractère et de vrais extérieurs ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Dans le charmant village de montjoi, calme et entouré de nature. Situé à 33km de limoux et à 45km de carcassonne cette maison entièrement rénovée avec goût, offre en rez de chaussée : une entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, un cellier, et un wc. Au premier se trouvent : trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième offre : une chambre et deux bureaux côté prestations : double vitrage, poêle à bois, vmc, starlink pour internet. Le plus de caves d'environ 27 m² chacune. De grand espaces pour cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne. Au premier étage, un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace. La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d'environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d'y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu'éventuellement une salle d'eau et un WC. Les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques à commande centralisée Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage) Ballon thermodynamique Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.