Biens à vendre dans l’Aude (11)

Située sur les hauteurs de Belpech (11420), cette charmante maison de 151 m² s'épanouit sur un généreux terrain de 3250 m². Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous profiterez d'une vue incroyable sur les Pyrénées. Cette maison de plain pied se distingue par ses 6 pièces, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière donnant sur une véranda, une cuisine avec buanderie et cellier, 5 chambres dont une suite parentale. Elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Son agencement fonctionnel et sa rénovation complète en 2023 en font une maison idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, une rénovation énergétique assurant une quasi autonomie en électricité avec revente assure une véritable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdaléna LEVENTAKIS, Tél. : 06 14 10 46 56, E-mail : magdalena.leventakis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830629382.

À Narbonne, au 5e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 60 m², lumineux, sans aucun vis à vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Le premier niveau se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable loggia fermée d'environ 10 m², véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur la ville. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un placard aménagé ainsi qu'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et de nombreux rangements. Une place de stationnement attitrée complète ce bien. Côté résidence, la façade a été entièrement rénovée en 2022, les paliers et l'ascenseur sont en excellent état. Un appartement agréable à vivre, dans une résidence parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Dans un quartier prisé de narbonne, au calme et proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison des années 1950 de 144 m² habitables (122 m² carrez) sur une parcelle arborée de plus de 400 m². L'accès se fait par un escalier menant à un sas d'entrée qui dessert l'étage de vie, avec une belle hauteur sous plafond de 3 ? M. Vous y trouverez une cuisine dinatoire de 22 ? M² ouverte sur un salon chaleureux, deux chambres et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin (hauteur sous plafond de 2 m), vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec accès au jardin, un wc indépendant et une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins. Le jardin dispose d'une piscine hors-sol, de deux stationnements possibles (dont camping-car). Un garage complète l'ensemble. Toiture refaite en 2010, chaudière neuve 2024, dpe d. Idéale pour une famille ou une profession libérale. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911960532.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 750 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - POMPE À CHALEUR Maison de village en pierre rénovée de 120 m² avec terrain arboré de 750 m², véranda et dépendances – Charme, authenticité et vue dégagée au cOEur des Corbières ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, située au cOEur du village de Villeneuve-les-Corbières. Avec ses 120 m² habitables, ses trois chambres et son terrain arboré en pente de 750 m², elle offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien s'associe au confort moderne. Sa vue panoramique sur les paysages environnants, sa véranda lumineuse et ses différents espaces extérieurs en font une maison particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Corbières. La propriété est libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux. Un emplacement entre nature et commodités La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Une épicerie se trouve à environ 300 mètres et, à seulement 5 km, vous retrouverez une maison de santé ainsi que toutes les principales commodités. Vous pourrez également profiter facilement du littoral : les plages méditerranéennes se situent à environ 33 km, tandis que Narbonne est à environ 37 km. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité de la campagne, vie de village et proximité de la mer. Un espace de vie chaleureux et lumineux Au niveau principal, vous découvrirez un salon de 19,20 m² avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 16,55 m², récemment rénovée, aménagée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant de 2,88 m². Un espace nuit avec 3 chambres et 2 mezzanines À l'étage, la maison propose trois chambres confortables de 12,26 m², 12,64 m² et 10,85 m². Deux mezzanines de 8,60 m² et 6 m² viennent apporter du volume et du caractère. Elles constituent de précieux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : coin lecture, bureau, espace détente ou rangement. Une salle d'eau de 3,70 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, complète cet étage. Un niveau supplémentaire aux multiples possibilités Au niveau inférieur, une pièce de 11,79 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, espace loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'un cellier de 9,35 m². Vous disposerez également d'une buanderie avec salle d'eau de 7,29 m², comprenant une douche et un WC, ainsi que d'une cave et d'espaces de rangement pratiques. Un extérieur tourné vers la nature Implantée sur un terrain arboré de 750 m², la propriété profite d'un environnement naturel et d'une belle vue panoramique. Le terrain en pente contribue au caractère du lieu et offre différents espaces permettant de profiter du calme et des paysages des Corbières. Les dépendances, pigeonniers et établis apportent un charme supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Ainsi qu'un un garage de 87 m² non attenant avec terrain. Des prestations confortables et une maison prête à vivre La maison a été rénovée et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, du double vitrage, de la climatisation. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre, de beaux volumes et un environnement naturel privilégié, sans renoncer au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir cette maison et son cadre de vie au cOEur des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové – 2 chambres – Hyper centre de Narbonne Situé rue Jacquard, en plein cOEur de Narbonne, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2026. Installé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété avec syndic bénévole, il offre un intérieur moderne, soigné et particulièrement lumineux. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. Entièrement rénové cette année, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Autre véritable atout : ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B, particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie narbonnaise, avec les commerces, services, restaurants et toutes les commodités de l’hyper centre accessibles à proximité. Les points forts : * Hyper centre de Narbonne * Rue Jacquard * Appartement entièrement rénové en 2026 * 2 chambres * Rez-de-chaussée * Très lumineux * DPE B * Copropriété avec syndic bénévole * Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE ET UNIQUE SUR LES HAUTEURS DE LEUCATE PLAGE ! Maison d'exception avec un véritable atout : 0ffrant un espace idéal pour un projet locatif ou tout simplement recevoir famille et amis en toute intimité ! Vue panoramique sur la mer, l’étang et le Canigou ! Avec ascenseur – Prestations haut de gamme avec photos avant / après ! Une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée ! Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein Sud. La maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m². 1er étage : Une suite parentale avec salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage. 2e étage : Une salle d’eau, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m²avec possibilité d'emménager une pièce à vivre, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier. 3e étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue. Atouts supplémentaires : Places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 372 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Local commercial en rez de chaussée et appartements à l'étage. Entièrement à rénover. Son prix 180 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur à 4% soit 7200 euros d'honoraires. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448553mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Marjorie marty vous propose de devenir le prochain auteur d'une adresse emblématique de la ville : un lieu où chaque mètre carré raconte une histoire et n'attend plus que votre signature. Certaines adresses ne passent pas inaperçues : elles captent les regards, elles vivent au rythme de la ville. À lézignan corbières, en coeur de ville, cet espace de 300 m² environ, constitué de trois plateaux d'environ 100 m² chacun, s'inscrit depuis toujours dans le paysage local. Connu et fréquenté par une clientèle fidèle venue de la ville ou des villages alentours, il a su au fil du temps s'imposer comme une adresse identifiée et naturellement visible au coeur de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacies. Derrière ses vitrines, trois niveaux à réinventer. Dans un très bon état général intérieur et extérieur, climatisé. Un lieu qui peut rester professionnel. Ou prendre une toute nouvelle destination : une maison familiale ou divisé en appartements à des fins de rendement locatif. Un emplacement, une histoire, un énorme potentiel. Ici, tout commence ! Son prix : 188 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe : c - ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447512mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Trebes - sur les hauteurs - spacieuse maison d'architecte, lumineuse et élégante, de 183 m² sur terrain piscinable de 1700 m² - de plain-pied - grande entrée, cuisine équipée, cellier, salon / séjour avec cheminée, 4 chambres dont 2 suites avec sde et wc, 3ème salle d'eau, wc séparé, 1 grand bureau / bibliothèque pourrait facilement être découpé pour créer une 5ème chambre - 1 garage, 1 abris voitures, stationnement plusieurs véhicules (et camping-car) - chauffage central gaz et climatisation pour l'été - belles prestations : grandes ouvertures, hauteur sous plafonds, portail motorisé prix : 300.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : c (99) ges : c (19) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464391aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limoux - maison 4 faces (sans aucune mitoyenneté) - située à proximité à pieds du centre ville, de la gare et des écoles - cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux - 3 chambres avec placards - sde récente- wc séparé - garage - cabanons de jardin - belle prestations : radiateurs électriques performants - climatisation réversible dans l'espace de vie - ballon thermodynamique - double vitrage et volets roulant électriques : à visiter rapidement ! Prix : 199.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : b (104) ges : b (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el guir alice, au 06 18 62 61 96 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el guir alice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464281aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Situé sur la commune de la cassaigne, à seulement 15 minutes de bram, castelnaudary et de l'accès autoroutier, découvrez ce magnifique terrain plat et arboré de plus de 1 430 m², niché dans un environnement calme et recherché. Son véritable atout ? Une superbe vue dégagée qui offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concrétiser un projet de construction alliant confort, espace et qualité de vie. Entièrement viabilisé (eau, électricité et télécommunications), il est prêt à accueillir votre future maison dans les meilleures conditions. Seul un assainissement individuel sera à prévoir. Une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités. Prix de vente : 44 990 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de la cassaigne (à 15 km de bram, de castelnaudary, et de l'autoroute) dans un quartier calme et recherché, découvrez ce terrain plat et arboré de 1 956 m², offrant une vue dégagée remarquable idéal pour un projet de construction résidentiel de qualité. Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom) ce terrain permet une construction dans des conditions optimales, avec un assainissement non collectif à prévoir. Un emplacement rare, alliant tranquillité, vue dégagée et accessibilité, parfaitement adapté à un projet de résidence principale et familiale. Il reste seulement 3 terrains disponibles : prix de vente : 56 990 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464358- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 15 minutes de castelnaudary, entre fanjeaux et mirepoix, cette propriété de caractère offre plus de 360 m² habitables au coeur de près de 7 hectares de nature, dans un environnement calme, dominant et sans vis-à-vis. Un lieu à part, composé de plusieurs espaces indépendants, capable de répondre aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'hébergement, équestre ou professionnelle. Le bâtiment principal, ancien corps de ferme en pierre, développe de généreux volumes et conserve tout le charme de l'ancien. Il comprend actuellement 6 chambres et peut être utilisé comme une vaste habitation familiale ou organisé en deux espaces distincts, offrant ainsi différentes possibilités d'accueil ou d'exploitation. À quelques pas, une maison indépendante t4 de 3 chambres avec garage constitue un véritable atout : logement familial complémentaire, maison d'amis, location indépendante ou hébergement touristique. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, notamment : - un appartement t2 aménagé de plain-pied ; - un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou évoluer selon les projets ; - un garage fermé ; - différents espaces annexes offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété développe au total environ plus de 360 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter les dépendances et garages. À l'extérieur, près de 69 000 m² de terrain, soit environ 7 hectares attenants, offrent espace, intimité et de multiples possibilités d'usage. Un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent : - une grande propriété familiale à la campagne ; - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ; - une activité équestre ou agricole ; - plusieurs logements sur une même propriété ; - ou simplement un vaste domaine au calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Résidence familiale, accueil touristique, activité professionnelle, projet équestre ou combinaison de plusieurs usages : la force de cette propriété réside dans sa modularité et dans l'indépendance de ses différents bâtiments. Un ensemble atypique et généreux, destiné aux acquéreurs recherchant de l'espace, du caractère et un véritable potentiel d'évolution, à proximité de castelnaudary, fanjeaux et mirepoix. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et la diversité de ses possibilités. Un lieu qui ne se résume pas à une habitation, mais qui offre un véritable projet de vie à imaginer selon vos envies. À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble. Prix : 657 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : c 174 ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 220 euros et 4 370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de taure. D'une surface habitable d'environ 196 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité. En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image. À l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site. Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez remi lacour, au 06 64 93 72 58 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de remi lacour agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 853 505 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cuxac-d'aude, maison de plain-pied 140 m², 3 chambres, jardin a jouissance exclusive, piscine, garage. À cuxac-d'aude, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m², entièrement rénovée en 2021, constituant le lot principal d'une petite copropriété de 4 lots. La maison bénéficie d'un jardin attenant de 547 m² à jouissance exclusive avec piscine, exclusivement réservé à l'usage de ce bien. Les autres copropriétaires ne bénéficient pas de cet espace extérieur. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et, selon les informations communiquées par le propriétaire, aucune charge de copropriété n'est actuellement appelée. L'intérieur s'articule autour d'une belle pièce de vie de 44 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec des matériaux et prestations de qualité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec grande chambre, baie vitrée, dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète cet espace. La maison dispose également de deux wc, d'une arrière-cuisine / buanderie et d'un garage de 26 m². La rénovation a été pensée autour du confort et de la performance énergétique : climatisation gainable avec système de zoning permettant un réglage pièce par pièce, pilotage wi-fi, vmc double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets roulants électriques commandables à distance. Une alarme connectée, également pilotable à distance, complète les équipements. Un bien très complet, sans travaux à prévoir, associant les avantages du plain-pied, des équipements techniques modernes et d'un extérieur avec piscine réservé exclusivement à cette habitation. Budget : 294000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 864 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464480cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr copropriété de 4 lots. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette maison 4 faces d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Son véritable atout : deux niveaux pouvant fonctionner de manière indépendante, grâce à deux accès distincts. Une configuration idéale pour une famille, un projet professionnel, de l'accueil d'un proche ou simplement pour disposer d'espaces séparés. À l'étage, vous serez séduit par une partie lumineuse et agréable à vivre, récemment rénovée, comprenant un vaste séjour de 34 m², une cuisine indépendante avec cellier, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon apporte également un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC, une buanderie et un garage de 20 m², avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Cette partie nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des menuiseries actuellement en simple vitrage, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et bénéficie d'un puits raccordé à la maison, un atout appréciable pour maîtriser la consommation d'eau. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Chauffage central au gaz de ville. Une maison bien située, lumineuse à l'étage et surtout évolutive, qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Limoux – proche centre-ville, commerces et écoles Une visite vous permettra de vous projeter dans les différentes possibilités qu'offre cette maison. Contactez-moi pour en découvrir les atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 967445.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : - antugnac – charme, nature & authenticité - * propriété en pierre de 167 m² • 4 chambres • terrain 875 m² • pièce de vie 64 m² • studio indépendant * une propriété pleine de charme, au coeur de la haute vallée de l’aude * envie de calme, de nature et d’authenticité, tout en profitant d’une maison confortable ? Découvrez à antugnac, dans un environnement préservé et paisible, cette belle propriété en pierre de 167 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 875 m². Ici, le temps semble ralentir… la pierre, les volumes généreux, la lumière et l’environnement verdoyant créent une atmosphère particulièrement agréable, idéale pour profiter pleinement d’une vie au calme, en famille ou entre amis. Rénovée en 2013, la maison offre aujourd’hui un confort immédiat, sans travaux à prévoir. + une grande pièce de vie pour profiter et partager + dès l’entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de 64 m², largement ouverte sur la lumière et bénéficiant d’une agréable exposition plein sud. Un espace généreux et chaleureux, parfait pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose au total 7 pièces, dont 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des amis. + le charme de la pierre, le confort d’aujourd’hui cette maison conjugue avec élégance caractère et confort moderne. La rénovation réalisée en 2013 a permis de préserver l’âme de la propriété tout en apportant des prestations adaptées à une vie confortable au quotidien. Vous bénéficiez notamment de : poêle à bois ️ pompe à chaleur air / eau chauffe-eau thermodynamique rénovation en 2013 ️ exposition plein sud terrain de 875 m² + le vrai plus : un studio indépendant + c’est l’un des atouts majeurs de cette propriété. À l’écart de l’espace de vie principal, vous disposez d’un véritable studio indépendant entièrement équipé, avec salle d’eau, wc et kitchenette. Un espace particulièrement polyvalent qui ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance générer un revenu locatif saisonnier exercer une activité professionnelle ou du télétravail créer un atelier ou un espace personnel disposer d’un logement indépendant pour un proche un véritable petit logement supplémentaire, qui apporte à la propriété une dimension patrimoniale et locative particulièrement intéressante. + un cadre de vie privilégié au cœur de la nature l’un des grands plaisirs de cette maison est sans aucun doute son environnement. Vous profitez d’un cadre paisible, verdoyant et préservé, loin de l’agitation, tout en restant à proximité des villes et des commodités. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale au calme, mais également pour une maison secondaire, un projet familial ou une activité d’accueil touristique. espéraza à proximité quillan à proximité limoux facilement accessible carcassonne accessible + une maison qui a une âme pierre, lumière, nature, beaux volumes et indépendance… cette propriété réunit des qualités devenues particulièrement recherchées : le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation de qualité, un terrain agréable et la possibilité de disposer d’un logement indépendant. Que vous rêviez d’une vie au vert, d’une maison familiale, d’une résidence secondaire ou d’un projet avec revenu locatif complémentaire, cette propriété mérite véritablement votre attention. * une maison à découvrir pour ressentir tout ce qu’elle peut offrir. * contactez moi pour davantage d’informations et organisons ensemble votre visite à antugnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à Lavalette, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette agréable maison T3 de 71 m², nichée au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. En hiver, le poêle à granulés apporte une douce ambiance cocooning et une chaleur agréable. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation réversible complète idéalement les équipements de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 55 m², un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour créer un coin détente, partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts ? Maison parfaitement entretenue ? 71 m² habitables ? 2 chambres avec placards intégrés ? Belle pièce de vie lumineuse ? Cuisine ouverte aménagée et équipée ? Poêle à granulés ? Climatisation réversible ? Jardin privatif d'environ 55 m² ? Garage ? Résidence calme et sécurisée ? Eau comprise dans les charges de copropriété ? DPE : B Informations pratiques Charges de copropriété : 1 250 EUR / an, eau comprise Taxe foncière : 878 EUR DPE : B Une maison confortable, chaleureuse et sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Une belle opportunité à découvrir à Lavalette, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne et de ses commodités. Contactez votre conseiller IMMOJOY pour obtenir davantage de renseignements, recevoir les photos complémentaires ou organiser une visite. 1.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : * Maison de village – 3 chambres – Montfort-sur-Boulzane * Découvrez cette authentique maison de village située à Montfort-sur-Boulzane, dans l’Aude, au cOEur d’un environnement naturel préservé entre forêts, montagnes et rivière. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier pratique ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, idéale pour profiter d’une atmosphère chaleureuse. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Une belle opportunité pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité, à la recherche d’une maison de village dans les montagnes de l’Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * narbonne – les écarts / crabit * coup de cœur – maison 4 faces 161 m² – terrain 1 060 m² – piscine * 478 000 € frais agences inclus * vous recherchez une maison familiale spacieuse, élégante, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel recherché de narbonne, secteur les écarts / crabit cette magnifique maison 4 faces de 161 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'une parcelle généreuse de 1 060 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon séjour et l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. + une maison pensée pour la vie de famille + quelques marches seulement vous conduisent par un agréable demi étage vers l'espace nuit, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant, viennent compléter cet espace. La climatisation réversible installée dans le dégagement nuit assure également un confort optimal. + un sous-sol aménagé aux multiples possibilités + le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine d'été avec espace buanderie, un wc ainsi qu'une remarquable salle de cinéma de 24 m², bénéficiant d'une isolation thermique et phonique ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, espace de télétravail, studio indépendant ou local professionnel pour profession libérale. La création d'un accès indépendant de celui de la maison est également envisageable. Un garage de 34 m² complète ce niveau. + des extérieurs qui invitent à profiter + les extérieurs sont tout aussi séduisants et ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine enterrée 7 x 4 m, avec plage en bois récemment réalisée terrain paysagé et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers cour goudronnée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules abri pour deux voitures second portail permettant l'accès d'un camping-car, d'un grand utilitaire ou de plusieurs véhicules 🧆 terrain de pétanque éclairé, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis + les + qui font la différence ️ véritable maison 4 faces, non mitoyenne ️ 161 m² habitables parfaitement optimisés ️ terrain de 1 060 m² ️ 4 chambres * ️ pièce de vie de 55 m² ️ sous-sol aménagé avec salle de cinéma ️ piscine 7 x 4 m ️ garage 34 m² ️ nombreuses possibilités de stationnement ️ climatisation réversible ️ maison parfaitement entretenue ️ aucun travaux à prévoir ️ dpe a, excellent classement énergétique + un bien rare aux portes de narbonne volumes, confort, prestations, espace extérieur et emplacement recherché : cette maison réunit tous les ingrédients d'une véritable propriété familiale. Son environnement résidentiel, son terrain généreux, sa piscine et ses nombreux espaces annexes en font un bien particulièrement complet, aussi agréable à vivre au quotidien que parfait pour recevoir. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et la qualité de ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick bousquet vous propose : villa avec piscine – jardin paysager – un cadre de vie exceptionnel moussan – villa 130 m² – terrain 4 500 m² – piscine & jacuzzi à seulement 10 minutes de narbonne, sur les hauteurs de moussan, découvrez un bien rare dans un environnement particulièrement privilégié. Ici, le cadre est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété : implantée sur un terrain d’environ 4 500 m², la villa bénéficie d’un environnement naturel, calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les environs. Un cadre difficile à retrouver à proximité immédiate de narbonne, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et de la ville. Cette villa d’environ 130 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une véranda d’environ 20 m², d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une grande salle de bains avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Depuis la maison, les espaces extérieurs deviennent une véritable extension de l'habitation. un extérieur exceptionnel les 4 500 m² de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec : une grande piscine de 10m sur 5m un pool house d’environ 40 m² un espace jacuzzi une douche extérieure un espace de jeux pour enfants la maison bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 9 kw de nombreuses places de stationnement de vastes espaces extérieurs offrant calme, intimité et vue dégagée ️ des prestations complètes la propriété dispose également de : climatisation réversible 18 panneaux solaires espace bureau au sous-sol combles aménagés nombreux stationnements sur la propriété plus qu’une simple maison, cette propriété offre un cadre de vie rare : de grands espaces, la nature, l’intimité et une vue dégagée, à seulement 10 minutes de narbonne. Un bien particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié sans s’éloigner de la ville. à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes à pied de la Cité médiévale et proche du centre-ville, le quartier Wilson séduit par son atmosphère paisible, ses habitations entretenues et son esprit convivial. Écoles, commerces, transports et services simplifient le quotidien, une situation précieuse pour réaliser un premier achat ou poser durablement ses valises. Dès l'arrivée, la façade discrète et soignée préserve l'intimité tout en révélant le caractère de la demeure. Le vaste hall du rez-de-chaussée dessert une chambre avec point d'eau, une généreuse buanderie, puis un espace chauffé, parfait pour télétravailler, créer un atelier ou exercer une activité à domicile. Un garage de plus de 30 m² finalise ce niveau. À l'étage, on découvre d'abord une cuisine séparée, fonctionnelle en l'état et à moderniser selon les goûts, puis un séjour baigné de lumière. Ses carreaux de ciment, sa belle hauteur sous plafond et ses larges fenêtres dévoilent toute l'âme des années 60. Des rangements, une salle d'eau à double vasque, un WC indépendant ainsi que deux chambres orientés à l'ouest composent la suite. À l'abri des regards, le jardin arboré invite aux repas d'été, aux jeux des enfants et aux instants de détente. Prête à être habitée, la propriété associe simplicité d'installation et liberté de personnalisation. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, praticité et patrimoine. Les photos ont été aménagées virtuellement par IA afin de faciliter la projection; seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés, les volumes restant conformes à la réalité Je vous invite à me joindre afin d'organiser votre venue et de répondre à toutes vos questions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * SIGEAN (11130) – Maison de village pleine de charme de 110 m², toutes commodités à pied * Au cOEur du village de Sigean, idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison de village lumineuse et traversante, à l’emplacement particulièrement recherché. Ici, écoles, commerces et services se rejoignent à pied en seulement quelques minutes, pour un quotidien simple et agréable. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une véranda intimiste, véritable prolongement de l’espace de vie. Les étages accueillent quatre chambres, offrant confort et possibilités d’aménagement selon vos envies. Équipée de menuiseries double vitrage PVC, d’une climatisation réversible et de placards, cette maison combine confort et praticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre proche de la mer ou réaliser un investissement au cOEur d’un village dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183086 : Grande maison de village atypique proposant une belle vue depuis ses 2 terrasses et son balcon. Elle est dotée d'une place de parking mais également d'une remise d'environ 35 m² au sol où un autre véhicule trouvera sa place ! Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse, un salon pouvant devenir une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 2 chambres, une première terrasse et un second WC. Au 2ème étage, une chambre avec balcon et la seconde terrasse d'où vous aurez un magnifique point de vue pour observer les étoiles ! Pour votre confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur, d'une clim réversible, d'un insert, du double vitrage. reste à la mettre à votre goût. Venez la découvrir tout simplement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2023 - Classe-Energie C : 175 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1403 et 1899 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située proche de toutes commodités, cette grande maison de plain-pied dispose d'un grand garage et d'une cave en sous-sol. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², divisible. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'un bureau, d'une salle de bains et de trois chambres qui complètent l'ensemble. Son atout principal est son grand sous-sol, très intéressant pour un futur acquéreur recherchant beaucoup de rangement. Le terrain est piscinable. Le compteur d'eau a déjà été placé et l'électricité est prévue. Des travaux restent à faire, notamment la mise en place d'une cuisine. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez la visiter.