Propriété de caractère de 362 m² habitables - plusieurs dépendances et près de 7 hectares - Proche Castelnaudary

À seulement 15 minutes de castelnaudary, entre fanjeaux et mirepoix, cette propriété de caractère offre plus de 360 m² habitables au coeur de près de 7 hectares de nature, dans un environnement calme, dominant et sans vis-à-vis.

Un lieu à part, composé de plusieurs espaces indépendants, capable de répondre aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'hébergement, équestre ou professionnelle.

Le bâtiment principal, ancien corps de ferme en pierre, développe de généreux volumes et conserve tout le charme de l'ancien.

Il comprend actuellement 6 chambres et peut être utilisé comme une vaste habitation familiale ou organisé en deux espaces distincts, offrant ainsi différentes possibilités d'accueil ou d'exploitation.

À quelques pas, une maison indépendante t4 de 3 chambres avec garage constitue un véritable atout : logement familial complémentaire, maison d'amis, location indépendante ou hébergement touristique.

L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, notamment : - un appartement t2 aménagé de plain-pied ; - un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou évoluer selon les projets ; - un garage fermé ; - différents espaces annexes offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété développe au total environ plus de 360 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter les dépendances et garages.

À l'extérieur, près de 69 000 m² de terrain, soit environ 7 hectares attenants, offrent espace, intimité et de multiples possibilités d'usage.

Un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent : - une grande propriété familiale à la campagne ; - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ; - une activité équestre ou agricole ; - plusieurs logements sur une même propriété ; - ou simplement un vaste domaine au calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Résidence familiale, accueil touristique, activité professionnelle, projet équestre ou combinaison de plusieurs usages : la force de cette propriété réside dans sa modularité et dans l'indépendance de ses différents bâtiments.

Un ensemble atypique et généreux, destiné aux acquéreurs recherchant de l'espace, du caractère et un véritable potentiel d'évolution, à proximité de castelnaudary, fanjeaux et mirepoix.

Une propriété rare par ses volumes, son environnement et la diversité de ses possibilités.

Un lieu qui ne se résume pas à une habitation, mais qui offre un véritable projet de vie à imaginer selon vos envies.

À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble.

Prix : 657 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : c 174 ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 220 euros et 4 370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

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J mandat réf : 464286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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