Maison calme à vendre à Castelnaudary (11400)

Découvrez cette belle villa de 185 m² habitables, construite en 2004, située dans un environnement calme et agréable avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Elle offre une vaste pièce à vivre de 89 m², idéale pour profiter pleinement des espaces et de la lumière. La propriété dispose également d'un sous sol, d'un hangar de 121 m², d'une piscine couverte ainsi que d'un jardin clôturé et arboré, parfaitement adapté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation et d'une pompe à chaleur air eau. Avec un classement énergétique A, cette villa allie confort, espace et performance énergétique. Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

À proximité de Castelnaudary, dans un agréable petit village, découvrez cette maison de type 3 d'environ 74 m² comprenant deux chambres. Elle bénéficie du double vitrage et d'une toiture en bon état. Le bien dispose également d'une dépendance indépendante, idéale pour le stockage, ainsi que d'un jardin non attenant de 180 m². Maison toujours louée jusqu'à présent, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet personnel. Une opportunité à découvrir rapidement !

Cette maison de ville traversante située à Castelnaudary offre environ 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. L'intérieur séduit par ses espaces généreux, lumineux et particulièrement bien agencés. La maison est en très bon état général, soigneusement entretenue, avec des prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace tout en souhaitant profiter des avantages du centre-ville. À l'arrière, un jardin d'environ 200 m² prolonge agréablement les pièces de vie et offre une magnifique vue dégagée. Un véritable espace de respiration en pleine ville, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Le caractère traversant de la maison apporte une belle luminosité naturelle et renforce la sensation d'espace. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement située au cœur de Castelnaudary. Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien : écoles, établissements scolaires, médecins et professionnels de santé, commerces, restaurants, services, transports et gare sont accessibles rapidement, pour beaucoup à pied. La gare de Castelnaudary se trouve notamment à environ 400 mètres, facilitant les déplacements. Un bien rare, avec de très beaux volumes, un jardin, une vue dégagée et un garage, tout en profitant d'une véritable vie de centre-ville. Une maison qui réunit espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2070 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITE - CASTELNAUDARY – MAISON BOURGEOISE D’ENVIRON 300 m² – 8 CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE – TERRASSE – GARAGE – À 50 M DU GRAND BASSIN * Idéalement située en plein cOEur de Castelnaudary, à moins de 50 mètres du Grand Bassin et du Canal du Midi, découvrez cette ancienne maison de maître offrant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des promenades du bassin, des commerces du centre-ville, de la gare, des établissements scolaires et de l’ensemble des activités culturelles et sportives de la ville. Dès l’entrée, un élégant escalier central dessert les différents niveaux et souligne le caractère bourgeois de la maison : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, volumes généreux et cheminées décoratives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 40 m², lumineux grâce à ses ouvertures sur la rue et sur la cour intérieure. Il dispose d’une cheminée décorative et d’un accès direct à l’extérieur par une grande porte-fenêtre. De l’autre côté du hall se trouvent une salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration permettrait d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer un bel espace convivial, davantage adapté aux volumes et au standing de la maison. La cuisine communique directement avec un garage accessible depuis une rue calme menant au bassin. Celui-ci peut accueillir une petite voiture et offre également un espace de rangement appréciable. À l’abri des regards, la maison bénéficie d’une cour intérieure entièrement close d’environ 55 m², organisée sur deux niveaux. Elle permet d’aménager différents espaces de détente, de repas ou de jardinage, sans aucun vis-à-vis. Une cave située sous la partie surélevée complète cet extérieur et constitue un espace idéal pour conserver du vin ou stocker du matériel. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune, disposant toutes les deux de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC. Chaque chambre communique également avec une pièce attenante d’environ 12 m² pouvant devenir une chambre d’enfant, un bureau, un dressing ou un espace privé supplémentaire. L’une de ces pièces permet d’accéder à une terrasse d’environ 11 m² surplombant la cour intérieure. Au deuxième étage, vous trouverez deux nouvelles chambres d’environ 14 et 21 m², reliées par une salle d’eau avec WC. La chambre la plus lumineuse profite d’une jolie vue en direction du Grand Bassin et, lorsque le temps le permet, des Pyrénées. Une pièce centrale d’environ 8 m² peut servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’atelier. Ce niveau accueille également une très grande pièce pleine de charme, mettant en valeur la pierre apparente et les colombages. Salle de jeux, atelier artistique, salle de sport, espace cinéma ou suite supplémentaire : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Côté prestations, la maison bénéficie de travaux importants déjà réalisés : toiture entièrement reprise autour de 2005, installation électrique rénovée entre 2005 et 2010 environ, plomberie refaite autour de 2009, chauffage central avec chaudière gaz à condensation et fenêtres en double vitrage bois ou PVC. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents et amis ou développer un projet de maison d’hôtes, au cOEur de l’un des secteurs les plus agréables de Castelnaudary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de castelnaudary, entre fanjeaux et mirepoix, cette propriété de caractère offre plus de 360 m² habitables au coeur de près de 7 hectares de nature, dans un environnement calme, dominant et sans vis-à-vis. Un lieu à part, composé de plusieurs espaces indépendants, capable de répondre aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'hébergement, équestre ou professionnelle. Le bâtiment principal, ancien corps de ferme en pierre, développe de généreux volumes et conserve tout le charme de l'ancien. Il comprend actuellement 6 chambres et peut être utilisé comme une vaste habitation familiale ou organisé en deux espaces distincts, offrant ainsi différentes possibilités d'accueil ou d'exploitation. À quelques pas, une maison indépendante t4 de 3 chambres avec garage constitue un véritable atout : logement familial complémentaire, maison d'amis, location indépendante ou hébergement touristique. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances, notamment : - un appartement t2 aménagé de plain-pied ; - un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou évoluer selon les projets ; - un garage fermé ; - différents espaces annexes offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété développe au total environ plus de 360 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter les dépendances et garages. À l'extérieur, près de 69 000 m² de terrain, soit environ 7 hectares attenants, offrent espace, intimité et de multiples possibilités d'usage. Un cadre particulièrement adapté à ceux qui recherchent : - une grande propriété familiale à la campagne ; - un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ; - une activité équestre ou agricole ; - plusieurs logements sur une même propriété ; - ou simplement un vaste domaine au calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Résidence familiale, accueil touristique, activité professionnelle, projet équestre ou combinaison de plusieurs usages : la force de cette propriété réside dans sa modularité et dans l'indépendance de ses différents bâtiments. Un ensemble atypique et généreux, destiné aux acquéreurs recherchant de l'espace, du caractère et un véritable potentiel d'évolution, à proximité de castelnaudary, fanjeaux et mirepoix. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et la diversité de ses possibilités. Un lieu qui ne se résume pas à une habitation, mais qui offre un véritable projet de vie à imaginer selon vos envies. À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble. Prix : 657 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : c 174 ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 220 euros et 4 370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saisissez une opportunité rare sur le marché de castelnaudary. Directement située sur les berges du grand bassin du mythique canal du midi, face à l'île de la cybelle, cette élégante maison sur 3 niveaux allie le charme d'un emplacement d'exception à la praticité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied via la rue du puits. Soigneusement entretenue et très agréable à vivre, la maison propose un agencement fonctionnel et de belles prestations : au rez-de-rue, vous bénéficiez d'un grand garage privatif ? Un véritable privilège en hyper-centre ? Accompagné d'un espace atelier pratique. Au premier niveau, le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre par deux portes-fenêtres sur une vue panoramique et exclusive dominant le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier-buanderie et donne accès à une terrasse au calme, sans vis-à-vis, prolongée par un charmant jardin clos. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres (l'une avec vue sur le bassin, l'autre sur le jardin) ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Pour votre confort : wc aux deux niveaux de vie, chauffage central au gaz (chaudière récente), fibre optique et point d'eau extérieur. Vendue entièrement meublée et équipée clé en main, cette demeure est prête à vous accueillir ou à reprendre immédiatement une activité de location saisonnière dans un cadre très prisé. En raison de son emplacement d'exception et de la rareté du bien, la vente sera réalisée sous forme de vente aux enchères. Ce mode d'achat garantit une transaction simple, transparente et sécurisée. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'une vente classique, notamment le délai de rétractation de 10 jours et la condition suspensive de prêt immobilier. Vous suivez ensuite le déroulement des offres en direct, ce qui vous permet d'adapter la vôtre en toute liberté et au prix le plus juste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et recevoir le dossier complet. Dpe : classe d ges; classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Modalités de participation : visites à partir du 7 septembre 2026 réception des offres dès la visite directement auprès d'anne-laure paravisini (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offre seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 170 000 euros. (1) prix idéal vendeur : 225 000 euros. (2) ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462122 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de ville située au calme, offrant une agréable qualité de vie. Elle dispose du double vitrage, d'une cuisine équipée et d'une cour extérieure. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Dans un quartier calme et recherché de castelnaudary, venez découvrir cette magnifique maison neuve construite en 2025, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement située à proximité des commerces, des lycées et à seulement quelques minutes de l'autoroute a61, elle conjugue parfaitement confort de vie, praticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie aménagée et d'un garage entièrement carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 20 m², avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain avec wc complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez de trois agréables terrasses, idéales pour créer différents espaces de détente et profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable et permet également de stationner plusieurs véhicules. Construite conformément aux exigences de la réglementation re2020, cette maison bénéficie de la garantie dommages-ouvrage et d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Les prestations ont été soigneusement pensées : climatisation gainable, matériaux de qualité, isolation performante et finitions soignées. Une maison récente, moderne et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Prix : 315 000 euros honoraire agence à charge vendeur. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -.

Laissez-vous séduire par cette maison à Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel calme. Elle allie beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Elle offre 3 chambres, 4 vérandas, un vaste jardin de plus de 5 500 m² avec piscine, un garage, un atelier ainsi qu'un sous-sol d'environ 85 m² à aménager selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

À Pexiora, découvrez cette maison de village traversante offrant un excellent rapport qualité / prix et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété ne se situe pas côté Grande Rue, mais bien à l'arrière, où une petite rue calme et peu passante dessert les garages et les dépendances, apportant un confort d'accès particulièrement appréciable. La partie habitation développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon de 22 m², * Une cuisine indépendante de 22 m², * Une salle d'eau de 3 m². À l'étage : * Deux grandes chambres de 20 m² chacune, * Un WC indépendant de 6 m². À cela s'ajoute un ensemble de dépendances en cœur de village : * Un garage de 56 m², * Une grange / dépendance de 52 m², * Un second garage de 29 m². Ces espaces constituent un véritable atout pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un bricoleur ou tout simplement pour bénéficier d'importantes capacités de stockage. Ils offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Maison traversante, accès pratique par deux rues, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution : cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement pour tous ceux qui recherchent un bien offrant beaucoup de surface, de dépendances et un excellent rapport mètres carrés / prix. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 963759.

Dans un environnement particulièrement calme et recherché de Castelnaudary, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, où confort, tranquillité et nature se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour chaleureux avec insert à granulés et répartiteur de chaleur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de sanitaires indépendants. Côté confort, la maison dispose également de deux climatisations réversibles, d'une aspiration centralisée et d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique parcelle de plus de 5 000 m², mêlant espaces verts et belle partie boisée, véritable écrin de nature propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine au sel, sécurisée par un volet roulant électrique, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités de Castelnaudary. Les atouts : Secteur très calme Grande pièce de vie d'environ 50 m² Cuisine équipée 3 chambres Sous-sol complet Insert à granulés avec répartiteur de chaleur 2 climatisations réversibles Aspiration centralisée Terrain de plus de 5 000 m² avec espace boisé Piscine au sel avec volet électrique Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre exceptionnel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

À proximité de Castelnaudary, au cœur d'un village dynamique, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village T3 d'environ 78 m² habitables, bénéficiant d'une grande terrasse, d'un vaste garage et d'une belle vue sur la vallée et la Montagne Noire. Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, la maison est située entre deux petites rues parallèles. Depuis la terrasse exposée au nord, vous profitez d'une vue dominante sur la vallée et la Montagne Noire. Au rez-de-chaussée, l'entrée côté sud dessert un couloir d'environ 9 m². À gauche, une cuisine de 12 m², lumineuse et orientée au sud. En face, un séjour / salle à manger d'environ 19 m². Un dégagement permet également d'accéder aux toilettes ainsi qu'à la terrasse. À droite de l'entrée, l'escalier mène à l'étage. À l'étage, un palier central dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, l'une exposée au sud, l'autre au nord avec une agréable vue sur la plaine. Vous y trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² avec toilettes. Une trappe donne accès au grenier, qui peut être partiellement aménagé selon votre projet. La terrasse couverte d'environ 33 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet d'accéder directement à un garage-atelier de 33 m² ainsi qu'à une cave / espace de rangement d'environ 26 m² située sous la maison. La maison est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage électrique. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et une circulation fluide. Les commerces et services sont accessibles en seulement deux minutes, dans un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 610232 ).

Proche de Castelnaudary, découvrez cette maison de village de 76 m² comprenant deux chambres, située dans un environnement calme et agréable. Elle dispose également d'une dépendance qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 15 m² et d'un atelier de 21 m²; à l'étage, un plateau de 36 m² laisse place à de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins. Déjà équipée de double vitrage, la maison n'attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement malin.

Proche Castelnaudary, grange en pierre de 65 m² en RDC et un étage de 32 m². Intérieur brut, permis de construire en cours pour transformer la grange en habitation. Un petit extérieur de 45 m² environ complète ce bien.

Magnifique domaine de 502 m² habitables, composé de quatre gîtes indépendants, édifié sur un parc de 14 180 m² (soit 1,418 ha). Le domaine comprend 16 pièces dont 12 chambres au total, une piscine très agréable et une vue dégagée sur les Pyrénées. Surface habitable de 502 m², configuration modulable avec quatre gîtes actuellement exploités de manière indépendante, offrant une capacité d'accueil importante et des possibilités de revenu touristique ou d'accueil familial. Piscine et espaces extérieurs aménagés propices à la détente et aux réceptions. Situé dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des commerces de proximité, restaurants et services. Écoles et infrastructures municipales accessibles dans les communes voisines, promenades et espaces verts aux alentours. Accès routiers facilitant les déplacements vers les villes régionales; gares et aéroports régionaux facilement joignables. Visites sur rendez-vous, renseignements disponibles pour tout projet professionnel ou familial.

Idéalement située au coeur de castelnaudary, place saint-louis, découvrez cette élégante maison de ville t4 d'environ 90 m² habitables. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et un soin tout particulier apporté aux prestations techniques, cette propriété offre un cadre de vie ou de travail privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien unique s'adapte parfaitement à vos projets : résidence principale chaleureuse, bureaux professionnels, profession libérale ou investissement locatif stratégique. Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux au rez-de-chaussée : l'alliance de l'authenticité et de la fonctionnalité un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, magnifiée par de superbes carreaux de ciment d'origine et une salle à manger ou salon. Un atout exceptionnel en centre-ville : un vaste garage de 45 m² permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ou du stockage technique. Au premier étage : un wc séparé, une salle de bain avec une magnifique baignoire et une grande douche avec un receveur extra-plat et une chambre de 13 m². Au deuxième étage : l'espace nuit deux belles chambres de plus de 13 m², baignés de lumière, offrant une vue dégagée sur la place. Rénovation complète (2018) : toiture, isolation et second oeuvre, menuiseries bois en double vitrage haut de gamme. Climatisation réversible, vmc, digicode, interphone, rdc sécurisé. Extérieur : absence de jardin privatif (zéro entretien), mais ouverture immédiate sur la place arborée et calme, offrant un véritable écran de verdure en plein centre-ville. Certaines photos sont traitées avec l'intelligence artificielle afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. Prix de vente 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe b 95 kwh / m² / an ges a 3 kg / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 140 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 324 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas du centre-ville de Castelnaudary, cette agréable maison de plain-pied construite en 2016 offre tout le confort moderne dans un environnement calme et pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie également d'un grand garage de 37 m², offrant un bel espace de stationnement ou de rangement. Une maison récente, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder !

À seulement quelques minutes de castelnaudary et de l'accès autoroute, au coeur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune recherchée de villeneuve-la-comptal, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée, alliant charme de l'ancien, volumes et fort potentiel d'évolution. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1880 m² avec puits, cette propriété séduira les amateurs de cachet et de tranquillité. La maison principale développe environ 124 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux authentiques et son caractère unique. Au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux et convivial avec un magnifique ancien four à pain, - une cuisine séparée aménagée et équipée, - une grande buanderie avec wc. À l'étage : - trois chambres, - un dressing, - une élégante salle d'eau rénovée, - un vaste palier pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une remarquable dépendance en pierre de 66 m² au sol sur deux niveaux, soit plus de 120 m² exploitables, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, création d'un second logement, gîte ou projet locatif. Le parc arboré confère au lieu une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités de castelnaudary et bram. Un bien rare sur le secteur de villeneuve-la-comptal, offrant un excellent compromis entre cachet, potentiel et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de projets à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique sur le secteur. Prix : 299 000 euros hai - honoraires à la charge du vendeur dpe e-259 / ges b-10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette belle maison familiale de 120 m² idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son extérieur parfaitement aménagé. Vous apprécierez son jardin clos et piscinable, sa terrasse avec espace barbecue, son garage ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Un grenier aménageable vient compléter le tout, offrant encore de belles possibilités selon vos envies. Confort, potentiel et emplacement privilégié : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement calme et pratique au quotidien. À visiter sans tarder !

Maison rénovée avec jardin Axe Castelnaudary / Revel Située dans un environnement calme sur l'axe Castelnaudary / Revel, cette maison mitoyenne rénovée énergétiquement offre un cadre de vie agréable avec terrasse attenante et jardin arboré, situé à une dizaine de mètres de la maison. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur le salon, avec accès à une spacieuse buanderie - Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau -Au 2e étage : 2 pièces mansardées pouvant faire office de chambres, bureau ou espace loisirs -Chauffage économique par pompe à chaleur -Toiture en très bon état -Électricité en très bon état Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité. À visiter sans tarder !

Venez découvrir dans ce très joli cadre, cette villa lumineuse sans vis à vis de 124 m² habitables. Elle dispose de nombreux avantages : 3 vérandas, sous sol complet, cuisine américaine meublée et équipée, panneaux photovoltaïques (rapport 2300 € / an), piscine, jardin arboré de 5526 m² clôturé avec un puits.

Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un parfait équilibre entre isolement, calme absolu et proximité immédiate des commodités. Cette grande ferme pleine de charme et de caractère située au Pays du Cassoulet saura vous séduire. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 hectares arborés, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation. L'ensemble se compose de : Une bâtisse principale d'environ 270 m² Une maison secondaire de 122 m² De nombreuses dépendances : hangar, remise, abris ainsi qu'une ancienne étable. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Une opportunité rare, idéale pour : Un projet agricole ou pension équestre Une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes) Ou une grande famille en quête d'espace, de nature et d'une qualité de vie exceptionnelle. Ancienne exploitation agricole offrant de très beaux volumes et un cachet indéniable. pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, au coeur d'une région riche en traditions et en gastronomie. Imaginez, créez, rénovez et faites de ce lieu un véritable havre à votre image ! l Castelbnaudary est idéalement situé entre Carcassonne etToulouse. Elle est idéalement placée le long du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Accès rapide à l'autoroute (40 mlin toulouse / 30 minutes Carcassonne). Contacter moi pour organiser une visite Agnès SANTINI 06 24 89 22 58 mail : a.santini@r-immobilierpro.com Agence R Immobilier 49 rue voltaire 34300 Agde 1.

Dans un paysage où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Cette élégante bâtisse offre des espaces de vie ouverts sur un parc de plus de 4 000 m² dans une atmosphère sereine et préservée. La propriété propose 4 chambres, une dépendance de plus de 100 m² et une piscine discrètement intégrée au paysage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au pied de la Montagne Noire, le charme et le cachet de cette ancienne demeure sont présents : les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr ! Apres quelques travaux pour finir la rénovation, les 188 m² habitables comprenant un vaste séjour de 55 m² et 4 CH de 20 m² seront votre nouveau havre de paix. Le plus : les combles de plus de 100 m² sont facilement aménageables et un jardin sur le côté complète le tout ! Venez visiter sans tarder !

Belle ferme Lauragaise aux portes de Castelnaudary. Dans un environnement calme, cette propriété de plus 1,4 ha avec piscine séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces. Ce bien de plus de 200 m² habitable vous offre des pièces de vies chaleureuses, un logement indépendant et des volumes à aménager selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.