Maison de village T3 78 m2 avec terrasse abritée, garage et vue dégagée - 11400

À proximité de Castelnaudary, au cœur d'un village dynamique, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village T3 d'environ 78 m² habitables, bénéficiant d'une grande terrasse, d'un vaste garage et d'une belle vue sur la vallée et la Montagne Noire.

Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, la maison est située entre deux petites rues parallèles.

Depuis la terrasse exposée au nord, vous profitez d'une vue dominante sur la vallée et la Montagne Noire.

Au rez-de-chaussée, l'entrée côté sud dessert un couloir d'environ 9 m².

À gauche, une cuisine de 12 m², lumineuse et orientée au sud.

En face, un séjour / salle à manger d'environ 19 m².

Un dégagement permet également d'accéder aux toilettes ainsi qu'à la terrasse.

À droite de l'entrée, l'escalier mène à l'étage.

À l'étage, un palier central dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, l'une exposée au sud, l'autre au nord avec une agréable vue sur la plaine.

Vous y trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² avec toilettes.

Une trappe donne accès au grenier, qui peut être partiellement aménagé selon votre projet.

La terrasse couverte d'environ 33 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Elle permet d'accéder directement à un garage-atelier de 33 m² ainsi qu'à une cave / espace de rangement d'environ 26 m² située sous la maison.

La maison est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Elle est équipée d'un chauffage électrique.

Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et une circulation fluide.

Les commerces et services sont accessibles en seulement deux minutes, dans un village vivant et recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf.

610232 ).