Vente maison 2 pièces 53 m² Castelnaudary (11400)

Castelnaudary - une maison pleine de charme, prête à vivre ! Au coeur de castelnaudary, découvrez cette agréable maison de type 2 bis, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de son extérieur privatif avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, un véritable espace de tranquillité en plein coeur de la ville. La maison se distingue par son emplacement recherché, sa rénovation complète et son agréable espace extérieur, des atouts particulièrement appréciables à castelnaudary. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité grâce à son emplacement et à son excellent potentiel. Les + : - maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir - terrasse et jardin sans vis-à-vis - emplacement au coeur de castelnaudary - idéal résidence principale ou investissement locatif un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 860 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mazbanian nathalie, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mazbanian nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461515 maz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À peyrens, à 5 minutes de castelnaudary et 10km de la sortie d'autoroute, anne-laure paravisini vous présente cette maison de village d'environ 75 m² sur deux niveaux, avec garage et remise. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon. À l'étage, deux chambres de 17 m² et 13 m², une salle d'eau, ainsi que des wc à chaque niveau. Une remise sur deux niveaux offre un potentiel supplémentaire d''un peu plus de 50 m² à aménager. Elle peut être transformée en logement indépendant ou être reliée à la maison par l'une des chambres de l'étage pour obtenir une maison d'une superficie totale d'environ 127 m². Un garage de 15,50 m² communiquant avec la cuisine vient compléter le bien pour plus de praticité. Des travaux ont été réalisés en 2022 pour améliorer le confort énergétique : remplacement des menuiseries par du double vitrage, installation d'un nouveau chauffe-eau, de radiateurs électriques et de la vmc. Taxe foncière : 684 euros dpe : classe e ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 95000 euros honoraires d'agence charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437198- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de Castelnaudary, au cœur d'un village dynamique, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village T3 d'environ 78 m² habitables, bénéficiant d'une grande terrasse, d'un vaste garage et d'une belle vue sur la vallée et la Montagne Noire. Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, la maison est située entre deux petites rues parallèles. Depuis la terrasse exposée au nord, vous profitez d'une vue dominante sur la vallée et la Montagne Noire. Au rez-de-chaussée, l'entrée côté sud dessert un couloir d'environ 9 m². À gauche, une cuisine de 12 m², lumineuse et orientée au sud. En face, un séjour / salle à manger d'environ 19 m². Un dégagement permet également d'accéder aux toilettes ainsi qu'à la terrasse. À droite de l'entrée, l'escalier mène à l'étage. À l'étage, un palier central dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune, l'une exposée au sud, l'autre au nord avec une agréable vue sur la plaine. Vous y trouverez également une salle de bains d'environ 3,7 m² avec toilettes. Une trappe donne accès au grenier, qui peut être partiellement aménagé selon votre projet. La terrasse couverte d'environ 33 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet d'accéder directement à un garage-atelier de 33 m² ainsi qu'à une cave / espace de rangement d'environ 26 m² située sous la maison. La maison est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage électrique. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et une circulation fluide. Les commerces et services sont accessibles en seulement deux minutes, dans un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 610232 ).

Au cœur de Castelnaudary, dans la très recherchée Allée du Cassieu, à seulement quelques pas du Canal du Midi, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables offre un potentiel rare sur le secteur. Traversante, ouverte sur deux rues et bénéficiant d'une agréable double exposition, elle séduit par des atouts devenus difficiles à trouver en centre-ville : un jardin privatif avec accès indépendant, une terrasse orientée au sud et une vue dégagée sur le cœur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille un salon-salle à manger côté ville ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une dépendance attenante comprend la salle d'eau, les toilettes et la chaudière. À l'étage, deux chambres lumineuses composent l'espace nuit, dont une avec accès à une agréable terrasse exposée au sud. Les combles aménagés proposent une troisième chambre avec point d'eau, complétée par une pièce de rangement et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, véritable privilège en plein centre-ville, constitue un espace idéal pour créer un coin repas, un jardin paysager ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur entièrement personnalisé, tout en valorisant le charme de cette construction traditionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, cette maison réunit des qualités rarement associées : un emplacement privilégié, un extérieur, une terrasse et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare de donner vie à un projet unique au cœur de Castelnaudary. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette maison peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 610991 ).

Idéalement située au coeur de Castelnaudary, venez découvrir cette maison avec jardin, entièrement à rénover. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. La distribution intérieure se compose comme suit : une entrée séparée; un salon; une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Depuis la seconde chambre, un accès mène au deuxième étage, où se situent une troisième chambre avec un coin toilette ainsi qu'un grenier mansardé aménageable. Elle dispose de parquets en bois à l'étage et de menuiseries en simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Idéalement située en plein cœur de castelnaudary, à seulement quelques mètres du grand bassin et du canal du midi découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 50 m². Prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, de 2 chambres d'une salle d'eau, et de combles aménageables, offrant un véritable potentiel supplémentaire. Ces combles pourront notamment permettre la création d'une 3 ? Chambre, d'un bureau ou d'un espace détente, selon vos besoins. Les atouts ? Maison entièrement rénovée ? Aucun travaux à prévoir ? 2 chambres ? Combles aménageables ? Grand bassin et canal du midi à proximité immédiate ? Commerces, écoles et commodités accessibles facilement ? Idéale en résidence principale ou investissement locatif la maison ne dispose pas de jardin, de terrasse ni de garage, un choix compensé par un emplacement central particulièrement pratique pour profiter pleinement de castelnaudary à pied. Une maison fonctionnelle, rénovée et idéalement située, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529088031.