Biens à vendre dans l’Aude (11)

Au coeur du charmant village de Bize-Minervois, dans un environnement privilégié en bord de Cesse, découvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif et d'une clientèle déjà bien établie. Avec environ 160 m² de locaux intérieurs, l'établissement offre de beaux volumes et plusieurs ambiances. Une première salle accueille quelques tables et un grand bar convivial et parfaitement équipé. Elle communique avec une véranda lumineuse accueillant l'essentiel des 35 couverts intérieurs, complétée par une salle plus intimiste à l'arrière. À l'extérieur, une première terrasse située devant et sur le côté de l'établissement propose environ 60 places à l'année. Aux beaux jours, elle est complétée par une grande terrasse estivale ombragée d'environ 60 places supplémentaires, en bord de Cesse : un véritable atout commercial. La partie professionnelle comprend une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, avec espace plonge et matériel majoritairement récent et bien entretenu, ainsi qu'un espace pizza avec plan de travail et four dédié. Plusieurs pièces de stockage, un vestiaire personnel et un espace réservé aux équipements frigorifiques complètent l'ensemble. L'essentiel du matériel est cédé avec le fonds, permettant de disposer d'un outil de travail immédiatement exploitable. L'activité est particulièrement complète : bar, restauration traditionnelle, tapas, pizzas sur place et à emporter, avec une activité limonade dynamique. Des concerts et événements sont régulièrement organisés et participent à la convivialité et à la notoriété de l'établissement. Ouvert midi et soir avec fermeture hebdomadaire, et 7j / 7 en juillet et août, le commerce bénéficie d'une belle activité régulière, tout en conservant un réel potentiel de développement. Bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2032 Loyer : 1 200 EUR TTC / mois. Licence IV et terrasse estivale mises à disposition par la commune moyennant redevances (5 100 EUR TTC annuel). Chiffre d'affaires et éléments comptables communiqués après échange. Le cadre participe pleinement au charme du lieu : rivière, pont et bâtisses en pierre, espaces ombragés. Une atmosphère paisible et conviviale particulièrement appréciée aux beaux jours. L'établissement profite d'une forte fréquentation touristique en saison, mais également d'une clientèle locale et étrangère résidant dans les environs tout au long de l'année. Une belle opportunité pour des professionnels recherchant un établissement déjà implanté, un outil de travail opérationnel et un cadre particulièrement séduisant, au coeur d'un village apprécié du Minervois. 1.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Charmant appartement au cOEur de la station – à deux pas de la plage, du port et des commerces ! Découvrez ce superbe appartement d’environ 31 m², idéalement situé en plein centre de la station, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il vous séduira par sa loggia agréable et sa situation privilégiée. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une loggia. L’appartement est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous bénéficierez également d'un emplacement. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa moderne de 118 m² - jardin de 396 m² piscinable - 3 chambres dont une jolie suite parentale - grand volume - 1 salle de bains - 2 wc - garage isole + carrele de 20 m² - climatisation gainable - lumineuse - adoucisseur * sur la commune de canet d'aude, village commodités et à 20 min de narbonne venez découvrir cette villa récente (2024) de 118 m² environ sur un terrain piscinable de 396 m² restant à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux de disposant de baies vitrées à galandage avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec espace penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin restant à aménager selon vos envies (proposition d'aménagement en photo). La villa est équipée de la climatisation gainable airzone, d'un adoucisseur, de volets électriques et de baies vitrées à galandage dans la pièce à vivre + côté cuisine. Quelques petits travaux resteront à prévoir : - cloture face avant et côté gauche - casquette du garage - portillon à prévoir °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon 3 faces de 103 m² hab. avec grand séjour de plain-pied et jardin piscinable. Située dans un environnement calme à Capendu (11700), à proximité immédiate des commerces et commodités (école, collège, centre médical, super marché. ) Maison individuelle en bon état général édifiée sur une parcelle de 435 m² clôturée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière (plus de 40 m²) et accédant au jardin, une cuisine aménagée et équipée, avec coin repas et accès direct sur l'extérieur, une buanderie pratique, un WC séparé et un garage; À l'étage : un palier, 3 chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble profite d'un Chauffage central au gaz de ville ainsi que d'une climatisation réversible (séjour et étage), de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires et électriques, et d'un extérieur agréable piscinable. Ce bien est sain et conviendra parfairement pour une famille ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur.

Terrain constructible a 1000m d'altitude a 1000m d'altitude, en pyrénées audoises dans le charmant village de belcaire labelisé station verte, je vous propose ce terrain constructible d'environ 1860 m² exposé plein sud, à proximité à pied des commerces, de l'école, des arrêts de bus, du cabinet médical, mais aussi à deux pas de la salle d'escalade, du lac aménagé pour la baignade et la pêche, et de multiples sentiers de randonnée. Emplacement de choix pour l'installation d'un commerce ou activité de chambre d'hôte car situé en bord de route départementale. Raccordé au tout à l'égout et à l'eau, mais pas à l'électricité. Etude de sol g1 faite. Il n'y a plus qu'à obtenir le permis de construire de votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 94 67) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de 116 m² habitables, alliant modernité, grand confort et haute performance énergétique. Édifiée sur une parcelle de 453 m² au sein d'un environnement calme et serein à alairac, elle vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de carcassonne. ? Au rez-de-chaussée : o grande pièce de vie de 43,50 m² : baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. O espace parental d'exception : une suite parentale de 19,25 m² avec sa salle d'eau privative, complétée par une pièce indépendante de 10 m² (idéale en grand dressing, bureau / télétravail ou 4ème chambre). ? À l'étage : o deux grandes chambres spacieuses de 13,50 m² chacune, disposant déjà de rangements intégrés. O une salle de bains familiale moderne de 4,25 m². O un wc indépendant. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- alairac 1.

Maison de village rénovée offrant 93 m² habitables et un potentiel total d'environ 133 m², située dans une rue calme au coeur de Tourouzelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une seconde pièce de 16 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une buanderie / celleir de 11 m². À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles isolés d'environ 30 m² offrent un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou une terrasse tropézienne. Toiture refaite en 2020 sous garantie décennale, menuiseries PVC double vitrage, isolation du grenier et cumulus récent, poêle à bois, climatisation et radiateurs électriques. Actuellement louée 720 EUR par mois et vendue libre. Taxe foncière : 692 EUR. Prix de vente : 98 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements et visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

Au cœur de Capendu, découvrez cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement avec terrasse à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 71 m², en bon état général. Précédemment exploité comme institut de beauté et espace bien-être, il dispose notamment d'un espace spa et d'une grande douche. Il est actuellement libre de toute occupation et ne possède pas de système de chauffage. À l'étage, l'appartement traversant d'environ 53 m², en très bon état, offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 32 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m², complétée par un cabanon d'environ 2 m². L'appartement est vendu occupé. La locataire est en place depuis août 2021, avec un loyer mensuel de 498 € hors charges, auquel s'ajoutent 16 € de provisions sur charges. Un ensemble intéressant pour un investissement mixte, associant revenu locatif immédiat et local commercial disponible. DPE E et audit énergétique réalisé, concernant uniquement la partie appartement. Toutefois, avec le nouveau calcul du DPE prévu au 1er janvier 2027, celui-ci passerait en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Maison de village en pierre avec vue ! Située dans un village perché recherché, découvrez cette maison traversante entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec cuisine ouverte équipée, mezzanine / bureau et accès direct à une belle terrasse sans vis-à-vis sur les collines. La partie nuit dispose de 2 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une grande salle de bain (douche à l'italienne + baignoire). Un garage attenant de plus de 40 m² et une toiture récemment révisée viennent parfaire ce bien rare. Coup de coeur assuré !

Iad france - nathalie alberola vous propose : studio 1 pièce avec terrasse et parking. Dans une résidence sécurisée à narbonne, venez découvrir ce studio d’environ 32 m² en excellent état – aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et surtout, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une place de parking privative. La résidence profite d'un local à vélo / moto. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre. Localisation : proche des commodités, transports et axes principaux. Résidence calme et sécurisée place de parking incluse terrasse privative aucun travaux à prévoir contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.82€ par mois (soit 1221.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison de village avec grande remise – Opportunité rare au cOEur du Minervois * Au cOEur d’un charmant village du Minervois, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de village entièrement refaite en 2015, développant environ 80 m² habitables, complétée par une vaste remise de 115 m². Aucun travaux à prévoir (toiture réalisée en 2015), vous n’avez plus qu’à poser vos valises… ou à investir. L’habitation, accessible par une entrée indépendante, s’ouvre à l’étage sur un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La partie nuit propose deux chambres d'environ 9,5 m² avec velux motorisés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la remise de 115 m², équipée d’une porte de garage sectionnelle motorisée, constitue un véritable atout : stationnement, stockage, atelier, ou location indépendante permettant de générer un revenu complémentaire. * Les + du bien : * Rénovation complète et soignée * Volumes et luminosité * Grande remise exploitable et louable séparément * Situation centrale et recherchée * Chauffage électrique * Foncier maîtrisé : * 950 € * Un bien idéal * aussi bien pour une * résidence principale confortable * que pour un * investissement locatif malin * avec double potentiel. * À visiter sans tarder * , ce type de bien est rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville de carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 offre environ 390 m² habitables au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de 1,2 hectare. Un lieu rare où le charme de la campagne, le calme et la nature se conjuguent avec la proximité immédiate de la ville et de la cité médiévale. La propriété séduit par ses volumes généreux et son authenticité : hall d'entrée majestueux, salon de 50 m² avec cheminée, salon d'hiver avec véranda, salle à manger de 35 m² et cuisine familiale de 35 m². L'espace nuit comprend 7 grandes chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. La configuration permet une vie familiale confortable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc de 1,2 hectare se compose de jardins paysagers, d'une prairie-verger, d'un potager et de nombreux arbres remarquables. Terrasses, patios, mare, source, deux puits et piscine de 11 x 4,5 m viennent compléter ce cadre privilégié. La propriété dispose également de deux garages et bénéficie d'un très bon état général, avec des rénovations réalisées au fil des années dans le respect de son caractère. Déjà exploitée en chambres d'hôtes de charme auprès d'une clientèle internationale, la demeure bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité d'accueil : espace propriétaires, étage dédié aux hôtes et espaces extérieurs permettant de préserver l'intimité de chacun. Sa situation à proximité de la cité de carcassonne, des principaux axes routiers, de l'aéroport et des sites touristiques majeurs constitue un véritable atout. Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une grande maison de famille ou une résidence secondaire d'exception, qu'à ceux souhaitant développer une activité touristique ou événementielle à taille humaine. Une demeure pleine d'âme, rare sur le secteur, où histoire, nature et art de vivre se rencontrent. Dpe d 150 ges d 34 estimation des coûts annuels d'énergie entre 5910 euros et 8050 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Assainissement individuel à mettre en conformité dans un délai de 12 mois. Prix d'achat 559.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la montagne noire, dans un village recherché pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 278 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 644 m². Située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'un véritable sentiment de tranquillité, sans nuisances sonores et sans aucun vis-à-vis. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et offre des volumes généreux, des pièces lumineuses et une configuration qui permet à chacun d'imaginer le projet de vie qui lui ressemble. Avec ses nombreux espaces, cette propriété est idéale pour une grande famille, une famille souhaitant accueillir parents ou enfants, ou pour développer un projet de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison offre : 4 grandes chambres lumineuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain une seconde salle de douche pour les trois autres chambres un dressing supplémentaire 3 wc 2 salons, permettant de créer différents espaces de vie un bureau une grande buanderie un espace indépendant d'environ 45 m² avec sa propre salle de douche, pouvant devenir selon vos envies un logement indépendant, un espace professionnel, une chambre d'amis, un espace pour un adolescent ou un véritable petit logement locatif l'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute sa piscine intérieure chauffée avec sauna. Un espace exceptionnel qui permet de profiter de la piscine toute l'année, quelle que soit la saison, dans le confort de sa propre maison. À cela s'ajoutent une cave d'environ 70 m² ainsi qu'un garage de 30 m². À l'extérieur, le terrain de 2 644 m² offre de nombreuses possibilités. Une importante capacité de stationnement permet d'accueillir 6 à 7 véhicules, tandis que le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Autre avantage majeur : vous profitez d'un environnement calme tout en ayant les commerces et services essentiels à proximité. Dans le village, vous trouverez notamment pharmacie, épicerie, fleuriste, piscine municipale, traiteur, dentiste, ophtalmologue et maison de santé. Crèche, école maternelle et école élémentaire sont également présentes au coeur du village. Et pour les familles, le collège de cuxac-cabardès, réputé dans le département, se trouve à seulement 5 minutes. Carcassonne est accessible en environ 20 minutes, mazamet en 30 minutes, et les lacs de la montagne noire à environ 15 minutes. Côté confort : chauffage central au gaz citerne enterrée chaudière très récente maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir : une propriété rare par ses volumes, son environnement et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dpe : c ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3030 euros. Taxe foncière : 1286 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 439 000 euros : les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467624 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 630 m². La maison bénéficie d'une situation particulièrement agréable : le terrain, légèrement surélevé par rapport aux propriétés voisines, offre une vue dégagée sur les alentours et la montagne noire. Bien que la maison soit mitoyenne sur un côté, aucun vis-à-vis ne vient perturber la tranquillité des lieux. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison propre, soignée et immédiatement habitable. La maison dispose notamment de : une belle pièce de vie agréable et lumineuse; une cuisine équipée récente; 3 chambres avec placards intégrés et parquet flottant; une salle de bains avec douche; des wc indépendants; un bureau, un cellier, pratique pour le rangement; un garage de 24 m². Côté confort, la maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, de volets bois ainsi que de volets roulants électriques solaires, et de moustiquaires. Le garage possède à la fois une porte et une fenêtre donnant directement sur le jardin, ce qui le rend particulièrement pratique. Il est possible de stationner un véhicule devant le garage ainsi que le long de la clôture. La grande terrasse permet d'installer facilement une table de jardin pour profiter des repas en famille ou entre amis. Le jardin accueille notamment des pommiers et des poiriers, ainsi qu'actuellement une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Un carport complète l'ensemble et permet de ranger les outils de jardinage, le matériel ou tout autre équipement. Vous profitez ici d'un environnement résidentiel particulièrement calme tout en restant proche des commodités de carcassonne : commerces, écoles, hôpital et services du quotidien sont facilement accessibles. Taxe foncière : 2 246 euros dpe : c ges classe : c estimation des coûts annuels : entre 1 090 euros et 1 510 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proche de carcassonne et de ses commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 228 500 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467634 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ! Carcassonne - maison de plain-pied avec garage, terrasse et jardin à l'abri des regards : elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon / séjour d'environ 50 m², 2 belles chambres, salle d'eau, wc. Les combles sont aménagés pour une surface supplémentaire de 40 m² qui pourra, en créant un escalier, vous offrir d'autres espaces selon vos besoins : chambres supplémentaire, salle de jeu, bureau. Chauffage central gaz - proche toutes commodités à pieds et proche cité médiévale prix : 149.900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : e (281) ges : e (61) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467481aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

À carcassonne, idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la bastide saint-louis et de la célèbre cité médiévale, valentin desbois vous propose cette maison familiale de plus de 140 m² aux volumes généreux, fonctionnelle et à l'environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments de partage en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre, idéale pour recevoir ou pour profiter d'une vie principalement au rez-de-chaussée. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. À l'étage, deux belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau avec wc pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que le puits constitue un véritable atout au quotidien. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La terrasse couverte sera quant à elle le lieu idéal pour partager repas et soirées entre proches. Le sous-sol intégral représente un véritable espace supplémentaire. Il comprend une salle d'eau et un wc, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de plus de 65 m² équipé d'une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Coté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz ainsi qu'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Une maison aux volumes confortables, alliant praticité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de carcassonne, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 268euros prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c 162- ges : c 16 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 050 et 2 780 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467029 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village de la force, charmant village en circulade situé entre carcassonne et castelnaudary, valentin desbois vous propose cette magnifique maison de caractère datant de 1730, édifiée sur l'ancienne emprise du château du village. Entièrement rénovée en 2022, la maison a bénéficié d'une restauration soignée, pensée pour préserver son âme et son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie semi-ouvert réunissant une cuisine conviviale, une salle à manger et un salon chaleureux. L'ensemble a été aménagé avec goût, dans un esprit cohérent avec l'histoire du lieu, mêlant matériaux anciens, mobilier, décoration et objets chinés. À l'étage, vous y trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc. Au dernier niveau, un vaste bureau et une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement seront appréciable. Côté extérieur, un magnifique palmier intégré à la terrasse en bois exotique et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie. Un salon avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace accueille également une buanderie, du rangement, une cave à vin sous voûte ainsi qu'un espace dédié au bois. La maison bénéficie ainsi d'un équilibre rare entre le charme d'une demeure ancienne, son histoire et une rénovation contemporaine pensée pour un quotidien confortable. Un parking situé directement devant la maison permet un stationnement facile au quotidien. Possibilité de vendre la maison meublée. Taxe foncière : 551 euros prix : 279 000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : b 94 / ges : a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desbois valentin, au 06 61 64 92 26 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desbois valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466478 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Argens-Minervois, village de l'Aude traversé par le canal du Midi, découvrez cette maison de caractère d'environ 169 m² habitables. Poutres apparentes, cheminée avec insert, menuiseries bois et aménagements en pierre lui donnent une personnalité chaleureuse. La salle à manger et le séjour offrent chacun environ 30 m² : de beaux volumes pour les grandes tablées, les moments en famille et les soirées autour de la cheminée. Une cuisine indépendante aménagée complète ces espaces de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Grâce à la configuration du terrain, une partie du premier étage se situe en rez-de-jardin : deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, pour prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur. Une seconde salle de bain, une salle d'eau avec WC, des toilettes indépendantes, un bureau et une bibliothèque complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs ambiances s'offrent à vous. Jardin arboré, terrasses et cheminements en pierre permettent d'aménager un coin repas, un espace de détente ou un lieu de lecture à l'ombre. La grande piscine de 11,50 × 5,30 m, équipée d'un abri télescopique, nécessite une rénovation complète. Un devis établi en mai 2025 est disponible et devra être actualisé. Un garage d'environ 40 m², des rangements au sous-sol et un atelier apportent des espaces supplémentaires appréciables. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, notamment sur les revêtements et les sanitaires. Une occasion de personnaliser cette propriété tout en préservant les éléments qui font son charme. Résidence principale ou maison de vacances dans le Minervois, cette maison conviendra aux amateurs de caractère recherchant de l'espace et un extérieur généreux, à proximité de Lézignan-Corbières et de Narbonne. Contactez-moi pour découvrir les lieux et vous projeter dans votre future maison. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 972113.

Human Immobilier Carcassonne vous présente une grande maison de ville à un emplacement rare : au pied des remparts de la Cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, sur l'un des axes les plus fréquentés par les visiteurs. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres, un salon qui donne sur une cour et un atelier. La surface habitbale totale est de 151 m², auxquels vient s'ajouter la cour de 15 m². Cette maison vous conviendra que vous soyez à la recherche d'un bien familial et spacieux, ou d'un projet d'investissemennt de par son emplacement, à proximité des commerces, des écoles et de la Cité de Carcassonne. Une rénovation intérieure est à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE SUPERBE T4 AVEC ROOF TOP ET VUE PANORAMIQUE Dans une résidence calme avec ascenseur, ce magnifique appartement de 90 m² a tout pour séduire : une rénovation complète, des volumes lumineux, et surtout un rooftop spectaculaire avec une vue panoramique. Dès l’entrée, le charme opère. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon de 11 m² plein sud, idéal pour les petits déjeuners au soleil qui conduite vers un fabuleux roof top de 30 m². La cuisine séparée et entièrement équipée allie fonctionnalité et style contemporain. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (dont une climatisée), deux salles d’eau, et deux WC, parfaits pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Le vrai coup de cOEur : Un toit-terrasse privé d’environ 30 m², un véritable espace de vie à ciel ouvert. Ici, vous pourrez admirer la ville, les couchers de soleil, ou partager des moments inoubliables entre amis. On aime : L’appartement entièrement refait avec goût Le séjour climatisé pour votre confort La résidence sécurisée avec ascenseur Le rooftop unique à Narbonne La proximité immédiate des commerces et transports La place de parking privée Un bien rare, idéal pour les amoureux de lumière, d’espace et de vues dégagées. Venez vivre Narbonne depuis les hauteurs : cet appartement ne ressemble à aucun autre. (Retour à la vente suite prêt non accepté) Contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny aviles vous propose : maison sous offre - l'annonce sera retiree une fois le compromis signe charmante maison de village rénovée avec fort potentiel à marcorignan ! Laissez-vous séduire par cette maison de village traversante de 72 m², idéalement située au coeur du paisible village de marcorignan, à seulement quelques minutes de narbonne. Rénovée avec soin, elle n'attend plus que vos valises ! Les atouts du bien : * un rez-de-chaussée lumineux et convivial : découvrez une vaste pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière. Elle intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux, accès direct à une impasse calme située à l'arrière de la maison, offrant une possibilité de stationnement très pratique au quotidien et pourquoi pas manger dehors aux beaux jours. * un espace nuit confortable : à l'étage, l'espace repos se compose de deux belles chambres spacieuses (12 m² et 14,5 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un potentiel exceptionnel : sous les toits, un espace comble d'environ 35 m² avec fenêtres et arrivées d'eau / électricité déjà installées vous attend. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux ! Prestations et confort moderne : aucun travail de fond à prévoir ! Vous bénéficiez de tout le confort actuel : *climatisation réversible * double vitrage pvc oscillo-battantes, volets pvc * électricité et plomberie entièrement refaites à neuf * fibre (note : certaines photos présentent des propositions d'aménagement intérieur virtuelles réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Parry vous propose : Immeuble d'environ 450 m² – 3 plateaux – Toiture neuve – Permis accordé – Lézignan-Corbières À vendre sur la commune de Lézignan-Corbières, bâtisse d'environ 450 m², développée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Chaque niveau offre un plateau d'environ 150 m², actuellement nu et laissant une grande liberté d'aménagement. D'importants travaux concernant la structure du bâtiment ont déjà été réalisés : les dalles ainsi que les escaliers ont été entièrement refaits en béton et la toiture a été intégralement rénovée à neuf. Le bâtiment offre ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet envisagé : investissement immobilier, bureaux, activité professionnelle ou commerciale, restauration, stationnement ou autre activité compatible avec les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. Un projet de transformation a par ailleurs déjà été engagé par les propriétaires. Un permis de construire comprenant un changement de destination et permettant notamment la création de deux appartements de type T3 a été accordé. Celui-ci est annoncé comme valable jusqu'en 2030. Les plateaux étant actuellement nus, des travaux conséquents d'aménagement intérieur restent à réaliser pour concrétiser le projet d'habitation. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet recherchant une importante surface à aménager, tout en bénéficiant d'un gros OEuvre en partie rénové et d'un projet d'habitation déjà autorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VERZEILLE – Une belle maison des années 60 au cOEur d’un parc d’exception Il est des maisons qui ont une âme dès le premier pas franchi dans l’entrée. Cette jolie propriété des années 60 en fait partie. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre 160 m² habitables de PLAIN-PIED, au cOEur d’un magnifique parc arboré de 4 600 m², véritable écrin de verdure où se côtoient différentes essences méditerranéennes et de remarquables arbres centenaires, parmi lesquels de majestueux cèdres du Liban et pins parasols. Un cadre rare, paisible et préservé, où la nature tient incontestablement le premier rôle. La maison s’ouvre sur une belle entrée avec grand dressing et toilettes invités, puis se poursuit par un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée bénéficie d’un office et d’une buanderie, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Côté nuit, la maison propose une chambre parentale avec sa salle d’eau, une seconde chambre de 15 m² avec grand placard, une troisième chambre disposant actuellement d’un espace bureau et d’un espace nuit, pouvant facilement être réaménagée ou divisée selon les besoins, une salle de bains avec WC. Et à l’extérieur… le charme opère ! La propriété dispose de nombreuses dépendances et annexes : garage, abri pour deux voitures, verrière, cuisine d’été avec barbecue et atelier. Le parc bénéficie également d’un puits, relié à l’installation d’arrosage automatique : un véritable atout pour entretenir cet environnement exceptionnel tout en maîtrisant les consommations d’eau. Nichée à Verzeille, charmant village de l’Aude situé à mi-chemin entre Carcassonne et Limoux, cette propriété profite d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités. Verzeille est un village vivant et dynamique, avec commerce de proximité, son école et ses services, offrant un quotidien agréable dans un esprit de village, à quelques minutes seulement des deux villes. Cette maison possède déjà de nombreux atouts : des volumes généreux, une construction de qualité, de beaux éléments d’origine et surtout un parc absolument remarquable. Il ne reste plus qu’à lui donner une nouvelle impulsion pour en faire une demeure exceptionnelle dans un cadre extraordinaire. Côté travaux, le principal axe de réflexion consiste à remplacer l’actuelle chaudière électrique, aujourd’hui très énergivore, par une pompe à chaleur, afin d’améliorer la performance énergétique de la maison. Une propriété qui ne demande qu' à écrire un nouveau chapitre de son histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Maison de campagne 140 m² – Vue exceptionnelle – Bugarach Et si le fameux “bout du monde” était finalement un petit coin de paradis ? À Bugarach, village rendu célèbre par les histoires de fin du monde, découvrez cette belle maison 4 faces d’environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², offrant une vue magnifique sur la vallée, le village et les montagnes, avec le célèbre Pic de Bugarach en toile de fond. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle bénéficie d’une superbe charpente bois sur mesure réalisée par un compagnon, de menuiseries aluminium, double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et individuels, dont un grand volet programmable dans le séjour, ainsi que d’une VMC double flux. La maison dispose de 3 chambres très spacieuses : deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC à chaque niveau. De nombreuses terrasses entourent la maison, dont une terrasse couverte côté cuisine, idéale pour profiter du paysage et des repas en extérieur par temps chaud ou pluvieux. L’accès principal se fait par quelques marches, mais un accès de plain-pied est possible par la terrasse de la cuisine, avec arrivée en voiture par le côté du terrain, facilitant notamment l’accès aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol offre un grand garage, un atelier et une cave à vin. À l’extérieur : abri couvert pour bois, voiture ou camping-car. Le village dispose également d’un lac naturel de baignade, très apprécié aux beaux jours, qui fera le bonheur des petits comme des grands. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature. À Bugarach, la fin du monde peut attendre… la belle vie, elle, peut commencer maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Villot vous propose : LA PALME - MAISON - T6 - 132 m² Cette maison de La Palme offre un cadre de vie vaste sur 4 niveaux, avec une surface habitable de 132 m² à réaménager selon vos envies. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, ce bien présente un potentiel familial indéniable. Le séjour de 18 m², lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. Ce niveau accueille également une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. Au premier étage, 2 chambres se répartissent l'espace : l'une confortable et bien proportionnée, l'autre plus spacieuse de près de 16 m², bien dimensionnée pour une chambre parentale ou une chambre d'enfant avec coin bureau. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires aux configurations variées, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. La maison dispose d'une terrasse, agréable espace extérieur pour profiter des bonnes journées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle possibilité pour créer une maison à votre image, avec un volume et une distribution des pièces adaptés à une grande famille. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.