Biens à vendre Aube (10)

Iad France - Laura Gea vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 2013, d'une surface d'environ 148 m², est un véritable havre de paix situé dans la charmante commune de Marnay-sur-Seine doté d'une boulangerie et d'un café, à proximité immédiate de toutes les commodités à Nogent-sur-Seine (commerces, écoles, collège) à seulement 10 minutes, 15 min de Romilly-sur-Seine et 20 min de Provins. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette magnifique maison composée au rez de chaussée d'un salon, séjour, une cuisine indépendante aménager et équipé donnant sur un cellier buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, wc et une très belle véranda vous donnera l'opportunité de profité de ce beau jardin de 1021 m² A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble de la propriété est en excellent état, et vous permettra de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans aucun travaux à prévoir. Le plus, un garage indépendant et fermé plus un carport attenant pour stationné une voiture. Cette maison vous propose des prestations de qualité avec plancher chauffant au RDC, un poêle à bois, un portail motorisé et un assainissement individuel conforme. Située dans un environnement calme, cette maison saura vous offrir le cadre de vie idéal pour épanouir votre famille en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marnay-sur-Seine. Planifiez dès à présent votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la Mairie, des commerces et des écoles, venez découvrir cet agréable appartement de Type 4, situé au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un couloir / dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger, trois chambres, une salle de bains et les toilettes. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Pour votre confort, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques et chauffage collectif avec une chaudière au gaz à condensation. Les charges comprennent l' eau froide, le chauffage, l' entretien et l' électricité des communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

10 minutes de romilly sur seine, 20 minutes de sézanne, 30 minutes de nogent sur seine, 35 minutes de troyes, 1h40 de paris, 10 minutes gare sncf direct paris-est. Un petit prix pour une belle construction. Terrain à bâtir de 1 349 m² idéalement situé. Viabilité devant. Prix : 15 600 € * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Mc 4676 - montaulin, secteur des lacs, beau local artisanal de 420 m² + mezzanine, hauteur sous plafond 3 m et 2,50 m. Espace détente - sanitaires. Chauffage électrique + poêle à granules. Alarme et vidéo. Terrain 771 m². Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad france - paul petit vous propose : en exclusivité à ossey les 3 maisons très belle maison entièrement rénovée en 2018 de 184 m² sur terrain entièrement clos de 885 m² avec 5 chambres elle se compose au rdc de : une entrée une pièce de vie 44 m² avec cuisine aménagée et équipée une chambre une salle d'eau un wc séparé une buanderie une pièce avec grands placards de rangements a l'étage : grande pièce palière 4 chambres de 11 à 27 m² une salle de bain avec wc confort : maison très bien isolée plancher chauffant dans la pièce de vie sur pompe à chaleur plus radiateurs électriques fenêtres pvc double vitrage vmx hygro b extérieur : grand garage entièrement carrelé bucher ou chenil contactez moi par : téléphone mail facebook pro : paul petit iad france messenger whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 539216911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à BRÉVIANDES, où un terrain constructible de 941 m² vous attend pour y construire votre future maison. Ce secteur est très convoité. Cette parcelle de terrain est le choix idéal pour y construire la maison de vos rêves. Avec une surface de 950 m², vous avez l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets de construction. Le terrain n'est pas viabilisé mais la viabilisation peut se faire directement dans la rue. Nous sommes convaincus que ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de construction. Il vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, avec un design qui vous ressemble. Avec une belle longueur de façade de plus de 11 mètres. Alors, qu'attendez-vous ? Venez voir ce terrain dès maintenant et commencez à imaginer votre projet de construction. Nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus, afin de vous accompagner dans la réalisation de votre rêve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain unique à BRÉVIANDES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À Troyes Rue aux moines, à 15 minutes du bouchon à pieds (accès par cathédrale) Appartement T4 de 76 m² au 3eme étage avec ascenseur, composé d’une entrée avec vestiaire, un grand salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC et une buanderie / cellier. La copropriété est fermée et vous bénéficiez de 2 places de stationnement extérieures ainsi qu’ une cave. Chauffage électrique individuel La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : ensemble composé d'une maison de 218 m² à rénover, d'une grange de 244 m², d'une seconde grange de 70 m², le tout sur 2400 m² de terrain. Un bien idéal pour projet de découpe, division parcellaire, création de lots, activité artisanale ou développement locatif. Volumes importants, bâti exploitable et large surface foncière : un potentiel de valorisation élevé. Un produit stratégique pour investisseur averti, à fort rendement potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Votre rêve de construction commence ici ! Nous vous présentons un terrain exceptionnel, idéalement situé sur la commune prisée de saint-andré-les-vergers. Superbe terrain hors lotissement, offrant 1 430 m² dont 700 m² constructibles. Déjà viabilisé en eau, il bénéficie d'un environnement central et recherché, proche des commerces, des écoles et du centre ville de troyes n'attendez plus et contactez nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647.

Mc 4734 - plancy l'abbaye, ensemble de deux maisons à rénover entièrement. Une partie atelier, une grange / dépendances sont également compris dans ce lot. Le tout sur un terrain de 525 m². Non soumis au dpe (absence de système de chauffage). Annonce rédigée sous la responsabilité de ei stéphane rund, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Iad france - yeliz sungur vous propose : maison moderne 115 m² – nogent-sur-seine à vendre : maison de plain-pied récente (2024) de 115 m² sur un terrain de 500 m², située dans un quartier calme et recherché de nogent-sur-seine. Atouts du bien : 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses 2 salles d’eau modernes et 2 wc cuisine équipée dernière génération buanderie garage et places de parking privées jardin arboré de 500 m², idéal pour détente et jeux en famille confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur volets motorisés et double vitrage portail électrique et portillons pratiques excellente performance énergétique (dpe favorable) emplacement idéal, maison rare sur le marché. Points forts aucun travaux à prévoir maison clé en main, prête à emménager immédiatement ne tardez pas  ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeliz sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas pelladez vous propose : découvrez cette charmante maison ancienne de 178 m², sur un généreux jardin arboré et agrémenté. Au rdc, une entrée vous accueillera et vous mènera à une salle à manger et un salon. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous accéderez à une superbe cave voutée. L'étage dispose d'un palier distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeu, chambre en plus. ). Vous bénéficierez d'une terrasse, une pergola, un abris bois, mais également d'une dépendance composée d'un garage, un atelier et une cuisine d'été. Maison très saine et entretenue, quelques travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation récente, électricité ok (travaux récents), fosse septique. Toiture révisée. Possibilité d'acquérir ce bien avec plus de terrain si le coeur vous en dit ! 15 min de l'agglo troyenne, 20 min de troyes centre. Envie de campagne à une distance raisonnable de la ville ? Contactez-moi et venez visiter ! * presentation animée du bien accessible ici ou lien sur simple demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet appartement traversant de 98 m² situé au premier étage d'une résidence soignée aux faibles charges. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, propose un double séjour idéal pour organiser un salon convivial et un espace salle à manger. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et en très bon état, est complétée par un cellier ou buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. L'ensemble est parfaitement agencé pour un confort optimal. L'appartement dispose également d'un grand balcon, offrant une vue sur un petit parc. Toutes les fenêtres donnent sur des espaces verts, renforçant la tranquillité du lieu. Un garage individuel est inclus, ainsi que du stationnement libre au sein de la résidence. Cet appartement lumineux, agréable et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez - nous pour organiser une visite et venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad france - thierry vogel vous propose : maison de plain pieds sur sous-sol total. Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, un couloir dessert une salle d'eau, 3 chambres, un wc séparé, deux petits placards. Au sous-sol possible de rentrer un véhicule, une buanderie, une chambre. Terrasse à l'avant avec accès par le salon. Terrain entièrement clos. Le dpe repassera en d, avec la nouvelle réforme ! Je vous attends pour votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Ancienne maison de ville mitoyenne de 88 m², située à deux pas de tous les commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur dégagement, une pièce de vie scindée en 2 parties : salle à manger et coin salon avec ancienne cheminée, une petite cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-main et une buanderie / chaufferie. Une véranda de 13 m² (non comptabilisés dans la surface habitable) rajoute un espace intérieur appréciable avec une agréable vue sur le jardin ! À l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables (10,8, 12,6 et 14,2 m²), une salle d’eau avec douche et WC et un espace dressing. Un escalier mène à un grenier éclairé d'environ 30 m² au sol que vous pourrez aisément aménager afin de créer un deuxième niveau. Cette maison possède également une cave et un garage qui vous permettra de rentrer un véhicule de petite / moyenne taille et / ou d’y ranger des affaires. Concernant les extérieurs, vous disposerez d’une cour sur l’avant ainsi que d’un jardin intimiste arboré et joliment agrémenté sur l’arrière. Vous y trouverez une dépendance (maisonnette) servant de cuisine d’été et d’atelier ainsi qu’un abris de jardin. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage et eau chaude chaudière gaz, adoucisseur d’eau, tout à l'égout. Un rafraîchissement général et des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Boulangerie, tabac / presse, pharmacie, courses. tout à moins de 5min à pied pour faciliter votre quotidien ! Petite maison chaleureuse idéale pour un couple avec ou sans enfant. Contactez-moi pour toute demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1961 - Troyes, à quelques pas de la gare et du centre-ville, dans une résidence neuve de standing aux normes PMR, appartement type III d'une SH 70 m² comprenant cuisine entièrement équipée, séjour ouvrant sur loggia de 6 m², 2 chambres, salle de bain spacieuse, wc, cave. Parking privatif. Possibilité de vendre l'appartement meublé. Quote part des charges annuelles de copropriété : 1254EUR. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Quote part annuelle (moyenne) = 1254 euros, Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad France - Maya Bennani vous propose : Au coeur de Brienne-le-Château, charmante maison de plain-pied de 55 m² avec jardin clos. Elle comprend une entrée par un couloir (4,58 m²), qui donne sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée (17,09 m²), un salon (16,16 m²), et une chambre (12,41 m²) associée à une salle d’eau avec w-c (5,14 m²). Pour le confort, cette maison est chauffée par un poêle à granulés performant (2021), double vitrage dans le salon, la cuisine et la chambre. Surface utile de 63 m² avec  : un grenier aménageable et isolé, qui comprend une chambre mansardée de 12,93 m², et un garage de 28 m², qui peut accueillir deux véhicules. Ce garage peut également être réaménagé pour obtenir une 4e pièce. En compensation, un stationnement libre est situé face à la maison. La maison est dotée d’un jardin très calme et sans vis-à-vis. La toiture est en bon état. Ce bien correspond idéalement à un premier achat ou à un investisseur désireux de louer. Maison avec DPE en E, audit à disposition. L’emplacement de cette maison dans une région touristique proche des grands lacs de Champagne, à 2h30 de Paris par l’autoroute A5 est également un atout en résidence secondaire. À saisir  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maxence apap vous propose : charmante maison familiale située dans un secteur calme, au coeur d’un environnement naturel. Beaucoup de charme, cheminée avec insert, poutres apparentes, apportant un cachet authentique. La propriété bénéficie d’un vaste terrain plat, d’un puits fonctionnel ainsi que d’une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). Idéale pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Terrain constructible de 941 m², situé à Bréviandes, dans un environnement calme, en retrait de la circulation. Terrain borné et en partie clôturé. Le terrain n'est pas viabilisé mais la viabilisation peut se faire directement dans la rue. Ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction sur mesure, dans une commune dynamique et agréable à vivre, à proximité de Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romarick Cardot vous propose : Superbe Studio Moderne au COEur de Troyes - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Découvrez ce charmant studio situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2013 à Troyes. Avec une surface de 19.53 m², ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. L'espace de vie principal comprend une salle de bain moderne et une kitchenette équipée, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La pièce principale peut facilement être aménagée en espace de vie et chambre à coucher. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence offre un certain nombre de commodités pour un confort de vie optimal. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et présence d'un gardien. Idéalement situé, ce studio bénéficie de la proximité des transports en commun à seulement 100m, du centre-ville à 500m et des commerces à 200m. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre pratique, ce studio moderne à Troyes répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romarick Cardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 991648866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : maison de ville de 79 m², entièrement de plein pied, comprenant une entrée spacieuse, une grande cuisine, un séjour, une salle d'eau, 1 wc séparé, 2 chambres, 1 cellier, 1 dépendance, un garage et un terrain de 530 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 399 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Rabut vous propose : Charmante Maison de 72 m² sur un Terrain de 364 à 6 minutes du centre ville de Troyes Laissez-vous séduire par cette maison de style classique située à Saint-Julien-les-Villas, offrant un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Construite en 1960 avec un étages, cette propriété a su préserver son charme d'antan tout en offrant un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée à rénover, une salle à manger conviviale, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles. L'ensemble de la maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos envies. Avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, cette maison saura accueillir chaleureusement votre famille. L'exposition sud de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que la mairie, l'église, le supermarché, l'arrêt de bus et autres commodités rendent la vie quotidienne pratique et facile. En somme, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de projet de rénovation et de confort de vie au calme. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet à Saint-Julien-les-Villas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Secteur LES RICEYS Situé aux RICEYS, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien sécurisé, déjà en exploitation et offrant un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de trois appartements d’habitation, actuellement loués, garantissant une continuité de revenus. Composition du bien : Local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une bonne visibilité et occupé par un locataire stable avec bail en cours. Trois appartements répartis sur les niveaux supérieurs, chacun fonctionnel, bien entretenu et loué. Les points forts : Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement des revenus locatifs. Locataires en place, assurant une gestion sereine. Les 3 appartements sont classés en D et le local commercial en E Emplacement stratégique aux RICEYS, à proximité des commodités, services et axes de circulation. Pourquoi ce bien ? Cet immeuble se distingue par sa stabilité locative, sa configuration complète (commercial + habitation) et son bon état général, en faisant un produit rare sur le secteur. Un investissement fiable, idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : Proche Centre-Ville de Troyes Découvrez cette propriété spacieuse de 160 m² sur un grand terrain de 1800 m², parfaitement entretenue, idéalement située, dans un environnement calme, tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un projet professionnel. Caractéristiques principales : Maison T7 lumineuse, Hall d’entrée accueillant, Vaste salon-séjour avec cheminée, 3 chambres confortables, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bain avec douche Sous-sol complet avec pièces aménagées et accès indépendant (idéal pour activité professionnelle ou espace privatif) Atouts complémentaires : Belle dépendance de 80 m² (garage 4 voitures). Parfait pour artisans, professions libérales ou familles recherchant de l’espace Secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville Une maison aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.