Biens à vendre Aube (10)

À romilly sur seine, proche centre ville, gare, école, maison de 219 m² idéal premier achat, famille ou investisseur. Elle comprend un grand salon / sejour lumineux, cuisine equipée, 4 chambres, un dressing, un cagibi. Terrain d'environ 1200 m² rare sur le secteur. Prix 219 000€. Home staging virtuel réalisé sur certaines pieces les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent villain, tél. : 07 84 96 08 12, e-mail : vincent.villain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842 275 463.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Opportunité à saisir – Appartement T3 de 74 m² à Troyes, secteur rue Adolphe Thiers Situé à Troyes, dans le secteur recherché de la rue Adolphe Thiers, cet appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé. Le séjour lumineux de 26,25 m² constitue un bel espace de vie, confortable et convivial. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, permet une utilisation pratique au quotidien. L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant, offrant un bon niveau de confort et de rangement. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1986, calme et bien entretenue, le bien est en bon état général. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone et de la fibre optique. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le secteur rue Adolphe Thiers est apprécié pour sa proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes, avec une possibilité de stationnement relativement aisée dans le quartier. Ce bien présente des volumes agréables et un potentiel certain, aussi bien pour y vivre que pour un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Rare opportunité à saisir - Appartement 3 pièces à rafraichir, en plein cOEur du Centre Historique de Troyes Voici une occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cOEur du centre historique de la magnifique ville de Troyes, cet appartement de 90 m² au sol et 72 m² loi carrez, au 3ème étage d'un immeuble datant du 19 -ème siècle, offre un potentiel incroyable pour y laisser libre cours à votre créativité et y créer le cocon de vos rêves. Ce bien à rénover se compose de 2 chambres spacieuses de 16 m² au sol et 12,5 m² carrez chacune, d'une cuisine ouverte (de 8 m² et 10 au sol) sur un salon / séjour lumineux d'une surface de 40 m², d'une salle de bain et d'une entrée. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et accueillant. La localisation de cet appartement est idéale : la cathédrale de Troyes à quelques mètres et l'hôtel de ville ne sont qu'à quelques pas, tout comme les commerces et les restaurants du Centre Historique. La gare de Troyes se trouve à seulement 10 minutes, et les magasins d'usine renommés de la ville sont à proximité immédiate. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter de la proximité des espaces verts pour vous ressourcer en plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier de Troyes. Avec un petit coup de rénovation, cet appartement a tout le potentiel pour devenir un véritable bijou au cOEur de la cité médiévale. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Picard vous propose : Opportunité : Charmant Appartement Type 4 avec ascenseur et place de parking de 72 m² à Troyes, Il se compose de quatre pièces principales : - un grand salon / séjour lumineux, spacieux - une cuisine équipée moderne avec coin frigo américain ou grand rangements selon les goûts - deux chambres (possibilité d'une troisième) Une salle de bain style marbre, WC séparés Plusieurs rengagements dans tout l'appartement Toutes les fenêtres sont récentes et en double vitrage, les radiateurs ont des répartiteurs, le chauffage est compris dans les charges de copropriété ce qui réduit nettement la facture électricité ( 50€ / mois pour une famille de 6 personnes) Pour finir l'appartement est situé à 1.7 km de la gare, 2km de la Rue Emile Zola, et proche et tout commerces et ligne de transports. La place de parking est vendue avec l'appartement, un garage en plus des deux lots peut être rajouter. Ne louper pas ce bien, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yeliz sungur vous propose : maison mitoyenne t4 – investisseur – romilly‑sur‑seine maison de ville sur deux niveaux d’environ 64 m², comprenant au rez‑de‑chaussée une cuisine séparée, un séjour et un wc. À l’étage : deux chambres, ainsi qu’une troisième pièce actuellement utilisée comme chambre, et une salle d’eau. Cour de 40 m². Chauffage gaz. Dpe : g. Vendu loué – bail en cours (bien non libre). Loyer : 520 € / mois. Rendement locatif d’environ 8 %. Opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat g indice 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeliz sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : * Jolie Maison de plein pied de 117 m² avec Terrain clos de 932 m² à Brienne-le-Château * Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison de 117 m² située à Brienne-le-Château. Construite en 1980, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Nichée sur un terrain de 932 m², cette propriété vous séduira par son calme, son espace et son potentiel. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, incluant 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle d'eau entièrement rénovée et 1 WC neuf séparé pour votre confort - 1 cuisine équipée pour concocter de délicieux repas - 1 salle à manger avec cheminée pour des moments conviviaux en famille * Avantages de la Propriété : * - Garage de 29 m² pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire - Terrain, offrant une vue sur les bois pour les amoureux de la nature - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Quartier calme et résidentiel pour un cadre de vie paisible et sécurisé - Equipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques * Localisation : * Idéalement située à Brienne-le-Château, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux espaces verts et aux axes de transport. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique à Brienne-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un bourg calme et agréable, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Othe et de l'ensemble de ses commerces et services, cette charmante maison offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Implantée sur un vaste terrain arboré bénéficiant d'une exposition idéale sud / sud-est, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez pleinement les extérieurs grâce à la piscine hors sol, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'habitation principale s'ouvre sur un superbe séjour de plus de 70 m², baigné de lumière et doté de deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, renforce la convivialité de cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une véranda d'environ 20 m² ainsi qu'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 20 m², une salle de bains, deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'un vaste palier aménagé avec dressing, pouvant faire office d'espace bureau ou de coin lecture. La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : Une dépendance de plus de 30 m², équipée en eau et électricité, idéale pour un bureau, ou un logement indépendant. Un garage pour le matériel de jardin Un atelier Une serre pour les amateurs de jardinage Les volumes généreux, la belle exposition sud / sud-est et l'environnement verdoyant offrent un cadre de vie calme, lumineux et privilégié, propice au ressourcement. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 935098.

Iad france - damien berger vous propose : coup de coeur pour cette très jolie maison de campagne, située au bord d'un petit ruisseau, très calme. Maison entièrement rénovée avec 1 étage et 2 chambres, 1 mezzanine, 1 bureau, 1 jolie cave voutée. Découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 340 m² offrant un espace verdoyant pour se détendre en plein air, une terrasse pour profiter des repas en extérieur et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 479865586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emeline dinet vous propose : maison d’architecte d’exception sur vaste terrain à 15 min de nogent-sur-seine et 25 min de provins. Édifiée au coeur d’un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte développe environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, le regard est immédiatement capté par la pièce de vie majestueuse, véritable coeur de la maison. Son séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Dans le prolongement, le jardin d’hiver, pensé comme un lien subtil entre intérieur et extérieur, invite à la détente et à la contemplation en toute saison. La maison propose de vastes espaces de vie ainsi que plusieurs chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort thermique. L’ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate dans un cadre serein et harmonieux. À l’abri de l’agitation tout en restant à proximité des axes et des commodités, cette propriété rar ie séduira les amateurs d’architecture et d’espaces de caractère. Une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte aux prestations remarquables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : Exclusivité * Charmante Maison 6 pièces avec jardinet * située dans le paisible village de Thieffrain. Idéale pour une résidence principale mais aussi secondaire (accès A5 à 5 minutes en voiture) cette maison de 152 m² offre de belles perspectives. Composée d'une cuisine avec ilot central, un salon séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, une chambre, cave. À l'étage un palier dessert 4 chambres une salle d'eau avec wc. Une grange accolée à l'habitation vous permettra de rentrer vos véhicules, stocker, ou exercer votre activité. Chauffage avec poêle à granulés et insert. Extérieur agréable pour vos moments de détente, à seulement 5 minutes en voiture de Vendeuvre sur Barse, 10 minutes du lac d'orient et 20 minutes de Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur salis vous propose : un ancien corps de ferme de 131 m² environ sur un terrain de 2200 m² environ avec une grange, un hangar, une écurie, et des dépendances. À l'intérieur : - une véranda - une cuisine aménagée - un salon / séjour - une salle d'eau - 3 chambres rdc - une buanderie avec un wc - une écurie a l'étage : - une chambres - comble à finir d'aménager un grand terrain avec de nombreuses dépendances raccorder a la fibre chauffage par pompe a chaleur air / eau changer en 2024 fosse septique situer dans un secteur très calme, ce bien est habitable de suite, avec des combles aménageable, vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur salis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Rabut vous propose : Charmante Maison de 78 m² à Vosnon - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Venez découvrir cette agréable maison de 78 m² située dans la paisible commune de Vosnon. Construite en 1948 et rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas, une salle de bain avec une douche à l' italienne et une baignoire, un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, un grand dégagement et deux chambres spacieuses. Le charmant jardin de 210 m² environ, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'environnement calme et verdoyant est propice à la relaxation et à la convivialité. Cette maison bénéficie d'une excellente situation, proche des commodités locales et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser vos espaces à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village de Maraye en Othe, charmante maison de campagne de 137 m² habitables avec un jardin paysagé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon séjour avec cheminée ouverte, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie / cellier. Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres de 14,18 et 20 m². Au second étage, une large pièce palière donne accès à une quatrième chambre. La maison dispose également d'une cave et d'un garage ouvert. Rénovée avec goût, la maison est équipée de menuiseries double vitrage bois et de volets en bois, chauffage par PAC air / air, cheminées et radiateurs électriques, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, assainissement individuel non aux normes mais fonctionnel, toitures et façades en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Appartement à Troyes, Idéal pour Investissement locatif ou Premier Achat Situé à 6 minutes à pied du centre de Troyes, cet appartement de type T1 offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. Avec une surface de 17 m², cet appartement réunit une entrée, une salle d'eau, une chambre, et une petite pièce d'eau. L'appartement se trouve dans une résidence avec un excellent standing, équipée de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique, et raccordée au système de chauffage urbain, garantissant votre confort et votre tranquillité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé. L'exposition au sud apporte une luminosité agréable à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Construit en 1960 et bien entretenu, l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Idéal pour une installation rapide et sans contraintes. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une valeur supplémentaire à cet appartement, avec des écoles de commerce à 2000m, le centre-ville de Troyes à 1200m, la gare à 2000m, des supermarchés et des arrêts de bus à distance de marche, offrant ainsi une accessibilité et une commodité incomparables. Que ce soit pour investir dans l'immobilier locatif ou pour acquérir une première propriété, cet appartement offre une opportunité unique à saisir dans un quartier recherché de Troyes. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien hémard vous propose ce pavillon sur sous sol situé à cinq minutes de la ville de romilly sur seine 10. D'une surface de 85 m² environ, agrémenté d'une terrasse suspendue, ce pavillon fera le bonheur d'une famille souhaitant habiter au sein d'une commune tranquille et dans une rue calme et sans nuisances. Les plus : * bâti sain et toiture récente. * sous sol complet * chaudière au gaz * terrasse suspendue donnant sur le séjour et la cuisine * terrain sans vis à vis * possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1300 m². Plate et herbeuse pour la tranquillité. Non constructible. * groupe scolaire et périscolaire sur place * romilly sur seine à 5 mn les moins : *budget nécessaire de réhabilitation. Assurément un bien à fort potentiel et à petit prix pour une réhabilitation personnalisée. Rare à ce prix sur la commune, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien hémard, tél. : 07 82 53 22 08, e-mail : fabien.hemard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 440289593.

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un appartement en centre-ville de Troyes, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce T3 situé secteur Raymond Poincaré coche toutes les cases. Implanté en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 5 étages, il bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 61,5 m² - Cave privative - Local vélos privatif - Taxe foncière : 1176 € Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Salon / salle à manger lumineux - Cuisine ouverte et équipée - Une chambre avec possibilité de créer une seconde - Salle d’eau - WC séparés Confort et sécurité assurés : - Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage à isolation phonique Une adresse stratégique : - Plein centre-ville : commerces, restaurants et services à pied - Gare accessible en 5 minutes à vélo, idéal pour les déplacements vers Paris et au-delà - Transports en commun au pied de l’immeuble - Quartier vivant et recherché : commerces, professionnels de santé, espaces culturels Une opportunité à double usage : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, gage de valorisation à long terme. Possibilité de location courte durée, idéal pour optimiser la rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Lecaillon vous propose : Charmante maison de 119 m², avec un vaste jardin arboré et de nombreux garages, grange et dépendances, située à Bétignicourt, alliant modernité et caractère historique. Construite en 1870, cette maison de style traditionnel offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine équipée, d'une buanderie, d'un spacieux salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une deuxième chambre confortable à l'étage offre un espace de repos optimal. L'ensemble de la maison, en bon état général, dégage une atmosphère accueillante et conviviale, propice à la détente et aux moments en famille. L'extérieur ravira les amateurs d'espace vert avec son vaste jardin, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. Vous apprécierez également le garage pour protéger votre véhicule des intempéries et avoir un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble, du téléphone et d'une fosse septique pour un confort moderne au quotidien. Charmante et pleine de potentiel, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix à la campagne. N'hésitez plus et venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire à Bétignicourt. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lecaillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 979296316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Julien-les-Villas ! Cet immeuble de rapport de 142 m² (construction 2000) offre un rendement brut cible de 8,4 %, soit un revenu annuel estimé à 19 000 €. Situé idéalement rue du Canal, le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Son atout majeur ? Des combles de 31 m² aménageables permettant de créer facilement un troisième lot pour maximiser votre rentabilité. Parfaitement adapté pour de la colocation ou du locatif classique, l'ensemble dispose d'un terrain de 790 m², d'une terrasse et d'un garage de 30 m². Des travaux de rafraîchissement vous permettront de créer du déficit foncier tout en valorisant votre patrimoine de manière significative. C'est un produit sain, récent et stratégiquement placé proche des commodités et des bus. Un investissement sécurisant avec un fort levier de croissance ! Envie d'en savoir plus sur ce projet à haute rentabilité ? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : * Maison familiale rénovée – Opportunité clé en main à 5 min de Saint-Lyé et 15 min de Troyes * Découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations actuelles et une organisation des espaces pensée pour le confort quotidien comme pour la rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir : le bien est immédiatement habitable ou exploitable en location courte durée (type Airbnb). Des espaces généreux et fonctionnels : -Séjour spacieux et lumineux, articulé autour de deux ambiances conviviales -Poêle à granulés récent, performant et économique -3 à 4 chambres de belles dimensions, dont 2 avec dressing intégré -Espace bureau sous combles, idéal télétravail ou chambre d’appoint -Cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central -Deux salles de bain, configuration optimale pour une famille ou l’accueil de voyageurs : -Rez-de-chaussée : baignoire + douche à l’italienne -Étage : douche Performance énergétique optimisée Les travaux réalisés permettent un DPE classé C, garantissant : -un confort thermique maîtrisé -des charges énergétiques contenues, -une conformité avec les exigences réglementaires actuelles et à venir (notamment pour un projet locatif). Extérieurs et environnement -Terrasse bois sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature -Cour privative et stationnements extérieurs aisés -Terrain agréable et facile d’entretien -Cadre calme et verdoyant -École dans le village, pratique pour une vie de famille Localisation stratégique Située à seulement 5 minutes de Saint-Lyé et 15 minutes de Troyes, la propriété bénéficie d’un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commerces, services et bassins d’emploi. Un bien à fort potentiel Cette maison conviendra parfaitement : -à une famille nombreuse recherchant espace et confort, -à un investisseur souhaitant développer une activité de location courte durée, grâce à une configuration adaptée, des prestations modernes et une attractivité géographique réelle. En synthèse Rénovation qualitative, performance énergétique valorisante, environnement agréable et prix attractif de 224 000 € : un bien cohérent, polyvalent et patrimonial, aussi pertinent pour y vivre que pour investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Troyes - Appartement T4 - Vue Panoramique - Parking Bienvenue dans cet appartement unique situé à Troyes, offrant un espace de vie confortable et une vue panoramique exceptionnelle, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de calme et de sérénité. Vous serez charmé par cet appartement avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa salle à manger conviviale, sa cuisine fonctionnelle avec son cellier, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de tranquillité, son WC séparé, et son agréable balcon de 11.51 m² offrant une vue imprenable sur la ville. - Emplacement idéal à Troyes, proche des commodités et des transports en commun - 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 niveaux. - Année de construction 1968, caractère et qualité ( pas de travaux ) - Bon état général, prêt à emménager - interphone. - Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal (collectif) Annexes : - Parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité - Cave pour du rangement supplémentaire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - Situé au 49 passage des Huyettes à Troyes, proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, accessible à pied, au sein d'une impasse calme. Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un confort rare avec une accessibilité totale, sans aucune marche depuis l'entrée de l'immeuble jusqu'à l'appartement. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de taille moyenne, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux balcons. Le séjour dispose d'un balcon côté rue, tandis que les chambres donnent accès à un balcon filant côté parc, offrant calme, verdure et une agréable luminosité. L'appartement est sain et repose sur des matériaux de belle qualité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de personnaliser le bien ou d'optimiser sa valeur. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un garage individuel sécurisé, un véritable avantage en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un appartement confortable et bien situé, comme à un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé, proche du centre-ville, des commerces et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Séverine Collet vous propose : Située à Saint-Thibault, dans un secteur calme, cette maison de plain-pied de 2003 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D’une surface de 99 m², avec son garage d'environ 35 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Parfaitement entretenue : double vitrage, chaudière fuel à condensation, poêle à bois, climatisation réversible. Vous profiterez d'un terrain arboré de 698 m², de deux terrasses dont une avec store banne, un portail motorisé, allée goudronnée, abri de jardin et robot tondeuse connecté. Tout-à-l’égout. Taxe foncière : 870 €. Un bien clé en main, idéal pour une vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Lecorche vous propose : Construite en 2023, venez découvrir cette maison de 125 m² située à PAYNS qui incarne une parfaite harmonie entre esthétique, modernité et confort. Ses vastes espaces ont été minutieusement conçus et décorés avec un goût raffiné. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie de 50 m², d'un cellier, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un garage attenant accessible directement depuis la maison. Un atout majeur de cette propriété est le respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité optimale pour les personnes ayant des besoins spécifiques. Entièrement achevée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison vous offre la chance d'acquérir une habitation neuve sans les contraintes liées à la construction. Elle est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un système de vidéosurveillance, d’une terrasse couverte, d'une fosse écoflo conforme, de la fibre optique, d'un garage carrelé, ainsi que d'une remise et d'un local fermé, le tout classé A pour une efficacité énergétique optimale. Tout est réuni pour vous offrir un confort de vie exceptionnel. Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lecorche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 934119231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent biaudet vous propose : maison de 42 m² avec sont atelier de 45 m² centre ville maison, pièce de vie de plus de 20 m², salle d'eau avec wc, 1 chambres possibilité d une 2 chambres dans le grenier déjà isoler avec son plancher atelier, entrée avec évier, wc, bureau, et grande pièce de 30 m² ( possibilité dans faire une deuxième maison) tout a l égout écoles et commerces a proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Clérey, dans la paisible commune de l'Aube (10), ce terrain de 2 158 m² bénéficie d'un cadre recherché offrant calme et sérénité. Proche des commodités locales, il offre un environnement propice à la construction d'une résidence individuelle ou d'un projet professionnel. D'une superficie total de 2 158 m², dont 1 467 m² constructibles, ce terrain présente un potentiel d'investissement attractif. Les réseaux d'eau, d'électricité, de voirie et d'assainissement collectif sont disponibles en bordure de parcelle, offrant ainsi une grande facilité de raccordement pour tout projet de construction. Sa localisation privilégiée et sa surface généreuse en font un bien idéal pour un particulier en quête d'un cadre de vie agréable ou un professionnel cherchant un foncier de qualité pour un investissement sûr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ariane DAERON, Tél. : 06 76 86 06 78, E-mail : ariane.daeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 989787486.