Biens à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Argelès-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce T2 de 45,33 m², prolongé par un balcon de 7,13 m², au 1er étage d’une résidence toute récente, d’une vingtaine de lots, avec ascenseur, idéalement située, au calme et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ainsi que de la mer. L’appartement offre un séjour lumineux (Sud-Ouest) avec une baie vitrée ouvrant sur le balcon, une chambre confortable, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains avec WC et des rangements intégrés. Le balcon constitue une véritable pièce extérieure, parfaitement adaptée aux repas comme aux moments de détente. Pompe à chaleur air / air collective, avec climatisation. Ce bien se distingue par son excellent potentiel locatif saisonnier, avec des loyers allant jusqu’à 100 € par jour. La localisation garantit une demande locative constante, portée par l’attractivité touristique d’Argelès-sur-Mer, la proximité immédiate de la mer et l’accessibilité (gare, axes routiers, Perpignan). Ce T2 conviendra parfaitement : résidence secondaire en bord de mer, investissement locatif meublé à forte rentabilité saisonnière, ou résidence principale offrant un cadre de vie méditerranéen privilégié. Un bien rare par sa situation, son extérieur et son équilibre entre le plaisir personnel et la performance locative, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées des Pyrénées-Orientales. QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins trois heures avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Villa 6 pièces 176 m² à vendre – Argelès-sur-Mer – Proche plages et centre À Argelès-sur-Mer, à seulement 100 m du centre du village et 2 km des plages, découvrez cette villa 4 faces de 176 m² habitables, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. Édifiée en R + 1 avec combles aménagés, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une entrée, d’un WC, d’une salle d’eau à terminer et d’un garage. À l’étage : 4 chambres, dressing de 11 m², salle de bain, WC indépendant et terrasse. Les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires et un solarium, parfaits pour bureau ou espace détente. Atout rare : sous-sol total de 102 m² avec 5 caves ouvertes. La Villa est équipée de panneaux Photovoltaïque, d'un système solaire thermique pour eau chaude sanitaire et d'une pompe à chaleur, une cheminée vient compléter le tout. Terrain de 400 m² avec abri de jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, située dans un emplacement recherché, proche commerces et plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre, maison de village en R + 2, comprenant au rez de chaussée, un garage avec wc et douche non accessible en voiture. Au premier, un salon séjour avec cuisine ouverte et poële à bois. Au second, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc. Une terrasse tropézienne.

Immeuble de village à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur du village, à seulement 750 mètres à pied de la gare, offrant une configuration adaptée à un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un ancien local commercial libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC. Il peut être exploité en local professionnel, ou transformé en studio indépendant destiné à la location, selon la stratégie retenue. À l'étage, le bien se développe sous forme d'un duplex. Le premier niveau comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC. Le second niveau offre deux chambres, dont une mansardée, avec climatisation. Il est également possible d'y créer une seconde salle d'eau avec WC, renforçant l'attractivité locative de l'ensemble. La toiture a été vérifiée et ne nécessite aucun travaux. Une possibilité de rehaussement d'un étage existe, permettant la création d'une surface supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien offrant une vraie souplesse d'exploitation : location commerciale, habitation, ou combinaison des deux, dans un secteur central et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 920110.

Sur la commune d'Argelès-sur-Mer (66700), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité des espaces naturels préservés de la région, du bord de mer et de ses magnifiques plages. Érigée sur un terrain de 320 m², cette maison présente une façade accueillante avec une place de parking et un garage intégré. L'aménagement intérieur offre une surface habitable de 105 m² environ répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie de près de 45 m² avec un séjour / salon lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine US entièrement meublée et équipée, des toilettes, une buanderie et un cellier. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, un bureau de 9 m², une salle d'eau moderne et des toilettes supplémentaires. Construite en 2012, cette habitation offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis pour le confort de toute la famille. N'hésitez pas à vous renseigner, seulement chez SAFTI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Situé à Argelès-sur-Mer (66700), au cœur du village, dans une petite copropriété avec syndic bénévole, sans charges, cet appartement de 2 / 3 pièces de 47 m², situé au 1er et dernier étage présente un agencement fonctionnel avec une entrée, une salle de séjour aménagée avec sa cuisine ouverte et équipée neuve, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et toilette séparé. ce bien entièrement rénové avec goût offre un espace de vie confortable et lumineux : double vitrage pvc, climatisation réversible, plomberie et électricité refaite. Stationnement aisé en proximité de la résidence, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans cette belle région que sont les Pyrénées Orientales avec ses plages et ses montagnes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

DERNIERES OPPORTUNITES ! GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence "MARINASOL", située à Argelès-sur-Mer ! Au centre de la plaine du Roussillon, entre la chaîne des Pyrénées, la région des Corbières, la mer Méditerranée, et à seulement quelques kilomètres de l’Espagne, la commune d’Argelès-sur-Mer bénéficie d’un panorama exceptionnel et d’une situation géographique idéale. Argelès-sur-Mer est une commune dynamique à taille humaine, qui cultive son authenticité et une identité locale à l’influence catalane si conviviale. Ses habitants apprécient sa vie bouillonnante avec ses ruelles colorées, ses terrasses de café et ses effluves marines sur le port de plaisance. Ils bénéficient également d’infrastructures scolaires de qualité et d’équipements sportifs et culturels qui permettent de pratiquer une grande variété de loisirs. La résidence « Marinasol » se situe Route Nationale, dans le cœur d’Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate de la gare et d’un grand parc boisé. Toutes les commodités y sont accessibles en moins de 5min à pied : commerces et services du quotidien, transports en commun et écoles. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être : tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de la Méditerranée. Chaque appartement de la résidence « Marinasol » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées donnant sur les extérieurs. Les appartement T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez cet appartement neuf de 65 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages à argelès-sur-mer. Il comprend trois pièces, dont deux chambres, un salon cuisine, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour votre stationnement. L'appartement est exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité. Ce bien est proposé à la vente au prix de 299260 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité : contactez votre conseiller guy hoquet : chloé andrianaivo tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470.

Découvrez cet appartement neuf à vendre d'une superficie de 62 m² environ. Il est au 2ème et dernier étage et comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un salon cuisine, une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour votre stationnement, un garage fermé est inclus. Le bien est proposé au prix de 300 260 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité : contactez votre conseiller guy hoquet : chloé andrianaivo tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470.

Cet appartement neuf comprend un salon / séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur avec une place de parking et une terrasse. Ce bien est proposé par l'agence guy hoquet ceret au prix de 226 260 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité : contactez votre conseiller guy hoquet : chloé andrianaivo tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470.

Situé à Argelès-sur-Mer (66700) - Dans une copropriété de 1970, agréable appartement duplex de type T3 offrant un emplacement idéal à 200 mètres de la plage et des animations estivales. En toute saison, vous pourrez profiter des commerces de proximité ainsi que de doux moments de détentes au cœur de cette charmante commune balnéaire prisée du sud de la France. Ce duplex offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud et sa vue dégagée, une cuisine séparée et un toilette séparé. À l'étage, le logement dispose de 2 chambres fonctionnelles avec placards et une salle d'eau. Pour finir vous disposerez d'une possibilité de stationnement collectif sur le parking privé de la résidence, assurant ainsi une praticité au quotidien. Un lieu idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel d'Argelès-sur-Mer. seulement chez SAFTI ! À découvrir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Iad france - mathieu poujade vous propose : argelès-sur-mer 66700 – appartement t2 de 37 m² – loggia 9,75 m² – parking privatif – piscine résidence – 1 km plage idéal investissement locatif ou résidence secondaire : découvrez ce charmant appartement t2 de 37 m² à argelès-sur-mer, au coeur de la côte vermeille, à 1 km de la plage. Situé au 1er étage d’un bâtiment de la résidence “le hameau du soleil” (construction 1985), il bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et une bonne intimité. Les atouts qui font la différence : - loggia de 9,75 m² : un vrai espace extérieur pour vos repas ou moments de détente - place de parking privative - accès à la piscine de la résidence - confort moderne : climatisation réversible, fibre optique, vmc - résidence sécurisée : digicode - aucun travaux à prévoir – libre de toute occupation agencement : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec dressing (8,25 m²), salle de bain (douche à l’italienne), wc séparés, loggia. Informations clés : - prix : 154 000 € (honoraires charge vendeur) - charges de copropriété : 600 € / an – aucune procédure en cours - taxe foncière : 680 € - chauffage : individuel électrique – climatisation réversible - dpe : c – ges : a - commodités : plage 1 000 m, pharmacie 750 m, boulangerie 750 m, supermarché 750 m, casino 1 400 m, collioure 8 km. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à argelès-sur-mer (66700) sur une avenue animée à proximité de la plage, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal dans un secteur recherché. La ville balnéaire jouit d'une forte affluence touristique tout au long de l'année. Possibilité toutes activité (restauration, vente prêt a porter, glacier. ) sa localisation stratégique et son attractivité touristique constituent des atouts majeurs, d'une forte visibilité et d'un flux de clientèle constant. La proximité immédiate de la plage et son emplacement sur une avenue passante offrent un potentiel commercial incontestable. Cette opportunité représente un investissement attractif pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et touristique, bénéficiant d'une forte fréquentation. N'hésitez pas me contacter ! Au 06 34 07 45 09 ribeiro camille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € ht + 1 400 € tva, soit 91 300 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 82 900 € ht + 0 € tva, soit 82 900 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (10.13 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : camille ribeiro, tél. : 06 34 07 45 09, e-mail : camille.ribeiro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 991578287.

Nous vous proposons l'achat d'une maison disposant de deux appartements de type 3 dans la commune d'argelès-sur-mer proche du centre ville. Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez contacter votre agence immobilière sarl agence immobiliere du port. Maison d'une surface de 153 m² constituée de 4 chambres, un coin salon de 40 m² et un espace cuisine. Chose appréciable pour votre bien-être, le domicile s'accompagne d'une salle d'eau par étage. Dehors, le logement dispose d'un jardin plat, pourquoi pas entretenir un petit potager. Le bien donne accès à une aire de parking privative et un garage. Prix de vente : 398 000 €.

" EL MAGNIFICO " Situé à Argelès-sur-Mer (66700), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement enviable au cœur du pittoresque quartier du Racou. Connue pour son atmosphère conviviale et son cadre idyllique, cette localité offre un cadre de vie agréable toute l'année. À proximité immédiate de la plage et des commodités, c'est un lieu prisé par les amateurs de tranquillité, de douceur de vivre et de belle promenades. L'extérieur de ce bien comprend une place de parking privée, un atout considérable dans cette zone prisée, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. La rénovation récente a permis de mettre en avant des prestations de qualité, offrant à cet appartement T2 bis une touche de modernité qui séduira les amateurs de confort et de style. À l'intérieur, ce T2 bis offre, un agencement optimisé avec 2 chambres dont une en mezzanine, une pièce vie bien optimisée avec un coin loggia chaleureux très charmant, une cuisine équipée et meublée et une salle d eau avec toilette. Plusieurs rangements sont mis à disposition. La luminosité des lieux met en valeur les rénovations de bon goût réalisées. Idéal comme pied-à-terre ou pour une activité locative, cet appartement allie charme ancien et confort contemporain, offrant un espace fonctionnel à quelques pas de la mer, dans un cadre privilégié. Faites vite et contactez-moi pour une visite ! 06 85 75 69 53 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213.

Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome immobilier vous proposent ce superbe appartement 3 pièces traversant, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec piscine. Luminosité, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement : • Cuisine ouverte et séjour lumineux donnant sur une loggia disposant de baies vitrées pour la fermer et parfaite pour savourer des moments conviviaux et offrant une vue unique sur la belle piscine de la Résidence • chambre et 1 mezzanine confortable pouvant accueillir 2 lits, parfait pour recevoir famille ou amis • Salle d'eau et WC indépendant pour plus de confort • Appartement d'angle, traversant et offrant une belle vue sur la piscine Les plus : Climatisation Garage indépendant et fermé Local commun à vélos. Situé à quelques pas de la plage et à proximité des commerces, cet appartement est un véritable pied-à-terre ou investissement de choix au bord de la mer. La résidence ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un entretien irréprochable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement et offrez-vous le charme du bord de mer. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 597707 ).

Iad France - Alexandre Augier vous propose : Appartement T3 avec Balcon à Argelès-sur-Mer, IDEALEMENT SITUE ! À proximité immédiate des Transports, Ecoles et Centre Ville, Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cOEur d'Argelès-sur-Mer, à seulement 1 minute à pied des transports en commun, du centre-ville animé et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 57 m² ancien mais plein de cachet dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce bien. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les équipements de cet appartement comprennent un chauffage individuel par radiateurs électriques pour une chaleur douillette tout au long de l'année, un espace de rangement pour plus d'organisation et une résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit optimale. En termes d'annexes, une chambre de bonne, une cave ou un jardin ne sont pas présents mais l'appartement bénéficie d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours en extérieur. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cet espace à votre goût. Ne laissez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement idéalement situé à Argelès-sur-Mer, à proximité de tous les points d'intérêt essentiels de la ville. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Augier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891588220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Argelès sur Mer, situé à 150 mètres de la plage, venez découvrir cet exceptionnel appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, avec des commerces au pied de l'immeuble. Dès l'entrée dans l'appartement et son séjour vous serez automatiquement attiré par la superbe terrasse de 25 m² avec sa petite vue mer, l'espace Kitchenette quand à lui ouvre sur une seconde terrasse de 17 m² avec une vue dégagée sur les montagnes et couverte par une grande pergola bio climatique avec un coin barbecue et ilot central. La chambre n'est pas laissé pour compte avec une ouverture par baie vitrée sur la terrasse. La salle de bains dispose d'une baignoire avec toilette intégré et fenêtre pour plus de lumière. Le confort a été bien pensé : volets roulants motorisés, baies vitrées coulissantes modernes, électricité refaite, climatisation réversible. parking privé dans la résidence. Un bien extrêmement rare sur le marché ! à découvrir sans plus attendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

À argelès-sur-mer, la résidence-club "les arbousiers", implantée au coeur d'un parc arboré de 10 hectares, avec piscine extérieure, clubs enfants, multiples équipements et services, à seulement 4km des plages, vous invite à séjourner dans une villa 3 pièces, au style catalan, entièrement meublée et équipée, d'une surface de 63.4 m² avec 2 terrasses + jardin et parking -"fiscalité lmnp. Spécial investissement locatif par bail de 9 ans", comprenant : la possibilité de vous réserver jusqu'à 21 semaines d'occupation / an et de percevoir un revenu locatif de 65% du chiffre d'affaires net pour les semaines louées par le gestionnaire goelia. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire », grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) & d'une gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Villa 4 faces avec piscine et grand garage dans un secteur résidentiel d'Argelès-sur-Mer. Située dans un environnement calme et recherché proche du village, cette maison développe environ 139 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m². Il s'agit d'une construction de qualité, réalisée sur vide sanitaire. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le sous-sol offre environ 24 m² supplémentaires accueillant une buanderie, un espace repassage, du rangement pour le bois de cheminée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. La propriété dispose également d'importants espaces annexes : un grand garage d'environ 63 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Ce volume permet également d'envisager la création d'un studio indépendant grâce à une entrée distincte. On y trouve aussi différents espaces tels qu'un atelier, un local technique, des dépendances et des espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, une terrasse conviviale, une cuisine d'été, un pool house et une douche extérieure. La propriété bénéficie également d'un forage à environ 5 mètres, jamais à sec. La situation permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services, ainsi qu'aux plages, au port et aux axes menant vers Perpignan et l'Espagne. Une maison offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs dans un secteur apprécié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 932009.

À argelès-sur-mer, la résidence-club "les arbousiers", implantée au coeur d'un parc arboré de 10 hectares, avec piscine extérieure, clubs enfants, multiples équipements et services, à seulement 4km des plages, vous invite à séjourner dans une villa 3 pièces, au style catalan, entièrement meublée et équipée, d'une surface de 63.24 m² avec 3 terrasses + jardin et parking -"fiscalité lmnp. Spécial investissement locatif par bail de 9 ans", comprenant : la possibilité de vous réserver jusqu'à 21 semaines d'occupation / an et de percevoir un revenu locatif de 65% du chiffre d'affaires net pour les semaines louées par le gestionnaire goelia. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire », grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) & d'une gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Située à Argelès-sur-Mer (66700), cette maison 2 faces offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes, réputé pour son ensoleillement et son atmosphère méditerranéenne. Cette propriété de 128 m² habitables édifiée en 2003 sur un terrain de 250 m² environ possède un grand séjour / cuisine de 41 m² ouvert sur une pergola bio climatique et une véranda lumineuse, ainsi que son jardin avec une cuisine d'été et jacuzzi extérieur. elle offre un agencement familial avec ses 2 salles de bain, ses 2 toilettes et ses 4 chambres qui se trouvent à l'étage. La double exposition offre une belle luminosité dans la maison. Cette habitation allie modernité et bien-être avec les huisseries double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible, chauffage centrale, garage. idéale pour une vie paisible dans une commune recherchée. N'hésitez pas à vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Situé dans la charmante commune balnéaire d'Argelès-sur-Mer (66700), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des plages de sable fin de la Méditerranée. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses rues pittoresques, ses commerces locaux et ses restaurants typiques, propices à la détente et à la découverte. De plus, sa proximité avec les Pyrénées et l'Espagne en font un point de départ idéal pour des escapades en montagne ou des voyages transfrontaliers. Cet appartement T3 de 64 m², situé au 2ème et dernier étage, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse de 35 m², le dégagement dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. LIVRAISON 1er trimestre 2027, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie contemporain à ses résidents. Le bien comprend 40 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.