Appartement avec climatisation à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)

Situé à Argelès-sur-Mer (66700), appartement Duplex, bénéficiant d'un cadre agréable à 500 mètres de la Méditerranée. Cette ville balnéaire réputée pour ses plages et son climat ensoleillé offre un cadre de vie idéal, propice aux activités nautiques, aux balades et à la détente. De plus, la proximité des commerces et restaurants facilite le quotidien de ses habitants. Cet appartement duplex de 48 m² Loi Carrez (72 m² de surface utile) est situé au 2ème et dernier étage et offre un espace de vie comprenant une entrée, un séjour et une cuisinette équipée avec terrasse de 8 m² plein Sud, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau supérieur : une autre chambre (15 m² au sol ), une seconde salle d'eau, et un palier mezzanine pour petit coin salon et couchage supplémentaire. Le bien est vendu meublé, équipé, climatisé, et offre un confort immédiat à ses futurs occupants. Une place de parking vient parfaire cet ensemble ainsi qu'une piscine privée pour les résidents. Seulement chez SAFTI, N'hésitez pas à vous renseigner ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Argelès-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce T2 de 45,33 m², prolongé par un balcon de 7,13 m², au 1er étage d’une résidence toute récente, d’une vingtaine de lots, avec ascenseur, idéalement située, au calme et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ainsi que de la mer. L’appartement offre un séjour lumineux (Sud-Ouest) avec une baie vitrée ouvrant sur le balcon, une chambre confortable, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains avec WC et des rangements intégrés. Le balcon constitue une véritable pièce extérieure, parfaitement adaptée aux repas comme aux moments de détente. Pompe à chaleur air / air collective, avec climatisation. Ce bien se distingue par son excellent potentiel locatif saisonnier, avec des loyers allant jusqu’à 100 € par jour. La localisation garantit une demande locative constante, portée par l’attractivité touristique d’Argelès-sur-Mer, la proximité immédiate de la mer et l’accessibilité (gare, axes routiers, Perpignan). Ce T2 conviendra parfaitement : résidence secondaire en bord de mer, investissement locatif meublé à forte rentabilité saisonnière, ou résidence principale offrant un cadre de vie méditerranéen privilégié. Un bien rare par sa situation, son extérieur et son équilibre entre le plaisir personnel et la performance locative, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées des Pyrénées-Orientales. QUESTIONS & VISITES, uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8 % notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins trois heures avant l’heure prévue et honoré sans retard, à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Argelès-sur-Mer (66700), au cœur du village, dans une petite copropriété avec syndic bénévole, sans charges, cet appartement de 2 / 3 pièces de 47 m², situé au 1er et dernier étage présente un agencement fonctionnel avec une entrée, une salle de séjour aménagée avec sa cuisine ouverte et équipée neuve, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et toilette séparé. ce bien entièrement rénové avec goût offre un espace de vie confortable et lumineux : double vitrage pvc, climatisation réversible, plomberie et électricité refaite. Stationnement aisé en proximité de la résidence, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans cette belle région que sont les Pyrénées Orientales avec ses plages et ses montagnes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Investissement locatif ou résidence secondaire, cet appartement de type T2 de 37 m² à Argelès-sur-Mer, offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la Côte Vermeille. Argelès-sur-Mer, à 1 km de la plage – idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Situé au 1er étage d'un bâtiment de la Résidence le Hameau du Soleil, exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité et une bonne intimité. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un séjour avec cuisine ouverte. Confort : climatisation réversible, fibre optique, VMC (ventilation mécanique contrôlée). Résidence sécurisée avec digicode, place de parking privative et accès piscine de la résidence. Commerces, restaurants, loisirs et transports à proximité. Opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome immobilier vous proposent ce superbe appartement 3 pièces traversant, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec piscine. Luminosité, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement : • Cuisine ouverte et séjour lumineux donnant sur une loggia disposant de baies vitrées pour la fermer et parfaite pour savourer des moments conviviaux et offrant une vue unique sur la belle piscine de la Résidence • chambre et 1 mezzanine confortable pouvant accueillir 2 lits, parfait pour recevoir famille ou amis • Salle d'eau et WC indépendant pour plus de confort • Appartement d'angle, traversant et offrant une belle vue sur la piscine Les plus : Climatisation Garage indépendant et fermé Local commun à vélos. Situé à quelques pas de la plage et à proximité des commerces, cet appartement est un véritable pied-à-terre ou investissement de choix au bord de la mer. La résidence ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un entretien irréprochable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement et offrez-vous le charme du bord de mer. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 597707 ).

Argelès sur Mer, situé à 150 mètres de la plage, venez découvrir cet exceptionnel appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, avec des commerces au pied de l'immeuble. Dès l'entrée dans l'appartement et son séjour vous serez automatiquement attiré par la superbe terrasse de 25 m² avec sa petite vue mer, l'espace Kitchenette quand à lui ouvre sur une seconde terrasse de 17 m² avec une vue dégagée sur les montagnes et couverte par une grande pergola bio climatique avec un coin barbecue et ilot central. La chambre n'est pas laissé pour compte avec une ouverture par baie vitrée sur la terrasse. La salle de bains dispose d'une baignoire avec toilette intégré et fenêtre pour plus de lumière. Le confort a été bien pensé : volets roulants motorisés, baies vitrées coulissantes modernes, électricité refaite, climatisation réversible. parking privé dans la résidence. Un bien extrêmement rare sur le marché ! à découvrir sans plus attendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Iad France - Andy Demorise vous propose : Le Sud, comme on l’imagine ! À quelques pas de la plage, cette propriété rare combine le charme d’une villa individuelle et la praticité d’un appartement sans charge de copropriété. Dans un ensemble immobilier divisé en deux lots, elle bénéficie d’un accès discret par servitude, offrant une atmosphère paisible et préservée, comme un petit havre caché au cOEur du village. Entièrement de plain-pied, elle offre un confort de vie agréable au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur un jardin privatif invitant à la détente. Le coin cuisine, entièrement équipé, n’attend plus que vos inspirations de grand chef… Il paraît que les repas partagés au soleil ont toujours meilleur goût ! L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, alliant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin offre un bel espace de détente avec barbecue et piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le plus difficile sera peut-être simplement de choisir entre un bain de soleil au bord de la piscine… ou les vagues toutes proches. Entièrement rénové, climatisé et sans travaux à prévoir, ce bien combine à la perfection confort moderne et douceur de vivre du Sud. Sa localisation privilégiée, proche des écoles, des commerces et de la plage, en fait un excellent investissement locatif ou un lieu de vie idéal à l’année. Un bien rare, caché, de plain-pied, où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Demorise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517802963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Sur argelès-sur-mer et idéalement placé entre mer et cœur de village, découvrez ce très bel appartement de 95 m² disposant en plus de 3 loggias et 2 balcons ! Vous serez accueillis par un séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² donnant sur une grande loggia de 15 m² véritable pièce à vivre supplémentaire avec en plus un balcon avec vue sur les albères. Vous disposez d'abord d'une chambre-bureau avec balcon d'environ 11 m², puis d'une suite parentale avec wc de 14 m² avec placards intégrés et balcon. Et enfin d'une grande chambre de 13,50 m² avec placards intégrés plus une loggia de 9 m², qui confère une atmosphère chaleureuse à cet espace privilégié. La spacieuse salle de bain de 10 m² se compose d'une double vasque, de placards intégrés, d'une douche et d'une magnifique baignoire balnéo promettant des moments de détente absolue dans son écrin de lumière. En supplément un placard-dressing et un wc indépendant pour plus commodités. Pas de vis-à-vis, grande luminosité avec exposition est-sud-ouest. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : climatisation-réversible mitsubishi, fenêtres et baies vitrées double vitrage alu et pvc, volants roulants électriques, stores électriques, cumulus neuf 300 litres, prise tv dans toutes les chambres, visiophone. Pour optimiser votre confort au quotidien, un double garage de 34 m² avec fenêtres et portes motorisées bénéficiant de 2 places de stationnement privatives supplémentaires devant le garage et pour finir un atelier-buanderie de 15 m² pour le bricolage et le stockage ! Construction de belle manufacture de 2002 aux normes antisismique en très bon état avec un classement en «b» au dpe. Petite copropriété avec seulement 2 propriétaires. La situation géographique de ce bien offre la possibilité de se déplacer à pieds ou à vélo des commerces à la plage. N'attendez plus pour succomber au charme de cet appartement d'exception ! Alors à très bientôt pour une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez severine hering 06 22 61 83 98 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 340 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de severine hering agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : perpignan sous le numéro rsac n° 500 790 597 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36420) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 340 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre zaffiro 06 74 09 31 63 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : perpignan sous le numéro rsac n° 891 406 290 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36420) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre - ce beau t3 est situé dans la résidence de standing "le cadaques", quartier charlemagne à argelès-sur-mer. Lumineux et bien agencé, d'une superficie habitable d'environ 62 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier-buanderie et d'un wc indépendant. Cet appartement dispose d'une place de parking privative ainsi qu'un double garage de 25 m² environ. Ses atouts + : climatisation, balcon avec vue dégagée, double garage de 25 m² + 1 parking, menuiseries changées récemment pour améliorer le confort (oscillo-battant et grande baie vitrée), commerces à proximité, plage à proximité, résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Attention, cet appartement t3 en résidence sécurisée de standing, fonctionnel et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix 270 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : a - ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 279 et 377 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 93 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 770 euros.

Iad France - Céline Melac vous propose : Appartement T3 traversant avec Deux Terrasses et Climatisation - Résidence Sécurisée sur le port Argelès-sur-Mer Bienvenue dans ce charmant appartement lumineux et fonctionnel, à quelques pas des plages de sable fin et du centre dynamique de la ville. L'appartement, d'une superficie de 70 m², se compose d'un espace de vie ouvert comprenant un séjour spacieux de 20 m² offrant un accès direct à une terrasse de 17 m² orientée vers l'est pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine équipée de 7.46 m², de type ouverte, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables (18 m² et 15 m²) vous attendent pour des nuits paisibles ainsi qu'une Loggia aménagée en chambre. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un WC séparé. La résidence, construite en 1990, offre un confort optimal avec des équipements de qualité tels qu'un ascenseur, box vélo, place de parking, système de sécurité avec digicode, interphone et porte anti-intrusion. Les deux terrasses, orientées est et ouest, vous permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée, pour des moments de détente privilégiés. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement confortable et sécurisé dans une résidence fermée à Argelès-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une résidence intimiste au coeur d'Argelès-sur-Mer Nichée dans un environnement calme et préservé, cette résidence à taille humaine propose seulement 20 logements du T2 au T4, offrant ainsi un cadre de vie serein et privilégié. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, marie des lignes épurées à des matériaux naturels : façades blanches, bardages bois composite, claustras ajourés et garde-corps en verre sablé confèrent à l'ensemble une allure harmonieuse et méditerranéenne. Chaque appartement bénéficie d'un bel espace extérieur, de larges baies vitrées apportant une luminosité optimale, ainsi que d'un aménagement intérieur soigné et fonctionnel. Les T2 et T3 sont livrés avec cuisine et salle de bains entièrement équipées, tandis que l'ensemble des logements disposent de la climatisation, de volets roulants électriques, et de prestations modernes : vidéophone connecté, alarme, détecteurs de fumée, baie de brassage informatique. La résidence offre également des équipements pratiques : ascenseur, local à vélos, parkings en extérieur ou en sous-sol, ainsi qu'un badge de proximité pour un accès sécurisé. Un lieu de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre, à quelques minutes des plages et du centre d'Argelès-sur-Mer.

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Une résidence intimiste au coeur d'Argelès-sur-Mer Nichée dans un environnement calme et préservé, cette résidence à taille humaine propose seulement 20 logements du T2 au T4, offrant ainsi un cadre de vie serein et privilégié. L'architecture contemporaine, sobre et élégante, marie des lignes épurées à des matériaux naturels : façades blanches, bardages bois composite, claustras ajourés et garde-corps en verre sablé confèrent à l'ensemble une allure harmonieuse et méditerranéenne. Chaque appartement bénéficie d'un bel espace extérieur, de larges baies vitrées apportant une luminosité optimale, ainsi que d'un aménagement intérieur soigné et fonctionnel. Les T2 et T3 sont livrés avec cuisine et salle de bains entièrement équipées, tandis que l'ensemble des logements disposent de la climatisation, de volets roulants électriques, et de prestations modernes : vidéophone connecté, alarme, détecteurs de fumée, baie de brassage informatique. La résidence offre également des équipements pratiques : ascenseur, local à vélos, parkings en extérieur ou en sous-sol, ainsi qu'un badge de proximité pour un accès sécurisé. Un lieu de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre, à quelques minutes des plages et du centre d'Argelès-sur-Mer.

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LANCEMENT COMMERCIAL – FRONT DE MER à Argelès-sur-Mer Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d’un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2 / T3 cabine (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d’Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l’année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l’année, notamment en front de mer. N’attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d’informations. Rendez-vous du lundi au samedi, sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Du 30 / 04 / 2025 au 31 / 07 / 2025 : offre de lancement. Remises de 6000€ sur t2,8 000€ sur t3 et 10 000€ sur t4 + frais de notaire offerts sur 5 lots. Offres de lancement : jusqu'à 10 000 € de remise (6 000€ sur les 2 pièces, 8 000€ sur les 3 pièces et 10 000€ sur les 4 pièces) et frais de notaire offerts sur 5 réservations. Les prix affichés tiennent compte des remises   découvrez notre nouvelle adresse à argelès-sur-mer, à 600 mètres des plages et à seulement 20 km au sud de perpignan. Station balnéaire de la côte catalane, argelès offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 km de plages de sable fin et ses montagnes majestueuses avec une vue imprenable sur le canigou. Résidence intimiste quartier résidentiel calme proximité centre-ville et port belles terrasses et / ou jardin climatisation réversible dans séjour à 3 minutes des plages cuisine équipée t2 stationnements privatifs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Offre de lancement profitez jusqu'à 10 000 eur de remise : 6 000 eur sur les appartements 2 pièces 8 000 eur sur les 3 pièces 10 000 eur sur les 4 pièces frais de notaire offerts sur les 5 premières réservations découvrez notre nouvelle adresse à argelès-sur-mer, au coeur des pyrénées-orientales, à seulement 20 km au sud de perpignan. Station balnéaire prisée de la côte catalane, argelès offre un cadre de vie exceptionnel entre 7 kilomètres de plages de sable fin et les montagnes environnantes avec vue sur le canigou. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 mètres de la plage et à proximité du centre-ville et du port, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Vous y trouverez des prestations de qualité, avec terrasses ou jardins en rez-de-chaussée, et climatisation. Vivez pleinement la douceur de la vie méditerranéenne dans un environnement privilégié. Découvrez y un appartement t2 de 45 m² avec un balcon de 9 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération partielle de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.