Biens à vendre à Saint-Cyprien (66750)

Saint-cyprien-plage – pavillon avec terrasse à 2 minutes à pied de la plage au sein d'une agréable résidence sécurisée, découvrez ce charmant pavillon de 26,20 m² loi carrez, idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la plage. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace salon et d'une salle d'eau. L'agencement est très bien pensé, avec de nombreux rangements intégrés. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit distincts : un coin couchage cosy et une chambre mansardée avec fenêtre et climatisation. La terrasse privative, agréable et végétalisée, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Pouvant accueillir jusqu'à six couchages, ce pavillon offre un excellent compromis entre confort et fonctionnalité. La résidence bénéficie d'un parking sécurisé. Le stationnement est libre. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité à proximité immédiate de la mer. Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 783 569 - greffe de perpignan) stéphanie kokes entrepreneur individuel 06 23 55 44 35 - réf. 974806.

Iad france - jonathan roye vous propose : saint-cyprien – village maison traditionnelle de plain-pied surélevé – 115 m² habitables environ – 4 faces – parcelle de 600 m² – 3 belles chambres – vaste sous-sol et cave – climatisation gainable réversible – ballon thermodynamique - forage - fort potentiel d'aménagement – proche commerces à l'année située au coeur du secteur village de saint-cyprien, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces ouverts à l'année, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution. Édifiée en 1974 sur une parcelle de 600 m², cette construction quatre faces développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un véritable atout : un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée spacieuse qui donne le ton et dessert les différents espaces de vie de la maison. Dans son prolongement, le séjour offre un bel espace de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De l'autre côté, la cuisine indépendante, équipée d'une cuisine schmidt, dispose d'un agencement existant fonctionnel. Pour ceux qui souhaitent privilégier les volumes et la convivialité, la configuration permet également d'envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante et contemporaine, selon vos envies. L'espace nuit est desservi par un dégagement qui distribue trois belles chambres d'environ 14 m² chacune. Des surfaces généreuses qui permettent d'imaginer facilement des chambres confortables, un bureau ou encore un espace dédié aux invités. Une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter la partie habitable. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un agréable espace autour de la maison. Une terrasse en bois de qualité, récemment réalisée, prolonge les espaces de vie et invite à savourer les beaux jours, à partager un repas en plein air ou à profiter des douces soirées méditerranéennes. Mais le véritable potentiel de cette maison se révèle également en sous-sol ! Vous bénéficierez d'un très grand sous-sol offrant un volume particulièrement intéressant pour le stockage, la création d'un atelier, l'aménagement d'un espace de loisirs ou encore l'étude d'un projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires. Une importante partie cave vient également compléter cet ensemble et renforce les possibilités d'utilisation de cet espace. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces de vie, installée par la propriétaire, ainsi que du double vitrage sur toutes les ouvertures. La maison présente déjà de belles prestations et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser les espaces et valoriser pleinement cette construction traditionnelle. Son emplacement côté village constitue un véritable avantage : boulangerie, commerces et services accessibles à proximité permettent de profiter d'une vie pratique tout au long de l'année, dans un secteur adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie sur le littoral. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille en quête d'espace, pour des acquéreurs souhaitant disposer d'un vaste volume de rangement ou d'atelier, ou encore pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle à faire évoluer selon leurs projets. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St cyprien plage, venez découvrir cette maison t4 de 65 m² superficie utile (48 m² loi carrez), dans une résidence avec piscine. Elle se compose au rdc : d' un séjour avec une cuisine américaine équipée récente donnant accès à une terrasse avec un store banne, d'une pièce de vie (ancien garage) avec sa salle d'eau pouvant servir de chambre supplémentaire et d'un wc indépendant. À l'étage 2 chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bain rénovée récemment. Le bien est équipé du double vitrage, de la climatisation, de deux parkings privés (rare dans la résidence). Le bien est vendu meublé (mobilier récent). L'avis de propriétés privées : maison confortable, elle sera vous ravir par son exposition, ses volumes (belle hauteur sous plafond) et ses prestations, sa proximité de la plage (500 m), proche de toutes commodités, idéal pied à terre pour les vacances ou à l'année, bon rapport locatif saisonnier possible. Bien en copropriété composée de 110 lots, charges de copropriété 600 euros / an (eau incluse). Prix 229 500 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 8800 euros ttc (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 220 700 euros net vendeur. Dpe : classe b 103 - ges : a 3 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 630 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°439 117-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "" - (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Dans le secteur recherché du port de saint-cyprien, venir découvrir cette maison familiale atypique aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison 2 faces en r + 1 construite en 2005 se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m², donnant accès à une véranda et un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments en famille. Le bien vous propose aussi une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage de 22 m². À l'étage : a ce niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une seconde salle d'eau avec wc, communicante entre deux chambres. Une belle loggia de plus de 20 m², accessible depuis deux chambres, pouvant faire office de salon d'été, d'espace jeux ou de bureau. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation (splits au rdc et gainable à l'étage) d'une porte de garage motorisé. Le tout sur une parcelle de terrain de 250 m². L'avis de propriétés privées : un emplacement idéal, à proximité immédiate du port et proche des commodités, dans un environnement à la fois calme et résidentiel parfait pour poser ses valises lors des vacances ou pour se réunir en famille tout au long de l'année. Un bien, alliant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs recherchés de st cyprien. Prix 360 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 13 800 euros ttc (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 346 200 euros net vendeur. Dpe : classe c 124- ges : classe a 3 -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1765 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°423 027 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Villa a étrenner a 10 minutes des plages ! Dans un lotissement récent, calme et recherché, découvrez cette charmante villa neuve 2 faces, de plain-pied d'une superficie habitable de 106 m², implantée sur un terrain d'environ 250 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, cette maison vous séduira dès les premiers instants par sa belle pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial et agréable, ainsi qu'un cellier-buanderie complète cet espace pour davantage de fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont deux avec placards, et une bénéficiant d'un accès direct à un charmant patio sans vis à vis idéal pour le petit déjeuner ! Ainsi que de deux salles d'eau et deux wc dont un séparé. La maison bénéficie également de prestations modernes : climatisation (salon-séjour), du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une conformité aux normes pmr et d'une construction répondant aux exigences de la re 2020. Dpe : a = 32 ges : a = 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). L'avis de propriétés privées : maison clé en main, sans travaux, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, à proximité immédiate du littoral et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre à saint-cyprien ! Prix 399 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires de 12 000 euros ttc (3.10%), à la charge de l'acquéreur, soit 387 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lefebvre franck, au 06 73 73 82 85 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefebvre franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 372 lbf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à saint-cyprien, dans un quartier recherché, cette maison de 112 m² habitables sur une parcelle de 460 m² offre un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie. À proximité immédiate des commerces, du collège, du parc de la prade et à seulement 30 minutes à pied de la plage (ou quelques minutes à vélo), elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. La maison se compose de : - un agréable salon / salle à manger lumineux, - une cuisine indépendante aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d'eau, - une salle de bain - deux wc. Un garage / atelier complète l'ensemble. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa configuration permettant de disposer d'une partie indépendante. Celle-ci pourra convenir à un projet locatif générant un revenu complémentaire, à l'accueil de la famille ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 460 m² est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Quelques travaux de personnalisation permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison afin de l'adapter pleinement à vos goûts et à vos besoins. Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur prisé de saint-cyprien. Prix de vente : 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1052 euros et 1424 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Iad france - pascal méry vous propose : saint-cyprien - appartement - t3 58 m² - très bon état cet appartement de 3 pièces quartier les capellans dans une résidence sécurisée avec piscine, 1 place de parking privative. Ce bien est vendu entièrement meublé. D'une surface habitable de 58 m² ( 52 m² en loi carrez ), il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux et agréable, constitue le coeur du logement donnant accès à une loggia, une cuisine, équipée avec vue sur la lagune. Pour la partie nuit, 2 chambres confortables avec rangements et une avec loggia, une salle de bain avec baignoire et wc et une salle d'eau avec douche et wc, assurant un bon confort au quotidien. Contactez-moi pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 825260227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier des Capellans à Saint-Cyprien, la résidence Port Soleil bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 10 à 12 minutes à pied de la plage. Commerces de proximité et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique. Les axes D81 et D914 permettent de rejoindre les stations voisines et Perpignan, ainsi que l'autoroute A9. VUE MARINA, PISCINE ET TERRASSE : VOTRE BONNE HUMEUR A TROUVÉ SON ADRESSE ! Ce T2 vous propose un programme plutôt sympathique : café face aux bateaux, petit plongeon dans la piscine et détente en terrasse. Pour les journées chargées, il faudra chercher ailleurs. Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages seulement, au sein de la résidence sécurisée aux faibles charges, cet appartement de 22,62 m² loi Carrez bénéficie d'une rénovation récente et qualitative. Il prouve qu'une petite surface peut avoir de grandes ambitions pour vos vacances. Le séjour lumineux accueille une cuisine aménagée haut de gamme et équipée, parfaite pour préparer de bons petits plats… ou dresser joliment les spécialités achetées chez le commerçant du coin. Vendu meublé, avec literie et canapé, il ne vous reste qu'à choisir qui porte les valises. La chambre agrandie dispose d'un placard coulissant intégré. La salle d'eau moderne comprend une grande douche à l'italienne et des WC. Côté confort, la climatisation réversible et le chauffe-eau intelligent ! à économie d'Energie, ont été installés en 2024, année où le tableau électrique a également été refait aux normes. La fibre est déjà installée : même en vacances, vous pourrez envoyer les photos de la vue et susciter quelques jalousies. La terrasse de 5 m², hors Carrez, pourrait bien bouleverser votre emploi du temps : avec sa vue directe et dégagée sur la marina, le café s'éternise et l'apéritif trouve toujours une bonne raison de se prolonger. La piscine rénovée de la résidence complète ce programme, tandis qu'une place de parking privative vous évite de commencer les vacances par un concours de créneaux dans le quartier. La copropriété a également bénéficié de plusieurs travaux : ravalement des façades en 2022, canalisations refaites à neuf en 2026, carrelage de l'ensemble des coursives et réfection du grillage extérieur. Ici, même les parties communes se sont offert une remise en beauté ! Libre immédiatement, ce pied-à-terre attend vos week-ends, vos vacances et ces moments où « on partirait bien quelques jours » devient une excellente idée. Et si votre prochaine visite avait déjà un petit goût de vacances ? Contactez-moi pour le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Iad france - calvin roussel vous propose : maison 2 faces – entièrement rénovée – piscine – garage – saint-cyprien village à saint-cyprien village, découvrez cette maison 2 faces de 75 m² entièrement rénovée, avec piscine, garage et un agréable extérieur, le tout dans un quartier très calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² réunissant séjour et cuisine, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Le salon bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en période estivale. La partie nuit se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’arrière de la maison, place à la détente : un extérieur agréable avec piscine et pergola en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des soirées d’été. Un garage de 15 m² complète le bien, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement à proximité facilitent le quotidien. Les + : • maison 2 faces • entièrement rénovée • 62 m² habitables • pièce de vie de 30 m² • climatisation dans le salon • 2 chambres • piscine • pergola en bois • garage de 15 m² • quartier très calme • nombreuses places de stationnement à proximité une maison clé en main, avec piscine et garage, idéale pour profiter de saint-cyprien sans avoir à prévoir de travaux. Un bien à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Vidéo immersive sur demande - avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m calvin roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Lollierou (06 01 23 37 92) vous propose : À Saint-Cyprien (66750), proche secteur La Prade : Charmante villa, 4 faces, plain pied, sur une parcelle arborée de 852 m² environ sans aucun vis à vis, avec piscine (liner, tuyauterie et pompe sont neufs). Construite en 2009 (et agrandie en 2013), cette maison, d'une surface habitable de 117 m² environ, se compose d'un salon / séjour de 45 m² environ avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec douche italienne, 1 wc séparé. Les peintures intérieures ont été refaites en Juin 2026. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et existence d'un carport qui peut être fermé pour refaire un garage. Poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques. Commerces et pistes cyclables à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Lollierou EI (ID 84753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint cyprien plage - a 150 m de la plage dans une résidence sécurisée, villa avec séjour, 2 chambres, cuisisine équipée, belle véranda, grande terrasse. Place de parking.

Iad france - jonathan roye vous propose : saint-cyprien sud – résidence les embruns (2006) visite virtuelle disponible ! T2 / t3 en duplex avec deux terrasses et vue sur les albères - 2ème étage sans ascenseur - vendu meublé - 2 places de parking privatives - piscine de copropriété - excellent état général - pas de travaux un appartement plein de charme, baigné de soleil et ouvert sur l’extérieur ! Au sein de la résidence les embruns (construction 2006) à saint-cyprien, découvrez cet agréable appartement t2 / t3 en duplex de 43,71 m² loi carrez, qui séduit par sa configuration, sa belle exposition sud et ses généreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale, offrant un espace séjour avec cuisine, idéale pour profiter de moments de détente en toute simplicité. Vous serez séduit par la qualité de la cuisine sur mesure. Le premier niveau dispose également d’une chambre indépendante, ainsi que des espaces fonctionnels comprenant une salle d’eau et des wc séparés. À l’étage, une belle mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin nuit, espace détente ou bureau. Son véritable atout ? Ses deux terrasses totalisant environ 49 m² ! De quoi profiter pleinement du climat méditerranéen, aménager différents espaces de vie extérieurs et partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée sur les albères. Grâce à son exposition sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement particulièrement agréable, idéal pour profiter de saint-cyprien tout au long de l’année. Les atouts qui font la différence : - appartement t2 / t3 en duplex - 43,71 m² loi carrez - très jolie cuisine - blocs climatisation changés en 2024 - une chambre indépendante et une belle mezzanine - deux terrasses totalisant environ 49 m² - deux parkings privatifs - piscine - exposition sud - vue dégagée sur les albères - ravalement de façade réalisé, pas de grands travaux prévus - un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de méditerranée ou un investissement patrimonial taxe foncière 2026 : 917€ que vous recherchiez un refuge ensoleillé pour vos vacances, un pied-à-terre pour profiter de la région ou un bien à personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien qui se distingue par ses extérieurs généreux, sa luminosité et son esprit duplex. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint cyprien plage - exclusivite - au coeur du quartier rodin - 2 maisons ! La maison principale de plain-pied est entièrement rénovée avec goût, disposant de deux chambres, patio avec cuisine attenante, salon / salle à manger, buanderie, parking intérieur et grand garage ! La maison d'amis est composée de 2 studios indépendants idéaux pour recevoir ou location saisonnière. Standing et caractère assuré, climatisation, double vitrage, volets roulants avec fermeture centralisée, alarme ! Plage et commerces à 50 m. À visiter sans tarder !

Iad france - jonathan roye vous propose : saint-cyprien - résidence de la mer visite virtuelle disponible ! Appartement t3 traversant d'environ 53 m² - 2ème étage - 2 chambres séparées - balcon environ 5,5 m² - place de parking privative - proche port et plage à saint-cyprien, au sein de la résidence de la mer, découvrez cet appartement traversant de type 3, idéalement situé à proximité du port, des plages et de toutes les commodités. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie méditerranéenne, entre promenades en bord de mer, sorties au port, commerces de proximité et moments de détente au soleil. Avec ses environ 53 m² habitables, son agencement fonctionnel, ses deux chambres bien séparées et son balcon, cet appartement offre une belle polyvalence pour répondre à différents projets immobiliers. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, se retrouver après une journée à la plage ou simplement profiter du calme de son intérieur. Dans son prolongement, la cuisine permet d'organiser facilement le quotidien, que vous souhaitiez profiter du logement pendant vos vacances ou y vivre à l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres distinctes, positionnées à l'opposé l'une de l'autre. Cette configuration constitue un véritable atout pour préserver l'indépendance de chacun, accueillir famille et amis dans de bonnes conditions ou envisager une organisation adaptée à la location saisonnière. Le balcon vient compléter agréablement l'ensemble. Véritable prolongement de l'espace de vie, il vous permettra de prendre votre café au soleil, de partager un repas en extérieur ou de profiter des douces soirées méditerranéennes. Un extérieur appréciable pour profiter pleinement de votre appartement à saint-cyprien. L'appartement est en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de personnaliser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de parking privative, un avantage particulièrement appréciable à proximité du port et des plages. Son emplacement, son agencement traversant, ses deux chambres indépendantes et son extérieur en font un bien intéressant pour différents projets : résidence secondaire pour profiter du littoral, résidence principale pour vivre à proximité de la mer, investissement locatif saisonnier ou investissement locatif classique. Un appartement polyvalent, qui réunit des critères recherchés sur le secteur de saint-cyprien et permet d'envisager sereinement différents projets de vie ou d'investissement, dans un environnement tourné vers la mer et les commodités du quotidien. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier Maillol à Saint-Cyprien, découvrez ce studio situé dans une résidence sécurisée, entretenue et entièrement rénovée. Son emplacement en première ligne de plage constitue évidemment l'un de ses principaux atouts. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de la mer : la plage est au pied de la résidence, le marché hebdomadaire, le port, les différentes commodités sont à quelques minutes seulement à pied. Le bien situé au deuxième étage, propose une pièce de vie avec placard et baie vitrée, une cuisine avec porte fenêtre, une salle d'eau et wc. Le studio bénéficie également d'une agréable loggia, véritable prolongement du logement et permet de profiter des beaux jours, de prendre son café ou simplement de laisser les portes ouvertes pour créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le studio nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour. C'est l'occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre utilisation et à vos envies. En résidence secondaire, vous pourrez concevoir un véritable cocon de vacances, fonctionnel et agréable. Pour un projet locatif, la remise au goût du jour peut également permettre de créer une ambiance plus actuelle et attractive. La plage au pied de la résidence, un intérieur à personnaliser et tout Saint-Cyprien à portée de main. Venez découvrir son potentiel ! Eloignement géographique. Demandez la pré visite virtuelle pour le découvrir avant de vous déplacer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.

Achat - st cyprien plage bel appartement dans résidence avec piscine. Entrée, séjour, cuisine us équipée, 1 chambre, salle de bains avec wc, terrasse, parking privé sécurisé. Vendu meublé.

Iad france - ingrid mahier vous propose : saint-cyprien - appartement - t2 cabine 46 m² - parking - bon état - lumineux avec loggia ouverte saint cyprien plage, appartement de 46 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence de 3 niveaux sans ascenseur, sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1973 et entretenu avec soin, il présente un état général très satisfaisant, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement bien pensé. La salle à manger, vaste de 17 m², qui donne sur une loggia ouverte. La cuisine séparée et entièrement équipée complète bien cet espace. Le bureau ou cabine selon votre choix, bien dimensionné. La chambre avec placard avec une vue mer. La salle d'eau et le wc séparé complètent fonctionnellement la distribution. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti-intrusion pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid mahier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532685583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : SAINT-CYPRIEN VILLAGE – MAISON 2 FACES DE 130 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE À Saint-Cyprien village, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison 2 faces de 130 m², implantée sur une parcelle de 200 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée qui apporte une ambiance conviviale. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Celui-ci a été aménagé comme un véritable espace de détente, avec un coin repas, un espace barbecue et une piscine peu profonde, idéale pour se rafraîchir aux beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit avec une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert l’espace nuit avec trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 15,5 m², dont deux climatisées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, rénovée récemment. Deux des chambres disposent d’un accès aux combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un comble aménageable d’environ 15 m² vient également augmenter les possibilités de cette maison. Un garage de 15 m² complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d’un ravalement de façade réalisé récemment. Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, fleuriste, garage, services de proximité, mairie et autres commodités sont accessibles facilement à pied. La proximité de la nouvelle piste cyclable permet également de profiter pleinement des déplacements à vélo. Une maison familiale avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, un extérieur avec piscine et un garage, tout en bénéficiant d’un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : À quelques minutes des plages et de toutes les commodités, découvrez cette maison 2 faces de plain-pied d’environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 780 m². La maison s’ouvre sur une grande entrée avec dressing et placards sur mesure, desservant l’ensemble des pièces. Elle dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, du double vitrage aluminium et PVC, de volets roulants, d’une climatisation gainable Koolnova ainsi que de la domotique. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine centrale Ixina entièrement équipée, avec plan de travail en granit et électroménager encastré. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger profitent d’une belle verrière équipée d’un volet électrique Bubendorff neuf, apportant beaucoup de lumière à l’ensemble. Côté nuit, une première chambre de 13 m² bénéficie d’un accès direct à la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Une seconde chambre de 15 m² dispose d’un accès direct à un patio intimiste, complétée par une troisième chambre. Un accès direct depuis la maison mène au garage, qui dispose également d’un accès aux combles avec plancher et toiture maçonnés, offrant un espace supplémentaire exploitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un coin repas avec point d’eau et store banne électrique, d'un cabanon, d'un forage et d’un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, équipé d’un arrosage automatique, de terrasses en bois et d’une piscine semi-enterrée avec vue directe sur le Canigou. À l’avant, une terrasse carrelée, un store banne électrique ainsi qu’une place de stationnement avec carport complètent le bien. Une maison soignée et moderne, offrant des prestations de qualité et un magnifique extérieur sans vis-à-vis avec vue sur le Canigou. Un bien très rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Devaux vous propose : APPARTEMENT 2 PIECES - SAINT CYPRIEN - PARKING PRIVATIF ET PISCINE Appartement 2 pièces avec terrasse, piscine et parking privatif À quelques minutes de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 32 m², situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme, verdoyant et arboré. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une belle terrasse de 7,50 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement du soleil et des extérieurs. La partie nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout à proximité du littoral. La résidence dispose par ailleurs d'une piscine commune, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et convivial. Autre point fort : le ravalement de façade a été réalisé en 2025. La copropriété est très bien entretenue, offrant un environnement rassurant et agréable. Un bien idéal aussi bien pour un pied-à-terre au bord de la mer que pour un investissement locatif, avec un emplacement recherché et des prestations particulièrement adaptées à ces deux projets. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexia bache vous propose : - saint-cyprien - appartement de 29 m² vue mer - piscine - parking - gardien - ascenseur - 1er étage sur 3 - résidence fermée avec accès direct plage - vendu meublé - pour vous investisseurs en quête d'opportunités locatives. Mais aussi pour ceux qui souhaitent avoir un pied-à-terre face à la mer et proche de toutes les commodités qu'offre la ville de saint-cyprien. Ce beau t2 est fait pour vous ! Informations clés : - vendu entièrement meublé - surface : 29 m² - terrasse avec vue sur la mer - place de parking privative aérienne - étage : 1er sur 3 au total, avec ascenseur - exposition : est - chauffage : individuel – énergie : électricité - menuiserie pvc double vitrage - taxe foncière : 700€ / an informations copropriété : - charges de copropriété : 800€ par an, incluant l'eau - résidence sécurisée (portail fermé, ouverture par télécommande) - gardien résidant sur place a votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia bache, votre conseillère et manager en immobilier sur saint-cyprien et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - france lobbens vous propose : saint cyprien plage. À deux pas de la plage et des commerces coquette maison 2 faces de 32 m² habitables sur r + 1 avec terrasse de 18 m², vendue meublée. Idéalement exposée et située elle offre en extérieur une magnifique terrasse de 20 m², au rdc un bel espace de vie salon séjour / cuisine, le tout aménagé et équipé, a l étage 2 chambres et une salle d eau. Les volumes ont été optimisés avec de nombreux rangements, état irréprochable, aucun travaux a prévoir ! Produit idéal en point de villégiature ou en investissement locatif ! Nous avons les clefs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Cyprien Village – Villa contemporaine avec deux appartements indépendants Située dans un secteur calme de Saint-Cyprien Village, à quelques minutes des plages, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une villa principale et deux appartements indépendants. La villa propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage permettent d'ouvrir complètement cet espace sur le patio extérieur. Un poêle à bois complète le séjour. À ce même niveau se trouve une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand espace actuellement aménagé en bureau, donnant accès à une terrasse. Celui-ci peut également être utilisé comme chambre supplémentaire. La propriété comprend par ailleurs deux logements totalement indépendants : un appartement T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, et un appartement T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Les différents bâtiments s'organisent autour d'un agréable patio arboré, apportant à l'ensemble calme et intimité. Chaque logement dispose de son propre garage. Deux places de stationnement supplémentaires, équipées de bornes de recharge électrique, complètent la propriété. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et offre plusieurs possibilités d'utilisation : résidence principale avec logements indépendants, rapprochement familial ou investissement locatif. Un ensemble immobilier rare sur le secteur de Saint-Cyprien, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 972612.

À saint-cyprien, au calme des capellans, tout se fait à pied : port & restaurants ~9 min, grand stade / golf ~6 min, parc de la prade et jardin des plantes tout proches — cadre vert et pratique au quotidien. En rez-de-jardin, ce t4 de 114 m² fait vraiment maison : un séjour / cuisine de 42 m², très grand pour ce type de bien, baigné de lumière et ouvert par de larges baies sur une terrasse de 25 m² et un jardin de 90 m² exposé sud ! Le plan est limpide : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau privative, à l’opposé des deux autres chambres (13 et 12 m²) pour préserver la quiétude de chacun. 2 salles d’eau, 2 wc, cellier complètent l’ensemble. Atout rare : garage privatif d’environ 15 m² reliant directement l’entrée — on rentre, on pose, on profite de la terrasse et du jardin. Confort durable : re2020, pac climatisation gainable, ballon d’ecs thermodynamique, volets roulants électriques. Signature : l’espace, la lumière et le jardin… chez vous, simplement. Prix : 489000€ 1 place de parking en sus 10000€remise des clés : 3ème trimestre 2027avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéropersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : yoann donnadieu07 44 42 61 01et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Saint cyprien plage - exclusivite - villa de plain-pied avec jardin et annexe de 30 m². Idéalement située à proximité des plages, des commerces et du marché, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour concrétiser vos projets. Elle comprend trois chambres, une cuisine séparée, une salled'eau et un garage. Dans le jardin, une annexe de 30 m² ouvre de nouvelles perspectives, notamment la possibilité d'aménager un studio indépendant. Un rafaichissement permettra de révéler tout son charme et de la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour créer votre pied-à-terre en bord de mer ou votre résidence à l'année.