Biens à vendre à Villelongue-dels-Monts (66740)

Fiche Id-SIT179079 : Coup de cœur à Villelongue-dels-Monts ! Au pied des Albères, découvrez ce magnifique terrain 4 faces de 438 m². Un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, au calme absolu. Profitez d'une belle exposition pour votre villa, à 15 min des plages et de l'Espagne. Profitez de beaux volumes avec cette villa plain-pied de 90 m² (clim réversible gainable). L'espace de vie de 42 m² est généreux et lumineux, idéal pour recevoir. L'agencement sépare bien le coin jour du coin nuit composé de 3 chambres spacieuses. Salle d'eau évolutive (douche italienne ou baignoire) et WC séparés. Avec son garage de 18 m², c'est le modèle familial par excellence, alliant surface confortable et facilité de vie sur un seul niveau. NORME RE 2020 Maison proposée en CCMI. Assurances dommages ouvrage et garantie de livraison incluses Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Unique sur le secteur, découvrez ce magnifique terrain constructible de 700 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle et unique dans le département situé sur les hauteur d'une des communes les plus prisée des Albères, proche de la frontière espagnole D'un coté, vous bénéficiez d' une vue imprenable sur la mer et l'ensemble de la cote catalane et de l'autre vous pouvez bénéficier de celle du majestueux massif du Canigou. Sa belle exposition vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour concrétiser vos projets de villa et créer un lieu de vie unique entre mer et montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 06 10 24 07 94, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Charmante maison 3 faces, construite en 2012, située à Villelongue Dels Monts. À seulement 15 minutes d'Argeles sur Mer et 20 minutes de l'Espagne, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal, entre mer en montagne, alliant tranquillité et confort. Cette demeure moderne, construite en 2012, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos plats tout en continuant de participer aux activités familiales. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle véranda, construite comme extension de la maison en 2023, vous permettant de bénéficier d'une pièce supplémentaire selon vos envies. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant et un accès au garage. Côté nuit, au premier étage, cette maison dispose de trois grandes chambres offrant des espaces de vie privilégiés, parfaits pour la détente et le repos. La plus spacieuse bénéficie d'un dressing et d'un accès sur une terrasse privative offrant un magnifique point de vue sur les Corbières au Nord et les Albères au Sud. Vous trouverez également une salle de bain moderne, disposant d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne pour votre confort, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, un jardin doté d'une belle piscine chauffée vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un grand garage et deux places de stationnement privatives. Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, menuiseries en PVC / alu double vitrage et volets roulants électriques. Vous apprécierez également le système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison, alliant élégance et fonctionnalité, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de cette villa contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : Villelongue-des-Monts, charmant village niché au pied des Albères, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, à seulement 15 minutes de l’Espagne. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cOEur du village. Elle dispose d’une belle terrasse de type tropézienne ainsi que d’une cave, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface d’environ 150 m², la maison se développe sur trois niveaux : •Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger mettant en valeur un superbe mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une salle d’eau, un cellier-buanderie ainsi qu’une pièce faisant office de cave. •Au premier étage, un vaste salon avec cheminée vous accueille, accompagné d’une suite parentale composée d’une chambre de 20 m² avec placards et salle d’eau privative, une seconde chambre de 18 m², ainsi que des WC indépendants. •Au deuxième étage, un bel espace polyvalent de 18 m² s’adapte à vos besoins (bureau, salle de jeux, salon TV…), une troisième chambre de 18 m², et une jolie terrasse de 18 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Prestations de qualité : Huisseries en double vitrage avec moustiquaires, climatisation (gainable et splits), ballon d’eau chaude neuf, cheminée à foyer ouvert, piano de cuisson, radiateurs neufs. La maison bénéficie en outre de garanties décennales pour l’électricité, la climatisation, la toiture (avec étanchéité de la terrasse refaite), les canalisations et les gouttières d’évacuation.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Rénover - Villelongue-dels-Monts Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel nichée dans un cadre paisible de Villelongue-dels-Monts, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 427 m². Les 6 pièces de cette maison offrent de vastes espaces à repenser selon vos goûts et besoins. Que ce soit pour créer des chambres lumineuses, des espaces de vie conviviaux ou une cuisine moderne, cette maison vous laisse carte blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Les expositions multiples (Sud, Est, Ouest, Nord) permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le terrain arboré offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison est piscinable et n'a aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villelongue-dels-Monts (66740), dans le secteur recherché des Albères, entre Le Boulou et sa proximité avec l'Espagne et les plages Catalanes d'Argelès-sur-Mer. Découvrez cette maison traditionnelle, construite avec des matériaux de qualité, en 4 faces, sur un terrain de près de 1 500 m², dans un quartier calme. La maison vous propose en rez-de-chaussée un grand garage complété d'un sous-sol vous permettant d'y aménager votre atelier, salle de sport ou de musique, ou tout autre selon votre choix. À l'étage - d'accès par escalier ou par ascenseur - vous profiterez d'une très belle pièce à vivre composée de son salon séjour double organisé autour de sa cheminée traversante et cuisine US; la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. L'utilisation de matériaux de qualité tels que les enduits Stucco Vénitiens, marbre vert Verde Guatemala, granit naturel Giallo Ornamental, sol en marbre. sauront vous séduire. En complément, vous disposerez de 2 grandes chambres (13 m² et 18 m²) et d'une vaste salle de bains. L'esprit intérieur de style Italien et Japonais an font une maison unique à découvrir ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 026,88 € Honoraires charge acquéreur : 16 773,12 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Appartement T3 avec garage, loggia et cave – Villelongue-dels-Monts Situé à Villelongue-dels-Monts, dans un secteur recherché au pied des Albères, cet appartement de type T3 offre une SURFACE LOI CARREZ de 69,27 m², pour une SURFACE UTILE d’environ 100 m² grâce à une loggia entièrement fermée, pouvant servir de salle à manger ou de salle de sport. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier de rangement, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour climatisé donnant accès à une grande loggia avec cuisine, d'environ 30 m², parfait pour recevoir du monde, la loggia bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée sur les corbières. En complément, l’appartement dispose d’une cave d’environ 5 m², idéale pour du rangement, et d’un garage fermé de 16 m² permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Situé au 1er étage sur 2 d’un immeuble construit en 2007, dans une résidence calme et bien entretenue. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique terrain de 710 m² en 4 faces vue mer, exceptionnel et rare, construction libre  Contact Joël 06 34 35 03 89.

À 25 mn de perpignan à villelongue del monts maison 4 chambres et piscine. Au coeur des albères ellin guillaume proprietes-privees. Com vous présente cette grande maison familiale de près de 148 m² habitable. Nichée dans son écrin de verdure cette maison 3 faces présente un beau terrain de plus de 400 m². L'intérieur présente un esprit bois et poutres apparentes. Vous trouverez au rdc un salon séjour de plus de 40 m² ouvert sur sa cuisine. Sa belle hauteur sous plafond saura à coup sûr vous séduire. Le coin nuit dispose quant à lui de trois chambres d'une salle de bain, d'un toilette et d'un dressing indépendant. À votre disposition également à ce niveau, sur près de 17 m², un cellier communique avec un garage et ses combles aménagés. À l'étage, sous les toits, un véritable espace de vie indépendant d'une vingtaine de m2 a été créé. Une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements prennent place. À l'extérieur, de nombreuses essences locales dissimulent piscine hors sol et cabanon de jardin. Un barbecue maçonné et un salon de jardin sous sa pergola agrémenteront à coup sur vos repas printaniers. Bien rare et prisé dans les albères. À saisir rapidement. Tf : 1600 euros chauffage electrique volets bois montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1548 euros et 2087 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403895egu. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ellin (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villelongue-dels-monts (66740), villa traditionnelle en 4 faces, implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1100 m². D'une superficie de plus de 120 m², elle vous propose un beau salon séjour en "l" ouvert sur la terrasse, dune cuisine moderne accédant aussi sur une terrasse couverte avec son espace barbecue, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'étage vous propose un dégagement, une salle d'eau / wc ainsi qu'une seconde chambre avec sa terrasse. Une 3ème chambre peut être créée. Enfin, vous profiterez d'un grand garage, et d'une cave à vin. Vous ne resterez pas insensible à son charme ! Vous souhaitez en savoir plus, parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno ruello, tél. : 06 08 72 37 09, e-mail : bruno.ruello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 881 463 780.

Achat - proche laroque des alberes- villa 4 faces - 66740 - region occitanie - pyrenees orientales achat - proche laroque des alberes - villa 4 faces - 66740 - region occitanie - pyrenees orientales suberbe villa style cottage entierement refaite avec de beaux materiaux sur un beau terrain boise dans un bel ecrin de verdure - au calme entree par piece de vie avec salon / sejour dote d'un poele a pelet - belle et spacieuse cuisine independante avec 2 fenetres et un porte fenetre donnant sur terrasse abritee avec barbecue. Belle chambre avec placard - salle de bain et wc independant. À l'etage une belle chambre avec dressing desservant une belle terrasse d'ou l'on peut distinguer la mer la chaine des corbieres, les alberes. Salle d'eau / wc. Garage et cave ou l'on peut voir la roche. Terrain : 1131 m² foncier : 1 200euros annee construction : 1980 pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez sandrine / dana / ei au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 mail : sandrine.dana@cimm.com -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (19717) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires charge vendeurs vous êtes vendeur ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Contactez nous au o6 67 93 99 31 honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Terrain Agricole - 5345 m² - Montesquieu des Albères Rare opportunité à Montesquieu des Albères ! Terrain agricole de 5345 m², idéalement situé dans un cadre naturel préservé offrant une vue imprenable sur les Albères. Ce terrain, d'une surface généreuse, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Doté d'un potentiel incroyable, il offre de multiples possibilités pour les projets agricoles ou de nature environnementale. Situé dans un cadre tranquille, ce terrain bénéficie de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Avec ses vastes étendues de verdure, il est idéal pour créer un espace de culture, un potager bio ou même un verger. L'emplacement de ce terrain offre également un accès rapide aux réseaux d'irrigation existants et sa configuration facilite d'éventuels aménagements futurs. Sa topographie plane et son exposition en font un endroit propice à la réalisation de nombreux projets agricoles. Que vous soyez un professionnel du secteur agricole à la recherche d'un terrain fertile ou un amateur de nature souhaitant investir dans un projet respectueux de l'environnement, ce terrain offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain agricole de qualité à Montesquieu des Albères. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Moly vous propose : Maison contemporaine de plain-pied, implantée sur la commune recherchée de Laroque-des-Albères, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif, cette maison de plain-pied séduit immédiatement par son style contemporain, ses prestations soignées et sa parfaite ouverture sur l’extérieur. D’une surface habitable d’environ 92 m², la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement aménagée avec îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour pour offrir un lieu convivial, chaleureux et résolument actuel. L’ensemble bénéficie d’une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une belle terrasse carrelée, mise en valeur par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’espace nuit se compose de : •Deux chambres confortables, •Une salle de bains fonctionnelle, •Un WC indépendant, •Un dégagement optimisant la circulation. Côté pratique, la maison dispose également de : •Un garage fermé d’environ 20 m², •Un cellier / buanderie attenant, très appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour allier esthétisme et facilité d’entretien, avec un stationnement non clos en béton balayé, parfaitement intégré à l’ensemble. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la nature, de la mer et de l’Espagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal metivier vous propose : à vendre – maison contemporaine t5 avec garage piscine terrain 4 faces – montesquieu-les-albères -montesquieu-les-albères (66740) -construction récente de 2022 -type 5 – 4 chambres -piscine avec pompe à chaleur. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à montesquieu-les-albères, dans un environnement calme et résidentiel, au pied des albères. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 145 m² et 165 m² utile. Terrain clos et arboré : environ 626 m² 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée équipée avec cellier attenant. 2 salles d’eau / 2 wc grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine climatisation gainable – pompe à chaleur ballon thermodynamique prestations de qualité et matériaux haut de gamme garage et stationnements extérieurs (plusieurs véhicules - camping car) extérieurs : piscine moderne 7.00 x 3.50 coque (au chlore) avec pompe à chaleur ! Grande terrasse - cuisine d'été exposition plein sud, vue dégagée sur les albères atouts : maison sous garantie décennale aucun travaux à prévoir faibles consommations énergétiques (rt 2012) environnement privilégié, à 15 min d’argelès-sur-mer et 25 min de perpignan et 15 minutes de la frontière espagnole ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gary Retard vous propose : Laroque-des-Albères – Maison de 162 m² – 4 faces sur 3 niveaux – Parcelle de 689 m² – Terrasse – Garage d’environ 27 m² – 4 chambres – Avec une dépendance en rez-de-jardin. Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1979, cette demeure offre un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle. Les deux chambres offrent un espace personnel agréable, et la salle de bain vous assure un confort optimal. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre équipée d’une douche. En rez-de-jardin, se trouve une dépendance comprenant une cuisine, une salle de bain, un séjour et une chambre, ainsi qu’un garage d’environ 27 m². Le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec un jardin spacieux idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Sud, Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le réseau d’assainissement sont des atouts non négligeables pour un quotidien facile et connecté. L’état général de cette maison est bon, assurant un cadre de vie serein et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie à Laroque-des-Albères. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. SES ATOUTS : Maison 4 faces 4 chambres Une dépendance en rez -de-jardin avec salon, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain 2 chambres de plain-pied Un garage d’environ 27 m² Climatisation réversible Cheminée Fibre optique Exposition Sud / Est / Ouest Porte de garage électrique Parcelle de 689 m² Quartier calme et recherché Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir – VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Retard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913086617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison 6 pièces au calme à vendre à 20 km de la mer méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, nous vous proposons à montesquieu des alberes (66740), cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 124,41 m². Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone. Le rez-de-chaussée compte un hall, une belle pièce à vivre de 39 m², deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, un bureau indépendant, une salle d'eau, un placard et un atelier. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres mansardées en enfilade avec un wc. Cette maison possède un chauffage électrique et il y a aussi une climatisation. Elle est en bon état général. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Deux vérandas, un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 588 m². Un grenier vient compléter également les 6 pièces de cette maison. Côté stationnement, elle possède une place de parking et un garage. Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'école primaire nicolas mas à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a9 est accessible à 5 km et perpignan se situe à 20 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité de la maison. Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique b veut dire que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée a, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 763 € et 1 033 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec votre agence immobilière guy hoquet ceret.

Iad france - rémi perez vous propose : nouveauté, sur les hauteurs de montesquieu-des-albères ! 4 parcelles à bâtir disponibles de 470 m², 498 m², 957 m² et 1292 m², libres de constructeurs. Lot b de 470 m² en trois faces, hauteur maximale de 8 mètres. Assainissement autonome à prévoir les terrains seront raccordés en eau et edf en limite de propriété. Secteur rare dans les albères, sur les hauteurs, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montesquieu-des-Albères Terrain constructible de 400 m² avec vue mer Rare sur le secteur ! Situé à Montesquieu-des-Albères, dans un environnement calme et privilégié, ce terrain constructible offre une magnifique vue dégagée jusqu’à la mer. Superficie idéale pour projet résidentiel Terrain non viabilisé (raccordements en bordure, réseaux à proximité) Exposition ensoleillée et cadre verdoyant Emplacement recherché entre mer et montagne Une opportunité unique pour construire votre maison avec vue, dans un village typique des Albères.

Saint-Génis-des-Fontaines, appartement F5 de 87,34 m² situé au 1er étage d'un petit ensemble immobilier, vendu avec garage. L'appartement, lumineux et bien agencé, propose un séjour agréable, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Sa surface confortable de 87,34 m² permet d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un espace de télétravail ou un investissement locatif pertinent. Un garage d'environ 13 m² en rez-de-chaussée complète le bien, appréciable pour le stationnement ou le stockage. Pour un projet locatif, le potentiel de location sur le secteur est estimé entre 10 et 12 € / m², soit un loyer mensuel envisageable entre 870 € et 1 050 € selon les prestations. Bon rapport surface / prix, avec possibilité de valorisation après rafraîchissement. Environnement calme et pratique, proche des commerces, écoles et axes vers Argelès-sur-Mer, les plages et Perpignan. Un emplacement recherché qui combine vie de village et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 939157.

À vendre – Montesquieu des Albères - Villa 4 faces avec vue mer et Albères Située dans un environnement privilégié, cette jolie villa 4 faces édifiée sur un terrain de 1 399 m² séduit par ses volumes, ses prestations et sa vue imprenable sur la mer et les Albères. Atouts principaux : Séjour spacieux et lumineux avec climatisation Cuisine indépendante + cuisine d’été équipée 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Salle de bain (RDC) + salle d’eau (étage) Mezzanine à l’étage Sol en marbre Climatisation dans toutes les chambres Cave et garage Extérieur : Grand jardin arboré avec arrosage automatique Terrasses agréables pour profiter des beaux jours Superbe vue dégagée mer et montagne Une maison confortable, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Iad france - rémi perez vous propose : nouveauté, sur les hauteurs de montesquieu-des-albères ! 4 parcelles à bâtir disponibles de 470 m², 498 m², 957 m² et 1292 m², libres de constructeurs. Lot c de 957 m² en quatre faces, hauteur maximale de 8 mètres. Assainissement autonome à prévoir. Les terrains seront raccordés en eau et edf en limite de propriété. Secteur rare dans les albères, sur les hauteurs, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Le Gall vous propose : Terrain constructible 1 831 m² – Montesquieu-des-Albères Situé dans un environnement calme et naturel à Montesquieu-des-Albères, ce terrain d’une surface totale de 1 831 m² offre une belle opportunité de construction. La parcelle comprend environ 520 m² constructibles en zone UB du PLU, permettant la réalisation d’une maison individuelle. Le reste du terrain, classé en zone naturelle, constitue un bel espace extérieur pour jardin et aménagements paysagers. Terrain borné, bénéficiant d’un accès direct par une impasse. Terrain non viabilisé avec réseaux à proximité. Quelques cabanons sont présents sur la parcelle. Cadre verdoyant à quelques minutes du centre du village et de ses commodités. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue du Maréchal Joffre, au cœur du centre-ville de Saint-Génis-des-Fontaines (66), avec commerces et services accessibles à pied, appartement 3 pièces de 71,10 m² avec une place de stationnement à proximité. Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement répond aux normes récentes de construction, offrant un bon confort de vie et des dépenses énergétiques maîtrisées. Climatisation réversible gainable et prestations soignées. Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif (loyer potentiel estimé à environ 13 € / m²).

- photos d'illustration - À vendre : ensemble immobilier de 550 m² Situé en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité locative et beau potentiel de rendement. Au rez-de-chaussée : - 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025. La taxe foncière est mise à la charge du locataire. - 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale. À l'étage : - 4 appartements rénovés et parfaitement adaptés à la location longue durée (T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² et T3 de 71 m²). Loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit un revenu annuel estimé à 36 348 € Stationnement : - 4 parkings privatifs, réservés aux résidents. Les atouts : - Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles, services et transports - Sans travaux à prévoir - Revenu immédiat pour le local Que vous recherchiez un placement patrimonial ou un bien à rendement locatif, cet immeuble réunit toutes les conditions d'un investissement gagnant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 942519.

À seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, dans le village catalan de Saint-Génis-des-Fontaines, je vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 1984, d'une superficie habitable d'environ 87 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 340 m². Elle se compose de : une entrée, une cuisine indépendante de 12 m², un salon / séjour lumineux de 26 m², trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un garage attenant de 14 m². Le jardin, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison (environ 200 m² au total), offre un agréable espace de détente, au calme, dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et services. À NOTER : cette maison est actuellement louée. Le bail locatif court jusqu'au 12 février 2027. Les propriétaires ont engagé un congé pour vente dans le respect du cadre légal, notifié à la locataire par commissaire de justice. Ce bien est donc vendu occupé, avec une libération des lieux prévue au plus tôt en février 2027. Le loyer mensuel actuel est de 780 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, avec un loyer en place jusqu'en 2027, et la perspective d'occuper ou de relouer le logement à l'issue du bail. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 918891.