Biens à vendre à Port-Vendres (66660)

Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Maison de type 4 d’environ 91 m² environ Découvrez cette agréable maison de type 4, offrant environ 91 m² environ habitables, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, avec en prime une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à vos besoins au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse à l’arrière, d’un jardin permettant d’aménager un véritable espace de verdure, ainsi que d’un garage privatif. Cette maison offre un beau potentiel et constitue une opportunité à ne pas manquer. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Faire l'acquisition d'un nouveau logement avec cet appartement de type 3. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité. Appartement comprenant un espace cuisine, 2 chambres et une salle de bain. La superficie intérieure habitable est d'approximativement 59.68 m². Le logement se trouve au deuxième niveau d'un bâtiment sur 4 étages dans un ensemble immobilier avec ascenseur. Il donne accès à une place privative de parking. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 246 000 euros. L'imposition foncière est fixée à 1 314 €. Vous pouvez contacter l'agence immobilière sarl agence immobiliere du port pour visiter ce bien.

Port-vendres – superbe t2 proximite mer – résidence de standingcontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une proximité de la mer méditerranée, au cœur de la côte vermeille ! Situé sur la charmante commune de port-vendres, à proximité de collioure et des plages, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de plus de 45.4 m², au sein d'une résidence neuve de standing à l'architecture contemporaine et méditerranéenne. L'appartement offre un bel espace séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau équipée. Pensé pour offrir un maximum de confort, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, double vitrage et salle d'eau aménagée. Les atouts de l'appartement : - plus de 45 m² habitables- terrasse extérieure- résidence neuve de standing- une place de parking- ascenseur et accès sécurisés- prestations modernes et soignées- à proximité du port, des plages et de collioureidéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement vous séduira par son environnement privilégié et sa situation sur la côte vermeille. Prix : 220 000 €1 stationnement en sus : 15 000€livraison 2t2027. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacapour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Port-vendres – magnifique t4 proximite mer – résidence de standingcontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17port-vendres – un cadre de vie exceptionnelsituée sur la magnifique côte vermeille, à proximité immédiate de l'espagne, de collioure et à seulement 30 minutes de perpignan, port-vendres séduit par son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son environnement naturel privilégié. Un emplacement idéal pour profiter de la méditerranée tout au long de l'année. La résidence – confort et standingdécouvrez une résidence neuve à l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement méditerranéen. Conçue pour privilégier la luminosité et la proximité de la mer, elle propose des prestations de qualité : ascenseur, accès sécurisés, menuiseries en aluminium, double vitrage, espaces extérieurs et matériaux soignés. L'appartement – t4 de 83 m² proximite merce superbe appartement de 83 m² offre un séjour-cuisine lumineux donnant sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts de l'appartement : - appartement t4 de 83 m²- terrasse extérieure- 3 chambres- 2 places de garage- 1 place de parking supplémentaire- résidence neuve de standing- ascenseur et accès sécurisés- proximité des plages, du port et de collioure- environnement privilégié sur la côte vermeilleprix : 639 000 € – garages et parking inclusun bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel en bord de méditerranée. Livraison 2t2027. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Iad france - ahmed ben taleb (06 10 42 73 06) vous propose : port-vendres – secteur la castellane – appartement t3 rénové d’environ 45 m² environ avec cour et cave situé au premier étage d’une petite copropriété dans le secteur recherché de la castellane, cet appartement de type 3 d’environ 45 m² environ a été entièrement rénové avec goût. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc. En complément, vous bénéficierez d’une cour ainsi que d’une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ahmed ben taleb conseillier et manager sur port-vendres et ses alentours honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ahmed ben taleb ei (id 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Port-Vendres, dans un quartier typique et recherché, à proximité immédiate du port et des criques, découvrez cette charmante maison de pêcheur d’environ 87 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La maison se compose notamment : d’un espace cuisine avec coin salle à manger de 22 m² env de 3 chambres sur deux niveaux ainsi que de différents espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un jardin privatif d’environ 26 m², situé juste en face de la maison, complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies et de lui redonner tout son charme. Prix de vente : 220 430 €, honoraires inclus, Taxe foncière : 1 356 € par an. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location, dans un environnement authentique et privilégié de Port-Vendres.

Iad france - ahmed ben taleb (06 10 42 73 06) vous propose : port-vendres – t3 traversant de 60 m² environ avec terrasse et parking privatif situé en plein coeur de port-vendres, au 2 ? Étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2018, découvrez cet agréable appartement t3 traversant d’environ 60 m² environ. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Traversant, lumineux et bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un parking privatif de dimensions pmr complète ce bien. Informations complémentaires : * surface : environ 60 m² environ * appartement t3 traversant * 2? Étage avec ascenseur * immeuble récent de 2018 * terrasse * parking privatif * charges de copropriété : environ 90 € / mois * taxe foncière : environ 1 300 € / an un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à port-vendres. Ahmed ben taleb conseiller et manager sur port-vendres et ses alentours honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 62 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ahmed ben taleb ei (id 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À port-vendres à proximité du port, emménager dans un appartement de type t3. Ce logement peut convenir à des premiers accédants comme à des investisseurs. N'hésitez pas à contacter sarl agence immobiliere du port pour en savoir plus. Totalisant 42.2 m², l'appartement est constitué d'une salle d'eau, 2 chambres et un espace cuisine. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Le logement se trouve au 1e niveau d'un bâtiment de 3 étages. Prix de vente : 98 100 €.

Iad france - ahmed ben taleb (06 10 42 73 06) vous propose : port-vendres – immeuble d’environ 220 m² environ avec local commercial et appartement meublé situé au coeur d’une zone artisanale à port-vendres, cet immeuble d’environ 220 m² environ se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement meublé avec accès indépendant à l’étage, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel et / ou un investissement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d’une grande pièce principale lumineuse, facilement aménageable en espace de vente, d’accueil ou de travail. Une large vitrine assure une excellente visibilité pour toute activité. Ce niveau comprend également trois réserves permettant un stockage optimisé, une salle d’eau ainsi qu’une cour privative d’environ 21 m² environ. À l’étage, accessible indépendamment, vous découvrirez un appartement meublé d’environ 50 m² environ, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un complément locatif. Deux bureaux complètent ce niveau, parfaitement adaptés à une activité administrative ou libérale. Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et conviendra aussi bien à un commerçant, un artisan, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant associer activité et rendement locatif. Ahmed ben taleb conseiller et manager sur port-vendres et ses alentours honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ahmed ben taleb ei (id 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T4 avec vue port Port-Vendres En première ligne, découvrez ce bel appartement T4 avec vue sur le port de Port-Vendres, situé dans une résidence avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour avec espace repas, de trois chambres, d’une salle d’eau, de deux WC ainsi que d’un grand cellier / buanderie. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié de Port-Vendres, avec le port et la mer à quelques pas.

Caractéristiques de l'appartement : Appartement 2 pièces d'une surface d'environ 44 m², se trouvant au 2ème étage sans ascenseur, il comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc. La cuisine est entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, lave vaisselle, etc.). La place de l'obélisque où vous pourrez vous garer se trouve juste en face de l'appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Iad France - Anthony Pages vous propose : Restaurant sur le port de Port-Vendres – Fonds de commerce À vendre, fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement recherché directement sur le port de Port-Vendres, face aux bateaux L’établissement profite d’une belle visibilité et d’un passage régulier entre clientèle locale et touristique, avec une activité déjà installée et une clientèle fidèle Le restaurant dispose d’une salle accueillante ainsi que d’une cuisine équipée et entretenue permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions Le chiffre d’affaires de 557 000 € témoigne d’une activité bien établie L’exploitation des lieux s’effectue dans le cadre d’une autorisation d’occupation temporaire du domaine public maritime, avec une redevance aux conditions attractives Une affaire adaptée à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant dans un environnement portuaire recherché et poursuivre son développement Pour obtenir davantage d’informations sur l’activité, les conditions d’exploitation ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319998 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 19998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ahmed ben taleb vous propose : port-vendres – terrain constructible avec permis de construire accordé – situé dans un environnement recherché de port-vendres, au sein du lotissement les terrasses blanches – coma sadulle sud, découvrez ce terrain constructible d’environ 588 m² surface plancher rare sur le secteur. Atout majeur : permis de construire déjà accordé, permettant la réalisation d’un projet de qualité comprenant deux habitations avec garages et piscine, conforme à la réglementation environnementale re2020. Potentiel de construction exceptionnel : surface de plancher du projet : environ 588 m² idéal pour marchand de biens, investisseur ou projet haut de gamme caractéristiques du terrain : * parcelle 4 faces * réseaux en limite de propriété (eau, électricité, télécom, assainissement) * accès par voirie récente du lotissement * terrain en position dominante avec environnement résidentiel qualitatif projet autorisé : * construction de deux habitations contemporaines * grandes pièces de vie lumineuses avec ouvertures sur l’extérieur * terrasses avec vue dégagée sur port-vendres et la mer * plusieurs chambres avec salles d’eau * garages et espaces annexes * piscine intégrée au projet produit rare sur le marché, avec permis déjà validé : gain de temps considérable et sécurisation de votre opération. Ahmed ben taleb conseiller immobilier et manager – iad france port-vendres et ses alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : PORT-VENDRES – Beau T2 avec terrasse, ascenseur et parking privé, à 2 minutes à pied du marché Situé à seulement 2 minutes à pied de la place du marché de Port-Vendres, ce bel appartement T2 de 34 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2008, calme et très bien entretenue. En parfait état et aucun travaux à prévoir, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et convivial. Le séjour donne directement accès à une belle terrasse de 9,50 m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre a aussi accès à la terrasse. L’appartement dispose également d’une salle de bains complète. Il bénéficie de prestations confortables telles que la fibre optique, le double vitrage, les menuiseries PVC et la climatisation réversible. Une place de parking privative et sécurisée est incluse avec le bien. Une cave commune est également disponible au rez-de-chaussée. La résidence est calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement est particulièrement recherché, avec les commerces, le marché, les commodités et la plage accessibles facilement à pied. Possibilité d’acheter l’appartement meublé et entièrement équipé. Ce T2 est idéal comme résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou pour profiter d’une retraite au calme à proximité de la mer. Un bien agréable, sans travaux, avec ascenseur, terrasse et parking privé, dans un emplacement privilégié à Port-Vendres. Idéale premier achat, investissement, pied à terre ou pour la retraite. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ahmed ben taleb (06 10 42 73 06) vous propose : port-vendres – studio rénové en centre-ville idéalement situé en plein coeur de port-vendres, ce studio d’environ 37 m² environ entièrement rénové bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Un coin nuit vient compléter l’agencement, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec wc. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ahmed ben taleb conseiller manager en immobilier sur port-vendres et ses alentours la présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 249.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ahmed ben taleb ei (id 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au 2éme étage, découvrez cet appartement T2 d’environ 40 m², idéalement situé à Port-Vendres, proche des commerces du centre-ville Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le port et les montagnes. L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur, un véritable atout dans ce secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un appartement à fort potentiel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, avec une vue exceptionnelle sur Port-Vendres.

Iad france - jordan beaufils vous propose : restaurant 80 m² environ – port-vendres fonds de commerce : 132 240 € vente fonds de commerce – restaurant traditionnel au coeur du port de port-vendres. Chiffre d’affaires : environ 240 000 €, réalisé sur seulement 266 jours d’ouverture par an, avec 2 jours de fermeture par semaine, y compris durant les 4 mois de forte saison. Le potentiel de développement est concret : en retenant une hypothèse prudente de seulement 50 % du ca annuel réalisé sur les 4 mois de saison, soit 120 000 €, l’ouverture des 2 jours actuellement fermés représenterait théoriquement environ 48 000 € de ca supplémentaire sur cette seule période, soit un potentiel proche de + 20 % de ca annuel. Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité de 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021. Affaire tenue par un couple avec 1 salarié cdi 30 h / semaine, avec une masse salariale actuellement maîtrisée. Bail 3 / 6/9 au loyer attractif de 13 949 € ht / an. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires, avec vue sur le port. Normes pmr, hygiène et sécurité conformes. Affaire clé en main – ca établi avec un potentiel d’évolution significatif. Informations essentielles localisation : port-vendres – emplacement premium sur le port surface : 80 m² environ + terrasse capacité : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse) ca : environ 240 000 € ticket moyen : 32,95 € couverts / jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture / an personnel : couple exploitant + 1 salarié cdi 30 h / semaine bail : 3/6 / 9 – échéance fin 2029 loyer : 13 949 € ht / an charges : 1 420 € / an taxe foncière : 1 529 € / an terrasse : environ 1 800 € / an matériel : partie renouvelée en 2021 normes : pmr / hygiène / sécurité conformes état général : établissement entretenu – clé en main la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132240 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 12240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PORT-VENDRES Située à proximité immédiate du port, cette maison de ville de 176 m² environ, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel d’investissement. Le bien se compose de 3 appartements indépendants, permettant différentes possibilités d’exploitation, ainsi que d’un garage d’environ 63 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser le bien. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, ou pour un projet de résidence principale avec la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux appartements indépendants. Emplacement recherché à deux pas du port de Port-Vendres.

Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Port-Vendres – Fort potentiel Idéalement situé en plein centre de Port-Vendres, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble d’environ 178 m² environ offre un potentiel rare sur le secteur. Ce bien se compose de trois appartements ainsi que d’un vaste garage de 65 m² environ, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Chaque appartement dispose de son propre compteur, un véritable avantage pour une gestion locative simplifiée et optimisée. Il est possible de créer trois appartements d’environ 60 m² environ chacun, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Le bien se prête parfaitement à une revente à la découpe après rénovation. Il conviendra également à une grande famille désireuse de réunir l’ensemble pour créer une spacieuse habitation principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien et exploiter tout son potentiel. Le grand garage constitue un véritable atout, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage conséquent. Un bien rare par son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager immobilier Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Port-Vendres : T2 accompagné d'une jolie terrasse. Dans un bel ensemble conforme aux normes d'accessibilité. l'appartement comprend : une chambre, un coin salon, salle à manger avec cuisine de 22,40 m², une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure totalise 40,94 m². Ce bien est au deixième étage d'un immeuble sur 4 niveaux mais la cage d'escalier comprend un ascenseur. Le double vitrage assure le calme du lieu. Est conforme aux normes des bâtiments label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant une surface de 19,36 m², ce qui amène la surface à vivre à 60,30 m². L'habitation donne accès à un parking privatif qui facilite le stationnement. Le prix s'élève à 214 000 €.

Iad France - Timéo Galante vous propose : PORT-VENDRES Venez découvrir cet appartement bénéficiant d'une exposition plein SUD-OUEST à Port-Vendres. Situé au rez-de-chaussée étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux datant de 1910, il offre 49 m² habitables dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. L'entrée conduit vers un séjour vaste de 22 m², lumineux grâce à son double ensoleillement SUD-OUEST. La cuisine équipée de 8 m², séparée du séjour, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'une bonne isolation et de rangements. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné. Le bien dispose d'un jardin privatif de 50 m², adapté pour profiter des bons jours sous le soleil catalan. Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le confort thermique est assuré par la climatisation réversible. L'environnement immédiat est pratique : une supérette et la gare se trouvent à seulement 100 mètres, une pharmacie à 300 mètres, et les établissements scolaires (école maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le port de plaisance est à 500 mètres et la plage à 700 mètres, pour profiter pleinement du cadre méditerranéen de Port-Vendres. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Idéalement situé au cOEur de Port-Vendres, découvrez ce charmant appartement T3 de 49 m² environ, parfait pour vivre ou investir dans un secteur recherché. Au premier étage d’un immeuble bien placé dans le quartier de la Castellane, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec tous les commerces, restaurants et transports accessibles à pied, vous permettant de vivre pleinement l’ambiance dynamique et authentique de Port-Vendres. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement locatif rentable, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ahmed Ben Taleb Conseiller immobilier et manager Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

PORT-VENDRES à deux pas du port et des commerces beau T3 de 45 m² env au premier étage sans ascenseur comprenant : une entrée sur salle à manger séjour avec cuisine américiane aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec wc appartement traversant lumineux et sans travaux vendu avec une grande cave et une cour intérieure privative.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – À seulement 100 mètres à pied du port de Port-Vendres, découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée. L’entrée dessert une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongée par un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave d’environ 5 m² en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative complètent l’ensemble. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage fixe. Il peut convenir comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. LES + : proximité immédiate du port, stationnement privatif, balcon, cave, résidence sécurisée et fibre optique. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.13€ par mois (soit 445.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Studio de 26 m² avec balcon – À deux pas de la place Castellane et du port Découvrez ce charmant studio de 26 m², situé au 1er étage d’une résidence propre et bien entretenue, sans ascenseur. Il bénéficie d’un agréable balcon-terrasse d’environ 6 m², exposé Est, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Son emplacement privilégié, à deux pas de la place Castellane et du port, permet de profiter facilement des commerces, services et commodités à proximité. Le studio se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec un espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un bien idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.55€ par mois (soit 510.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.