Biens à vendre en Ardèche (07)

Située sur la commune de Cornas (07130), cette maison de caractère d’environ 147 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 42 m², idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie de plus de 25 m² desservant trois chambres, offrant un véritable lieu supplémentaire pour un salon, une salle de jeux ou un espace détente. Une petite mezzanine vient compléter l’ensemble, apportant un espace complémentaire. La propriété dispose également de nombreuses dépendances avec une grange, une belle cave et quatre annexes à aménager selon vos envies (atelier, stockage, extension de l’habitation, etc.). Attenant à la maison, vous profiterez d’un terrain arboré au calme de plus de 480 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Emplacement recherché, à proximité des écoles, d’un arrêt de bus et des futurs commerces, pour un quotidien pratique. Bien idéal pour une famille ou pour un projet avec fort potentiel d’évolution. À découvrir rapidement.

Idéalement située à TOURNON-SUR-RHÔNE, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² habitable avec jardin. Elle se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine avec verrière donnant sur un salon / séjour de plus de 30 m², trois chambres, une salle de bains et un W. C. indépendant. En rez-de-chaussée vous trouverez de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave, un garage ainsi qu'une piscine et terrasse complètent ce bien. Chauffage par chaudière gaz à condensation et radiateurs électriques. Le quartier se révèle particulièrement pratique pour les familles : le lycée professionnel et le CFA situés à moins de cinq minutes à pied, ainsi que l’école primaire et maternelle à proximité, permettent d’organiser le quotidien en toute simplicité. À quelques pas seulement, les transports en commun offrent un accès rapide aux lignes de bus locales. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987).

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune d'Alissas, charmante maison ancienne d'environ 125 m² comprenant cuisine, salon, 3 chambres de 10 à 19 m², salle d'eau et toilettes. Et au sous-sol, 4ème chambre indépendante, toilettes, grand atelier, chaufferie et garage. Chauffage central avec poêle bouilleur et production d'eau chaude par panneaux solaires. Sur terrain arboré de 2816 m² avec abris de jardin avec jolie vue sur la plaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bogy, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, qui vous séduira par son environnement calme, sa belle vue dégagée sur les vergers et les montagnes ardéchoises, ainsi que par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 58 m² réunissant cuisine et séjour, avec une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées, orientées Ouest et Sud. La maison dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour les repas en plein air et les soirées ensoleillées, ainsi que d'un abri de jardin. La cour en béton désactivé et le portail électrique apportent confort et praticité au quotidien. Un garage attenant (30 m²) vient compléter l'ensemble. Économique et fonctionnelle, cette maison récente bénéficie d'une conception pensée pour limiter les dépenses énergétiques, grâce notamment à son poêle à granulés et à son chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

À Bourg-Saint-Andéol, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 69 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Organisé en 4 pièces, il profite d'un agencement fonctionnel avec un double salon-salle à manger qui crée un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un grand balcon d'environ 4 m² prolonge la pièce de vie vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. La climatisation renforce le confort au quotidien, notamment en période estivale. L'appartement dispose de 2 belles chambres, offrant chacune un espace agréable pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine récente apporte une touche moderne et pratique à l'ensemble, avec un aménagement pensé pour faciliter le quotidien. La salle de bain complète l'espace nuit de manière cohérente. La résidence, construite dans les années 1970, est bien tenue et s'inscrit dans un environnement calme à proximité du centre-ville, ce qui permet de profiter facilement des commerces, services et animations de Bourg-Saint-Andéol. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave d'environ 6 m², très pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un atout rare et recherché pour stationner en toute tranquillité. Le balcon et les espaces intérieurs laissent entrevoir un quotidien agréable, entre confort intérieur, rangements et facilité de vie. L'ensemble constitue un bien équilibré, prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aspects selon les envies. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le lycée général Marie Rivier se trouve à environ 300 m, l'école maternelle De La Rochette à environ 400 m, l'école élémentaire Nord à environ 400 m également, et le collège Le Laoul à environ 600 m. D'autres structures complètent cet environnement pratique, comme l'école maternelle Centre Reborn Cassin à environ 400 m et l'école primaire du Sud à environ 1 km. Pour les moments de détente, le parc Pradelle est accessible à environ 400 m, tout comme le lieu d'accueil enfants-parents Tournebulle à environ 500 m, offrant un cadre de vie familial et agréable, avec des espaces verts et des services pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à 960 m d'altitude, découvrez cette maison en pierres située dans le charmant village de montagne de Saint-Jean-Roure. Implantée au bord d'un chemin en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, où la nature est omniprésente. La maison est organisée sur deux niveaux et dispose de deux entrées permettant de profiter de deux logements distincts, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité locative. - Le premier logement comprend une grande cuisine d'environ 20 m², un salon de 18 m² avec une ancienne cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 7,80 m². Depuis le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre de 16,70 m² et une seconde pièce de 7,80 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. - Le second logement, accessible depuis une terrasse d'environ 25 m², comprend une cuisine de 8 m², un salon de 10 m², une chambre de 14,50 m² et une salle d'eau de 3,90 m². Un grenier sur toute la surface de la maison offre une belle capacité de rangement ainsi qu'une cave. La propriété s'étend sur environ 7 800 m² de terrain aménagé en terrasses, également appelées restanques ou faïsses, typiques des paysages ardéchois. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Le réseau électrique enterré préserve également le paysage de la présence de câbles aériens. Le Cheylard et Saint-Agrève se trouvent à environ 13 minutes en voiture. Vous y trouverez les commerces, les services et les établissements scolaires, notamment les collèges et lycées. Valence est accessible en environ 1 h 20 et Lyon en 2 h 20. Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou une activité de location saisonnière. Ici, le calme est une véritable qualité de vie. Le murmure du ruisseau en contrebas constitue l'un des rares sons qui viennent troubler la tranquillité des lieux. Le village possède un bistrot convivial, tandis que les commerces, les marchés et les services médicaux sont accessibles à environ 10 km, au Cheylard ou à Saint-Agrève. Un emplacement qui permet de profiter pleinement d'un environnement préservé, tout en conservant les commodités essentielles à proximité. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'Ardèche, à la recherche d'une maison de caractère avec un gîte indépendant, un bel espace extérieur et un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 974673.

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Ruoms (07120) Appartement T2 / T3 en RDC avec jardin, terrasse et parking privatif au calme absolu. Au cœur du village tout en étant préservé des nuisances, découvrez cet appartement traversant de 67 m² de plein pied, niché dans une ruelle paisible. Un bien rare en centre-bourg, où tout se fait à pied (commerces, services, animations). Ses atouts extérieurs : Espace extérieur clos : agréable courette / jardinet avec portail. Terrasse couverte : équipée d'une pergola récente pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif : une place dédiée, un véritable luxe en centre-ville. Dépendance : un abri de jardin pratique pour le rangement extérieur ou les vélos. Ses prestations intérieures : Charme de l'ancien : magnifiques pièces voûtées offrant un cachet unique. Modularité : configuration possible en une ou deux chambres selon vos besoins. Confort : climatisation réversible, radiateurs électriques et menuiseries double vitrage. DPE = D Taxe foncière 680€ - Absence de syndic, absence de charges de copropriété Un fort potentiel après rénovation : Des travaux de rafraîchissement général ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir. Une opportunité idéale pour façonner un intérieur sur mesure à forte valeur ajoutée. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10246.

Nouveau lancement commercial saint-martin-d'ard che - 23 terrains a batir libre de constructeur un cadre de vie exceptionnel, aux portes des gorges de l'ardèche ! Nexity vous dévoile en avant-première son nouveau programme de 23 terrains à bâtir sur la très prisée commune de saint-martin-d'ardèche. 23 terrains viabilisés de 306 m à 700 m libres de constructeur vivre à saint-martin-d'ardèche, c'est choisir un quotidien entre nature et douceur de vivre. Véritable porte d'entrée des gorges de l'ardèche, le village séduit par ses plages, ses paysages préservés, son ambiance provençale et son attractivité touristique. Labellisée station verte et famille plus, la commune offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts du programme : terrains entièrement viabilisés libre choix du constructeur surfaces adaptées à tous les projets environnement calme et recherché une opportunité rare sur un secteur contactez-nous rapidement ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Franck Marcoux vous propose : Appartement de caractère de 145 m² au cOEur d’Annonay. Venez découvrir cet appartement d’environ 145 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cOEur d’Annonay, à proximité immédiate de toutes les commodités et des places de stationnement. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. - Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour. - Au premier étage : Deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec WC. - Au deuxième étage : Une chambre avec un grand dressing. Une spacieuse salle de bains avec WC. - Au dernier étage : Une vaste pièce mansardée avec salle d’eau et WC, offrant la possibilité de créer une belle suite parentale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St etienne de fontellon, dans zone passante à proximité du centre commercial, local professionnel situé au 1er étage d'une maison de ville avec local commercial au rdc. D'une surface de 80 m², il dispose actuellement d'un hall d'accueil, une salle d'attente, 2 bureaux, une cuisine, une salle d'eau, wc et terrasse. Les locaux sont en bon état et climatisés, il nécessiteront des aménagements suivant l'activité souhaitée.

Venez visiter à Ruoms, cette charmante maison d'une surface habitable de 156 m² sur deux niveaux avec accès proche de la voie verte pour les promenades et la proximité à pied de toutes les commodités du village. L'entrée couverte se fait sur un dégagement desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse plein sud, un salon avec poêle à bois, l'accès au garage, un wc indépendant, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage vous disposez de deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et toilettes. Le terrain piscinable de 1200 m² est fleuri et arboré. Quelques petits rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais, ce terrain de 1022 m² offre un cadre paisible et authentique pour créer un projet résidentiel. Niché au cœur de la nature, Vernoux-en-Vivarais séduit par son atmosphère conviviale et ses paysages préservés, idéal pour les amoureux de tranquillité. La proximité des commerces locaux et des commodités assure un quotidien pratique et agréable, tandis que les activités de plein air environnantes offrent de belles opportunités de loisirs. La parcelle de terrain de 1022 m², viabilisée et bornée, présente un excellent potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure, en harmonie avec l'environnement verdoyant. Sa surface idéale permet d'envisager divers projets d'aménagement, qu'il s'agisse de créer un jardin spacieux, une piscine ou encore une terrasse offrant une vue panoramique. Avec ses dimensions généreuses et sa situation géographique attrayante, ce terrain constitue une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier personnalisé. Cette parcelle est libre constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais (07240), cette parcelle de terrain de 1094 m², faisant partie d'un petit lotissement de 3 lots, offre un cadre idéal pour construire la résidence de vos rêves. Vernoux-en-Vivarais est réputée pour son ambiance paisible et son environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. La surface plane de 1094 m² de ce terrain, entièrement viabilisé et borné, offre un large éventail d'opportunités pour concrétiser vos projets de construction. Sa configuration vierge permet une grande liberté dans la conception de votre future maison, dans un cadre verdoyant et tranquille. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement stratégique, cette parcelle représente une occasion rare d'investir dans un cadre de vie serein et authentique. Elle est libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Situé à Vernoux-en-Vivarais (07240), ce terrain de 1089 m² bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente. Vernoux-en-Vivarais est une charmante commune offrant un cadre de vie préservé, entouré de nature et de paysages pittoresques. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités essentielles. Cette parcelle de terrain de 1089 m², viabilisée et bornée, est idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison individuelle, d'une piscine ou d'un jardin paysager. Bien exposé, ce terrain saura séduire les amoureux de la nature en quête d'intimité et de sérénité. Il est libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Située à Silhac, cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et sérénité. Elle ravira les familles en quête de tranquillité. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, propice à la détente. De plus, la présence de la fibre facilite l'accès à internet pour un confort moderne. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente agréables, ainsi qu'un jardin spacieux idéal pour les loisirs en plein air. Trois caves offrent un espace de rangement pratique, et des places de parking extérieures assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. Cette maison ardéchoise de 121 m² se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un balcon. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, offrant ainsi un espace de vie modulable pour une famille. Deux salles d'eau et une salle de bains répondent aux besoins du quotidien. En outre, trois caves et une pièce à rénover offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour cette demeure chaleureuse, le tout sur un terrain de 6694 m² permettant de faire une activité potager, fruitiers ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Magnifique appartement de 62 m² environ au 4ème étage situé à Vals les bains est une véritable pépite. Les atouts : Deux chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle et ouverte, un salon / salle à manger, une salle de bain avec baignoire et douche pour un confort optimal, un WC séparé, une terrasse pour profiter du soleil, une partie de la cave commune pour pouvoir faire du rangement ou mettre des vélos ou une moto, une place de parking privative et un espace extérieur commun, arboré et agréable. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des thermes, des commerces, écoles, transports. Les + : Des balades en nature et ambiance détendue d’une ville thermale pleine de charme. Ce bien allie confort, espace et situation idéale, un vrai coup de cOEur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Bel appartement lumineux d’environ 92 m², situé à Vals les bains et une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les atouts : Deux chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle et ouverte, salon et salle à manger conviviaux, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort optimal, deux WC un dans la salle d’eau et un séparés, un balcon pour profiter du soleil, une partie de la cave commune pour pouvoir faire du rangement ou mettre des vélos ou une moto, une place de parking privative et un espace extérieur commun, arboré et agréable. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des thermes, des commerces, écoles, transports. Les + : Des balades en nature et ambiance détendue d’une ville thermale pleine de charme. Ce bien allie confort, espace et situation idéale, un vrai coup de cOEur, que ce soit pour y vivre à l’année, passez vos vacances ou investir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Superbe appartement lumineux élevé sur le sous-sol d’environ 100 m², situé à Vals les bains et une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les atouts : Trois belles chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle et ouverte sur le salon chaleureux et la salle à manger conviviale, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort optimal, deux WC un dans la salle d’eau et un séparés, une grande terrasse pour profiter des beaux jours, une partie de la cave commune pour pouvoir faire du rangement ou mettre des vélos ou une moto, une place de parking privative et un espace extérieur commun arboré et agréable. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des thermes, des commerces, écoles et transports… Les + : Des balades en nature et ambiance détendue d’une ville thermale pleine de charme. Ce bien allie confort, espace et situation idéale un vrai coup de cOEur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du golf de Gourdan, découvrez cette belle propriété de 232 m² habitables, offrant de généreux volumes et un environnement verdoyant. La maison se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau. Un bureau, une salle de jeux et une buanderie viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et paysager, d'une piscine et de plusieurs espaces propices à la détente. Deux garages ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Double vitrage - Chaudière fioul - Tout à l'égout - Portail automatique - Fibre Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commodités.

Venez découvrir à Vallon pont d'Arc cette charmante propriété bénéficiant d'un environnement paisible dans un quartier résidentiel à deux pas du village. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'exposition sud-est assure une luminosité agréable, mettant en valeur le terrain de 3700 m² constructible et clos, comprenant une piscine avec sa terrasse aménagée. À l'extérieur, cette maison de plain-pied datant de 2022 propose un garage attenant pour un stationnement pratique. La piscine invite à la détente, offrant de précieux moments de relaxation en plein air. L'espace extérieur confère une intimité supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et séjour. Les 4 chambres, toutes pourvues de dressing, offrent des espaces de rangement appréciables. Deux salles d'eau avec douches italiennes, deux toilettes, une buanderie, et une petite cuisine pour les invités complètent l'aménagement. Vous disposez d'un garage attenant carrelé avec un accès directe à la maison. Le bien bénéficie d'une domotique intégrée pour la gestion automatisée des accès et du confort thermique avec son systeme de climatisation reversiblegainable intergré au plafond. Les matériaux, le confort et la qualité de cette maison vous séduiront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Cette charmante maison de campagne en pierre, située à Jaujac, est un véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement naturel préservé. Avec une superficie de 140 m² environ sur un terrain de 969 m² environ, cette propriété offre un espace de vie spacieux et le potentiel pour une rénovation sur mesure. La maison s'étend sur deux étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez la liberté de créer votre propre espace de vie en fonction de vos besoins et envies. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon de bien-être au cOEur de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de divers points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée, des sites naturels préservés et des lieux à explorer pour les amoureux de la nature. À 5 minutes du beau village ou toutes commodités seront vous combler. Cette habitation est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de vie paisible et en harmonie avec la nature. L’assainissement sera à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécilia coudene vous propose : tournon-sur-rhône – hyper centre – appartement t3 en duplex de 70 m² – lumineux – 2 grandes chambres du charme, de la lumière et une situation idéale en hyper centre ! Situé au coeur de tournon-sur-rhône, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 70 m² en duplex, alliant luminosité, fonctionnalité et confort de vie. Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres particulièrement lumineuses, offrant de beaux volumes, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau et deux wc, un véritable atout au quotidien, complètent l’agencement de ce bien. En très bon état, l’appartement dispose également de rangements intégrés, d’un chauffage électrique individuel, d’une vmc et d’un interphone. Une cave privative vient compléter l’ensemble. Les atouts à retenir : emplacement privilégié en hyper centre de tournon-sur-rhône, appartement en duplex de 70 m², belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres très lumineuses, deux wc, cave privative, très bon état général pas de charges de copropriété actuellement un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : GUILHERAND-GRANGES – T4 DE 73 m² – DERNIER ÉTAGE – VUE SUR CRUSSOL À Guilherand-Granges, découvrez cet appartement T4 traversant de 73 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, offrant une belle vue dégagée sur Crussol et le Vercors. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle). Une loggia attenante à la cuisine complète cet espace. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins : trois chambres ou deux chambres avec un salon-séjour encore plus spacieux. Vous apprécierez également sa salle de bains neuve, ses WC suspendus, son dressing ainsi que ses fenêtres en double vitrage PVC. Un balcon dont le sol a été refait, une cave en rez-de-chaussée et des possibilités de stationnement libre au sein de la copropriété et à proximité complètent ce bien. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, dans un immeuble construit en 1960, cet appartement bénéficie de charges de copropriété de seulement 50 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 152 € par an. Un appartement à découvrir pour sa luminosité, ses équipements récents et sa vue sur Crussol ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre superbe villa de 134 m² avec piscine sur plus de 1 300 m² de terrain. Laissez-vous séduire par cette belle villa offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille ! D'une superficie de 134 m², cette maison avec panneaux photovoltaïque propose une grande pièce de vie avec cuisine, conviviale et lumineuse, parfaite pour partager de beaux moments. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que de deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'une piscine privative, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants privilégiés en famille ou entre amis. Un grand garage équipé d'une porte automatique complète ce bien. Côté confort et performance énergétique, la villa dispose de menuiseries pvc double vitrage, d'une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement pour les journées estivales, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une vmc double-flux, autant d'équipements qui contribuent au confort de vie au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces et une école à proximité, facilitant l'organisation de la vie familiale. Pour compléter ce cadre de vie, vous bénéficierez par ailleurs de la proximité d'une piscine municipale disposant d'un espace forme et bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et massages, idéal pour se ressourcer et prendre soin de soi. Une villa aux nombreux atouts, réunissant espace, confort, équipements modernes et prestations de détente à proximité, dans un environnement propice à une vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder 390 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe a 1 ges a 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelis thierry, au 07 67 88 10 39 ou par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelis thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469 702 tnel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Andance, cette maison de village d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose notamment d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour convivial et de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace généreux d'environ 462 m², comprenant une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave et un atelier viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Une dépendance apporte également un potentiel supplémentaire, à aménager selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Surface extérieure annoncée : 462 m² Caractéristiques techniques : - Surface extérieure annoncée : 462 m² - Taxe foncière : 670 € - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Mode de chauffage : Ballon électrique Annexes : cave, atelier et dépendance Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de vie alliant espace intérieur, extérieur et potentiel d'aménagement. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.