Biens à vendre en Ardèche (07)

Au cœur des Monts d'Ardèche, une belle propriété de 130 m² rénovée avec soin, dans un cadre idyllique et un écrin de verdure, Elle offre une maison en pierres de pays et des hébergements insolites. Cette belle propriété se situe à 2km du village de St julien du Gua, avec une école, une mairie, une poste. elle est située à 35 mn de Privas et d'Aubenas. La maison se compose de 3 grandes chambres dont une avec dressing, d'une grande cuisine avec un patio attenant, d'un grand salon, d'un atelier et d'une cave. Actuellement, les propriétaires mènent une activité professionnelle d'accueil : tables et chambres d'hôtes avec deux yourtes (une sur pilotis de 27 m² et une de 35 m² env.), avec cuisine d'été (15 m² env.) et sanitaires en communs; et une maisonnette de 20 m² env. (une cuisine, un séjour avec lit banquette et mezzanine, une salle d'eau et des toilettes sèches). Unr roulotte de15 m² env. (cuisine, salle d'eau, toilette sèche, belle terrasse), une tiny-house réalisée avec 2 caravanes (l'une avec cuisine, canapé lit, lit et l'autre avec toilettes sèches et salle de bain avec une magnifique vue sur les montagnes ardéchoise) 6 emplacements de parking et un abri voiture (13 m²). Cette maison et ses différents espaces dédiés aux hébergements insolites se répartissent sur près d'un hectare de terre disposé en terrasses. Potagers, arbres fruitiers, poulailler, parc arboré, châtaigneraie, complètent l'autonomie des occupants, le tout alimenté par une source à débit constant. La toiture (couverture et charpente) a été totalement refaite en 2011. Des matériaux écologiques et sains ont été utilisés (Isolation laine de chanvre, mur avec enduits terre / paille / chaux, sous plancher en ouate de cellulose…). Les fenêtres récentes à double vitrage, les murs extérieurs en pierres sèches ont été rejointées. L'assainissement individuel de la maison principale est de type phyto-épuration. Pour les hébergements, des toilettes sèches ont été aménagées. Une châtaigneraie centenaire, bénéficiant de l'appellation AOP, est composée de 35 châtaigniers (élagués en 2015) avec un rendement généreux pouvant atteindre plus de 2 tonnes par an. Adduction d'eau communale, électricité, connexion internet de bonne qualité, réseau cellulaire 4G, fibre. Idéal pour une famille ou un couple, avec un projet de vie associé à une activité professionnelle d'accueil ou tous projets nécessitants, calme et grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 630 092 - Greffe de AUBENAS) Cedric CHAZOT Entrepreneur Individuel 06 68 90 41 82 - Réf. 967311.

Ardèche : maison de hameau en pierres, 165 m² habitables. Terrasse avec vue exceptionnelle. Nestenn immo, spécialiste de la transaction immobilière, est heureux de vous présenter cette authentique maison de hameau en pierres d'environ 165 m² sur trois niveaux, nichée dans un environnement naturel préservé, au calme et à l'écart de toute agitation. Un bien rare par son caractère, son potentiel et, surtout, la qualité exceptionnelle de sa vue dominante. Un cadre privilégié et une vue à couper le souffle le gros oeuvre est déjà réalisé et permet de se projeter aisément dans une maison familiale pleine de caractère. Le projet permettra notamment de disposer de : - une vaste pièce de vie d'environ 60 m² lumineuse (baie vitrée ainsi que velux). - une cuisine. - un salon-séjour prolongé donnant sur une terrasse. - trois chambres. - une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou second salon. Deux salles d'eau, dont les équipements principaux sont déjà en place : bacs à douche et wc suspendus. Des travaux structurels déjà réalisés le bien bénéficie d'importants travaux déjà réalisés à savoir : toiture neuve, couverture et zinguerie. Isolation de la toiture. Menuiseries bois double vitrage. Plomberie. Installation électrique. Chauffage par pompe à chaleur air / air (deux groupes et six unités). Dalles béton. Les travaux restant à réaliser concernent principalement l'aménagement intérieur : sols, isolation, cuisine, salles d'eau ou salle de bains. Des extérieurs qui offrent de nombreuses possibilités la propriété dispose également de deux terrains non attenants : environ 950 m² de terrains en terrasses, situés à proximité. Environ 5 000 m² de bois proches du hameau. Un environnement authentique au coeur de l'ardèche la maison se situe dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de saint sauveur de montagut (centre névralgique de la vallée de l'eyrieux). Assainissement collectif phytoépuration. Hors dpe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez m. Cyrille bertho (n° rsac : 503801029au 04 75 66 20 55 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat. À environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. Cette magnifique de 150 m², érigée sur un terrain de 815 m², propose un agencement réfléchi et fonctionnel. Dotée d'un hall avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et wc, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un toilette, d'une buanderie, elle offre un confort optimal à ses habitants. L'espace extérieur, parfaitement entretenu, entièrement clos et agrémenté d'une magnifique terrasse avec piscine, garantit intimité et bien-être. Un garage vient compléter ce bien. Belles prestations : pompe à chaleur sol avec rafraichissement, volets roulants électrique, double vitrage, portail automatique avec visio, adoucisseur d'eau. Construite en 2024, cette maison moderne et chaleureuse saura séduire les acquéreurs en quête d'un véritable havre de paix. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 06 65 30 00 98, E-mail : karine.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822549960.

Fiche id-sit181341 : maison pierre a vendre sud ardèche 07 / exclusivite, entre les vans et ruoms, superbe bâtisse en pierre de pays offrant 92 m² habitables, 3 chambres, séjour cheminée, cuisine et salle d'eau. Grenier aménageable d'environ 80 m², terrasse, 3 belles caves voutées. Exposée sud, la maison s'ouvre sur un très beau terrain plat agricole de 6900 m², idéal maraichage, chevaux. À quelques pas de la rivière, quartier calme à 10 minutes des commerces. Ref / 04026. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 215 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3382 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit177183 : maison a vendre sud ardèche 07 / a quelques minutes du centre des vans, confortable villa d'environ 115 m². Elle offre trois belles chambres avec placards et climatisation, salle d'eau, deux wc, buanderie, spacieuse pièce de vie de 53 m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte ainsi que l'espace piscine avec sa cuisine d'été. Superbe vue dominante sur la vallée. Maison tout confort, chauffage au sol, prestations de qualités, pas de vis à vis, aucun travaux à prévoir. Ref / 3525. - mentions légales : proposé à la vente à 420000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 103 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village de 60 m² avec jardin et terrasse. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'un jardin clôt et d'un garage. Le tout attenant au bien. Cette maison est écologique grâce à un puits. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, belle pièce à vivre, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune de saint didier sous aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplaceimmobilier vous propose en exclusivité un local commercial 117 m² en plein coeur d'aubenas. Il est composé d'une grande pièce en « open-space », 2 bureaux fermés, une salle de pause, un wc. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, un façade avec possibilité de mettre votre enseigne facilement, possibilité de faire du libéral, magasin, commerce, avec des faible en charge de copropriété de 750euros / an. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Un ensemble en pierre pensé pour vivre, recevoir et créer À Empurany, cette propriété en pierre offre bien plus qu’une maison : deux habitations indépendantes, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et près d’un hectare de foncier, dans un environnement ouvert sur les reliefs ardéchois. La maison principale séduit par une vaste pièce de vie ouverte d’environ 59 m², réunissant salon, salle à manger et bibliothèque dans une ambiance chaleureuse, portée par la pierre, le bois et le poêle à bois. La cuisine d’environ 21 m² bénéficie d’un accès facile à la terrasse, où l’on retrouve un ancien four à pain fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine complète cet espace et donne accès à une cave utilisée pour les réserves et le stockage. Le confort du rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, complétée par plusieurs poêles à bois. La propriété dispose également de 19 panneaux photovoltaïques. À l’étage, un vaste espace d’environ 68 m² reste à aménager et permet d’envisager plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace familial. Il mène à un salon d’environ 22 m² desservant une chambre de caractère, une salle d’eau, un WC indépendant et l’accès aux combles. Un garage d’environ 30 m², situé au-dessus de l’écurie et directement attenant au salon de l’étage, complète également les dépendances de la propriété La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d’environ 67 m², avec une pièce de vie comprenant cuisine et séjour, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et des caves. Elle se prête parfaitement à un projet familial, locatif, touristique ou professionnel, sans empiéter sur l’intimité de l’habitation principale. Les différentes dépendances constituent avec les deux maisons un ensemble particulièrement polyvalent. Le foncier représente 9 868 m² au total, dont environ 5 500 m² autour des bâtiments, complétés par des parcelles boisées. L’exposition et la situation offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur le paysage ardéchois, dans une atmosphère de moyenne montagne où l’espace et le calme prennent immédiatement une autre dimension. Autre particularité appréciable : la maison peut être alimentée soit par la source, soit par le réseau public, avec plusieurs réserves d’eau représentant environ 8 000 litres. La fibre est également disponible. Une propriété de caractère, évolutive et pleine de possibilités, pensée pour ceux qui veulent vivre, recevoir, créer et faire grandir un projet dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Propriété en pierre avec deux habitations, 5,68 ha, sources et vue sur la vallée du Doux À Labatie-d’Andaure, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère composée de deux habitations en pierre, de plusieurs dépendances et de 5,68 hectares de terrains répartis sur plusieurs parcelles. La maison principale, mitoyenne, développe environ 114 m² habitables. Elle comprend une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée du Doux, la rivière en contrebas et le clocher du village, un salon, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage trois chambres dont une grande chambre avec espace dressing. À proximité immédiate, une seconde maison indépendante d’environ 92 m² habitables offre un beau potentiel complémentaire. Elle comprend notamment une cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce supplémentaire ainsi qu’un grand volume cathédrale avec mezzanine. Des travaux sont à prévoir, permettant d’envisager différents usages : logement indépendant, maison d’amis, gîte, atelier ou projet familial. La propriété dispose également de caves, espaces couverts et d’une dépendance en pierre indépendante. Le foncier représente au total 56 766 m², soit 5 ha 67 a 66 ca, répartis sur 15 parcelles cadastrales. Il est important de préciser que l’ensemble des terrains n’est pas constitué d’un seul tenant autour des habitations : les maisons disposent d’environ 680 m² de terrain d’agrément immédiatement attenant hors emprise du bâti, tandis que le reste des terres et bois est réparti sur plusieurs parcelles distinctes. La propriété bénéficie par ailleurs de deux sources alimentant les habitations. À proximité, les bords du Doux et plusieurs espaces de baignade permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel de la vallée. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale avec logement indépendant qu’à un projet de résidence secondaire ou d’accueil touristique, dans un secteur apprécié pour son calme, son authenticité et ses paysages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de plain pied, avec petite maison indépendante, piscine, jardin paysagé entièrement clos de 3424 m². Elle offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'usage, à seulement quelques minutes du vieux village. La maison principale est conçue pour accueillir une famille, alliant confort et modernité. Elle se compose d'un bel espace de vie, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, buanderie, cellier et cave. La petite maison de type 2 est un véritable atout pour cette propriété, avec la possibilité de bénéficier d'un espace totalement indépendant pour recevoir, loger un membre de la famille ou générer un complément de revenus. Un extérieur pensé pour en profiter pleinement avec son terrain paysagé et sa piscine 11x5.5. Cet environnement offre intimité et espace pour profiter des beaux jours. Une partie du terrain peut également être aménagée en jardin, selon vos envies : potager, verger ou jardin d'agrément. Les dépendances se composent d'un carport pouvant accueillir 2 voitures ou un camping car, grand local technique et un abri de jardin en pierres. À découvrir sans tarder !

Guilherand-granges, en exclusivité, dans le quartier résidentiel et recherché des bords du rhône, résidence 'le bellerive', la luminosité et de beaux volumes pour ce magnifique appartement f5 de 114 m² avec une vaste terrasse de 36 m².  une rénovation totale dans un esprit chic, contemporain, chaleureux et une conception harmonieuse. Une superbe pièce de vie de 49 m² baignée de lumière : salon-séjour de 37 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse paysager et une cuisine joliment intégrée avec un cellier / buanderie. Un espace nuit avec 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements, une élégante salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Huisseries en pvc et en alu - centralisation des volets - climatisation réversible - isolation phonique. Une rénovation énergétique de la résidence, intégralement financée par le propriétaire pour un montant de 24 000eur vient compléter les qualités de cet appartement. Un beau lieu de vie conjuguant confort moderne, luminosité et douceur de vivre dans un environnement privilégié. Cave. Charges annuelles : 3155,29eur (chauffage, eau chaude avec comptage individuel, syndic, assurance, ascenseur. ) pas de procédure en cours. Dpe : c 132  -  ges : c 26 prix : 350 000eur ttc (honoraires charge vendeur).

Iad France - Caroline Artal vous propose : Située sur la commune prisée de Saint-Georges-les-Bains, découvrez cette agréable maison de plain pied d'une superficie habitable de 112.23 m², construite en 2018 et implantée sur un terrain clos de 528 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un vaste séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, avec un accès direct à la terrasse exposé au Sud et à la piscine. L'espace nuit est parfaitement agencé avec : d'un côté un coin enfants comprenant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant et de l'autre côté, une suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une terrasse abritée par ses canisses, une piscine de 6 x 4 m au chlore, idéale pour les beaux jours, une entrée gravillonnée avec la possibilité de jouer à la pétanque, un coin potager ainsi qu'un garage sur une parcelle de terrain de 528 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible et de menuiseries double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans prévoir le moindre travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce terrain rare d'environ 77 000 m², soit 7,7 hectares, situé dans un environnement naturel privilégié sur le versant ardéchois. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle. Une partie du terrain est classée en zone NT3. Ce classement permet d'envisager la construction d'une habitation principale obligatoirement associée à une activité d'accueil, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour développer un projet de vie associé à une activité touristique ou d'accueil, dans un cadre naturel remarquable. Eau et électricité présentes sur le terrain, raccordements à prévoir. Fibre disponible sur place. Avec ses vastes espaces, son exposition privilégiée et son panorama exceptionnel, ce terrain représente une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier et touristique parfaitement intégré à son environnement. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande auprès de notre agence. Projet soumis aux dispositions applicables à la zone NT3 du PLU et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Prix : 500 000 euros - Ref : 1569 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Découvrez ce charmant appartement à Guilherand-Granges, idéalement situé au premier étage. Ce bien offre une surface de 66,28 m², comprenant deux chambres spacieuses de 16,02 m² et 13,74 m². Profitez d'un espace de vie lumineux et confortable, parfait pour accueillir votre famille. Le mode de chauffage assure un confort optimal tout au long de l'année. Côté transport, la Gare de Valence Ville est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs lignes de tramway, dont les lignes T2 et T3, sont également accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial (841 666 258).

Iad France - Aurelien Andres vous propose : * Un refuge en bois au cOEur de la nature ardéchoise * Au Chambon, dans un environnement préservé à environ 890 mètres d’altitude, cette maison en bois de caractère offre une véritable parenthèse de calme, entourée de prairies et de reliefs boisés. Dès l’entrée, la chaleur du bois, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace de vie d’environ 46 m², largement ouvert sur une terrasse exposée sud-est. Un lieu pensé pour partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du paysage au rythme des saisons. La maison développe environ 135 m² habitables. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cellier, permettant d’organiser la vie quotidienne sur un seul niveau. À l’étage, trois chambres, dont une en enfilade, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un grand palier actuellement aménagé en espace nuit offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture ou couchage d’appoint. À l’extérieur, la terrasse d’environ 21 m² et la cuisine d’été attenante prolongent naturellement les espaces de vie. Le terrain arboré de 2 216 m² accueille différents espaces de détente, un poulailler et plusieurs possibilités de stationnement. Un sous-sol complet d’environ 93 m² constitue un véritable atout pour créer un atelier, stocker du matériel, aménager une cave ou répondre à un besoin de stationnement selon les accès. Chauffée par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, la maison bénéficie d’un DPE classé D et d’un GES B. Une propriété singulière et chaleureuse, destinée à celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et une relation privilégiée avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite un appartement duplex de 100 m² avec terrasse en centre ville de vals les bains. Ce duplex de 100 m² est composée : au rdc : une entrée et une chambre au 1er : une cuisine ouverte sur le salon / sam de 50 m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement, spacieux, lumineux, fonctionnel, grand volume, grand pièce de vie 50 m², grande terrasse, proches des commodités. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison familiale avec piscine dans un cadre arboré Saint-Lager-Bressac – Quartier résidentiel calme Dans un lieu arboré et paisible, découvrez cette maison de 132 m² construite en 1998, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 314 m². La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un cellier, ainsi que d’un garage. Une partie du vide sanitaire a également été aménagée, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, avec portail automatique, une partie cour goudronnée et une piscine Magiline, installée en 2009, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis immédiat. Côté équipements et confort, la maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur et chauffe-eau installés en 2023 Panneaux solaires Poêle à bois Construite sur vide sanitaire Un bien particulièrement agréable pour une famille recherchant calme, espace et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Chomérac - 124 m² POUR VIVRE. PLUS DE 100 m² POUR IMAGINER LA SUITE. À quelques pas du centre de Chomérac, des écoles et des commodités, découvrez ce lieu de caractère, aménagé dans les anciens bureaux d’une usine et entièrement réhabilité. Les 124 m² habitables se répartissent : De plain-pied, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage inférieur : deux autres chambres, un bureau, un toilette et une buanderie. Juxtaposant la partie habitation, plus de 100 m² supplémentaires chauffés offrent un espace à aménager et à utiliser selon vos besoins. Ces espaces peuvent répondre à de nombreux besoins : extension de la partie habitable, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace de travail, télétravail, activité professionnelle, stockage, studio photo… ou pourquoi pas un projet locatif ou Airbnb, selon vos envies. Une configuration qui permet de vivre confortablement tout en conservant de vrais espaces pour travailler, entreprendre ou simplement avoir de la place. Une grande terrasse complète la maison. Il est également possible d’imaginer, sous réserve des autorisations, une seconde terrasse sur plus de 100 m² de toiture, avec une superbe vue sur le village. Le bien dispose par ailleurs de 5 places de stationnement privatives et d’un local pour ranger vélos ou moto. Un bien qui peut répondre à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’un usage familial, professionnel ou locatif. Tout a été réhabilité : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain jeantet vous propose : saint-fortunat-sur-eyrieux - maison - t5 138 m² avec terrain non attenant charmante maison de village rénovée implantée en plein coeur du village de saint fortunat sur eyrieux. À moins de 30 minutes de valence, la maison se développe sur deux niveaux et dispose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un coin repas, d'un salon et d'une chambre parentale avec salle de bains et toilettes. À l'étage, une grande pièce pallière lumineuse accueille un nouveau salon chaleureux ouvert sur une terrasse qui distribue deux nouvelles chambres ainsi qu'un bureau. Un atelier et une cave complètent l'ensemble. Le terrain non attenant d'une surface de 1000 m² se trouve à environ 150m de la maison. Bien entretenu est agréable, il profite d'un droit à l'eau pour l'arrosage. De nombreux arbres fruitiers et un cabanon sont présents sur ce terrain. La maison bénéficie d'un chauffage individuel aux granulés, distribué par radiateurs — un système économique et écologique. Le tout-à-l'égout est raccordé, toutes les menuiseries sont en double vitrage et des rangements intégrés complètent les équipements. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre de Coucouron, ce charmant appartement en duplex d'environ 70 m² en copropriété offre avant tout un emplacement privilégié. Ici, inutile de prendre la voiture pour les courses du quotidien : l'essentiel est accessible à pied. Sur le plateau ardéchois, Coucouron constitue un véritable pôle de vie et de services, avec une offre de commodités particulièrement appréciable. Un atout aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire dans un environnement préservé et authentique. L'appartement, vendu meublé, se découvre au rez-de-chaussée autour d'une pièce de vie conviviale et très lumineuse, avec sa cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grand dégagement. Mais ce duplex ne s'adresse pas uniquement à ceux qui souhaitent en faire leur résidence. Sa situation centrale à Coucouron, sa proximité immédiate des commodités et ses trois chambres lui confèrent un réel potentiel pour un projet locatif, notamment en location saisonnière ou de courte durée. Pour un investisseur, c'est l'opportunité de proposer un logement confortable et pratique, dans une commune qui constitue un point de passage et de séjour intéressant pour découvrir le plateau ardéchois et ses nombreux attraits. À noter qu' une place de stationnement est également prévu avec l appartement. Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : ce duplex peut s'adapter à de nombreux projets. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad France - Samie-Jo Marland vous propose : LAGORCE Vue dégagée, calme absolu et beau potentiel à seulement 5 minutes de Ruoms Et si vous trouviez enfin une maison où le calme, l'espace et le potentiel se rencontrent ? Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lagorce, cette maison de 83 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 547 m², offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée, tout en restant à seulement 5 minutes de Ruoms, de ses commerces, de son école et de tous les services du quotidien. Dès l'entrée, on imagine facilement le potentiel de cette maison saine, à remettre au goût du jour selon vos envies. À l'étage, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec salon / salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une deuxième chambre, d'un cellier ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante qui offre de belles perspectives d'aménagement : espace indépendant pour recevoir la famille, bureau, atelier ou futur appartement (selon votre projet et les autorisations nécessaires). À l'extérieur, le vaste terrain de 1 547 m² vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible : jardin, potager, espace détente ou piscine, chacun pourra y imaginer son projet. Les atouts de cette maison - Quartier très calme et recherché - Belle vue dégagée - À 5 minutes de Ruoms et de toutes les commodités - Terrain de 1 547 m² - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Grand garage et espaces annexes offrant un beau potentiel d'aménagement - Maison saine à personnaliser selon vos envies Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un environnement privilégié sans s'éloigner des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samie-Jo Marland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 918876251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de Valence et 7 km des commodités de Vernoux-en-Vivarais, découvrez cette belle longère en pierres de granit, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. D'environ 170 m² habitables, elle propose de beaux volumes avec 5 chambres, une vaste pièce de vie avec mezzanine et pierres apparentes, un séjour avec cuisine US équipée refait à neuf, une salle d'eau et un wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. La propriété dispose également de plus de 100 m² de dépendances : garage, atelier, caves dont une belle cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardinet attenant ainsi que 1,42 hectares de terrains non attenants, composés de bois, pré et terrain de boules, complètent l'ensemble. Une des parcelles bénéficie d'une source alimentant la maison (en plus de l'eau de ville). La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture, électricité, isolation, menuiseries double vitrage, sanitaires et assainissement individuel conforme de 2022. Côté confort : poêle à bois, poêle à granulés, radiateurs électriques et fibre optique. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet professionnel, artisanal ou touristique. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Dans le triangle Lyon-Valence-Saint-Etienne, à 20mn de l'autoroute A7 sur les hauteurs d'Annonay au pied du Montmiandon, cette magnifique villa d'architecte lumineuse est bâtie sur un terrain de 1720 m² clos et arboré, portail motorisé, agrémenté d'une piscine 10x5 traitée au sel, profitant d'une splendide vue panoramique et imprenable. Un parking couvert vous donnera l'accès à une des deux portes d'entrée. Une remise vous permettra de ranger le matériel d'extérieur ou de prévoir une extension si besoin. Le charme opère dès le hall d'entrée qui dessert une immense pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte équipée, des grandes baies vitrées donnent accès à une grande terrasse couverte, deux chambres avec placards et accès à l'extérieur, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par géothermie. Planchers et portes en bois massif. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une belle et grande salle d'eau, dressing ainsi qu'une terrasse couverte privative profitant de la vue panoramique. La magnifique vue ainsi que les belles prestations et matériaux de qualité de ce bien vous séduiront lors de votre visite. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d’habitat partagé ou de location. La maison principale, d’environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un grand hall d’entrée traversant, d’une cuisine indépendante et d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et deux WC séparés. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, d’une surface d’environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon / séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Cette dernière est actuellement louée 880 € / mois. En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m² avec double portes motorisées, une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes pour une superficie totale d'environ 300 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d’évolution ou d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine le dour vous propose : vallon pont d’arc - appartement - 37 m² - piscine - parking - en bon état, cet appartement situé à vallon-pont-d'arc offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de tourisme, sécurisée, construite en 2006. D'une surface habitable de 37 m², il propose un agencement bien pensé. L'entrée donne accès à un séjour lumineux prolongé d'un espace salle à manger, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine complète bien cet espace. Le logement dispose d’une chambre confortable, ainsi que d’un coin nuit, d'une salle d'eau soignée et d'un wc indépendant. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible individuelle, garantissant une température agréable en toutes saisons. Une terrasse privative complète ce bien, adaptée pour profiter des bons jours ardéchois. La résidence sécurisée dispose d'une piscine commune et d'un parking privatif, deux atouts appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine le dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.