Biens à vendre en Ardèche (07)

Maison de ville - à rénover - 100 m² - mitoyenne - tout à l'égout - jardin non-attenant 800 m² avec irrigation * Cave considérée comme local technique et rangement * RDC actuellement cuisine * Chambre au 1o étage avec sanitaires * Chambre au 2o étage avec sanitaires * Chambre avec mezzanine aux combles * Une cage d'escalier avec des escaliers doux (pierre et tomettes) agréables à monter * Un grand travail de sablage a été fait pour décaper les pierres, les bois et les tomettes qui donnent du cachet à la maison * L'électricité marche mais est à reprendre, ainsi que la plomberie. * eau de ville & tout à l'égout branchés * Pas de système de chauffage mais comme les pièces mesurent environ 20 m² on chauffe facilement, en plus la maison est abritée car mitoyenne de 3 côtés et la façade est au plein sud. Les volets bois protègent du chaud et du froid. * Toit à réviser et à isoler (pas de fuites et bonne charpente) * Eligible au prime de l'Anah et de la OPAH-RU (Renouvellement Urbain du Bassin d'Aubenas) * Pourrait devenir une location d'étudiants (1 cuisine commune et 3 chambres) ou Airbnb ou maison de famille à proximité immédiate des commodités. Tout en bus quasi devant la porte. * Le jardin de 800 m² abrite 3 cabanes de jardin. Une partie du jardin est prêtée en tant que potager mais sans contrat. Un canal d'irrigation est disponible pour l'arrosage. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, idéalement situé à Bourg Saint Andéol, à proximité des quais et des commerces. L'immeuble est vendu entièrement loué, avec des locataires en place et des loyers réglés à l'échéance. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs immédiats. Appartement 4 rue du Rhône : Au rez-de-chaussée : * une cuisine avec une arrière cuisine * une buanderie * un garage * une cave accessible depuis le garage A demi-étage : * salle à manger / salon * wc Au premier étage : * deux chambres * une salle d'eau avec wc Un accès permet également de rejoindre des combles d'environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Loyer : 750€ / Taxe foncière : 1936€ / Occupé depuis 22 ans Appartement 2 rue des fontaines : Rez-de-chaussée : * un local de rangement avec ballon d'eau chaude A l'étage : * un palier desservant la cuisine * une salle à manger / salon * une chambre A demi-étage : * une salle de bains avec wc * un bureau A l'étage supérieur : * une chambre * un espace de rangement * un accès à une petite terrasse tropézienne sur les toits Loyer : 601€ / Taxe foncière : 1272€ / Occupé depuis 4 ans Soit 1351€ de loyers mensuels, représentant 16 212€ annuels DPE : D - 246 kWh / m2 / an GES : B - 9 kg CO2 / m2 / an Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous apporter toute information complémentaire ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Rouffaud vous propose : BOURG-SAINT-ANDÉOL -BIEN D'EXCEPTION MAISON - T6- 690 m² - GARAGE - PISCINE - Surplombant le Rhône, cette demeure emblématique de Bourg Saint Andéol déploie ses volumes et ses 5 suites parentales avec une élégance intemporelle. * Refuge idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, elle se prête également à un projet d'accueil haut de gamme, tel que des chambres d'hôtes de prestige ou une activité d'hébergement de luxe. (Cuisine professionnelle aux normes) * Construit en 1733 par un financier anobli, la rénovation dont a bénéficié cet hôtel particulier (de 2004 à 2011) a préservé son histoire tout en optimisant son exposition sud-est et son état soigné. * Le bilan énergétique de cette demeure est exceptionnel au regard de son année de construction. * Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 690 m², elle offre un cadre de vie remarquable alliant grandes surfaces, cachet historique et équipements modernes. La piscine, les espaces extérieurs viennent sublimer ce bien remarquable. Les dépendances lui apportent une vraie valeur d'usage. * Un beau potentiel reste à exploiter, notamment 1 étage entier sous les toits ainsi que 3 autres pièces réparties dans les niveaux inférieurs. * La maison bénéficie d'un système de chauffage complet (climatisation réversible, radiateurs, pompe à chaleur) alimenté par l'électricité, le gaz naturel et le bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. * Une propriété rare ou l'art de vivre rencontre l'art de recevoir. Choisir ce bien n'est pas anodin. c'est choisir l'excellence et l'élégance au quotidien. Venez enrichir votre présent dans ce lieu chargé d'histoire. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison remarquable et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Rouffaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 101946176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bonnet vous propose : * nouveauté ! – limony – plain-pied - maison 5 chambres – piscine – terrain arboré – calme absolu ! * située sur la commune de limony, à seulement 5 minutes de saint-pierre-de-boeuf et de serrières, et à 10 minutes de l’autoroute a7, au coeur du triangle d’or lyon, valence et saint-etienne. Venez découvrir cette agréable maison construite en 1980, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie comprenant un séjour / salon avec cheminée, donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante et un cellier. Deux chambres et une salle d’eau avec sanitaires complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires. Une dépendance et une cave attenantes à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 6 500 m², agrémenté d’une piscine d'un abri de jardin et d’un verger. Un espace privilégié, propice à la détente, offrant calme et intimité et une agréable vue sur les vignes. * côté technique : l’électricité a été entièrement refaite, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie d’un assainissement collectif avec réseaux séparatifs. * cette maison mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 323040 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ardeche vallée de l'auzène : maison de pays 3 pièce (s) d'environ 100 m² composée ainsi : une cuisine indépendante, un salon / salle à manger. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et une grande chambre à l'étage avec possibilité de la diviser en deux parties. Une grande terrasse couverte avec vue sur la vallée agrémente ce bien. Grande cave avec source à l'année. Vous profiterez d'un endroit calme et préservé tout en étant à 15 minutes des commodités à saint sauveur de montagut (centre de la vallée de l'eyrieux). Dépendance à rénover. - dpe : classe g / ges : classe c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 € et 1210 € (année 2021). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour tout renseignement complémentaire, contactez monsieur cyrille bertho (rsac n°503801029) au 06 04 01 81 24.

Iad France - Stella Aymard vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Aymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 130252927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardèche – propriété contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété contemporaine construite en 2019 et agrandie en 2024, offrant un cadre de vie rare, entre nature, lumière et grands espaces. À 790 mètres d'altitude, la maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises et le vercors. De plain-pied, elle offre également une accessibilité facilitée, avec une configuration particulièrement confortable au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Les lignes sont épurées, les prestations soignées et l'atmosphère résolument contemporaine. La pièce de vie, d'environ 60 m², est baignée de lumière et s'ouvre largement sur les terrasses. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement cet espace convivial et familial. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et de nombreux rangements. Côté nuit, 5 belles chambres de 11 à 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau et 2 wc permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Des prestations de qualité : • chauffage au sol par géothermie • menuiseries aluminium et volets roulants • tout-à-l'égout • maison entièrement de plain-pied • accessibilité facilitée, pouvant convenir notamment aux personnes à mobilité réduite à l'extérieur, les terrasses s'intègrent parfaitement au paysage et offrent plusieurs espaces pour profiter pleinement du panorama. La piscine hors-sol s'inscrit dans un environnement soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir – prête à habiter ! Une propriété rare par la qualité de ses prestations, ses volumes, sa luminosité et surtout par son environnement exceptionnel et sa vue panoramique sur les montagnes ardéchoises et le vercors. Une maison familiale généreuse et contemporaine, destinée à ceux qui recherchent l'espace, la nature, le confort et une vue véritablement exceptionnelle. Altitude : 790 m taxe foncière : 732 € vous souhaitez découvrir cette propriété ? Je serai ravie de vous la présenter et de vous accompagner dans votre projet. Je suis joignable par téléphone, sms, whatsapp ou e-mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 972611.

Exclusivité - Saint-Etienne-De-Serre – Maison atypique en pierre Au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette maison atypique mitoyenne en pierre, implantée au cœur du paysage ardéchois. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec le passage de l'Auzène à proximité et une vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de créer un intérieur confortable et actuel, tout en conservant le charme et le caractère de cette maison en pierre. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Taïs TORRES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 7994962983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1529.

À vendre sur la commune de Lavilledieu (07170), découvrez ce terrain constructible d'environ 1 570 m², bénéficiant d'une situation agréable, à proximité des commodités tout en conservant un cadre plaisant. Le terrain profite d'une bonne exposition et dispose d'un accès direct à la voie publique, facilitant ainsi la réalisation d'un futur projet de construction. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents à proximité. L'assainissement devra être réalisé de manière individuelle. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur un secteur recherché de Lavilledieu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Référence agence : 1525.

Un joyau du Bas-Vivarais aux portes des Gorges de l'Ardèche Située sur la commune très prisée de Salavas (à 5 minutes de Vallon-Pont-d'Arc), nichée sur les coteaux et le plateau de garrigue, cette propriété de caractère incarne toute l'élégance de l'architecture traditionnelle ardéchoise. Implanté au cœur d'un domaine préservé de plus de 15 000 m² (1,5 hectare), ce mas authentique est une opportunité rare sur le marché actuel. Destinée aux amoureux du patrimoine, des vieilles pierres et des projets sur-mesure, cette bâtisse offre un potentiel de restauration exceptionnel. Pierres apparentes, volumes généreux et charme brut constituent la toile idéale pour concrétiser votre projet : demeure familiale d'exception, résidence secondaire de haut standing ou projet d'accueil / gîtes. Les atouts majeurs de la propriété : Authenticité & Cachot préservé : Architecture en pierre du pays, éléments d'époque et structures exploitables offrant de magnifiques volumes. Cadre naturel d'exception : Plus de 1,5 hectare de garrigue et de nature préservée, garantissant une intimité totale et un calme absolu, sans vis-à-vis. Localisation stratégique : À la croisée de l'Ardèche et du Gard, à proximité immédiate de la rivière, des canoës et des sites touristiques majeurs, tout en restant en retrait de l'agitation. Projet personnalisable : Idéal pour création de grands espaces de vie, suites parentales, aménagements extérieurs (piscine, terrasses couvertes, cuisine d'été sous réserve des autorisations). Informations clés : Localisation : Salavas (07150) - Secteur Gorges de l'Ardèche / Vallon-Pont-d'Arc Terrain : > 15 000 m² Type de bien : Mas / Maison de maître en pierre à restaurer Environnement : Calme, vue dégagée, garrigue Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et étudier l'ensemble des possibilités d'aménagement de ce bien d'exception. Référence agence : 2837.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Désaignes, cette ancienne ferme de 70 m² développée sur 2 niveaux offre un vrai potentiel pour qui souhaite créer un bien à son image, sur un terrain remarquable de 33 834 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison présente une surface habitable à réaménager selon ses envies et ses besoins. La distribution sur 2 étages permet d'envisager une organisation intérieure cohérente, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. L'état actuel du bien représente une possibilité réelle pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur logement. L'atout de cette propriété réside sans conteste dans son terrain de 33 834 m² comprenant notamment des terres agricoles actuellement exploitées dans le cadre d'un fermage et est alimentée par une source d'eau. Cette particularité est à prendre en compte dans le cadre d'un projet d'acquisition, les terres agricoles étant soumises à un bail rural. Un environnement qui séduira les amoureux de nature et de campagne, à la recherche d'un bien offrant un potentiel de rénovation et un cadre de vie authentique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine varin vous propose : terrain de 2705 m² - constructible sur la partie nord de la parcelle. Raccordable au tout-à-l'égout. + 1/5 du lot e722 + e775 + e771 servant de chemin d'accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Sernin, cette très jolie maison de plain-pied, construite en 2018, offrant environ 126 m² habitables et bénéficiant d’un terrain plat de plus de 2 000 m² sans vis à vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et offrant un accès direct à une grande terrasse. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci est équipée d’un store banne électrique ainsi que d’une cuisine d’été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le vaste terrain plat de plus de 2 000 m² offre un très bel espace autour de la maison. Un garage ainsi qu’un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques grâce notamment à son chauffage au sol et son système de chauffage gainable. Elle est également équipée de panneaux solaires permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Une maison récente, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, beaux volumes et prestations de qualité, dans un cadre extérieur privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine varin vous propose : terrain de 1200 m² - constructible sur la partie nord de la parcelle. Raccordable au tout-à-l'égout. + 1/5 du lot e722 + e775 + e771 servant de chemin d'accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine varin vous propose : terrain de 3905 m² - constructible obligatoirement sur la partie nord de la parcelle. Raccordable au tout-à-l'égout. + 2/5 du lot e722 + e775 + e771 servant de chemin d'accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : ANONNAY – TOISSIEU – Maison de caractère atypique de 180 m² avec vue exceptionnelle sur les collines ardéchoises À la recherche d’un lieu de vie différent, au calme, au cOEur de la nature et offrant de beaux volumes à personnaliser ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située dans le secteur recherché de Toissieu, sur la commune d’Annonay, à mi-chemin entre Annonay et Villevocance, cette magnifique maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, verdoyant et paisible. Ici, la nature est omniprésente : calme absolu, absence de mitoyenneté, belle vue dégagée sur les collines ardéchoises et accès direct à de nombreux chemins de randonnée et circuits VTT. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au vert, tout en restant à proximité d’Annonay. Une maison pleine de charme et de caractère D’une superficie habitable d’environ 180 m², cette propriété séduit par son architecture atypique et l’association réussie de différents matériaux. La pierre ancienne apporte tout le charme et l’authenticité du bâti, tandis qu’une partie de la maison, habillée de bois, offre une ambiance plus chaleureuse et contemporaine. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents projets d'aménagement et d'évolution selon vos envies. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d’une très belle vue sur les collines et d’un accès direct à la terrasse. Une chambre. Une pièce supplémentaire avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre d’appoint, un espace bureau, un atelier ou un coin détente. Une salle d’eau indépendante. Un WC indépendant. La terrasse et les différents espaces extérieurs offrent de véritables possibilités pour créer des coins détente et cocooning, profiter des beaux jours et contempler le paysage. Au niveau inférieur Cet espace propose : Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. Une buanderie. Une chaufferie. La maison dispose également d’une véritable cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’un garage non attenant et de plusieurs places de stationnement. Un potentiel d’évolution particulièrement intéressant La propriété dispose également de combles aménageables, permettant d’imaginer plusieurs possibilités selon vos besoins : bureau pour télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou encore espace permettant d’accueillir famille et amis. Autre atout : la configuration de la maison permet de créer deux entrées distinctes qui pourrait permettre d’envisager, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles, la création d’un espace indépendant ou d’un projet locatif complémentaire. Un bien pour les amoureux de la rénovation La maison est habitable en l’état, mais des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter à vos envies. C’est précisément ce qui fait tout son intérêt : de beaux volumes, du caractère, de la pierre, du bois, des espaces à imaginer et un environnement exceptionnel. Vous pourrez progressivement créer une maison qui vous ressemble, en conservant son âme et son authenticité. Les atouts Environ 180 m² habitables Environ 670 m² de terrain attenant Très belle vue sur les collines ardéchoises Environnement calme et verdoyant Aucune mitoyenneté Maison atypique avec pierre et bois Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Combles aménageables Garage + plusieurs stationnements Véritable cave Deux entrées permettant différents projets Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité À mi-chemin entre Annonay et Villevocance Une maison avec une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et qui souhaitent donner une seconde vie à un bien de caractère. Annonay – Secteur Toissieu À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le charme du lieu, ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine DUCLAUX DURANTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible à Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové de 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m² en terrasses et relief : vous êtes à flanc de montagne dans un cadre de vie rare. Maison verticale à la beauté architecturale. Avec ses murs en granit épais, la rivière en contre bas avec des lâchers d'eau, la baignade avec cascades à côté de la maison, l'eau gratuite par le vieux canal cévenol et sa situation dans le géoparc de l'UNESCO, cette maison est un vrai refuge climatique. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour un investissement locatif, une famille ou en résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Ancienne ferme en pierre sur Antraigue-Sur-Volane – Vue exceptionnelle – Calme absolu Coup de cOEur assuré pour ce magnifique bien en pierre, située dans un environnement privilégié à Antraigues-sur-Volane, au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette propriété offre un charme authentique associé au confort d’une rénovation de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 5 600 m², elle bénéficie d’une situation particulièrement paisible, en pleine nature, avec une vue remarquable et dégagée sur les paysages ardéchois. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, véritable pièce centrale de la maison, sublimé par une magnifique cheminée en pierres, qui apporte tout le caractère et l’authenticité de cette demeure. La cuisine fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Une mezzanine vient compléter cet étage et peut facilement être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. Vous trouverez une salle d'eau et un wc indépendant. La maison bénéficie également de quatre caves en pierres, représentant un volume de rangement particulièrement appréciable et offrant différentes possibilités d’utilisation. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, tout en conservant son authenticité et le charme de la pierre. La toiture ainsi que l’isolation ont notamment été entièrement refaites à neuf en 2007, apportant confort et pérennité à l'ensemble. Le chauffage individuel associe électricité et bois, permettant de profiter à la fois d’un confort thermique appréciable et de la chaleur conviviale de la cheminée. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et de la vue magnifique sur la nature environnante. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la nature, du calme et de l’authenticité, à la recherche d’une maison prête à vivre dans un cadre préservé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Terrain à bâtir de 1 379 m² situé dans un quartier calme et agréable de Vernoux-en-Vivarais, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Relativement plat, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé. Le terrain dispose déjà d’un double garage et est entièrement borné. Une étude géotechnique a également été réalisée, vous permettant d’avancer sereinement dans votre projet de construction. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement collectif se trouvent à proximité, avec les passages d’eau et égout prévus le long du chemin. Grâce à son exposition Est-Ouest, le terrain bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Son jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Situé sur la commune de Joyeuse, dans un quartier calme et recherché, ce beau terrain constructible de 980 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est plat, arboré, et bordé par une petite route à faible passage. Vous profiterez ainsi de la tranquillité des lieux tout en restant à proximité immédiate des commodités et des services du centre-ville. Côté viabilisation, l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouve à proximité immédiate pour faciliter vos raccordements. Un emplacement agréable et pratique, prêt à accueillir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Situé sur la commune de Joyeuse, découvrez cette bâtisse en pierre offrant un grand potentiel d'aménagement, idéale pour concrétiser un projet sur mesure, une résidence principale ou un projet locatif / gîte. Installée sur une belle parcelle de 2 000 m², cette propriété combine le charme de l'ancien et des bases saines. Le bâtiment se développe sur deux niveaux d'environ 110 m² chacun, bénéficie d'une toiture neuve et dispose d'un double accès indépendant par le niveau supérieur ou inférieur. Les murs en pierre et le toit étant déjà restaurés, l'intérieur reste une véritable page blanche : l'isolation, l'électricité, la plomberie et l'assainissement sont entièrement à prévoir. Au niveau supérieur, le plateau brut d'environ 110 m² est divisé en deux grands espaces à aménager (70 m² et 40 m²). Ce niveau s'ouvre sur un espace couvert de 70 m², parfait pour imaginer un bel espace de vie extérieur. Le niveau inférieur abrite un garage fermé de 40 m² ainsi qu'un ancien snack / pool house de 70 m². Cet espace ouvert se situe à proximité immédiate de la zone de baignade. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une superbe piscine sécurisée de 10 m x 5 m, un espace de jeux équipé d'un terrain de boules, ainsi qu'un abri bois. Appelez moi pour d'autres informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Située sur la commune de Joyeuse, cette maison en pierre offre une surface d'environ 240 m² habitables répartis en trois logements, le tout sur un terrain en faïsses de 6 000 m². Implantée dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. L'agencement actuel est parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou du rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une habitation principale de 147 m² entièrement refaite à neuf (seules les menuiseries restent en simple vitrage). Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux salles d'eau, d'une buanderie et de quatre grandes chambres — dont une de 31 m² —, complétées par un dressing pouvant aisément devenir une cinquième chambre. Une grande véranda offre une belle vue sur l'extérieur. Sous cette véranda se trouve une cour fermée avec une remise en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été. Ce même niveau accueille également un studio indépendant de 40 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, un appartement de 43 m² propose un espace salon-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Il est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Cet étage dispose d'un plateau brut de 140 m² entièrement à aménager selon vos besoins. La maison comprend de grandes caves en sous-sol. Côté équipements et énergies, la maison bénéficie d'installations récentes : le système de chauffage par pompe à chaleur air / eau (couplé à un insert bois) est récent, tout comme les panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. La propriété comprend également des panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF. L'accès se fait via une servitude de passage menant à un espace dédié au stationnement. La fosse septique n'est pas aux normes. Appelez moi pour tous renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Labégude, découvrez cette maison semi mitoyenne de 95 m², entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une distribution originale sur plusieurs demi niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon séjour de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Un premier demi niveau dessert une chambre de 14 m². Quelques marches plus haut, une terrasse permet de profiter des beaux jours avant d'accéder à l'espace nuit composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale de près de 18 m² avec sa salle de bains et son WC privatifs. En sous-sol, une cave de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée avec portail électrique permet le stationnement de 3 véhicules. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant un bien rénové, fonctionnel et sans travaux. DPE : D – GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Idéalement située au sud de Tournon-sur-Rhône, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. La vente comprend une parcelle qui sera entièrement clôturée, avec une cour privative d'environ 50 m² qui permet de créer un agréable espace extérieur. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Édifiée sur deux niveaux, la maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose de volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec baie vitrée dessert un salon lumineux d'environ 15 m² ainsi qu'une réserve. De l'autre côté, la cuisine et la salle à manger peuvent être réunies afin de créer, après déplacement de l'escalier, une pièce de vie d'environ 20 m². Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est entièrement à repenser. Il permet notamment d'aménager deux belles chambres, chacune avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : chaudière remplacée fin 2022 et une partie des menuiseries en double vitrage PVC installées vers 2010. Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut convenir à un acquéreur qui souhaite créer un intérieur à son image ou à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Fiche id-sit183639 : appartement a vendre les vans 07140 / en exclusivite, au premier étage d'un immeuble récent, bel appartement d'environ 50 m². Il se compose d'un séjour cuisine ouvrant sur une jolie terrasse avec belle vue, une chambre, salle d'eau et wc. Placards, appartement lumineux, au calme, idéalement situé, garage en sous sol et parking. Idéal 1er achat, investissement, commerces à pied. Ref / 02826. - mentions légales : proposé à la vente à 117000 euros (dont 6.36% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 600 euros / an (soit 50 euros / mois) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).