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Découvrez la Villa Beaulieu, une adresse d'exception située au chemin de Beaulieu à Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché. Cette maison indépendante d'environ 260 m² habitables s'étend sur 3 niveaux et offre un cadre de vie élégant et préservé. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 727 m², d'une vaste terrasse de 60 m² et d'une piscine. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage double, un studio avec véranda type cour anglaise, une pièce, une salle d'eau et une buanderie. Maison personnalisable, aux prestations de standing, elle représente une opportunité rare dans un environnement prisé où intimité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Georisques : Copropriété de 8 lots.
Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre ou logement étudiant, situé en plein centre-ville d'Annecy, dans un quartier historique. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1800, ce logement meublé de 33,64 m² offre une belle pièce à vivre lumineuse, une chambre ouverte et une kitchenette fonctionnelle. L'état est bon, avec des finitions soignées qui préservent le cachet ancien tout en assurant le confort moderne. Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à deux pas des commerces, restaurants et services, et proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. DPE améliorable : un remplacement des fenêtres permettrait d'optimiser les performances énergétiques et le confort thermique. Acquisition maline pour une résidence principale compacte ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien au cœur d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 204.
Iad France - Audrey Galland vous propose : Maison familiale moderne 210 m², lumineuse, proche écoles & commerces – Annecy Nord, proche autoroute Genève Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité immédiate de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 min), cette maison offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et confort moderne (cuisine Leicht, prestations haut de gamme). Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée : - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex : - 1 suite parentale digne d’un hôtel avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport pour vos instants bien-être - WC séparé Premier étage : - Une sublime cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10 m² - 1 jardin déporté de 90 m² (à 30 mètres de la maison), idéal pour profiter des beaux jours Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, qui offre à la fois confort moderne et authenticité. Secteur recherché, au calme, proche des commodités et d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Annecy centre, l'agence tresors immobilier vous propose ce t3 de 66 m². Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme en rez de chaussée, avec terrasse de 5 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements, qui dessert un grand salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Egalement une cave. Dans une copropriété de 2003. Garage fermé possible. N'hésitez pas à nous contacter : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 103 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.
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M-OI Annecy vous propose à la vente en plein coeur du centre ville, un appartement de type 3 + 2 studios indépendants entièrement rénovés, une buanderie professionnelle et un local technique Orange. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2347-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé rue Royale, à seulement deux pas du lac dans le centre historique d'Annecy. Proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Description intérieure : Cet ensemble immobilier au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, comprend un appartement T3 de 85 m² entièrement rénové avec une grande pièce de vie traversante sous plafond cathédrale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Cet appartement dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux studios indépendants de 15 m² chacun sont également accessibles par le même palier et complétent l'offre. Idéals à la location. Prestations complémentaires : Possibilité de reprise de la SCI propriétaire via un rachat de parts sociales. Possibilité également de réunir les studios avec l'appartement T3 pour créer un grand espace de 115 m². Un local technique Orange générant une forte rentabilité d'environ 10k€ / an et une buanderie indépendante optimisent la gestion locative. Pas de travaux à prévoir, fort potentiel de rentabilité locative. Surface totale au sol de 159 m², incluant 115 m² au sens de la loi Carrez. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5660-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 364 € de charges annuelles de copropriété.
Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Appartement 4 Pièces 78 m² en RDJ à Cran-Gevrier Rénovation énergétique 2nd semestre 2026 : DPE E -> DPE C Profitez de la futur baisse des charges et d'une copropriété au style contemporain. Travaux : Isolation extérieure, Réfection et isolation du toit. Découvrez ce superbe appartement rénové avec goûts, idéal pour une petite famille. Se situant dans un secteur calme et en pleine rénovation, il profite aussi de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun ainsi que l'autoroute à 1km. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Sa grande pièce de vie lumineuse, regroupe un séjour confortable et une salle à manger, profitant d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine n'est pas en reste, indépendante elle est entièrement aménagée et équipée dans un style moderne, elle est parfaitement fonctionnelle et profite elle aussi d'un accès sur un espace extérieur. L'espace nuit séparé par une porte de séjour, se compose de trois chambres desservies par un couloir donnant aussi sur la salle de bain très qualitative et un dressing. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir une atmosphère agréable et fonctionnelle. Certains meubles vous plaisent ? N'hésitez pas à m'en faire part, l'appartement peut être vendu meublé. Alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement aussi moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.47€ par mois (soit 2729.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Chavanod À moins de 10 minutes du centre d'Annecy, profitez d'un emplacement pratique avec piste cyclable, réseau de bus, commerces et écoles à proximité. Cette maison de plus de 130 m² offre une vue dégagée sud-ouest sur les montagnes et bénéfice d'un terrain de 2419 m² en partie constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine de 19 m² semi-ouverte sur un vaste salon-séjour de 38 m² lumineux avec cheminée, entièrement tourné vers le jardin grâce à sa double exposition. Un bureau, des toilettes indépendantes et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de bains privative. Le sous-sol complet - environ 70 m² - comprend un double garage, une cave et de nombreux espaces de rangement. Les menuiseries ont été remplacées et équipées de volets roulants. La maison présente un excellent état d'entretien général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.
M-OI Annecy vous propose à la vente un studio meublé de 36 m² dans un secteur résidentiel recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5639-ANB. Situation et contexte : Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, ce studio offre une grande commodité au quotidien : environ 10 minutes à vélo jusqu'au lac, via la voie verte, et seulement 5 minutes en voiture pour rejoindre l'entrée de l'autoroute A41 (sortie Annecy Nord), facilitant les déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble. Description intérieure : L'entrée dispose de placards intégrés pour un rangement optimisé. La pièce de vie lumineuse comprend un coin nuit, un espace salon, et une cuisine entièrement équipée, avec une vue dégagée sur les montagnes. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Prestations complémentaires : Le studio est vendu meublé avec un mobilier de qualité, prêt à être habité ou loué. La résidence, sécurisée et bien entretenue. - À votre service : Anaïs BRUNOT - 06 17 63 82 10 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5639-ANB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 135 lots. Sans procédure en cours. Environ 792 € de charges annuelles de copropriété.
Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vous rêvez d'un cadre de vie calme, lumineux et proche de tout ? Cet appartement traversant de 73 m² est fait pour vous ! En exclusivité, à la rue du Mont-Blanc à Annecy, à proximité des Galeries Lafayette et de la gendarmerie, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée, ce bien rare offre une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Initialement en T4, il a été transformé en grand T3 composé d'un double salon baigné de lumière, ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine équipée avec une loggia et de deux chambres confortables avec rangements intégrés. Il est possible de récréer une 3ème chambre. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent l'ensemble. Le plus qui fait la différence : - Garage de 18 m² au pied de la résidence - un vrai atout en ville ! Lumineux, fonctionnel, parfaitement situé. il pourrait bien s'agir de votre prochain coup de cœur. Ne tardez pas, ce bien est une véritable opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.
À vendre droit au bail tout commerce sauf nuisance de 261 m² sur un axe passant, proche courier. 20 mètres de linéaire de vitrine, accès pmr et livraison comprenant deux emplacements de parking. Loyer : 6 160€ par mois.(3000€ sans tva + 3 160€ ht) possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. À voir rapidement ! Vente cause retraite. Honoraires charges acquéreur (18000 € ht) prix hors honoraires 180 000€ focaprimm. Com ou nous contacter : 06 27 58 86 64 tel 04 79 88 01 01.
À vendre droit au bail tout commerce sauf nuisance de 261 m² sur un axe passant, proche courier. 20 mètres de linéaire de vitrine, accès pmr et livraison comprenant deux emplacements de parking. Loyer : 6 160€ par mois.(3000€ sans tva + 3 160€ ht) possibilité d'ajouter un garage à proximité pour extension du stockage. À voir rapidement ! Vente cause retraite. Honoraires charges acquéreur (18000 € ht) prix hors honoraires 180 000€ focaprimm. Com ou nous contacter : 06 27 58 86 64 tel 04 79 88 01 01.
Annecy rue des alpins, l'agence tresors immobilier vous propose, en exclusivite au calme, cet appartement proche de toutes commodités, bus, écoles, commerces et axes routiers. Au 2ème étage sur 3, cet ancien t3, a été transformé en grand t2 de 57 m². Une entrée dessert à gauche un double salon, à droite une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Egalement une terrasse de 6 m² sur toute la longueur du séjour. Une cave complète ce bien. Il est possible de reconfigurer l'appartement en t3 très facilement. Ne tardez pas à prendre contact avec carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.
Iad France - Magali Carle vous propose : MEYTHET- Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon A proximité de toutes les commodités, l'appartement de 63 m² comprend un coin nuit composé de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Des l'entrée, il bénéficie d'un grand espace de vie avec une cusine indépendante entièrement équipée, un cellier et un salon donnant accès au grand balcon. Cet appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et accueillant proche d'Annecy. Une grande cave permet d'optimiser le stockage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur la commune de Cran-Gevrier 74960, proche du centre ville d'Annecy, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute vous permettant d'être à Genève en 25 minutes, dans une copropriété venant de réaliser sa rénovation énergétique, appartement de type 3 au rez de chaussée surélevé, d'environ 63 m² comprenant une grande entrée, une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant sur une loggia et un petit balcon, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Fenêtres double vitrage. En annexe, une grande cave. Nombreuses places de parkings collectives. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) 70 m² Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux : Triple exposition Est Sud Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques : cave privative et local à vélos. Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l'autoroute, permettant d'éviter les bouchons du centre-ville et d'accéder rapidement aux zones d'activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.
Découvrez l'harmonie parfaite entre élégance et confort dans la résidence 'L'Eclipse' à Annecy-le-Vieux ! Dans la prestigieuse Rue du Printemps, ce superbe attique de type 5 vous séduira par ses volumes généreux et sa vaste terrasse d'environ 106 m² offrant une vue panoramique imprenable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la terrasse exposée Nord, Ouest et Sud. L'appartement comprend 4 chambres, chacune bénéficiant d'un accès à la terrasse et 2 d'une salle de bains ou salle d'eau privative. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Situé au dernier étage, ce bien d'exception est vendu avec 2 caves et 3 garages. Idéalement située, 'L'Eclipse' offre un accès aisé aux commodités locales, aux écoles et aux charmes du centre-ville d'Annecy. Une parfaite fusion entre le dynamisme urbain et la tranquillité d'un lieu d'exception. Personnalisez votre espace de vie grâce à la VEFA. Chaque détail peut être adapté pour refléter votre style de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de résider dans l'élégance de 'L'Eclipse'. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous à Annecy-le-Vieux vous attend, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Bienvenue dans l'ère de 'L'Eclipse' ! Georisques : Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Élégance et Sérénité au cOEur d’Annecy Imaginez-vous vivre à l’une des adresses les plus convoitées d’Annecy, sur l’avenue de la République, où chaque jour est une invitation à profiter pleinement d'un cadre exceptionnel. À quelques pas seulement du lac, des commerces de proximité, des écoles réputées et du cOEur animé de la ville, votre quotidien sera synonyme de confort et de plaisir. Cet appartement généreux et lumineux est soigneusement orienté pour capturer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Son vaste séjour convivial constitue l'espace idéal pour recevoir famille et amis, ou simplement savourer des moments de calme et d'intimité dans un environnement paisible. Chaque détail intérieur reflète une qualité supérieure : un élégant carrelage habille les pièces de vie, tandis que les chambres bénéficient d’un parquet chaleureux et raffiné. La salle de bains, pensée pour votre bien-être, offre un meuble vasque contemporain, un miroir avec éclairage doux et un sèche-serviettes électrique pour un confort optimal. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue garantit votre tranquillité, avec un espace de stationnement dédié pour une praticité au quotidien. Vous apprécierez également les performances énergétiques exceptionnelles, assurant confort thermique et acoustique. Cette opportunité rare est faite pour vous, amateur d’élégance, de confort et d’excellence, dans une ville renommée pour son art de vivre incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails et saisir cette opportunité privilégiée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Lumière et volumes au cOEur d’Annecy Situé sur la très recherchée avenue de la République, à Annecy, cet appartement familial réunit tous les codes d’un lieu de vie hautement désirable. À 15 minutes à pied du lac et du centre-ville, vous êtes ici à portée immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier vivant et serein. L’appartement, idéalement agencé, s’organise autour d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Trois chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle d’eau, offrent à chacun son intimité. L’agencement fluide et la belle terrasse de 13 m² environ permettent une réelle continuité dedans-dehors, rare à ce niveau de prestation. Côté finitions, rien n’a été laissé au hasard : parquet raffiné dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, volets motorisés, double vitrage bois pour un confort acoustique et thermique optimal. La salle de bains principale est équipée d’un meuble vasque contemporain, miroir lumineux et sèche-serviettes électrique. La résidence, sécurisée et à l’architecture élégante, propose un cadre de vie verdoyant, avec un aménagement paysager en cOEur d’îlot. Un stationnement privatif complète ce bien. Une opportunité rare pour les amateurs d’appartements lumineux, bien conçus et idéalement placés au cOEur d’une ville où il fait bon vivre. Intéressé ? Je vous en dis plus sur ce bien dès que vous le souhaitez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
