Biens à vendre à Angoulême (16000)

219 résultats

Maison 6 Pièces 112 m² à vendre à Angoulême (16000)

174 000 €

Maison 6 pièces 112 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME, située entre la gare et la Place Victor Hugo, belle maison de ville sur 3 niveaux harmonisée autour d'un joli patio. Elle est composée d'une entrée, dégagement, bureau, petite chambre, grande buanderie, WC. Un bel escalier rejoint le patio au premier étage donnant accès au séjour, cuisine aménagée, WC. Au second : 3 chambres dont une avec salle de bains, salle de bains avec WC, accès au jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

110 000 €

Maison 4 pièces 76 m²

Angoulême (16000)

Angouleme, 50m place victor hugo, local professionnel de plain-pied comprenant en enfilade une pièce d'entrée, 2 pièces, bureau, salle d'eau wc, 2 pièces sur l'arrière. Jardin clos avec accès de la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

209 825 €

Maison 5 pièces 112 m²

Angoulême (16000)

Située à Angoulême, cette maison des années 30 a su garder son charme d'antan grâce à ses moulures, ses parquets, ses carreaux de ciment. Elle possède de beaux volumes où une vie de plain pied est possible. Vous pourrez profiter d'un beau jardin clos. Une dépendance à restaurer complète ce bien. À découvrir très rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

229 967 €

Maison 3 pièces 91 m²

Angoulême (16000)

Charmante maison de plain pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, comprenant : entrée, salon-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC, garage, abri de jardin, carport et jardin clos. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

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Maison 10 Pièces 280 m² à vendre à Angoulême (16000)

367 500 €

Maison 10 pièces 280 m²

Angoulême (16000)

IMMEUBLE de trois niveaux de 280 m² habitable environ, quartier La Bussatte, composé : de deux appartements dont un loué, un deuxième libre actuellement, au rez de chaussé 80 m² d'un ancien cabinet médical, façade ravalée, grande terrasse et dépendances de deux pièces, possibilité de réhabiliter l'immeuble en maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

74 600 €

Terrain à construire 696 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Virginie Colnet vous propose : Terrain à bâtir de 696 m² à Angoulême - Opportunité Rare à Saisir ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 696 m² situé rue de la pierre levée à Angoulême est l'opportunité rare que vous attendiez. La proximité des commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun font de ce terrain un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Libre de constructeur. CU positif et étude G1. Renseignement et prise de rendez-vous uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

89 900 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Angoulême (16000)

C'est quartier Sillac, dans le sud d'Angoulême, que se trouve ce joli appartement. Actuellement loué 468€ hors charges, il convient pour placement ou investissement locatif. Il comprend une entrée dans séjour d'environ 33 m² avec cuisine américaine, 2 chambres, cellier, terrasse et cave. Chauffage et eau inclus dans les charges. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

170 000 €

Maison 4 pièces 92 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon / séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces. Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

150 000 €

Maison 4 pièces 103 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Offre d'achat acceptée Maison de plain-pied sur Angoulême proche des commodités A moins de 10 minutes de la gare, du centre-ville, de l'hôpital et toutes les commodités à pied, en retrait de la route, cette maison fonctionnelle de plain-pied avec garage et jardin, est un bien rare. Quelques travaux sont toutefois à prévoir. L'entrée vous mènera au salon où vous pourrez vous détendre au coin du feu, ouvert sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse derrière la maison, sans vis-à-vis. Deux marches plus bas la cuisine est aménagée et équipée et donne sur une terrasse à l'avant de la maison par une large porte-fenêtre. Une grande buanderie très pratique avec évier accueillera vos machines à laver, votre linge et vous permettra un bon volume de rangement. Côté nuit vous disposerez d'une belle chambre et 2 plus petites, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ne tardez pas à m'appeler pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

173 000 €

Appartement 2 pièces 56 m²

Angoulême (16000)

Iad France - David Monroux vous propose : Situé en plein cOEur d'Angoulême, quartier cathédrale, appartement entièrement rénové de type T2 offrant un cadre de vie confortable et pratique. Au sein d'un immeuble de caractère en pierres, cet appartement peut accueillir une personne seule, un couple ou des étudiants à la recherche d'un logement fonctionnel. RBNB possible copropriété bénévole (3 logements). Pas de charge. * Description des pièces : * L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain neuve, WC, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace cellier, d'un salon confortable plein sud et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Tous les éléments de cuisine n'ont jamais servi, entièrement neuf. * Avantages : * - Appartement entièrement rénové offrant un cadre de vie moderne - Immeuble de caractère avec charme de l'ancien - Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et commodités - Environnement calme et agréable - Exposition sud pour une luminosité optimale * Points forts de l'appartement : * La rénovation récente a permis d'optimiser l'espace et de proposer un logement confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une VMC, d'un système de chauffage individuel, et d'une installation électrique conforme. -Les travaux effectués par le propriétaire sont : isolation intérieure, murs, plafonds, sols, peintures, carrelage, faïence, électricité, la cuisine et ses éléments, salle de bains, toilette. Toiture et ravalement de façade (janvier 2026). Radiateurs électrique avec fonction domotique. Dpe en B GES en A aucune anomalies électrique. * Points d'intérêt à proximité : * À seulement 50 mètres, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et services sont également facilement accessibles. Lors du circuit des remparts, vous pouvez l'admirer de votre fenêtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

178 500 €

Maison 5 pièces 116 m²

Angoulême (16000)

Maison de ville Quartier Saint-Martin Angoulême Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angoulême et de la gare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de 46,5 m², lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cet espace généreux offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Au premier étage : Un bureau lumineux avec vue sur le jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture Une salle de bain Une chambre en enfilade Une spacieuse chambre de 16,5 m² avec placard à portes coulissantes Au deuxième étage : une vaste chambre sous combles de 18 m² (28 m² au sol) séduisante par ses volumes et son atmosphère intimiste. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 19 m² complète l'ensemble. Cette maison conjugue volumes généreux, fonctionnalité et situation stratégique, offrant un cadre de vie recherché aux portes du centre-ville. Réf 2797. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 540 par an.

exclusivité

319 200 €

Maison 3 pièces 132 m²

Angoulême (16000)

Iad france - damien retout vous propose : secteur angouleme victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5 m², 1 wc buanderie 2 m², dressing 2,65 m², 1 salle d'eau avec wc 6,54 m², 2 chambres 19,52 m² / 12,81 m², séjour cuisine 78,53 m² terrasse 20 m² coin pelouse 55 m², cave 53 m². Proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant un vrai coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

144 000 €

Maison 4 pièces 78 m²

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette charmante maison de ville située dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine (à personnaliser selon vos goûts), ainsi que d'une véranda offrant un accès direct vers l'extérieur. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert trois chambres avec un beau parquet et une salle d'eau. Côté extérieur : un jardin clos avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Équipements : double vitrage, isolation des combles récentes, tf 1300 € secteur iufm, proche commerce et école les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 597878 ).

549 900 €

Immeuble 280 m²

Angoulême (16000)

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité à angoulême. Cet immeuble bien entretenu est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et une plus-value potentielle à long terme. 4 studios, 1 t1 bis, 3 type 2 et 1 type 3 avec cour privative, ainsi qu'une cour commune avec préau et une dépendance à aménager. Un garage complète ce bien. Revenu locatif annuel actuel : 42 000 euros. Rentabilité 7,30 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

81 500 €

Maison 3 pièces 115 m²

Angoulême (16000)

Situé dans le quartier très recherché de Victor Hugo, ce bien à rénover intégralement offre une opportunité rare de créer un projet sur mesure, dans un environnement urbain privilégié. Le bien développe près de 115 m² complétés par un jardin d'environ 100 m², idéal pour aménager un espace extérieur calme et agréable en coeur de ville. Un garage est également compris, un atout précieux dans ce secteur. Son emplacement est un véritable point fort : - À seulement 6 minutes à pied de la place Victor Hugo - À 200m du lycée Marguerite de Valois - À 5 minutes de la gare Ce bien constitue une base de qualité pour un projet de rénovation : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial. Les volumes existants permettent une redistribution complète des espaces selon vos envies et besoins. Il peut être découpé dans le but de créer au moins deux studios, idéal pour des étudiants ! Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601514 ).

219 800 €

Maison 6 pièces 123 m²

Angoulême (16000)

Proche d'angoulême et de la couronne, à l'entrée de nersac (16), au calme : pavillon lumineux, récent d'env 123 m², trés bien entretenu sur terrain d'env 600 m² clos. Au rez de chaussée : belle entrée ouvrant sur cuisine aménagée et sur double séjour, baies vitrées expo est / sud / ouest, lingerie, grande salle de bains / wc. À l'étage : palier avec placard desservant 4 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc. Convecteurs électriques par inertie récents, dpe intéressant : c, tout à l'égout, fibre. Terrain autour plat, arboré, et clos. Carport pour stationner véhicule (possibilité de le fermer), abri de jardin. Proche des commerces, écoles. (idée déco, la maison n'est pas meublée / sauf la cuisine) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 940652.

276 000 €

Maison 6 pièces 153 m²

Angoulême (16000)

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison des années 60 séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état général, sans travaux à prévoir. Elle offre un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon, une cuisine pratique et bien agencée, 3 chambres, un bureau, un garage et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

exclusivité

189 740 €

Maison 8 pièces 95 m²

Angoulême (16000)

Maison de ville 95 m² à angoulême prix : 179 000 euros net vendeur, 189 000 euros honoraires agence inclus (10740 euros d'honoraires charges acquéreurs) au rez-de-chaussée, nous avons de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de d'eau avec wc, (garage) a l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc, un placard de rangement intégré complète cet étage. À l'extérieur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres. Garage en longueur de 25 m², idéal pour rangement, atelier ou deux roues. Confort renforcé : isolation extérieure ite réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022 et fenêtres en double vitrage oscillo-battante autant d'atouts pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien, couverture refaite en 2023, chaudière gaz de ville de la marque saunier duval. Tous les diagnostics ont été réalisés. Situation pratique à proximité du centre-ville d'angoulême, commerces de proximité, école, parc de fregeneuil, arrêt de bus n°10. Gare d'angoulême à environ 10 minutes en voiture (environ 15 minutes en transports en commun). Lumineuse et fonctionnelle, maison familiale idéale pour parents et enfants. Mandat 437243 certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter (photos du jardin) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet, au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

330 000 €

Maison 10 pièces 235 m²

Angoulême (16000)

Iad france - damien retout vous propose : maison bourgeoise- xville siècle. Maison bourgeoise à rénover d'une surface habitable d'environ 235.42 m²(ou pour vos bureaux) comprenant : au premier niveau : hall d'entrée, salon, séjour, bureau, dégagements, salle à manger, cuisine, toilettes séparées. Au deuxième niveau : palier, deux chambres en enfilade, suite parentale (chambre, salle d'eau avec toilettes), chambre, dressing ou bureau. Au 3 ème niveau : palier. Suite parentale (chambre sdb et wc).Bureau ou chambre d'enfant combles aménageables. Attenants audit bien : deux garages et un atelier. Non attenants : deux dépendances, une dépendance de type serre. Figurent sur lesdites parcelles 2 puits ensemble sur 2288 m² de jardin clos honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

exclusivité

218 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Angoulême (16000)

À angoulême, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin de 70 m², offrant une vue dégagée sur la charente. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin et ses deux terrasses une cuisine aménagée deux chambres une salle d'eau pmr, fonctionnelle et accessible avec wc wc séparés à l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif de 192 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou le jardinage, avec une vue exceptionnelle sur la charente. Les + : rez-de-jardin, vue charente non inondable une place de parking garage fermé ( box) cave fermé situation recherchée à angoulême, proche des commodités et des axes principaux. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Surface carrez : 70.25 m² prix de vente 218 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 70.25 m² prix de vente 218 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra levrard 06 34 22 53 37 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 218 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra levrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 533 729 125 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37714) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 218 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

520 000 €

Commerce 6 pièces 908 m²

Angoulême (16000)

Situé à angoulême (16000), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique en charente, offrant un cadre dynamique propice au développement d'activités professionnelles diverses. Proximité des principaux axes de circulation et des services essentiels. Ce bâtiment d'activité de 908 m² sur un terrain de 2168 m² dispose de 4 places de parking, d'un local commercial et de vastes espaces fonctionnels, dont des chambres froides, un espace de chargement / déchargement, des espaces techniques et des bureaux aménagés de 100 m² avec salle de réunion. L'intérieur présente des caractéristiques idéales pour une exploitation professionnelle immédiate : chauffage électrique, fibre optique, accès pmr, combles isolés en 2003, assainissement collectif, et une structure métallique. Idéal pour activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € ht + 4 160 € tva, soit 524 160 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € ht + 0 € tva, soit 499 200 € ttc honoraires d'agence : 20 800 € ht + 4 160 € tva, soit 24 960 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lydia herault, tél. : 06 59 22 05 10, e-mail : lydia.herault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 751535329.

239 625 €

Maison 5 pièces 125 m²

Angoulême (16000)

Du charme et de l'authenticité à proximité du centre ville. Cette maison entièrement rénovée vous offre 4 chambres, dont une avec sanitaires au RDC. Un vaste séjour-cuisine baigné de lumière. Une jolie vue sur la vallée de l'Anguienne et un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

185 000 €

Appartement 5 pièces 119 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune d'Angoulême, à proximité de la gare et du centre-ville, venez découvrir cet appartement T5 en Duplex, lumineux avec 5 balcons et une place de parking sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec lumière traversante et 2 balcons, d'une cuisine, de 4 chambres avec chacune un balcon, d'une salle de bains avec douche et baignoire rénovée et wc. L'ensemble avec place de parking et cave. Caractéristiques : - Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants 2023 - Chauffage au sol - Tableau électrique en bon état - Cumulus 2023 - Salle de bains rénovée en 2023 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 520.6€ par mois (soit 6247.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

123 000 €

Appartement 6 pièces 78 m²

Angoulême (16000)

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Superbe Appartement Rénové de 2 Chambres avec Terrasse en Plein COEur d'Angoulême Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ème étage d'une résidence de standing à Angoulême, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses occupants. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, cet appartement de 78.33 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie se compose d'un salon élégant, d'une cuisine équipée moderne avec espace buanderie, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée et ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à tous les espaces de vie. La résidence est sécurisée, avec un interphone, un système de vidéosurveillance, un gardien et un accès par ascenseur. Vous pourrez également profiter des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement situé en plein cOEur d'Angoulême, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez également apprécier le charme de la ville et son dynamisme culturel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové de qualité avec terrasse dans un environnement privilégié à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 989 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

171 200 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Angoulême (16000)

Appartement de standing – Dernier étage – Plateau d’Angoulême. Centre-Ville Situé au dernier étage d’un immeuble de qualité. en position d’angle sur le plateau d’Angoulême. cet appartement rare offre un cadre de vie lumineux et privilégié. Ses sept fenêtres réparties sur deux façades baignent chaque pièce de lumière tout au long de la journée. D’une superficie généreuse. il se compose de deux chambres. un bureau idéal pour le télétravail ou une troisième petite chambre. ainsi qu’un vaste espace de vie mettant en valeur de superbes poutres apparentes. apportant charme et cachet à l’ensemble. Quelques travaux sont à prévoir. vous offrant l’opportunité de personnaliser pleinement ce bien de standing. au cœur du centre-ville. à proximité immédiate des commerces. restaurants et services. Un appartement au caractère unique mêlant authenticité potentiel et situation exceptionnelle. Nicolas Ellias 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Acheter un biens à Angoulême : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Angoulême (16000), les chiffres clés de 2025

En 2025, Angoulême (16000) séduit toujours par son charme patrimonial, son dynamisme culturel et des prix immobiliers largement inférieurs à ceux des métropoles voisines. Entre centre historique rénové, quartiers résidentiels calmes et secteurs en plein renouvellement urbain, la ville offre un marché accessible mais contrasté selon l’emplacement et l’état du bien. Les maisons familiales et les appartements lumineux proches des services restent les plus recherchés, tandis que les biens à rénover doivent intégrer une décote. Angoulême attire autant les primo-accédants que les investisseurs, portée par une demande locative régulière, un bassin d’emplois en mutation et l’attractivité croissante du grand Angoumois.

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