Biens à vendre à Angoulême (16000)

Maison de ville à rénover de 150 m² environ, angouleme centre, cave, jardin de 418 m². Contactez-nous pour organiser une visite florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite stephane plaza immobilier angouleme une occasion rare dans un quartier privilégié et vivant d'angoulême. Au coeur du quartier victor hugo et dans une copropriété agréable et de standing, cet appartement actuellement loué (reprise du logement possible au plus tard au 11 / 09 / 26) de type t4bis séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une pièce de vie. Un espace ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace : il peut facilement servir de salle à manger ou de zone de télétravail ou de chambre d'appoint. La partie nuit se compose de deux chambres bien réparties, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité. Les deux balcons formant des espaces conviviaux, sont baignés de lumière. Stationnement facile et gratuit autour de la résidence. Idéalement situé, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation ! Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 boulevard de bury à angoulême. (6.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170.00 euros.

Maison Trousseau vous propose a la vente un Hôtel haut de gamme d'une surface de 275 m², dans un immeuble en pierre au cachet exceptionnel, il a été entièrement restauré sous la supervision de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant un équilibre parfait entre patrimoine et confort moderne. il bénéficie d'une gestion entièrement automatisée qui contribue à une rentabilité élevée, tout en minimisant les contraintes. Ce bien de caractère se compose de 6 appartements indépendants, dont des duplex, studios. L'hôtel jouit d'une excellente réputation sur les plateformes de location courte durée, avec un taux d'occupation solide et une rentabilité actuelle de 52 %. Il existe un fort potentiel inexploité grâce à une forte demande d'entreprises locales souhaitant héberger leurs collaborateurs. Le positionnement haut de gamme dans cette ville dynamique (Festivals de la BD et du Film Francophone), ainsi que le confort offert aux voyageurs en font un produit d'investissement unique. Pour plus d'informations contactez-nous directement par téléphone. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fanny MASSON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 892 631 060.

À vendre – bel appartement t4 à angoulême, quartier des essarts découvrez ce spacieux appartement idéalement situé dans le quartier recherché des essarts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville d'angoulême. L'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours et d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, deux buanderies offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel, une salle de bain, et des wc indépendants. Une cave complète ce bien, idéal pour stocker ou bricoler en toute tranquillité. Les atouts : quartier calme et recherché double balcon nombreux rangements (cellier, buanderies, cave) proximité commerces, écoles et transports ce logement allie confort, praticité et situation privilégiée – une belle opportunité à ne pas manquer à angoulême ! Réf 2270. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de levrard lilian - 06 04 45 07 07 - lilian.levrard@declic.immo - agent commercial rsac n° 945 265 171 ville du greffe : angouleme surface carrez : 96 m² réf 2270. Declic immo 16 honoraires : 7 700 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an.

À 10 min à pied de Victor Hugo, maison de 300 m² sur 3 plateaux de 100 m² avec ascenseur existant. Gros potentiel : immeuble de 6 lots ou grande résidence principale confortable. Parcelle d’environ 800 m² permettant la création d’un parking. Quartier calme et recherché. Travaux à prévoir. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement 10 minutes à pied de Victor Hugo, découvrez cette agréable maison 2 pièces située dans une rue calme et recherchée. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle d’eau et un WC. Maison actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif sûr et bien placé. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située dans le quartier de st cybard proche de la coulée verte; maison pleine de charme avec 3 chambres dont une de plein pied; sans aucun travaux à prévoir. Surface habitable 87 m² très bien agencé avec ses 2 salles de bains et sa grande pièce de vie de 38 m² et terrasse de 25 m². Garage / buanderie chaudière gaz et couverture de 2012 taxe foncière 1100€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 594801 ).

Bel appartement traversant, spacieux et lumineux situé en plein coeur d'Angoulême. Au sein d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement allie confort et praticité. Il se compose d'une entrée spacieuse menant à un séjour avec balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée. La partie nuit, séparée par un dégagement, comprend trois chambres de belle taille (12,18 et 12 m²). Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des écoles, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Parfait pour une famille, un couple, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses volumes. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3272.00 euros. Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Rare sur le secteur, offrant confort familial et fort potentiel locatif. Son vaste salon-séjour ouvert, baigné de lumière par une grande baie vitrée, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Elle comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC et garage. Possibilité de créer un espace indépendant Aibnb. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Appartement 3 pièces moderne de 80 m² – Quartier L'Houmeau / Gare d'Angoulême Découvrez ce magnifique appartement récent (construction 2021) situé dans une résidence moderne et sécurisée, idéalement placée à deux pas de la gare d'Angoulême et du quartier prisé de L'Houmeau. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon, pour un confort de vie optimal. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier pratique viennen compléter ce bien. Coté exterieur, une grande terrasse de 50 m² borde l'appartement et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur Angoulême. La résidence est récente, moderne et très bien entretenue. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Proche de la gare SNCF, des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et accessibilité. À 30min de Bordeaux et 2h de Paris en TGV. Réf 2768. DECLIC IMMO 16 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 € TTC (3,77 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 € par an. Surface CARREZ : 79.75 m².

EXCLUSIVITÉ - Angoulême, maison familiale sur deux niveaux, terrain et dépendances incluses ANGOULÊME, maison en pierre édifiée dans les années 1950, située en bordure d’un ruisseau, dans un environnement calme et verdoyant et bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun et à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 95 m², cette maison s’élève sur deux niveaux (R + 1) et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie principale regroupant séjour et cuisine ouverte, donnant sur une véranda-terrasse close offrant un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès possible pour véhicule, avec potentiel de création d’un garage. Étage : Une grande chambre principale avec placard intégré, une seconde pièce pouvant faire office d'une deuxième chambre, à aménager selon les besoins. Extérieurs : Terrain de 350 m² environ hors bâti, plat, arboré et bordé par un ruisseau, sans risque de montée d’eau, et à l'arrière de la maison. Dépendances extérieures : Un appentis couvert côté jardin, idéal pour abriter salon d’extérieur ou rangement, un atelier principal. Deux autres dépendances situées au fond du jardin, pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, un abri à bois. Plusieurs arbres fruitiers, emplacement pour potager. Informations complémentaires : Taxe foncière : 785 € Maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté Double vitrage existant Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois Environnement calme et nature préservée, emplacement très favorable pour un usage résidentiel Demandes d'informations complémentaires sur appels téléphoniques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur angoulême, quartier "le petit fresquet" : maison récente d'env 93 m², avec tour carrée avec 1 garage non attenant, sur terrain clos et arboré d'env 610 m². Au rez de chaussée : beau séjour avec lumière traversante (baies vitrées), cuisine ouverte de qualité, arrière cuisine / lingerie, 1 wc, 1 chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Chauffage électrique et poêle à granules. Bon dpe en c. Intérieur agréable à vivre, en bon état, des portes intérieures a galandage. Terrain légèrement en pente qui offre la possibilité d'apprécier une piscine hors sol en bois au niveau d'une terrasse bois. Tout à l'égout. Faibles impôts fonciers. Très proche du centre ville, et l'avantage d'être située au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 926136.

Environnement calme pour ce joli pavillon de plain pied rénové comprenant entrée sur pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, cellier et garage. Joli jardin clos sans vis à vis. Proche commerces et bus. Pas de travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement situé entre le lycée Marguerite de Valois et Victor Hugo : petit immeuble de rapport, comprenant 4 studios loués avec garage loué et jardin. Sans aucun travaux et vendu avec le mobilier. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Proche de la place Victor Hugo. Maison de famille comprenant 4 chambres, cuisine et salon avec cheminée séparés. Garage pouvant accueillir 3 voitures. Le tout sur un grand jardin arboré avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un ensemble immobilier verdoyant, agréable et proche des commerces de proximité, appréciez le confort de cet appartement où vous profiterez de son grand double séjour donnant sur une terrasse, mais également d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, dressing, cave, places de parking privatives en intérieur et extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Posez vos valises dans cette belle maison au pied du plateau. Elle bénéficie de 4 chambres avec chacune une salle d'eau. Cette agréable maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec accès direct sur le patio de 20 m² et une vue imprenable sur Angoulême, d'une suite parentale de 40 m² composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau, de 3 belles chambres entre 12 m² et 18 m² avec chacune une salle d'eau, de trois WC, d'un garage buanderie de 21 m². Les travaux effectués par des entreprises, ainsi vous trouverez une maison équipée de la technologie d'aujourd'hui : -chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, -ballon d'eau chaude thermodynamique, - double vitrage, etc. Il vous restera à installer la cuisine de vos rêves avec une participation du vendeur. Commodités : à moins de 10 min à pied du centre-ville et de la gare, proximité commerces, bus et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593675 ).

Dans le quartier de la BUSSATTE, proche de toutes commodités : charmante maison de ville en pierres de taille avec des éléments anciens, comprenant : salon, salle-à-manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, combles aménageables, cave ainsi qu'un joli jardin et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vend un plateau de 92 m² au 1er étage à rénover entièrement. Viabilisé avec eau, électricité et tout à égout. Toiture entièrement neuve; pas de charges de copropriété. Grande terrasse de 30 m² disposition actuelle avec séjour de 33 m² traversant, cuisine de 17 m²; dressing et salle de bain de 17 m² et chambre de 24 m²; agencement à revoir possibilité de faire un t3 ou 2 t2 budget travaux de 60k€ environ nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 591861 ).

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2025, alliant prestations contemporaines et esprit chaleureux. L'ensemble des postes techniques et esthétiques a été repris : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, ainsi que revêtements muraux et sols, pour un confort optimal et une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie ou une chambre selon votre mode de vie. Au premier étage, un grand palier lumineux, idéal pour un bureau, mène à une élégante salle de bains et à une chambre confortable. Le dernier étage révèle une vaste chambre, véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin intimiste et d'un garage de 25 m², rare sur le secteur. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591631 ).

Maison de 228 m². Angouleme centre, quartier historique et préservé. Orientation traversante est / ouest, au rez-de chaussé 4 m10 sous plafond, 87 m², création possible d'une belle entrée, d'un grand séjour / salon, d'une cuisine, premier et deuxième niveau 139 m² possibilité de créer 5 chambres avec salles de bains et wc. Place de parking sécurisée, et un jardin de 50 m² vient compléter ce bien, jardin de 55 m², possibilité de faire l'acquisition de la maison mitoyenne de 157 m², avec jardin et garage fermé, pour toute information complémentaire contacter florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison de ville idéalement située proche Victor Hugo et au calme comprenant un séjour lumineux une chambre des combles aménagés en bureau une cave un garage et un agréable jardin rare dans le secteur Cette maison offre le confort d’un extérieur tout en profitant de la vie citadine avec commerces écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

BIEN RARE - Environnement calme pour cette maison traditionnelle de caractère avec de beaux volumes ! Entrée sur pièce de vie surplombée par une coursive, grand salon, cuisine avec cellier / buanderie, wc. À l'étage, 4 grandes chambres, salle de bains, wc. Joli jardin clos et arboré. Proche commodités, bus, commerces et gare. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Angoulême, quartier La Bussatte, proche de toutes commodités, belle maison de ville de 1998 à rafraîchir comprenant entrée, salon, séjour donnant sur jardin, cuisine, grand garage. À l'étage : palier desservant 4 chambres, salle de bains, WC. Le second étage donne accès au grenier qui pourrait être éventuellement aménagé. Une grande cave complète ce bien. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Angoulême, 15 minutes à pied Place Victor Hugo, maison mitoyenne comprenant entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau, WC. Terrasse. À l'étage : grande mezzanine pouvant faire un second couchage. Garage de 18 m², jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .