Proximité de la place VICTOR HUGO / FAIBLES CHARGES

Situé à Angoulême, à seulement quelques minutes de la Place Victor Hugo, de son marché et de ses commerces, cet appartement offre un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie citadine.

D'une surface habitable d'environ 70 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi qu'une arrière cuisine et des placards de rangement.

Le tout est chauffé par une chaudière à condensation.

Son exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité au fil de la journée.

Le balcon, avec sa vue dégagée, constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Autre atout rare en ville : deux garages privatifs en sous-sol.

L'un d'eux offre, à l'intérieur, une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,30 m permettant d'envisager un espace de stockage important ou même l'aménagement d'un atelier selon vos besoins.

Tous les accès à la résidence bénéficient de digicodes et d' une télécommande pour l'accès aux garages.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec le confort appréciable de deux garages dans un secteur proche des commerces et services.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.