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Situé au 4e étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce très bel appartement offre un agencement optimal et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 33 m² avec la vue dégagée. Un dégagement distribue deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'espace nuit. L'appartement dispose également de deux places de stationnement intérieures sécurisées, un véritable atout en ville ! Idéalement situé dans un quartier calme, à moins d'une minute à pied des commodités, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans une résidence récente ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : 000 000 000, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Angers - appartement triplex avec balcons et grand box motorisé situé dans le secteur du lac de maine, cet appartement de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec wc, et un grand placard de rangement. Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 203365 euros et 11135 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 270 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 8 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 113 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.
Iad France - Emilie Vinet vous propose : Angers, proche de toutes commodités, cette maison de 130 m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un bel espace de vie avec salle à manger et coin salon, une cuisine, un WC et un garage. L'étage dispose de 4 chambres et une salle de bain au premier niveau et un grenier qui peut être aménagé au second. Côté extérieur, une terrasse exposée Sud-Ouest et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien sur une parcelle de 1500 m² bien arborée. Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule / jour. ensemble immobilier à destination commerciale et d'activité d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée 150 m² loué + 650 m² libre + appentis sécurisé d'environ 250 m². À l'étage environ 800 m². Parking en façade. Prix de vente : 1 000 000 eur honoraires charge acquéreur : 40 000 eur ht (48 000eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
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À vendre ensemble immobilier à destination d'activité et commerciale d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux + 250 m² d'appentis sécurisé. Parking en façade. L'ensemble comprend une cellule louée de 150 m². Situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule / jour. prix de vente : 1 000 000 eur honoraires charge acquéreur : 40 000 eur ht (48 000eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À vendre angers, proximité tous commerces / services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Accès pmr, verres securit, climatisation très bon état général. Copropriété : oui refait totalement à neuf ! prix de vente net vendeur : 850 000 eur local loué aux conditions locatives suivantes : - durée : (10 ans) du 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2033 - loyer annuel : 62 256 eur - non assujetti à tva - dépôt de garantie : 10 000eur - provision pour charges annuelle : 2 400eur - taxes foncières : charge preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %ttc) du prix de vente soit 42 500 eur ht (51 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Iad France - Stéphane Geffroy vous propose : Bel appartement T4 / T5 très lumineux de 107 m² habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m² disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes et un agencement très fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall spacieux avec rangements, menant à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un grand salon / séjour lumineux, orienté Est. Ce vaste espace de vie permet d'ailleurs la création d'une seconde chambre si besoin. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain avec une buanderie, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards supplémentaires. Un grand balcon offre un agréable extérieur, et une cave vient compléter le tout. Atouts : vaste séjour, potentiel d'aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour / nuit, rangements, cave, parc boisé et très bien entretenu en bas de l'immeuble. Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d'un quartier dynamique d'angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant. Rentabilité brute 10.30 % ! Caractéristiques principales : surface commerciale (avec vitrine) de 120 m² bail commercial en cours 3 / 6/9 reconductible (locataires sérieux et à jour) date d'entrée : le 1 / 02 / 2021 / date de fin du bail : 31 / 01 / 2030 loyer ht : 1 658.38 euros loyer ttc : 1 990.03 euros dépôt de garantie : 2 800 euros disposition : -4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière, -un sas de communication avec coin cuisine, -une pièce de stockage, -deux wc dont un pmr. (la cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs). Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial. Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € ht + 3 900 € tva, soit 198 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € ht + 0 € tva, soit 175 500 € ttc honoraires d'agence : 19 500 € ht + 3 900 € tva, soit 23 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.
Au cœur du quartier très apprécié des Justices, à deux pas des commerces, écoles / collèges (Mongazon / La Madeleine) et des bus (lignes 1,5, 10,40, 42), venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière, exposée plein Sud, mène à un espace de vie regroupant salon / salle à manger et cuisine ouverte dans lequel les poutres apparentes apportent immédiatement une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plein pied : vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir un espace de télétravail ou une petite chambre d'appoint. À l'étage, un palier traversant distribue une deuxième suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, deux grandes chambres de 16 m² et 19 m², une pièce bureau supplémentaire et une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud avec jardinet, d'un puits et d'un espace de stationnements. Coté prestations, deux pompes à chaleur neuves assurent chauffage et climatisation réversible dans l'ensemble des pièces pour un confort optimal toute l'année. La rénovation a été réalisée par des professionnels, la maison est couverte par une garantie décennale. La façade de la maison est revêtue d'un habillage en zinc gris bleu, donnant un style contemporain, élégant et durable. Le sol de la terrasse, en lames composite, prolonge visuellement l'esprit de la façade pour créer une transition harmonieuse entre l'espace extérieur et le jardinet. La proximité des commodités et le potentiel qu'offre cette maison en font une opportunité à saisir pour une grande famille ou pour un projet multi générationnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 471 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché au sein d'une petite copropriété de standing du XIXème. Le premier lot se compose d'un appartement de charme d'environ 100 m² offrant de belles prestations, deux grandes chambres et un séjour chaleureux sur parquet, avec hauteur sous plafond et éléments anciens préservés. Le second lot, également à usage d'habitation peut offrir une belle rentabilité ou peut être réuni au 1er permettant de créer un bel ensemble familial ou un projet sur mesure. Deux caves complètent ce bien. Faibles charges. Réf : 3032M (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 755.29 euros.
Rare aux ponts-de-cé, une maison de plain-pied, dans un environnement calme et lumineux, proche de toutes commodités. L'entrée et le couloir desservent trois chambres avec dressing, une salle d'eau et des wc indépendants. Ils ouvrent sur un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. À l'arrière de la cuisine, un espace buanderie et une grande cuisine peuvent être aménagée pour un bureau, une 4ème chambre ou un studio indépendant. Grand garage avec porte électrique et grenier. Jardin au calme. Abri de jardin. Chauffage gaz. Volets électriques. Les plus de cette maison : - vie de plain-pied - quartier recherché - potentiel locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Référence mandat : 4410 (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé dans la ville d'Angers dans quartier en renouveau, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique regorge de commodités facilitant le quotidien. Situé au 3ieme étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² propose une entrée, 3 chambres de 10,11, 12 m², un séjour orienté ouest, une cuisine indépendante, un sol en parquet dans les pièces de vie, chambre et carrelage dans la salle de bain et wc, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Doté d'une cave et d'un balcon, cet espace lumineux et fonctionnel offre un agencement parfait pour une éventuelle colocation meublé ( 430 euros par chambre, soit 1290 euros mensuel). Une opportunité intéressante à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux aux pieds du Tramway. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.
À ceder - droit au bail en hypercentre d'angers, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du ralliement ayant parking gratuit 1h, a céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 47 m² rdc avec réserve sous-sol saine et sèche de 26 m² environ, climatisation réversible, accès pmr. Tous commerces autorisés sauf nuisances prix de cession : 215 000 eur net vendeur loyer trimestriel ht / hc : 4125 eur provision pour charges ttc trimestrielle : 200 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 200 eur ht (20 640 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À ceder - droit au bail en hypercentre d'angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du ralliement ayant parking gratuit 1h. À céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m² en rez-de-chaussée avec cave et terrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres rideau de fer possibilité restauration rapide absence d'extraction prix de cession : 330 000 eur net vendeur loyer mensuel ht / hc : 2 300 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 eur ht (27 720 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Prix special lancement + frais de notaire offerts * situé rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergieangers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. Contactez nous pour un rdv : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc49@groupearc.fr * offre réservée aux 5 premiers acquéreurs hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Prix special lancement + frais de notaire offerts * situé rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergieangers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. Contactez nous pour un rdv : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc49@groupearc.fr * offre réservée aux 5 premiers acquéreurs hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Prix special lancement + frais de notaire offerts * situé rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergieangers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. Contactez nous pour un rdv : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc49@groupearc.fr * offre réservée aux 5 premiers acquéreurs hors frais d'acte de prêts et d'établissement de règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À 10' en voiture du centre ville d'angers, sur la commune de la daguenière, à deux pas du bourg, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié, idéal si vous recherchez un environnement calme sans vous éloigner de la ville, ce terrain, libre de constructeur, n'est pas viabilisé mais les réseaux sont déjà présents pour les habitations voisines. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal chartier, tél. : 06 09 44 75 42, e-mail : pascal.chartier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 991363961.
Iad France - Charlène Morinière vous propose : Opportunité à saisir : Studio lumineux à Angers, quartier Doutre, idéal pour investissement locatif ou premier achat ! Situé dans une impasse au calme, à proximité de la place Bichon et des commerces, venez découvrir ce studio situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence et vendu avec une place de parking. D'une surface de 31,77 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie principale offrant un espace confortable et fonctionnel avec une cuisine rénovée entièrement aménagée et équipée (évier, four, plaques et lave-vaisselle) ainsi qu'une salle de bain bien agencée avec des étagères pour du rangement et arrivée d'eau pour un lave-linge, wc séparés. Ses atouts : localisation idéale, lumineux, huisseries récentes de 2025 avec volets solaires, VMC de 2025, cuisine rénovée, une place de parking et local vélos. Ce studio offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.3€ par mois (soit 1191.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, hub one hüb one est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'angers, situé à l'angle du boulevard beaussier et de l'avenue du général patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185 m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100 m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors rdc). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités. Livraison : t2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires led encastrés, stores vénitiens. Photos 2 et 4 non contractuelles : exemples de projection d'aménagements accès pmr ascenseur climatisation réversible chaud / froid sanitaires homme et femme à chaque niveau hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) tramway (lignes b et c), bus (ligne e20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare tgv à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750eurht / m2 quote part de parties communes incluses pour 552.50 m² : prix de vente net vendeur ht : 1 518 577.43 eurht soit 1 822 292.91eurttc honoraires d'agence : 4%ht du prix de vente net vendeur soit 60 743eurht (72 892eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À vendre, hub one hüb one est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'angers, situé à l'angle du boulevard beaussier et de l'avenue du général patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185 m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100 m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors rdc). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités. livraison : t2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires led encastrés, stores vénitiens. Accès pmr ascenseur climatisation réversible chaud / froid sanitaires homme et femme à chaque niveau hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) tramway (lignes b et c), bus (ligne e20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare tgv à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750eurht / m2 quote part de parties communes incluses pour 230.50 m² : prix de vente net vendeur ht : 655 530.71eurht soit 786 636.85eurttc honoraires d'agence : 5%ht du prix de vente net vendeur soit 32 776eurht (39 331eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À vendre, quartier Belle Beille, un local commercial neuf de 177 m², situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue Patton. Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Tramway, bus et rocade à proximité immédiate. Le local est livré brut de béton, fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible. Conforme à la Re2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité. Livraison prévue T2 2028 Prix net vendeur : 531 000 Euros HT. Stationnements privatifs et local vélo sécurisé. Idéal pour une enseigne, un commerce de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution. - Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur HT, soit 31 860EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). * Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À vendre, hub one hüb one est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'angers, situé à l'angle du boulevard beaussier et de l'avenue du général patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185 m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100 m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors rdc). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités. Livraison : t2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires led encastrés, stores vénitiens. Photos no3 non contractuelle : projection d'aménagement pour 4 postes de travail et 9 places assises dans les espaces de réunion. Accès pmr ascenseur climatisation réversible chaud / froid sanitaires homme et femme à chaque niveau hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) tramway (lignes b et c), bus (ligne e20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare tgv à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750eurht / m2 quote part de parties communes incluses pour 100.50 m² : prix de vente net vendeur ht : 276 229.93eurht soit 331 475.91eurttc honoraires d'agence : 7%ht du prix de vente net vendeur soit 19 336eurht (23 203eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Seulement à l'agence Alain Rousseau, garage rue Hanneloup et appartement duplex situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété idéalement placée rue Saint Blaise. L'immeuble en pierre de taille élevé en 1870 dispose d'un élégant porche qui permet l'accès à l'ascenseur après la montée de 8 marches. Les espaces privatifs présentent un cachet qui ne demandera qu'à être rafraichit : trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand salon séjour de 47 m² environ et son coin cuisine. Cet appartement et ses annexes conviendront aussi bien à un projet d'habitation qu'à un projet professionnel (professions libérales admises) Une cave au sous-sol de la copropriété complète le bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3898.80 euros.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
