Biens à vendre à Montreuil-Juigné (49460)

Idéalement située sur la commune de Montreuil Juigné, découvrez cette belle maison familiale. À deux pas du stade, et dans un quartier tranquille, vous ave toutes les commodités à proximité : bus, école, commerces, sport. Parfaitement bien aménagée, vous bénéficiez d'une vie de plain pied avec, au rez de chaussée, une pièce de vie traversante, une très belle cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placards et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, un bureau et une salle d'eau. Le plus : un sous sol total qui vous permet de garer 2 véhicules et ranger tout le matériel de jardin et de loisirs, avec une chaufferie et un cellier. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Frédéric briard & safti. Dans un quartier résidentiel de montreuil juigné, proche toutes commodités, maison contemporaine de 2021 de 140 m² habitable érigée sur un terrain clos de 496 m². Rdc : entrée, cuisine intégralement équipée et aménagée, séjour, salon (ou chambre), salle d'eau (lavabo et douche), dressing, wc séparés avec lave-main et garage. 1er étage : palier, bureau (ou 5ème petite chambre ou buanderie : arrivées et évacuations des eaux), wc séparés avec lave-main, suite parentale avec salle d'eau (lavabo et douche) + 2 chambres avec salle de bain (bain et douche) attenante. Ext : piscine chauffée 7.10m x 3.60m. Chauffage au sol pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Aucun travaux à prévoir. Dpe a / ges a. Matériaux de qualité. Visites : 07 82 40 40 85. Ou frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison récente de 2022 ? 137 m² ? 4 chambres ? Jardin ? DPE A À vendre à Montreuil-Juigné, dans un quartier calme et recherché proche des écoles, commerces et transports, maison contemporaine de 137 m² habitables, sous garantie décennale, avec 4 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée. Atouts principaux : Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres à l'étage + espace bureau / salle de jeux, 2 salles d'eau, buanderie, cellier, garage 17 m², Jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse carrelée, Chauffage économique : pompe à chaleur, plancher chauffant réversible Domotique + accessibilité PMR DPE A ? Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale moderne, économe et confortable, à seulement 10 minutes d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nichée dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de Montreuil-Juigné, si vous posiez enfin vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort. Cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² au sol) est un véritable cocon. Dès l'entrée, on sent l'attention portée à chaque détail, des matériaux de qualité, des volumes bien pensés, ici tout est prêt. Le séjour-salon avec poêle invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, ouverte sur une terrasse joliment aménagée, sera le théâtre de nombreux repas en famille ou entre amis. En complément, une arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Le grand garage avec portail électrique a été intelligemment pensé : un espace a été prévu pour déposer manteaux, chaussures et courses, ce qui s'avère particulièrement pratique. Le jardin, quant à lui, est un véritable coup de coeur. Paysagé avec soin, il offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un carport et d'un puits. Si vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et accueillante, ne passez pas à côté de cette opportunité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 909970.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison familiale rénovée de 138 m² ? 5 chambres ? DPE B Dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (ligne 7) et services, cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² surface au sol) entièrement rénovée allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie de 32 m² avec salon / séjour lumineux et poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin bureau ou détente. Côté pratique : buanderie / cellier avec chaudière gaz à production d'eau chaude solaire, et garage de 21 m². Les extérieurs offrent un agréable jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en famille. Points forts : ? Rénovation récente et de qualité ? 5 chambres dont suite parentale ? DPE B ? Chauffage performant et économique ? Environnement calme et résidentiel ? Proximité des commerces et transports ? Maison idéale pour une grande famille ? aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent. un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement. Cette propriété en fait partie. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m² en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m². Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente. Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume. En complément, un sous-sol de plus de 150 m² accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité. Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 900716.

Proche d'angers grand terrain constructible à moins de 50 km d'angers. De 1 155 m², proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de morannes sur sarthe-daumeray (49460). Il y a l'école primaire les basses vallées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes 201 et 204 du bus juste à côté. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la propriété. Il y a aussi deux restaurants, un commerce et une épicerie. Son prix de vente est de 37 100 € net vendeur. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

L’office notarial groupe anjou loire notaires, selas, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue saint jean baptiste 49460 montreuil juigne - immobilier. Notaires et l'office notarial matthieu cesbron - guillaume fallourd – marie-lore treffot notaires associes vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - rare sur le marche en vente interactive maison ancienne situee 10 rue saint jean baptiste a montreuil juigne comprenant sur le rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger salon, un wc. Au premier en demi niveau, un palier, trois chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une chambre, un grenier à la suite. Jardin clos, dépendance au fond du jardin. Petit garage, chaufferie prevoir mode de chauffage (actuellement radiateur fonte et circuit d'eau) - visite sans rendez vous les : samedi 23 mars de 10h00 à 12h00 lundi 25 mars de 17h00 à 19h00 vendredi 29 mars de 12h00 à 14h00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 03 / 24 de 10 : 00 à 12 : 00 le 25 / 03 / 24 de 17 : 00 à 19 : 00 le 29 / 03 / 24 de 12 : 00 à 14 : 00 contact : 02 41 34 55 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2024 à 20 : 00 au 18 / 04 / 2024 à 20 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude groupe anjou loire notaires, selas - notaires à avrillé - n° siret : 85309002500059 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nous sommes ravis de vous présenter en vente au PLESSIS MACE (49770), cette maison de 96 m² proposée par Natilia. Son intérieur dispose de quatre chambres. Le terrain de la propriété est de 350 m². Il y a l'École Primaire Privée Saint François et l'École Primaire Publique St Exupéry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 203,39 et 207 dans les alentours. L'autoroute A11 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi deux restaurants, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Elle est à vendre pour la somme de 262 300 €. Le prix net est de 256 300 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible du Plessis Macé. Cette propriété offre un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, conçue avec soin par Natilia. Superficie de 75 m² offrant un espace de vie spacieux. Terrain de 330 m², offrant un espace extérieur pour profiter du plein air. Design moderne et fonctionnel signé Natilia. 3 chambres pour accueillir confortablement votre famille. Pièce de vie ouverte avec un coin salon lumineux et un espace cuisine moderne. 3 ouvertures pour baigner l'intérieur de lumière naturelle. Construction en ossature bois, alliant charme classique et esthétique contemporaine. Prix accessible, offrant une opportunité abordable pour acquérir une maison de qualité. Facilité d'accès avec une disposition de plain-pied. Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison conçue par Natilia. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Projet modifiable.

Conçue par Natilia, à vendre au PLESSIS MACE (49770), nous vous présentons cette maison de 111 m² et de 330 m² de terrain. Cette maison ossature bois à étage à l’allure de bastide méridionale, grâce à une architecture originale, est la Natiline. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage, d’un cellier et d’un espace de vie ouvert, segmenté par un escalier central qui dessert l’étage. Au 1 er niveau, se situent plusieurs chambres et une belle salle de bain. Il y a l'École Primaire Privée Saint François et l'École Primaire Publique St Exupéry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 203,39 et 207 à proximité. L'autoroute A11 est accessible à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également deux restaurants, une boulangerie, un commerce, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Elle est à vendre pour la somme de 66 300 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

Iad France - Céline Maussion vous propose : À vendre – Belle maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou Située à proximité des commerces et des service dans un bourg agréable et dynamique, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable. - Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Grande pièce de vie d’environ 50 m², très lumineuse, avec cheminée à bois Vie de plain pied avec une chambre au rez-de-chaussée lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin, salle de douche attenante A l'étage : 4 autres chambres équipées de rangements et une salle de bain. - Confort & équipements : Radiateurs connectés en Wi-Fi Volets roulants électriques Toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité Fibre optique - Des surfaces annexes vous permettront stockage et stationnement : Garage avec porte coulissante électrique Cave et abri de jardin Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1977, une année culte : Star Wars sortait au cinéma, la musique disco régnait… et cette maison voyait le jour à Pruillé ? Depuis, elle a gardé son énergie et n'attend que vous pour écrire la suite de l'histoire !? 67 m² d'espace de vie ouverts et lumineux pour danser, recevoir, ou simplement vivre à fond. ? une vie de plain pied. ? À l'étage : une mezzanine avec du cachet, une chambre avec salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième selon vos envies. ? Et bien sûr, un terrain pour profiter du soleil, jardiner ou imaginer vos futurs barbecues. Bref, une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel énorme. ? La prochaine visite, c'est la vôtre ? Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers.

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Découvrez cette maison récemment construite de 145 m² située au calme dans un hameau à PRUILLÉ, une commune paisible et prisée pour son cadre de vie idyllique. Construite en 2024, cette propriété neuve allie le confort moderne dans un cadre enchanteur. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme bureau. Les deux salles d'eau et la salle de bain offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le salon lumineux et chaleureux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, bien agencée, invite à la préparation de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Le garage attenant offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble, construit avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Enfin, le terrain constitué d'une allée boisée, un jardin, une terrasse, une mare. le tout sur une parcelle de 1600 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : proposée par natilia, à longuenée-en-anjou (49770), découvrez cette maison de 75 m² et de 506 m² de terrain. Elle offre trois chambres. Il y a l'école primaire privée saint françois et l'école primaire st exupéry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes 203,39 et 207 du bus à quelques pas de la maison. Il y a un accès à l'autoroute a11 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Deux restaurants, une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles. Le prix de vente de cette maison est de 196 500 €. Le prix net est de 193 000 €. Contactez notre équipe pour plus d'informations sur cette maison conçue par natilia.

Exclusivite terrain a construire de 350 m² non viabilisé. Proximité commerces et transports les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 932212.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, peu fréquent sur Cantenay, maison individuelle (122 m², 4 Chambres), idéalement située à proximité immédiate à pied du centre bourg bénéficiant d’une vie de plain-pied très agréable et d’un jardin intime et soigné.   Cette maison agréable et efficace pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux  : 1/ Environnement et extérieurs  : - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - A seulement 10 / 12 minutes ou 8kms du centre-ville d’Angers, du CHU, ou de la gare TGV à peine plus loin. - A une minute à pied du centre et de ses différents services et commodités (écoles, commerces …) vous bénéficierez d’une parcelle bien dimensionnée de 360 m² accueillant une maison sans mitoyenneté et très peu de vis-à-vis, laissant place à un jardin très protégé à l’arrière de la maison. - Espace détente de 12 m² avec terrasse bois à l’abri et entouré de végétation - Stationnement pour 2 voitures possible sur la parcelle devant le portail et derrière celui-ci sur une allée de gravier stabilisée 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Un rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied généreuse de 75 m² composée de 2 espaces bien distincts. Une partie nuit avec 2 belles chambres. L’une de 16 m² et la seconde de 12 m², toutes deux séparées d’une salle d’eau attenante, et la seconde côté jardin offrant un lieu de vie extérieur aux multiples possibilités grâce à un préau très bien aménagé de 13 m². Une partie vie de 35 m² composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et d’une entrée séparée. Une salle de bain équipée de double vasque. - A l’étage, 2 grandes chambres de 18 et 17 m² séparées par une petite mezzanine complètent ce bien, ainsi qu’un WC indépendant et son point d’eau. 3 / Equipements  : - Très grande sobriété énergétique avec DPE C et pompe à chaleur Air / Eau basse température de janvier 2024, consommation réelle énergétique de 1250€ par an. (référence 2024 / 2025) - La toiture a été intégralement rénovée en 2015 avec une couverture neuve en ardoise - Volets isolants, portillon, portail et clôture rénovés en 2016 en aluminium - A l’étage, 2 fenêtres neuves en PVC de 2024 et volets roulants motorisés. - Une dépendance attenante de 14,5 m² additionnels permettant un important stockage de matériel et notamment le module intérieur de la pompe à chaleur - Une cave et un puits avec son installation pour l’arrosage du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Opportunité unique sur Cantenay-Epinard * Magnifique Maison de Caractère avec grand jardin * Bienvenue dans cette superbe maison pleine de charme située à Cantenay-Épinard, offrant une surface habitable de 248 m² et reposant sur un vaste terrain de 1598 m² (piscinable). Cette demeure atypique et chaleureuse saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts. À seulement 6 minutes à pied des commodités. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses dont 2 en Rdc, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. - 1 Spacieuse Cuisine équipée de type ouverte, conviviale et fonctionnelle. - 1 coin repas de 20 m² environ + 1 Séjour de 49 m² environ pour des moments de détente en famille ou entre amis. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau pour le confort de tous. - 1 Dressing pour ranger vos tenues avec soin. - 1 Palier, 1 Buanderie et 1 WC pour plus de praticité. Un garage indépendant de 32 m² environ au sol et espace mezzanine de 26 m² environ complète ce bien. Enfin, les extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Cette maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bel espace de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Avrillé, venez découvrir votre futur havre de paix au coeur du Domaine de l'Etang. Cette maison familiale de 146 m² habitables (158 m² au sol), saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée vous serez charmé par la grande pièce de vie doublée de la mezzanine bénéficiant d'une belle exposition et avec seul vis-à-vis la nature. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre et salle d'eau, idéal pour une suite parentale ou chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une mezzanine, qui offriront à chaque membre de la famille son propre cocon. Une salle de bain complète cet étage. Un grand garage et sa mezzanine vous permettront de stationner ou d'aménager un bel espace de rangement. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques mètres seulement du parc des Poumons Verts, vous profiterez de balades en forêt, de l'étang et de ses oies, ainsi que de deux courts de tennis privés réservés aux résidents. Et pour vos déplacements, le tramway est accessible à pied, vous permettant de rejoindre Angers en toute simplicité. Un cadre de vie unique où nature et confort se rencontrent. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 913691.

En exclusivité, maison de 106 m² au prix de 193000 fai, idéal premier achat ou investisseurs cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, vous propose au rez-de-chaussée, un salon, un espace bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Une arrière cuisine et des wc. Au premier étage vous découvrirez un dégagement cosy avec placard, 2 chambres confortables, dont une avec une salle de douche privative, une salle de douche, des wc et l'accès à une troisième chambre sous combles. Ce bien bénéficie d'un extérieur, d'une dépendance (idéal pour stoker) et d'un accès à un puits. Dpe du 17 / 04 / 2025 consommation énergétique d : 190 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 41 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2270 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4284scl prix honoraires de 8000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,32 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 185000 euros. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

À vendre, belle maison familiale 7 pièces avec jardin, sur longuenée-en-anjou (la meignanne ), à 10 min d'angers et de beaucouzé. Située au coeur du bourg de la meignanne, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 428 m². Idéale pour une famille, elle offre 7 pièces, dont 5 belles chambres, avec la possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Une extension récente vient apporter encore plus de confort et de fonctionnalité à cette maison lumineuse et chaleureuse. Vous serez séduits par le vaste séjour, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires, un atout économique et écologique non négligeable. Emplacement recherché : à seulement 5 minutes du centre commercial l'atoll et 10 minutes d'angers en voiture. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable. Les + : - 5 chambres dont 1 en rdc - grande pièce de vie - panneaux solaires - maison agrandie récemment - terrain de 428 m² proche commerces et écoles et à 10 min d'angers. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 13 42 08 62 - rcs angers 529134140 a.debruyne@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 317 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 228 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 7 kg co2 / m2 / an information georisques : mandat : 4344 (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -.

C'est à équidistance de Tiercé et de Feneu, soit à 7 min. environ de chacune de ces communes que je vous propose cette traditionnelle de près de 155 m² (139 m² Loi Carrez). Mené par le chemin privatif du hameau, elle a su trouver sa place sur une parcelle de 1370 m², dans un bel écrin de verdure. Édifiée en 2003, elle mêle avec justesse le confort d'une maison familiale et d'un environnement sain. Baignée de lumière et fonctionnelle, elle s'élève sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie, une cuisine semi-ouverte avec sa pièce adjacente indispensable en guise de lingerie et de cellier, une chambre avec une salle de douche attenante ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille la mezzanine autour de laquelle se positionne 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'extérieur, quant à lui bénéficie d'un grand garage indépendant, d'un puits, d'une aire de stationnement ainsi que d'un espace d'agrément clos. Un lieu charmant, une maison fonctionnelle, un ensemble propice au bien-être à découvrir à mes côtés le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Ce bien seulement chez proprietes prives, construit en 1980 propose, en rez-de-chaussée : une entrée, desservant un séjour / salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine. Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018 par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'avrillé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4402 prix net vendeur de 285000 euros (13000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 298000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 127 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 26 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Environnement verdoyant et calme, belle contemporaine de type 5 datant de 2018 offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un vaste salon séjour et une cuisine aménagée, wc; à l'étage : 4 chambres et salle de bains avec wc. Agréable jardin avec local et 2 emplacements de parking, l'ensemble sur terrain de 280 m² incluant la maison. Mode de chauffage : pompe à chaleur aérothermique.

Iad france - martin bigot (06 50 77 30 43) vous propose : vivre mieux, tout simplement. À quelques minutes d’angers, au quatrième et dernier étage, venez découvrir ce t3 lumineux et bien agencé dans une résidence de standing. Une terrasse spacieuse pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée. Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux. Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine. Nformations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Martin bigot ei (id 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .