Biens à vendre à Écuillé (49460)

Terrain 723 m² à ecuillé a 20 min d' angers, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, belle parcelle de 723 m² sans vis à vis (le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4226 non soumis au dpe prix net vendeur de 72 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 79 000 euros hai dont 9.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Terrain 599 m² ecuillé a 20 min d' angers, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, belle parcelle de 599 m² sans vis à vis (le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4226 non soumis au dpe prix net vendeur de 71 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 78 000 euros hai dont 9.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 145 m² avec Jardin Arboré à Écuillé Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune d'Écuillé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes d'Angers. Construite en 2008, cette maison de plain-pied impeccablement entretenue offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie en famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux et la cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans l'espace de vie principal, d'une surface d'environ 51 m². La maison dispose de 4 belles chambres, plus un espace bureau (en Rez de chaussée), offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Une salle de bain moderne, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré de 822 m² offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Deux places de parking et un garage viennent parfaire les atouts pratiques de cette propriété. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous garantissent un quotidien facilité et agréable. La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Cette maison traditionnelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une belle opportunité à saisir à Écuillé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angers à écuillé, à moins de 50 km d'angers, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir de 1 708 m² proposé par natilia. L'école primaire les salamandres se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a l'arrêt de bus ecuille (lignes 43 et i _ 1) dans les environs. Les autoroutes a11, a87n et a85 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Son prix de vente est de 82 800 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour tout renseignement sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

Proche d'angers en vente : venez découvrir cette maison de 103 m² proposée par natilia à écuillé (49460). Elle offre quatre chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 708 m². Il y a l'école primaire les salamandres à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus ecuille (lignes i _ 1 et 43) à proximité. Les autoroutes a11, a87n et a85 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a une bibliothèque à proximité. Le prix de vente de cette maison est de 290 800 €. Le prix net est de 282 800 €. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Terrain 660 m² ecuillé a 20 min d' angers, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, belle parcelle de 660 m² sans vis à vis (le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4226 non soumis au dpe prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros hai dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Terrain 608 m² ecuillé a 20 min d' angers, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, belle parcelle de 608 m² sans vis à vis (le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4226 non soumis au dpe prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros hai dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Cheffes (49125), à 5 min de TIERCE cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, à proximité d'écoles, d'une crèche, et desservie par un arrêt de bus facilitant les déplacements. L'orientation ouest de la propriété offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 32 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin de 400 m² environ, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 103 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 toilettes. Une possibilité d'agrandissement au rez-de-chaussée est envisageable. Construite en 2017, cette propriété moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie confortable pour une famille grâce à ses 3 chambres et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CASTILLO, Tél. : 07 84 51 28 63, E-mail : peggy.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 440047876.

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de calme, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. • Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : • Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. • Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : • Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve : aucun frais à prévoir. • Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. • Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 919617.

Vente terrain 941 m² champigné - les hauts d'anjou (49330) chez romain propriétés privées - rare à la vente - proche de toutes commodités. Superbe terrain de 941 m², idéalement situé et sans vis-à-vis, hors lotissement, clôturé de murs et de haies. Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Libre de tout constructeur. Ce terrain est viabilisé et relié au tout-à-l'égout. Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier. Je vous propose ce terrain constructible au prix de 90 000.00 euros hai dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 411564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -.

Maison de caractère 260 m² - piscine - terrain 1 850 m² - champigné (les hauts-d'anjou) chez romain - propriétés privées je vous invite à découvrir cette superbe demeure familiale de 260 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes d'angers. Un lieu unique où confort, volumes et charme se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une maison accueillante et lumineuse : pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec poêle à bois 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc une pièce de vie spectaculaire de 114 m² avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, et une cuisine aménagée et équipée autour d'un élégant bar en pierre une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant a l'étage : une mezzanine ouverte d'environ 50 m², idéale pour un espace détente ou bureau une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs des prestations qui font la différence : piscine parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé bar d'été convivial accolé à la piscine cheminées avec inserts et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules espaces de stockage extérieurs pratiques et fonctionnels exposition idéale, sans aucun vis-à-vis menuiseries de qualité : aluminium, double vitrage pvc et bois chauffage électrique un cadre privilégié et évolutif : implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une situation idéale : nichée au coeur du charmant village de champigné (hauts-d'anjou), la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, supermarché, fleuriste, tabac, restaurants et pizzeria. Un bien rare sur le secteur espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur. À découvrir sans attendre ! Taxe foncière : 550 euros je vous propose cette propriété au prix de 367 000.00 euros hai dont 4,86% d'honoraires à charge acquéreur soit 350 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe e -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5670 euros et 7730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Libre de constructeur, ce terrain constructible de 9 797 m² offre une réelle opportunité pour un promoteur ou un investisseur : Situé à Champigné (49330, Maine-et-Loire), à une vingtaine de minutes d'Angers, ce terrain est idéal pour un projet de lotissement, d'habitat collectif, de logements sociaux ou la construction de plusieurs maisons individuelles. La superficie de la parcelle permet de diviser le foncier en plusieurs lots sans compromettre la qualité de vie (espaces, jardins, accès, etc.).CU 1 CU 2.1 CU 2.2 ok Adaptable : possibilité de concevoir à la fois des lotissements résidentiels, avec desserte, voirie, accès, et des maisons individuelles (de plain-pied ou étagées) selon le projet et l'aménagement choisi. Emplacement calme et attractif dans un secteur apprécié, à proximité des commodités locales de Champigné et des infrastructures de la commune. (Service de bus (ligne 411 du réseau Aléop), / axe autoroutier A28 et à proximité immédiate du Super U). Opportunité, parfaite pour un investisseur ou promoteur souhaitant concrétiser un projet immobilier à fort potentiel avec marge intéressante. Bien non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Terrain viabilisé à votre disposition et en exclusivité champigne champigne vous recherchez un cadre paisible pour concrétiser votre projet de ? Découvrez ce terrain viabilisé, idéalement situé à champigne, dans un environnement calme et verdoyant. D'une belle superficie sur champigne pour ce terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sérénité. Son exposition avantageuse permet d'imaginer une maison lumineuse et agréable à vivre. Dans un premier temps sa situation vous offre le compromis parfait entre sa tranquillité et sa proximité des commodités : à quelques minutes seulement de ses commerces, ses écoles et ses axes routiers principaux. Un emplacement de choix à champigne pour bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre privilégié ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur projet commence ici ! Libre de tout projet contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 895942.

Charmante demeure historique à champigné – élégance, espace et convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) ! 258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de champigny une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité. À l'intérieur, préparez-vous à être conquis : plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort ! Une pièce de vie xxl de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit. À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous. Le tout en exclusivité avec vincent hanout-levindre. Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 895938.

Terrain à bâtir libre de constructeur à briollay pour une maison de plain-pied. Environ 95 m² pour un budget global terrain + maison d'environ 400 000€ aem. D'environ 1310 m², ce terrain arboré, paysagé et clos dispose déjà d'une piscine. Gare de briollay à 3 minutes à pied. Réf mandat : 2901pm (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Terrain à Bâtir à Briollay, Projet Immobilier En Vue ! Situation idéale pour réaliser votre projet de construction, ce terrain à bâtir se situe dans la charmante commune de Briollay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités pour la construction de la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce terrain à bâtir vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à vos attentes et besoins. Vous pourrez créer un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un potager biologique. Ce terrain à bâtir ne demande qu'à être exploité pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et commencer à planifier la construction de votre futur chez-vous à Briollay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité exceptionnelle ! En exclusivité : immeuble de rapport - 200 m² - briollay excellent investissement : immeuble de rapport à briollay, offrant 200 m² répartis sur 3 logements. Détail des logements • 2 t2 d'environ 40 m² (loyer potentiel unitaire : 480€ / mois) • 1 t4 et plus d'environ 110 m² (loyer potentiel unitaire : 740€ / mois) analyse financière : • revenu locatif potentiel total : 1 700€ / mois (20 400€ / an) • rendement brut potentiel : 6.46% • prix au m² : 1 580€ / m² • rendement supérieur à la moyenne locale (5%) de 1.46 points conseils d'investissement : • envisagez une gestion professionnelle pour optimiser les revenus locatifs • planifiez un budget de rénovation pour maximiser les loyers • considérez la mise en place d'un compte de réserve pour travaux (3-5% des revenus) à propos de briollay : briollay offre de nombreux avantages : • prix d'acquisition modérés (2537 € / m² médian) • rendement locatif intéressant (5-7% pour appartements, 4-5% pour maisons) • accès rapide et direct à angers en train et voiture (10-15 min) secteur d'activité dynamique : résidentiel, environnement / nature, proximité angers. Performance énergétique : ce bien est classé dpe g (nécessite des travaux de rénovation énergétique selon la loi climat et résilience). Le prix de vente a tenu compte de ces travaux. Avantage concurrentiel unique : • prix de ce bien : 1 580 € / m² • prix moyen à briollay : 2 537 € / m² • acquisition en dessous du prix du marché • potentiel de plus-value immédiat • excellent rapport qualité-prix pour cette zone • opportunité rare sur briollay une belle exclusivité à découvrir, prenons rendez-vous ! Soyez les premiers à visiter, grâce à la visite 3d disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : « BUCOLIQUE » A seulement 20 mn au nord d'Angers, à visiter sans tarder belle longère des années 30 de 147 m² composée de 5 chambres complétée d'une maison annexe de 50 m² à finir d'aménager dans un environnement clos et arboré à Briollay. Noblesse de la pierre et poutres apparentes pour cette longère entièrement restaurée et édifiée sur une parcelle de 1024 m² ! Vie de plain-pied possible où vous découvrez une salle à manger attenante à un salon agrémenté d’un poêle chaleureux. Un bureau (ou chambre) idéal pour profession libérale, s’offre à vous également avec un accès direct sur l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vous est proposée avec son arrière-cuisine et son dressing. Se trouve également un WC séparé avec lave-mains menant à une salle d’eau. Accès à un 1er garage de 20 m² avec buanderie / chaufferie pourvu d’un grenier pour stockage. À l’étage, un palier avec rangements dessert l'espace nuit composé de 4 chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, 1 WC suspendu séparé. À l'extérieur, un 2ème garage de 15 m² pouvant servir d'atelier ou pour stockage complète ce bien, ainsi qu’un appentis. Jardin arboré exposé Sud / Ouest où vous profiterez de 2 terrasses, d’un abri de jardin en bois, de 2 puits, d’un petit bassin. Double entrée et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Sur la parcelle, une 2ème maison vous est proposée de 50 m² entièrement isolée en 2022 au RDC (avec arrivées d’eau et électrique) à finir d'aménager selon votre goût avec au-dessus un grenier de 50 m² restant à isoler et à aménager (potentiel locatif). Assainissement autonome non conforme. Ses atouts : le charme de l’ancien et de l’espace pour une famille sensible à la nature, proche de la Sarthe propice aux balades et à la pêche ! Gîtes ou chambres d’hôtes tout à fait envisageable dans ce bel environnement ! Consultez la visite virtuelle (meublée et non meublée) pour encore mieux vous projeter ! Impatiente de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2019, située sur un magnifique terrain de 2 000 m² et offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le village de Briollay bordant les basses vallées angevines, connu pour sa tranquillité et les belles balades en bord de SARTHE, cette maison moderne et lumineuse vous fera profiter de son calme intérieur et de sa belle hauteur sous plafond, à seulement quelques minutes des commerces. L'espace de vie principal profite de nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière du matin jusqu’au soir tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous apprécierez cet espace ouvert comprenant une cuisine moderne / fonctionnelle et une salle à manger / salon. Sur ce même niveau, vous y trouverez aussi un WC séparé, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de douche et son dressing. Passé la pièce de vie principale, vous pourrez monter à l’étage et vous y découvrirez d’abord 2 chambres, une salle de bain avec son dressing et une belle mezzanine pouvant servir de salon ou de salle de jeux pour enfants. Au 2ᵉ étage se trouvent un espace de rangement sur le palier, une 4ᵉ chambre à finir de rénover et une salle de cinéma insonorisée munie de son écran 4K pour les amoureux de films ou de jeux vidéo. La maison bénéficie également de prestations appréciables : pompe à chaleur, aspirateur centralisé, puits sur le terrain, chauffage au sol… Autant d’atouts qui garantissent confort et économies d’énergie. Le jardin de cette maison avec sa grande terrasse en bois de 40 m², sa dépendance et son cabanon seront parfaits pour profiter d’agréables moments en famille. Une véritable maison pour une famille en recherche d’espace, de lumière et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Maison d'Exception à Tiercé – 248 m² sur Parc Paysager de plus d'1 hectare Film sur demande Située à une 30e de minutes du centre d'Angers, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'exception vous est proposée en exclusivité. Véritable havre de sérénité, elle offre un cadre de vie unique où confort, élégance et modernité se conjuguent harmonieusement. Un cadre enchanteur Implantée sur un magnifique parc paysager de près de 11 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec ses espaces d'agrément, sa piscine et ses zones d'ombre idéales pour la détente. Une vie de plain-pied possible Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et finitions de grande qualité. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, comprend : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon-séjour traversant, • Une cuisine entièrement aménagée et équipée, • Trois chambres, • Une salle de bains, toilettes, buanderie aménagée et plusieurs espaces de rangement. Un étage dédié à l'intimité À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et grand dressing, une salle de bains et wc. Sous-sol complet & prestations complémentaires Un sous-sol total vient compléter ce bien : • Une grande pièce chauffée de 40 m², • Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Rénovation complète – Confort et performance factures de 2022,2024 et 2025 Cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale, menée avec soin et exigence : • Isolation totale, • Système de chauffage récent par pompe à chaleur, • Rénovation intérieure complète, • Plus de 300 000 € de travaux justifiés par factures. Le résultat : un bien parfaitement classé sur le plan énergétique, conjuguant charme et performance. Situation idéale, proximité des commerces, de la gare et du centre-ville d'Angers, cette maison séduit autant par sa localisation stratégique que par sa qualité de vie. Un bien rare, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de calme et de prestations de haut niveau. Je vous invite à venir découvrir cette propriété d'exception — un véritable coup de cœur, à vivre et à ressentir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 927977.

Proche d'angers maison à vendre à querre en maine-et-loire (49) : venez découvrir cette maison de 75 m² conçue par natilia située à querre (49330). Elle inclut trois chambres. Le terrain de la propriété est de 468 m². L'école primaire querre se trouve à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a11 et la nationale n162 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a une bibliothèque dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 188 920 €. Le prix net est de 185 420 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Proche d'angers terrain à vendre à querre en maine-et-loire (49) : découvrez à querre (49330) ce terrain viabilisé et à bâtir de 468 m² proposé par natilia. L'école primaire querre est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a11 et la nationale n162 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Ce terrain est proposé à l'achat pour 30 420 € net vendeur. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

Idéalement implantée dans une impasse paisible composée de quelques habitations seulement, cette maison indépendante vous séduira par son environnement privilégié et son terrain de plus de 1 000 m² arboré. Vous profiterez d'un cadre de vie rare : commerces, écoles, équipements sportifs, salle de spectacle et cinéma accessibles à pied en quelques minutes, et la gare à seulement quelques minutes en voiture permettant de rejoindre la capitale angevine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et son ouverture sur la salle à manger. L'espace est chaleureux avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine attenante au garage. La vie de plain pied avec chambres et salle d'eau. L'étage s'articule autour d'une mezzanine conviviale agrémentée d'un filet suspendu, original et ludique. Vous y trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC. Le jardin, invite aux moments de détente et aux activités en plein air. Un garage et un appentis complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, d'un chauffage au bois, ainsi que d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible à l'étage pour un bien-être optimal en toute saison. Une maison alliant luminosité, calme et proximité, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 923109.

Au cœur d'un écrin de verdure, à quelques minutes seulement de Tiercé, découvrez ce magnifique corps de ferme rénové avec soin, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain généreux de près de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, en pleine campagne, sans pour autant être isolée. Sans oublier son bois. Film sur demande La maison principale : charme, confort et vie de plain-pied Entièrement rénovée, l'habitation principale vous propose une vie confortable au rez-de-chaussée : • Une vaste cuisine de 25 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. • Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en toute saison. • Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied. • Une salle de bain complète, avec douche, baignoire, toilettes et rangements intégrés. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace polyvalent (atelier, bibliothèque, coin lecture…), baigné de lumière, parfait pour les moments de détente ou le télétravail. Les dépendances : potentiel et caractère • Une première dépendance de plus de 50 m², aujourd'hui utilisée comme garage, offre un potentiel d'aménagement rare, notamment grâce à son grenier exploitable. • Une seconde bâtisse indépendante, ayant autrefois servi de petite auberge, complète ce bien. Elle peut accueillir vos projets d'extension, de gîte ou d'atelier. L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, entouré de verdure, propice à la détente comme à la création d'un lieu de vie familial, artistique ou touristique. ⸻ Un lieu rare, plein de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 915839.