Biens à vendre à Soulaire-et-Bourg (49460)

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de calme, et pourquoi pas… pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. • Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : • Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. • Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : • Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve : aucun frais à prévoir. • Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. • Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 919617.

Terrain à bâtir libre de constructeur à briollay pour une maison de plain-pied. Environ 95 m² pour un budget global terrain + maison d'environ 400 000€ aem. D'environ 1310 m², ce terrain arboré, paysagé et clos dispose déjà d'une piscine. Gare de briollay à 3 minutes à pied. Réf mandat : 2901pm (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Terrain à Bâtir à Briollay, Projet Immobilier En Vue ! Situation idéale pour réaliser votre projet de construction, ce terrain à bâtir se situe dans la charmante commune de Briollay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités pour la construction de la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce terrain à bâtir vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à vos attentes et besoins. Vous pourrez créer un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un potager biologique. Ce terrain à bâtir ne demande qu'à être exploité pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et commencer à planifier la construction de votre futur chez-vous à Briollay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité exceptionnelle ! En exclusivité : immeuble de rapport - 200 m² - briollay excellent investissement : immeuble de rapport à briollay, offrant 200 m² répartis sur 3 logements. Détail des logements • 2 t2 d'environ 40 m² (loyer potentiel unitaire : 480€ / mois) • 1 t4 et plus d'environ 110 m² (loyer potentiel unitaire : 740€ / mois) analyse financière : • revenu locatif potentiel total : 1 700€ / mois (20 400€ / an) • rendement brut potentiel : 6.46% • prix au m² : 1 580€ / m² • rendement supérieur à la moyenne locale (5%) de 1.46 points conseils d'investissement : • envisagez une gestion professionnelle pour optimiser les revenus locatifs • planifiez un budget de rénovation pour maximiser les loyers • considérez la mise en place d'un compte de réserve pour travaux (3-5% des revenus) à propos de briollay : briollay offre de nombreux avantages : • prix d'acquisition modérés (2537 € / m² médian) • rendement locatif intéressant (5-7% pour appartements, 4-5% pour maisons) • accès rapide et direct à angers en train et voiture (10-15 min) secteur d'activité dynamique : résidentiel, environnement / nature, proximité angers. Performance énergétique : ce bien est classé dpe g (nécessite des travaux de rénovation énergétique selon la loi climat et résilience). Le prix de vente a tenu compte de ces travaux. Avantage concurrentiel unique : • prix de ce bien : 1 580 € / m² • prix moyen à briollay : 2 537 € / m² • acquisition en dessous du prix du marché • potentiel de plus-value immédiat • excellent rapport qualité-prix pour cette zone • opportunité rare sur briollay une belle exclusivité à découvrir, prenons rendez-vous ! Soyez les premiers à visiter, grâce à la visite 3d disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : « BUCOLIQUE » A seulement 20 mn au nord d'Angers, à visiter sans tarder belle longère des années 30 de 147 m² composée de 5 chambres complétée d'une maison annexe de 50 m² à finir d'aménager dans un environnement clos et arboré à Briollay. Noblesse de la pierre et poutres apparentes pour cette longère entièrement restaurée et édifiée sur une parcelle de 1024 m² ! Vie de plain-pied possible où vous découvrez une salle à manger attenante à un salon agrémenté d’un poêle chaleureux. Un bureau (ou chambre) idéal pour profession libérale, s’offre à vous également avec un accès direct sur l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vous est proposée avec son arrière-cuisine et son dressing. Se trouve également un WC séparé avec lave-mains menant à une salle d’eau. Accès à un 1er garage de 20 m² avec buanderie / chaufferie pourvu d’un grenier pour stockage. À l’étage, un palier avec rangements dessert l'espace nuit composé de 4 chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, 1 WC suspendu séparé. À l'extérieur, un 2ème garage de 15 m² pouvant servir d'atelier ou pour stockage complète ce bien, ainsi qu’un appentis. Jardin arboré exposé Sud / Ouest où vous profiterez de 2 terrasses, d’un abri de jardin en bois, de 2 puits, d’un petit bassin. Double entrée et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Sur la parcelle, une 2ème maison vous est proposée de 50 m² entièrement isolée en 2022 au RDC (avec arrivées d’eau et électrique) à finir d'aménager selon votre goût avec au-dessus un grenier de 50 m² restant à isoler et à aménager (potentiel locatif). Assainissement autonome non conforme. Ses atouts : le charme de l’ancien et de l’espace pour une famille sensible à la nature, proche de la Sarthe propice aux balades et à la pêche ! Gîtes ou chambres d’hôtes tout à fait envisageable dans ce bel environnement ! Consultez la visite virtuelle (meublée et non meublée) pour encore mieux vous projeter ! Impatiente de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2019, située sur un magnifique terrain de 2 000 m² et offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le village de Briollay bordant les basses vallées angevines, connu pour sa tranquillité et les belles balades en bord de SARTHE, cette maison moderne et lumineuse vous fera profiter de son calme intérieur et de sa belle hauteur sous plafond, à seulement quelques minutes des commerces. L'espace de vie principal profite de nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière du matin jusqu’au soir tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous apprécierez cet espace ouvert comprenant une cuisine moderne / fonctionnelle et une salle à manger / salon. Sur ce même niveau, vous y trouverez aussi un WC séparé, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de douche et son dressing. Passé la pièce de vie principale, vous pourrez monter à l’étage et vous y découvrirez d’abord 2 chambres, une salle de bain avec son dressing et une belle mezzanine pouvant servir de salon ou de salle de jeux pour enfants. Au 2ᵉ étage se trouvent un espace de rangement sur le palier, une 4ᵉ chambre à finir de rénover et une salle de cinéma insonorisée munie de son écran 4K pour les amoureux de films ou de jeux vidéo. La maison bénéficie également de prestations appréciables : pompe à chaleur, aspirateur centralisé, puits sur le terrain, chauffage au sol… Autant d’atouts qui garantissent confort et économies d’énergie. Le jardin de cette maison avec sa grande terrasse en bois de 40 m², sa dépendance et son cabanon seront parfaits pour profiter d’agréables moments en famille. Une véritable maison pour une famille en recherche d’espace, de lumière et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 660 m² ecuillé a 20 min d' angers, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, belle parcelle de 660 m² sans vis à vis (le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4226 non soumis au dpe prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros hai dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Terrain 599 m² ecuillé a 20 min d' angers, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, belle parcelle de 599 m² sans vis à vis (le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4226 non soumis au dpe prix net vendeur de 71 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 78 000 euros hai dont 9.86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, peu fréquent sur Cantenay, maison individuelle (122 m², 4 Chambres), idéalement située à proximité immédiate à pied du centre bourg bénéficiant d’une vie de plain-pied très agréable et d’un jardin intime et soigné.   Cette maison agréable et efficace pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux  : 1/ Environnement et extérieurs  : - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - A seulement 10 / 12 minutes ou 8kms du centre-ville d’Angers, du CHU, ou de la gare TGV à peine plus loin. - A une minute à pied du centre et de ses différents services et commodités (écoles, commerces …) vous bénéficierez d’une parcelle bien dimensionnée de 360 m² accueillant une maison sans mitoyenneté et très peu de vis-à-vis, laissant place à un jardin très protégé à l’arrière de la maison. - Espace détente de 12 m² avec terrasse bois à l’abri et entouré de végétation - Stationnement pour 2 voitures possible sur la parcelle devant le portail et derrière celui-ci sur une allée de gravier stabilisée 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Un rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied généreuse de 75 m² composée de 2 espaces bien distincts. Une partie nuit avec 2 belles chambres. L’une de 16 m² et la seconde de 12 m², toutes deux séparées d’une salle d’eau attenante, et la seconde côté jardin offrant un lieu de vie extérieur aux multiples possibilités grâce à un préau très bien aménagé de 13 m². Une partie vie de 35 m² composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et d’une entrée séparée. Une salle de bain équipée de double vasque. - A l’étage, 2 grandes chambres de 18 et 17 m² séparées par une petite mezzanine complètent ce bien, ainsi qu’un WC indépendant et son point d’eau. 3 / Equipements  : - Très grande sobriété énergétique avec DPE C et pompe à chaleur Air / Eau basse température de janvier 2024, consommation réelle énergétique de 1250€ par an. (référence 2024 / 2025) - La toiture a été intégralement rénovée en 2015 avec une couverture neuve en ardoise - Volets isolants, portillon, portail et clôture rénovés en 2016 en aluminium - A l’étage, 2 fenêtres neuves en PVC de 2024 et volets roulants motorisés. - Une dépendance attenante de 14,5 m² additionnels permettant un important stockage de matériel et notamment le module intérieur de la pompe à chaleur - Une cave et un puits avec son installation pour l’arrosage du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Opportunité unique sur Cantenay-Epinard * Magnifique Maison de Caractère avec grand jardin * Bienvenue dans cette superbe maison pleine de charme située à Cantenay-Épinard, offrant une surface habitable de 248 m² et reposant sur un vaste terrain de 1598 m² (piscinable). Cette demeure atypique et chaleureuse saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts. À seulement 6 minutes à pied des commodités. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses dont 2 en Rdc, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. - 1 Spacieuse Cuisine équipée de type ouverte, conviviale et fonctionnelle. - 1 coin repas de 20 m² environ + 1 Séjour de 49 m² environ pour des moments de détente en famille ou entre amis. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau pour le confort de tous. - 1 Dressing pour ranger vos tenues avec soin. - 1 Palier, 1 Buanderie et 1 WC pour plus de praticité. Un garage indépendant de 32 m² environ au sol et espace mezzanine de 26 m² environ complète ce bien. Enfin, les extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Cette maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bel espace de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 145 m² avec Jardin Arboré à Écuillé Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune d'Écuillé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes d'Angers. Construite en 2008, cette maison de plain-pied impeccablement entretenue offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour une vie en famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux et la cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans l'espace de vie principal, d'une surface d'environ 51 m². La maison dispose de 4 belles chambres, plus un espace bureau (en Rez de chaussée), offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Une salle de bain moderne, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin arboré de 822 m² offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Deux places de parking et un garage viennent parfaire les atouts pratiques de cette propriété. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous garantissent un quotidien facilité et agréable. La maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Cette maison traditionnelle de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une belle opportunité à saisir à Écuillé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angers à écuillé, à moins de 50 km d'angers, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir de 1 708 m² proposé par natilia. L'école primaire les salamandres se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a l'arrêt de bus ecuille (lignes 43 et i _ 1) dans les environs. Les autoroutes a11, a87n et a85 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Son prix de vente est de 82 800 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour tout renseignement sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

Proche d'angers en vente : venez découvrir cette maison de 103 m² proposée par natilia à écuillé (49460). Elle offre quatre chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 708 m². Il y a l'école primaire les salamandres à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus ecuille (lignes i _ 1 et 43) à proximité. Les autoroutes a11, a87n et a85 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a une bibliothèque à proximité. Le prix de vente de cette maison est de 290 800 €. Le prix net est de 282 800 €. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Terrain 723 m² à ecuillé a 20 min d' angers, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, belle parcelle de 723 m² sans vis à vis (le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4226 non soumis au dpe prix net vendeur de 72 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 79 000 euros hai dont 9.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Terrain 608 m² ecuillé a 20 min d' angers, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports, belle parcelle de 608 m² sans vis à vis (le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4226 non soumis au dpe prix net vendeur de 70 000 euros (7 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 77 000 euros hai dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 5mn d'angers, en plein coeur de la commune d'ecouflant bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 m² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², wc, un grand cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé a quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 919311.

Proche d'angers à écouflant, à moins de 50 km d'angers, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain viabilisé et constructible de 513 m² proposé par natilia. On trouve l'école maternelle belle-branche, l'école élémentaire belle branche et l'école primaire privée sainte jeanne d'arc à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 104 (belle motte) à proximité. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi quatre restaurants, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette. Son prix de vente est de 102 600 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

Proche d'angers à moins de 50 km d'angers, proposé par natilia, grand terrain viabilisé et à bâtir de 781 m² situé à écouflant. Réalisez-y la maison de vos rêves. On trouve l'école maternelle belle-branche, l'école élémentaire belle branche et l'école primaire privée sainte jeanne d'arc à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 104 (belle motte) dans les environs. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette. Il est à vendre pour la somme de 156 200 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour toute information sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

Proche d'angers à écouflant, à moins de 50 km d'angers, découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 406 m² proposé par natilia. L'école maternelle belle-branche, l'école élémentaire belle branche et l'école primaire privée sainte jeanne d'arc se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 104 (belle motte) à proximité. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi quatre restaurants, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste. Il est proposé à l'achat pour 81 200 € net vendeur. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

Découvrez cette maison indépendante des années 80, idéalement située au cœur d'Écouflant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m², cette propriété de plus de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition idéale, offrant une lumière traversante tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité en famille et permet un accès direct au jardin La cuisine attenante au séjour, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une véranda agréable, un toilette séparé et une buanderie pratique. À l'étage : L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur : Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces : un double garage avec grenier pour le stockage un local à vélo un bûcher et un coin potager pour les amateurs de jardinage. Les plus : Maison non mitoyenne Excellente classe énergétique Volumes généreux et belle luminosité Environnement calme et recherché Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre goût. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 905089.

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Cheffes (49125), à 5 min de TIERCE cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne, à proximité d'écoles, d'une crèche, et desservie par un arrêt de bus facilitant les déplacements. L'orientation ouest de la propriété offre une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 32 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un jardin de 400 m² environ, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 103 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 toilettes. Une possibilité d'agrandissement au rez-de-chaussée est envisageable. Construite en 2017, cette propriété moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie confortable pour une famille grâce à ses 3 chambres et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CASTILLO, Tél. : 07 84 51 28 63, E-mail : peggy.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 440047876.

Nichée dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de Montreuil-Juigné, si vous posiez enfin vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort. Cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² au sol) est un véritable cocon. Dès l'entrée, on sent l'attention portée à chaque détail, des matériaux de qualité, des volumes bien pensés, ici tout est prêt. Le séjour-salon avec poêle invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, ouverte sur une terrasse joliment aménagée, sera le théâtre de nombreux repas en famille ou entre amis. En complément, une arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Le grand garage avec portail électrique a été intelligemment pensé : un espace a été prévu pour déposer manteaux, chaussures et courses, ce qui s'avère particulièrement pratique. Le jardin, quant à lui, est un véritable coup de coeur. Paysagé avec soin, il offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un carport et d'un puits. Si vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et accueillante, ne passez pas à côté de cette opportunité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 909970.

Construite en 2020, cette maison moderne de 138 m² allie confort, luminosité et équipements de qualité. Idéalement située sur la commune de Montreuil Juigné, elle séduit par son très bon diagnostic énergétique Au Rdc : Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine. Vous profiterez d'une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing douche et WC. L'étage dispose de 3 chambres (min 12 m²) avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle de 441 m² dispose de 2 terrasses dont 1 équipée d'un Spa, et de trois places de stationnement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Frédéric briard & safti. Dans un quartier résidentiel de montreuil juigné, proche toutes commodités, maison contemporaine de 2021 de 140 m² habitable érigée sur un terrain clos de 496 m². Rdc : entrée, cuisine intégralement équipée et aménagée, séjour, salon (ou chambre), salle d'eau (lavabo et douche), dressing, wc séparés avec lave-main et garage. 1er étage : palier, bureau (ou 5ème petite chambre ou buanderie : arrivées et évacuations des eaux), wc séparés avec lave-main, suite parentale avec salle d'eau (lavabo et douche) + 2 chambres avec salle de bain (bain et douche) attenante. Ext : piscine chauffée 7.10m x 3.60m. Chauffage au sol pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Aucun travaux à prévoir. Dpe a / ges a. Matériaux de qualité. Visites : 07 82 40 40 85. Ou frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.