Description du bien

Charmant appartement de 42 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété aux faibles charges, au cœur du quartier recherché de la doutre.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre, un couloir avec placard, salle d'eau, wc.

Vous profiterez d'un agréable jardin de 25 m² au calme, ainsi que d'une grande cave en sous-sol.

Beau potentiel d'aménagement : possibilité de repenser les espaces afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et d'optimiser la circulation intérieure.

Proche commerces, transports et centre-ville.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf.

4901051761).

Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 30.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 374 €.

Pas de procédure en cours. - honoraires : 5,33 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 169 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Surface carrez : 41.82 m².

Annonce publiée le 29 juin 2026

Caractéristiques

Cave
Terrasse
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 178 000 €(4 341 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 341 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 960 € et 1 350 € par an

Prix dans la région

4 341 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Angers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, tramway, gare, port, Angers (49100)

Angers

Localisation approximative

Adresse du bien : 4 square de la petite fontaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr