Biens à vendre à Le Plessis-Grammoire (49124)

En exclusivité maison familiale de 186 m² – 4 chambres – le plessis-grammoire film sur demande. À découvrir au plessis-grammoire, cette belle maison familiale construite en 2006 offre 186 m² habitables et de généreux volumes, au cœur d'un terrain de 801 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une véranda permettant de profiter pleinement du jardin au fil des saisons. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces parentaux de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une spacieuse salle de jeux constitue un véritable lieu de détente pour toute la famille\. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un garage vient parfaire l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - 186 m² habitables - terrain de 801 m² - grande pièce de vie d'environ 60 m² - 4 chambres, dont deux espaces parentaux de plain\-pied - véranda ouverte sur le jardin - salle de jeux à l'étage - 1 salle de bains et 2 salles d'eau - accès adapté aux personnes à mobilité réduite - fibre disponible - construction de 2006 - excellent classement énergétique : dpe b – ges b une maison lumineuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 969761.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de type longère, où le charme de l'ancien rencontre la subtilité, l'élégance du contemporain. D'une superficie de 137 m², cette maison bien entretenue se présente dans un bon état. Des poutres apparentes témoignent du caractère authentique de la bâtisse, tandis que les aménagements modernes offrent un confort de vie parfaitement adapté aux attentes actuelles. Au cœur de la pièce de vie, le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des moments privilégiés en famille ou entre amis. Au rdc vous profiterez d'une vie de plain pied avec sa chambre, salle de bain et WC séparé. Buanderie, garage. À l'étage WC, salle de douche avec lavabo. Deux grandes chambres de 16 et 15 m². Implanté sur un terrain de 448 m² clôturé, l'extérieur offre un véritable espace de respiration, agréable pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un environnement paisible. Situé au Plessis-Grammoire, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, tout en restant à seulement 10 minutes d'Angers. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'authenticité et une qualité de vie aux portes d'Angers. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

Au plessis grammoire, commune paisible aux portes d'angers, vends 2 terrains constructible hors lotissement de 600 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € honoraires : 5,08 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jocelyn daviaud, tél. : 06 24 96 01 75, e-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 449039494.

Iad france - arnaud hersant vous propose : le plessis-grammoire : située dans le centre bourg, proche de la mairie. À proximité de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison au cachet de l'ancien, en mitoyenneté de chaque côté. Vous profiterez d'un salon séjour avec ses poutres apparentes et son mur en tuffeau, ainsi que de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bureau pouvant accueillir sans problème un lit, une salle de bain (baignoire + douche), un wc et une pièce avec placard (buanderie) viennent compléter ce rdc. À l'étage, un couloir vous amènera vers trois chambres avec parquet, dont deux avec placard. Un wc complète ce niveau. Côté extérieur : une cour et une grande dépendance saine pouvant être aménagée pour apporter une surface habitable supplémentaire. Le plus : bon dpe c / c. Toiture en ardoise très saine. Menuiseries pvc double vitrage. Vmc changée en 2026. Cette maison n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vends maison de plain pied sur un terrain de 2100 m². La maison comprend, 3 ch, 1 cuisine, 1 garage, 1 wc, 1 sdb et un salon salle à manger. Le terrain est constructible et peut-être divisé en 2 ou 3 constructions. Document géomètre établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jocelyn daviaud, tél. : 06 24 96 01 75, e-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 449039494.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Magnifique villa moderne idéalement située sur la commune résidentielle du Plessis Grammoire (10 / 12 minutes d'Angers), au calme, avec tous les commerces accessibles à 400m. Environnement très favorable ! Cette maison vous offre des prestations de standing, très abouties, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Ainsi, vous profiterez d'une maison conçue selon les dernières normes de la RE 2020, en bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales. En rez de chaussée, l'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 25 m² composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, WC, cellier. Au premier étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et WC. Garage, deux stationnements, terrasse et jardin. Les espaces de vie et de nuit sont très bien proportionnés et confortables. Parmi les nombreuses prestations : Hauteur sous plafond de 2,70m en rez de chaussée, carrelage grès cérame de 120cm / 120cm, magnifique escalier, nombreux dressings aménagés, chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et premier étage, climatisation, cellier et garage carrelés et plaqués, double terrasse carrelée, extérieurs parfaitement aménagés. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 958120.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Maison de caractère – 4 chambres – 102 m² – 179 000 € Et si 179 000 € permettaient encore d'acquérir une vraie maison de 4 chambres au Plessis-Grammoire ? À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison de caractère datant de 1872, développant environ 102 m² habitables et proposant une configuration particulièrement intéressante avec 4 chambres. Un bien atypique par son rapport entre surface, nombre de chambres et prix, qui mérite d'être découvert. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Le charme de l'ancien est présent et confère à cette maison une atmosphère authentique. Le premier étage dessert une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres d'environ 11 m² et 15 m². Au deuxième étage, deux nouvelles chambres d'environ 13 m² et 17 m² complètent l'espace nuit. La maison propose ainsi quatre véritables chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une famille, un espace de télétravail, une chambre d'amis ou encore un projet locatif. Autre atout : son DPE classé D, qui constitue un élément rassurant dans le cadre d'un achat immobilier aujourd'hui. Une cave complète le bien. Située dans un environnement calme au Plessis-Grammoire, cette maison permet de profiter de la vie du bourg tout en restant à proximité d'Angers et des principaux axes de déplacement. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace à taille humaine, simple à entretenir et adapté à ceux qui privilégient une maison agréable au quotidien plutôt qu'un grand terrain nécessitant beaucoup d'entretien. Un bien, plusieurs projets Actuellement louée, cette maison peut intéresser un investisseur recherchant un bien de 4 chambres ou un acquéreur souhaitant préparer un projet de résidence principale. Le locataire peut éventuellement donner congé si vous souhaitez occuper le bien, selon les conditions et délais prévus au bail. À 179 000 €, cette maison offre une combinaison peu courante sur le secteur : 102 m², 4 chambres, une maison ancienne pleine de caractère et un DPE D. Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison et son rapport qualité / prix. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle avec bureaux et parking Idéale profession libérale ou professionnel de santé Aux portes d'Angers Prix : 364 000 euros FAI A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare, et à 2 minutes du Parc des Expositions et de l'échangeur autoroutier, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Son emplacement est particulièrement adapté à une profession libérale, un professionnel de santé, des bureaux ou toute activité nécessitant l'accueil régulier de clientèle, normes PMR. Cette propriété peut notamment convenir à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable, ou à tout autre professionnel libéral souhaitant disposer de locaux avec visibilité, accessibilité et stationnement. Un emplacement stratégique pour votre activité La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage d'environ 20 000 véhicules par jour, offrant une belle exposition à votre activité. Son accès facile, sa proximité immédiate des principaux axes routiers et ses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts pour une activité professionnelle recevant du public. La configuration des lieux permet également d'envisager une séparation entre espace professionnel et espace privé, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un salon-séjour pouvant être utilisé comme espace d'accueil, salle d'attente - Une cuisine aménagée - Un WC - Deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres - Un garage - Une possibilité d'extension pour créer un atelier ou un espace de stockage A l'étage : - Quatre pièces bureaux ou chambres - Un WC La configuration offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer un cabinet professionnel, des bureaux, une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel. Un terrain de 1 376 m² La propriété bénéficie d'un terrain de 1 376 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement 15 places Un environnement privilégié aux portes d'Angers, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation, avec la possibilité d'adapter les différents espaces aux besoins du futur acquéreur. Les principaux atouts - 10 min du centre-ville d'Angers - 10 min de la gare - 2 min du Parc des Expositions - 2 min de l'échangeur autoroutier - Environ 20 000 véhicules par jour - Excellente visibilité - Adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle - Idéale médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable ou autre profession libérale, vente automobiles - Nombreuses pièces pouvant être utilisées comme bureaux - Garage - Possibilité d'extension - Terrain de 1 376 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires - Chauffage : électrique - Assainissement : tout-à-l'égout DPE C 173KWh / m2 / an GES : B 6KgCO2 / M2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2370 euros et 3260 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Votre contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, agent commercial auprès de l'agence Propriétés-Privées. com, agence d'Angers : 06 37 31 57 05 0 805 13 00 17 appel gratuit depuis un fixe j.bougue@proprietes-privees.com Prix : 364 000 euros FAI Julien BOUGUE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 4 000 euros, 2 square de la Penthière, 49000 ANGERS. SIRET 798 297 917 ? RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès de COVEA RISKS, police n°120137405. « Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients ». Mandat réf. 4577 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * à verrières-en-anjou, votre appartement-jardin 2 ou 3 pièces a partir de 605,90€ / mois * . Conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Une commune recherchée aux portes d’angers à seulement 8 minutes en voiture * des portes d’angers, verrières-en-anjou et plus précisément la commune déléguée de pellouailles-les-vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine angers loire métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à verrières-en-anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. Un nouveau quartier, proche de tout ! Implantée rue du clos de la motte, au cœur de la commune déléguée de pellouailles-les-vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied * , facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers a11 et a87 en 5 minutes en voiture * qui permettent de rejoindre les portes d’angers en 10 minutes * . "le clos des vignes" s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. Concretisez votre reve de maison avec une villa-jardin en duplex "le clos des vignes" propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. "le clos des vignes" s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de verrières-en-anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, european homes réinvente l’habitat avec son concept unique des villas-jardins rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m² avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * plus d'infos et mensualités sur european-homes. Fr (ref. 1608 / 1301-485264) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Exclusivité, idéalement située au coeur de la commune, découvrez cette maison familiale de 100 m² habitables sur sa parcelle de 382 m². Un emplacement recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et installations sportives à deux pas. Cette maison de 100 m² (sur terrain de 382 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un palier donnant accès à la pièce à vivre, wc, une cuisine aménagée et équipée et un accès au garage. À l'étage un palier dessert 4 belles chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pourquoi cette maison va vous séduire ? Un agencement modulable : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce à vivre, idéale pour ouvrir les espaces. Possibilité de créer une salle d'eau dans les wc du rez-de-chaussée grâce au volume. Potentiel d'agrandissement : le garage avec porte motorisée permet la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou autres projets. Vie de quartier idéale : tout est accessible en quelques minutes de marche. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Prix : 228 780 euros fai (prix net vendeur : 220 000 euros + 3,99% d'honoraires charge acquéreur). Dpe e 324, ges c 13 estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°463059. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Exclusivité julien bougue vous propose : rare a vendre maison contemporaine lumineuse, hors lotissement dans hameau, crémaillère d'argent 469 900 euros fai maine et loire, angers est 1ere couronne, à 15 minutes d'angers centre, 2 mn du parc de pignerolle, maison spacieuse (220 m²) composée au rdc hall d'entrée desservant salon séjour cuisine (55 m²) véranda, suite parentale douche et dressing, lingerie, wc. Un espace détente, chambre fermé avec sauna et table de massage, accès différent idéal pour une activité indépendante, profession libérale. À l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc. Maison climatisée piscine chauffée, jardin soigné terrasse, patio, belles prestations, chauffage au sol rdc et étage pompe à chaleur, portail et portes de garage électrique, coup de coeur assuré, parcelle 700 m², arrêt de bus à 300m. Dpe a 45kwh / m2 / an ges : a 1kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1330 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Votre contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, agent commercial auprès de l'agence propriétés-privées. Com, agence d'angers : 06 37 31 57 05 0 805 13 00 17 appel gratuit depuis un fixe j.bougue@proprietes-privees.com prix : 469 900 euros fai julien bougue, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 4 000 euros, 2 square de la penthière, 49000 angers. Siret 798 297 917 ? Rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers. Garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès de covea risks, police n°120137405. « notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients ». Mandat réf. 4585 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Verrières-en-Anjou : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6.47 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Verrières-en-Anjou : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Verrières-en-Anjou : Maison 4 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 209.06 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Verrières-en-Anjou : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.25 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À verrières-en-anjou, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain constructible et viabilisé de 570 m² proposé par natilia. L'école primaire privée jeanne d'arc, l'école maternelle jean de la fontaine et l'école élémentaire jean de la fontaine sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également trois restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et un bureau de poste. Il est proposé à l'achat pour 94 050 € net vendeur. Contactez notre équipe pour toute information sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 route d'ecouflant (rd94) 49480 st sylvain d anjou - a vendre en vente notariale interactive saint sylvain d'anjou, 11 route d’ecouflant, lieu-dit la closerie du pimont, un ensemble immobilier de 563,90 m² comprenant : 1/ une maison principale de 10 pièces, au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, grande cuisine, véranda, deux chambres, deux salles d'eau; à l'étage : cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. + un appartement t2 dans la maison avec accès indépendant. 2 / un bâtiment annexe comprenant, au rez-de-chaussée : trois studios loués; à l'étage : quatre chambres louées (cuisine et sanitaires communs). 3 / plusieurs dépendances (atelier, hangars, garages) et grand terrain d'environ 4 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives : 1ère offre possible : 477.000€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Enchères en ligne du 12 novembre 2026 à 20h00 au 13 novembre 2026 à 20h00. - visites : informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le jeudi 29 octobre 2026 de 12h00 à 14h00 ; - le mercredi 04 novembre 2026 de 17h00 à 19h00. Contact : 02 41 88 34 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 12 / 11 / 2026 à 20 : 00 au 13 / 11 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison moderne de 6 pieces - 130 m² avec garage et jardin à 10 minutes d'angers sur la commune de verrières-en-anjou à saint sylvain d'anjou. Alliant confort et praticité, cette maison construite en 2023, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et une qualité de construction soignée, adaptée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc, un cellier, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, 3 chambres confortables offrent de belles surfaces. Une salle de bain soignée vient compléter ce niveau nuit et un wc. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin sur un terrain de 420 m², d'un garage et de 2 places de parking. Les transports sont accessibles à 300 m, tandis que les commerces, écoles et services se trouvent à seulement 500 m. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proposé par natilia, grand terrain viabilisé et constructible de 501 m² situé à verrières-en-anjou. On trouve l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école maternelle publique jean de la fontaine et l'école élémentaire publique jean de la fontaine à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la propriété. On trouve également trois restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Il est à vendre pour la somme de 82 665 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour toute question sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

En vente : découvrez cette maison de 118 m² conçue par natilia à verrières-en-anjou (49480). Elle dispose de trois chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 570 m². On trouve l'école primaire privée jeanne d'arc, l'école maternelle jean de la fontaine et l'école élémentaire jean de la fontaine à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a11 et a87n sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également trois restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Le prix de vente de cette maison est de 353 550 €. Le prix net est de 344 550 €. Contactez notre agence pour toute question sur cette maison proposée à la vente par natilia.

À seulement 6,3 km du parc des expo d'Angers (8 min en voiture), à Verrières en Anjou (Pellouailles) Agréable T1 bis à Pellouailles Les Vignes de 35 m² dans secteur très calme, entièrement restauré (2ème étage sur 3) Composition : salle de douches avec wc, une grande pièce de vie avec baie vitrée coulissante et cuisine avec porte fenêtre. La cuisine et la pièce de vie donnent sur le long balcon. Cave vendu avec le bien. Pas de parking privatif mais stationnement aisé sur le grand parking de la copropriété. Chauffage électrique. Taxe foncières faibles (507€). Vue dégagée du balcon. Pas de travaux sauf des meubles de cuisine à ajouter. Commerce à proximité. La première photo est générée par l'IA afin que vous puissiez vous rendre compte de ce que peu donner l'appartement une fois meublée. Contactez-moi pour échanger concernant votre projet ! À l'attention de mes confrères de l'immobilier, l'ensemble des mandats qui me sont confiés sont ouverts à l'inter-agence avec tous. N'hésitez-pas. Merci de votre visite sur cette annonce et suivez moi sur l'ensemble des réseaux sociaux Arnaud Frionnet SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206.

Iad france - cédric renard vous propose : verrières-en-anjou – droit au bail – activité automobile cédric renard – iad france vous propose la cession d’un droit au bail destiné à l’achat, la vente et la reprise de véhicules, idéalement situé à verrières-en-anjou, dans une zone bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage important. Le site offre environ 1 400 m² environ entièrement bitumés et clôturés, avec une capacité d’accueil d’environ 50 véhicules. L’ensemble est équipé de vidéosurveillance et d’un éclairage extérieur, et dispose de deux espaces aménagés d’environ 13,50 m² environ chacun : * un bureau d’accueil pour la clientèle, * un second espace avec bureau, sanitaires, micro-ondes et machine à café. Présent à cette adresse depuis plus de 10 ans, le site bénéficie d’une implantation connue localement pour la vente de véhicules. Les principaux atouts • 1 400 m² environ de surface extérieure • capacité d’environ 50 véhicules • terrain clos et sécurisé • vidéosurveillance et éclairage • deux espaces de bureaux aménagés de 13,50 m² environ chacun • emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité • bail commercial renouvelé récemment • loyer d’environ 1 000 € ht / mois le bail est exclusivement destiné à l’achat-revente de véhicules. Il ne permet pas la création d’un atelier de mécanique ni l’extension du site. Une opportunité adaptée à un professionnel souhaitant disposer d’une implantation immédiatement exploitable, avec des installations déjà en place. Prix de cession : 75 000 € net vendeur honoraires : 3600 € ttc à la charge de l’acquéreur honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78600 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Julien bougue vous propose : a vendre maison 244 000 euros fai maine et loire, verrières en anjou, maison avec possibilité de vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, salle de douche pmr avec wc, possibilité de chambre au rdc en place du garage, à l'étage salle de bain avec baignoire, 3 chambres, jardin exposé sud, garage, panneau photovoltaïque auto consommation. Maison de 2019 pas de travaux, faible cout énergétique, parcelle de 331 m², proche toutes commodités transport et commerces, garantie décennales jusqu'en 2029. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.83% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 dpe classe c ges c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 640 euros et 870 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 4.000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4556- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : À 10 minutes d'Angers – Maison récente à Brain-sur-l’Authion (2021) 4 chambres dont 1 de rez-de-chaussée. Située sur la commune de Brain-sur-l’Authion, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison récente construite en 2021 offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement, complétant parfaitement ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’ensemble est implanté sur une parcelle close, agrémentée d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir – Maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.