Vente Local commercial 1 400 m²

Iad france - cédric renard vous propose : verrières-en-anjou – droit au bail – activité automobile cédric renard – iad france vous propose la cession d’un droit au bail destiné à l’achat, la vente et la reprise de véhicules, idéalement situé à verrières-en-anjou, dans une zone bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage important.

Le site offre environ 1 400 m² environ entièrement bitumés et clôturés, avec une capacité d’accueil d’environ 50 véhicules.

L’ensemble est équipé de vidéosurveillance et d’un éclairage extérieur, et dispose de deux espaces aménagés d’environ 13,50 m² environ chacun : * un bureau d’accueil pour la clientèle, * un second espace avec bureau, sanitaires, micro-ondes et machine à café.

Présent à cette adresse depuis plus de 10 ans, le site bénéficie d’une implantation connue localement pour la vente de véhicules.

Les principaux atouts • 1 400 m² environ de surface extérieure • capacité d’environ 50 véhicules • terrain clos et sécurisé • vidéosurveillance et éclairage • deux espaces de bureaux aménagés de 13,50 m² environ chacun • emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité • bail commercial renouvelé récemment • loyer d’environ 1 000 € ht / mois le bail est exclusivement destiné à l’achat-revente de véhicules.

Il ne permet pas la création d’un atelier de mécanique ni l’extension du site.

Une opportunité adaptée à un professionnel souhaitant disposer d’une implantation immédiatement exploitable, avec des installations déjà en place.

Prix de cession : 75 000 € net vendeur honoraires : 3600 € ttc à la charge de l’acquéreur honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 78600 euros.

Prix hors honoraires : 75000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.