Biens à vendre à Angers (49100)

Secteur lycee-madeleine superbe appartement de 75 m² hab comprenant une belle pièce de vie élégante et confortable bénéficiant d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, une grande cuisine aménagée et équipée moderne donnant sur la terrasse de 55 m². Deux chambres spacieuses chacune disposant de son espace dressing, dont l'une profite d'un accès à la terrasse. Salle de bains et wc. (en option) garage fermé de 40 m², rare sur le quartier, permettant d'accueillir deux voitures. Un bien rare, alliant emplacement premium, confort avec sa belle terrasse sans vis-à-vis et ses volumes. Petite copropriété, sans charges ! À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 934667.

À céder droit au bal commerce idéalement situé en emplacement no1 en rue piétonne de l'hyper centre d'angers un local commercial d'environ 35 m², avec une réserve en sous-sol d'environ 30 m² et possibilité de réserve supplémentaire à l'étage de 70 m² environ. Vitrine de 6 mètres linéaires environ local avec wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances proche transports en commun et parkings (ralliement et pl imbach). Prix de cession net vendeur : 170 000 eur loyer mensuel ht / hc local 35 m² : 2 260 eur + tva 20% charges mensuelles : 60 eur taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% ht (10,80 % ttc) du prix de cession soit 15 300 eur ht (18 360 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À céder droit au bal boutique idéalement située en rue piétonne de l'hyper centre d'angers - en emplacement no1 magasin de 150 m² environ, avec réserve en sous-sol d'environ 30 m² et possibilité de réserves supplémentaires à l'étage. Vitrine de 6 + 4 mètres linéaires environ wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de bar, pas de restaurant) proche parkings (ralliement et pl imbach) et transports en commun. Prix de cession net vendeur : 450 000 eur loyer mensuel ht / hc local 35 m² : 5 575 eur ht charges mensuelles : 60 eur taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 700 eur ht (45 240 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

À céder emplacement no 1 - sur rue piétonne droit au bail d'une boutique de 115 m² avec possibilité de réserve d'environ 70 m² facultative en sus. Vitrine de 4 mètres linéaires environ local avec wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances les accès  : tramway, parking du ralliement (gratuit 1ère heure) - place imbach prix de cession net vendeur : 280 000 eur loyer mensuel net charges comprises : 3 315 eur (net sans tva) loyer facultatif - appart réserve en sus : 1043 eur / mois charges comprises taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% ht (9,60 % ttc) du prix de cession soit 22 400 eur ht (26 880 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre local professionnel   un local professionnel de d'environ 347 m², secteur les hauts de st aubin, angers nord. Local en rez-de-chaussée avec accès pmr proche tous commerces, à 3 min à pied de la station tramway a, 2 min en voiture de l'a11,10 minutes du centre-ville d'angers. Local vendu brut, fluides en attente, vitres et porte posées. Lumineux avec baies sur 4 côtés.   prix de vente : 525 000 eur ht (630 000 eur ttc) dont honoraires de 6%ht charge vendeur   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

À VENDRE local d'activité neuf A proximité immédiate des axes routiers rocade d'Angers et transports en commun (bus et tramway), avec également parking gratuit à proximité, un local d'activité d'environ 88 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille / ascenseur. Prix net vendeur TTC :   191 160 EUR Honoraires à la charge du vendeur inclus (6% HT du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre angers, proche commerces de proximité, tramway et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, un local d'activité d'environ 63 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille / ascenseur. Stationnement gratuit & parking gratuit 300 places à 200 mètres. Prix net vendeur ttc :  136 440 eur honoraires à la charge du vendeur inclus (6% ht du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre facile d'accès par la voie rapide (a11), l'axe angers-avrillé-montreuil juigné, angers, à 200 mètres du tramway et parking gratuit un local d'activité neuf d'environ 45 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille / ascenseur. À proximité des commerces et commodités. Prix net vendeur ttc :   97 320 eur honoraires à la charge du vendeur inclus (6% ht du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Angers centre immeuble de rapport en pleine propriété de 220 m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité. Tous loués en meublés : 55 000 € / an dpe : c nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 933909.

À vendre situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule / jour.   ensemble immobilier à destination commerciale et d'activité d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée 150 m² loué + 650 m² libre + appentis sécurisé d'environ 250 m². À l'étage environ 800 m². Parking en façade. Prix de vente  : 1 000 000 eur honoraires charge acquéreur : 40 000 eur ht (48 000eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre ensemble immobilier à destination d'activité et commerciale d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux + 250 m² d'appentis sécurisé. Parking en façade. L'ensemble comprend une cellule louée de 150 m². Situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule / jour.   prix de vente  : 1 000 000 eur honoraires charge acquéreur : 40 000 eur ht (48 000eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

À vendre angers, proximité tous commerces / services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Accès pmr, verres securit, climatisation très bon état général. Copropriété  : oui refait totalement à neuf !   prix de vente net vendeur : 850 000 eur local loué aux conditions locatives suivantes  : -           durée : (10 ans) du 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2033 -           loyer annuel : 62 256 eur - non assujetti à tva -           dépôt de garantie : 10 000eur -           provision pour charges annuelle : 2 400eur -           taxes foncières : charge preneur   honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %ttc) du prix de vente soit 42 500 eur ht (51 000 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Situé dans la ville d'Angers dans quartier en renouveau, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique regorge de commodités facilitant le quotidien. Situé au 3ieme étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² propose une entrée, 3 chambres de 10,11, 12 m², un séjour orienté ouest, une cuisine indépendante, un sol en parquet dans les pièces de vie, chambre et carrelage dans la salle de bain et wc, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Doté d'une cave et d'un balcon, cet espace lumineux et fonctionnel offre un agencement parfait pour une éventuelle colocation meublé ( 430 euros par chambre, soit 1290 euros mensuel). Une opportunité intéressante à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux aux pieds du Tramway. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812081875.

À ceder - droit au bail  en hypercentre d'angers, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du ralliement ayant parking gratuit 1h, a céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 47 m² rdc avec réserve sous-sol saine et sèche de 26 m² environ, climatisation réversible, accès pmr. Tous commerces autorisés sauf nuisances  prix de cession : 215 000 eur net vendeur  loyer trimestriel ht / hc : 4125 eur provision pour charges ttc trimestrielle : 200 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 200 eur ht (20 640 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À ceder - droit au bail  en hypercentre d'angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du ralliement ayant parking gratuit 1h. À céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m² en rez-de-chaussée avec cave et terrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres rideau de fer possibilité restauration rapide absence d'extraction prix de cession : 330 000 eur net vendeur  loyer mensuel ht / hc : 2 300 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 eur ht (27 720 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Rue Saint Blaise : Appartement duplex situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété idéalement placée rue Saint Blaise et garage rue Hanneloup. L'immeuble en pierre de taille élevé en 1870 dispose d'un élégant porche qui permet l'accès à l'ascenseur après la montée de 8 marches. Les espaces privatifs présentent un cachet qui ne demandera qu'à être rafraichit : trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand salon séjour de 47 m² environ et son coin cuisine. Cet appartement et ses annexes conviendront aussi bien à un projet d'habitation qu'à un projet professionnel (professions libérales admises) Une cave au sous-sol de la copropriété complète le bien. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3898.80 euros.

maine-et-loire (49) très belle opportunité. Emplacement no 1 de centre-ville,  fonds de commerce de crêperie avec extraction, sa capacité d'accueil est d'environ 50 places intérieures, belle terrasse de +/ - 25 places. Important chiffre d'affaires et forte rentabilité. Prix net vendeur 700 keur, frais à charge acquéreur 6% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie : restaurant 1.

Découvrez ce superbe appartement neuf de plus 77 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente (2023), au coeur du très prisé quartier Bellefontaine - Palais de Justice à Angers, vendu meublé. Ce bien lumineux comprend; entrée avec rangements, Salon séjour spacieux ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau, dressing, et pour votre confort, place de parking double en sous-sol. Vous apprécierez le calme de la résidence, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville, du tramway, et des commodités. Nombres de lots principaux 35. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1958.00 euros.

À VENDRE : T2 Angers Lac de Maine, spécial investisseurs - À VENDRE : T2 Angers Lac de Maine, proche universités, spécial investisseurs En exclusivité chez Citya, venez découvrir cet appartement de 27 m² qui se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, d'une chambre avec un placard et d'une salle d'eau. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, mais aussi des établissements scolaires et universitaires de Belle Beille, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les étudiants et les jeunes professionnels. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Les charges de copropriété sont faibles, optimisant ainsi la rentabilité nette. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 253 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En coeur de ville, cet établissement est très attractif de part son état et les chiffres d'affaires. Le restaurant dispose d'environ 34 places plus petite terrasse, l'hôtel d'environ 15 chambres en très bon état. Le c. À ht moyen de 600 keur (dont 2 / 3 restaurant) dégage un eber d'environ 190 keur. Le loyer est très raisonnable. Le prix net vendeur est de 580 keur, honoraires à charge acquéreur 6% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »   catégorie : restaurant, hôtel   1.

Chez capifrance ! Petite entreprise d'entretien, vente et réparation de matériel des métiers de bouche. Clientèle professionnelle : restaurant, collectivité, charcutier, traiteur, boucherie) repartie sur le département du maine et loire. Bureau et atelier situé en z. A. Sur une commune de l'agglomération de la ville d'angers. À 15 minutes du cœur de ville. Commerces et enseignes nationales à proximités, écoles et services publics à 700m. Le siège social est constitué d'un espace accueil, bureaux, vestiaires, salle de repos et sanitaires pour employés, atelier de réparation avec show-room, espace vente de petit matériel et appareils d'occasion, garage sur terrain de 1800 m² environ, espace vert et parking. Belle visibilité en angle de rue, local sécurisé rideaux métalliques. Angers centre -ville : 15 minutes, zone commerciale, 5 minutes. Axe routiers 2x2 voies, angers / laval / rennes d775 à 600m. Bail commercial, loyer mensuel : 1744e ht / hc. (achat des murs possible). Dernier ca ht constaté : 250ke, eber (salaire du dirigeant inclus) : 96ke pas de personnel à reprendre. Vente sous forme de cession de parts sociales privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 926398.

VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 de 58,28 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé au 2ème étage (sur 4) d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un cagibi, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz. Appartement "clés en main" sans travaux à prévoir. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché le mercredi matin à 100 m de l'appartement. Cave au sous-sol. Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 125,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.