Vente appartement 1 pièce 20 m² Angers (49100)

Top placement immobilier locatif etudiant : studio meublé vendu 20% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis, quel que soit le taux de location de votre bien, sans impôt, ni csg et des charges de co pro de 20 euros par mois, tf de 100 euros par an. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, avec 20 euros par mois de charges. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 20% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Opportunité Rare - Studio Hypercentre d'Angers - rue Saint Georges Situation idéale pour ce studio situé en plein cOEur d'Angers, offrant un emplacement privilégié. Parfait pour un investisseur cherchant un bien idéalement placé et rentable ou un étudiant à la recherche d'un logement central et fonctionnel ! Ce studio donnant sur cour, au calme, a été intelligemment conçu pour optimiser l'espace et offrir un environnement de vie agréable. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, son emplacement central vous permet de profiter pleinement des charmes du centre ville d'Angers : commerces, restaurants, écoles et espaces culturels à proximité immédiate. Les transports en commun facilitent les déplacements et offrent une grande liberté. LES AVANTAGES : - Hyper centre, emplacement exceptionnel : rue Saint Georges - Pas de travaux - Faible charges de copropriété : 20€ / mois - Petite copropriété : 10 lots - Libre de toute occupation Vous recherchez une opportunité à fort potentiel dans un cadre de vie agréable et dynamique ? Ne tardez pas à visiter ce studio qui est une véritable pépite à saisir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 322 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio comprenant : une entrée avec placards, pièce de vie avec kitchenette, salle de bains avec toilettes. Une place de parking extérieure. Copropriété de 38 lots principaux. Charges annuelles 1170 euros. Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050348). Agent commercial rsac angers 351 298 690 - honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Top placement immobilier locatif etudiant : studio meublé vendu 20% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis, quel que soit le taux de location de votre bien, sans impôt, ni csg et des charges de co pro de 20 euros par mois, tf de 100 euros par an. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, avec 20 euros par mois de charges. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 20% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie.

?Angers - quartier saint sergeinvestissement locatif sécurisé studio sous bail commercial avec nexity studéa ? Loyer garanti aucune gestion rendement optimiséinvestissez dans un studio de 20 m², situé au coeur du quartier saint serge d'angers dans une résidence étudiante gérée par nexity studéa, un des leaders du logement étudiant en france. Le bien est exploité sous bail commercial en cours, assurant à linvestisseur des revenus réguliers, même en cas de vacance locative. ? Ce que vous achetez :? Un studio fonctionnel ? Loué via un bail commercial à nexity studéa ? Loyers garantis par le gestionnaire ? Aucune gestion locative à prévoir ? Résidence bien entretenue et rénovée ? Services sur place : laverie, accueil, sécurité, espaces communs ? Emplacement stratégique : proche des campus, transports, commerces ? Indice de rentabilité : prix de vente : 56 800 loyer annuel ht versé par nexity : 2785,32 ? Rendement brut : 4,90 % ? Avantage fiscal : régime foncier - possibilité d'opter pour lmnp (loueur meublé non professionnel) permettant de profiter dun cadre fiscal plus avantageux. ? Informations complémentaires : le bail commercial est en tacite reconduction à durée indéterminée charges de copropriété et taxe foncière à la charge du propriétaire le gestionnaire reste responsable de loccupation, de lentretien courant et de la relation avec les locataires ? Contact pour plus de renseignements : cindy daize référente spécialisée dans l'investissement locatif en résidence gérée 06 26 40 02 56 cdaize@lamy-immobilier.fr.